四川成都商铺租赁协议范本

第一篇：四川成都商铺租赁协议范本

铺面租赁协议书

铺面租赁协议

甲 方：

法定代表人：

身份证：

地址：

乙 方：

负责人：

身份证：

地址：

甲方将自有铺面一间租赁给乙方使用，在平等互惠、自愿协商一致的基础上，就租用相关事宜达成以下协议：

一、租赁物概况

1、位于面积平方米；

2、甲方承诺该租赁物上不存在任何权利瑕疵，如果因为任何第三方对该租赁物权利进行追索，甲方自愿按照本协议的约定承担责任；该租赁物的产权证明文件编号为：；

3、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公、营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

4、甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。

5、甲方保证出租的房屋没有权属纠纷

二、租金、租赁期

1、租金：铺面租赁单价为/平方米/月，计元/月，每壹年付一次租金，乙方验收铺面后即付壹年租金元，大写元整；以后每年的租金应当在每个租赁年度开始后日内由乙方一次性支付给甲方；

前年租金不变，此后年租金的涨幅由甲乙双方协商确定，但涨幅不得超过第一年租金的%。

2、租赁期限：

三、租赁物的交付

1、租赁物的交付：甲方应当在年月日前向乙方交付该租赁物；交付时甲、乙双方应当共同书面确认该租赁物符合交付条件；

2、交付条件：；租赁物未达到交付条件的，乙方有权拒绝接收该租赁物，不视为甲方交付租赁物。

四、甲方权利义务

1、甲方有按照约定收取租金；

2、甲方应当按照本协议的约定将该租赁物交付给乙方；

3、甲方负责租赁物的维护、维修；如果该租赁物需要维修、维护的，甲方在接到乙方书面通知之日起日内予以维护、维修。

4、甲方不得干涉乙方的正常经营；

5、甲方负责租赁物满足乙方的使用要求（包括水电到位）。

6、甲方应提供与配合乙方依法办理经营性营业执照所需要的证明文件。

五、乙方权利义务

1、按照本协议的约定按期、足额的支付租金；

2、在不改变租赁物安全结构的前提下，可以按使用实际需要对租赁物进行必要的整理和装修（包括墙体隔断）；

3、按照本协议的约定使用该租赁物，不得在该租赁物内进行违法犯罪活动；

4、在租赁期限内可以根据自身经营需要决定转租；

六、违约责任

1、如果乙方逾期交付租金的，每逾期一日即应当按照当期租金千分之的标准向甲方支付滞纳金；逾期60日仍旧没有足额支付的，甲方有权利解除本协议，并要求乙方按照当年租金%的标准向甲方支付违约金。

2、乙方如果没有按照本协议的约定使用租赁物的，甲方有权利书面通知乙方进行整改（整改时间不得少于日）；乙方逾期未整改的或从事违法犯罪活动的，甲方有权利解除本协议。

3、如果该租赁物权利由瑕疵，导致任何第三方追索权利的，相关法律责任由甲方承担，甲

方承诺不因此影响乙方的正常经营；如果因此导致乙方无法正常使用该租赁物的（停业超过日），乙方有权利解除本协议，乙方已经支付的租赁费用按实际租赁期限予以结算，同时甲方应当按照当年租金的%向乙方支付违约金并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

4、如果甲方不按本协议的约定履行维护、维修义务的，每出现一次即应当向乙方支付人民币元的违约金；乙方自行维修、维护的，所产生的费用由甲方承担；上述违约金、维护维修费用乙方有权利从下一期租赁费中予以扣划；同时如果因为甲方的上述违约行为，导致乙方不能正常经营的，甲方应当赔偿因此给乙方造成的经济损失。

5、如果甲方没有在本协议约定的期限内交付该租赁物的，每逾期一日即应当按照当期租金的千分之向乙方支付滞纳金；逾期日仍旧没有交付的，乙方有权利解除本协议，甲方应当按照当年租金的%向乙方支付违约金，给乙方造成的经济损失，甲方应当负责赔偿。

