联建合同书

第一篇：联建合同书

联建合同书

甲方：

乙方：

根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发，达成如下协议：

一、联建项目

联建项目名称：

二、联建项目位置及性质2、1 联建项目位于共和国国有土地使用证确定的四至为准。

2、2联建项目土地性质为，用地文件以字第中华人民共和国土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方特有。

三、联建项目规模

在本协议第二条所述地块上，联建，该物业建筑面积平方米。具有执行依据以号建设规划许可证为准。

联建方式及投资

四、联建方式及投资4、1 甲方提供自己拥有的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部开发资金。4、2 甲方提供建设用地应具备并由甲方办理完成有关建设用地手续。

4、3 在本协议经甲乙双方授权代表签字盖章生效后，双方完成如下工作：4、3、1 本协议生效后10日内，甲方负责完成建设用地的三通一平将建设用地交付乙方。4、3、2 土地分割手续控制在30日内，按建筑面积分配甲方，乙方。

五、利润分配5、1 甲、乙双方经协商同意，物业建成后，双方按如下办法进行房产面积分成。5、1、1、乙方拥有所建物业得收入及利润归乙方所有。

5、2 分配标准以纵向分配为原则，具体分配方案双方另立协议。

六、权利与义务6、1 甲方权利与义务6、1、1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。6、1、2 完成联建项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。6、1、3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目四源供应的前期工作。6、1、4 负责联建项目开工手续的办理，在项目正式建设开始时，为乙方办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。6、1、5 配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并为乙方办理该项目的产权过户手续。6、1、6 依本协议规定的产权房。

6、2 乙方的权利与义务6、2、1 按本协议第四条的有关规定承担联建项目的安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。6、2、2 负责项目的建设及销售工作。6、2、3 依本协议规定取得产权房。

七、联建项目的建安工作

联建项目由乙方负责开发建设，甲方应办理有关审批手续，乙方给予必要协助。

八、联建管理

本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

九、物业交付9、1 练剑物业拟于年日前交付使用。交付条件为水通、电通、下水通、燃气通、通讯线路到户，经验收取得（《建设工程质量核验证书》）。

十、其它10、1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便可按本协议规定确定联建项目物业的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

10、2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。

10、3 联建物业交付使用后，该物业的物业管理交付甲方管理具体内容双方另行签订物业管理公约，乙方保证其所售房屋的第三方须遵守物业管理公约。

十一、违约责任11、1 甲方不能履行本协议第五条所规定的内容，致使乙方不能分到应得的物业，或分得物业的四源大市政配套不完善，甲方应负责期限方还应向乙方支付总投

资10%的违约金。

11、2 因甲方原因致使乙方无法办理应得物业的产权过户登记及国有土地使用权的变更登记由甲方负责。

十二、争议的解决

甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向乙方所驻地人民法院申请裁决。

十三、审批

本协议签署后，甲方负责该项目报送审批。

十四、补充

甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十五、文本

本协议一式四份，甲、乙双方各持二分，本协议自双方授权代表签字并盖章后生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

第二篇：房屋联建合同书

房屋联建合同书

联建人：（以下简称甲方）出资承建人：（以下简称乙方）经甲乙双方在充分友好协商的基础上，本着平等、互惠、互利的原则，决定将甲方原旧址拆旧建新，予以开发。现将开发中的具体责任、义务和相关事宜以合同形式签定如下，以资甲乙双方共同遵守。

