户型优点

第一篇：户型优点

A1户型优点：

1、客厅开间4.05米，活动空间充足。

2、客厅带阳台，增加客厅空间。

3、客厅阳台外预留空调外机位置。

4、客厅方正，易于家具摆放，居室设计。

5、南向阳台，采光充足，通风性能好。

6、半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。

7、主卧较方正，开间较大，易于衣柜和床品布置摆放。

8、整个房型无过道等浪费面积。

9、南北双卧，互不干扰休息生活。

10、卫生间在两卧中间，方便起居生活，尤其方便老人生活。

11、卫生间方正，预留了洗衣机位。

12、楼梯房公摊低，节省空间，操控方便。

13、厨房北面有窗，透气性好，减少油污。

14、餐厨联接，敞开式厨房，节省空间，简洁时尚。

15、整个房型面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。

16、整个房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确。

17、主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。

18、厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。

19、进户门到客厅位置可以做成玄关，放置鞋柜、衣物架等。A2户型 二室一厅一卫 A2户型优点：

1、客厅开间4.05米，活动空间充足。

2、客厅方正，无拐角，易于家具摆放，居室设计。

3、客厅阳台外预留空调外机位置。

4、客厅带阳台，增加客厅空间。

5、客厅南向阳台，采光充足，通风性能好。

6、半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。

7、主卧朝南，采光通风性俱佳。

8、南北双卧，适合北方生活，互不干扰休息起居。

9、主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。

10、主卧窗台大，可利用度高。

11、厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。

12、主卧较方正，开间较大，进深较深，易于衣柜和床品布置摆放。

13、厨房北面有窗，透气性好，减少油污。

14、餐厨可联接做敞开式厨房，亦可封闭做独立厨房。

15、U型厨房，节省空间，操控方便。

16、卫生间方正，预留了洗衣机位。

17、卫生间在两卧中间，方便起居生活，尤其方便老人生活。

18、整个房型面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。

19、整个房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确。B3户型 二室一厅一卫 B3户型优点：

1、客厅开间3.7米，活动空间充足。

2、客厅方正，无拐角，易于家具摆放。

3、客厅阳台外预留空调外机位置。

4、客厅带阳台，增加客厅空间。

5、客厅北向阳台，景观视野好。

6、半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。

7、南北双卧，适合北方生活，互不干扰休息起居。

8、主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。

10、主卧带阳台，可利用度高。

11、厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。

12、主卧较方正，开间较大，易于衣柜和床品布置摆放。

13、独立厨房，减少油烟污染。

15、一字型厨房，节省空间，操控方便。

16、卫生间方正，预留了洗衣机位。

17、卫生间在两卧中间，方便起居生活，尤其方便老人生活。

18、卧室私密性好。

19、整个房型面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。20、整个房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确。

21、南北双阳台设计。D1户型 二室一厅一卫 D1户型优点：

1.厨房位置较独立。

2.厨房面积大，易于摆放厨房用品。3.厨房北面有窗户，透气好，采光好。4.厨房开间大，便于操作。5.卧室南北通风较好。6.主次卧开间较大，采光好 7.卫生间离卧室近，方便入厕。8.主卧朝南，冬暖夏凉。9.卧室有窗，采光好。

10.主卧的门开在入户门里面，私密性好。11.客厅带阳台，增加客厅面积。12.客厅开间大，利于摆放家具。13.客厅朝南，冬暖夏凉。14.客厅带阳台，可作为工作阳台。15.阳台预留空调机位。

16.整个房型没有过道，不浪费面积。17.卫生间离卧室近，方便洗浴。18.阳台半封闭，算一半面积。19.阳台可作为观景阳台。20.客厅离厨房较远，远离油烟。21.餐厅大，会客方便。22.整体格局紧凑，不浪费面积。

E2户型 二室一厅一卫 E2户型优点：

1、入户就是玄关，可以做成鞋柜，合理运用面积。

2、厨房位置较独立。

3、厨房面积大，易于摆放厨房用品。

4、厨房北面有窗户，透气好，采光好。

5、厨房开间大，便于操作。

6、卧室南北通风较好。

7、主次卧开间较大，采光好

8、卫生间离卧室近，方便入厕。

9、主卧朝南，冬暖夏凉。

10、卧室有窗，采光好。

11、主卧的门开在入户门里面，私密性好。

12、客厅带阳台，增加客厅面积。

13、客厅开间大，利于摆放家具。

14、客厅朝南，冬暖夏凉。

15、客厅带阳台，可作为工作阳台。

16、阳台预留空调机位。

17、整个房型没有过道，不浪费面积。

18、卫生间离卧室近，方便洗浴。

19、阳台半封闭，算一半面积。20、阳台可作为观景阳台。

21、客厅离厨房较远，远离油烟。

22、餐厅大，会客方便。

23、格局布置合理紧凑，不浪费面积。(鲅鱼圈新闻网)

