第一篇：投资项目协议(最终稿)
唐山市开平区投资项目协议书
甲方：唐山市开平区发展改革局（以下简称甲方）
乙方：项目承办单位（以下简称乙方）
为了加强我区固定资产投资项目的前期管理工作，加快投资项目建设进度，合理高效地利用土地资源，杜绝隐形圈地，为经济发展增强后劲，提高资源利用效率，根据国家及地方有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方在_________投资建设_________项目达成如下协议：
一、甲方的权利和义务：
1.根据国家产业政策和行业发展规划及其它有关政策规定，结合开平区土地利用总体规划和开平区国民经济和社会发展规划及产业发展布局，按照河北省固定资产投资项目核准备案管理办法，为乙方项目办理核准备案手续。
2.依据国家有关规定，审核乙方拟建项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地面积比例和绿化率等指标。
3.协调区有关职能部门为乙方项目提供必要相关服务，创造必要条件。
4.定期对乙方在项目建设过程中的具体实施情况进行核查，发现问题，及时解决。
二、乙方的权利和义务：
1.乙方需向甲方提交项目场区平面布置图及立面图、工艺流程说明及平面布置方案、项目简介（项目建设规模、内容，总占地面积，生产性用房占地面积，总建筑面积，生产性用房建筑面积，固定资产投资额，设备方案，建设工期）等有关资料。
2.乙方必须在取得相关行政许可手续后方可开工建设。
3.乙方不得私自转让拟建项目场地，擅自改变建设内容，减小投资规模，降低建设标准。如项目建设地点发生变更、主要建设内容发生变更、建设规模有较大变动、项目总投资变化幅度超过原预计投资额30%以上、拟新征用地面积变化幅度超过原预计数额10%以上的重新办理核准备案及其它行政许可手续。
4.加快项目建设进度，在取得立项行政许可后两个月内必须开工建设；必须按照项目设计建设时间如期完工。
三、关于违约：
如乙方违反以上协议，未批先建的，按违法占地处理；私自转让拟建项目场地和不能按时开工的，区有关部门将有权收回各种行政许可文件和土地使用权；建设工期按原计划延期半年的，有关部门将根据项目实际建设情况，重新核定用地面积及其它有关指标，重新办理项目核准备案及其它行政许可手续。由此产生的一切后果由乙方自行承担。
四、本协议一式四份，甲方、乙方双方各两份。
五、本协议自签订之日起生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：
签约日期：年月日
第二篇：项目投资协议
为广泛吸引外来投资，加快桃花源古镇建设步伐，提升旅游区品味，按照古镇总体规划的要求，根据国家有关法律法规和桃花源旅游管理区吸引外来投资的有关政策规定。经过甲乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上达成如下协议：
一、甲方真诚欢迎乙方符合桃花源古镇总体规划，也符合桃花源旅游产业发展规划的项目，在桃花源古镇规划控制区内选址。投资兴建工商税务登记在桃花源旅游管理区内的独立核算经营性开发企业。
二、项目内容
乙方项目投资万元，其中：固定资产投资万元（含土地、经营性建筑物、设备等）；古镇公共基础设施工程投资万元（指项目红线外道路、绿化、防洪堤等）。项目建成后，每年可给当地创税收预计可达万元。项目建设周期为供地后和路和路拉通后
三、用地规模
根据乙方项目投资和建设规模的实际要求，甲方同意乙方在符合古镇总体规划的区域内提供土地亩（具体位置、数量和范围以实际供地规划国土部门提供的红线图和
勘察的数据为准）。其中，项目实际建设净用地亩，古镇公共基础设施代征用地
四、土地价格
乙方项目建设净用地甲方同意按土地成本价万元/亩（大写）的价格提供给本项目。代征用地按万元/亩报批。
