真正懂了这些话的人,都是幸福的人(深度好文)

第一篇：真正懂了这些话的人,都是幸福的人(深度好文)

真正懂了这些话的人，都是幸福的人（深度好文）

1、一个人想要幸福，就不能太聪明，也不能太傻，这种介于聪明与傻之间的状态叫智慧。

2、用人之道：首用圣人，次用君子，宁用庸才，不用小人。

3、不想爱了就放手，不想讲了就闭嘴，不想恨了就释怀。

4、人是矛盾的动物，什么都没有的时候觉得什么都是好的，当有了熊掌之后却觉得鱼更好。

5、所有负面的情绪和心态，对于你所不满的人和事情不起一点作用，而对于你自己和你的亲人友人起大作用！

6、感觉不到痛苦的爱情不是真正的爱情，感觉不到幸福的婚姻不是真正的婚姻。

7、别在婚姻中老盯着别人的锅盖看，要知道，家家的锅底都是黑的。

8、说真话的好处是你不必记得你曾经说过什么。

9、山盟海誓是一种经常让高山和海洋领受尴尬的重量级承诺。

10、时间是个可怕的东西。随着它的流逝，总有一些真相被永远的掩盖，也总有一些真相慢慢的被揭开。有时，不经意间，一些真相就来到你身边……

11、咖啡的苦与甜，不在于怎么搅拌，而在于是否放糖；一段伤痛，不在于怎么忘记，而在于是否有勇气重新开始。

12、人是一生中只有5%是精彩的，也只有5%是痛苦的，其余90%都是平淡的。人们往往被5%的精彩诱惑着，忍受着5%的痛苦，然后在90%的平淡中走完一生。

13、真正的爱情不是知道对方有多好才在一起，而是明知道对方有多不好还舍不得离开。

14、两个人在一起久了，就像左手和右手，即使不再相爱也会选择相守，因为放弃这么多年的感情需要很大的勇气。也许生命中会出现你爱的人，但最终那是过客，你还是会牵着你的左手或右手一直走下去……

15、不要因为寂寞爱错人，更不要因为爱错人而寂寞一生，尝试信任才能得到幸福。缘分是本书，翻的不经意会错过，读的太认真会泪流。

16、女人会记得让她笑的男人，男人会记得让他哭的女人，可是女人总是留在让她哭的男人身边，男人却留在让他笑的女人身边。

17、忘记一个人为什么要一辈子？因为,你根本没有试着去忘记，而是一直在怀念，在期待，在做梦！

18、在爱的世界里，没有谁对不起谁，只有谁不懂得珍惜谁。

19、能够说出的委屈便不算委屈，能够抢走的爱人便不算爱人。

20、路的距离不代表心的距离，少有电话不代表少有牵挂，不常见面更不代表没有思念，忙碌的岁月也要珍惜这份关怀。

第二篇：这些话都是满满的治愈系

1、弗洛伊德：没有所谓玩笑，所有的玩笑都有认真的成分。

2、村上春树：每一次，当他伤害我时，我会用过去那些美好的回忆来原谅他，然而，再美好的回忆也有用完的一天，到了最后只剩下回忆的残骸，一切都变成了折磨，也许我的确是从来不认识他。

3、米兰·昆德拉：遇见是两个人的事，离开却是一个人的决定，遇见是一个开始，离开却是为了遇见下一个离开。这是一个流行离开的世界，但是我们都不擅长告别。

4、赛尔乔·莱翁：当我对所有的事情都厌倦的时候，我就会想到你，想到你在世界的某个地方生活着，存在着，我就愿意忍受一切。你的存在对我很重要。

5、毛姆：养成读书的习惯，就给你自己建造了一座逃避人生几乎所有不幸的避难所。

6、纪伯伦：和你一同笑过的人，你可能把他忘掉，但是和你一同哭过的人，你却永远不忘。

7、亚瑟·叔本华：人和人之间的距离，太近了会扎人，太远了会伤人。

8、约瑟夫·鲁：何为爱情？一个身子两颗心；何为友谊？两个身子一颗心。

9、王小波：你让我想起光辉、希望、醉人的美好。任何不能令人满意的东西，不值得我们屈尊。

10、张小娴：男人对女人的伤害，不一定是他爱上了別人。而是他在她有所期待的時候让她失望，在她脆弱的時候没有扶她一把，在她成功的時候竟然妒忌她。

11、张小娴：不年轻了，我们会说年轻真好。看到死亡，我们会说活着真好。伤心失意的时候，却说不出活着有什么好。然而，要是没有活下去，也就看不到人生的千回百转，也不会知道曾经认为无法承受的痛苦是会过去的。当你以为心已经荒芜，它却会出奇不意开出花来。那一刻，所有的荒芜都成了往事，活着就是君王。

12、张小娴：不到最后一刻，千万别放弃。最后得到好东西，不是幸运，有时候，必须有前面的苦心经营，才有后面的偶然相遇。

13、张小娴：每个人也许都爱上过不爱他的人，永远忘不了那时掉过的眼泪和受过的委屈。许多年后，回头再看，他又有哪一点配得上我？在人生的长途比赛中，我是比他当时喜欢的任何一个人都要优秀许多，只是他不懂我的好！那时为什么没有告诉他：你总有爱我的一天，但是，到了那天，我早已经不爱你了。

