安防系统维修协议书（五篇范文）

第一篇：安防系统维修协议书

维修协议书

甲方

乙方

中天花园小区监控报警系统运行多年，现存在较多故障，为安保造成很多隐患。经物业部门【朝阳物业】调研决定，委托乙方对小区监控报警系统进行全面维护检修。双方依据《中华人民共和国劳动合同法》相关规定，自愿签订以下内容条款，双方共同遵守。

1、维修时间、地点

时间自年月日起至年月日止，期限为月。中天花园小区。西安市路号。

2、维修内容

维修工程人员负责全部小区监控报警系统线路，设备等故障维修，损坏线路{线缆}器材设备实报实销。维修完成后使监控（图像）控制使用正常，图像清晰（清晰度应取决于摄像机分辨率高低），报警布防撤防，各探头报警使用正常。

3、维修费用、支付方式

维修费用人民币：七千元整（￥7000元整）。协议签订后甲方预付乙方50% 即3500元整，维修完成验收后，甲方应在一周内付清乙方余额3500元整，以现金支付。

4，违约责任：甲方按协议要求按时付清乙方费用。乙方按协议要求保证质量为甲方维修好系统，使系统运行使用正常。

5，未尽事宜，双方本着友好协商原则解决。

6，本协议一式俩分，双方各执一份，双方签字盖章后本协议生效。

甲方代表签字乙方代表签字年月日年月日

第二篇：大楼安防系统维修总结

都市总部大楼消防、安防系统

维修保养总结报告

尊敬的高纬环球都市总部大楼物业管理中心相关领导：

依据贵中心与我司2008年6月份签订的本大楼消防及安防系统维修保养合同，自08年7月份起我司的专业维护人员对都市总部大楼进行维修工作，到目前为止已有十一个月了，现对近一年的维保工作情况汇报如下：

自去年7月份开始到现在，我们工作能较顺利的开展，首先要感谢贵中心领导给予我们绝大的信任，使我们有了一个良好的合作平台，也通过贵我双方的良好合作，增强了互信和沟通的桥梁。而我们还要感谢的是来自贵中心的工程部和保安部的有关领导和员工们在工作上给予我们的大力支持和积极配合，使我们更有信心做好本大楼的维修保养之重要工作，以实际行动来保证本大楼消防、安防系统能够正常运行，用我们的诚信来服务好我们的业主和客户。

（一）工作概况

1、从我司专业维修人员刚刚开始接受本大楼消防及安防系统的维护保养工作之时，由于我们不是原来的施工方，对大楼的系统环境、设备分布等均不熟悉，因此我们首先查阅相关文件资料。由于在工程部领导和相关员工的大力支持下熟悉楼层概况、系统分布、设备安装等情况，很快顺利投入了维修保养正常有序的工作，到目前为止，确实已经掌握了整栋大楼的消防、安防系统的基本运行情

况，我们为之也确实付出了很多的精力和辛勤的劳动，积累了一定的经验和维修保养技术。

2、在维保工作中我们积极收集相关资料，做到边维修边整理边绘制草图。如整改绘制了BA系统、生活水箱、集水井控制原理，原空调控制（包括冷却泵）控制，同时整理了BA和消防系统各相关设备控制原理图，为今后维修工作做好了技术基础工作。

3、工作中与工程部、保安部的员工团结相处、相互配合好，发现和接到报修电话后我们不分份内份外如生活水箱问题冷却泵自动切换控制问题，首先大家一起赶到现场寻找原因共同研究互相学习，终于找出原因确保设备正常运行。在维修过程中我们尽量做到勤俭节约能修就修的维保原则。

4、在各系统正常运行的情况下对主要场所如B1、B2车库、防火门等消防设备等，每星期巡查一次。在维保中每到一层就对该层相关设备巡查一遍发现问题及时处理，对重要设备也提议和定时分批保养（客观原因除外），基本上做到维保有日报和月报两种方法。

5、接到报修电话或出现报警时能做到在第一时间赶到现场，即使是双休日接到报修电话也能及时赶到现场。及时处理并做好维修保养记录并及时如实向工程部领导汇报具体工作情况。

（二）各系统维修情况

1、消防报警系统：21F2只控制模块N114号、N115 号损坏修复；更换9号梯、10号梯、B2F、B1F、21F、17F、12F烟感恢

复正常；22F10回路接地修复正常；21F9回路电源负极接地修复正常；消防主机无法控制经重启恢复正常；消防稳压泵不能启动、控制箱中间断电器坏经更换恢复正常；消防喷淋稳压泵自动控制不起作用，换继电器恢复正常；日常维护消防主机、压风机、排烟风机、消防稳压泵、喷淋稳压泵、控制箱等。

