店面合同

第一篇：店面合同

店面房屋租赁合同

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的两间门面出租给乙方，双方经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的门面坐落于城镇团结路138号，建筑面积50平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为1年，自2012年4月20日起至2013年4月20日止。

合同期满时乙方仍继续承租房屋，应提前一个月和甲方协商，如不续租也要提前一个月声明。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

三、租金及交纳方式

1、每间门面每月租金为400元（肆佰元整），两间门面年租金为9600元（玖仟陆佰元整）。

2、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金必须合同期满一个月前交至甲方，并一次性付清。

四、各项费用的缴纳

1、电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。

2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、电路等，应负责修复或赔偿。

3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。

4、乙方负责门每天进行商业活动时，清理门面前的卫生及积雪

五、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

六、本合同双方签字后生效，双方均不得擅自改变，解除合同。本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(签名)： ____________承租方(签名)： ____________ 联系电话：____________联系电话： ____________ 日 期：年月日日 期：年月日

第二篇：店面合同通用

店面合同通用

随着法律观念的深入人心，合同对我们的约束力越来越不可忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的店面合同通用，希望能够帮助到大家。

甲方：______（出租方）

乙方：______（承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书：

一、被租房屋为

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，甲方继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前壹个月，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。乙方在租赁期间如有人接收，须有甲方同意，方可转让他人，租赁合同与甲方签定。

三、租金全年为______元，乙方必须一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。乙方需预付水电费押金1000元。合同到期结清水电费后，退还乙方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。

五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行。

七、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

八、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳，服从市场管理。

九、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。合同终止后要及时搬出。

十、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十一、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本店面出租协议一式两份，甲乙双方各执一份。共同签字之日起生效。如有违约，由违约方承担一切责任。

甲方（出租方）：______身份证号码：______联系电话：______

乙方（承租方）：______身份证号码：______联系电话：______

签定时间：______年______月______日

转让方（甲方）：______身份证号码：______

住址：______

受让方（乙方）：______身份证号码：______

住址：______

出租方（丙方）：______身份证号码：______

住址：______

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、转让门面

转让门面位于____________，建筑面积______平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的.结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金为______元人民币，现甲方剩余租期为______月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币______元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______元，（大写：______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让门面定于____年____月____日正式交接。

门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任：

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不享有门面转让。

转让方（甲方）：______身份证号码：______

住址：______

受让方（乙方）：______身份证号码：______

住址：______

出租方（丙方）：______身份证号码：______

住址：______

第三篇：店面转让合同

立契约书人赵钱即兴国商行（以下简称甲方）孙李（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落x x市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

（一）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

（三）甲方应收未收款约计x万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。

三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：双方订定x x x x年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项：

（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

（三）商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方：

保证人：

乙方：

保证人：

5.甲方在乙方进行安装调试时应给予协助和协调各方关系,乙方应及时提出需要甲方协助和协调的内容,以便保证合同的正常履行;

6.甲方对乙方的技术及商业机密予以保密;

7.乙方有权按照合同,要求甲方支付相应款项;

8.乙方有权在实施安装调试时,提出合乎情理的协助要求;

9.双方指定联系人,所有保修过程均应由双方经手人签字纪录.五,争议

双方本着友好合作的态度,对合同履行过程中发生的违约行为进行及时的协商解决,如不能协商解决可通过法律诉讼解决.六,其它

1.本合同一式四份,甲乙双方各执一份,政府采购管理办公室一份,政府采购中心一份;

2.本合同自签订之日起生效;

3.本项目的招标文件,投标文件,中标通知书是合同的附件,与合同具有同等的法律效力;

4.其它未尽事宜,由双方友好协商解决,并参照《中华人民共和国合同法》有关条款执行.甲方(印章): ____________________ 乙方(印章): ____________________

甲方代表(签字): ____________________ 乙方代表(签字): ____________________

地址: ____________________ 地址: ____________________

电话: ____________________ 电话: ____________________

日期: ____________________

见证方:____________________政府采购中心

见证方代表(签字):

