标准三方商租赁合同(蒋淮臣)

第一篇：标准三方商租赁合同(蒋淮臣)

绵阳钢运房产经纪服务有限

公司商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证（营业执照）号码：

法定代表人：

联系电话：

联系地址：

经纪方（丙方）：绵阳钢运房产经纪服务有限公司

营业执照号码：***

公司地址：绵阳市一环路南段221-14号

联系电话：0816-2266488

承租方（以下简称乙方）：

身份证（营业执照）号码：

法定代表人：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方及经纪方本着平等、自愿、诚信的原则，就经

纪方接受甲、乙双方委托，提供相关服务，并完成其他委托服务事宜达成一致，签订本合同。

（本合同履行过程中所有相关法律文件及通知以特快专递形式邮寄至买卖双方以上确认之地址

即视为送达）。

第一条：租赁标的物及经营范围

1、乙方租赁位于（以

下简称该物业）商铺，建筑面积平方米（以实际产权证面积为准），产权证编号（购

房合同备案编号）为。

2、甲方作为该物业的产权所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该

物业有未设定抵押。甲方作为该物业的房地产权人与乙方建立租赁关系。若该物业存产权尚处

银行抵押状态中，甲方应在签署本合同前如实告知乙方，并保证本租赁事宜已经抵押权人同意。

3、，身份证号

码：，甲方保证所有产权共有人均同意将该物业出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，且出租的物业没有任何权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托