2、监控系统：5号硬盘录像机损坏无图像，经维修恢复正常；修复17F摄像机无图像；视频线假焊；调整6F、7F、8F、10F、15F、18F摄像机位臵；对硬盘录像机、摄像机进行日常维护。

3、巡更系统：修复巡更变送器；更换25F、22F、16F、17F、8F、9F、6F、7F信号采集点。

4、背景音响：修复3F、7F、8F、18F、21F、22F、26F卫生间音响。

5、6、BA系统：修复交换机自动档；日常维护BA主机。卫星接收系统：日常维护卫星接收系统设备。

（三）以后的工作和规划

1、由于上述种种发生的系统故障原因或系统自然损坏等现象，特建议贵司相关领导速增派几位保安部相关值班人员，前去报名参加消防、安防人员职业技术培训，经过考核合格通过后获得有关单位给予颁发相关上岗证，持证上岗，以免发生不必要的人为损坏设备等现象。

2、一年以来承蒙贵司领导的鼎力支持，我们共同完成了大量的维保工作，用我们辛勤的汗水换来了整幢大楼消防及安防系统

设备的正常运行，有力地保障了大楼后勤工作的顺利开展，为之我们觉得很幸运和自豪。但我们知道有些地方我们做得还不够，但愿我们在接下来的一年中，希望贵我双方再度携手合作，坦诚相待发扬我们的长处，克服我们目前存在的缺点。

3、让我们在未来充满希望和朝气蓬勃的一年，甚至几年里，“我们将会做得更好”，用我们的优质服务来迎接今年的北京奥运胜利到来，用我们的实际行动期待上海世博会在上海成功召开！

致此

敬礼

报告单位：

2009年5月18日

第三篇：安防系统（模版）

摘要

随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和完善。智能小区的出现是房地产业与计算机网络通信技术相结合的产物。网络通信技术所带来的应用前景是不可限量的，而且普及应用的速度和网络技术本身的发展速度也是无法预测的。

随着智能小区市场的火爆，系统集成商和开发公司也纷纷把精力转移到小区产品的开发上来，国内小区产品市场可以说是百家争鸣，但小区产品实现的功能大同小异，一般都是实现“安防监控”、“门禁管理”、“计算机网络”、“家庭安防报警”、“三表出户”、“现代通信”、“有线电视”、“设备监控”、“小区一卡通”、“计算机物业管理”等方面的功能。

居住小区住房建设中的“以人为本”、“节能为重”和“环境优先”等原则给人以鲜明的印象。在智能化建设中也没有如此强调“3A”，“5A”等口号，而是由功能出发，住宅智能化对居民以“舒适、安全、方便”为目标；小区智能化对物业管理以“高效、周到、系统”为目标，最终服务于居民。居住小区智能化和建筑设计的初衷融汇一体，达到统一。

关键字：安防监控、门禁管理、家庭安防报警、三表出户、小区一卡通

目录

一、概述...............................................................................................................1

二、智能社区系统图...........................................................................................1

三、实现的功能...................................................................................................2

１．控制功能：.................................................................................................................2 ２．安全防范功能：.........................................................................................................2 ３．可视对讲功能：.........................................................................................................2 ４．视频监控功能：.........................................................................................................2 ５．娱乐功能：.................................................................................................................2 ６．信息服务功能：.........................................................................................................2

四、家庭安防系统的组成模块...........................................................................3

1.数据模块.........................................................................................................................3 2.语音模块.........................................................................................................................3 3.视频模块.........................................................................................................................3

五、家庭安防系统具以下优点：.......................................................................3

六、心得体会.......................................................................................................4

七、参考文献.......................................................................................................5

一、概述

智能家居集成是利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设备集成。由于智能家居采用的技术标准与协议的不同，大多数智能家居系统都采用综合布线方式，但少数系统可能并不采用综合布线技术，如电力载波，不论哪一种情况，都一定有对应的网络通信技术来完成所需的信号传输任务，因此网络通信技术是智能家居集成中关键的技术之一。安全防范技术是智能家居系统中必不可少的技术，在小区及户内可视对讲、家庭监控、家庭防盗报警、与家庭有关的小区一卡通等领域都有广泛应用。自动控制技术是智能家居系统中必不可少的技术，广泛应用在智能家居控制中心、家居设备自动控制模块中，对于家庭能源的科学管理、家庭设备的日程管理都有十分重要的作用。音视频技术是实现家庭环境舒适性、艺术性的重要技术，体现在音视频集中分配、背景音乐、家庭影院等方面。

又称智能住宅。通俗地说，它是融合了自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统。智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备，比如，通过家触摸屏、无线遥控器、电话、互联网或者语音识别控制家用设备，更可以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。