14、张小娴：一个人最大的缺点，不是自私、多情、野蛮、任性，而是偏执地爱一个不爱自己的人。

15、张小娴：男人有时是很笨的，他们往往不明白女人的心思。分手的时候，你哭着说：我以后再也不要见到你，你给我滚！结果他就真的滚了。他搂抱着你，你推开他说：不要再碰我！结果他就真的放手……难道他看不出，事情还有挽回的余地么？当然他们也不是太笨，当你说：你去死吧！他们才不会去死……

16、张小娴：女人到底想要什么？答案还不简单吗？无论她看起来想要什么，她想要的终归只有两样东西：很多的爱和很多的安全感。

17、亦舒：最佳的报复不是仇恨，而是打心底发出的冷淡，干嘛花力气去恨一个不相干的人。

18、亦舒：何必向不值得的人证明什么，生活得更好，乃是为你自己。

19、三毛：刻意去找的东西，往往是找不到的。天下万物的来和去，都有他的时间。

20、三毛：生活，是一种缓缓如夏日流水般地前进，我们不要焦急我们三十岁的时候，不应该去急五十岁的事情，我们生的时候，不必去期望死的来临，这一切，总会来的。

第三篇：能读懂这些话的人都是有故事的人

1、有些事，我们明知道是错的，也要去坚持，因为不甘心；有些人，我们明知 有些事，我们明知道是错的，也要去坚持，因为不甘心；有些人，道是爱的，也要去放弃，因为没结局；有时候，我们明知道没路了，道是爱的，也要去放弃，因为没结局；有时候，我们明知道没路了，却还在前 因为习惯了。行，因为习惯了。

2、以为蒙上了眼睛，就可以看不见这个世界；以为捂住了耳朵，就可以听不到 以为蒙上了眼睛，就可以看不见这个世界；以为捂住了耳朵，所有的烦恼；以为脚步停了下来，心就可以不再远行；以为我需要的爱情，所有的烦恼；以为脚步停了下来，心就可以不再远行；以为我需要的爱情，只 是一个拥抱。是一个拥抱。

3、那些已经犯过的错误，有一些是因为来不及，有一些是因为刻意躲避，更 那些已经犯过的错误，有一些是因为来不及，有一些是因为刻意躲避，多的时候是茫然地站到了一边 我们就这样错了一次又一次，地站到了一边。多的时候是茫然地站到了一边。我们就这样错了一次又一次，却从不晓得从中 汲取教训，做一些反省。汲取教训，做一些反省。

4、你不知道我在想你，是因为你不爱我，我明明知道你不想我，却还爱你，是 你不知道我在想你，是因为你不爱我，我明明知道你不想我，却还爱你，不爱我 因为我太傻。也许有时候，逃避不是因为害怕去面对什么，而是在等待什么。因为我太傻。也许有时候，逃避不是因为害怕去面对什么，而是在等待什么。

5、天空没有翅膀的痕迹，但鸟儿已经飞过；心里没有被刀子割过，但疼痛却那 天空没有翅膀的痕迹，但鸟儿已经飞过；心里没有被刀子割过，么清晰。这些***口里最柔软的地方，被爱人伤害过的伤口，***口里最柔软的地方 么清晰。这些***口里最柔软的地方，被爱人伤害过的伤口，远比那些肢体所受 的伤害来得犀利，而且只有时间，才能够治愈。的伤害来得犀利，而且只有时间，才能够治愈。很多人，因为寂寞而错爱了一人，但更多的人，因为错爱一人，6、很多人，因为寂寞而错爱了一人，但更多的人，因为错爱一人，而寂寞一 生。我们可以彼此相爱，却注定了无法相守。不是我不够爱你，只是我不敢肯 我们可以彼此相爱，却注定了无法相守。不是我不够爱你，这爱，是不是最正确的。定，这爱，是不是最正确的。

7、如果背叛是一种勇气，那么接受背叛则需要一种更大的勇气。前者只需要 如果背叛是一种勇气，那么接受背叛则需要一种更大的勇气。叛则需要一种更大的勇气 有足够的勇敢就可以，又或许只是一时冲动，而后者

考验的却是宽容的程度，有足够的勇敢就可以，又或许只是一时冲动，而后者考验的却是宽容的程度，绝非冲动那么简单，需要的唯有时间。绝非冲动那么简单，需要的唯有时间。

8、生命无法用来证明爱情，就像我们无法证明自己可以不再相信爱情。在这 生命无法用来证明爱情，就像我们无法证明自己可以不再相信爱情。个城市里，诚如劳力士是物质的奢侈品，爱情则是精神上的奢侈品。个城市里，诚如劳力士是物质的奢侈品，爱情则是精神上的奢侈品。可是生命 脆弱无比，根本没办法承受那么多的奢侈。脆弱无比，根本没办法承受那么多的奢侈。