书真实有效，并承担相应的法律责任。）

4、乙方租赁该物业从事经营，乙方初步确定经营项目为：。

第二条：租赁期限及免租期

1、租赁期限，自年月日至年月日止。

2、本合同签署后，甲方应在年月日前将该物业交付乙方使用，为支持乙方的经营，甲方承诺自年月日至年月日止，给予乙方天免租

期。

3、合同期满，乙方如欲续租，应于合同到期前三个月，向甲方提前申请，经甲方同意，并

于合同期满前壹个月签订新合同。否则，合同期满，乙方应立即无条件迁出，并交还该物业。

第三条：租金约定及缴付方式

1、物业租金：（以下租金不含水、电、气和物业管理等费用）。

（1）第一年租金为人民币元整（￥）/月。

（2）第二年租金为人民币元整（￥）/月。

（3）第三年租金为人民币元整（￥）/月。

（4）第四年租金为人民币元整（￥）/月。

（5）第五年租金为人民币元整（￥）/月。

2、租金缴付：缴付方式为每个月支付一次，并提前天支付下一次租金，乙方应在本合同签订日内支付首次租金，首次租金为个月租金，合计人民币元

整（￥元整）。

3、租金自自年月日起，开始计算。

4、租赁期间，使用该物业所发生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

第四条：保证金缴付方式

1、为使乙方爱护使用该物业，并全面履行本合同，乙方应在年月日前向甲方

交纳保证金，保证金为人民币元整（￥元整），由甲方

立收据交由乙方收执，保证金不计息，不保值。

2、合同期满，乙方按规定交还该物业并结清应缴纳税费、租赁费、水电费及其他未结清之

各项费用后，甲方在7天内返还保证金。

3、合同履行期间，因乙方原因导致保证金被扣除赔偿或支付，赔偿不足的，乙方必须在被

扣除后7日内补足。

第五条：甲方的权利义务

1、甲方负责该物业的水、电、消防安全设施及附属设施的管理及养护。

2、甲方拥有因检修设备、清洁卫生、保安、消防、市场管理等原因进入该物业内进行工作的权利。

3、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《产品质量法》等法律、法规，甲方有权对

乙方的经营活动是否合法、守法和是否遵守有关规章制度等进行监督、检查。同时接受消费者

投诉并与乙方协调处理。

（1）遇有与消费者发生质量及服务争议或技术监督部门抽查情况，甲方将及时协助或督促

乙方妥善解决。

（2）乙方如因在该物业生产、销售“假冒伪劣”商品，给甲方造成损失，甲方有权向乙方

追索贴偿责任。

第六条：乙方的权利和义务

1、该物业及公共设施、设备、装潢,乙方应注意爱护使用，若任意毁损破坏均应恢复原状，并负责赔偿责任。

2、若乙方在遵循本合同合理、合法租赁该物业的情况下，合同期满后，在相等承租条件下，享有优先承租权。

3、合同期内，乙方有权将该物业的租赁使用权转让与第三方，但须提前告知甲方，并经甲

方同意并办理相关手续。

第七条：装修规定

1、乙方在施工结束后应立即将所产生的施工垃圾清运出场并将承租区环境恢复原状，并请

甲方请求确认。

2、乙方如有改变原装修或设备要求时，应事先向甲方申请，经甲方同意后，方可进行施工，并注意商铺结构及消防机电设备的安全。

第八条：风险承担规定

1、乙方应爱护使用该物业，以保持该物业的公共设施完整和安全，除因天灾、地震或其他

不可抗力之事由外，如果因乙方责任导致该物业有毁损者，无论故意或过失，乙方均应负恢复

原状及承担损害赔偿责任。

2、乙方商品之货物保险，应由乙方根据需求自行投保。

3、为防火、防盗或其他公共安全，公共利益及其他紧急事由，甲方人员可随时进入该物业

处理相关事宜。

4、因乙方代理人、受雇人，使用人及营业相关人员，以及来访客人之过失造成甲方损失或

损害时，乙方应负赔偿责任。

第九条：解除合同及违约责任

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）、该物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（2）、该物业因社会公共利益被依法征用的；

（3）、该物业因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（4）、该物业因不可抗拒的原因毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的，并经甲、乙双方会

