出租房屋合同

第一篇：出租房屋合同

本租赁合同（“合同”）由下列双方于_____年_____月_____日签订：

出租方：___________（甲方）

法定代表人：________________

注册地址： _________________

邮政编码：__________________

电话：______________________

传真：______________________

承租方： ____________（乙方）

法定代表人：________________

注册地址：__________________

邮政编码：__________________

电话：______________________

传真：______________________

甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等和互利的基础上，就___________房租赁事宜达成如下协议。

一、租赁标的及面积

租赁标的及面积：租赁标的为____________，租赁建筑面积______平方米；

甲方保证：

（1）其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权属争议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务；

（2）租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，且不存在违法建筑情形；

（3）租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正常使用租赁标的的其他限制（包括但不限于司法机关和行政限制），也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，房屋使用用途为____________。

三、租赁期限

甲方不可撤销地同意给予乙方______个月的免租期，由乙方完成租赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装修之日起算（乙方保证在______年______月______日前进场装修），乙方在免租期内无需向甲方支付租金。

免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日，本合同的租赁期限为______年，乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。

四、租金及付款方式

租金：该房屋日租金为______元人民币/建筑平方米/天（每月以30天计），租金中含物业管理费。

1．租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。首期租金应于起租日之前的日内支付，其后每个月支付一次，在每月期满前的______日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民币______元整（____________元）。

2．其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如发生）、电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取标准，均以国家规定为准。

3．其它费用支付：电费、水费、集中供暖费（如发生）由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后______日内缴纳。电话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。

4．在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。

5．乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金：

开户行:__________________

帐号名:__________________

银行账号：_______________

五、房屋设备、设施

甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下：

十四、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商或调解不成，任何一方均可根据《中华人民共和国合同法》的规定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十五、合同生效

1．本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章即生效。

2．本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，做出补充规定。

3．本合同一式肆份，双方各执二份。

十六、通知

依据本合同发生的任何通知应为书面形式，以专人递交、公众认可的快递、挂号信或传真方式发送到：

出租方（甲方）：________________

联系人：________________________

地址：__________________________

邮编：__________________________

电话：__________________________

传真：__________________________

承租方（乙方）：________________

联系人：________________________

地址：__________________________

邮编：__________________________

电话：__________________________

传真：__________________________

十七、合同附件

附件1：租赁标的面积测绘文件

附件2：土地使用权证

附件3：建设用地规划许可证

附件4：建设工程规划许可证

附件5：房屋所有权证

附件6：消防合格证

附件7：租赁标的平面图、建筑图

附件8：产权单位与物业管理公司的委托书

附件9：客户物业服务手册

附件10：乙方装修改造方案及图纸

甲方：________________ 乙方：________________

委托签字人：__________ 委托签字人：__________

职务：________________ 职务：________________

地点：________________ 地点：________________

日期：________________ 日期： _______________

第二篇：出租房屋合同

出租房屋合同

出租方：___________（甲方）

法定代表人：_______________

承租方： ____________（乙方）

法定代表人：________________

甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等和互利的基础上，就房租赁事宜达成如下协议。

一、租赁面积

J甲方将川江边城火锅店楼间门面房租赁给乙方，建筑面积______平方米

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，房屋使用用途为____________。

三、租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自年月日起年月日止。乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。

四、租金及付款方式

租金：该房屋日租金为______元人民币/建筑平方米/天（每月以30天计），租金中不含物业管理费，全年租金共计元。

1．租金付款方式：租金支付方式为每年支付一次。首期租金应于起租日之前的日内支付，在每年租赁期满前一个月，支付下年租金。

2．其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如发生）、电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、的收取标准，均以小区物业规定为准。

3．其它费用支付：电费、水费、由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后______日内缴纳。

五、保证金

1．乙方同意于本合同生效之日起_____个工作日内向甲方支付保证金人民币_____元整（_____元）。

2．合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，甲方应将该保证金全额退还给乙方（该保证金不计利息）。