项目净用地由国土部门按照有关规定实行招拍挂方式出让，乙方按程序进行竞买。如乙方土地竞买价超过起始价每亩万元，超出部分由甲方收到乙方超缴土地款后的十五个工作日内，返还乙方用于项目建设。
五、建设管理及付款方式
乙方应在签订该投资协议书之日起日内向甲乙双方共同设定的账户支付土地款总额的％作为预付款协议定金，协议生效；若超过协议定金，此协议自行作废。
甲方付清农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计万元之后，并积极做好为项目进场的相关群工工作，个月内提供给乙方能进场施工的土地。乙方获得甲方提供能
进场的土地后个月内必须进场动工建设，超过个月不动工，甲方有权收回土地。
乙方应积极配合甲方、国土部门做好征地报批资料，资料上报时按规定缴纳的各项费用，协议定金不足的，乙方不
足费用到指定账户，下达征地批复和挂牌竞买后日内，办给乙方国有土地使用证，其征地余下费用乙方一次性付清。
六、项目周边城市基础设施工程建设
按常规乙方项目建设和使用其周边城市基础设施应全部到位。周边城市基础设施包括预计修建投资为万元，时间为个月。甲方同意通过对外招商引资加快周边基础设施的建设，如乙方愿意投资，则甲乙双方另行签订《城市基础设施建设投资开发协议》。
七、甲乙双方权利和义务
1、甲方的权利和义务
⑴甲方成立相应协调服务机构为乙方开发项目提供协调服务，协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照等级手续，相关费用由乙方承担；协助乙方依照拍挂程序办理建设用地手续；帮助乙方协调处理好项目建设过程中涉及的其他相关问题。
⑵甲方依法保障乙方权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。
⑶项目用地范围内的征地、拆迁、安置、地上和地下建
筑物和构筑物的拆除由甲方在乙方交纳项目协议定金后个月后完成，费用由甲方承担。
⑷项目用地红线外的供排水、电网、管网、道路、天然气、通信等市政配套项目由甲方个月内完成。如由乙方投资兴建，双方另行签订投资协议。
2、乙方的权利和义务
⑴乙方应在本协议签订后3个月内依法在项目所在地成立相应注册资金的经营开发公司。
⑵乙方有权享受国家、省市和本区的相关优惠政策。⑶乙方须依法建设，依法经营，依法纳税，服从甲方及相关部门的依法管理和监督。
⑷乙方必须按照古镇总体规划和审批通过的项目详细规划严格实施开发建设。
⑸乙方保证项目按约定期限建设完成。
⑹乙方负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等设施的建设，并确保达到国家环保排放标准。
八、违约责任
1、乙方在取得项目用地有权取消乙方开发资格，解除合同，无偿收回项目用地土地使用权，并收缴乙方缴纳的项目保证金。因甲方原因影响乙方开工建设的，甲方承担相应赔偿责任，并顺延乙方开工、建设和竣工的时间。
2、甲方未能履行本合同约定，给乙方造成重大损失的，给予全额的赔偿。
3、因甲方原因未能依法取得项目建设用地使用权的，甲方退回乙方万元的违约定金，本协议自行终止，并向乙方补偿违约定金的％。
九、争议解决方式
双方应严格履行本协议，未尽事宜，双发协商补充。如果发生争议，双方友好协商解决。若协商未果，诉请有管辖权的法院裁决。
十、协议生效及其他
1、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，有双方签字盖章后生效。
2、本协议乙方先以个人名义签订，待乙方注册的开发公司成立后，以公司名义另行签订同等内容的投资合同。在新合同未签订前，双方依本协议约定权利义务履行。新合同签订后，本协议自行废除。
甲方（盖章）乙方签字
代表（签字）第三方签字盖章
日期：
第三篇：项目投资协议范本
项目投资协议
编号：号
甲方:
乙方:
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和相关政策规定达成如下协议条款：