同政府认可的专业鉴定机关鉴定认定有危害安全隐患或不能使用时；

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，可解除本合同，违约方的一方需：【】向守约

方支付违约当年该物业月租金的倍的违约金；【】向守约方支付等额于保证金的违约金。

给守约方造成损失的，支付的违约金不足抵付对方损失的，还应向守约方赔偿造成的损失与违

约金的差额部分：

（1）、甲方的违约责任：

①、甲方未按时交付该物业，经乙方催告后7日内仍未交付的，视为甲方违约；

②、甲方交付的物业不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的物

业存在缺陷、危及乙方安全的，视为甲方违约；

③、在租赁期间该物业发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，视为甲方违约；

④、在合同期内，若乙方在遵循本合同正常经营的情况下，甲方不得以任何理由终止合同，若有违反，视为甲方违约。

（2）、乙方的违约责任：

①、乙方未征得甲方同意改变物业用途，致使物业损坏的，视为乙方违约；

②、因乙方原因造成物业主体结构损坏的，视为乙方违约；

③、乙方擅自转租、转让该物业的租赁使用权或与他人交换各自承租物业的，视为乙方

违约；

④、乙方逾期拖欠租金超过天或拖欠水、电、气和物业管理费个月，视为乙方

违约；

⑥、乙方违反国家法律、法规及当地政府有关规定，进行违法经营活动，损害公共利益；

⑦、乙方在租赁期限内因违法经营，被工商行政管理部门吊销、收回经营证照，或被其

它职能管理部门吊销、收回相

关许可证。

第十条：合同满期及终止合同之效力。

1、乙方应于终止合同或合同期满之日，向甲方完整交付该物业。拒不交付该物业的，甲方

有权采取必要措施予以收回，同时乙方于该延迟期间内，除每日应按铺位日租金的三倍计付租

金作为违约金外，甲方将保证金作为违约金的一部分予以扣收，上述违约金由乙方所缴保证金

内扣除，不足之数依法追偿。若因而涉诉讼时，除应给付欠缴租金、物业管理费、水电费、违

约金外，另诉讼费用、律师费用等均由乙方负担。

2、乙方销售商品质量问题或买卖纠纷，于合同期满或合同终止后，继续由乙方负责。

第十一条：附则

1、本合同所约定之权利、义务非双方当事人书面同意，不得转移予第三人，否则视为违约。

2、告知及送达：

（1）、甲乙双方约定，本合同所有的催告、通知均以书面形式进行（本合同规定可以不采

取书面形式或情况紧急的除外）。一方对另一方的告知送达除相对确认签收外，甲方还可以通过

张贴告知文本于对方铺位并当即拍照留存，或以挂号信寄至对方法定营业地址，挂号信件寄出

三日后视为送达。

（2）、由于甲方需要承担对本商铺公共事务的义务，甲方对乙方的管理可以及时用口头做

出，但仅限于日常事务，不涉及甲方作出任何承诺。

（3）、甲乙双方之任何一方地址如有变更，应立即以书面方式通知对方，否则，对方按约

定地址所送达的一切通知、催告、交付、给付仍然生效，受催告、交付、给付的一方，不得异

议。

第十二条：基于经纪方提供服务，甲方应支付经纪方人民币元整

（￥元）作为经纪服务费，乙方应支付经纪方人民币元

整（￥元）作为经纪服务费，以上佣金需于签署本合同的同事由甲、乙双方

各自支付给经纪方。

第十三条：合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由三方协商解决或申请有关部

门协调解决，协商或调解解决不成的，依法向当地人民法院提起诉讼。

第十四条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、规章的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十五条：本合同一式叁份，甲方、经纪方、乙方各执一份均具同等法律效力。本合同自

三方签字（盖章）之日起生效。

第十六条（补充条款）：。

出租方（代理人）：经纪方：绵阳钢运房产经纪承租方（代理人）：

服务有限公司

签署：代表人：签署：

签约分行：置业顾问电话：

年月日

第二篇：三方房屋租赁标准合同格式、、范本、样本

房屋三方权属认定协议

房屋产权人：(以下简称甲方)

承租人/居住人：(以下简称乙方)

居间人：(以下简称丙方)

甲乙双方与丙方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁关系及最终产权归属达成一致，特订立此合同共同遵守。

一、房屋地点：市区/县社区/街道号楼单元室。

二、使用面积：建筑面积共计平方米。

三、房屋用途：乙方所承租/居住甲方房屋只能作为家居使用，不能作为它用。

四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计月。

五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币 元。

六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每 结算一次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

八、履约保证：

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。

九、违约责任：

1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。

3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。

4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。

十、合同的变更、解除与终止：

1、经双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式

通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。

3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。

5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。

十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。

十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表： 代表：丙方：(盖章)代表：

签约日期： 年 月 日

第三篇：2011年关于三方房屋租赁标准合同格式、、范本、样

三方房屋租赁标准合同格式、范文、范本、样本

出租人：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

居间人：(以下简称丙方)

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。

二、租用面积：建筑面积共计平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。

五、租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。

六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每 结算一次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

八、履约保证：

【中国教育资源网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。】

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。

九、违约责任：

1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。

3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。

4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。

十、合同的变更、解除与终止：

1、经双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式

通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。

3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。

5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。

十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。

十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表： 代表：

丙方：(盖章)

代表：

签约日期： 年 月 日

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第四篇：房屋租赁合同(三方)

房 屋 租 赁 合 同（合同编号：NO.）

填写说明：【 】中选择内容，以划式删除；对于合同空白部分，三方不作约定时，应划去以示删除。

出租方(下称甲方)：【身份证】【护照号码】：

联系地址：委托代理人姓名：【身份证】【护照号码】：

联系地址：

承租方（下称乙方）：【身份证】【护照号码】：

委托代理人姓名：【身份证】【护照号码】：联系地址：

联系地址：经纪方：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。

第一条 租赁房产（以下称“该房产”）之地址为：，建筑面积平方米（以【房地产证面积】【商品房买卖合同】为准），甲方保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房产之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同时乙方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看该房产，故对该房产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。

