快速把店铺转让、出租出去的方法（最终五篇）

第一篇：快速把店铺转让、出租出去的方法

如何把正在经营的店铺快速顺利的转让出去呢?

1、你要充分了解自己店铺所占的优势，黄金地段，人气旺盛，客流量大。停车又很方便。最好让买主过来亲身体会一下这些你要都告知买主。让买主知道有利可图。

2、让买主知道×××平米的店×××万在现在并不算贵，且精装。××万元的店租在这样的黄金位置也是合情合理。

3、要充分了解你的店在买主心目中所处的位置。通过和竞争对手的一些对比，你要让买家更倾慕于你的店，如若处于劣势，要拿自己的优势去攻击别人的不足。

4、在网络和报纸上大做广告，推荐的网站有：我要出兑网（）、58同城（）、赶集网（）、百姓网（）。报纸就是本地有知名度的报刊，这个大家都知道。注意，不要中断和买主的联系。否则会给其造成谈判终止的错觉，但联系要适当减少。告诉他买主并不是他一个。过了这个村没这个店。和其玩一下心理战术。

5、询问买主想在此店做何生意。对症下药。如若其想做化妆品。你就说这里客流以年轻人距多。而别的店就没有如此多的年轻人。等等，自己临场发挥。

6、和买主展望一下未来。告诉他附近都正在或即将开发。不远的将来在将是一个何等重要的繁华地段。此处的店铺又是何等的赚钱。关键是将来很难在这租到铺子。升值的空间很大。

7、如若买家不止一个，你还可以让其集中。可以竞标。在这时你就要认真观察，看谁购买欲望大一些。专业术语叫过滤顾客，有针对性的做好营销工作。还可以过两天故意让意向知道现在已经有人出到九千多了等等。最好在里面传出一些类似的“谣言”效果很好啊!屡试屡爽。

第二篇：快速转让便利店和出租便利店的方法

快速转让便利店和出租便利店的方法

一、在各大商铺转让出租类网站发布信息

1、在我要出兑网（www.feisuxs）、58同城（www.feisuxs）、百姓网（www.feisuxs）这样的大网站发布自己的便利店转让和出租信息。这几个网站访问量巨大，找便利店租便利店的人很多，注意要注册用户后再发信息，因为注册用户可以刷新信息，积分多了还可以置顶信息，这个后面还会说到。另外信息的内容尽可能的详细，把自己便利店的优势都尽可能的描述出来，把最完整的信息展现给找便利店的人，这样不仅会给有意接手的客户留下好印象，而且像“我要出兑网”这样的大网站，还会对优秀的信息进行免费的置顶推荐，大大增加信息的点击率和浏览量，从而增加电话的咨询量和成交的机会。

2、如果有条件的话，把自己的便利店拍成照片，随同便利店转让出租信息一起发到网上。像我要出兑网、百姓网等大网站会在首页重点显示带有图片的信息，这样不仅可以更直观和更有效地展示您的便利店全景，而且会大大增加信息的点击率，有图有真相，大家都想看，从而增加电话的咨询量和成交的机会。

3、经常回到发布信息的网站，使用免费刷新功能刷新自己的信息，这样不用重新发布信息，就能把自己的信息重新排到其他信息的前面，因为最新的信息会排在最前面的，结果当然会增加信息的浏览量和点击率，从而增加电话的咨询量和成交的机会。

二、如果还想获得更好的效果，你可以在“我要出兑网”、58同城网、赶集网、百姓网这样的大网站，付费推广，也就是网站的信息付费置顶功能，这样可以把自己的信息，在一段时间内排在所有信息列表的前面，会被客户首先看到，从而增加信息的浏览量和点击率，增加电话的咨询量和成交的机会。

三、房产中介方式的推广。现在中介的作用越来越有限了，据了解，很多黑中介主要的工作就是想法设法骗你交钱，收了客户的中介费后，其推广方式就是把客户的信息挂到网站上，留下中介自己的电话，别的就不管了，等有电话咨询的人，再拉去看铺，美其名曰是自己介绍的。所以效果很不好，还不如自己发信息的效果明显。很多转让便利店的朋友因此大呼上当受骗！还请想通过中介转让便利店的朋友三思后行，不然后悔莫及。

四、在本地报纸上登广告。这种方式时效性比较短，找一周之前的报纸，估计很多人是找不到的。另外这种方式必须长时间做才能有效果，所以价格比较高，性价比不如在网上付费推广好，如果有余钱可以尝试做一做。

