第一篇：装修协议.
房屋装饰装修管理协议
甲方（业主/使用人）：
身份证件名称及号码：
地址：
电话：
邮编：
乙方（装修企业）：
法定代表人：
地址：
电话：
邮编：
丙方（物业管理人）：康灿物业服务有限公司
法定代表人：
地址：
电话：
邮编：
为加强对本物业项目小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，经甲乙丙三方协商，根据《临时管理规约》之相关规定，特订立协议如下。
一、装修规定
本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。
甲方、乙方应遵守以下装修规定：
（一）甲方和乙方承诺遵守《本物业项目装饰装修管理规定》；
（二）甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。
（三）房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验乙方营业执照和资质证书。
（四）甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为。
1.改变房屋主体和承重结构。
2.擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗。
3.不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等，室内地面最大荷载不应超过150公斤/平方米。
4.擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。
5.破坏厕所及局部阳台的地面防水层。
6.擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能。
7.擅自改动、包封燃气管道及配套设施。
8.破坏采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏。
9.使用不符合消防要求的装修材料。
10.影响建筑结构和使用安全的其他行为。
（五）房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。
（六）楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。
（七）装修卫生间及局部阳台（毛坯房）前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。
（八）管井检修口不得封闭或缩小尺寸；厨房、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。
（九）装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理临时出入证和装修许可证。
（十）装修施工时，乙方应将装修许可证张贴在装修户门上，以便于丙方监管和巡查。
（十一）乙方施工人员应佩带临时出入证，以便于丙方进行出入管理。凡未办理装修许可证和临时出入证而擅自施工者，将按违约行为处理。
（十二）乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：
周一到周五8：30～12：00；14：00～19：00
周六到周日9：30～12：00；14：00～19：00
节假日9：30～12：00；14：00～19：00
乙方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈震动的施工作业。
（十三）乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列
行为。
l.用砖头或其它物品顶住电梯、防火门。
2.将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）。
3.骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活，或造成其他业主、使用人投诉和财产损失。
4.在其他业主、使用人门前逗留、休息。
5.在规定的装修时间外施工。
6.擅自进入地下室、天台及地下停车场，严禁在天台、通道或楼边等公共场所加工作业。
7.擅自搭接公用水、电。
8.在小区内吵架、斗殴、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动。
（十四）乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。
（十五）乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。