9、人最大的困难是认识自己，最容易的也是认识自己。很多时候，我们认不 人最大的困难是认识自己，最容易的也是认识自己。很多时候，清自己，只因为我们把自己放在了一个错误的位置，给了自己一个错觉。所以，清自己，只因为我们把自己放在了一个错误的位置，给了自己一个错觉。所以，不怕前路坎坷，只怕从一开始就走错了方向。不怕前路坎坷，只怕从一开始就走错了方向。

10、生活在一个城市里，或者爱一个人，又或者做某件事，时间久了，10、生活在一个城市里，或者爱一个人，又或者做某件事，时间久了，就会觉 得厌倦，就会有一种想要逃离的冲动。也许不是厌倦了这个城市、爱的人、得厌倦，就会有一种想要逃离的冲动。也许不是厌倦了这个城市、爱的人、坚 持的事，只是给不了自己坚持下去的勇气。持的事，只是给不了自己坚持下去的勇气。

11、多少次又多少次，回忆把生活划成一个圈，而我们在原地转了无数次，11、多少次又多少次，回忆把生活划成一个圈，而我们在原地转了无数次，无 法解脱。总是希望回到最初相识的地点，如果能够再一次选择的话，法解脱。总是希望回到最初相识的地点，如果能够再一次选择的话，以为可以 爱得更单纯。爱得更单纯。

12、如果你明明知道这个故事的结局，你或者选择说出来，或者装作不知道，12、如果你明明知道这个故事的结局，你或者选择说出来，或者装作不知道，万不要欲言又止。有时候留给别人的伤害，选择沉默比选择坦白要痛多了。万不要欲言又止。有时候留给别人的伤害，选择沉默比选择坦白要痛多了。如果以后你会不经意地想起我 请别忘记我曾那样深深地爱过你…… 想起我，13.如果以后你会不经意地想起我，请别忘记我曾那样深深地爱过你…… 踮起脚尖，我们就能离幸福更近一点吗？ 14.踮起脚尖，我们就能离幸福更近一点吗？ 15.我真的喜欢你,闭上眼,以为我能忘记,但流下的眼泪, 15.

.我真的喜欢你,闭上眼,以为我能忘记,但流下的眼泪,却没有骗到自 我真的喜欢你 己。16.亲爱的，出去玩累了、受伤了的话就回来吧，我还在这里等你…… 16.亲爱的，出去玩累了、受伤了的话就回来吧，我还在这里等你…… 亲爱的 17.当你眼泪***不住要流出来的时候，睁大眼睛，千万别眨眼！17.当你眼泪***不住要流出来的时候，睁大眼睛，千万别眨眼！你会看到 当你眼泪***不住要流出来的时候 世界由清晰变模糊的全过程，心会在你泪水落下的那一刻变得清澈明晰…… 世界由清晰变模糊的全过程，心会在你泪水落下的那一刻变得清澈明晰…… 18.人生就像一场舞会，教会你最初舞步的人却未必能陪你走到散场…… 18.人生就像一场舞会，教会你最初舞步的人却未必能陪你走到散场…… 人生就像一场舞会 19.不爱的爱情，永远不会变坏。所以，我们调情，我们暧昧，19.不爱的爱情，永远不会变坏。所以，我们调情，我们暧昧，却永远不 不爱的爱情 要相爱。要相爱。20.其实我是一直相信的，我根本不需要想起什麼，20.其实我是一直相信的，我根本不需要想起什麼，因为我从来没有忘记 其实我是一直相信的 过。21.最浪漫的三个字不是“我爱你” 而是“在一起” 21.最浪漫的三个字不是“我爱你”，而是“在一起”。最浪漫的三个字不是 22.不要轻易说爱,许下的诺言就是欠下的债。22.不要轻易说爱,许下的诺言就是欠下的债。不要轻易说爱 23.分手后不可以做朋友,因为彼此伤害过,不可以做敌人, 23.分手后不可以做朋友,因为彼此伤害过,不可以做敌人,因为彼此深爱 分手后不可以做朋友 所以我们变成了最熟悉的陌生人…… 过,所以我们变成了最熟悉的陌生人…… 我放下尊严,放下了个性,放下了固执,都是因为放不下你…… 24 我放下尊严,放下了个性,放下了固执,都是因为放不下你…… 25.那些曾经以为念念不忘的事情就在我们念念不忘的过程里，25.那些曾经以为念念不忘的事情就在我们念念不忘的过程里，被我们遗 那些曾经以为念念不忘的事情就在我们念念不忘的过程里 忘了。忘了。26.寂寞的人总是会用心的记住他生命中出现过的每一个人，26.寂寞的人总是会用心的记住他生命中出现过的每一个人，于是我总是 寂寞的人总是会用心的记住他生命中出现过的每一个人 意犹未尽地想起你在每个星光陨落的晚上一遍一遍数我的寂寞。意犹未尽地想起你在每个星光陨落的晚上一遍一遍数我的寂寞。27.我生命里的温暖就那么多，我全部给了你，但是你离开了我，27.我生命里的温暖就那么多，我全部给了你，但是你离开了我，你叫我 我生命里的温

第四篇：这些话好帅,经典得让人心痛

这些话好帅,经典得让人心痛!这些话好帅,经典得让人心痛!

