抚州话

第一篇：抚州话

夜晚----丫干 白天---呢桑 大腿----海巴子

鹅卵石——磨卵鼓 鸡蛋----嘎嘎 文昌桥----文汤桥 尾巴-----咪吗 喽啰---老短 打罗----打流个 堤坝----提荡 婴儿----毛伢崽 麻雀----麻雀咪 小鸟----了崽 小孩子——小伢崽 星星----箱子 乞丐——告发子 凳子-----木子 蝴蝶----浮贴 称呼：

你——呢 我——饿 他（她）——给

男人——男子宁 女人——娘子宁 丈母娘-----丈宁婆 男孩子——啊崽 女孩子——捏滴 奶奶——婆婆 媳妇——新妇 师傅——老坐 活宝——元宝 傻子——年子 公公-----前头人 岳父----丈宁公 舅妈---哈勤 小舅子----哈口 婆婆-----嘎麻子 姐姐----哈几 妈妈-----姆妈 爷爷-----公公 舅舅----母秋 姑父----姑牙 老爷子----老牙子 大妈----老娘 小叔子---哈叔 婶婶----醒咪 动词：

说——哇 推——耸 试——告 蹲——枯纯 站——七 踢——兜 睡——困 跳——纵 吃——恰 喝----恰 扛——洒 追——乓 抱——卵 顶——嘟 灌——竹 晒——萨 摔跤——打跌 溜——现 摔----嗒 拧——救 找——擒 去——切 跨---嘛 拽----丈 教---告 成----赏 噎----康 穿----多

吵闹----烟翻 怎么了---紧落跌 起鸡皮疙瘩----打森森 安静----鸡静 下雨---落雨 起雾-----打雾

什么——哂哩 漂亮——排唐 吸子 打扮-----作吸子 怎么样----难宁央 闲聊----雀嘛哇 胡说-----打嘛哇 故意——存心 没有——冒有 这样——干呢 那样----嗯呢 小气----棍 作对——斗把 赶快——快鸡 泄密——响水 告密----点水 吹牛——喇贼 出丑——现戏 一个——一大 家里——屋里 聊天----扇 生气——着革

能干——煞辣 萨火 多少——几多 聪明——精灵

历害——结棍,恰噶 赶时髦——作习子 硬币——凉壳子 交情深——穴货 除夕——三十夜干 遗失了——跌爹 坏——雀博 好好的——好滴滴 完了——切了货

懂了吗——晓嘚啵 差点儿——差几几 早一点----早几巴 耍小聪明——玩脑浆 转个圈——打个穴啦它 张开——沙开 严肃认真——做估宁丁 黑暗——蔑乌达黑 黄（下流）——罗 羡慕馋——猴 发脾气——发火、发毛 说谎-----打啪哇 好——平整、全箭、过劲、吃价、冒有挡

中了别人公开或暗里实施的诡计——被人玩了猴子 骂人语——白菜（通指多事惹人嫌的女性）做的事让人不可想象——搭到跌脑

家里——屋里 回家——切归 晕----分跌头

糟糕，事情不妙——嘎且了佛 霞跌锅仔 真是的——丁系个 做作——作西作蔑 一团——一砣 客厅——堂屋

胡说八道——撬牙高 走后门——操角 服气----掐西气 到处——到快 光鲜——平当 作对——斗把

光膀子----打他泼 光屁股----打浪炕 洗澡-----作洗 赤裸----他泼浪炕 稳当----铁托个 错了----桥跌 腿发软---脚打搞 骗人----嘚宁 差-----索

治病----挡病 治性病-----挡海包 教不会---告不乖，担沙来告 差劲的人或东西----索佛 忽悠----穴 抚州-----抚丢

败家子----当环个 干什么----制西个 不好的东西----万当子

没的吃----掐刀哦 掐个鬼哟 欠揍----冒得打呗 好的东西----建当子 看美女---托水色 找对象----哇宁家 订婚-----赏事

莽撞的人----昌巴前 莽撞-----亲亲昌昌 拖拖拉拉------以以耶耶

设局------当钩子 呆呆傻傻----年年恶恶 非常聪明或精明的人-----姜怪 羞死人-----体死宁 劝架-----构嘎 傻且莽撞的人-----森头饿脑 硬撑死撑------操昂劲 一叠----一榻 一哒 交情好------穴货 傻子-----年子 木卵 讲理不清的人----滴滴嘚嘚 睡觉----困告 心情不好-----面都乌跌 今天----今刀 厕所----毛子