（十六）乙方运送砂子、石子等散性材料必须在区外先行袋装，否则丙方工作人员有权不予放行。装修垃圾须及时入袋搬运，并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。
（十七）乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，并做好防火措施。
（十八）装修过程中，乙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告丙方。
（十九）装修时，乙方必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。
（二十）在装修期间，若乙方需搬运任何物资出小区，应提前与丙方联系，填写物资搬运放行条并经丙方确认。否则，丙方工作人员有权不予放行。（二十一）装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向丙方提出申请，丙方指定专人检查是否有违反装修管理的行为。
（二十二）本物业项目供暖采取分户式独立地板采暖地面暗埋方式，甲方和乙方在进行地面施工过程中，如果对该采暖系统造成破坏，导致该系统漏水，或者由于所使用的沙浆水分过多，导致渗漏，造成对楼下相邻业主的损害，要承担由此引发的全部法律责任，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成本物业项目其他业主及/或物业管理服务公司损
失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。
（二十三）本物业项目除卫生间及局部阳台外没有做防水处理，甲方和乙方在进行地面找平时，应尽谨慎义务，避免造成渗漏，否则将自行承担由此引发的全部法律责任，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成本物业项目其他业主及/或物业管理服务公司损失的损失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。
（二十四）甲方的房屋如果附有阳台、露台，其在对阳台、露台进行装修过程中，遵守国家有关装饰装修和物业管理的法规，按照丙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批，严格按照经批准的设计方案施工，接受丙方的管理，严禁在阳台、露台私搭乱建（如搭建阳光房等），否则丙方有权对其违规装修进行制止，有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成本物业项目其他业主及/或物业管理服务公司损失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。
二、房屋装饰装修管理有关费用
房屋装饰装修管理有关费用，详见下表。
房屋装饰装修管理有关费用表
收费项目 收费标准
装修保证金：甲方需交1000元/户；乙方需交202_元/户；
装修垃圾清运费：5.00元/平方米；
施工人员临时出入证 办证工本费：每证30元；
灭火器租金 每天2元/个；押金50元（施工队自备灭火器的，不需交纳此项费用）
装修综合服务费：100元∕户；
电梯维护服务费：300元∕户
说明：1.办理装修手续时需交纳装修管理费、施工垃圾清运费。
2.经丙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业户造成损坏或影响，没有违反本物业项目装饰装修管理规定，没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的，经过三个月的使用后，乙方凭收据退回扣除相关费用后的装修管理保证金（不含利息）
3.经丙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业户造成损坏或影响，没有违反本物业项目装饰装修管理规定，没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的，经过一年的使用后，甲方凭收据退回扣除相关费用后的装修管理保证金（不含利息）。
三、违约责任
（一）甲方、乙方违反本协议约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，甲方与乙方应承担连带赔偿责任。
（二）乙方违反本协议约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
（三）乙方施工人员有违法乱纪行为的，丙方有权严肃处理直至报送公安机关。
（四）乙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施（包括楼道、门厅、电梯、墙面、天台等）或其他业主、使用人专有部位、专用设施的，乙方应承担全部赔偿责任。
（五）因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由甲方和乙方承担连带责任。