1．关于本协议的背景及特殊说明
1.1甲方系的管理主体，甲方负有对引进项目的社会、经济效益及其投资主体的背景、投资真实性进行评审的责任。
1.2乙方系，注册资本万元人民币，法定代表人，登记住所。经营范围：。
1.3乙方是具有独立法人资格的投资主体。甲方支持乙方参与竞买规划范围内亩国有建设用地使用权，用于建设项目。（以下简称本项目）
1.4乙方须在参加土地竞买前，将其工商注册、税务登记关系变更到，或在注册一家资本金不少于万元人民币的具有独立法人资格的新公司，新公司成立后，由新公司履行本协议项下乙方的权利义务。
2．关于本协议标的项目用地的基本情况
2.1乙方意向竞买的地块（以下简称项目用地）位于，净用地面积亩（以挂牌文件为准），土地性质为用地，使用年限年。项目用地的主要规划指标：（以正式规划条件为准）。
2.2甲方按照国家法律法规和政策规定，以挂牌出让方式向
乙方提供项目用地。项目用地所在区域土地拆迁整理成本均价X万元/亩，拟挂牌起始价万元/亩。
2.3与本项目动工时间、建设周期相关时限的界定：乙方竞
得项目用地后，与国土部门正式签定《土地出让合同》的时间为乙方取得土地的时间。
3．甲方的权利义务
3.1甲方的权利
3.1.1甲方有权对本项目的的社会、经济效益及其投资主体的背景、投资真实性进行评审和考察。
3.1.2甲方有权根据的土地利用规划、控制性详
细规划、产业规划及环境保护条件对引进项目提出明确的规划、建设、财税、环保等指标要求。
3.1.3甲方有权对乙方在项目建设、后期经营过程中违反国
家法律法规的行为进行提示、警告和制止。
3.2甲方的义务
3.2.1甲方按本协议相关条款，积极提供有利条件支持乙方
参与竞买项目用地。
3.2.2甲方积极协助乙方办理项目规划、建设的报批手续，并为本项目建成后生产经营提供优质服务。
3.2.3甲方应努力保障乙方的投资、建设行为不受外界不法
行为的侵害，如有此情况出现，甲方应协调相关部门处理。
3.2.4 甲方应协助乙方申请及办理享受各级政府的有关扶
持政策。
4．乙方的权利义务
4.1乙方的权利
4.1.1在项目用地符合本协议约定的各项条件挂牌出让时，乙方有权参与项目用地竞买。
4.1.2乙方享有甲方提供的招商引资及建设、经营过程中的行政指导性服务。
4.1.3乙方按规定享受人民政府及相关部门的扶持政
策。未来扶持政策如有变更，执行变更后的新政策。
4.2乙方的义务
4.2.1乙方应向甲方提供真实、准确、合法的相关资料供甲
方审核。
4.2.2为体现乙方的投资诚意和建设本项目的决心，本协议
签订后10个工作日内，乙方向甲方交纳项目履约保证金万元（履约保证金标准：）。本项目按期开工后10个工作日内，甲方退还乙方履约保证金的50%；乙方按约定纳税满1年，甲方退还乙方履约保证金的25%；乙方按约定纳税满2年，甲方退还乙方履约保证金的25%。（退还履约保证金均不计利息）。
4.2.3自本协议签订之日起，2个月内乙方须将其工商注册、税务登记关系变更到，或在注册一家资本金不少于万元人民币的具有独立法人资格的新公司。
4.2.4自本协议签订之日起，3个月内乙方须开始纳税，自
开始纳税之日起2个月内乙方在纳税额不少于万元。
如果乙方竞得项目用地：
4.2.5本项目总投资不得少于万元人民币。
4.2.6乙方应在竞得项目用地后6个月内动工建设本项目，建设周期不得超过18个月(动工修建之日起)。
4.2.7自乙方竞得项目用地之日起，5年内乙方每年在纳
税额不少于万元（按周期计）。
4.2.8本项目建成后10年内，乙方的工商注册、税务关系
不得迁转出。
4.2.9乙方如需引进合作方共同建设本项目，合作方须将工
商注册、税务登记关系变更到，或在注册新公司参与合作。
4.2.10乙方不得擅自改变该土地的用地性质和地上
建成房屋的使用性质。
4.2.11乙方如需对项目用地进行重新开发或转让需经甲方
书面许可。
5．违约责任
5.1如果乙方违反本协议4.2任意一项约定，将不能享受任