6、甲方不得擅自解除本协议，如果甲方违反该约定，应当返还乙方未到期租金，按照当年租金的%向乙方支付违约金并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

七、特别约定

1、租赁期内，该租赁物如遇政府征用拆迁，本协议自行终止；但甲方应退还未到期租金；拆迁赔款与乙方无关。

2、本协议如果解除或终止的，乙方所投入的设施等归乙方所有；如果有不能拆除的部分，由甲、乙双方协商处理。

3、如果甲方要终止协议，甲方应当和乙方协商处理；如乙方因经营原因需要终止该协议，应提前三个月通知甲方收回租赁物。

4、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

5、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费和乙方需要办理证照所需要的支出等费用以及房屋和设备日常维修由乙方承担。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的并且是非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）

6、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障属于本合同7-5条规定的甲方的维修责任时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的15日内开始维修。逾期不开始维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受

2影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

八、争议处理

本协议在履行过程中产生争议的，由甲乙双方协商解决；协商解决不成的，由本协议签订地人民法院管辖；本协议签订地：市区。

九、其他约定

1、协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议有同等效力；

2、本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效；本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方签章：

身份证：

法定的代表人或：

授权委托人：

2013年 月日2013

乙方签章： 身份证： 负责人或： 授权委托人：年月3日

第二篇：成都商铺租赁合同

成都商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

根据《合同法》及有关规定，为明确双方权利义务关系，甲乙双方在自愿、平等之原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条．租赁内容

1.甲方将位于的商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

2.甲方租赁给乙方的商铺面积为平方米。甲方同意乙方所租商铺作为经营使用，其经营范围以乙方营业执照为准。

3.甲方为乙方提供商铺及水电，乙方经营期间商铺租赁费及水电费用由乙方支付。

第二条．租赁期限

租赁期为年，自年月日起，至年月日止。

第三条．租金、其他费用及付款方式

1.租赁期内年租金为人民币元，大写。

2.租金支付方式，按( / 半)支付。

3.水电气费用按照实际使用量由乙方自行缴费。

第四条．甲乙双方权利和义务

1.甲方权利和义务

(1)甲方应保证出租前商铺建筑完好能正常使用。

(2)商铺遇到拆迁时甲方应退给乙方已交房租但未使用期限的房租；因自然不可抗拒因素如地震等导致乙方无法经营时，甲方不承担任何经济责任。

(3)乙方对商铺装修改造的设计方案须经甲方同意，在不影响建筑安全、不损坏主墙体的情况下甲方应予以准许。

2.乙方权利和义务

(1)在国家法律、法规允许的范围内进行合法经营。

(2)在合同有效期内，对所租商铺拥有合法使用权。

(3)按照合同内容缴纳租金和其他费用。

(4)乙方一切债权债务，都不能以甲方商铺为抵押。

第五条．续租或转让(租)

1.在本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

2.乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出并签订新的租赁合同。

3.乙方如不再续租，应在租期届满前两个月告知甲方。

第六条．其他

1.甲乙任何一方代表人变更后不影响合同继续履行，变更后的一方即成为本合同执行人，并承担本合同的权利和义务。2.甲方上涨或降低房租的幅度，以邻近商铺当时租赁价为

依据。

3．乙方在履行合同中需要对商铺进行转租或转让时，必须通知甲方知晓，在不伤害甲方经济利益且第二承租人经营项目符合法律法规的情况下，甲方应予以许可。

第七条．违约

1．在合同有效期内，甲方无故单方面收回商铺属于违约，乙方有权拒绝。

2.乙方未按合同要求按时支付租金及其他费、或装修改造影响建筑安全属于违约，甲方有权采取措施收回商铺，情节严重时追究乙方法律责任。

第八条．合同生效及纠纷解决

1.本合同经甲乙双方签字生效后具法律效力，任何一方违约将赔偿另一方一切经济损失。

2.合同执行中若发生纠纷，按平等合法原则双方协商解决，协商不成时任何一方可向商铺所在地人民法院上诉。

3.本合同未尽事宜，双方协商解决，并另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字.身份证号：签字日期：。