不理会-----嗒都不嗒 躲猫猫----勤勤躲躲 抚养孩子-----窘崽

给吃给穿-----窘掐窘多 喜欢挑刺----猴猴脑脑 犄角旮旯----个猴个脑 不行的人------酸脚 俗语：

形容挑来挑去，挑到一个最差的-----敢呀敢，敢到一个漏灯盏 形容两边都受罪------辣椒不补，两猴收苦 狗咬吕洞宾------好心没好报，烧香惹鬼叫

生意看上去热闹，其实成交量少------喊娘个多，窘娘个少收起

第二篇：抚州话字典

抚州话字典 形容词：

厚——登厚

薄——穴泼 轻——飘枪

重——嘚重

软——胆暖

硬——帮昂

冷——呗冷 呗黒 七

热——搜 夸滚

松——庞松

脆——卜脆

干——帮干

湿——辣湿 汗荡 圆——纠圆 滚圆

粘——酿粘

大——咧嗨

小----几几一大

胖——股壮 滚壮 滚丝瓜壮 都胖 高——咧高

长---咩蟒 温---温温搜

矮---几几一高 都矮

烫----哇烧

傻----年

瘦----侃瘦 砍蒋鬼瘦

又瘦又黑----乌皮黑瘦 颜色：

红色——筐红 湍红

黄色——胆王 辣王

青----枪

白色——雪啪

绿色——君丢 蔑丢 广丢

黑色——蔑乌 搭黒

翠------休枪

清---银枪 形容味道：

甜——津甜

酸——纠酸

淡——加憨

腥——旁腥

咸——寒

臭——劈臭

苦----多苦 香---蓬香 名词：

青蛙——蛤蟆 蝌蚪 蛤蟆嫩子

猫----苗宁 蝉—----加油

蝙蝠——叶老鼠

公鸡——鸡公

蚯蚓——河泥

蜘蛛----刨撒

蜘蛛网---刨撒膜

老人----老哈宁

蒸笼------静 母鸡---鸡嬷

孵蛋母鸡---抛鸡嬷

猪------嘚 母猪---嘚嬷

蚂蚱-----贼蟒

花-----发

叶子----叶笔

鸭----啊笔

午饭----丢饭

晚餐-----丫饭

扫把----忙抽

翅膀----依缸

鞋子-----孩子

棉袄----绑心

勺子----瓢根

上午----桑丢

下午-----哈丢

太阳-----聂厚 夜晚----丫干

白天---呢桑

大腿----海巴子

鹅卵石——磨卵鼓

鸡蛋----嘎嘎

文昌桥----文汤桥 尾巴-----咪吗

喽啰---老短

打罗----打流个

堤坝----提荡

婴儿----毛伢崽

麻雀----麻雀咪 小鸟----了崽

小孩子——小伢崽 星星----箱子

乞丐——告发子

凳子-----木子

蝴蝶----浮贴 称呼：

你——呢

我——饿

他（她）——给 男人——男子宁 女人——娘子宁

丈母娘-----丈宁婆 男孩子——啊崽

女孩子——捏滴

奶奶——婆婆

媳妇——新妇

师傅——老坐

活宝——元宝

傻子——年子

公公-----前头人

岳父----丈宁公 舅妈---哈勤

小舅子----哈口

婆婆-----嘎麻子 姐姐----哈几

妈妈-----姆妈

爷爷-----公公 舅舅----母秋

姑父----姑牙

老爷子----老牙子 大妈----老娘 小叔子---哈叔

婶婶----醒咪 动词：

说——哇

推——耸

试——告

蹲——枯纯

站——七

踢——兜

睡——困

跳——纵

吃——恰

喝----恰

扛——洒 追——乓

抱——卵

顶——嘟

灌——竹 晒——萨

摔跤——打跌

溜——现 摔----嗒

拧——救

找——擒

去——切

跨---嘛

拽----丈 教---告

成----赏

噎----康 穿----多

吵闹----烟翻

怎么了---紧落跌

起鸡皮疙瘩----打森森 安静----鸡静

下雨---落雨

起雾-----打雾

什么——哂哩

漂亮——排唐 吸子

打扮-----作吸子 怎么样----难宁央

闲聊----雀嘛哇

胡说-----打嘛哇 故意——存心

没有——冒有

这样——干呢

那样----嗯呢

小气----棍

作对——斗把

赶快——快鸡

泄密——响水

告密----点水 吹牛——喇贼

出丑——现戏 个——一大 家里——屋里

聊天----扇

生气——着革

能干——煞辣 萨火 多少——几多

聪明——精灵

历害——结棍,恰噶

赶时髦——作习子

硬币——凉壳子

交情深——穴货

除夕——三十夜干

遗失了——跌爹

坏——雀博

好好的——好滴滴

完了——切了货

懂了吗——晓嘚啵

差点儿——差几几

早一点----早几巴

耍小聪明——玩脑浆 转个圈——打个穴啦 它 张开——沙开

严肃认真——做估宁丁 黑暗——蔑乌达黑 黄（下流）——罗

羡慕馋——猴

发脾气——发火、发毛

说谎-----打啪哇

好——平整、全箭、过劲、吃价、冒有挡

中了别人公开或暗里实施的诡计——被人玩了猴子 骂人语——白菜（通指多事惹人嫌的女性）

做的事让人不可想象——搭到跌脑 家里——屋里

回家——切归

晕----分跌头 糟糕，事情不妙——嘎且了佛 霞跌锅仔

真是的——丁系个 做作——作西作蔑

一团——一砣

客厅——堂屋

胡说八道——撬牙高 走后门——操角

服气----掐西气 到处——到快

光鲜——平当

作对——斗把

光膀子----打他泼

光屁股----打浪炕

洗澡-----作洗

赤裸----他泼浪炕

稳当----铁托个

错了----桥跌 腿发软---脚打搞

骗人----嘚宁

差-----索

治病----挡病

治性病-----挡海包

教不会---告不乖，担沙来告 差劲的人或东西----索佛

忽悠----穴

抚州-----抚丢

败家子----当环个

干什么----制西个

不好的东西----万当子

没的吃----掐刀哦 掐个鬼哟

欠揍----冒得打呗

好的东西----建当子 看美女---托水色

找对象----哇宁家

订婚-----赏事

莽撞的人----昌巴前

莽撞-----亲亲昌昌

拖拖拉拉------以以耶耶 设局------当钩子

呆呆傻傻----年年恶恶 非常聪明或精明的人-----姜怪 羞死人-----体死宁

劝架-----构嘎

傻且莽撞的人-----森头饿脑

硬撑死撑------操昂劲 一叠----一榻 一哒

交情好------穴货 傻子-----年子 木卵

讲理不清的人----滴滴嘚嘚

睡觉----困告

心情不好-----面都乌跌 今天----今刀

厕所----毛子

不理会-----嗒都不嗒

躲猫猫----勤勤躲躲

抚养孩子-----窘崽

给吃给穿-----窘掐窘多 喜欢挑刺----猴猴脑脑 犄角旮旯----个猴个脑 不行的人------酸脚 俗语：

形容挑来挑去，挑到一个最差的-----敢呀敢，敢到一个漏灯盏 形容两边都受罪------辣椒不补，两猴收苦 狗咬吕洞宾------好心没好报，烧香惹鬼叫

生意看上去热闹，其实成交量少------喊娘个多，窘娘个少

第三篇：抚州报告

抚州市场情况汇报

近日，我部对抚州市场进行了走访，现将市场主要销售情况汇报如下：

一、市场综述

抚州市场总体变化不大，但公司对省外中、高档烟投放量有所加大对上海

双喜、长沙的盖白沙的投放量明显增加，红塔山、红梅、广双喜也开始增量。各档次销售情况：

高档烟：

进入9月份，高档烟销势在逐渐回升，其中以婚庆宴的增多进一步刺激了

高档烟的消费，当前，典藏金圣开始在抚州全区对一、二类户卷烟零售户开展宣传活动。

吉品金圣档次：

在市区该档次以芙蓉王最为畅销，销势超出吉品金圣。在南城、东乡吉品

金圣的销量好于盖芙蓉王。

盖金圣、蓝盖金圣档次：

该档次仍以盖金圣、利群为主销牌号，公司对利群烟控量供应。由于供应

出现不足，部分经营户开始销售返销的专供版利群。

软金圣档次：

我厂的软金圣具有一定的竞争力，但广东中烟的红双喜系列、云南红塔集

团的红塔山烟也有较强的竞争实力，对软金圣进一步的发展产生较大压力。精品庐山档次：

蓝精品庐山、精品庐山主导该价位市场。蓝色风暴的退潮也使得部分追随

者回归抽精品庐山，精品庐山销势、销量均强于蓝精品庐山；同档次盖白沙基础较好，有部分固定的消费群体

二、商业公司动态：

根据经营户的级别以1：5或1：3的比例用芙蓉王配售黄芙蓉

三、思考和建议：

1、公司用省外强势品牌配售其它牌号卷烟必将导致强者更强、弱者更弱的局面，中心领导与商业公司协商，寻找一个既能适当控制外省强势卷烟，同时又不会对省产卷烟的价格和品牌形象产生负面影响良策。