第二条 甲方同意将该房产出租给乙方作【住宅】【商业】【】用途使用，租期为个月,从年月日至年月日止。甲方应于年月日【】将房产交付乙方使用。甲方向乙方交付房产前应先结清管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等相关费用。

第三条 甲乙双方约定月租金为人民币万仟佰拾元整（￥元）。租金按【月】【季】【】结算，乙方在每【月】【季】【】的第日前支付【下月】【下季】【】租金，甲方应出具收据。乙方必须按期交纳租金，否则除继续交纳租金外，每逾期一天，应按欠款金额的1%支付滞纳金。

第四条 乙方交付租金方式为【现金支付，交付地点：】【将租金汇入甲方银行帐户，银行 名称：，银行账号：，帐号名称：】。

第五条 乙方于签订本合同之当日向甲方交付保证金人民币万仟佰拾元整（￥元），以及首【月】【季】【】租金人民币万仟佰拾元整（￥元。）租赁期满，乙方付清租金及其它费用并按期迁出时，甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

第六条经纪方在出租该物业时已经为甲、乙双方提供了居间中介服务，并已促成本合约的签订，甲、乙双方同意在本合约签订当日分别向经纪方支付中介服务费（具体详见附件《租赁服务收费承诺书》），甲方或乙方逾期支付咨询及中介服务费的，经纪方有权追索违约金，每逾期一天，按欠费金额的1%向经纪方支付违约金，直至清偿之日为止。

第七条 甲方【不提供家私电器】【提供家私电器（详见附件家私电器清单）】予乙方于租赁期间使用。

第八条 租赁期间，如需要交纳的税费由【甲方】【乙方】承担。水电费、煤气费、电话费、物业管理费、有线电视费、宽带费等以及因乙方使用该房产而产生的费用由乙方负责支付。

第九条 在租赁期内，甲方负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人财产损失的，应负责赔偿。

第十条 在租赁期内，乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人财产损失的，乙方负责赔偿；因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备破坏的，应负责修复或赔偿。

第十一条 租赁期间，甲乙双方任何一方如需提前解除合同，必须征得另一方的同意并须提前三个月以书面形式通知另一方。否则，按如下方式处理：甲方提前收回该房产的，除退回全部保证金外，还需支付相当于保证金数额的费用作违约金；乙方提前退租的，甲方有权没

收全部保证金。

第十二条 乙方有下列情况行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收保证金；因此而造成损失的，由乙方赔偿经济损失：

1.未征得甲方同意，擅自将该房产转让、转租、分租给他人使用或调换使用的；

2.利用该房产进行违法活动的；

3.拖欠租金或相关费用超过十五天；

4.未征得甲方及物业管理部门同意，擅自改变房屋结构和用途；

5.故意损坏该房产的。

第十三条 租赁合同期满或提前终止，乙方必须迁出并将自置家具家电、杂物全部搬走。否则，将视为乙方对余下物品放弃权利，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。

第十四条 租赁期间，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本租约则自然终止，互不承担责任。房产发生重大损失或倾倒危险的，甲方应负责修缮；甲方不修缮的，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

第十五条 本合同一式三份，甲、乙方及经纪方各执一份，各份内容必须一致，具有同等法律效力，经三方签章后生效。

第十六条 本合同如与过往三方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。

第十七条 三方约定的其他事项（对上述条款的修改或补充）：

备注：甲乙双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。同时，无论本合同是否已履行，如甲方、乙方或经