第二篇：户型优点

1.4室2厅2卫1厨设计，布局合理，空间利用率高；

2.主卧配独立卫生间，保证了主人生活的私密性；

3.朝南主卧带大飘窗，通风采光佳，享受惬意阳光，居住更加舒适；

4.客餐厅一体化设计，赠送面积可拓展，用餐时感受空间通透流畅，生活质感时时流露；

折页文案

封 面 LOGO

首席中庭景观豪宅，领驭新城

一个鲜花、绿草、蓝天交融的自然世界！一个自由、宁静、富纳海天的贵族之地！一个品味、格调、胸怀成就的领袖境界！御景名都，领驭新城，成就尊荣！P1

四万方绝世臻品，让生活更宏大一点

精神与物质兼顾，工作生活两从容。一个繁华边缘，静谧的地方必定造就一段生活的传奇。

御景名都，高河城南区域四万平方米花园生活社区，是高河城南首个上规模，成社区的花园住宅区，位于高河新城交通动脉——高河大道旁，交通便捷，生活配套日益完备。随着城南新区的逐步开发，这里已经成为高河新城居住的首选领地。

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振宁路绝版地段，让生活更城市一点

绝版地段，傲踞新城！御景名都选址高河新城南部，坐拥高河大道与振宁路交通的交通资源。在政府规划与良性投资环境下，高河中心轴线进一步向南推进，医疗、学区、商业及市政配套逐步完善，拟建的高河镇政府紧邻御景名都，未来将成为高河新的副中心。生活便捷从容，居所价值亦不断攀升。3分钟步入独秀大道，5分钟抵达稼先路，政和路多条公交路线汇集，通达全城每个角落。规划中的东南美食步行街近在咫尺,永丰超市、金华联超市、金太阳鞋服广场，5分钟从容生活圈；小区周边拟建学校、幼儿园，毗邻名校，让孩子的未来离卓越更近一点。中凯眼科医院，筹建中的风湿病专科医院，名院呵护，健康人生。

P3 5000㎡中庭花园，让生活更自然一点

佳境天成，私家专赏！5000㎡中庭花园打造新城首席绿色生态社区。秉承生态绿色主题的园林设计理念，以现代化手法创造出别具风情的绿色人居花园。自然之风、清新的空气、多款珍稀植物营造出一个鲜花与绿草相映，建筑与美景相融的梦幻空间。P4—P6

100㎡—120㎡主流户型，让生活更舒适一点

完美空间，品位之选！户型设计决定生活质量，是居住品位的重要衡量标准。一个住宅的舒适度通常与居住者的素质和品位不可分割，从某种意义上讲他代表了一种身份、一种地位和一种情感……御景名都，一个品位居家的臻品府邸，由12栋共302套极品户型构成，以100㎡—120㎡的三房为主，在户型设计上，融入了近年来畅销户型之优势，如入户花园、大飘窗、观景阳台等设计元素，户型方正实用，尺度开阔，将居家的私密性与景观的开敞性充分融合，营造出城市难以复制的艺术居家空间。

户型图

户型一：9~11#楼

l 悠品三居，方正格局，南北通透，贴心打造。大面积起居室外接观景阳台，心情与美景灵犀相通。南向卧室全部飘窗，摇曳抒怀，随心所欲。餐厨相连，第一时间品尝温馨美食。独立主卫，彰显人性化设计，尽显奢华品质。

户型二12#楼标准层平面图

l 全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活。优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣。超大270°阔绰阳台，随心揽风景入室。于客厅品香茗一杯，静思人生真谛。动静分区，洁污分区，享乐主义的完美诠释。

户型四：3-5#三层平面图

l 通透优雅，超乎想象的经典布局。南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景。大阳台起居室，独具最佳景观视角，绿意盎然。独特玄关设计，让生活更有私密性干湿分离公共卫生间，彰显大家风范。

