改造工程投资建设合同

第一篇：改造工程投资建设合同

改造建设工程

投资开发建设合同

甲方：

乙方：

为加快旧城区城市建设步伐，加速城市化进程，改善和提高旅游与接待条件，并通过旧房改造，进一步改善集宁旧区城市居民居住环境和质量，满足广大市民的居住需求。甲乙双方就集宁“贾家村”综合建设工程的开发建设有关事宜达成如下协议，以便双方共同遵照执行。

一、工程项目名称：

二、开发建设期限：

三、建设内容：

1、建设成为旧区改造的典型高档住宅小区；

2、五星级大酒店一座，3、旧址回迁安置住宅项目。

四、项目选址范围（四至）：实际用地面积以规划选址图以及规划许可证为准。

五、总投资：亿元人民币

六、资金来源：乙方自筹

七、由甲方两级政府分别以正式文件的形式向各相关职能部门发文，明确乙方开发该项目所享受的优惠政策和优惠条件。并作为本协议的附件1，具有同等法律效力。

八、由甲方下发，作为本协议的附件2，具有同等法律效力。

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九、由甲方下发“酒店经营的优惠政策”，作为本协议的附件3，具有同等法律效力。

十、由甲方即将开发的原位置的回迁安置小区安置方案作为整体开发的一部分，享受同样优惠政策。

十一、由乙方正在开发建设的项目，享受以上同样的优惠政策和优惠条件。原集宁区下发的有关优惠政策的文件继续生效，未完善的优惠政策，由甲方下达正式文件进行补充，作为本协议附件4，具有同等法律效力。

十二、双方承诺所做一切约定，不受双方负责人员变动和地方政策调整的影响，友好合作，共谋发展。

十三、甲乙双方的权利义务：

（一）甲方的权利义务：

1、甲方对该项目有组织领导权利。成立以市长为项目组长、副市长为拆迁组长、为副组长、各职能局长为成员的领导小组。领导小组联合办公，专门协调解决并办理有关该项目建设开发过程中有关拆迁安置的立项、规划、土地、建设、配套设施服务、人防、消防、市政、房产管理等有关的合法手续和问题处理。并定期（每两周）召开由乙方共同参加的例会，进行工作沟通。

2、甲方承担酒店用地土地出让金人民币万元（酒店用地共万元人民币）。

3、甲方在乙方支付万元人民币酒店用地土地出让金后

5日内，为乙方办理完毕土地使用权证书。

4、甲方在本协议签定后四个月内，完成酒店用地及全部拆迁安置工作，并达到三通一平（即水通、电通、路通，宗地平整）。如果四个月内拆迁没有完成，乙方有权利对酒店用地改变用途或进行转让，甲方不得干涉并放弃获取收益的权利。

5、若因甲方原因，（如拆迁）至使乙方推迟开工，造成的经济损失，甲方按乙方实际投入的1‰/日支付赔偿金。（开工日期暂定年月日）

6、甲方负责协调供电、供水、供气、供热、电信、电视网络、市政等有关部门，大力配合小区建设，确保建设项目各项配套功能完善。

7、甲方协助乙方取得原用地，作为拆迁户返迁置换用房。

8、甲方有权对该项目的规划、建设按照规定进行审查、监督。

9、甲方在乙方酒店接待，享受优先接待权，和相应的价格优惠。

（二）乙方的权利义务

1、乙方在合同签定之日起三日内，将酒店用地土地出让金万 人民币打入甲方指定帐户。乙方对酒店用地享有土地使用权。依相关规定由甲方的相关部门同乙方签订土地出让协议或发给国有土地建设规划使用证。

2、乙方在甲方完成拆迁安置达到开工条件15个工作日内，酒店项目、住宅项目进行开工，否则甲方可收回酒店用地或者限制乙方对该宗地的处置权。

3、甲方按照拆迁安置办法发布拆迁公告、拆迁安置办法、拆迁范围，并与拆迁户签定回迁协议，支付拆迁费用。

4、乙方在本协议签订15天内完成立项申报；45天内完成规划设计，报规划局审批；90天内完成项目设计方案，包括小区景观设计和酒店设计。甲方相关职能部门收到乙方所报材料后，十个工作日内是否批准以书面行文明确答复乙方。