纪方任何两方或三方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方签章：乙方签章：

经纪方：

咨询电话：

经纪人：

日期：年月日

第五篇：房屋租赁合同-三方

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房屋租赁合同

甲方（业主）：

乙方（现承租方）：

丙方（原承租方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就下列房屋的租赁达成协议，具体内容如下：

第一部分专用条款

1.租赁物坐落于_______________________________,建筑面积共计_______平方米。用途为商业。

2.本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、可正常使用的供水供电系统、有线电视线路和

电话线路等。具体见附件（附件名称为附属设施设备清单）。

3.本合同租赁物还包括附属的可免费使用的店招位、广告位、门前场地、停车位等。乙方享有对于所述广

告位的免费使用权。免费使用期限与租期相同。

4.甲方不干涉乙方使用该承租场地，并知悉和同意乙方部分或全部转租承租场地。且当乙方要求提供同意

转租证明的，甲方应在三个工作日内为乙方出具。

5.甲方应于2011年月日前将租赁物交付给乙方，以甲乙双方签字盖章的租赁物交付确认书为准。

6.租赁期满后乙方在同等条件下享有优先续租权。

7.本合同从2011年月日至年月日期间年租金为每年￥元，（即人民币大写元），每月租金为￥元（即人民币大写元）。从年月日至年月日，期间年租金为￥元（人民币大写元）。乙方在合同签订之日起15日内支付￥元（人民币大写元）作为租赁押金。合同终止且乙方将租赁物返还甲方后，甲方应于5个工作日内，将本合同所涉及的所有押金一次性返还给乙方。

8.租赁费用采取银行转账的方式，按 半年一付的方式支付。在乙方支付第一期租赁费后的15日内，甲方应将首期租金发票及押金收据交由乙方。

9.首期租赁费用￥元（人民币大写元）(含第一期租金及租赁押金)，支付日

为 2011年 月 日，乙方开业后自动转为本合同的首期租赁费用。此后每年正常租赁费用支付日期为月日；月日。

10.甲方收取乙方租赁费用和其他所有费用的银行帐号如下：

开户名：开户行：____________________________

帐 号：____________________________

第二部分物业条款

淮安万达店房屋租赁合同

11.甲方应协助乙方进行商场装修和开业（使用）消防验收工作，提供全部手续材料。甲方消防验收和年检

需要乙方配合的，乙方应当予以配合。

12.甲方确保租赁物有正式的供电供水服务，确保水电能完全满足乙方商场的需要，并维护供电设施和供水

设施使其不至影响乙方经营。

13.甲方委托物业管理公司进行物业管理，甲方对物业管理公司履行本合同的行为承担连带责任。

第三部分 通用条款

一、有关甲乙双方的权利义务

14.甲方自行承担涉及租赁物的房产税、房屋维修基金、营业税、土地使用费、维修费用等所有税费。乙方

自行承担租赁物开设商场涉及的各项营业税费。

15.甲方同意乙方在本合同期限内可将本合同的所有权利义务转让至其关联公司，且当乙方要求提供同意转

让证明的，甲方应在三个工作日内为乙方出具。乙方对其关联公司履行本合同的行为承担连带责任。

16.租赁期内，甲方如出售部分或全部租赁物，甲方需在出售之前90天给予乙方书面通知，乙方在同等条

件下有优先购买权。若乙方不行使该项权利，甲方应告知购买人该租赁物已出租给乙方的事实，并承诺乙方的承租权益不受影响。甲方如将部分或全部租赁物抵押，有义务在办理抵押时给予乙方书面通知。

17.合同履行过程中，甲方不得以任何理由对乙方采取停水、停电等措施（供能部门和不可抗力造成的除外）。

18.甲方承诺，租赁期内乙方可以在本合同约定的外立面范围内，根据经营需要进行外立面装修改造，进行

店招和广告的制作安装和发布，自行承担所有费用。甲方需确保店招位能进行店招的设置，否则，乙方有权解除本合同。

二、有关房屋交接

19.甲方应在本合同约定的期限前3个工作日书面通知乙方接收租赁物。甲乙双方在交接时需签订租赁物交

付确认书，并经甲乙双方签字盖章。租赁物交付确认书为甲乙双方交付租赁物的凭据，乙方在租赁物交付清单中的签字盖章日期视为租赁物交付日期。未有交接清单及接收确认单，或交接、确认单上乙方授权代表未签字或签署保留意见的，均视为甲方未完全交付租赁房屋。