2、针对广东中烟五叶神、软双喜卷烟在抚州、吉安、尤其是赣州对我省市场的重视程度，销售策略灵活，市场销售态势较好，建议在上述三地开展对五叶神卷烟、软双喜开展专项调研。

第四篇：抚州水文

抚州市水文局积极迎战入汛以来

最强一次降雨洪水

6月22日8时至25日8时，抚州市迎来入汛以来最强一次降雨天气过程，全市普降暴雨到大暴雨，过程降雨量全市平均213毫米，大于300毫米的有27站，大于200毫米有162站，大于100毫米的有349站，以资溪县石峡林场站394毫米为最大，石峡乡云溪站387毫米次大，乌石镇草坪站、鹤城镇三江站384毫米为第三大。

由于降雨集中、强度大，受其影响，我市各条河流水位迅速上涨。先后有乐安芜头、牛田，资溪柏泉，宜黄桃陂，南丰、南城等水文（位）站水位超警戒，临川廖家湾、抚州娄家村及东乡马圩水文站接近警戒。其中盱江南城水位站超警戒0.84米，涨幅达4.0米。

该次降雨过程恰逢“端午”假期，为了贯彻落实《关于转达姚木根总指挥批示切实做好端午期间强降水防御工作的通知》的指示精神，我局水情值班人员与测站职工放弃假日休息，严格遵守值班纪律，24小时在岗在位，市局领导实行带班制度，密切关注水雨情变化，及时通过短信通知相关部门。期间我局共向相关部门滚动发送短信3890余条，做出水雨情公报、快报12期。水情预报人员根据降雨情况，及时做出11个水文（位）站的洪水预报，向市防总发出滚动洪水预报17站次。根据降雨情况，市防总启动Ⅳ级防汛应急响应，我局派出两名技术人员参加市防办应急值班。

目前降雨基本停止，各条河流水位均在缓慢下降。抚州市水文局水情值班人员及各站（队）职工坚守岗位，加强值守，严密监测退水过程，有条不紊地进行各项测报工作，随时准备应对各种突发情况，并积极主动向省局及当地政府和防汛指挥部门提供优质的雨水情信息服务。

(市局水情科：饶印泉)

抚州水文全力以赴迎战“6·25”暴雨洪水

6月22日8时至25日14时，抚州市经历了今年入汛以来持续时间最长、降雨量最大的降雨过程。全市普降暴雨到大暴雨，过程平均降雨量213毫米，大于300毫米有27站，大于200毫米有162站，大于100毫米有349站，以资溪县石峡林场站降雨量394毫米为最大。其中6个水文站超警戒水位：南城水文站洪峰水位68.34米，超警戒0.84米；柏泉水文站洪峰水位158.61米，超警戒0.61米；南丰水文站洪峰水位78.79米，超警戒0.29米；牛田水文站洪峰水位95.19米，超警戒0.19米；桃陂水文站洪峰水位69.60米，超警戒0.1米；芜头水文站洪峰水位87.01米，超警戒0.01米。

为切实做好应战此次强降雨过程的雨水情预测预报和信息服务工作，抚州市水文局精心准备、认真部署、迅速反应、测报及时，为各级领导抗洪指挥提供了科学依据，得到了各级领导和水行政主管部门的充分肯定，为保人民群众过一个安乐祥和的端午做出了积极的贡献。

人员篇

抚州市水文局高度重视，严阵以待，领导带班，全员到岗。局长和分管副局长坐镇水情

科，其他副局长轮流值班，各科室负责人保持通信畅通，在岗待命，随时等待调遣，所有水情、测验人员一律取消端午假期，无特殊情况必须在岗在位。23日接市防总通知，调派两名水情人员到市防办参加防汛值班。水情值班人员的突然减少给水情值班工作带来了更大压力，但大家的心却更往一处使，每个人不仅做好自己分内的事情，还都抢着多做点。分管副局长梅中秋和水情科科长饶印泉连续两昼夜在水情中心分析雨水情和水文情报预报工作。

通知篇

认真传达上级文件精神和工作指示。21日7时45分接省水利厅《关于启动省水利厅Ⅲ级防汛应急响应的通知》，10时54分以手机短信方式向各科室负责人、全市各水文站、队转发《关于转达姚木根总指挥批示切实做好端午期间强降水防御工作的通知》，22日再次向全市水文站队转发省水文局下发的《关于加强端午期间我省强降雨过程水文监测和水毁上报工作的通知》，23日接抚州防总《关于启动抚州市Ⅳ级防汛应急响应的通知》。24日抚州市水文局下发通知要求各站（队）认真做好本次强暴雨洪水过程的雨水情信息（如出现超警戒水位等）、突发事件及在迎战洪水过程中涌现出来的先进事迹的宣传工作。

设备维护篇

加强设备维护，及时抢修仪器。市局要求各站、队加强对比观测，一旦发现数据异常波动，马上检查仪器是否运行正常。22日凌晨，黎川县茅店站和南付站山洪预警系统终端机出现故障。天刚蒙蒙亮，抚州市水文局副局长梅中秋就带领水情科副科长董长青赶赴黎川。由于两个站地处大山深处，车子无法到达。为了村民的生命安危，他们两人不顾狂风暴雨，提着设备，互相搀扶的抵达目的地，夜幕来临时，终于在大雨中抢修好仪器。想着明天村民可以过上一个安稳的端午节，他们擦干脸上的泥水，露出了幸福的微笑。

端午篇

23日是中国传统的端午节，水文人为了保护人民生命和财产安全放弃了本来应该属于自己团聚的时刻，坚守在抗洪第一线。

抚州市水文局局长李杰和副局长徐满全先后到临川廖家湾水文站和抚州娄家村水文站检查指导防汛测报工作，并向节日里坚守岗位的职工们带去了大米、油和菜等慰问品。职工们紧握李局的手说：“防汛抗旱，保一方平安是我们水文人的天职，请领导放心！水不退，人不歇，保证完成任务！”

水情科职工们拿着自家包的粽子、包子、茶叶蛋等围坐在一起，嘴边讨论着雨水情信息。有两个小伙子就要当爸爸了，科长特批他们回家过节。可他们还是悄悄地的留了下来。他们说没有大家哪有小家„„

服务篇

在这次暴雨洪水过程中，采集系统运行正常，水情工作人员充分利用水雨情采集系统、山洪地质灾害暴雨洪水监测系统和中小河流暴雨洪水监测系统接收到的实时雨、水情信息，在最短的时间内用《雨、水情快报》、《雨、水情公报》和互联网群发短信的形式及时向当地各级防汛部门和有关领导汇报，通过水情局域网将水雨情信息发送到网上，使领导能随时通过网络和手机短信了解实时雨水情，为指挥防汛工作提供科学依据。6月22日8时至6月25