1.对自己好点,因为一辈子不长;对身边的人好点,因为下辈子不一定能够遇见!1.对自己好点,因为一辈子不长;对身边的人好点,因为下辈子不一定能够遇见!对自己好点 2.对不起是一种真诚 没关系是一种风度.如果你付出了真诚,却得不到风度, 对不起是一种真诚, 2.对不起是一种真诚,没关系是一种风度.如果你付出了真诚,却得不到风度,那只 能说明对方的无知与粗俗!能说明对方的无知与粗俗!如果你知道去哪，全世界都会为你让路.3.如果你知道去哪，全世界都会为你让路.4.我喜欢你 很久了,等你,也很久了, 现在,我要离开,比很久很久还要久......我喜欢你, 4.我喜欢你,很久了,等你,也很久了, 现在,我要离开,比很久很久还要久......是佳人.5.纯,属虚构.乱,是佳人.6.一个人只有一个心脏 却有两个心房.一个住着快乐;一个住着悲伤.一个人只有一个心脏, 6.一个人只有一个心脏,却有两个心房.一个住着快乐;一个住着悲伤.不要笑得太 大声,不然会吵醒旁边的悲伤.大声,不然会吵醒旁边的悲伤.7.世界上最远的距离 却无法在风中相依 7.世界上最远的距离 不是树与树的距离 而是同根生长的树枝 却无法在风中相依 8.苹果最光辉的一刻就是砸在牛顿头上!8.苹果最光辉的一刻就是砸在牛顿头上!苹果最光辉的一刻就是砸在牛顿头上 9.爱情使人忘记时间 时间也使人忘记爱情.爱情使人忘记时间, 9.爱情使人忘记时间,时间也使人忘记爱情.10.分手就是不爱了 那些冠冕堂皇的理由, 分手就是不爱了, 那些冠冕堂皇的理由, 不是想让对方好过, 而是想让自己好过点!10.分手就是不爱了, 不是想让对方好过, 而是想让自己好过点!生活累,一小半源于生存,一小半源于攀比.11.生活累,一小半源于生存,一小半源于攀比.12.不要让太多昨天占据你的今天 不要让太多昨天占据你的今天!12.不要让太多昨天占据你的今天!如果说美貌是推荐信,那么善良就是信用卡!13.如果说美貌是推荐信,那么善良就是信用卡!不吃饭的女人这世上也许还有好几个,不吃醋的女人却连一个也没有.14.不吃饭的女人这世上也许还有好几个,不吃醋的女人却连一个也没有.15.失去的东西 其实从来未曾真正地属于你,也不必惋惜.失去的东西, 15.失去的东西,其实从来未曾真正地属于你,也不必惋惜.无论多豪华的婚礼都不代表幸福婚姻,两个人终生相处和睦与否和筵开几席, 16.无论多豪华的婚礼都不代表幸福婚姻,两个人终生相处和睦与否和筵开几席,多 少首饰全无关联.少首饰全无关联.17.如花美眷,也敌不过似水流年 17.如花美眷, 如花美眷 广告就是告诉别人, 18.

广告就是告诉别人,钱还可以这么花

19.小三 小三, 19.小三,除法中的余数而已 20.人生的大部分时间里,承诺同义词是束缚,奈何我们向往束缚.20.人生的大部分时间里,承诺同义词是束缚,奈何我们向往束缚.人生的大部分时间里 21.力的作用是相互的 除了爱情的力量.力的作用是相互的, 21.力的作用是相互的,除了爱情的力量.许多人在重组自己的偏见时,还以为自己是在思考.22.许多人在重组自己的偏见时,还以为自己是在思考.23.生活中有太多无可奈何的选择 社会就像江湖,总是让人身不由己,言不由衷.生活中有太多无可奈何的选择.23.生活中有太多无可奈何的选择.社会就像江湖,总是让人身不由己,言不由衷.24.我们都是远视眼 模糊了离我们最近的幸福.我们都是远视眼, 24.我们都是远视眼,模糊了离我们最近的幸福.25.原来那么爱我的你和那么爱你的我都停滞在曾经的时候,爱情就结束了.原来那么爱我的你和那么爱你的我都停滞在曾经的时候 25.原来那么爱我的你和那么爱你的我都停滞在曾经的时候,爱情就结束了.26.你若先走了 你若先走了, 26.你若先走了,转身时就不要怪我也在背对着你 27.只要你的脚还在地面上 就别把自己看得太轻;只要你还生活在地球上, 只要你的脚还在地面上, 27.只要你的脚还在地面上,就别把自己看得太轻;只要你还生活在地球上,就别把自 己看得太大.己看得太大.如果你要考验我的耐心,请先把你的耐心准备好.28.如果你要考验我的耐心,请先把你的耐心准备好.每个人都是单数...来时是...去时也是........来时是...去时也是 29.每个人都是单数...来时是...去时也是.....30.在我们的爱情里 我一直扮演爱你的角色, 在我们的爱情里, 我一直扮演爱你的角色, 分手时别问我为什么分手, 问问你自己.30.在我们的爱情里, 分手时别问我为什么分手, 问问你自己.31.人生---下课啦..放学啦..放假啦..毕业啦..混够啦..老啦..后悔啦..死啦 人生---下课啦..放学啦..放假啦..毕业啦..混够啦..老啦..后悔啦..死啦...31.人生---下课啦..放学啦..放假啦..毕业啦..混够啦..老啦..后悔啦..死啦...32.不能在一起就不能在一起吧 实一辈子也没那么长...不能在一起就不能在一起吧, 32.不能在一起就不能在一起吧,其实一辈子也没那么长...33.古时候就有外星人的记载 古时候就有外星人的记载, 33.古时候就有外星人的记载,因为丈二和尚摸不着头脑 34.一个人身边的位置只有那麽多 你能给的也只有那麽多,在这个狭小的圈子里, 一个人身边的位置只有那麽多, 34.一个人身边的位置只有那麽多,你能给的也只有那麽多,在这个狭小的圈子里,有些 人要进来, 人要进来,就有一些人不得不离

