楼盘命名16大原则

第一篇：楼盘命名16大原则

楼盘命名16大原则

楼盘名称反映出来的信息和人脑之间有一个最为重要的接触点，符合项目市场定位，有审差价值，有文化内涵的名称非常重要。就像给人起名字，虽可由策划人员依据本案地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品味、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，弹药起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，根据经验有以下有原则：

1、富有创意

尽量避免以“××花园”“××公寓”“××广场”“××大厦”“××小区”“××中心”等形式命名，既俗套又容易雷同，而且不容易起出富有特色名字。

2、富有时代气息

除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所知的字眼，如“××邸”“××峰”“××第”“××台”“××堡”“××坊”等后缀，这些古老而悠久，承载着厚重的历史和文化，但缺乏时代气息，给人心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅尤不适宜采用。

3、富有文化气息

近来楼盘命名以“村”、“庭”、“庄”、“居”、“阁”、“轩”等后缀有上升趋势，这些后缀文化品位较高，虽同样古老却无腐朽之气，有的神秘飘逸感，如“××村”给人以群体归属感，“××庭”给人以高尚独立感，“××居”给人以悠闲潇洒空灵感，“××庄”给人回归自然颐养天年感，“××庐”给人以格调文化的品位感。须注意的是，“村”、“庭”、“庄”、适宜大型住宅区，“居”、“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。

4、个性突出

楼盘命名标示性强，个性突出，要体现楼盘的差异性以及与众不同，并与市场形象定位相吻合。命名时，克强调楼盘的地理，如“虹口典范”；强调人文，如“汉唐龙脉”；强调环境，如“水云山庄”；强调品牌，如“紫薇花园”“万科星园”；强调楼盘定位，如“唐御康城”（功能定位）“北美经典”（风格定位）“钻石王朝”（目标市场定位——高收入阶层）“万家灯火”（目标市场定位——普通收入阶层）。

5、富有感染力

楼盘命名还应具有较强的人情味和感染力，在字面、寓意方面都应具有温馨感和亲和力，在此基础上案名又具有地域特色，则楼盘就更富于吸引力，地域特色包括两个方面：一是本土文化，一是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味，但往往腐朽，落后和缺乏新意，不能满足人们对外界文化的天然追求心理。异域文化新颖时尚、感染力强，但又益于画虎类犬，脱离地域特色，案名容易不符实，以“阅（悦）海豪庭”很港台化，最适宜于广东沿海，次适宜于江浙沿海，山东勉强“阅海”尚可，“豪庭”勉强，辽宁就值得探讨，用于西北则贻笑大方，且不说无海可“悦”，经济收入也“豪”不起来，给人以“土财主”感觉

6、与楼盘属性相符

楼盘名要起到筛分客户的作用，因此明明要与楼盘属性相符，如以贵族帝王式、欧美名胜命名的楼盘，则多为高收入阶层的公寓或别墅；以福禄寿传统式、温馨亲切式、风花雪月式命名的楼盘，则多为廉价的平民化住宅或经济适用房；山水风光式面对的是收入中上等阶层要求提升居住品质量的高尚住宅；亭台楼阁古典式则面对文化层次较高的职业者，以“阁”“轩”多为单幢多层、小高层建筑；“大厦”“中心”“广场”多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑；“公寓”多为商住单幢多层、高层建筑；“园”“苑”多为普通住宅；“庐”“邸”“第”多位高级住宅。

7、有文化含量

除了考虑项目大小（如园、苑、轩、村、厦显然规模不同）、定位、品味格调（如“新花园”“新村”“小区”“广场”“中心”等品味格调显然不足），暗喻物业的风格和档次外，最好有一定文化含量，而蕴含中外历史文化积淀的楼盘名称是为上乘。如“汉唐龙脉”“开元盛世”“雅典娜”“高山流水”“上林苑”“寒舍”。

8、进行综合审视

从音、义、形上进行综合审视，要好记好念好听好看。义，要寓意美好、令人遐想、避免歧义；音，要平仄适当、避免拗口、利于传播（如“唐园新苑”“缘源园”等就犯了音上的机会）；形，要印、草皆宜，大小清晰，搭配美观。