日8时向各级防汛部门领导群发雨、水情信息短信3894余条；向市、区防汛部门和有关领导、军分区等有关单位提供《雨水情公报》6期36份、《水情预报》17站次、《雨水情快报》5期30份，并按照市防办要求每日8时单独向其发送《汛情快报》4期。

截止6月26日8时降雨基本停止，各条河流水位均在缓慢下降。抚州市水文局全体干部职工仍然坚守岗位，加强值守，严密监测退水过程，有条不紊地进行各项测报工作，随时准备应对各种突发情况，并积极主动向省局及当地政府和防汛指挥部门提供优质的雨水情信息服务。

(市局组织人事科:周颖)

芜头水文站“端午”勇战洪魔

据气象预报，6月22日-24日“端午”前后江西省自南向北有一次连续暴雨过程，局部有大暴雨。

雨情就是命令，测报就是责任。我站立即行动，对水文测报设施、设备等进行彻底检查，并备足食品，决定全站职工“端午”留在站上过一个特殊的节日。自我参加水文工作以来，“水文人”远离城乡，长年守护江河，战高寒、熬酷暑、奋战风口浪尖，极少在家和父母妻儿痛痛快快过一个快乐安稳的“节日”，大多节日里的团圆都只能是一种“奢望”。可为了防汛指挥科学调度将水文信息及时传送到防汛部门和各级领导手中，为了人民群众的财产安全，我站职工严阵以待，哪怕再苦再累也是情愿的。

6月22日7时至24日6时，我站突降大到暴雨，降雨量达123.7毫米，22日8时水位从85.06米开始上涨，23日1时30分到达洪峰，涨幅1.95米，洪峰水位87.01米，超警戒0.01米。由于站上职工在思想上做好了防大汛的准备，严守防汛纪律，人员到岗到位，在测验条件极差的情况下（船测站，离断面400多米，观测小路行走艰难，测洪照明用的是手电），克服了重重困难，又一次彰显了水文人“甘于寂寞，乐于奉献，敢于创新，善于服务”的精神。站上周雄辉同志带病坚守岗位，连续奋斗了几个昼夜，衣服湿了一件又一件，最后赤膊短裤上阵投入测洪工作，他饿了，喝几口水，困了，就靠在椅子上眯一眼，又继续全身心的投入到工作中，直至战斗到此次测报工作的全面结束。站里其他职工同样发扬了部队的光荣传统，体现了军人本色，展现了水文人特别能吃苦、特别能战斗的精神。

在全站职工的共同努力下，圆满完成了今年第三次超警戒水位的测报任务，赢得了这次“端午”战洪魔的胜利。在这次洪水过程中，根据水位变化情况，共实测流量6次，单沙14次，比降3次，测到了整个洪水变化的全过程，测点分布合理。在此期间站长吴和俊通过电话和手机短信向市水文局、县、镇主管和分管领导及县防办及邻县防办发出雨水情信息40余条，接各方来电咨询汛情10余次，受到各级领导的好评。在此期间，县长姚飞翔特来短信：工作做得很好，端午节水文职工辛苦了！

(芜头水文站：吴和俊)

南丰水文站全力迎战2012年最大洪峰

6月21日，接到市局转发的省防总及省厅为应战22日至24日强降雨过程，启动Ⅲ级防汛应急响应的通知，南丰站积极响应备战，立即召开站务会议，取消端午节休假，针对南丰、双田两站值班情况做出具体安排，并对两站缆道支架、缆绳、流速仪、信号器等测验设备逐项进行安全性检查。22日起，受副高影响，降雨如期而至。22日至24日抚河盱江流域普降大到暴雨，南丰流域18个雨量监测站点三日累计降水量均超过100毫米，其中13个站点三日累计降雨量在200毫米以上，累计降雨超过300毫米的站点8个，以白舍站405.5毫米为最大，南丰站359.5毫米次之。

全流域强降水使得南丰站断面水位在22日8时自74.90米起涨，尽管南丰流域面积达2900多平方千米，但因此次降雨强度大，暴雨中心又在南丰至白舍段之间，洪水汇流时间短、水位涨势快，对南丰站来说，迎战这场洪水时间紧、任务重。南丰站肩负着南丰站与双田站的测报任务，24日0点南丰断面出现首次洪峰，水位高达78.72米，超警戒水位0.22米，之后不久，新一轮的降水再次袭击南丰流域，其中白舍站两个小时降水量达100多毫米，致盱江水位在24日10点再次起涨，职工同志不顾身体的疲倦，再次奋战复涨洪峰。24日15点40分，出现洪峰水位78.79米，为今年入汛以来最高，超警戒水位0.29米，变幅高达3.9米。双田站于23日18时出现最高水位112.57米，最大水位变幅达2米多，此次洪水共出现三个洪峰。

测洪过程中，南丰站克服人员少、任务重、电力保障不稳定等种种困难，发扬水文人拼搏奉献、吃苦耐劳的精神，齐心协力克服一切困难，全身心投入到工作当中去，圆满意完成这场洪水测报任务。邓卉作为一名女同志，原本在站上一直搞内业工作，对外业工作不是很熟练，但在迎战此次超警戒洪水的时候，为了帮助站上熬夜的男同志分担外业工作，让他们取得短暂的休息时间，也学习着完成取沙及测流等任务。同时她还协助谭璐同志做好沙量过滤、称重以及沙量瓶的清洗等。水情服务方面，张扬林同志密切关注降雨情况，时时更新预报方案，并及时将自己作出的预报结果与市局协商，每次预报结果都达到了理想的精度。其中通过净峰流量方法结合单位线预报首次洪峰的预报值为78.74米，出现时间为24日2时左右，与实际出现水位仅仅相差0.02米，时间上也几乎吻合。

截至25日14时，南丰站共测流量12次。其中涨水面因停电全断面手摇测流三次，测输沙3次，取单沙31次，向相关单位发布水情服务的水雨情及预报水情信息20多条。23日晚上及24日上午南丰县副县长张卫平在南丰县水利局局长陈勇明和副局长王庆端等人的陪同下，来到南丰站了解流域的水雨情信息。站负责人刘建辉与书记谭必强对此次降水和洪水过程做了详细的汇报，各位领导对南丰站的工作给予了充分的肯定及表扬。

(南丰水文站：刘建辉)

南城水文站全力迎战今年最大洪水

6月22日至24日，盱江流域普降大到暴雨，超过100毫米的有14站，其中以南丰站22日降雨173毫米为最大。8个站3天累积降水量超过300毫米，其中以白舍404毫米为最大。