六、合同双方的变更

1．甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当给予乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2．本合同期内，乙方如将该房屋的部分或全部转租或分租给第三方需事先通报甲方。

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定：

1）房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内使用该房屋；

2）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

3）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应就被转租方履行本合同承担连带保证责任；

4）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

七、甲方的权利、责任、义务

1．甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业。

2．合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租房屋交付给乙方。

3．甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。

5．按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用(列明)，除上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。

八、乙方的权利、责任、义务

1．乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担各种经济及法律责任和义务。

2．乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将房屋所需改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案。乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造型及承重结构，装修费用由乙方自行解决，对于由乙方负责施工、安装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由乙方负责维修、更新，费用由乙方承担，甲方应予以积极协助。由于乙方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修理的费用由乙方负担；

3．按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用；

4．乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并承担全部责任。

九、合同的延续

本合同租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应当同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金涨幅不高于_____%。

十、违约责任

1．出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

2．若乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期三十（30）日未交纳房租，甲方有权解除本合同。甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金额，同时向乙方追缴滞纳金、违约金部分。

3．电费、水费、集中供暖费（如发生）由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知

后二（2）日内缴纳。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，则按照逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。

十一、合同期满

合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。合同期满未续租或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后十五(15)日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃物件所有权，由甲方处理。

十二、合同争议的解决方式

十三、合同生效

1．本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章即生效。

2．本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，做出补充规定。

3．本合同一式肆份，双方各执二份。

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：_______________

日期：________________日期

第三篇：出租房屋合同

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方将位于房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限和用途