第五篇：原来那些天价房都是被这些人给买走了

原来那些天价房都是被这些人给买走了

01 房产商和银行的千丝万缕

小金经常看到有人说“你不知道，现在有钱人真的多，房子就是刚需，XX小区十几万一平很多人疯抢。”

刚好家里有人搞贷款的，有个事儿可能好多人不清楚，很多楼盘的价格是怎么做起来的，那就是房产商自己买自己的房，以下说说操作流程：比如是房产商A，开盘了100套房，每套售价100万，那就是1亿的资金量，对吧，现在一开盘，我直接把价格报到200万，暂时没人买怎么办？ok，我去搞一批身份证，比如公司员工的姐姐，部门经理的老丈人，用他们的身份以200万的价格买下来，由房产公司付首付、并还房贷，同时，另外签一份合同，把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位B。

然后，法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得资金，因为这些原本值100万的房子是以200万购买的，那银行的评估认为它值200万，银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款，这个资金再拿来还房产公司A的月供，公司就可以有大量的现金流，然后坐等房子慢慢卖......你以为银行不知道这件事吗？银行的人都知道，但为什么不管？因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源，如果不给贷，从最底层的审批员到分行行长，都完不成任务，拿不到奖金。

中间有几年贷款卡得比较严，加上当时实体经济也还过得去，还有很多其他企业借钱，房产公司这么玩借不到钱了，于是就死了一批。

从去年开始，实体企业，尤其是南方几个省的制造业企业大规模倒闭潮，导致银行的日子非常难过，银行也不敢贷给这些工厂了。（之前温州最大的眼镜厂，就是因为贷不到钱，老板把家里N辆豪车贱卖，一辆宝马7系20万出手，我同学在惠州的厂，原来做外单皮包代工的，今年开工辞退了一半的人，老板已经把厂区挂牌了）

这时候，房产公司就成了银行的救命稻草，谁还敢卡它们？那不等于卡死自己吗？

加上实体经济萎靡，南方几省大量原来手里还有点钱的土老板，工厂也不干了，变卖出来一些资金，干什么好呢？工厂赔钱，020高科技啥的咱又不懂，那就买房子吧，感觉比较稳妥。

于是两方合力，就成了现在的房产泡沫，这也是为什么深圳疯涨，上海一般，北京基本不动的原因，因为北京基本上没有制造业。

所以你现在去深圳的一些新开楼盘，价格特别离谱，动不动十几万一平，但是很快就要售罄，并且你一看，购房合同都有，身份证也是大活人，这种房子，基本都不是“业主”本人住，房产公司A会租出去，租户的租金也不会打给“业主”本人。

高档楼盘租不出去的，就只好空着，然后告诉来看房子的人，“业主”是大老板，手上很多处房产，对价格不敏感等等。

当然，偶尔也有钱多的冤大头被忽悠入局的，觉得再不买还得涨，咱砸锅卖铁也得入手一套，这就是我们身边偶尔会遇到的“我的朋友”。

多说两句，房产业最早这个玩法是从谁那儿学来的呢？师承于大名鼎鼎的传销，两者的基本原理是一样的，后来两者在手法上互相借鉴，都有所发展，此乃后话。

比如，曾经臭名昭著的“资本运作”就曾经干过什么事呢？伪造了某国务院副总理签署的红头文件，然后买断了百度上所有关键字的搜索，并雇佣了大量枪手和水军做公关，你只要一搜索关键字，出来的都是告诉你，这是合法的，是大领导特批的改革试点项目，百分百安全等等诸如此类的操作手法。

这个事到后来东窗事发，被媒体彻底披露之前，骗了很多人，包括很多高级知识分子。

02“影子业主”无处不在

前些年不限购，曾经出现过一个本地土著+穷鬼老头名下挂了一堆房产的事，那会儿身份资料还挺便宜，因为没有限制，后来因为限购，这种有购房资格但买不起房的人（很多是本地屌丝，或者离异无房的）就被炒起来了，通常一个人可以挂两套房产（如果是单身的话）。