按照上面的推广方式，相信来看铺的人会逐渐多起来，接下来就要看你的见面推销技巧和你的便利店是否真的有吸引力了。

转让便利店一般都不是一朝一夕能够成功的，大家要有一定的耐心，不可急躁，自乱阵脚。最后祝大家早日转让便利店成功！

第三篇：店铺出租转让合同法的解释

，若次承租人对于原租赁期限短于转租期限的事实不知情，次承租人有权以承租人有过错为由要求赔偿损失，人民法院应当予以支持。

（三）情势变更原则的适用

所谓情势变更原则,是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事情的发生(或不可归责于双方当事人 的原因发生情势变更)，导致合同的基础动摇或丧失，继续维持合同原有效力有悖于诚实信用原则（显失公平）时，则应允许变更合同内容或者解除合同的法律制度。情势变更原则是诚实信用原则的具体运用，目的在于消除合同因情势变更所产生的不公平后果。《合同法解释

（二）》第二十六条关于“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”的规定，即是情势变更原则的重要体现。因此，在承租人不知情的情况下，若次承租人在转租期间遭遇承租房屋被拆迁、承租房屋因规划失去原有商业价值等阻碍其继续承租的事由，导致明显不公平或不能实现合同目的时，次承租人有权请求法院变更或者解除合同，变更合同后双方按照变更后的合同继续履行，若是解除合同，则根据《合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，次承租人有权要求承租人退还部分租金、转让费及要求赔偿损失，人民法院应根据公平原则，并结合案件的实际情况进行认定和计算。当然，若是次承租人对变更事由系明知，则应认定为欺诈，按照《合同法》第五十四条关于“……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”的规定，次承租人有权请求人民法院撤销该合同，撤销合同的法律后果按照《合同法》第五十八条的规定，比照合同无效的情形处理。

1.店铺转租是否经房主许可。我国《合同法》规定，承租人转让承租权，必须经房主同意，否则转让合同无效。虽然房东一般不大参与转租谈判，但签订协议时应当请房东到场，在转租协议上签字表示同意。

第四篇：如何免费发布店铺转让出租信息

如何免费发布店铺转让出租信息

下面教大家如何发布信息，以最快的方式转让出租自己店铺的方法。首先登录“我要出兑网”，网址是 www.feisuxs，这个网站是专门的商铺店铺转让出租信息平台，每天访问量巨大，找铺的人很多。

网址打开后，会看见“我要出兑网”的首页，如下图：

然后在“我要出兑网”首页下方，即上图的红框内，选择您店铺所在的城市（因为“我要出兑网”是全国性的大网站，城市分站很多，所以必须正确选择自己商铺所在的城市）。

点击自己商铺所在的城市后，进入“我要出兑网”的城市分站（我在沈阳，所以进入了“沈阳我要出兑网”），如下图：

在“我要出兑网”分站首页右上角，即上图的红框内，有个“发布信息”的链接，点击进入信息发布页面，如下图：

在信息发布页面，首先是选择商铺所在的“城市”，如下图，如果您在网站首页中的选择正确，这里就不用再选了，如果选错了，这里可以重新选择。

然后选择商铺在城市里的哪个区以及哪个小区，如下图，再选择自己店铺经营的是哪种类型的生意，比如饭店、网吧、干洗店等等，如下图，我选择的是饭店。注意：这里一定要选择到最底层、最细的类型。

然后填写您发布信息的标题，如下图，标题很重要，是找铺人最先看到的，所以标题尽量清晰明了，并极有吸引力，比如“盈利饭店急转！”，而且找铺人使用百度、谷歌搜索店铺时也更容易找到您的信息。

接下来填写商铺的详细属性，比如：面积、租金、转让价格等，如下图，虽然这部分是选填的，但是为了让别人更了解自己的店铺，建议还是详细填写。

然后在信息内容中填写您商铺的详细介绍，如下图，信息内容对于您快速、顺利成交非常有帮助！尽量把自己店铺的优势全部展示出来，给找铺的人留下“黄金旺铺”的深刻印象，从而吸引其马上打电话咨询看铺。

接下来填写店铺的具体所在地址，如下图：

接下来填写“联系人”、“联系电话”、“电子邮箱”、“QQ号码”，如下图。其中“电子邮箱”格式为888888@163.com，如果您没有，可以不填。

然后填写“信息删除密码”，如下图，当您的信息过期时，使用这个密码可以删除您发表的信息，从而避免不必要的骚扰，所以请记住这个密码。

最后点击“免费快速发布”按钮，如下图，完成店铺转让出租信息的发布。

至此，恭喜您，您的信息发布成功，网站管理员审核通过后，就会在商铺所在城市的相应栏目中显示。找铺的人也会通过您发布的优秀信息给您打电话，咨询并预约看铺了。祝您早日转铺成功！

第五篇：简单店铺出租合同样本

商铺出租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

一、甲方将其合法拥有的坐落于店铺出租给乙方用于经营。该店铺建筑面积共平方米。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理。

三、租金、保证金及租金交付期限：

该店铺每月租金为人民币仟佰拾元店铺的年租金总额为人民币万仟佰拾元。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳，租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元整，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

年月日年月日