户型五：7#楼标准层平面图

l 空间功能分区细化，运筹帷幄大家风范。全明户型，南北通透，方正经典。入户花园，享受阳光宠爱，呼吸浪漫心情。客卧外接观景阳台，引柔风入室，享雅居生活。餐厅与厨房一体化设计，美肴佳品享受自如。

户型六：8#楼01室

l 奢华五居，睿智人士雍容之宅。起居室南接观景阳台，拥揽徐徐清风，聆听鸟语花香。大卧室、大客厅、大入户花园，彰显大家风范、演绎至臻至美生活；餐厅与绿色后花园相连，推门而出即见绿色植物，让心情随时享受惬意的午后时光，将自然直接植入生活空间。复式两层，多重景观，泽润贵胄。

P7

精工细致的研磨，让生活更精致一点。

建筑是凝固的音乐！御景名都简洁时尚的设计，丝毫不失其隽秀雍荣的气度和浓郁的文化内涵。同时其巧妙的功能设计，造型各异的功能阳台，更道尽了御景名都对完美尺度的追求和人性的关爱。

封底 区位图：

销售热线：0556—4649666

售楼部地址：怀宁县高河镇高河大道与振宁路交汇处（眼科医院旁）开发商：新元置业有限责任公司 品牌推广：三环嘉诚房地产营销策划公司

第三篇：户型广告语

户型广告语

A1 独立私家车库，顶层豪华卧室及庭院式露台，前花园与后庭院完美结合，极力打造尊贵、典雅、舒适、个性的家庭整体空间

B1 独立私家车库，内嵌景观庭院，阳光充足，绿意盎然，让您绿中呼吸，风中休憩，人居于此，结缘高品质生活

A2 独立私家车库，前花园与后庭院完美结合，厅、室布置大气豪华，轻松打造别墅独有的高品质生活，使您在事业和健康之间找到平衡

B2 私家车库、景观庭院、两层高客厅与起居室合力营造悠然氛围，给您生活一个绝对高度

A3 择地而居，别致的室外风景扩展了生活视野，凝聚了生活情趣，牵引了回家的方向

A4 以人为本、超大舒适空间，一次付出，终身回报，一旦拥有，别无他求。C 超大空间，通透明亮，舒适起居，完美生活，举手投足彰显大气与风雅 D 宽大阳台，超大露台，充足的阳光让您全面享受自然，五大中心绿意供您远眺，真正零距离拥有生态园林。

E、F 大退台，大花园，尽享大师笔下花园洋房的尊贵与艺术！携你进入“温馨与美满齐降、碧水共花园一色” 的港湾。

J 精致90平米以内小户型，舒适空间，紧凑格调。进，则亲繁华，退，独揽幽静，坐尘嚣俗中转瞬即享宁静天籁。

第四篇：户型优劣势

周边竞品项目相似户型优劣势分析 A2户型

本项目A3户型面积为43.03平米，零居室设计 优点：

1）户型格局方正，便于装修 2）无灰色空间，无浪费面积

3）零居室的设计增加了居室的亲密度与温馨感 4）功能间划分合理，紧凑实用 5）卧室的采光好，舒适度非常强

6）小户型适合投资或做旅游度假用房。缺点：

1）客厅光线较暗

2）无餐厅位置，不宜长期居住

秦皇国际公寓E户型

其项目E户型面积为50.49平米，零居室设计 优点；

1）客厅开间尺度适宜 2）空间布局紧凑 3）干湿分区 缺点：

1)开间与进深比例不当，大大降低了居住的舒适度。2)客厅与卧室的距离太近，不能做到动静分区 3)进深较长，影响室内的采光度 4)无厨房餐厅设计，不宜长期居住 金海湾。森林逸城E户型（E1户型）