9、名实相符

楼盘名不仅要与楼盘属性相符而且要名实相符。如普通住宅却命名“××国际”经济适用房却命名“××豪苑”使目标群众望而生畏，而高收入阶层容易认为是“挂羊头卖狗肉”，使开发商丧失信；如别墅本是成功人士社会经济地位的象征，楼盘命名要高贵显赫，让居住者感到荣耀和骄傲，若命名“福来花园”“××人家”“新世纪”就不能满足成功者被周边尊重、被社会承认的心理需要；如铺块草坪而起名“绿洲”，挖坑灌水起名“湖光”，开渠堆丘命名“山水”等，这种名实不符的楼盘不仅在置业者心中造成极大心理落差，在市场上也同时丧失置信度和号召力。

10、让人产生深刻印象

好的楼盘名，就像影视、体育明星的名字，让千万人铭记于胸；好的楼盘名犹如美丽少女脸庞，叫人过目难忘。在日常生活中，有一见钟情，再见倾心的说法。同样，楼盘名称与广大置业者的第一印象，虽说不起决定性作用，但有文化内涵，有审美价值的好名字，它的卓越的确能够在置业者心中产生一定的的吸引力。而这种吸引力又时时贯彻于房地产项目营销的整个过程中，至少可以心音目标客户群体注意自身开发的主要产品，进而导致购房决定的第二行为——客户在众多楼盘信息中，找出自身的楼盘详尽资料，进而到售楼中心现场咨询或者参观样板房。据长期从事房地产销售的一线员工及销售策划人员反映，一个给人以审美愉悦的名称，的确会强化客户的第一印象，而且在整个看房、选房，甚至最后签约过程中，都会起到一种潜移默化的导向作用。

纵观当今市场上的一些知名楼盘，它们的楼盘确实有不俗之处，给人以深刻印象，例如：红树西岸、香蜜湖1号、臻美园、阳光棕榈园、碧海云天、青春驿站、缤纷时代、奥林匹克花园、椰风海岸、山水缘、缇香茗苑、仙童御景、心语稚园、风和日丽、书香门第等。

11、与客户定位相符

楼盘命名是房地产营销的重要环节，如何为楼盘去一个好名字，促进项目销售呢？

首先，楼盘命名一定要与该项目定位，目标客户群体定位以及楼盘属性的符合，否则会为项目的销售带来不必要的麻烦。如果发展搞开发的楼盘是针对普通工薪阶层的，就不适应取“金域豪庭”这样的名称、这样的名称是告诉大家这是有钱人或大户人家的公寓或别墅。如发展高开发的楼盘是针对成功人士或都市新贵一族的，就不应取“××新村”之类的楼盘名称，否则就无法有效区隔客源。让工薪阶层去购买别墅，让成功人士和都市新贵去挑普通的、平民化的住宅，肯定达不到较为理想的市场效果的。

其次，楼盘名一定要符合项目属性，只有这样才能营销推广的过程中针对目标客户群体进行有的放矢的广告诉求，让各个阶层的置业者各取所需，按照自己的意愿和经济实力进行合理选择。也只有这样发展商才不至于把有限的广告资源浪费掉，才能成功拉拢和预订目标客户。

12、字数适中

好的楼盘命名不仅富有文化内涵，更应言简意赅，让受众接触到楼盘名后，对未来生活产生美好联想。因此楼盘名称一定要精短、精准。经对产品中命名用文字商标长度的调查分析，词语长度偏好集中在5~8个字母构成的词，一般7个字母构成较好。即中文品牌2~4字为好，楼盘名2~6字为妙，否则不易记忆达不到较为理想的传播效果。

日本《经济新闻》对品牌传播做过调查，显示品牌名4~6的平均认知度高。好的楼盘名也是品怕名，如闻名全国地产界的“碧桂园”就是著名成功案例。

许多成功楼盘案例专家普遍认为，楼盘名太长极容易让置业者记不清楚，也为楼盘推广带来一定阻力，同时在售楼员销售楼盘时，无疑带来一定阻力。简短的楼盘命名，已成为一种楼盘命名的流行趋势，为许多有智慧的房地产发展商所追捧。

纵观当今楼市上的知名楼盘，一般2~6为准：

二字名称：趣园、骏园、王府

三字名称：山水园、云深处、锦上花、金海岸、百花园、观海台、恒盛居、润华苑、鸿浩阁、融景园、蟠龙居、裕宏园、碧桐湾、碧桂园、海天园、水云间、泓瀚苑、紫薇苑、雅然居、理想居、名商园、臻美园、雅颂居、漾福居等。

