第一篇：果园转包合同
果园转包合同
甲方：
乙方：
甲乙双方本着公平公正的原则，在平等自愿互惠、互利的情况下达成如下协议：
第一条 承包果园的地点和数量
甲方将坐落在乐东监狱东南方向200米的两片芒果果园承包给乙方，果园东南邻接宏景公司，西至鸭母沟，北至与个体种植户启宏芒果园，约8900株果树。果树及果园内的其他财产所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。
第二条 承包期限
承包期为__6__年，从_2013___年__5__月__1__日起至_2019___年_5___月__1__日（阳历）止。
第三条 承包费、交费时间及办法
乙方自签订合同之日，当天向甲方交付定金 贰拾万（20万）元。在承包期间内，乙方每年一次性向甲方交纳承包费 捌拾万（80万）元，交费时间均为每年的__5__月__1__日（阳历）以前。乙方须按要求一次性交付 捌拾万（80万）元给甲方的指定人： 蔡明慈。若
不按要求向指定人以外的人交付，指定收款人蔡明慈有权终止合同，且交付无效。
第四条 甲方的权利义务
1.甲方拥有果园以内的用于生产的工具和房屋等的所有权，承包期
间乙方有使用权，但是如有自然损坏之外的损坏由乙方负责赔偿
2.甲方有权监督乙方执行合同规定的权利，但不得干涉乙方的自主
经营权。
3.在承包期内，无论发生任何变化（除不可抗拒的自然灾害外）乙
方没有任何理由拒缴承包费用，否则甲方有权收回果园，并不退定金。
4.果园边界的花梨树所有权归甲方所有，甲方具有管理和看护的权
利，乙方不得妨碍甲方对花梨树的管理。
5.甲方负责缴纳每年的土地承租租金，乙方关于土地承租租金等事
宜概不负责。
6.甲方在每年芒果收获季节享有免费获得8箱芒果的权利，每箱25
千克。
第五条 乙方的权利义务
1.承包期内有关果园所需的水费电费及其他生产资料等费用一切均
由乙方承担。
2.乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。
3.由于乙方施肥用药过量等管理原因导致芒果树枯萎死坏，无法再
正常开花结果，乙方应以每株 伍佰元（500元)向甲方赔偿损失。
4.在承包期内，遇到第三方危及果树及果园其他财产安全时，乙方
有义务及时的消除危险，如果当遇到危及果树及果园其他财产安全
时，乙方放纵危险行为的发生及蔓延，乙方负全责。如果乙方已经尽
到责任，有效阻止危险的发生，并及时通知甲方，乙方对第三方造成的损害不负责任。如：当有人起火烧果树及果园内的其他财产，或者
有人破坏果园果树时，乙方不制止并不及时通知甲方，由此造成严重
后果的，一切责任由乙方负责。
5.在承包期内，乙方在果园范围内不得擅自种植其他经济农作物或
者将果园用于其他生产，如乙方擅自种植其他农作物或者将果园用于
其他生产，由此造成的责任和损失由乙方负责。
6.在管理过程中，乙方对果树喷洒药物﹑用电﹑用水等生产安全方
面造成危害性结果由乙方自己承担。乙方喷洒药物不按农药使用规定
操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。
7.合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据
实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。
8.乙方不得对果园边界的花梨树进行损害，同时应协助甲方看护花
梨树，如有发现人员损害应及时通知甲方。
9.乙方不得将芒果园用于抵押贷款或者担保等其他信贷行为。同时
乙方不得擅自将果园转包或者转让给第三方，未经甲方允许，乙方和
第三方的合同无效，并且甲方没收乙方定金 贰拾万（20万）元。
第六条 违约责任
1.甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金 贰拾万（20万）元。
2.乙方无故终止合同，甲方没收 贰拾万（20万）元定金。
3.乙方逾期不交承包费，每逾期 1 天，应向甲方偿付欠交款 1 ％的违约金，并限期 15 日内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园，并没收定金。
第七条 政府征用赔偿
在承包期间，如果遇到政府征用果园问题时，土地补偿费属于发
包方集体所有，果树补偿费及果园的其他财产的补偿费都属于甲方所
有，征收当年合同终止，乙方不再向甲方交纳承包费 捌拾万（80
万）元，同时甲退回 贰拾万（20万）元给乙方。但是，如果乙方当
年已经开始投入成本管理果树，甲乙双方应协商向政府说明情况，延
长征收时间，至下次收果结束。或者向政府说明情况，要求政府赔偿
乙方已经投入成本。
第八条 不可抗力
在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，如台风地震等不可
抗力造成果树被刮倒，果树枯萎，无法再开花结果的，数量在100株
以下，甲方不负责补偿，超过100以上的，甲方补偿超出100株以上的部分，以每株 玖拾元（90元）补偿给乙方。
第九条 其它
本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止
合同。如甲方发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等
效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。
合同期满后甲方如重新转包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
身份证号：
乙方签字： 身份证号：2013年3月20日
第二篇：转包合同(范本)
转包合同