强降雨使盱江水位快速上涨，于24日20时南城站出现今年最大洪水，洪峰水位68.34米，超警戒水位0.84米。

为了迎战洪水，全力做好雨水情服务和测验工作，南城水文站作了周密部署：一是取消节日休假，全员到岗到位；二是认真准备，各负其责。全站人员兵分两路，一路负责南城站水位、雨量观测和水文服务工作，一路负责石璜站测洪工作；三是发扬水文人吃苦耐劳精神，积极应对可能出现的较大洪水，努力做好各项工作。

石璜站受强降雨影响，出现了今年最高洪水，洪峰水位94.86米，涨幅达1.5米，出现3个复峰。去缆道房的路被洪水冲毁，职工们每次往返观测都要冒雨爬过荆刺丛生的山峰，一趟下来衣服湿透。在没有电以及蚊虫成群的艰苦条件下，连续几昼夜测洪，圆满完成了测验任务。

在南城工作的人员，日夜值守，对比观测，精心预报。整个降雨过程共作了5次预报，每次都达到了理想的预报精度，发布雨水情信息56份。站负责人参加县防洪紧急会议两次，每次在会上都详细介绍了盱江流域暴雨、水情信息及土壤含水量、可能引发地质灾害等情况。由于提供的雨水情情报及时、准确、全面，得到了县委县政府领导的充分肯定，在6月22日下午防洪紧急会上，县长王小林对水文部门提供及时、准确的雨水情信息进行了表扬。

24日下午，南城电视台到水文站采访摄像，报道水文人日夜奋战在抗洪第一线的事迹。

(南城水文站：付腾江)

廖家湾水文站全力迎测“6·25”洪水

6月22～24日，受持续性强降雨和廖坊水库加大泄洪影响，廖家湾站自6月22日8时起，水位急剧上涨。起涨水位为36.76米，于6月25日7时30分出现洪峰水位40.99米，水位变幅达4.23米，施测洪峰水位流量为5670米3/s。整个洪水过程，共测流10次（其中全断面流量精测法2次），测取输沙8次，单沙24次，提供水雨情信息30余份，较好地完成了这次洪水过程的测验任务。

23日正值中国传统节日端午节，但汛情就是命令，全站职工全部到岗到位，严阵以待，密切关注河道雨水情的变化情况。为全力迎测这场洪水做好了充分准备，一是安全生产检查员对测流船、过河索、钢支架、地锚及防汛照明线路再一次进行检查；二是仪器设备检查员对流速仪、音响器、秒表等仪器设施进行了检查与率定，三是站负责人就如何迎测好这场洪水对职工进行了全面的安排部署。

廖家湾站属船测站，洪水期水面宽接近1000米，测流工作十分艰难。加之，廖坊水库不断加大泄洪流量，致使我站水位涨幅加快，测流间隔时间短，职工基本上没有休息时间，连续几个夜晚，基本上是通宵达旦，但为施测好这场洪水，职工从没一句怨言。

在汹涌的洪水面前，我们不退缩、不叫苦、不叫累，甘于寂寞、乐于奉献，始终站在抗洪测报的最前沿，为测好这场洪水，付出了艰辛的劳动。

此次洪水中全站职工团结一致，通力协作，排艰克难，较顺利地完成了各项水文测验任务，为各级防汛部门提供了良好的水情服务，得到了他们的好评。

(廖家湾水文站：喻清生)

牛田水文站奋战入汛以来最大洪水

6月22日开始连续强降雨，加上上游返步桥水库泄洪，致使乌江牛田水文站水位急剧上涨，24日18时到达警戒水位95.00米，24日20时到达最高洪峰水位95.19米，超警戒线0.19米。

接到防汛Ⅲ级应急响应通知后，牛田水文站全体职工坚守岗位，积极备战。全站职工4人分两班倒，轮流值班，完成测报工作。牛田水文站雨量总体不大，但24日早上接到通知，上游返步桥水库9时泄洪110立方米每秒，10时开始增加到170立方米每秒，乌江水位急剧上涨，为此全站职工立即展开了新一轮抢测工作。同时，派出刘海凤同志陪同乐安县水利局领导到招携镇进行洪水调查。

返步桥水库以170立方米每秒，泄洪3个半小时后，招携迎来洪峰，涨幅达3米多，致使河附近居民住房、厂房、学校等建筑物一层被淹，居民、学校师生被困，进出招携镇的各道路被淹，最深道路积水达2米。

洪水暴涨暴落，增加了洪峰测量难度，全站职工发扬连续作战不怕苦、不怕累的精神，经过三天的努力，胜利完成了此次洪水过程的测报工作。

(牛田水文站:刘海凤)

桃陂水文站全力迎战超警戒洪水

6月22日至24日，桃陂水文站上游普降大到暴雨。新丰站340米米, 神冈站338米米, 兰水站270米米, 黄陂站252米米，面雨量近300米米。

雨情就是命令, 面对即将到来的洪水, 桃陂站全体职工进入测洪战备状态.站长对人员进行合理分工, 站长张小平观测雨水情变化，布置测点和作出水文预报；副站长黄忠新负责参加县防汛会议及向有关领导发布和汇报雨水情信息；陈清华、王晚医两位同志对安全设施、测验设备、通讯器材等进行全面检查和维护。

22日12时水位开始上涨, 至24日23时持续出现三次复峰, 最高洪峰水位69.60米, 为今年最大洪水, 超警戒线0.1米.由于站上人员全部到岗到位, 在思想上、组织上、技术和物资上都有充分准备, 汛前准备工作扎实充分。在站长带领下经过连续三个昼夜的全力奋战, 共施测流量11次，观测比降8次，完成了整个洪水测报任务。此次洪水过程还向县防办发布雨水情信息27次，充分发挥了水文在防汛中的耳目尖兵作用。

在此次大洪水过程中,虽然同志们都熬红了双眼，累得筋疲力尽，但大家依然坚守岗位, 无一人叫苦叫累, 都能坚持做好“四随”工作, 发扬水文人吃苦耐劳的精神。

(桃陂水文站: 黎志坚)

马口水文站全力奋战“6·24”洪水

根据各级防汛部门的指示和要求，市水文局的紧急通知，要求我们全力做好6月22日-24日防大汛的工作准备。

我站全体职工从思想上做好了充分的准备，更改了原先天气晴好时打算留守一人值班，其余同志放假回家过端午节与家人团聚的安排，决定全站职工坚守岗位。

暴雨洪水就是命令，按时做好每一项工作是我们水文工作的天职。针对天气发生变化，我们立即作出了具体的分工，由谢敏同志负责测流主班，庄永平同志为测流副班，尧正德同志负责地方防汛会议、信息服务工作。全站同志牺牲端午节休息时间，全力投入“6·24”洪水测报战斗。