5、乙方建设的酒店必须具有同时接待人会议的功能；小区建设具有不少于平方米的公用事业用房。

6、乙方在本协议签定60天内，按照优惠政策支付土地出让金，甲方在乙方支付完土地出让金5日内为乙方办理完毕土地使用证书，或正式签订土地出让协议。

7、乙方在获得用地60天内，开工建设约4万平方米的回迁用房，保证拆迁户的回迁安置。乙方在满足回迁安置后方可对该项目进行对外销售。（本协议所指回迁安置，应为甲方与被拆迁人正式签订的书面协议为准，任何领导的“照顾”和“承诺”乙方均不受理。

8、乙方在本协议签定之日起3年完成整个项目的开发建设。

9、乙方独自享有所开发项目的收益权和酒店的所有权与经营权、收益权。

十四、不可抗力

1、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同均不承担责任，但是应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人延迟履行合同发生不可抗力的，不能免除责任。

2、遇有不可抗力的一方，应该在24小时内将事件的情况以传真、电邮等书面形式通知另一方，并在事件发生后三日内向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

十五、本合同经双方签字盖章之日生效，未尽事宜双方经甲乙双方友好协商可另行制定补充协议。

十六、本合同一式六份，甲方四份，分别存于市区两级政府相关部门，乙方留两份。

甲方法人代表签字乙方法人代表签字

甲方盖章乙方盖章

年月日

第二篇：线路改造工程合同

XXXXXXXXX公司

弱电线路整理改造工程

合同

书

甲方： 乙方：签署地点：签署日期：XX年XX 月 XX日

甲方：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX

在平等合理的基础上，经友好协商，XXXXX（以下简称甲方）委托XXXXXX承担XXXXXXXX弱电线路整理改造工程，就有关事宜，达成以下意见：

一、基本原则

（一）乙方向甲方提供工程施工，乙方有权依照规定收取合理的服务费用，甲方亦应履行相应的支付义务。

（二）乙方提供的工程施工的条件，将不差于其向任何第三方提供相同或者相似之服务的条件。

（三）如乙方非因其自身的过错而不能提供或者不能完全提供工程施工时，应及时书面通知甲方，并应尽最大努力协助甲方从其他渠道获得相同或者类似的服务。

（四）乙方向甲方提供工程施工服务，必须符合双方同意的用途以及国家规定的有关标准。

（五）对于双方任何一方因违反规定而给对方造成的损失，该方应向对方承担及时和全面的违约赔偿责任。

（六）在双方中任何一方履行其义务时，对方应提供合理的、必要的协助。

二、工程施工服务的基本内容

工程名称：XXXXXX弱电线路整理改造工程（整线、支架扣板、立杆、架线等）主要工作量：其工作量详见XXXXXXXXXXXXX弱电线路整理改造明细以及XXXXXXXXX弱电线路整理改造平面图。

三、项目工期： 起止时间：2011 年05 月25日

终止时间：2010 年06月25日

四、承包方式及合同金额

1、承包方式：包工包料。

2、根据协商，将合同的总金额(￥211645.21)。

五、付款方式

1、预付款：合同总价的 ；

2、材料、配件等运抵现场，工人到达，付至合同总价的；

3、最终验收合格，及办完手续后付至合同总价的；

六、产品质量及安全

1、乙方保证所供货物是全新的、未使用过的，完全符合合同规定的质量、规格

和性能的要求。

2、安全

A、乙方按有关规定采取严格的安全保护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担和有关费用支出。若发生重大伤亡事故，乙方工地代表应及时上报有关部门并通知甲方工地代表，甲方要积极配合并为抢救提供必要的条件。

B、乙方在动力设备、高压线路、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全措施，经甲方工地地表批准后实施，由甲方承担防护措施费用。