转包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转包标的
甲方将其承包经营的（地块名称、等级、四至、土地用途详见“土地承包合同”）的承包经营权转包给乙方生产经营。
二、转包期限
转包的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、转包价格
转包的土地承包经营权的转包金经双方协商同意乙方一次性支付小年(每年 月 日前支付承包款 元)的承包款项为 元人民币（含甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的费用）
四、支付方式和时间
乙方采取现金或转账方式支付转包金，乙方于 年 月 日前支付 元给甲方，甲方收到乙方支付款后，必须无条件协助乙方办理有关手续（包括按原承包合同与当地村委和村达成的有关协议和合同规定的有关条款的执行）。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于 年 月 日前将转让承包经营权的土地一次性全部交付乙方。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转包土地承包经营权必须经转包方同意，并由甲方协助办理有关手续。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与转包方确立新的承包关系，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、其他约定：_乙方在承包期内所产生的债权债务与甲方无关，乙方承包期限外甲方产生的债权债务与乙方无关_。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、镇人民政府、农村土地承包管理机关调解；
2、提请_________仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。
甲方代表人（签章）：__ _______
乙方代表人（签章）：____ _____
身份证号：
身份证号：
住址： _
住址：
签约日期： 年 月 日
签约日期： 年 月 日
合同签订地：
第三篇：土地转包合同
甲方：___________（出租方）?
乙方：___________（承租方）?
经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。?
一、租赁土地的地点、面积?
甲方将位于___________，东至___________，西至___________，南至___________，北至___________的土地___________亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。?
二、租赁年限?
租赁期限为___________年，从___________年___________月___________日起至_________年________月________日止（以公历为准）。?
三、甲方的权利与义务?
1．租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。?
2．甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。?
3．甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。?
4．乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。?
5．合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。?
四、乙方的权利和义务?
1．乙方自______年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的_______月______日，承包费为每亩_____元，每年共计________元（大写：___________元整）?
2．乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。?
3．租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。?
4．合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。?
5．租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。?
五、违约责任?
1．甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。?
2．如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。?
3．如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。?
4．如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。?
六、其他?
1．在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。?
2．合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。?
3．本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。?