四、特别约定
（一）甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协调解决，与丙方没有任何关系。丙方没有任何义务处理甲方与乙方之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。丙方也不承担由甲乙双方争议产生的任何后果。
（二）乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由乙方自行处理善后事宜。
五、其他约定
（一）本协议书自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。
（二）本协议书一式份，甲乙丙三方各执份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
负责人：负责人：负责人：
日期：日期：日期：
第二篇：装修协议
装修协议
甲方：
乙方：
甲乙双方经过友好协商，现已达成如下协议：
甲方单元号，有住房一套，须乙方装修，在施工过程中乙方不能为个人利益，偷工减料，要为对方着想。
装 修 项 目
1、贴砖、地砖、墙砖（不包括地砖、墙砖材料）；
2、大厅吊顶、木龙骨、石膏板造型、石膏线；
3、刷墙、立邦净味乳胶漆；
4、改水电、做防水；
5、开关、插座、玻璃护角；
6、包厨房梁；
7、保洁清理；
以上工料总计元，（大写）。付款方式：开工前先由甲方支付乙方元，铺完地后再支付元，完工后付清余款。
双方达成协议，签字有效。
202_年6月14日
第三篇：装修协议
装 修 协 议
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商达成以下协议，甲方将______________小区栋____号房承包给乙方装修，装修为单包（即整套房屋装修的全部工程）。为了明硧双方职责，安全顺利完成整套房的装修工程，特制定以下条款。望共同遵守。
一、装修项目
1、木工包括：大衣柜2个，书柜3组，电视柜1个，电脑桌1个，书桌书架1个，房门3个（包括门套），推拉门套2个，鞋柜1个，储物柜与储藏室各1个，厨房吊柜2组，厨柜门全套，厨房卫生间洗手间吊扣板顶，卧室木地板打磨与安装，主卧室地台1个，旧床改造1个，电视背景墙，整套房子造型与吊顶，窗帘盒，窗套与所有墙面补平。
2、泥工： 包打灶台，洗脸台，灶面，彻墙，改造主卫窗户，电视背景墙，公共卫生间改造，包打所有排气孔，安装大理石，安装洁具，安装所有的地砖与墙砖，内外阳台铺马赛克，包下水管，厨卫防水处理等。
3、水电工：包水管（含开槽），电线（含开槽），插座和底合安装与改造，灯具的安装。
4、油漆工：包括家倶（白漆加色，四底三面），门，窗，卧室木地板，阳台与室内栏杆，墙漆等等的涂刷。含全套双飞粉及粉刷。
5、垃圾清运。
二、在施工过程中若出现安全与质量等问题，以及因方法不当或疏忽造成楼下住房损失等均由乙方全部承担。
三、付款方式：水电基本完工泥工进场时付%，泥工完工时付％，木工基本完工油漆工进场时付％，整个装修完工经甲方验收合格后全部结清。
四、施工过程中，若出现施工达不到要求等情况，甲方有权要求乙方更换师傅。
五、以上总装修工程款为元整。
六、末尽事宜，双方协商解决。
双方签章：
甲方：
乙方：
年月日
第四篇：装修协议
装修协议
甲方：
乙方：栋房号
为了共同维护本物业的房屋完好、环境整洁、优美以及维护广大业主的利益，当乙方在实施装修过程中,自意接受物业管理单位的监督和管理，物业管理单位有责任对业户的装修工作进行检查、监督和管理，现收取乙方1000元装修押金，在乙方装修完毕，经过物业公司的检查合格才可以将押金1000元退给乙方，如有不合格地方，物业可以扣取押金。
甲方：乙方：
日期：年月日日期：年月日
第五篇：装修协议
淄博财富陶瓷城装修管理协议
甲方（物业管理单位）：
乙方：（厂商）
为加强房屋结构及外观管理，保持外立面的整洁规范，保障业主的投资保值、增值，维护业主的切身利益，根据建设部202_年3月5日110号令《室内装饰装修管理办法》；1995年建设部46号令《建筑装饰装修管理规定》的精神，甲、乙双方在协商一致的基础上签订此协议。
一、装修申请程序
1、业主必须提前一周向物业管理处提出申请，填写《装修申请表》，并提供装修方案、施工单位《营业执照》、《装修工程资质证书》和《安全准入证》的复印件。业主若聘用无证照的装修单位或个人，由此产生的全部责任由业主自行承担。
2、物业管理处在收到业主装修申请及相关资料后，将在三个工作日内予以答复。由施工单位到房屋所属的物业管理公司办理《装修施工核准证》、《装修材料进入通行证》和《装修人员出入证》。如物业管理处提出修改意见，业主须在修改完后重新申请，在未获得三证前，不得开始施工。
二、装修施工规定
1、装修期限：年月日至年月日。
2、乙方施工队必须服从甲方管理，并严格执行商场装修规定，对违反装修规定的施工队，商场有权直接处理。