二、智能社区系统图

三、实现的功能

１．控制功能：

标准家电智能控制；远程网络、手机智能控制；多种场景模式自由组合，一键操控；灯光、窗帘、煤气阀控制；自动呼叫公寓电梯。２．安全防范功能：

多个防区，无线扩展；非法入侵，电话、短信等自动报警；报警时，视频自动记录；紧急按钮，紧急报警。３．可视对讲功能：

单元门口与本单元住户可视对讲；小区内用户间可免费音频通话；可拨打、接听普通电话；主机、分机间呼叫通话；外出模式，访问者视频自动保存；普通电话对讲分机功能。

４．视频监控功能：

社区内三路视频监控；来访者视频确认。５．娱乐功能：

留言留影；分组铃声；数码照片查看播放；Mp3音乐播放。６．信息服务功能：

接收社区公告、天气预报；接收家电故障信息；灵活的系统扩展接口（如：停车场系统、电梯系统……）。

四、家庭安防系统的组成模块

1.数据模块

该模块提供6口RJ45插座，可将信息点连接到社区的宽带网上，实现链路的跳接功能，主要实现对各个房间的电脑网线的跳接，把各房间的网线的一头按色标打在数据模块的背面，按需把RJ45跳线插到对应房间。如果需要数据共享，则需要安装一个5口的交换机模块就可以实现各个房间同时上网。2.语音模块

该模块条提供8口RJ11插座，左右两边分别为1进3出两路电话连线，跳线连接可实现1进5出电话连线，1部电话通话时，其它电话可监听，也可以选用保密型电话，只能一部电话接听，其它电话不可以监听。在实际布线工程中经常采用数据线代替电话线，把网线当电话线用，这样就可以在需要的时候当数据线使用，起到相互备份的作用。3.视频模块

该模块提供1个有线电视信号输入点，4个信号输出点，可同时实现4台电视观看，互不干扰。安装前的规划、设计和准备工作

五、家庭安防系统具以下优点：

1、家庭装修布线复杂，使用网络布线箱一次到位，合理布置保持不落伍。

2、采用国际家居布线标准，保证家居信息系统畅通，对线缆故障排除、日常维护、简单方便。

3、家庭成员可以共享网络、影音设备、节约设备资金，节省家居弱电材料、施工费用。

4、信息化家居本身就是时尚的生活，随处上网、打电话、看大片运用自如，提高了生活质量和房子价值、增加家居的品味。

六、心得体会

通过本学期的学习，我对智能小区综合布线有了新的认识，对基础知识有了初步的了解。对现在课程的学习对自己的学习态度有了更深的认识。所以自己以良好的态度对待现在的学习和以后的工作。

在本学期的学习中感谢老师的授课和指导，不仅帮助了我在专业上的学习，而且让我知道做人一些基本原则，使我受益匪浅。没有这些帮助我也不会有所提高，所以感谢老师。

七、参考文献

[1]郝建国.赵英杰.通用集成电路大全.北京：人民邮电出版社，1997.[2]彭秀华.智能家居布线大全.北京：电子工业出版社，2001.

第四篇：安防系统

1、设计中的核心概念是什么？用你自己的话高度概括。

2、在设计过程中，遇到什么困难，是如何解决的？

3、系统的设计是否具有可行性和操作性？

4、完整的安防系统应包含哪些部分？

5、图像监控功能有哪些？

6、探测报警功能有哪些？

7、设备选型上有何考虑？

8、智能大厦安防系统从其基本功能的要求来划分通常可以分成哪三大部分？

9、红外／微波双鉴控防盗报警传感器有何特点？

将红外与微波二种类型的传感器组合起来使用，覆益同一防范区域，监测同一目标，只有当二种传感器都能检测出报警目标时，才能发出报警信号。它们中的每一种传感器不会对另一种传感器的虚报源敏感，这样就大大地降低了虚报率，提高了对场所的适应性。虽然，这种红外／微波双监控防盗报警传感器较复杂，价格也较贵一些，但由于它所具有的许多优点而被广泛应用于大楼要害部门和智能化大厦的防盗报警系统中。

10、解码器的作用是什么？

解码器的作用是专用数据电缆接收来自控制主机发送的控制码，经其解码，放大输出，驱动云台的旋转，以及变焦镜头的变焦与聚焦。

第五篇：监控系统维修协议书（模版）

协 议 书

项目名称：视频监控维修及结算协议

甲 方：

乙 方：

日 期：

视频监控维修及结算协议

甲方： 乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、行政法规，就 视频监控系统设备维修项目施工事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，订立本协议。