自6月22日降水以来，累计降水量达132.5毫米, 最高洪峰水位77.21米，最大洪峰流量208立方米/秒，变幅1.96米。在这次洪水过程中共施测流量10次，其中洪峰流量2次，涨水面4次，退水面4次，测到了完整的洪水变化过程。

测洪时，站里职工们有时连吃饭都顾不上，只能简单的吃点当地村民送来棕子或其它端午节庆食品充充饥。每逢风雨交加，电闪雷鸣时，不是高压出问题，就是低压接触地面物体出故障。为了随时投入到测流工作去，为了圆满地完成每一次测流任务，只有采取手摇测流。谢敏同志一只手摇起了血泡，就换另一只手继续，庄永平同志扭到了腰，仍忍痛直到全面完成测流任务。

此次洪水过程中，我站还为市、县各级领导与防汛部门发送雨情、水情信息323条，充(马口水文站：尧正德)分发挥了水文人在抗洪测报中的“参谋”、“耳目”作用，受到了他们的一致好评。

端午节洪水过程纪实

2012年6月23日是中国传统的端午佳节。在距离节日还有两天的日子水文站人员接到省局通知，6月22日到24日我省气象受5号台风“泰利”的强对流气候影响，将出现大范围降水过程。

22日娄家村水文站全体人员赶到站上值班，洪水于22日12时开始起涨，19时便以每小时0.10米的速度疯涨，20时发完报，娄家村便投入第一次测流工作。往常测完一次历时2个多小时的流量后，便可休息一下，慢慢地等待下一次测流即可，但是值班员在23日0时便又开始通知测流人员投入紧张的工作。此时水位以每小时0.20米的速度猛涨，要知道我站的测验指标是中低水以下0.40米测一次流量，按这种速度涨水，必须每2小时测流一次，看来今夜将是个无眠之夜了。

23日中午12点，端午节已然到来，寻常人家这时早已沉浸在节日的气氛中，可站上的生米仍在锅中，大家谁也不喊苦不叫累，坚持把工作完成。此时，站上连续战斗几昼夜的男

同志们已是3天3没有回家，身上衣服早已脏得不成样子，洗完澡却连身干净的衣服都没有换。

经过68小时的涨水过程，我站迎来了38.64米的水位，距离警戒水位0.16米，水位变幅4.17米，断面最大降雨量达到395米米，在涨水面上测流8次，取单沙23次，测输沙3次，采用精测法测流2次。向区政府报告水情1次，向镇政府报告水情3次。（娄家村水文站：廖良春）

端午节至粽香飘，柏泉水文测流忙

当粽子飘香，端午来临之际，闻讯江西省将出现今年入汛以来持续时间最长、降雨量最大的强降雨过程，滔滔洪水也将随之汹涌而来。为此柏泉水文站全体职工放弃与家人相聚的欢乐，全员在岗严阵以待，准备全力以赴迎战此次洪魔。

6月22日，“黑云压城城欲摧”，不一会，大雨倾盆而下资溪流域普降大到暴雨，流域内累计降雨量超过290米米。随着昔日清澈见底的泸溪水变身波涛汹涌的洪流奔腾而下，战斗的号角开始吹响。

22日10时泸溪水位开始起涨。

22日8时，持续测流的水文人终于回家填饱了饥肠辘辘的肚子，短暂的休息后，又奔赴防汛的最前沿。

22日晚9时许，由于河面漂浮物过多，而夜间的视线受阻，常用的流速仪受漂浮物撞击毁坏，李友庆站长迅速启用备用流速仪，保障了测流的顺利进行。

23日17时42分今年的第二次超警戒洪峰来临，水位达158.49米，变幅达2.69米，超过警戒水位0.49米。

24日14时48分超警戒水位再次来袭，洪峰达到了今年以来的最高水位158.61米，超警戒线0.61米。

......面对如此严峻的形势，柏泉水文站在李友庆站长的带领下沉着应战，迅速的投入到紧张有序的测报工作中。全站职工不顾疲倦，克服种种困难，通宵达旦连续奋战3个昼夜，24小时坚守岗位，随时保持与市局和县防汛部门联系，准确及时地为防汛指挥部门提供雨、水情信息。至发稿时止，我站已测流16次，为县防汛指挥部门提供雨、水情资料9份。取得了此次战斗的初步胜利。

资溪县县委书记徐国义在马头山镇党委书记、镇长陪同下来到柏泉水文站检查指导防汛测报工作，亲切看望慰问奋战在防汛一线的水文职工并沿河实地察看了水文站缆道房及河流水位状况。

目前，防汛测流的各项工作依然在有条不紊地进行，我站职工将继续发扬水文人“特别能吃苦、特别能战斗”的优良传统，以更加高昂的斗志、更加饱满的精神状态，夺取此次测洪工作的全面胜利。

(柏泉水文站：周江)

端午节里战洪魔

受“泰利”台风影响，6月初以来，马圩站河道水位持续复涨，水位变幅达3米以上就有3次。22日8时至25日8时强降雨过程中，全站职工不为那香香甜甜的粽子所诱惑，坚守岗位，弃小家，顾大家，圆满完成雨水情测报工作。

6月21日，接到市局转发的省防总“关于转达姚木根总指挥的批示切实做好端午节期间强降雨的通知”及省厅为应战22日至24日强降雨过程，启动Ⅲ级防汛应急响应；还先后接到东乡县防汛指挥部三个关于做好端午节期间强降雨的通知„„

马圩水文站周密部署、积极备战。21日，向每位休假的职工进行了电话通知：要求他们做好随时上岗准备，同时安排在站值班的同志做好战前准备工作。认真检查缆道信号、缆道支架缆绳、清洗流速仪及通讯器材、购置了足够的大米、蔬菜等生活用品。下午，召开了站务会，向全体职工传达了上级文件精神。

由于连续作战，职工有点疲惫，但大家依然坚守岗位。李勇兴同志一度腰痛发作，但仍不下火线；梁全良同志取代李勇兴同志，做好安全检查工作，发现缆道钢支架上有鸟窝，徒手上钢支架清除鸟窝，消除了安全隐患；徐建而同志密切关注水情变化，布好测次；杨铭义同志进行洪水预报作业，及时向当地政府及县委有关领导发布水情信息。

24日上午9时，马圩镇党委书记乐毛毛在南坪村李考星书记的陪同下，到水文站了解雨水情。站长杨铭义为本次洪水过程的雨水情信息作了详细汇报。

在本次洪水过程中，洪峰水位为33.26米，变幅达3.02米，涨水面测流5次，向县委及当地领导发布洪水预报2次，预报合格率达95%以上。目前，水位仍然停留在洪峰水位（33.26米），全站职工密切关注雨水情动向，随时准备再战复峰。

(马圩水文站：杨铭义)

乐为水文孺子牛

2012年6月，广昌县境内普降大雨，使盱江流域水位急剧上涨，因山体长期浸泡在雨水中，广昌县头陂、水南等乡镇出现山体滑坡，河水猛涨，县城上游杨溪、中坊水库出现险情„„