C、在有害、有毒环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。

七、货物及运输

1、乙方应负责安排运输，并负责到交货地的全部运杂费、保险费。

2、乙方应在货物备妥待运后，以电报或电传或传真形式将货物运输情况通知甲方。

3、乙方提供的全部货物均应按标准保护措施进行包装，这类包装应适应于远距离运输，确保货物安全无损运抵指定现场。

4、乙方提供的货物到达现场后，甲方应及时组织货物的清查，协助完成入库工作。

5、在双方都确认无误的情况下，由双方的授权人签字确认。

八、双方义务

1、甲方为到场卸货提供支持，甲方提供必要的场地和货物库房，以及供水供电，2、协助乙方开展工程实施中交流工作，甲方提供食宿方便。

3、工程实施中，乙方及时提供甲方所需的资料，同时对甲方所提供的资料保密。

4、乙方按设计和工期范围供货并完成工程中系统安装调试。

5、乙方按清单中货物的技术协议参数提供相关货物。

6、乙方施工过程中，安全风险责任自负，施工中乙方人员发生伤亡等事故由乙方自行承担责任。

7、乙方应履行必要的保密义务：乙方承诺，在系统安装、测试、服务和制定方案实施过程中所取得和涉及的甲方的资料、数据、方法、技巧和思想等商业机密、专利信息、专有知识属于甲方，乙方将采取一切必须和合理的措施以确保甲方的所有权和保密性。未经许可，乙方及乙方人员不得以任何方式向第三方或公众透漏，不得以任何形式在与本项目以外的其它任何场合保存、使用。

本条款的有效性不受本合同的有效期限限制。

九、工程验收

在本项合同下各项工作已由乙方成功完成，设备运转正常后，各项技术指标达到验收标准，双方进行了试验检查后签发最终验收证书。

十、合同生效

本合同经双方授权代表签字盖章后生效。合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。本合同自签字之日起生效，双方均不得随意变更或解除合同。

在不可抗力事件发生后，双方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因汇集成真实、权威的证明材料，以证明“不可抗力”因素的客观存在。同时，除甲方书面另行要求外，乙方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响持续超过五十六天，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

十一、本合同如发生纠纷，双方协商解决，协商不成时，约定向合同签署地人民法院起诉。

十二、其他约定事项：

附件一：XXXXX有限责任公司弱电线路整理改造明细

附件二：XXXXX有限责任公司弱电线路整理改造平面图

以上二个附件作为本合同附件执行，与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式六份，以中文书写，双方各执三份。本合同附件具有同等法律效力。

签字页：

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXX 地点：地点：

日期：年月日日期：年月日

法人：

代理人：

法人：代理人：

第三篇：门窗改造工程合同

门窗改造工程合同

甲方： 乙方：

为优质、高效完成某工程的施工，充分发挥各方优势，经甲乙双方平等协商，甲方将某工程的技术方面的工作承包给乙方，并达成以下协议：

一、合作项目工程名称

门窗改造工程

二、工程技术承包

塑钢界山及门窗。安装防盗门

三、合同工期

从甲方通知乙方人员进场复测开始至工程交工。

四、工程技术承包费用

本工程采取包工包料，把塑钢界山（3.5*3.2*370)、门窗(1.5*2.8*370)及防盗门安装好。验收合格付款 元。

五、违约及合同合法性条款

1)其它未协商事项，双方另外协商解决。

2)本协议一经签订，双方必须严格履行，如遇违约，给对方造成经济损失的，应根据经济损失的200%给予赔偿。

3)本协议经双方代表每页签字、盖章(或压手印)才有效合法，修改、复印无效。

4)本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

5)本协议无任何补充条款。

甲方： 乙方：

第四篇：食堂设施改造建设工程合同

---------食堂设施改造建设工程合同 为进一步贯彻落实《关于进一步加强学校食堂食品安全工作的意见》，全面加强学校食堂食品安全管理，切实维护师生的健康权益，结合创建义务教育标准化学校和学校食堂办理卫生许可证等工作实际，我校亟需对食堂设施设备进行改造建设添置，力臻完善。经双方民主、平等协商，特订立本合同供共同遵守。