1.租赁期限自年月日至年月日止。

2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。

3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

三、租金、保证金费用及支付方式

1.该房屋月租金人民币元整（小写：元）,按支付，乙方在上次所缴租金期满前向甲方支付下期租金。

2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙

方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。

四、违约责任

1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。

2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。

3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同。

4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

五、房屋安全管理

1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费

用。

2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

六、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

七、其它约定内容：

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月

（壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾）

第四篇：出租房屋合同样本

租赁合同

出租方(甲方)：承租方（乙方）：

甲方自愿将自己拥有的房产出租，乙方自愿承租，双方共同签定条款如下：

一租赁房产位于：

二租期：自年月日起至年月日止；

三租金：每月租金（1800元）人民币，即壹仟捌佰零拾零元整，在合同有效期内，租

金不予调整。

四乙方需付__1__个月月租作为押金，即人民币__1800_______元。租期满后，如无任何费用拖欠且无任

何物品设施损坏，并且乙方在无任何违约的情况下，甲方将退还此押金给乙方。

五交租方式：每3个月交租一次，租金（5400），即伍仟肆佰零拾零元整，约定在交纳租金月日前交纳房租，若延期天仍不交纳房租，甲方有权终止合同，收回自用。

六租赁期间，水电煤气费，数字电视费，宽带费，等均由乙方承担，物业费和取暖费由甲方承担。请保

留缴费单据，以便到期结算。

七乙方使用房产时不得擅自改变房屋结构，设施，如故意或过失造成损失应维修或赔偿甲方相应的经济

损失。

八乙方不得将房产私自转租或转让于他人，不得在屋内养宠物，一经发现，立即终止合同；乙方所有不

当得利都需要赔偿给甲方，并赔偿甲方2个月月租。第三方等其他一切损失，由乙方负责。

九租约期满时，乙方须迅速搬走自身物品以清手续，不得借故不交钥匙，故意阻滞时间，租约满期三天

之后，若乙方物品仍未搬出，则甲方有权自行处理。

十租赁期满时，甲、乙双方如要续约，双方须在期满前３０日内磋商。

十一合同期未满时，甲、乙双方不得借故解除合同，如甲方或乙方确因事需要退房，均需要提前一个月通

知对方，并赔偿一个月租金作为违约金。若未提前一个月通知甲方，必须赔偿两个月租金作为违约金。

十二乙方使用房产时，需严格遵守中华人民共和国在大连市有关条例规定，遵守社会公德。

十三本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

十四本合同自双方代表签字后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

十五在租赁期间由于承租人人为使用不当等原因导致火灾、水灾、煤气中毒等事故，并致他人或自身财产

损失及人身伤亡的，由承租方，即乙方承担。

十六承租方交房时要清理干净室内卫生，否则扣人民币元卫生费。

十七承租方要文明居住，夜间保持安静，若严重干扰邻居休息，视为承租方单方违约，要立即搬走。

十八房屋内物品、设施清单：十九补充条款：根据以上条款规定，按时足额将月租费支付到以下账户：

中国建设银行

其他提示：

入住交接：水表数；查询号码：查询电话：

电表数；查询号码：查询电话：

出租方(甲方)：承租方（乙方）：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

年月日

第五篇：出租房屋合同

出租房屋合同

出租方（甲方）：

联系电话：

承租方（乙方）：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，为了明确甲乙双方的权利义务关系，经友好协商，一致达成如下条款：

第一条

出租房屋具体情况

1.1

出租房屋位于**市*******其中两层办公楼所有用房、院内北侧两间平房及大院所有平地面积归乙方使用。

第二条

出租房屋用途与使用

2.1

乙方承租甲方房屋，用于办公经营用途。

2.2

乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或者将房屋转租第三人。

2.3

乙方在租赁期间，应服从甲方的物业管理、安全保卫、网络运行维护等相关规定，保证出租房屋安全。

2.4

乙方对租赁房屋及其附属设施应合理使用，因使用不当等过错给甲方及第三者造成损失的，应由乙方承担相应的损害的赔偿责任。

第三条

租赁期限

3.1

房屋租赁期限：2018年11月1日至2023年4月30日，但受制于本条第2款之规定。

3.2

乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止本合同并收回出租房屋：

（1）未经甲方同意，乙方擅自将甲方房屋转租,转借,与第三方合作或者以其他形式擅自处分房屋的；

（2）乙方违反双方约定之租赁用途，或利用甲方房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠房租累计达1个月的,合同自动解除,押金不退。

乙方违反上述规定，同时应承担年租金金额30%的违约金。

（4）乙方在租赁期间，甲方如私自解除合同应赔偿乙方造成的装修费、维修费及年租金30%的违约赔偿金。

（5）甲方应提供给乙方符合规划建设的国有土地产权证等资料。

3.3

乙方在本合同到期前拟继续租用该房屋的，应于本合同到期之日前二个月与甲方进行协商，双方一致同意续租的，另行签订房屋租赁协议。如未能达成续租协议的，则乙方应于本合同到期之日及时腾退房屋并交还给甲方，逾期不腾退的，每逾期一天，应按年房屋租金平均计算的日房屋租金的伍倍向甲方赔偿违约金。

3.4

租赁期满或合同终止后，乙方应按本合同约定腾空房屋，否则乙方留在房屋内的物品为乙方抛弃物，甲方有权自行进行处分且

不承担任何责任。因处分该物品产生的费用，甲方有权要求乙方承担。

第四条

租金及支付

4.1

甲乙双方同意，乙方租赁的房屋按下述标准支付相应费用：

（1）房屋租金:13万元（壹拾叁万）每年。

（2）电费单价：/元/度.（3）水费及排污费单价：/元/吨。

4.2

支付方式及时间

4.2.1

房屋年租金为130000元（大写：壹拾叁万元整）。押金10000元（壹万元整）。本合同签订之日起7日内交付当年房屋租金。自第1年起，租金以上一租金为准，每2年递增10%，以后房屋租金缴纳时间为：从第一年起，每年的10月1日，3月1日。