暴雨还在下！水位还在涨！

灾情日益严峻，险情揪紧人心！

6月23日早上6时，盱江水位暴涨，沙子岭水文站人员告急，这时，因几天没有合眼而疲劳过度正在住院输液的胡小林同志，听到这种情况后，立即拔掉针头赶到站上，参加站上的抗洪抢测工作。

为获得第一手雨情、水情资料，胡小林同志时时关注有关沙子岭水文站的水文和气象网

站，密切关注上游雨情变化，综合分析后，及时向当地县政府领导，县防汛指挥部汇报雨情、水情信息。县防汛指挥部根据汇报，提前通知杨溪、中坊水库做好泄洪准备，转移人员和财产。

在坚守抗洪抢测的日子里，胡小林同志连续几个晚上没有合眼，困了就在椅子上躺躺，渴了喝上几口矿泉水，饿了找干粮充饥。但在抗洪抢险工作上，他始终保持高度的责任感，全身心投入到抗洪抢险工作中，尽量使地方群众受灾损失降到最低。作为一名水文职工，他日夜守护着人民生命财产安全；作为一名在水文工作多年的老同志，他用实际行动完成水文测验任务。他心中装的是人民，想的是怎样才能使受灾群众尽快走上正常的生活和工作岗位。“要做就做最好。”是他的口头禅，艰苦朴素、雷厉风行是他的生活作风，全心全意为人民服务是他的工作宗旨，他“舍小家保大家”的抗洪精神值得大家去学习。

(沙子岭水文站：肖喜生)

警 惕

6月21日接到“关于切实做好端午节期间强降水防御工作的通知”，22日本站人员迅速到岗到位，准备迎战此次雨水过程。

22日，天空阴沉沉的，在翻滚的乌云中有个声音高叫着“来吧来吧！让暴风雨来的更猛烈些吧，我们有信心战胜它”。是谁？如此大的口气，当然是战斗在江河湖畔的水文人。22日至24日，洪水步入了上升轨道，洪峰一次比一次高，最后超过警戒水位0.18米。在本次洪水过程中，全站人员各尽其职，积极应战，将本次洪水作为是一次对平时工作的检验，也是向上级部门递交成绩答卷的时候。在本轮洪水中，本站职工密切监视水雨情变化，掌握测流合理布点，共测流19次，圆满地完成了测报任务。更可贵的是，24日招携上游普降暴雨，面雨量达60毫米以上，加上返步桥水库泄洪从24日6时20分到13时20分，招携暴涨4.19米，造成招携镇众多农田和房屋被淹，大量群众转移，为配合县防总工作，我站刘海凤同志到招携防洪一线协同防汛人员工作，站长张建新加强与县防办密切联系，有效地为东岸水库泄洪和科学调度提供了水情信息，同时为县、乡防办防汛减灾提供了科学依据。

(牛田水文站：张建新)

第五篇：抚州楼市（推荐）

编者按：抚州市房地产市场经过几年来的发展，市场日益繁荣。一些高品质楼盘纷现市场，市场交易也日渐活跃。从2004年抚州楼市开发产品来看，过量的高端产品蜂拥而上，而且户型面积不符合市场需要等，使得市场在产品结构上的“供需”失衡。在下半年，楼市逐渐出现抗性，存量房市场放缓、高档楼盘价格开始往下走、市民持币待购心理加强等症状。当然营销模式单一，引导方向并不明确，消费观念落后也导致了市场不明朗的气氛。2005年抚州楼市将何去何从，是大浪淘沙显英雄，还是山雨欲来风满楼„„

走马抚州楼市

文/记者张小江

临川自古是才子之地，文教兴盛王安石、汤显祖皆出于此；现在的抚州人搞房屋建筑遍布神州，做福利彩票做到了全国，抚州地阜民丰，这是我们抚州一行中留下印象最深的东西。在这次对抚州房地产市场的采访中，在参观可与南昌楼盘媲美的西湖绿洲、瑶平湖花园、洪亮·阳光城中，加深了我们对抚州房地产市场的认识。

楼市显露峥嵘景象

抚州地处江西省东部，东邻福建、靠近闽南“金三角”经济区，全市南北长约222公里，东西宽近169公里，土地总面积约1.88平方公里，占全省土地总面积的11.3％。境内东南西部三面环山，东南靠峰峦耸峙的武夷山麓，西南枕叠嶂逶迤的雩山余脉，可以说是环境优美，地理位置独特。抚州经济近几年取得的长足进步，这种进步作用在房地产市场上就是楼盘品质提高，购房潜力巨大，投资房地产的外商日益增多，房地产市场发展迅猛。

我们从抚州市建设局房产科了解到：2004年抚州地区全年房地产开发完成投资14.6亿元，施工面积199.8万平方米，竣工面积165.36完平方米，销售面积110.8万平方米。其中：住宅完成投资8.1亿元，施工面积158.8万平方米，竣工面积139.56万平方米，销售面积83.2万平方米。从数据上我们可以判断出，抚州市房地产投资明显增长，发展势头迅猛，房地产交易日趋活跃的景象。

抚州房地产市场前两年的项目，建筑风格均为单一的住宅加商铺的多层建筑形态，沿街底层为商铺，上层为住宅。从2003年下半年开始，在当地政府积极支持及业界人士共同努力下，全市房地产开发已呈现由传统开发经营思路向新的经营理念转变，抚州市区市场出现了一些规模大、品质高、环境好的住宅小区。特别是随着外商进入，纯住宅高品质的楼盘开始出现，其风格也由单一转变成多样化。如绍兴洪亮集团投资，以“人文”生活与“后小康”概念融入小区的阳光城，座落在抚州南湖路以西，总占地233600平方米，绿化面积在小区内达35.4%，并配备了国际标准的物业作为保障；号称“抚州首席生态园林景观社区”的瑶坪湖花园由祥生置业投资1.5亿元打造而成，座落于瑶坪路，抚河岸边，社区占地面积73326平方米，总建筑面积13万平方米，由35栋6层楼宇组成，绿化率达到40%；西湖绿洲位于抚州市西湖西岸，北临抚北路、西靠外环路，南连体育路，占地318016平方米，由厦门邦和投资发展有限公司投资，邦和（抚州）置业有限公司担纲开发的大型水景纯住宅项目。在2004年底面向市场发售的玉茗华城更是以现代化的中央商住区观念引领时尚潮流，人文景观设计、高层及小高层建筑占据在学府路，此项目总占地面积22734.47平方米，总建筑面积8.1万平方米。而以纯商业形态出现的金巢华城盘踞在金巢大道，并以上海生活流的概念潮涌抚州城„„„