地址:____________________ 第五条：甲方的责任甲方同意在下列方面承担义务：

1、承诺并保证作为 产品的中国总代理完全有资格与乙方签订本协议。

2、自费提供样品和一切可以供应的广告资料。

3、提供现行的国内价目表，并将价目表内任何预期的变更迅速通知乙方。

4、甲方将向乙方免费提供一定数量的产品资料。大批量的资料在必要的情况下可由乙方申请甲方提供。

5、应及时向乙方提供其产品在国际市场上最新的行业动态信息，经常提供有利于推销产品的意见，以便乙方能采取多元化的市场推广策略和销售方式。

6、甲方将对乙方的工程师提供全面的技术培训，并提供足够的技术支持。

7、甲方对于乙方售出的产品，凡是属于产品质量问题的而引起的损失，一切均由甲方承担责任或给予免费更换。

第六条：乙方的责任

1、为在“地区”内推销“产品”并为客户服务，应自费提供和保持一个有经营能力的机构，并尽一切努力争取达到有利于甲方为利用“地区”内各种销售机会而制定的销售指标。

2、乙方应根据需要，在“地区”内发展区域性代理商和分销商，签订合同和管理将由乙方独立负责。

3、乙方将配备足够的销售工程师和技术工程师来配合市场销售的需求，他们会全面了解系列产品的特性及用途，并能够承担培训，现场检测服务和操作示范等任务。

4、供给甲方有关销售“产品”的详细报告，以及尽可能多的有关“地区”内各种销售机会和竞争者推销活动的情报。

5、乙方应尊重和保护甲方的知识产权，并保证不将售出的任何甲方产品`复制后用于商业目的。

第七条：双方关系根据本协议所建立的甲方和乙方，在协议有效期内的关系仅属卖方和买方的关系。任何一方均无权对某一第三者代表另一方，或以另一方的名义签订合同。本协议并不产生代理权，如果任何一方以另一方的名义或以另一方代理人的名义行事，以致另一方遭受损失时，该导致损失的一方，应使受害的一方不负担由此而发生的费用。双方并未也无意建立任何代理、合伙、合营企业或雇主和雇员的关系。

第八条：甲方名称等的使用

一、特许乙方得为商业上的目的使用“商标”和“行名”或它们的简称或变称，并得标明自己为“地区”内“产品”的经销商。

二、注册如乙方提出要求，甲方应自费负责为“商标”和“专名”在“地区”内办理申请、正式注册并保持其效力。

第九条：期限、终止本协议自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，有效期为＿＿＿年，如遇下列情况和条件，本协议应终止：

１，如任何一方有违背本协议的实质行为，另一方得以书面通知该方，叙述此种违约行为，并说明除非该方对此种违约行为按本节规定加以纠正，否则另一方将按照本节规定终止本协议。如该通知发出后九十天内仍未得到纠正，则本协议根据这一事实在上述九十天期终时即时终止，或

２，如任何一方根据破产法或债务人救济法提出或同意提出破产申请或其他救济申请，或被裁定破产，或解散，或清理，或对债权人作任何转让，或对该方指定了产业管理人或类似人员，则在上述任何情况下，另一方得在任何时侯以书面通知即终止本协议。

３，如遇本协议所规定的某种不可抗力事由，以致协议一方在超过＿＿天期限后尚无法履行其义务时，则另一方可在任何时侯以书面通知立即终止本协议。

第十条：解约的影响凡在本协议终止前双方间已发生而尚未了结的任何债务，或在本协议终止前由于一方违约而发生的另一方的损害赔偿请求权，均不受本协议终止的影响。

第十一条：保证

一、标准甲方向乙方保证，所有“产品”均符合“地区”内的标准。可以出售，并适合销售目的。甲方并保证“产品”在原料和制造工艺方面均符合质量标准。

二、免受损失凡因“产品”被指称质量低劣，或因侵犯专利、商标，或因在“地区”内销售或使用“产品”而引起的其他任何类似的责任事由，甲方应保护乙方，使之不受损失。

三、质量如乙方发现任何“产品”质量低劣，并将此事实通知甲方，甲方应按乙方提出的要求，立即予以调换或对乙方给予补偿，其费用由甲方自行负担。对由于上述调换或补偿而引起的损害，乙方不丧失其索赔权。

第十二条：一般条款

一、不可抗力本协议任何一方如遇到非所能控制的事由，以致直接或间接地造成任何延误或无法履行本协议及（或）各个单独合同的一部或全部条款时，则在此范围内得以免除其责任。此类事由包括但不限于：水灾、火灾、海啸、地震、以外事故或机械故障、天灾、战争、封锁、禁运、劫持、战争威胁、战争性情况、扣押、暴动、动员、**、非暴力骚乱、革命、制裁、抢劫、罢工、劳动纠纷、工业干扰、动力供应不足、缺乏正常运输工具、金融恐慌、交易所关闭、国有化、禁止进口或出口、拒发政府命令、敌对行动或其他类似或不类似上述原因而非该方或双方所能控制的。如由于立法或政府行政命令以致任何一方或双方失去根据本协议应得的利益时，双方应重新审查本协议的条款以便恢复任何一方或双方根据本协议原已取得的同样的相应的地位。

