房屋改建合同

第一篇：房屋改建合同

房屋改建合同

甲方：（原老宅住房主简称甲方）乙方：（改建方简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵守平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方提供现有住宅用地（私人宅基地）及地上建筑物，甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则协议，进行旧房改造，经协商达成以下的联合建房协议：

一、建房地点及交付时间

1、经双方协商决定，甲方将位置在人住宅交由乙方进行旧房改（扩）建。

2、甲方提供给乙方的实有土地面积马路正面30米长，左边

9.6米，右边12米。

3、建房开工到住房交付时间为一十八个月。

二、房屋分配

1、房子要有120个平方米，为三室二厅一厨二卫，不摊公共面积。

2、需两个门面为3.6米宽，高3.7米—4米。

3、水电必须到户。

4、房屋建成后，剩余空地作为所有业主公共用地，甲乙双方不能私自占用。

三、建房装修要求

1、楼梯扶手为不锈钢，楼梯间墙面刷双飞粉，由乙方负责。

2、房间防盗门为1200元一个，其他门洞预留门洞，窗户为铝合金或塑钢窗，由乙方负责并安装。

3、外墙一面瓷砖，三面拉毛，楼顶盖红瓦，由乙方负责。

4、室内为水泥拉毛地面，电线安装好（均为铜芯线）主线4平方，插座线2.5平方，灯线1.5平方，每间房安装一开一插一灯，水安装到厕所和厨房，水管为溶接管，由乙方负责，楼梯路灯为一层一声控灯，由乙方负责安装。

四、甲方责任

1、在乙方施工前甲方必须提供该宗土地现有的土地使用证及房产相关手续给乙方，必须是国家统一合法的手续。

2、现有的水、电路提供给乙方建房使用，甲方必须交清以前所产生的水电费用，乙方施工期间所发生的水、电费及增容则由乙方自己负责缴纳，与甲方无关，但甲方需协助乙方办理。

3、乙方交纳风险保证金后，甲方现有的旧房应由甲方处理，乙方无权干涉。

4、甲方原有的水、电户归甲方所有，乙方负责给甲方安装并办理增容水、电总户各一个，水、电分表到户。

五、乙方责任

1、乙方负责整体建房资金。

2、房屋建成后，在政府统一办证的情况下，乙方该甲方代办房产证、土地证各一本，办证所需一切费用由甲方负责。

3、乙方的建筑设计图纸，甲方的户型图由甲方签字认可后方

可按图施工，如在施工中必须更改甲方的户型图纸应征得甲方签字认可。

4、乙方应保证所建房屋质量一年，保质期为交房时计时，如有质量问题，由乙方负责承担一切费用，与甲方无关。

5、甲方房屋拆迁后，乙方按房租每月补给甲方十二个月房租计元整，十八个月未能完工按每个月元整计算至到完工。

6、文明施工，如期完工，在施工中出现的一切安全因素或损失，由乙方负责与甲方无关。

六、双方责任

1、双方签订合同时，甲方将房屋所有相关手续复印件提供给乙方，交由乙方办理相关建房手续。如因乙方原因在三个月内不能开工，合同终止，双方无争议。

2、拆除旧房前乙方必须给甲方交纳风险保证金伍万元整，交房后退还保证金。

七、违约责任

1、乙方违约：乙方从开工到交付使用，时间为十八个月，从搬迁后交付之日起开始计算。施工期间因乙方自身原因长期停工十八个月满后延期交房，则乙方延期一天赔偿甲方每天500元计算。但施工期间因自然灾害引起长期不能施工，乙方方可延期交房时间（如：冰冻、停水、停电、长期雨水等）。

2、甲方违约：甲方无故干涉乙方施工所造成的停工，甲方

每日赔偿乙方误工费500元。如因甲方自身（包括家庭）或土地纠纷等原因，造成乙方长期不能施工，以搬迁之日起至三个月满，视为甲方违约，甲方无任何理由必须双倍赔偿乙方风险保证金和在合同范围内的一切经济损失，双方无争议合同终止。

八、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字后生效，具有同等法律效力。

甲方（签字、手印）：

身份证号码：

乙方（签字、手印）：

身份证号码：

见证人（签字、手印）：

年月

日

第二篇：合作改建房屋合同

合作建房合同

甲方：身份证号码：

住址：

乙方：身份证号码：

住址：

甲方就自己所占有使用土地的权属和利用现状已向乙方进行了充分说明，乙方已全面了解该土地的权属、性质和现状。甲、乙双方经共同协商，一致同意达成合作建房合同如下：

一、甲方土地位于肖杨西路（农贸市场南侧），南邻，北邻，东邻，西邻。南口北口米，东口米，西口米，二、甲方提供土地，乙方全额投资，有关土地建房所需的各项手续都有乙方负责办理，所需手续的各项费用有乙方负担。甲方除提供土地外不负担其它任何费用，也不承担在合同履行中可能产生的其他各项费用，甲方也不负担在合同履行中可能产生的第三方损害的赔偿责任。建房期间如有意外事故，有乙方全部负责。