一、联建方式

经甲乙双方协商决定：由甲方提供原住宅旧址四栋瓦房包括院落共平方米由乙方出资开发。开发建成后，甲方享有一套住宅楼房及万元。

二、甲方的责任、义务和相关事宜

1、在本合同签定后，甲方有责任及时主动办理村社两级相关的申报审批手续，并交给乙方。

2、本工程为层，甲方有责任协调处理好四邻关系，保证承建顺利进行。如四邻阻扰工程进度，由甲方出面解决。如甲方未能解决，只能建层，则甲方只能享有套住房。

3、甲方有义务协助乙方办理好县级审批手续，及时给乙方提供所需的相关资料。

4、乙方手续完成后，开工前支付甲方万元定金后，甲方及时搬出旧屋，不能影响乙方的拆除工作。

5、甲方有责任对乙方的承建质量进行监督过问，出现问题予以纠正。

6、甲方不得干涉乙方对承建剩余土地面积的合理使用。

三、乙方的责任、义务和相关事宜

1、乙方必须保证在承建过程中的工程质量，不得偷工减料，否则造成质量问题，乙方应付全部责任。（工程质量按国家相关规定实施）

2、乙方应保证安全承建。在承建过程中所发生的安全事故均由乙方负责承担。

3、乙方应按照协议不折不扣的执行：在本合同签订时乙方付给甲方补偿金万元。待工程结束三个月内一次付清其余欠款。不准拖欠，否则，应按全额的承担违约金。

4、按照协议，乙方应保证甲方二至五楼的套住宅，不准中途改变

5、住宅楼每套面积不能低于㎡。

三、联建项目的指向，位置以规划图纸为准，双方认可后实施。

四、联建项目用于住宅，面积规模以实际面积为准，但是两层以上的楼层必须出阳台）并由乙方设计施工图纸。

五、设定住宅楼层，共套房，除甲方的套外，剩余楼房有乙方自己处理，甲方不准干涉。

六、楼房完工并分配完毕后，乙方按照协议办理给甲方四套住宅楼的房产证及相关证件。并交付住宅手续。同时将房屋产权过户到乙方名下。

七、如有未定事宜，按照实际，双方及时协商，以协议的形式解决，可鉴定补充协议。如遇人类不可抗拒的自然灾害和国家重大城改规划，甲乙双方可协商解决。

八、本合同签字生效，双方应共同遵守任何一方不准违约。否则，应赔偿违约金%

九、双方在实施本合同所规定的责任和义务后，本合同自行失效。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字

乙方签字年月日

第三篇：联建协议

联建协议

甲方；乙方；

甲乙双方经协商，共同联建江宁区铜井镇南山银色老假中

心，具体协议如下；

1甲方责任；甲方负责协调与业主的关系，保证乙方正常施工不受外

界影响

2．乙方责任；乙方自投资金，根据甲方与业主的大合同按期完成工

程并保证工程质量

3.乙方应付甲方前期工程款10万元并支付甲方工程保证金30万总

计；40万元（肆十万），乙方必须在进场3天内付清40万元，如到

时间不兑现此协议无效。

4乙方自设独立账户，各项资金往来与甲方无关。各种材料款项乙方

自己负责。

5.本协议一式两份，甲乙双方签字生效

第四篇：联建协议书

结对共建协议书

甲方:

乙方:北部新区民心佳园共青团市民学校

为积极弘扬青年文明号“敬业、协作、创优、奉献”的精神，引导青年立足岗位，建功立业，争先创优，经双方协商，特定立结对共建协议如下：

1.甲方定期派出志愿者参加乙方组织的志愿服务活动。

2.甲乙双方互相开展工作交流。

3.甲乙双方一年至少开展一次联谊活动。

4.甲方资助乙方学校贫困家庭学生1名，每学期资助1000元，直至该学生初中毕业（资助对象须是家庭贫困、品学兼优，由乙方筛选并提供名单）；结对帮扶困难老人2名。

5.甲方在每年重要节假日（如春节、中秋节等），有针对性地慰问社区贫困家庭。

6.为保障共建活动的顺利进行，双方各指定专人作为结对共建工作联络员，并负责此项工作。

7.结对共建时间为202_年4月27至202_年4月26日，共计三年。

本协议自双方盖章、代表签字之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，北部新区团工委备案一份。

甲方乙方

代表代表

二○一三年四月二十七日

第五篇：联建协议书

联建协议书

（字）第号

甲方：（以下简称甲方）。

乙方：荣兴房地产开发公司（以下简称乙方）。

依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、联建项目

联建项目名称：xx大厦

二、联建项目位置及性质

2.1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

2.2 联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。

三、联建项目规模

在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。

四、联建方式及投资

4.1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。

4.2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。

4.3 甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

4.4 乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。

4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：

甲方：

4.5.1 本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。乙方：

4.5.2 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。

4.5.3 在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。

五、利润分配

5.1 甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。

5.2 期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

六、权利与义务

6.1 甲方权利与义务：

6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。

6.1.3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目的四源供应。

6.1.4 监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。

6.1.5 依本协议规定取得大厦所有权。

6.2 乙方的权利与义务

6.2.1 负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。

6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。

6.2.3 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。

6.2.4 自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营

权。

七、联建项目的建安工作

联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。

八、联建工程管理

本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

九、交付

联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。

十、其它

10.1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

10.2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。

10.3 联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。

十一、违约责任

11.1 甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。

11.2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。

11.3 乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。

11.4 在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。

十二、争议的解决

甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。

十三、审批

本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。

十四、补充

甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十五、文本

本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签

字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。

甲方：

法人代表：

（授权代表）

乙方荣兴房地产开发公司

法人代表：

（授权代表）

年月日