由于发生不可抗力事由的书面的通知，应由受影响一方以合理速度送达另一方。

二、转让本协议任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让本协议或本协议内规定的任何权利和义务。任何转让在未征得对方事前明确的书面同意之前，应属无效。

三、商业机密本协议任何一方均不得在本协议期限内或期满后＿＿内，对不论与另一方有否竞争的任何个人、行号或公司泄漏有关另一方业务经营或行情的任何消息或情报。

四、通知根据本协议规定所发出的任何通知应以中文和英文作成书面，并以预付邮资的航空挂号信，按上文载明的地址或本协议任何一方可能按本节规定通知送达的其他地址，送交收件人。任何此种通知应视为在付邮日后第＿＿个营业日送达。而此种通知正式付邮的证件，应视为送达此种通知的充分证明。

五、适用法律和贸易条款本协议的成立、效力、解释和履行，应以 国法律为准。本协议内的贸易条件应服从最新修订的 条款的规定和解释。

六、仲裁所有其他一切来自本协议或关于本协议、或关于违背本协议的争执或异议，在双方通过善意协商未能达成和解时，应提交苏州仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，裁决应视为终局裁决，对协议双方均有约束力。

七、可分割性本协议内各条款应视为可以分割，本协议内任何条款的无效，不应影响本协议其余条款的效力。

八、保留权利协议任何一方在任何时侯不坚持另一方执行本协议的任何条款时，不应视为放弃此项条款或放弃以后坚持另一方执行此项条款的权利。

九、其他约定本协议包括双方关于本协议主题的全部协议和谅解，并取代双方以前关于本协议主题以书面或口头提出的任何性质的讨论所达成的一切协议和谅解，除本协议有明文规定者外，其他有关本协议主题的任何条件、定义、保证或声明，对双方均无约束力。

关于本协议的任何更正、修改、更换或变更，以书面为之，并明确与本协议有关、由协议双方正式授权的人员或代表签署。

为证明起见，本协议作成一两份，在本协议起自所载的日期内双方正式授权的人员或代表签署。

甲方： 乙方：关主管部门无规定的，由甲乙双方商定包装物回收办法，作为合同附件。产品的包装费用，除国家另有规定者外，不得向甲方另外收取。如果甲方有特殊要求的，双方应当在合同中商定，其包装费超过原定标准的，超过部分由甲方负担；其包装费低于原定标准的，相应降低产品价格。）

第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头）

１．产品的交货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２．交货方法，按下列第（）项执行：

（１）乙方送货（国家主管部门规定有送货办法的，按规定的办法执行；没有规定送货办法的，按甲乙协议执行）；

（２）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；

（３）甲方自提自运。

３．运输方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

４．到货地点和接货单位（或接货人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限〈月份或季度〉前四十天通知乙方，以便乙方编月度要车（船）计划；必须由甲方派人押送的，应在合同中明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。）

第五条 产品的交（提）货期限

（规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。）

第六条 产品的价格与货款的结算

１．产品的价格，按下列第（）项执行：

（１）按国家定价执行；

（２）应由国家定价而尚无定价的产品，按物价主管部门的批准价执行；

（３）不属于国家定价的产品，或因对产品有特殊技术要求需要提高或降低价格的，按甲乙双方的商定价执行。

（执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货 或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。）

２．产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。

（用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为十天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。）

第七条 验收方法

（合同应明确规定：１．验收时间；２．验收手段；３．验收标准；４．由谁负责验收和试验；５．在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机关执行仲裁等等。）

第八条 对产品提出异议的时间和办法

１．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在＿＿天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。

２．如甲方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。

３．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

４．乙方在接到需方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。（甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船只、发货和到货日期；说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明；提出不符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必须说明的事项。）

第九条 乙方的违约责任

１．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的＿＿％（通用产品的幅度为１－５％，专用产品的幅度为１０－３０％）的违约金。

２．乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或者不能调换的，按不能交货 处理。

３．乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。

４．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。

５．乙方提前交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。

６．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。乙方未经甲方同意，单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用。

７．乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后十五天内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。

第十条 甲方的违约责任

１．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款＿＿％（通用产品的幅度为１－５％，专用产品的幅度为１０－３０％）的违约金。

２．甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得以顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金；如果不能提供的，按中途退货处理。