三、因甲方在该土地上现有一栋房屋平方米左右需拆除，拆除费用由乙方自付。自甲方从该楼房中搬出时，就视为把该土地交付给乙方。

四、合同签字后，乙方向甲方支付万元（）元

保证金，保证金交付甲方后乙方才有权利拆除甲方在该土地上的房屋。该保证金用于保证拆除甲方房屋后可能给甲方造成的损失。如果乙方能如期动工建房、按期交房，待一层封顶后，甲方将乙方支付的保证金全部返还给乙方。

五、建成的房屋共六层，乙方建好的房屋，需保证达到房屋外墙刷乳胶漆、装塑钢窗、进户防盗门和水电路三通的标准。

六、建成的门面楼房分配方案是：甲方提供的亩宅基地，乙方返还甲方三套住房及两间门面；但建成的门面房每间不少于平方米；如果少于平方米，每平方米乙方需补甲方元。套房第层套（该套房每套不少于平方米）和第层平方米）归甲方所有；如果少于平方米，每平方米乙方需补给甲方元。

七、乙方交付给甲方的所有房屋均需达到国家规定的建筑物标准。如果达不到国家标准，给甲方造成的损失有乙方负责全部责任。

八、乙方保证在年月日前开始动工，至 年月日后完工交付甲方房屋。如果乙方延误动工乙方原因不能在天内交付甲方房屋或因其他原因使乙方无法动工也视为乙方违约；此时乙方应赔偿违约金给甲方万元。

九、房屋交付后，房屋总证有乙方办理（费用乙方自负），分配给甲方的房屋分证所属甲方办理，费用自理。

十、乙方保证合同有乙方自己亲自履行，不得把合同转让给第三方，任何未经甲方同意的合同转让行为，视乙方违约，此时乙方赔偿甲方违约金元。

十一、甲方已向乙方说明了土地的性质和用途，有乙方办理建房的各项手续，如果因乙方原因导致本合同无效，乙方赔偿甲方一切损失（包括甲方被拆除的房屋和因拆除房屋而租房的费用）。

十二、本合同共一式叁份，每份共三页。甲乙双方各持一份，见证人一份，参份具有同等法律效应。

甲方：

乙方：

见证人：

年月日

第三篇：房屋改建协议书

房屋改建协议书

甲方： 乙方：农户房屋改建施工方

甲方属新农村建设房屋改建对象，因无劳动力及资金垫付，自愿将其房屋交与乙方进行改建，双方通过协商，达成如下协议：

一、乙方对甲方房屋按市新农村建设要求进行改建，保证施工进度，通过验收。

二、甲方在乙方施工期间提供水电。

三、施工期间的安全责任由乙方自行负责，与甲方无关。

四、国家补助资金全部用于支付乙方改建费用。

五、如有违约，承担相应责任。

六、本协议一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：2011年

第四篇：房屋改建协议

房屋改建协议

甲方（承建方）：电 话： 乙方（原房屋方）：电 话：

乙方所提供的房屋产权证、土地使用证是购买罗长华的旧宅，由于甲方对上述房屋、出路等进行开发改建，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：

一、甲方在乙方原住房屋地址上无偿返还一个铺面（铺面面积不低于壹拾贰平方米，宽度 2.5米以上）给乙方，并付人民币现金叁万元给乙方作为经济补偿。

二、甲方一次性将补偿款人民币叁万元整交给乙方。

三、甲方负责对现有住房进行改建，返还新房质量必须达到居民住房国家质量标准。返还给乙方的铺面，水、电到门口。

四、本协议签订后，乙方 10 天内搬迁完，将房屋交给甲方，乙方搬家后必须将合法的土地证、房产证交给甲方，以便甲方办理相关手续。如乙方不按期搬家，甲方有权拆除乙方房屋进行改建。

五、甲方在动工之日起，一年内交付新房给乙方，如甲方不能按时交房给乙方，并支付延期时间的全部房租费，直至新房交付钥匙为止。

六、新房的产权证（含土地证、房产证）由甲方办理,办理两证费用由乙方承担。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字后 生效。

八、本协议具有法律效力。

甲方（签字）：身份证：

乙方（签字）：身份证：

年月日

第五篇：房屋改建报告

危房改建申请报告书

村委会、及乡镇领导：

本人家住孤山镇联华村老庄头，有两间正房一间偏房，原房建于1980年，原房采用黄石基础、土墩及空斗墙砌筑、芦苇、望砖、小瓦做顶。原正屋东立面亦因当时经济条件实在困难，未曾粉刷。房屋至今已经历了32年，结构严重老化，质量太差，和现代框架、砖混的建筑结构不可同日而语，有天差地别。又因风凋雨淋，年久失修，日益破败濒临倒塌的危险！现将具体情况阐述并附实体照片如下：

一 ：正门门墩已欲倒塌，故用水泥板顶住。屋顶已漏通，濒临倒塌，故用木棍撑

住。原漏通部分用一块彩板及布袋盖住，其余部分下雨时，确实是外面下一滴里面漏三滴！实际情况看照片：

二 ：四周墙身多处欲倒，故用木板两面夹住。再由于临近建筑地基较高，我家老

屋地基较低。而原来基础本就黄石所砌筑，常年雨水侵蚀造成基础不稳。实际情况看照片：

根据原房屋现实情况，故提请乡镇及村委会领导同意，在原有房屋基础之上进行

重新翻建，并附房屋草图如下：

申请人：谢金宝

日 期：2011-2-25