其项目E户型（E1户型）面积为54.82平米（53.56平米）优点：

1）各功能区域相对独立，实现了实用功能的最大化 2）景观阳台的设计，可赏阅社区内的景观 缺点：

1）入户后的走廊较长，浪费面积大。2）客厅与卧室的距离近。

3）客厅无明窗设计，通风与采光差

与其前两个项目户型相比，我项目A2户型具有的自身优势：

1）动静分区：对于人员来往频繁的空间（厨房、卫生间）与需要安静的空间（卧室）分开，避免不必要的穿堂越室。

2）面积适当：要紧凑实用，功能分布合理，不同的功能有相应的活动空间。

3）公私分开：客厅与卧室之间有隔断设计，这样既保护了私密性，又可增加房屋整体层次感。

F1户型

本项目F1户型面积为105.18平米，两室两厅一厨一卫 优点：

1）格局方正，布局紧凑合理。

2）主卧室采光与通风较好，提高了居住的舒适度 3）储物间的设计满足了业主的生活必备需要 4）客厅宽敞明亮，满足了休息与娱乐的需要

5）独特的人性化的敞开式阳台设计，使生活变得更加有趣与浪漫。6）主次分开，主卧室与次卧室相对分开，保证了主卧的私密性。缺点：

1）餐厅位置设计不合理，从厨房到达餐厅的路线较长。2）卫生间与厨房的开间较小，影响使用性。

3）客厅开间大，可能会影响后期的电视的观看效果。

秦皇国际公寓C1户型

其项目Ｃ１户型面积为92.38平米，两室两厅一厨一卫 优点：

1）布局紧凑合理，无浪费面积

2）主卧的180度景观阳台，使外界景观尽收眼底。

3）明厨的设计保证了通风的同时，避免了生活上不必要的烦恼。缺点：

1）入户门正对客厅，降低了居室的私密性 2）厨房开间较小，不便与操作

3）主卧室与次卧室距离相对比较近，不能保证卧室的私密性。4）卧室的弧形窗设计，会降低人们在居住时的安全感。

金海湾。森林逸城B户型

其项目的Ｂ户型面积为95.08平米，两室两厅一厨一卫 优点：

1）客厅开间尺度适宜，舒适实用。2）明厨设计，保证了厨房的通风。3）两卧室都朝阳，且主次分离。缺点：

1）入户门正对厨房门，风水不好。2）浪费面积较大。

3）次卧室到卫生间的路线较长，给生活带来不便。4）无玄关设计降低了居室的私密度。

与其前两个项目户型相比，我项目户型F1户型具有的自身优势： 1）独特的玄关设计保证了房间的私密性。

2）特有的储物间与敞开式阳台设计，满足了现代人的生活理念与需求。3）主次分离，保证了私密性的同时也避免了生活上不必要的麻烦。

Ｇ2户型

本项目G2户型面积为254.55平米，三室两厅三卫一厨 优点：

1）超豪华大宅设计，是尊贵身份的象征与体现，满足三代人共享的惬意生活。2）南北通透，采光通风绝佳。

3）客厅、主卧、次卧均朝阳，满足了现代人对舒适生活的渴望 4）主卧与次卧均设计独立卫生间和衣帽间，沐浴更衣更加方便。5）功能间分区合理。缺点

1）楼层较高，面积大有一定的销售压力。2）有部分浪费面积。

湾海一号176户型

其项目该户型面积为176平米，三室两厅两卫一厨 优点：

1）南北通透，房间宽敞明亮。

2）主卧室的270度转角外飘窗，让海景尽收眼底。3）厨房与阳台连通，便于存放杂物。缺点：

1）主卧与次卧相对太近，不能保证卧室的私密性。2）次卧离卫生间太远，实用起来不方便。3）客卧位于北向采光不充足

4）入户的通道设计让人有一种压抑感。

与该项目户型相比我项目的户型设计具备的自身优势： 1）卧室相对分开，私密性好，互不干扰。

2）主卧与次卧都设计了独立的卫生间与衣帽间。3）功能间分配合理，无压抑感。

第五篇：户型优缺点

1）四房

* 优： * 1.户型方正，面积适中。

2.布局舒展，尺度宽松，动静分区

3.全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。

4.客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。5.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。6.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。8.主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。9.主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。10.主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。

11.超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。12.次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。

13.北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。* 劣： *以及针对劣势的说辞

1.客厅进深太短，不够大气。

解决：餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4.8米超大开间，客厅非常开阔。2.餐厅、厨房太小不实用。

作为南北通透的四房设计，有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。3.过道太长，太窄浪费面积。

书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。4.北卧室的门与入户门相对，冲风散财。

书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。5.没有飘窗设计。飘窗向外伸出，玻璃对接时容易产生缝隙，密封不严会容易渗水，时间长了还容易留下水渍，打扫会很麻烦，影响室内装修效果。再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好，为了让您享受到更充足的阳光，我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗 6.次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积