一、工程项目

1、储藏室、操作间、工作间地面瓷砖。

2、储藏间、操作间瓷砖到顶。

3、内墙乳胶漆、及刮瓷。

4、瓷砖踢脚线。

5、瓷砖洗菜池。

6、操作台瓷砖面。

7、白铁皮锅罩。

二、合同工期

开工时间：

竣工时间：

三、承包方式：

乙方按包工包料的方式承包该工程

四、合同价款：经双方协定工程款为万元。

五、结算方式：

1、按实际完成的工程量计算。

2、工程变更以甲方代表签字为准。

六、保修：

1、保修期一年，由乙方原因造成的工程维修，由乙方无偿修理，由使用方造成的工程维修，由甲方负责维修并由甲方承担维修费用。

2、工程竣工甲方留取工程造价的3%为保修金，保修期满一次性付

给乙方。

七、安全生产、文明施工。

1、乙方在施工期间应安全生产、文明施工，如出现伤亡事故，由

责任方承担。

2、施工期间甲方应协调各方面关系，以防出现纠纷，保证工程按

期竣工。

十、其他：

1、乙方服从甲方对工程质量的监督、检查，发现问题及时改正，否则罚款或停工，2、该工程对所需材料均由乙方自行购置。

十二、未尽事宜双方协调解决，本合同一式二份甲乙双方各持一份，工程款付清失效。

甲方：【章】---------乙方：【签字】

2012年6月30日

第五篇：工程投资合作合同

项目名称： 投资合作人：电 话：

项目投资管理合同

项目投资管理合同书

甲方：

乙方：（投资合作人）

为明确“ ”（以下简称本项目）工程的项目投资合作。确保全面履行甲方与业主就本项目工程签订的《建设工程施工合同》及补充合同（以下简称主合同）。甲乙双方充分协商订立本合同，以明确双方责任、义务、权利。

总则：

在甲、乙双方就本项目开展合作的全过程（包括但不限于本项目投标、签约、施工、竣工及保修等阶段）中严格执行甲方的各项规章制度。

乙方承担业主招标文件或主合同明示和隐含的所有风险，不得以不了解招标文件、合同文件为由或曲解、片面理解招标文件、合同文件或割裂招标文件、合同文件、断章取义、向甲方提出任何补偿要求，不得以任何理由提出降低甲方的应分配收益。

乙方全面遵守甲方与发包方签订的主合同的所有条款，对其承包范围内的工程质量、进度、安全文明施工负责。乙方因履约不当给甲方造成的所有经济损失由乙方承担（包括但并不限于由于施工违规可能存在的各种政府部门罚款、诉讼、仲裁、调解等）。

乙方应充分理解招标文件或主合同的各项要求并充分了解工程造价，乙方不得以不了解招标文件或主合同、未熟读招标文件或主合同、不了解发包人意图等理由要求变更或追加工程造价、不履行主合同中约定的责任和义务，如发生以上问题，甲方有权终止本协议，采取措施履行或中止本项目主合同，由此给甲方带来的一切损失由乙方承担，在各种质量安全保证金和本工程的工程款中直接扣除，不足部分由乙方补足；乙方的损失由乙方自负。

达标工地要求。

作为乙方构成重大违约论处，造成甲方的所有损失均由乙方承担。

4.本工程施工过程中所需财物，只限于本工程专用，乙方不得挪作他用，若乙方有挪用侵占工程款的，乙方应支付挪用款项3%的违约金且甲方有权接管本工程的管理和施工，若触犯刑法，甲方将移交公安机关刑事起诉。