一、协议期限

1.1 本协议从 ? 年 ? 月 ? 日起至 ？ 年 ？ 月 ？日止。

二、维修施工范围

2.1 当甲方视频监控设备发生故障或技术支持需求，由乙方全面负责对故障设备进行维修和支持，恢复设备原有视频监控功能及保障视频监控网络安全运行。

三、双方项目代表

3.1 甲方代表：

姓名： 联系电话：

3.2 乙方代表：

姓名： 联系电话：

四、甲方工作责任和义务

4.1 当视频监控设备发生故障或需要技术支持，通知乙方对设备进行维修或进行支持时，应向乙方说明设备故障或技术需求的详细情况，以便乙方准备维修使用的器材和工具。

4.2 在维修施工现场，负责联系各种相关事宜和协调各方面关系，保障乙方顺利对故障设备进行维修。

4.3 负责检查及核实乙方运到维修施工现场的器材，如果发现不符合要求的器材，有权禁止乙方使用。

4.4 在设备维修施工期间，如发现乙方施工中存在安全隐患，有权责令乙方停止施工。

4.5 维修施工完毕后，甲方要及时对维修后的设备进行检测和验收，验收合格及时在《维修施工记录单》上签字。

4.6 对乙方提交的维修施工结算，及时进行审核。

五、乙方工作责任和义务

5.1 根据甲方维修工作的需求，乙方提供给甲方一部7×24小时维修受理工作电话（电话号码为：），并确保在接到甲方维修通知后，在一个工作日内组织维修人员到达故障现场，对故障设备进行维修。

5.2 在维修施工中，要服从甲方的调度和指挥，确保安全施工，避免人身事故和视频监控阻断事故发生。

5.3 在对故障设备维修施工中发现问题，有责任向甲方汇报，并提出设备维修修正方案，在得到甲方确认后，方可继续进行施工。

5.4 维修施工完毕后，按照甲方管理规定填写《维修施工记录单》，并向甲方提交各种维修资料（维修中所使用器材或零部件的清单、维修施工结算等）。

六、维修质量保修期

6.1 甲、乙双方根据 ？ 公司相关管理规定，约定乙方自维修施工完毕并在甲方验收合格之日起，对所维修的设备或系统实行6个月保修。

6.2 乙方对在维修中提供使用的维修器材质保期为更换之日起12个月或按照《视频监控零部件价目表》（本协议附件一）中注明质保期限为准。

七、质量保修责任

7.1 保修期内，对于乙方维修过的设备在保修期内突然发生故障或事故，甲方通知乙方后，乙方应立即到达现场进行抢修。这些工作应按照“先修理，后分责任”的原则进行，如果乙方未按照约定时限内开始对故障设备进行维修，甲方可以委托

八、维护保养及维修施工价款及结算

8.1 系统维护保养：人工费见《视频监控维修保养测试计划价格一览表》，共计：65，000元。

8.2 系统维修故障处理：人工费按照下列方法进行结算：

视频监控系统设备故障处理及技术支持：

（人民币）￥1000元/次/故障；

8.3 新增工程费用：人工费、物料费用需勘察现场实际情况得出。8.4 计费方法解释:

元/次/故障：是指每次对设备故障进行维修，不分维修时间长短，不分维修人员数量，直至使设备正常运行，经甲方验收确认为止，每次维修所产生的固定人工劳务费。

8.5 维修施工中使用的器材及零部件的单价，按照《视频监控零部件价目表》价格结算。《目录》之外的器材及零部件的单价，按照与甲方在维修前确定的单价结算。

8.6 乙方按照甲方的管理要求，每次阶段性结算维修施工费用前，依据由甲方签字的《维修施工记录单》和商定维修中《乙方提供备件及器材表》及施工结算书，提交给甲方审核确认。

8.7 甲方实际支付乙方维修事项的施工款，以甲方管理部门最终审定的维修价款为准。每季度进行结算一次。

8.8 甲方在收到乙方开具的施工或技术服务款发票后，采取通过银行转帐或支票方式，向乙方进行支付。

九、争议解决

甲、乙双方对维修施工结算款额发生争议时，可以通过协商或者申请有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列

十二、协议份数

本协议一式四份，由甲方保存两份，乙方保留两份，四份都具有同等法律效力。

十三、协议附件

本协议附件一《视频监控零部件价目表》；附件二《维修施工记录单》、附件三：《维修施工记录单统计表》与协议具有同等法律效力。

十四、协议生效

14.1 协议订立地点： ？

14.2 协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十五、其他补充条款

15.1 乙方在维修过程中提供的零部件和零部件修理费，按照本协议附件一《（视频监控零部件价目表》计取材料费。

15.2 乙方在维修设备过程中，更换下来的不具备维修价值故障零部件，必须全部交还给甲方。未将故障零部件交还甲方，甲方有权拒付材料费。

15.3 在本协执行议期限内，乙方要服从甲方的统一调度。

15.4 本协议附件：

附件一：《视频监控零部件价目表》；

附件二：《维修施工记录单》

附件三：《维修施工记录单统计表》

以下无正文。

甲方（合同章）： 乙方（合同章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：

日 期： 委托代理人：

日期：