这个主要看您怎么来看了，实际上作为四房，您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些，所以在您的房间里多一个储藏室，这些杂物都可以放在里面，您的卧室也会更加整洁。7.次卧面积太小。

相对来讲面积是不大，但这个是您的客卧或者是儿童房，根本不需要太大的使用空间。8.厨房与公共卫生间紧挨着。这个完全不影响，不从一个方位进出。9.主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。

装修方法不同他的实用性也不一样，我建议您可以做一个推拉的组合衣柜，现在很流行也很实用，一扇推拉门还可以做成穿衣镜，独立的使用，节省卧室空间。

10.主卧梯形窗，不好摆放家具。这么豪华的卧室，最主要的就是他突出的空间感，您还要摆什么家具啊？您放一些健身器材如跑步机或者放一个贵妃椅，享受别样生活多好！（2）大三房 * 优： * 1.全明设计，南北通透。2.3.4.5.引入新的居住理念，入户花园，尽显尊贵。

入户花园使人视觉放松，更增加了室内的私密性。

南边的景观大阳台设计完全可以做阳光房，无形中多出一个房间。厨房入户门紧挨着，这样使用或放置杂物更为方便。

6.功能分区、动静分离。

7.主卧带卫生间，更显主人的尊贵。

8.有独立的书房，更有一种书香门第的气息。9.客厅4.5米大开间采光，通风非常的好。10.次卧室有一大落地窗，通风，景观效果更好。11.餐厅设计大气，便于客人会餐。12.全明设计，没有暗房。

13.空调外机板设计在里边，不经风吹日晒。* 劣：

1.入户花园使用率不高。

问题回答：入户花园是非常实用的，首先他多出了一个独立的空间，您可以布置出一个您喜欢的私人绿色空间，比如放一些藤椅、盆景等，当您回到家的时候，第一眼看到的就是满眼绿色，心情肯定比较舒畅。再加上入户花园也是一个过渡，相当于一个玄关的作用，可以增加室内的私密性，并且只算了一半的面积，非常划算。2.餐厅的位置空置面积太大，浪费太多。3.4.5.6.次卧门对餐厅，没有私密性。

公共卫生间不是干湿分离的，不太方便。客厅的窗户不是落地窗，不够大气。客厅不连接南向阳台，视野不够开阔。

7.不是南北双阳台设计。

8.书房的门正对主卧室的门。9.餐、客错开，空间感不强。10.北向书房面积太小。* 劣势回避： * 1问题回答：入户花园是非常实用的，首先他多出了一个独立的空间，您可以布置出一个您喜欢的私人绿色空间，比如放一些藤椅、盆景等，当您回到家的时候，第一眼看到的就是满眼绿色，心情肯定比较舒畅。再加上入户花园也是一个过渡，相当于一个玄关的作用，可以增加室内的私密性，并且只算了一半的面积，非常划算。

2问题回答：餐厅的空间完全够用，空置的位置还可以装修一个吧台，更加提升主人的品位。3问题回答：本身是一个次卧，相对来讲不会那么明显，而且这样还可以增加房间的通风效果，真正做到南北通透。

4问题回答：以前大家比较喜欢干湿分离的卫生间是因为家里人口比较多，现在相您选择三房本身家里人也不多，再加上是两卫设计，完全够用了，而且卫生间面积比较大，您可以设计一些比较豪华的浴缸等洗浴设施，使用起来也更方便。

5问题回答：虽然没有做落地窗，但是客厅我们做的是超大的平窗，透光、视野同样也是和开阔的。

6问题回答：同上；而且这样的设计也是现在最新的一种设计，阳台做的很宽，次卧与客厅共用一个，既保证了基本功能的使用也不至于出现在客厅会客，看到阳台上主人私人衣物这样的尴尬。

7问题回答：本身厨房就够大，非常实用。而且入户花园要比北阳台功能更多，更实用。8问题回答：这样很好啊，只有这样才算是真正的通风对流。

9问题回答：虽然没有完全对应但是是相连一体的，空间感也很好。

10问题回答：12平米的面积作为书房来说已经够用了，书房一般只是放个书桌，放个书架本身就用不了多大面积。（3）小三房

* 优： * 1.全明设计，南北通透。2.南北双阳台设计。3.户型方正，紧凑实用。4.卫生间干湿分离。5.动静分区。

6.客厅连大观景阳台。7.主卧带卫生间且有窗。8.有独立的储藏间。

9.主卧带观景台，使卧室更添浪漫的气息。10.内设空调机位。* 劣： * 1.主卫生间面积太大。2.厨房面积太小。3.4.5.6.次卧室带一个储藏间，卧室显得非常的小。主卧室门与书房门对着。