何扶持政策，对乙方已享受的相关扶持政策，甲方有权追溯。
5.2如果乙方未达到本协议4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4的要求，甲方将不支持乙方参与竞买项目用地。
5.3如果乙方竞得项目用地后不按规定时间动工建设或竣
工（不可抗拒等特殊情况除外），除承担《土地出让合同》中的违约责任外，每逾期1日，将按项目履约保证金总额的3‰向甲
方支付违约金。
5.4如果乙方未达到本协议4.2.7的要求，将不能享受政府的任何扶持政策，甲方将不支持乙方申请及办理享受各级政府的有关扶持政策。同时，乙方须按本协议4.2.7约定纳税额不足部分的20％向甲方缴纳违约金（周期期满后2个月内缴清），如未缴清违约金，甲方有权通过司法途径追缴。
5.5如果乙方违反本协议4.2.6或4.2.10，或本项目投资强度、产出效益、建设、规划、管理等指标达不到项目履约要求，甲方将上报有关行政管理部门按进行处置。
5.6如果乙方违反本协议4.2.8，须支付甲方违约金万元（项目用地拆迁整理成本价与出让地价差额）。
6.其它约定
6.1本协议约定事项如遇相关政策变更，按新政策执行。
6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。协商不成可申请仲裁或法院判决。
6.3本协议仅用于甲乙双方关于项目投资的约定，不作任何其他用途。
6.4本协议一式四份，甲乙双方各执两份。本协议经双方签字并盖章后产生法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表(签章)：乙方代表(签章):
20年月日20年月日
第四篇：投资项目协议
资金募集书
项目名称：黄鳝养殖
投资规模：30万元
项目周期：10月
项目概况：黄鳝的养殖需要非常强的专业技术，没有一定的知识积累是注定要以失败告终。06年至今的技术积累和实验使实施的时机已经成熟。黄鳝养殖以六平方的网箱为例正常的情况下每箱的综合成本为1000元，可产出黄鳝60至70斤，按38元塘口价产值至少为2000元，投入和利润比在1:1.而且，我们这里是黄鳝夏季产出地，苗价大大低于安徽和湖北的放养地。鲜活饲料的价格也是低于他们。
资金筹集：项目发起人自筹资金10万元，需募集20万投资。发起人承诺：
一，对于募集资金，务必做到谨慎，稳妥，要想珍惜自己资本一样爱护。二，确保对于募集资金回报率在15%以上。含两部分：一，本金年利息的15%
（必须保证的部分）；二，本金所产生净利润部分的15%。三，对于募集资金发生亏损，转换为发起人债务。
四，如若成立公司，投资人可将投资资金优先转化为股本。因为准备成公司所
做项目将向多元化发展具体事宜另外协商。
五，每月如实上报投资计划，财务报告。
投资人承诺：
一，不参与投资项目直接管理，可以每月查阅财务月报。
二，对发起人绝对信任。能够给予发起人力所能及的支持和帮助。
第五篇：招商引资项目投资协议
XXX项目投资协议
甲方:
代表人：
乙方:
代表人：
为促进XXX经济社会更好更快发展，甲乙双方本着互利双赢原则，依照《中华人民共和国合同法》及XXX招商引资的有关规定，经友好协商，就乙方在XXX投资建设XXXX生产项目达成如下协议：
一、项目概况
1、项目名称：
2、项目地址：
3、投资规模：
总投资为XXXXXX人民币（￥XXXXXX）。
4、建设工期：项目建设期为 X 年，从2011年月至
2013 年月日。
二、项目用地
1、甲方按照项目用地规划，在相应区位落实建设用地
XXX亩，其中XX亩用于建材生产，XX亩用于商铺建设（四界和实际面积以本合同项目的《国有土地使用权出让合同》为准）。乙方通过招、拍、挂等合法方式取得本项目所需建设用地使用权，甲方协助相关职能部门及时办理有关用地报批手续。
2、土地出让具体事项由乙方与XXXX国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》确认。