甲方：___________
证明人：_________
乙方：___________
第四篇：转包合同
山林转包合同
转包方：
接包方：
鉴于乙方接包甲方拥有承包经营权的山林建设项目经充分协商，双方自愿达成如下一致条款，以便共同遵守：
一、转包标的及状况：
甲方转包给乙方的山林为。
二、转包期限：
转包期限为自本合同生效之日起至止。
三、接包金数额及交付方式：
乙方接包甲方拥有承包经营权的山林，每年每亩山林支付接包金计元。接包金每年支付一次，首期接包金由乙方于年月日前支付甲方，从第二个五年起，每五年的第一年前由乙方将第二个五年的接包金交付甲方。
四、甲方义务：
1、甲方保证其与村民委员会于关法律规定履行了各项审批手续并办理了相关产权证书。本合同签订后三日内，甲方将合同约定的山林交付乙方。如需履行相关变更手续，甲方应协助乙方办理。
2、自本合同生效之日起，乙方接包山林中的所有林木均归乙方所有，甲方不再对该山林的林木享有所有权，乙方除支付接包金外，无需为山林林木支付任何其他款项。乙方在转包期内需办理各项权证的，甲方应积极协助办理。
3、自本合同生效之日起，因该山林所获得的各项国家或地方政府及其他部门的补助均归乙方所有，甲方对此不得主张任何权利。相关补助款由乙方自行到有关部门领取或由村民委员会直接支付给乙方。甲方应积极协助乙方争取各项优惠政策。
4、转包期内，山林如遇国家征迁或征用以及国家法律、政策变更，或因不可抗力致使本合同无法履行的，本合同自然终止。合同终止时山林林木、乙方拥有合法产权的房屋及其他设施均归乙方所有，由此所获得的各项林木、房屋及设施赔偿及补偿款均归乙方所有。
5、转包期内，村民委员会提供给甲方以及甲方自建的位于山林中的房屋及甲方与村民委员会签订的《山林承包合同书》约定的甲方有权使用的水塘及各项设施均无偿交付乙方使用。甲方负责提供乙方生产经营所需的水、电供应，各项费用由乙方缴纳。
6、甲方负责协调、处理乙方正常生产经营过程中所涉及的同政府、村、组和群众的关系和矛盾，积极维护乙方利益。
7、甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。转包期内，乙方有权在承包山林中进行林木栽培，为经营目的自建房屋和其他设施。
五、乙方义务：
1、乙方应依法经营，保护山林中的生态环境，负责山林的苗木花卉的种植。在对山林进行规划、设计、建设时，应办理相关的报批手续。
2、乙方应合法经营，依法使用山林和从事种植工作，未经甲方同意，不得再行转包山林。
3、乙方接包的山林需要用工时，应在同等条件下优先聘用符合乙方用工条件的会所在地居民。
4、乙方应按本合同约定支付接包金，并自觉接受村民委员会对森林防火、生产经营等活动的监督。自觉协调好与周边群众的关系。
六、违约责任：
1、村民委员会签订的《山林承包合同书》无效、被撤销或被解除造成本合同无效、被撤销或无法履行造成乙方损失的，甲方应对乙方损失予以赔偿。
2、合同生效后，甲、乙双方任何一方违反合同约定或法律规定解除合同，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和间接损失。
3、本合同生效后，如乙方违反约定支付接包金的，每日以延交接包金总额为基数，按同期银行贷款利率支付违约金。如甲方延期交付山林的，每日以合同期内接包金总额为基数，按同期银行贷款利率支付违约金。乙方延期12个月未付接包金的，甲方有权解除合同，并以山林中的全部植物及附属物作价变卖抵偿甲方接包金，剩余接包金返还乙方。甲方延期三个月未交付山林及设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的所有损失。
4、甲、乙双方任何一方违反本合同的其他约定的，违约方应向守约方赔偿因此所遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。
七、其他约定：
本合同期限届满，甲方如继续取得承包经营权并对外转包的，乙方在同等条件下享有优先接包权。期限届满不续订的，本合同约定的山林林木、乙方自建的拥有合法产权的房屋及其他设施均归乙方所有，甲方应按林木、房屋及其他设施的实际价值补偿乙方。
八、争议解决：