北阳台与厨房相连，使用不方便。户型设计有过道，面积有浪费。

* 劣势回避： * 1问题回答：主用卫生间面积大是现今最流行的，您可以根据您的喜好来装饰您的私人浴室，享受真正的尊贵、奢华生活。

2问题回答：作为小三房来讲，人口不多，可以做整体橱柜，厨房面积完全够用。

3问题回答：次卧室本身不需要太大面积，而且家里肯定都有杂物，有储藏间很方便。6问题回答：作为南北通透的三房设计，有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。（4）二房

* 优： * 1.全明设计，南北通透，通风效果好。2.南北双阳台设计。3.户型方正，使用率高。4.卫生间干湿分离。

5.整个户型，卧室，客厅向阳，采光好。6.客厅大落地推拉门，尊贵、大气。

7.入户门与客厅之间还有一个过渡，可以放个鞋柜。8.次卧室还有一个小阳台设计。9.大客厅的阳台大气，舒适。10.餐厅靠窗，观景效果好，通风也好。11.厨房和餐厅相连通，方便就餐。

12.厨房连通生活阳台，便于摆放洗衣机。13.半封闭阳台算半面积。14.面积89.99可首付20％。* 劣： * 1.厨房与阳台相连使用不方便。2.次卧室从卫生间的门进入。3.入户门与主卧室的门相对。4.不是动静分区，相互影响。5.卧室的观景阳台太窄，没啥用。

6.离路近吵，有灰尘且一楼是商铺比较吵。

缺点解决方法：

1问题回答：南北双阳台设计使用方便，独立分隔、可以放置杂物。

2问题回答：卫生间是干湿分离的，外面是洗手间，您也可以做成洗衣机房，空间是已定的看您怎么来利用。

3问题回答：这个影响不大，您可以把您主卧的门与墙壁做成颜色一致，在稍作装饰等****主要是转移注意力。

4问题回答：因为它本身就是两房，而这样的设计是最标准的动静分区，三轴设计。5问题回答：他的用处很大，首先可以增加采光、通风，再者是给您一个独立的空间，您平常工作累了不用出门，站在这样一个小阳台上，眺望一下风景，呼吸一下新鲜空气，放松放松心情，多好，而且如果您有什么私人物品不想放在阳台上，那这里就给您了一个隐蔽的空间让您使用。

6问题回答：我们用的都是双层隔音效果特别好的玻璃，同临路说辞

（5）一房 * 优： * 首先，49平方米的户型一期我们只有25套，十分珍贵。

1.阳光户型，客、卧、阳、厨都在南向，会客，烹饪皆可欣赏到风景。2.客厅与阳台相连，增加客厅使用面积，空间感很好。3.户型方正，格局简约，实用而不浪费。4.卫生间干湿分离。

5.双阳台设计，且都朝阳，采光效果很好。

6.厨房相连生活阳台，带上下水，放置杂物、洗衣服都很方便。7.餐厅设计的位置，既不浪费面积，摆放的位置又十分合理。8.阳台半封闭，算半面积。9.一梯三户，公摊小。* 劣： * 1.户型不通透，透气性不好。

2.卫生间无窗户，不透光，不透气。

3.厨房窄长，不好摆橱柜且厨房没窗户不透亮。4.客厅开间太小

5.客厅和餐厅没有分隔开。6.进入户门处有点浪费。7.阳台和厨房相连多此一举。

8.入户门对楼梯间。* 劣势回避： * 1.阳光户型，除卫生间之外，都有窗。2.卫生间设有通风道。

3.厨房南边与生活阳台相连，厨房南墙可以做成玻璃透光也很好而且还设有通风道。4.49平米一房一厅双阳台，这已经很经典了，而且将近19平米面积完全够用。5.如分开的话每个空间都太小，而且这样空间感更强。6.是一个过渡和缓冲，可以设置鞋柜。

7.功能分开，多了一个独立功能区，可以做洗衣房也可以做储物间，非常实用。8.因为是一梯三户，这样公摊少。