３．甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

４．甲方逾期付款的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。

５．甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。６．甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。

第十一条 不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

第十二条 其它

按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。

解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

本合同自一九＿＿年＿＿月＿＿日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿＿＿份，分送甲乙双方的主管部门、银行（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）……等单位各留存一份。

购货单位（甲方）：＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿（盖章）

地址：＿＿＿＿

开户银行：＿＿＿＿

帐号：＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿

供货单位（乙方）＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿（盖章）

地址：＿＿＿＿

开户银行：＿＿＿＿

帐号：＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日订

x x x x年x月x日

附一

营业转让通知书

附二

营业转让的声明敬告启事

第四篇：店面承租合同

店 面 承 租 合 同

出租方：（以下简称甲方）公司名称：

公司地址：

法定代表人：

承租方：（以下简称乙方）公司名称：

公司地址：

法定代表人

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围为乙方营业实际为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再 1

另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效租金共计为元（人民币）。

六、每一个租赁按年计算。

七、电费按日常实际使用数计量收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票），其它费用双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

八、甲方

（一）甲方应保证所出租的门面及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的门面装修或改造时的方案进行和审查并及时提出意见。

（三）负责协商本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时

向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（经营）商户。如违约应向乙方赔偿经济损失，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租门面的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由租金扣除。

九、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的门面及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十、乙方在签订合同时付给甲方元（人民币）为定金。

十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条续租

十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十三、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第七条其它

十四、甲方和乙方任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视为同意，最后达成补充协议。

十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形成之风险责任。

十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整，甲方必须配合乙方调整时间，及和各部门沟通调解。

十八、乙方经营期间，市场广告费用应由甲、乙双方协商共同承担，并且甲方必须配合乙方和其他经营户进行沟通、协商。

第八条违约

十九、甲、乙双方签订的门面租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出门面及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租

金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十一、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。经双方协商赔偿对方经济损失，达成一致后，才可中止合同。

二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十三、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第九条合同生效，纠纷解决

二十四、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十五、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请门面所在地人民法院解决。

二十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十七、甲、乙双方需提供的文件为本合同的附件。二

十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日

第五篇：店面出租合同

房屋租赁合同

编号：PS12110802

出租方(以下简称甲方)： 磐时（厦门）房地产开发有限公司

营业执照号码：***

法定代表人：张丽云

电话：0592-5738999-8855传真：0592-2637099

开户银行：建设银行厦门城建支行

帐号：3510***03690

承租方(以下简称乙方)：

地址：

法定代表人：职务：

营业执照号码：

邮政编码：电话：传真：开户银行：

帐号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 厦门市金尚路2596号

房屋分摊面积：45.85平方米第二條 房屋月租金

该房屋每月租金为（人民币）贰仟捌佰元整(不含税金)。

第三條 房屋用途

该房屋出租给乙方仅作美容、塑身行业使用。

除双方另有约定外，乙方承租的甲方房屋，不允许转借、转租第三方；乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆和存在安全隐患的物品。

第四條 租赁期限

租赁期限从 2012年12月10日起至 2013年12月09日止。

租赁期满或合约解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，所需费用由乙方承担。

第五條 付款模式

租金按期结算，每3个月为一期，乙方应于本合约签订当日内支付给甲方第一期的租金。第二期及以后各期的租金由乙方按毎期的最後一日支付下一期租金给甲方。乙方租金付款应按时转入甲方指定的银行账户，甲方以乙方出具的银行转帐凭证确认支付日期。

第五条 履约保证金

本合约签订当日之内，乙方应将1个月的租金，合计为人民币 贰仟捌佰元整作为租赁期间的保证金，转入甲方指定的银行账户。甲方同时应开具收据给乙方。合约期满，如乙方无任何违约行为，甲方应无息将保证金退还乙方。若乙方违约造成甲方损失，甲方可从保证金中扣抵赔偿费；保证金不足扣抵赔偿费时，甲方有权向乙方追补赔偿金。

第六條 交付房屋期限

甲方应于乙方交付第一期租金及履约保证金之日起1日内，将该房屋交付给乙方。

第七条日常管理

乙方作为甲方房屋的承租方，负责对所租房屋的日常管理清洁工作，并同意:

1、向小区物业管理公司交付统一的物业管理费(含维修金)并接受该物业管理公司的服务。物业管理服务内容包括︰公共区域卫生管理，公共设施、设备的完善、维修；园区、房屋的治安保卫；消防设施的管理、维护；绿化管理以及交通工具停放场所和广告字牌的管理等，具体以相关的物业管理服务合约为准。