三、有关租赁费用

20.乙方应该严格按本合同的约定支付租赁费用，如延期30天以上，每延期支付一天，甲方按所欠费用的1‰加收滞纳金；逾期超过三个月，经甲方书面通知后仍未交纳的，甲方有权解除本合同。

21.第二年开始甲方在收取租赁费用之前5个工作日向乙方提供相应金额的符合税法规定的房屋租赁专用

发票，乙方收到甲方开具的发票之后10个工作日内向甲方支付相应的租赁费用。甲方如延迟提供，乙方有权相应延迟支付租赁费用和其他所有费用，直至甲方提供合同约定的发票为止。且乙方还可以自行采取税务补救措施，相应的税款在租赁费用、物业费用中直接冲减；如造成乙方被要求补缴税款、罚款或其他损失，甲方还应赔偿全部损失。

22.除乙方向甲方支付的租赁费外，物业管理费、空调使用费用及水电费等其它费用由乙方自行支付。

但未经乙方同意，甲方及甲方委托的物业公司不得另立项目向乙方收取其他任何费用或提高收费标准。

四、有关违约条款

23.甲方未按约定全部提供附属设备设施、未按约提供全部的物业服务（若有），甲方均应免除延迟提供期

间的租赁费用(日租赁＝正常租金/360天)，租赁期限及付款日相应延长，甲乙双方另行签订补充

协议明确。甲方每延迟交付租赁物一日，按每日租金的2倍支付违约金，延迟交付租赁物达30日的，乙方有权选择解除合同。

24.甲乙双方经协商一致的，可提前终止本合约，但需提前60日书面通知另一方。任何一方违约而导致对

方解除本合同的，违约方应赔偿守约方的全部损失。如果守约方依法可解除本合同而未解除的，守约方可以延迟履行本合同的所有合同义务，直至对方的违约事实消除。

25.因城市建设需要对乙方承租房产所在地进行动拆迁的，乙方应积极配合甲方与动拆迁部门进行协商，但

甲方承担合同尚未到期的违约责任并退还已收取的未到期租金。甲方取得动拆迁安置费中的产权补偿部分归甲方所有，装修及营业相关的补偿费归乙方所有。

26.因不可抗力原因，任何一方均可以在书面通知对方并提供相关机关确认的不可抗力证明材料后依法解除

本合同，而无需承担任何责任。不可抗力指无法预料、无法克服的所有自然灾害和意外事件，包括但不限于地震、洪灾，火灾、罢工、重大疫情、城市公共设施停止运转、战争等。

五、其他条款

27、甲、乙、丙三方同意自本合同生效之日起，原甲方与丙方签订的房屋租赁合同自行终止；乙方取代丙

方成为该房屋的实际承租人，由乙方履行承租人义务（含支付租赁费用），享有承租人权利。

28、甲方同意自本合同生效之日起乙方、丙方均享有租赁押金的退还请求权，在符合合同约定条件并经乙

方或丙方提出时，即退还租赁押金至乙方或丙方。

29、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，补充协议与本合同不一致的，以本合同为准。

30、因乙方下属分公司尚未设立，甲乙双方同意由乙方签署本合同。待乙方分公司完成设立之后，本合同

乙方权利义务概由该分公司承继。

31、本合同一式五份，甲方一份，乙方三份，丙方一份。本合同由甲、乙、丙三方签字盖章后即生效。

32、本合同如需备案，相关费用按政府规定缴纳，政府无规定的甲乙双方各半分担。

第四部分附件

除有明确约定外，甲方应在签约时提供下列附件：

附件一：房屋产权证明资料

附件二：产权人资料

附件三：租赁标的图纸及相关资料（包括平面图）

甲方：

授权代表人签名：

日期：

授权代表人签名：日期：授权代表人签字：乙方：丙方：日期：