4.3

乙方应及时按照上述约定向甲方支付有关租金。如逾期支付租金，则每逾期壹日（指日历日，下同），需向甲方支付逾期金额0.05%的泻纳金。

第五条

房屋修缮、维护

5.1

如房屋交付乙方时需要修缮的，由乙方负责对出租房屋及附属设施进行修缮，由此产生的费用由乙方承担。

5.2

甲方对由于乙方使用不当等过失导致损坏的房屋及其附属设施进行维护、修缮的，维护、修缮的费用由乙方承担。

5.3

乙方租赁的房屋及其附属设施需要紧急维护、修缮的应及

时通知甲方。

5.4

租赁区域内甲方安装的消防、安防设施由甲方负责维护；乙方自行安装的消防、安防设施由乙方负责维护，委托甲方代维的需支付相关费用。

第六条

租赁物的装修、改造及宣传（广告）装璜

6.1

乙方不得擅自改变租赁房屋结构，乙方确需改造应提前向甲方提出书面申请，待甲方同意后方可改造。

6.2

乙方可以对租赁房屋进行适当的装修、或在租赁房屋内外进行宣传（广告）装璜，但应事先征得甲方同意并遵守国家相关政府部门的有关管理规定，相关费用由乙方承担。

6.3

乙方新装、增装电气设备应经甲方书面同意并严格遵守相关的电气工程安装福成，设备运行、维护应遵守甲方的相关管理规定。

6.4

乙方装修，或在租赁房屋内外进行宣传（广告）装璜应遵守甲方装修规范，做到：

6.4.1

不得损害处房屋及相关设施的结构或改变其功能；

6.4.2

不得构成对周围人员、财务的危害，也不能构成甲方在相邻房屋或区域正常工作与经营活动的妨碍；

6.4.3

乙方迁出租赁房屋时，应对房屋内外进行清除，恢复其原状（甲方允许不拆除的除外）；

6.4.4

不得违反法律、法规及相关规定；

6.4.5

乙方违反以上四项约定的，应承担相应的责任，并负责恢

复原状，排除障碍，赔偿损失。

6.5

乙方在租赁期间对房屋进行装修、更改或添加，房屋由此而增加的添附舞或价值在双方商定一致可不予拆除的归甲方所有。

6.6

本协议期满时，乙方应保证甲方房屋完好无损交还甲方，双方应就房屋状况进行检查，对因乙方原因给房屋及附属设施造成损坏的，乙方应承担损害赔偿责任（如收取押金的，在乙方交予甲方的押金中扣除）。

第七条

租赁物的调整

7.1

乙方需要调整租赁房屋（指对房屋租赁的楼层、房间进行调整或增、减房屋租赁面积）及附属设施的，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方根据实际情况给予答复。

7.2

双方协商一致，对乙方租赁房屋予以调整或增、减房屋租赁面积的，应签署补充合同，订立书面《房屋租赁变动确认书》，并制作清单、绘图加以说明。

7.3

乙方提前退租房屋的，应提前三个月向甲方提出书面申请，申请应包括退租房屋的具体日期。甲方同意乙方退租的，双方应签署终止协议，签订书面《租赁物退租确认书》。租金多退少补，电费自双方确认的退租之日起按实际使用量结算。若乙方提前退租，但是未履行提前通知义务的，乙方应赔偿甲方3个月的房租作为违约金。

7.4

如因国家政策、政府拆迁征地，法律法规的调整或甲方自身生产业务要求，确需在租赁期限内提前收回乙方租赁的房屋的，应

提前一个月通知乙方，乙方将无任何条件在规定时间内搬离。租金多退少补，电费自双方确认的退租之日起按实际使用量结算。

7.5

乙方调整租赁房屋或增、减房屋租赁面积及退租房屋的，应按双方约定的日期迁出，否则自逾期10日（不含10日）始，每逾期一天，应按年房屋租金平均计算的日房屋租金贰倍向甲方赔付违约金。