5.乙方领取的工程款应优先支付农民工工资、材料款、租赁费、分包工程款。在工程竣工验收后业主拨付工程款前，甲乙双方应就本项目进行对账预结算，在确认乙方无拖欠材料费、租赁费、分包工程款和农民工工资后支付给乙方。若存在材料费、租赁费、分包工程款和农民工工资应支付而无工程款可支付的情况，乙方应自行垫付以上全部款项。

6.根据本合同

承担。乙方及其工作人员自行与

工程预验收和工程竣工验收等，乙方均应至少提前三天通知甲方，甲方应及时派公司相关人员参加，并配合办理完一切手续。

7.乙方应在项目业主通知甲方进场日前将所有设备、机器运到场，若因乙方原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的损失并接受甲方的1000-10000元的处罚，以上费用直接从工程款中扣除。

8.乙方应确保其管理的项目在福建省建筑施工企业信用综合评价系统中不被相关部门扣分，如出现扣分情况应及时协商解决，无法解决的甲方根据相关公司文件要求其承担责任。甲方应配合乙方做好信用综合评价。

9.项目部对外发出的经济签证、技术性文件，经甲、乙双方确定的项目部的有关人员联签确认后方可发出；如果文件所涉及事项在甲方对项目部授权范围之外，经双方确定的项目部的有关人员联签确认后报送甲方审定后方可报出。

10.乙方按甲方的要求定期向甲方上报工程工期进度、质量安全、完成工程量、资金使用计划等报表资料，并与施工进度同步编制施工资料，竣工验收后向甲方提交完整的竣工资料（含竣工图），并负责到当地城建档案馆、建设单位及甲方档案室报送相应工程资料和竣工图等备案资料。

11.工程竣工验收且项目部解散后，乙方负责承包范围内主合同保修期内的职责义务，安排专人联系并负责主合同保修期内的职责义务。若乙方承包范围内保修工作需甲方人员协助时，甲方可安排相关人员参加，费用由乙方承担。若乙方未履行保修工作，经甲方通知还未履行的，甲方可直接安排人员进行保修，产生的费用应由乙方承担，同时乙方应另按产生费用金额向甲方支付违约金。

12.本工程保修费用全部由乙方承担。

13.项目全部保修款项到账后，甲乙双方进行本项目款项最终结算。在扣除应支付给甲方的所有费用并确认乙方无拖欠材料费、租赁费、分包工程款和农民工工资等后支付给乙方，如不足的，乙方补足。

14.若乙方不履行保修义务或以各种理由故意拖延，甲方有权自行组织维修，发生的费用在保修款中直接扣除。

15.不论在何种情况下，均不免除乙方对本项目的质量责任和保修责任。

16.乙方应按省建设厅《关于推进工程建设项目劳务实名制管理工作的通知》等现行生效的文件、甲方关于《公司农民工工资支付管理暂行办法》的要求实施实名制并按月足额发放民工工资。若因乙方原因发生劳资纠纷，乙方应承担政府劳动及相关部门对甲方处以的所有经济处罚，若被相关部门通报批评还应接受甲方处以不低于10000元/人次的罚款。

施工质量规定应执行甲方内部有关管理规定。

2.严禁使用不符合工程设计与质量要求的材料、设备及假冒伪劣安全防护品。

3.工程竣工验收后，乙方应提供一份符合甲方归档要求的工程内业资料。

4.乙方应严格质量管理，若发生质量问题，乙方除按规定赔偿经济损失及罚款外，若被相关部门通报批评乙方还应承担甲方3-30万元的质量缺陷违约金。

措施预防违约、违法情形发生，乙方对甲方的决定必须严格遵守、执行。

4.若乙方管理不善或丧失施工能力，甲方有权停止乙方施工活动，办理中间结算，乙方应无条件配合交接，否则一切后果和责任、损失由乙方承担。

5.若上述原因造成甲方违约并受到项目业主处罚的，除乙方承担该违约金和罚款外，甲方有权按照企业管理规定对乙方处以相应罚款。

6.采取定期或不定期的方式检查、监督项目部工程款的使用情况、农民工实名制的落实执行情况（包括农民工工资的发放）、质量控制、安全管理的内业资料、施工质量安全隐患。若发现问题，甲方应作出整改意见书，乙方应整改反馈单上报公司质量安全部复查，乙方未整改的，甲方可暂不予支付部分工程款，直至乙方整改合格止。