3、乙方按每个品牌/场地分别向甲方交纳装修押金6000元，并办理装修人员出入证，每人证，每证5元，装修人员凭出入证进出商场。
4、乙方须把现场装修垃圾放到商场指定地点，同时向甲方交纳装修垃圾清运费，按展位面积拆除垃圾收取2元/M²，新展位装修垃圾收取2元/M²，共需交纳元。
5、装修前乙方须仔细了解甲方下发的《装修指定材料一览表》，表中所列材料必须用商场指定品牌。装修材料进场必须通过商场验收，不合格的不许进场。
6、严禁改动和损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、上下水主管道、屋面防水隔热层等，严禁占用管道井。
7、装修时如需在楼顶或地面上钻孔，深度不得超过30mm，并注意管线走向，以免钻坏暗配管线（钻孔时应加限位块，以免钻穿）。
9、不得改动消防系统。
10、空调外机必须在物业管理处指定的位置安装，如违规安装，由此造成的移机费由业主自行承担。
11、装修中不得随意增加楼板、地面静负荷（每平方米载重不得超过150公斤）。如需做室内隔墙，应提前向物业管理处申请，同意后方可施工，墙体必须为轻质材料，严禁搭建现浇结构的构筑物，否则，由业主或相关责任人承担由此产生的责任及费用。
12、不得擅自在外墙上开孔。多层房屋梁、柱周边、房屋外墙上设有保温层，开孔后极易造成渗漏、外墙砖脱落等现象，因此房屋外墙严禁开孔，否则由此产生的后果及赔偿由业主承担。
13、不得擅自在室内楼板上开槽安装电线。开槽安装电线破坏地面保护层，并且会损坏楼板钢筋及承重，由此产生的后果及经济损失，由施工单位和业主自行承担。
7、装修期间，乙方如调整装修方案，需提前向甲方申请，甲方同意后方可施工，乙方如违反装修规定，应按《装修整改通知单》规定时间及时整改，否则停止装修。
8、装修期间，乙方所有施工人员应注意安全，如发生任何伤亡事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任。
9、装修完毕，乙方向甲方申请验收，验收合格后，乙方可以上样品；如验收不合格，乙方需整改，合格后再上样品。
10、凡经甲方验收合格的，开业一周后乙方到商场办理退装修押金手续，实际退款金额，需扣除违反装修规定罚款金额，垃圾清运费及展位间隔断费用，如所交押金不足扣款，差额部分需补齐。
14、不得在外增设围栏，不得打井、打眼、增设照明灯饰、广告牌等。不得搭建任何附加构筑物（如凉亭、葡萄架、篮球架、烧烤台、地台、宠物屋、雨篷、太阳能热水器等）。
三、材料运输及垃圾清运
1、装修材料进入市场必须凭《装修材料进入通行证》。
2、所有大型材料及特种装饰材料进入市场，必须由物管员签字方可进入。
四、有关文明施工的要求及注意事项
各施工队在装修过程中应注意文明施工。
1、装修时间：
上午7：00—下午18：002、装修材料摆放有序，不能集中堆放，严禁在公共走道堆放装修材料及杂物。
3、装修施工现场必须配备一定数量的干粉灭火器，未按规定者将责令停工直至配备灭火器
为止。
4、在装修过程中，施工人员严禁私接户外水电，严禁在室内焚烧沥青、木条等易燃易爆物品，违者将进行警告，情节严重者物业管理处将交相关政府职能部门处理。
5、不得乱扔生活垃圾，更不得从室内向外抛扔垃圾，违者将依据淄博市人民政府出台的有关文件规定酌情处理。
6、因装修造成的管道堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，由责任人或业主负责修复和赔偿。
7、装修人员在装修期间对小区的设施、设备造成损坏，将由物业管理处安排修缮，所需相关费用由责任人支付。
8、物业管理公司有权要求业主对存在安全隐患的正在施工或完工的工程提出整改意见。业主在接收整改通知书15天内应完成所需改动。如业主不愿做出合理改动，由此发生的相关费用及赔偿由业主自行承担。
9、业主必须对所聘的装修施工单位（个人）及其施工人员的行为负责，并加以约束，任何单位和个人未经允许禁止在市场内散发、张贴、悬挂具有宣传性质的广告标识。
10、装修施工人员需携带工具和物品离开市场，凭业主确认并签字认可的《放行条》，方可放行。
五、装修证件的办理及收费标准
1、为了给业主和装修施工单位提供便捷的办证手续，管理处设立了“一站式”装修手续办理点，即业主在办完装修手续后，装修施工单位负责人可现场在物业管理公司办理《装修施工核准证》、《装修材料进入通行证》，并缴纳证件工本费，每证5元。
2、施工人员进场施工前，携带2张身份证复印件到房屋所属物业管理公司办公室办理《装修人员出入证》，每证工本费5元。
六、违规处罚
物业管理公司对违反本协议的业主和其所聘请的施工单位（个人）将依据本协议和《装修管理暂行规定》做出如下处罚：
1、责令停工。
2、责令恢复原状。
3、对违规施工所造成的损坏，做出相应的经济赔偿。
4、报有关行政管理部门予以处理。
七、本协议一式两份，自签字之日起生效
甲方签章：
乙方签章：
年月日
鲁公网安备37028302000876号