有些人问，不对啊，我刚看的二手房，也是这种天价啊，那是怎么回事呢？接下来解释下这种情况。

前面说了，房产公司A卖出的1101的房，业主叫张三，但是1101的房本被抵押给法人公司B然后抵押给银行了，所以张三只是个“影子业主”，你找中介买二手房，从接触到最终过户，张三只是个傀儡，实际的房东是法人公司B。

我有一年想买房的时候曾经接触过一对小夫妻（当时还没限购），本地土著，大专学历，一接触就知道是处于社会底层那种，并且俩人都是市民，没有拆迁房的机会，而且房子也不是回迁房。当时我觉得房子楼层阳光户型不好，他俩就说，我们在这个小区还有好几套，你可以看看，我当时就有点纳闷，因为这是个新楼盘，购房合同就是不久前的事，不可能是继承，如果说是父母帮忙，以他俩的谈吐，家庭出身应该也不会太好。

果然，最后他俩拿出的房本，都是副本，并且一次只给拿出一本，还得提前约时间。

03 数据知道真相

另外小金再分享一组统计数据：为了衡量一线城市房价有多疯狂，《每日经济新闻》以地区分类，求出了各地的平均数，数据来源为同花顺iFinD数据库。

2月份，北京二手房均价40532元每平方米，如果要买一套100平米的房子，总价405.32万元（不考虑各种税费、中介费）。这相当于董事长、总经理平均薪酬的8.5倍（北京董事长、总经理平均年薪47.6万元），即不吃不喝8.5年，这些董事长、总经理（总裁）才能在北京买一套房子。

2月份，上海二手房均价40267元每平方米，如果要买一套100平米的房子，总价402.67万元（不考虑各种税费、中介费）。这相当于董事长、总经理平均薪酬的9倍（44.6万元），即不吃不喝9年，这些董事长、总经理（总裁）才能在上海买一套房。

2月份，深圳二手房均价46130元每平方米，如果要买一套100平米的房子，总价461.3万元（不考虑各种税费、中介费）。这相当于董事长、总经理平均薪酬的8倍（57万元），即不吃不喝8年，这些董事长、总经理（总裁）才能在深圳买一套房。

也就是说，这些身处一线城市顶尖的人才，要在本地买一套房，如果没有其他收入，也需要差不多10年不吃不喝。

而去年的A股市场，有40%的企业净利润低于1500万元，也就是说，4成的上市公司，一年挣不出一套好房子的钱，可见这个经济畸形已经严重到什么程度了。

04 买还是不买,天价都在那

1.那么有房产的客官们又说了，现在已经有更先进的玩法，我说的这套已经不流行了，这个有可能，毕竟那么多聪明人，变着法子炒总会有更先进的玩法，也算是金融创新吧，美国次贷不也是创新么？大家可以搜一下“中国次贷危机”的百度百科，里面比我说得详细专业。

2.好多人问我二线三线四五线的房子可不可以买，这里统一说一下我的观点，那就是，中国一线的泡沫，是靠着吸二三四五线的血，集全国之力才撑起来的，其结果，是掏空了中小城市的资金池。

一线，从所有地方吸血

二线，从三四五线吸血

以此类推......至于可不可以买，我就说一点，你感觉买起来压力还能承受，就买，否则，就不买，不要幻想着把这事当成投资一买变N套。

下面具体说道说道，看到后台很多斧友都在说：真的有很多有钱人啊，我身边的谁刚买的，1200w一套，那帮搞金融的、土老板，你说的不对。

这个论调有点类似于“高手都在民间”，你问在哪儿呢？反正在民间。

提前说个观点，我从来不否认有钱人阶层的存在，因为工作原因，会经常和一些官、富二代接触，对他们的生活状态非常之了解，包括他们一些人的财务状况，有机会单独拎出来说说。

问题是，任何定性不定量的“有钱人很多啊”的判断都是耍流氓——请原谅一个严肃金融从业者的强迫症。

什么叫多？你说我们学校有50个考上武汉大学的，多不多？看起来挺多，可是如果我们学校有1万应届生呢？还多吗？考虑这类问题，脑子里一定得有个比例的概念。

所以，你说有钱人“多”，一定得考虑两点，一是这个群体手里的资金能力是否足够消化这么庞大的楼市？二是他们这么多钱是哪儿来的？

首先，咱们得把王健林马云这种人摘出去，这不属于日常讨论范围，这种人再有钱，数量毕竟太少了，而且他们要买也是豪宅，跟楼市大盘不搭界，影响不了基本面，因为马云的财产可能是你的一百万倍，但他不可能买100万套房子

其次，咱们得把收入偏低的群体，比如年收入二十万以下的家庭剔除，因为这种家庭，一线楼市怎么疯涨都和他们无关，他们主要住在自己老家二十年前分的福利房里。

05 以下是诚心干货

1.你认识现在全款买房的人吗？一次性几百万一千万扔出去，不需要贷款的？

目前为止有两位兄台说身边有认识的人全款买房的，欢迎大家踊跃发言，最好能说明一下这些壕们的具体情况，是做什么的，资金怎么来的。说一下我比较了解的情况吧。

我认识两个最近刚买了房的，一个是扬州人，江苏商会会员，家里做环保设备生意的，厂子开了十几年了，算是个小富二代，家里资产差不多上亿，在扬州有多处房产，在上海买了一套二手的，为了买这套房抛了一部分股票，扬州卖了一套大的房。