乙 方

1.乙方对甲方全面负责，履行甲方与项目业主签订的所有合同条款，在工期、质量、安全等方面不损害甲方的信誉，未经甲方许可，乙方不得擅自停工、窝工。

2.服从甲方领导，接受甲方、项目业主及政府有关部门及人员的监督，严格按照国家规范、规程执行。积极配合甲方职能部门的工作，做好计划生育工作，违者要追究责任，并按国家的有关规定处罚。

3.负责编制所承包范围内的施工预算，配合甲方组织的施工组织设计或施工方案的编制；按时提供月当期上报建设单位的申请表、监理审批支付表、往期工程款支付累积汇总表、工程款支付计划；参加甲方或项目业主主持的图纸会审。

4.保证竣工档案资料的完整，并向甲方提交完整的竣工资料，否则甲方有权暂缓支付工程款。

5.保证工程工期、确保工程质量及安全生产。超过合同工期，业主、项目施工管理人员向甲方追偿的，乙方应承担由此产生的一切责任。

6.乙方在承包生产过程中产生的全部债权债务自行负责追偿或清偿。甲方配合乙方作好相关工作，工程保修金待项目业主拨还时扣除应扣除的费用如有余额无息归还乙方。

7.在遵守国家相关工程规范的同时，应同意并遵守甲方的管理、质量、安全、文明、技术、财务等内部规范，并在施工工程中严格执行，不得以不清楚为由，不履行、不完全履行或者不作为。因不遵守以上规定，甲方可按相应的处罚条款处罚，产生损害由乙方全部负责赔偿（赔偿不能免除乙方的处罚责任）。

纳未处理款项的日万分之六的滞纳金，并从乙方的工程账户中直接扣除；若乙方拖欠款项达三个月，则甲方有权解除本合同终止与乙方的合作，全部损失由乙方负责。

2.乙方应按时足额发放材料款、农民工工资、机械设备租赁费、分包工程款，若乙方选择的材料、设备供应商或班组产生纠纷、仲裁、诉讼或被行政机关行政处罚、听证、诉讼等，乙方应积极协商解决或应诉，并对调解、仲裁或诉讼的结果负责，若产生纠纷、财产保全、冻结等问题乙方应在10个工作日内解决，发生的费用和甲方的财产损失由乙方负责。除外乙方还应向甲方承担日万分之五的违约金，违约金以工程总造价为基数从违约发生之日起算至违约行为停止之日止。

3.乙方应赔偿甲方由于乙方违反本合同的条款而使甲方遭受的全部损失以及甲方因此应当或已经支出的全部赔偿款项、费用、相关开支等，乙方并承担相应法律责任。若乙方工程款项不足以支付的，乙方以自有财产承担赔偿责任，优先赔偿给甲方。

4.违约金的承担不影响本合同规定的罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的承担。双方产生纠纷的，违约方还应向另一方承担为实现债权产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、财产保全费、为实现财产保全支出的费用等。

随之终止；如主合同文件依法发生变更，甲、乙双方在本项目上的合作关系也视具体情况调整。

第十九条（如有）为保证本协议的履行，项目合作担保人对乙方履行主合同或本合同承担连带保证责任，保证期间至主合同及本合同履行完毕之日起3年。担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

第二十条 本合同未经双方同意不得自行涂改、变更，否则涂改、变更部分无效。

第二十一条 若出现异议时双方根据公正、合理、诚实信用原则协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

第二十二条 本合同自双方签字之日起生效。本合同一式肆份，双方各执贰份。

（以下为本合同签署部分，无正文）甲方： 乙方： 法定代表人： 身份证号码：

项目合作担保人（签字或盖章）：

签订地点：福州市闽清县 签订时间 年 月 日