2、甲方有权对房屋的使用状况进行检查，若甲方发现乙方对房屋的使用超出合约的约定，则有权要求乙方限期整改或终止合约。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方须保证租赁房屋的正常使用，房屋日常的维修工作由物业管理公司承担；房屋大修及配套设施的改造完善工作由甲方负责，所需费用由甲方支付。租赁期间，有关防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失，乙方租赁房屋内部的设施维护由乙方自行负责。非因乙方原因造成的房屋主体架构的损失和维修，由乙方书面通知甲方三天内到场维修，若经乙方

两次书面通知，甲方均拒绝给予维修，致使乙方无法正常使用房屋，乙方可按选择以下一种模式处理︰

1、先行委托第三方进行维修，维修费用经甲方确认后由甲方承担；

2、单方解除合约，并要求甲方依照第十五条承担违约责任。

第九条 关于装修和改变房屋架构的约定

乙方自行装修时，应向甲方提交经消防部门审核通过的装修方案，其中包括材料、水、电容量和电话线数，经甲方确认后才能进行装修。乙方施工时不得损坏房屋原有主体架构及室外设施，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设施的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

退租时，对乙方进行的装修，按以下第1种模式处理︰

1、甲方有权要求乙方按承租前原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

2、乙方不得随意拆除已进行的装修，甲方对该装修工程不予补偿。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任︰

1、水、电费、瓦斯费、有线电视使用费；

2、物业管理费（含维修金）、水电公摊费、车库管理费；

3、固定电话费、宽带使用费；

在租赁期，如果发生政府有关部门、物业管理公司等单位征收本合约未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合约即终止，届时乙方须将房屋腾空恢复原状退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方应在收到通知后15天内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应如期退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应于租赁期满前续签租赁合约。

第十二条 因乙方责任终止合约的约定

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合约并要求乙方在5天内退还房屋，同时要求乙方支付违约金人民币 贰仟捌佰元整，违约金不足以弥补甲方损失的，由乙方负责赔偿；

1、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租的；

2、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、未经甲方同意，擅自拆改承租房屋架构或改变承租房屋用途的；

4、未依约定时间按时支付房屋租金的；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

乙方如有其它违反本合约约定的行为，经甲方发现并提出整改意见，而在限期内不予改正的，则甲方有权解除本合约，提前收回房屋。

第十三条 提前终止合约

1、租赁期间，若乙方提出提前终止合约，需提前3个月书面通知甲方，经甲

方与乙方协商后终止合约。因乙方提出提前终止合约，乙方需按合约约定的房屋月租金3个月金额予以甲方补偿。

2、租赁期间，若甲方出租之房屋另有它用提出提前终止合约，需提前3个月

书面通知乙方，自通知乙方之日起3个月后终止合约；自甲方提出提前终止合约之日起3个月期间，乙方不需支付此3个月之房屋租金当补偿。第十四条关于优先权的约定

合约期满后，如甲方继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。第十五条 违约责任

1、乙方逾期未交付租金的，除补交租金外，每逾期一日按月租的千分之五向甲方交付违约金。若甲方逾期交付房屋，逾期一日按月租的千分之五向乙方交付违约金。

2、若乙方违约导致甲方解除合约或租赁期满乙方逾期不搬迁的，甲方有权收回房屋；若乙方超过书面通知的期限后仍拒绝腾退房屋，则甲方可在公证人员的陪同下，直接清点并依法处理室内物品，所需费用由乙方承担。

3、任一方违约导致守约方依约解除合约的，守约方有权解除合约，违约方还应按合约约定的房屋月租金的100%向守约方支付违约金。

第十六条 因不可抗力原因（包括租赁物被依法拆除）导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，甲、乙双方互不承担责任，本合约自动解除。

第十七条租赁期间如遇国家征用拆迁，本合约自行终止。有关赔偿事宜按《厦门市拆迁管理条例》规定办理。

第十八条 本合约未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合约不一致的，以补充协议为准。

第十九条 本合约及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合约及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。

附件︰无。

第二十条 若乙方为境外组织，本合约应经厦门公证机关公证。

第二十一条 本合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按如下第2种方法解决︰

1．由厦门仲裁委员会仲裁。

2．可向厦门市有管辖权的人民法院起诉。

第二十二条本合约自甲乙双方或代理人签字或盖章之日起生效。

第二十三条 本合约一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：磐时（厦门）房地产开发有限公司乙方：

日期： 2010年9月23日日期：