另外一个家里是开诊所和超市的，比较有钱，他老丈人是某国营大厂前任书记，然后去年在北京买了一套，两家人一起凑了首付，然后一起帮忙还贷。

这两家人应该是目前楼市比较典型的真实购房者，他们买房的筹资方式应该代表了主流情况。

不夸张地说，资产5000万元以下的商人家庭，都没有能力在一线城市全款购房，为什么？因为商人要做生意，他的现金流占资产的比例是有限的，如果一个人账上躺着1000万可以随意支配的现金，那他家的资产最起码得好几亿。

这就是为什么大量中型企业主要独立在一线城市购置房产，也必须卖掉自己老家的几套房子，以及贷款的原因。

这就是我前面说的，一线城市掏空二三四五线。

比如你家在宁波金华绍兴温州开了个独资厂，效益还行，工厂年销售额5000万（这就算挺大规模了），一年下来能有多少可自由支配的纯利润？也许不超过100万，因为你还要投入再生产，还有生产中的押款。

而这100万，有时候还得跟兄弟姐妹分，因为江浙的制造企业主，很多都是几个孩子。

所以当这样的富裕阶层家庭在二三线买房时，可以轻松全款，但如果要买深圳1000万一套的，就捉襟见肘了（但偏偏这些人的儿子，很多不愿意接老爹的班，喜欢在一线城市奋斗生活），只能是卖了老家的两套房，加上现金付个首付。

看到没，京沪深广在买，而二三四线在卖，这就是为什么二三四线房价很多往下走，一线还高企的原因，我所说的吸血。

那谁在买二三线企业主50万100万一套的房产呢？三线城市殷实的小康之家，他们有很多是卖掉了四五线30万一套的房产，加上首付。

除了这种中型制造业企业主，还有两类人是有能力在一线买房的，一是官员，二是互联网上市企业高管。

官员不用说了，除了那种叫得出名的超级富豪，官员的现金流是最充足的，因为他们不用从事生产，没有资金挤占，有多少钱都是可变现资本，有些楼盘开盘时，好几层给同一个官员的事，很常见。

互联网上市企业高管就比较简单了，手上的股份变现，从股市里套。（没上市就很难，这就是为什么互联网公司，打死了也要上市）

前面说了三类人，这三类人是一线天价房的主要购房群体。（拆迁户农民那种也算一种，分了三套房卖两套换一套大的，但他们基本没有用现金购房的能力，只不过是置换而已）

以前还可以开玩笑说中彩票的，现在，500万彩票算个屁啊，刨了税去密云水库买还差不多。

问题是这两年，前两类人都遇到了问题。

制造业哀鸿遍野不用我说了，低端制造向海外和内陆转移的话题不用我啰嗦，大量江浙广东企业主一夜回到解放前，升级不力+投资失败的比比皆是。

官员呢，更不用我说了，房产登记实名制一出，202_-15年到处出现房产低价抛售潮，现在还手握几千万现金砸来买房的官员，我敬你是条汉子！

至于最后一部分人，互联网新贵，现在看起来还好，问题是，这帮人有多少？能撑得起整个一线城市的天价楼市吗？我表示怀疑......一个中型互联网上市企业，总监以上级别的人，年薪一般在四十万左右，这样的人数量有多少？几十人顶天了，即便是他们，每个月要还三万块的房贷，也是非常吃力，何况普通员工呢？

这些未来有能力买得起五百万以上房产的群体，基本上都列出来了，可以看得出来，群体规模不会很大，加上这两年的股灾，又缩水了不少。

跟整个一线房产市场比起来，他们实在是杯水车薪，没有能力消化所有的新房和挂牌二手房。

于是，就出现了我开头所说的惜售+自购买，如果不好理解，请参考初中课本里描述过的资本家倒牛奶的情形，奶多了卖不出高价？那我就只卖一小部分，告诉你们奶没了，很稀缺，其实奶都在桶里存着呢。

还谢谢告诉我信息的斧友，在这里补充一下：

惜售有很多种方式，本质上都是“倒牛奶”，制造虚假的稀缺感，提高购房者的心理预期和阈值，房产商知道，他们只要联手抬高价格就好，逼购房者敲骨吸髓、砸锅卖铁、勒紧裤腰带吃咸菜的任务，自有丈母娘帮他们干。

除了我前面说的虚假购房以外，还有一种，捂盘，连假合同都不用做，开盘100套，只卖10套，剩下90套都告诉你卖光了，然后拿这些房子去银行抵押，当然，这种更加赤裸裸，连伪装都不需要了。