2004年抚州房地产的发展状态如果用一句话来形容，那就是“百花齐放，百舸争流”。

一半是海水一半是火焰

抚州市区人口总数在30万左右，整体经济水平不高，但在房地产项目启动还是比较快的。随着开发理念增强，开发规模的增大，加上抚州政府在信息交通上建立和外来开发商先进观念注入，产品供应的品种越来越多，风格也越来越多样化。抚州市建设局房产科熊科长谈到：“抚州在经济总量上排在全省的后面，相对全省来说是经济比较落后，房地产经济是与区域环境、经济总量等一系列因素相关联的，因此上述的一些原因就制约了抚州房地产发展的速度，但总的趋势在增长，特别在近年房地产行业发展的环境有了明显的好转，在体量和质量上都进入了一个比较高的档次。如阳光洪亮城、瑶坪湖花园等一批高档次的楼盘出现带动了抚州房地产向高端发展，虽然在前一段时间出现了楼市价格下滑的现象，但到目前这几个楼盘销售的均价保持在1000元每平方米价格。”

虽然抚州房地产市场近两年发展迅速，但在2004年下半年市场却出现一系列异常状况，对抚州市房地产市场的发展增加了不明朗的因素。从市场上了解到的信息显示，2004年抚州市城区房地产增量房上市约50多万平方米，而成交量却不到30万平方米，一些高品质的大盘的出现滞销的状况。如瑶坪湖花园开盘三个多月来销售率不到10%；阳光城价格大幅下滑；纯商业形态出现的金巢华城在2004年10月份开盘至今，销售率未能超过1%。而中低价位的楼盘却是旺销，如2003年开盘的恒盛城市花园销售率达到了90%。市场呈现高冷低热的销售现象。

对此万商汇销售经理丘建新在分析其原因时说：“首先是抚州市商品房短时期放量过大，如去年推出的10多个楼盘当中，仅两个楼盘就有20万平方米，放量上就一下就达到了市场目前所需求的量，而且高档房放量过多，而市民目前买房关心的基本是价格。其次是市民消费观念落后，思维还停留在集资建房概念上，这有待消费观念的培养。第三“抚州楼王”的西湖绿洲出现质量问题，“楼王”成为“裂王”事件让市场一度惊慌。而这时阳光城把价格降低到600元/平方米，燃起了楼市价格战的硝烟，抚州楼市的价格市场一下是硝烟弥漫，抚州楼市一下子出现混乱的局面。一系列因素的出现冲击了市场的信心。”

在采访其它业内人士我们还了解到，抚州市二手房市场迟迟未来启动、零散开发、集资建房等问题也是影响抚州市房地产发展的重要因素。

产品结构“供需”失衡

从2004年抚州楼市向市场推出的产品来看，2004年抚州市区向市场推出的增量房50万平方米，而高端楼盘如瑶坪湖花园总建筑面积13万平方米；玉茗华城总建筑面积8.1万平方米，阳光城总建筑面积达10多平方米，高端楼盘抛向市场的总量就达30多万平方米，其中还未包括西湖绿洲，从去年高端楼房推出的比例就超过60%以上，产品结构“供需”上就开始失衡。

这些高档楼盘在小区规划建设上都花上了巨额资金，如小区的绿化、娱乐配套设施、外立面等方面都会增加建安成本，而在这些高端楼盘的户型面积上，两室两厅在110平方米左右，三室两厅面积基本上都在140平方米左右，五室两厅在180平方米左右，而在户型面积基本上都稍偏大，总价格就要增高，市民承受的压力就更大，这也可能是这些楼盘在整体销售率徘徊在10%左右的原因之一。

通过我们采访当地市民发现，市民在选择买房除了需要交通方便，小区内配套比较齐全外，户型小、总价低是促使了买高档房的主要原因。因此看来，抚州开发商在开发产品时，找准市场的真正需求是开发项目关键所在。

还有一突出表现就是购房时按揭比例不高，目前比例约在50%，很大部分人选择一次性付款。另一方面银行的支持力度也不够，现在抚州市银行按揭首付比例在三成，最高年限为20年，办理按揭手续的时间相比南昌市也大为延长。这种状况可以说严重制约了抚州市的购房需求。一些业内人士对此也大为忧心，急切提议媒体与相关政府部门应加大这方面的工作力度，加快市场成熟的步伐。如《临川晚报》房产部经理韩午辉认为：“抚州的消费潜力是没有什么问题的，关键是如何正确引导。所以未来几年政府相关部门及其它媒介应该多搞推广活动，加大市场舆论宣传力度。以期能让市民更好地得到正确的市场信息。”

当然消费观念落后成为抚州楼市发展的一大瓶颈，住房消费仍停留在“住”的阶段。普通市民抱着有住就行的观念，对于景观、绿化、采光等很少考虑。在采访当地购房者时，大部分消费者对高品质的楼盘不认可，买房子考虑的主要是价格，甚至连“容积率”都不知道是什么概念，消费观念差同样体现在市场观念差，私人建房，单位集资建房，二手房私下交易成风。还有抚州房地产市场交易中心到2004年5月1日才成立。这种情况较大影响了抚州房地产市场的正常发展。

用合适产品、创新营销挖掘出巨大的市场潜力

2005年抚州房地产机遇与挑战并存。目前抚州市开发的楼盘大多手段单一，符合当地消费习惯的产品较少，所以创新是市场竞争取胜的一大法宝。如2005年元月，洪客隆抚州购物广场开盘取得了巨大成功。此项目为抚州市大型商业项目，由江西洪客隆集团投资1.2亿元，地处该市中心，占地面积9316平方米。是抚州首个按标准全面推行“五大统一经营管理模式”的购物广场，在坚持商家产权独立的前提下，对商场进行统一规划、统一经营、统一管理、统一宣传，采用购房返租模式，从开工建设到竣工营运，前后仅用约半年时间，开盘的当天成交率就达90%。所以抚州市的消费潜力是非常巨大的，关键是如何开发市场期待的产品，如何用灵活新颖的营销方式去挖掘。

在开发商努力拓展市场的同时，抚州市政府相关部门也采取了许多措施。因为房地产发展是经济发展的缩影。抚州是一个经济比较落后的城市，为了弥补这方面的问题，政府加大了招商引资的力度，且取得了不错的效果，招商引资项目逐年增长。引进房地产项目后，政府为巩固项目，并做了一系列的促进措施：如鼓励农民进城等。

2005年抚州房地产市场还将对开发商的经营能力进行比拼：看谁能更有效控制成本？谁最能优化和整合资源？谁能洞察市场先机？谁能供应适合市场的产品？因此，2005年抚州房地产企业在面对市场产品的定位上，操作方式经营能力有待于提高，也有待于考验。我相信，在未来的抚州楼市肯定是百尺竿头更上层楼，一片繁花似锦。