本合同在履行中发生争议，合同各方应友好协商解决，协商不成，可向该山林所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜，由合同双方签订补充协议。本合同自各方签字或盖章并经村委会同意转包之日起生效。本合同一式七份。各执一份备案。
甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：
年月日年月日
第五篇：装潢转包合同
合同
甲方：米罗亚之家装饰设计有限公司 乙方（施工经理）：
米罗亚之家装饰设计有限公司（简称甲方）就装修工程合作事宜，经甲、乙双方协商制定如下协议：第一条 甲方责任
1、甲方负责向乙方提供装修工程项目。开工前甲方向乙方提供有效的工程地址、竣工时间、施工图纸及报价说明等，并向乙方进行设计交底。
2、甲方负责对乙方在施工程指派工程监理及工程巡查。
3、甲方随时对乙方的工地进行抽查，如果甲方在抽查中，或乙方未按要求的工艺做法、用材、施工程序要求去做，整改，视情节给予处罚。
4、甲方负责对乙方承包施工经理进行考核、培训。
5、甲方向乙方供料时，要办理验收手续，不负责办理退料。
6、乙方施工材料必须按甲方的公司工程统一材料注册明细指定的品名、购料进货。
7、甲方工程监理或工程巡检有权对乙方下发质量、日期及整改标准。
8、客户如需维修，乙方在接到通知后，应于要维修，乙方要及时抢修施工，负责人要亲临现场。
9、甲方有权要求乙方对其给客户名誉及经济上造成的损失进行赔偿，上质检不合格，甲方有权终止合同。所押的质保金及维修金在乙方所有工程保修期满后一次性结算。
10、，工程承包方为施工经理 工艺、24小时内前去进行维修。特殊情况需（简称乙方）
开发现乙方施工质量不合格甲方有权要求乙方限期 规格、等级工期整改单，并限定整改 施工中三次以
甲方不得无故终止合同，否则将对因此而给乙方造成损失进行赔偿。第二条
乙方责任
1、乙方自组施工队，乙方必须培训，教育施工人员遵守甲方公司制定的有关工程项目的各项规章制度，如因施工人员违反有关各项规章制度，造成的损失除本人承担责任损失外，承包施工经理也要同时承担责任。
2、乙方及施工人员必须自觉维护甲方的公司形象和利益，要服从甲方管理，带领施工人员按期完成施工任务。
3、乙方应按公司要求施工，如果工程项目有变更事项，乙方必须及时与甲方设计师联系，与设计师共同填写“工程变更单”，并要求客户签字确认，否则由乙方自行承担由此产生的一切责任及损失。
4、乙方的工程应按公司规定的时间如期完成，乙方无故拖延工期，每拖延一天，将按合同全额的0.5%处以罚款（以此类推），如有增加工程量、停电、停水及不可抗拒的原因延误工期，乙方必须填写“延期单”，并要求客户签字确认，否则视为乙方无故拖延工期。
5、乙方如对所接工程合同有异议，应在施工前向甲方提出意见，开工后提出无效，仍按原规定执行。
6、如果乙方施工质量不合格或未按合同要求、工艺做法、施工程序等要求去做，乙方对由此所产生的一切后果自行承担责任。
7、乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单等一套必备资料。
8、乙方对甲方工程监理提出的问题按质量、工期整改单要求，在限定的日期内完成，否则，甲方工程监理有权按照施工管理规定对乙方进行处罚，并由乙方承担因此给甲方造成的相关损失。
9、乙方有权对甲方各级管理人员进行投诉，投诉需有文字性说明，必须写明投诉事由，责任人、损失情况及时间送至公司最高领导人或打电话。
10、乙方施工人员必须证件齐全（身份证、暂住证、小区出入证）因证件不全，被有关部门查处的，责任由乙方负责，同时承担因此给甲方带来的损失。
11、乙方施工人员和其他人员，在工程工地，必须以甲方员工的身份出现，在与客户、参观人员、物业人员、行业质检人员以及客户委托监理公司工作人员进行交谈问答时，乙方工作人员必须以第一人称称呼，比如“我们公司”。言谈中不能涉及到工程承包、报价、设计好坏等问题，也不得向外泄露甲方公司原则性的问题。
12、乙方在施工过程中，严禁私自拆改原建筑结构和各种设备管线。煤气设施、水表前段必须由专业部门更改。