乙方签字.身份证号:签字日期：。

第三篇：商铺租赁协议范本

出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：

法定代表人及身份证号：法定代表人及身份证号：

联系方式：联系方式：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同，以求共同恪守：

第一条甲方出租给乙方的拥有合法产权的商铺及房屋座落详细地址________________________________________，总面积_________平方米(商铺面积__________平方米)，共_层，房屋质量是否达到国家规定的相关安全标准__________（已达到或未达到）。

第二条租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。

第三条租金及交纳期限与方式：

1.经双方协商，甲方出租之商铺及房屋的总租金为________元/月。

2.乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

3.其它约定：_______________________________________

4.租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

5.合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

6.如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费的缴费办法：甲方每月自行向有关部门交纳；

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责：

1．乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠30天以上，甲方有权收回房屋或要求乙方支付滞纳金（按银行当时储蓄利率）。

2．甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

甲方在租赁期内：

1.对本合同约定期内设施进行维修保养；

2.对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

3.负责租赁房屋的结构性维修。

4.甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条租赁期间房屋修缮

1.修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应定期认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

2.出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签字后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第四篇：商铺租赁协议

商铺租赁协议

甲方（出租方）：xxxxxx乙方（承租方）：

双方经友好协商，根据《根据人民共和国合同法》及其配套法律法规，以及株洲市政府相关规定，就租赁商铺一事达成以下协议：

第一条：甲方将位于xxxx区x栋x号商铺1—2层共65.56㎡*2=131.12㎡（租一层送一层使用权）出租给乙方，甲方保证对出租给乙方的商铺拥有完全所有权。

第二条：商铺租赁期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租赁期为5年，每年按5%的递增，第1年按每平方50元，3278元每月（大写：叁仟贰佰捌拾元整）期满后，在同等条件下，甲方保证优先将商铺租让给乙方。在租赁期内，若双方中一方需终止，本协议应提前两个月书面通知对方，租赁期满后乙方所进行的装修须与甲方协商达成协议。

第三条：该商铺的租金半年结算一次，即乙方每年的一月、七月分两次付清甲方一个商铺租金。

第四条：本协议签之日前，乙方需向甲方交纳保证金：人民币5000元（大写：伍仟元整）不算租金，若乙方违章违约，保证金不退，甲方有权追究责任。

第五条：租赁期内，乙方不得影响房屋结构及安全的前提下，有权对商铺进行装饰装修，租赁期满，乙方必须保证房屋质量完好，甲方不承担乙方因装饰装修所发生的费用。

第六条：租赁期内，甲方不承担乙方因经营发生的相关费用。如：水、电、物业管理费、税费等，此类费用由乙方和汽车城的管理部门具体协商，直接缴付，甲方不承担责任。

第七条：乙方保证合法经营，且所有与经营发生的债权债务与甲方无关。

第八条：此商铺租赁协议经甲、乙双方共同商定，如乙方在租赁期间要将商铺转租给他人，必须征得甲方同意。

第九条：本协议签定后双方需共同遵守，若一方违约需向守约方支付该商铺月租2倍的违约金，并承担守约方相应经济损失。

第十条：本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充约定，补充约定与协议具有同等法律效力。

第十一条：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字确认后立即生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

第五篇：商铺租赁协议范本

出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1．甲方将其合法拥有的座落于郴州市苏仙区栖凤渡镇红枫小区50号门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共39.5平方米；

2．内附属设施：水电设施、卫生间及门窗。

二、租赁房屋用途

1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；

2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。租金支付方式为现金结算。

五、甲方的权利与义务

1．甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租任意加价；

3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；

4．在甲方将房屋交付给乙方使用之前，配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；

5．甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；

6．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施归甲方，乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；

2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；

4．按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1．在租赁期间，乙方发现该门面有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；

4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

3．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4．甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费由甲方自行到有关部门缴费，无特殊情况约定不变。

出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________

代表人/代理人：_____________

签约日期：__________________签约日期：__________________