2.那业主入住以后发现是鬼城，怎么办？

很简单，第一，把楼盘做成N期，一期放两栋楼不就行了，看见没，那些不是没人买，是买了但还没盖好呢。

第二种，把房子租出去，比如你看到现在很多新出来的什么房产公寓，拿下一整栋楼，统一装修风格了往外租的，或者XX中介自己手里在某个小区里n多套房源出租的，幕后的业主可都是房产商自己的亲骨肉。

比如，我有个哥们儿现在住天通苑，他的房子就是从物业公司直接租的，没有个人业主。

所以，越是经济变差，媒体上就越要渲染，大家都高喊“有钱人真的很多啊，你看我们这儿开盘第一天，1000万一套抢光了”，你一问，都是“我朋友、我亲戚、我同学”，从来见不到几个“我”。

跟身边那些亲近的有钱人打听打听，今年经济形势如何？真有那么多实实在在的有钱人吗？

06 未来房价的大致判断

最后说一段吧，我对未来房价的预测吧，大体上我的判断，会跌，理由如下：

1.国际规律，一个国家的房地产市场在人均GDP8000美元之前一路上扬，8000-10000趋缓，10000以后往下（海外移民圣地华人乌央乌央过去炒房的个别城市除外，那个盘面小容易炒，但中国的一线城市可没有那么小）

2.老龄化，即使放开了二胎，现在看来生育率也不可能回去了，未来若干年，这个人口结构就不可能撑起新的购房高潮，毕竟，买房主力是年轻人，老头谁买房呢？

3.大的供需关系，基本上，该有房的家庭，都有了，十多年前去一线混、买得早的人已经定居了，现在一线二线买不起房的孩子，老家也都有房，不至于没地方住，他们中的绝大多数人，无论怎么努力，把老家房子全卖了，把两边父母积蓄全榨干，加上还贷，也依然买不起，慢慢地，他们烧完了青春，会回家的，能留下来的，千里挑一吧。

4,经济大势下滑。过去那么多年，为什么国人都笃信房价上涨，很简单，因为经济上行，连续增长二三十年，这也是所有经济体都遭遇到的规律，日韩台港，哪个经济腾飞的高速增长期不是二十年左右？你何时听说过哪个国家经济高速增长了五十年的？中国人没理由把自己的国家想得太特殊。

打个最简单的比方，你家生了个孩子，一路涨个儿，你每年都要给他买新衣服，每次都要买大一号，然后有天孩子18岁了，你还要去买更大一号的，店员告诉你不用了，你还按照以前的惯性说：才不会呢，我家孩子这十几二十年都是这么长的，年年都有人唱衰，说我孩子不会长高了，结果呢？

凡事，都有个尽头......07近期被忽略的常识

有很多人斧友要小金预测某个城市的房价，这个我真不敢胡说，中国的楼市、股市都很奇葩，社科院专门研究房产和股市的专家都屡屡预测错误，我就更不敢误人子弟了，这篇文章，只是个人对大势的一些预测，本人才疏学浅，有说的不到的地方大家嘴下留情就是。

至于有人问我是不是搞房地产的，以及具体是做什么工作的，这里就不便回答了，这两年的形势不比以前，宣传口收得非常之严，祸从口出动辄得咎的事儿估计以后还会有，毕福剑、任志强之辈殷鉴不远，蔡霞教授的下场大家也看到了，所以还是保留一点自己的隐私吧。

这两天早上起来，看到的几个新闻，似乎也在印证我的这个预测。

1.央行今起降准0.5%。专家们说对股市楼市有利，今年或实施3次降准1次降息，那么为何在此时选择降准呢？各大网站首页新闻，懂一点经济的朋友应该都知道这意味着什么，如果楼市真的如最近一些媒体所吹嘘的那样“一房难求”、“疯涨”，央行还需要降准救市吗？而且还是一年3次组合拳，而且还降息！

2.学校多片区随机划分，这个对已经疯癫的学区房市场有可能造成沉重打击，你花了40万一平在海淀买了名校附近的学区房，对不起，很可能给你家孩子分到边上一“麻麻地”的小学去，在互联网信息如此发达的今天，个人以为，家庭教育、对孩子性格的塑造，比中小学的传道授业解惑更重要，别迷信所谓名校了。

3.王健林又在欧洲砸了一堆钱做主题公园，联想到这两年万达大规模“去房地产”、大手笔进入文化娱乐产业的动作，加上王思聪这些年对自身形象步步为营的经营，王氏父子的思路和动作已经很清楚了。

早几年所有人都还在为楼市疯狂的时候，李嘉诚悄悄撤了，紧接着的两年，经济形势如何？

王、李这种大佬对经济形势的敏感度，对数据的把握比我们屁民要强得多，房地产企业在中国牛逼，在发达国家不过是二三流企业，相信他们对这一点也看得很明白。

万达都不卖房子了，你告诉我楼市还会暴涨？别开玩笑了，不过是回光返照最后捞一笔，看谁接到击鼓传花的最后一棒罢了。

说一千道一万的，与其在楼市里击鼓传花、朝不保夕，还不如在大概率确定企业成长性空间的时候，投资企业股权，赚企业成长的钱，而时间就是企业最好的朋友，您说是吗？