13、乙方必须遵守物业部门的管理规定，做好现场的安全防火、防盗等工作，做好现场卫生管理工作，每日两次清扫现场，材料摆放整齐，做好成品、半成品保护工作。
14、乙方必须在现场明显位置张贴公司的标识及规章制度。
15、乙方在工程未竣工之前，负责对施工现场的一切设施和工程成品进行严格保护，如有损坏、丢失，将由乙方负责赔偿。
16、乙方在施工中，外保险，在施工过程中，人员伤亡事故，由乙方负责。
17、乙方不得无故中止合同，质保金等。乙方的法律责任。
18、乙方在承包甲方工程期间，乙方工作的要求，工程（施工过的工地除外）将不予退还。
19、工程保修期一年，保修金为工程总造价
第三条质保金乙方在合同期内必须缴纳一定数额的质保金，同中约定的乙方责任，1）家装施工经理，缴纳质保金为捌千元整（内的保修金内扣除，不足金额的质保金从下一个工程中保修金内扣除，直至扣满捌千元整（2）工装施工经理，缴纳质保金为壹万贰千元整（工程内的保修金内扣除，不足金额的质保金从下一个工程中保修金内扣除，直至扣满壹万贰千元整（第四条付款
1、甲方向乙方支付工程预算的2、乙方工程完成一半时，甲方付给乙方否则甲方将没收乙方所有工程未付款、严禁同时为其他公司工作私接工程，否则，甲方将中止与乙方的合同，对扣除的质保金甲方必须在合同终止8000元）为止。1200070%作为工程承包的总额款。并为其施工人员办理人身意 未结款及保修款、如甲方不能满足在得到甲方同意，乙方方可承接非甲方的5%，保修期内维修费用，由乙方承担。在合同终止后，如果乙方未违反合10日内退还乙方质保金。具体如下： 8000元），该质保金从第一个工程12000元），该质保金从第一个35%的工程款。
要对施工人员进行安全培训和教育，情节严重者甲方还要对乙方由此而给甲方造成的损失进行索赔和追究 乙方必须事先声明，元）为止。
3、工程验收合格、客户签字结清全部工程款（保修金除外），10日内，甲方付给乙方30%的工程款。
4、乙方向甲方交付5%的工程款为工程维修金，在工程保修期满一年后，如未出现工程质量问题，甲方将原额退还该款项全部资金。
第五条
双方共同责任
1、双方应按照国家有关装修行业的管理规范和标准，组织工人施工，并检查验收。
2、双方均应遵守劳动纪律，做到守信守则，严格自律，诚信为客户服务。
3、工程交工后，甲、乙双方及客户要到施工现场进行验收，并填写验收单，由客户签字认可。
4、关于售后服务，需依照合同进行，乙方在接到通知后，应于方将指派其他施工经理维修，行同等数额的罚款，造成其他的经济损失由乙方全额承担。
5、如因乙方责任致使客户与甲方终止合同的，方在甲方提留的质保金、成的损失进行索赔和追究乙方的法律责任。
第六条合同的终止
1、有下列情况之一的双方合同终止：（1）
乙方有重大违法乱纪行为的；（2）
乙方不服从甲方管理的；（3）
乙方施工质量不好，三次以上出现质量不合格的；（4）
乙方有诋毁公司形象的言行或向外透露公司原则性问题的；（5）
乙方在施工中有重大事故的；（6）
乙方在两个月的时间内不参加甲方正常工作的；（7）
双方无继续合作意向的；（8）
由于不可抗拒的原因必须终止合同的；甲方接到客户需要维修通知后，即时通知乙方，24小时内与客户联系并去维修。如乙方未去维修，甲所发生的维修费由乙方全额承担，甲方并对乙方进 甲方有权根据损失情节轻重，扣留乙情节严重者甲方还要对乙方由此而给甲方造
工程款等。
（9）甲方无力经营、宣布破产的。
2、合同终止的办理：（1）
在第六条第1款中（1）—（7）项的情况下，甲方向乙方提供终止合同书，并通知乙方，乙方在接到通知3日内不到公司领取终止合同书或接到终止合同书后3日内未有异议应视为同意；（2）
在第六条第1款中（8）—（9）项的情况下，合同自行终止，合同作废；（3）
合同终止后双方办理款项结算手续，工程维修金在乙方所有工程保修期满无质量问题后一次性结清。
本合同自双方签字之日起生效，有效期一年，如双方有继续合作意向，再续签。本合同一式两份，双方各执一份，对在合同中未尽事宜双方应协商解决。
甲方：米罗亚之家装饰工程有限公司乙方（施工经理）：
负责人（签字）：负责人（签字）：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
鲁公网安备37028302000876号