3、乙方全额缴清土地出让金后，由甲方协助其申办《国有土地使用权证》。
4、甲方保障通路、通水、通电、到达项目用土地的红
线处，土地平整等项目前期工作由乙方负责完成。
三、相关奖励及优惠政策
1、乙方应在甲方辖区注册公司运作本项目，办理税务
登记，税收优惠按甲方已出台的相关政策执行。
2、乙方在建设和经营该项目时享受包括但不限于现有的或未来的西部大开发优惠政策、XXX省招商引资优惠政策、XXX招商引资优惠政策以及XXXXX适时出台的招商引资等优惠政策。
3、甲方承诺，在乙方开工建设后，甲方将乙方所交纳的土地出让金扣除土地成本（其基准价为：建设用部分XXXX元/亩；商业用部分XXXX元/亩。）后剩余的部分全部奖励给乙方，用于基础设施建设。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利义务
1、在协议签订后一个月内，协助乙方办理相关行政审
批及工商注册手续；
2、协议签订后，乙方进场施工前，负责满足施工用水、用电的需求，保障施工道路的畅通，确保乙方正常施工。
3、乙方上报的设计施工方案等相关的报批文件，甲方
应在10个工作日内批复，超日未批复又无特殊情况，乙方视为甲方同意。
4、营造良好的投资经营环境和社会环境，保障乙方正
常建设和生产经营。
5、协调相关部门在土地出让后及时办理好土地使用权的相关证件。
6、积极主动参与乙方在厂区建设及生产经营过程中产
生的矿群、厂群矛盾纠纷的化解，确保企业安全顺利建设生产。
（二）乙方的权利、义务
1、按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律的规定及甲方的承诺，取得土地使用权，享受甲方园区的优惠政策。办理项目备案、用地、环保、安全、水保、林业、节能及各项相关审批手续所需的费用享受甲方出台的优惠政策。
2、按照本协议约定的时间注册公司，保证投资和建设
规模到位，按照约定的时间开工建设、投产运营。
3、乙方在本协议签订后60日内必须编修项目建设可行性报告、设计方案等相关文件，报甲方及相关职能部门审批。
4、应遵守环境保护方面的法律法规，所排放的污染物
经处理并达标后方可向外排放。
5、乙方注册的用于履行本协议的公司，自公司成立之
日起自动承继本协议中乙方的各项权利义务，无需与甲方另行签订协议。
6、建设过程中，除非甲方同意，乙方不得改变用地性
质。
7、乙方在同等条件下，优先考虑甲方所在地的符合条
件的劳动者就业。
五、违约责任
1、如甲方未能按期完成土地征收工作及协助乙方取得
土地使用权，乙方有权终止协议，由甲方承担一切经济损失。
2、乙方违反本协议所涉及约定条款造成根本违约的，将承担违约责任：
2.1项目建设还没启动的，甲方将无偿收回项目用地的土地使用权.2.2已投入建设的，甲方除无偿收回该项目用地土地使用权外，还将无偿接管该项目已建部分。
六、其它
（一）本协议未尽事宜及实施过程中遇到的实际情况，双方协商解决，并以文字作出补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
（二）双方在履行本协议中，应本着诚实信用的原则，依法行使权利、切实履行义务。若发生争议，应友好协商，经友好协商不能达成一致的，任何一方都可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
（三）本协议经双方法定代表人（委托代理人）签字、盖章之日起生效。
（四）本协议一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等效力。
甲 方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
（授权代表）:（授权代表）:
二○年月日二○年月日
鲁公网安备37028302000876号