第八条

双方承诺

8.1

甲方承诺：

（1）甲方为其出租房屋所有权或使用权的合法持有人，有权单独将该房屋依照本合同规定有偿租予乙方。

（2）出租房屋在交付乙方使用时，结构完整，状况良好，足供乙方从事本合同所述的用途。

8.2

乙方承诺：

（1）在租赁期内，乙方应遵守中国相关法规，如发生治安、防火、环保等问题，责任自负。若给甲方造成损失的应赔偿甲方的损失。

（2）在租赁期内，乙方对租赁区域内安全负全责，应遵守甲方治安、消防、安全生产管理规定，保证租赁物及其附属设施的安全，并由义务接受甲方检查。（治安消防管理详见附件）

第九条

违约责任条款

任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。任何一方在收到对方具体说明违约情况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在十日内对违约行为予以纠正并书面通知对方。如十日内违约方没有纠正，则守约方有权选择提前终止合同，但应将终止合同的情形通知对方。同时，违约方应赔偿守约方因此而遭受的一切损失。如违约方认为行为不存在，则应在五日内向对方提出书面异议或说明。在此情况下，双方应对此产生的问题协商解决。协商不成的，按本协议规定的争议条款解决，违约方应承担因自己的违约行为给守约方造成的直接经济损失。

第十条

保密条款

双方均应对对方的业务资料和信息予以严格保密。除根据相关的法律规定应予书面披露的情况以外，未经对方书面许可。任何一方不得向其他公司，企业，组织，个人提供或泄

漏

与对方业务有关的资料和信息。

第十一条

不可抗力条款

11.1

当本协议的履行因任何“不可抗力事件”而被延迟或受到阻碍时，仅就这部分被延迟或被阻碍的履行，一方不需承担本协议项下的违约责任。“不可抗力事件”是指超过一方所能预见的范围并在受影响方加以合理的注意之下仍不能避免并不能克服的任何事件，其中包括但不限于地震，火灾，爆炸，风暴，洪水，雷击或战争。

11.2

因发生不可抗力事件导致本协议无法履行或不能全部履行时，遇有上速不可抗力事件并寻求免除本协议项下或本协议任何条款下履约责任的一方应于不可抗力发生的15日内将事故情况通知对方，并应在不可抗力发生的20日内，提供事故详情及协议全部或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件，并且应在不可抗力及其影响消除后的合理时间内继续履行协议义务。

第十二条

争议解决方式

协议如在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行裁决。

第十三条

附则

13.1

本合同未尽事宜，经双方共同协商，做出书面的补充协议。本合同附件和合同正文具有同等法律效力，如果附件和正文冲突，以正文为准。

13.2

本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

附件一：《治安消防管理规定》

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

****年**月**日

治安消防管理规定

一、为明确甲乙双方安全方面的权利和义务，保证双方财产，人身等安全，特作如下规定。

二、乙方应严格遵守国家的法律，法规和甲方的安全管理制度。

三、乙方对承租区域内的治安，消防安全负有全部的管理责任。甲方对乙方承租区域内的治安，消防工作有监督，检查权利；乙方对甲方提出的安全隐患应及时进行整改。

四、乙方与甲方共用一楼或一院的，乙方应到甲方相关部门办理临时出入证。乙方应服从管理，自觉接受检查。

五、乙方应保证承租区域内消防，安防设施的正常运行，不得擅自移动，拆迁，遮挡承租区域内的消防，安防设施设备（如消防报警探头、消防报警按钮、灭火喷头、消火栓、灭火器、摄像头、安防报警探头等。）等。

六、乙方负责承租区域内灭火器的配置和检测。

七、乙方不得堵塞消防通道和出入口，保持其畅通。

八、乙方在承租区域内施工必须与甲方签顶《施工安全责任书》并办理施工证后方可施工。

九、乙方因施工用电，动用明火（如电气焊、气割等）使用电缆孔洞应到甲方相关部门办理审批手续，待甲方批准后方可作业。

十、乙方承租区域内发生火灾事故应立即报警，组织人员疏散，实施扑救，并及时通知甲方；发生治安刑事案件乙方应及时报警并应通知甲方。

十一、本规定作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。

十二、本规定未尽事宜由双方商定。