四字名称：青春驿站、青春家园、心怡花园、缤纷时代、碧海云天、漾日湾畔、西海明珠、椰风海岸、海印长城、长城盛世、风和日丽、缇香茗苑、加州地带、骏皇名居、翠海花园、国泰豪园等。

五字名称：蓝宝石花园、香谢丽花园、香蜜湖豪庭、碧海红树园、阳光棕榈园、山水情家园等。

六字名称：万科金色家园、帝港海湾豪园、裕康时尚名居、金色假日名苑、鹏盛年华公寓、新天国际名苑、南海玫瑰花园、城市印象家园、阳光带海滨城、深圳湾畔花园、东帝海景花园、东海丽景花园等

在品牌营销时代，许多精明的发展商在开发楼盘项目初始阶段，既考虑到把企业品牌与楼盘品牌结合，以树立品牌形象，深圳万科地产是精于此道的高手。其在全国各大城市开发的楼盘名称往往与万科企业名有机结合在一起，真正取得了相得益彰的市场效果。

13、突出项目优势点

楼盘命名随着时代的发展而不断变化，过去计划经济年代，房地产名多半以地名表示，如深圳红岭路的红岭大厦；以功能标示的如银行、证券等金融机构提供服务的证券大厦，招商银行位于深圳深南路的招商银行大厦，深圳发展银行大厦、中国平安保险大厦等。这些暗明知是告诉人们一般信息，本身不含多大促销成分，如今，房地产市场群雄逐鹿，竞争激烈，发展商为了项目能够销售成功，不惜在概念炒作上动足脑筋。然而激烈的市场竞争也促使置业者越来越成熟，投资眼光也越来越理性。概念炒作可以在短期内迅速启动市场，但置业者最终看好的还是楼盘的综合质素。也就是说，项目要取得商业上的成功，必须具有其他同类比竞争性楼盘所没有的且又为广大置业者所接受的产品优势点，而这些产品由试点的突出和强化，楼盘名称本身无疑是一个最好的载体。许多房地产发展商深喑此道，在仔细研究项目，分析市场的基础上，巧妙的把楼盘与项目最大优势点联系在一起，实践证明的确是较为理想的销售效果。

14、要起到拾遗补缺的作用

楼盘命名除了要兼顾对方项目优势点的渲染、传播外，中最重要的是，楼盘命名作为房地产营销的重要环节和组成部分，更应起到拾遗补缺的作用。譬如，我们可以通过明明来增添楼盘的文化内涵，给奴婢奥群体一种未来生活的昭示，努力通过后期的园林景观设计，后续的物业管理加以修正，而有一些楼盘先天性存在的缺点事无法改变的。楼盘名称作为项目的重要组成部分，却能起到弥补楼盘缺陷的作用，特别是产品的优势点并不是十分明显的时候，尽善尽美的楼盘命名却能起到画龙点睛、锦上添花的效果。

15、好记、好念、好听

好记、好念、好听这是楼盘命名的最基本原则，无论怎样好的欧盘都必须用最好的形式来表现，楼盘命名不仅要琅琅上口，让它传播得更广更远而且要让人引以为豪，使人生价值通过自己购置的房产，通过购置房产的名称充分彰显出来。

大多数房地产商都试图通过楼盘命名这个有效途径来吸引潜在目标客户，试图通过尽善尽美的好名字来进一步刺激购房者的购买欲望。这要求楼盘名得好记、好念、好听，这样才能高效发挥楼盘名的识别功能和传播性功能。繁殖，复杂繁琐，难度南极，没有较强的语感，广告受众和主要的目标客户群体的名字就让人很难记住，信息传递就会出现断层。发展商。广告代理商在对项目进行推广，为楼盘命名时候，精益求精优中选优，确保楼盘名发音容易，琅琅上口，使广告受众及目标客户群体很快识别和掌握。

例子：万科青春家园、香荔花园、香谢丽花园、风华盛世、香荔绿洲、碧海云天、港丽豪园、名商园等

16、倡导全新的生活方式

好的楼盘名不仅富有深厚的文化底蕴，更具一定审美价值和对未来生活的引导作用。如深圳卓越地产的蔚蓝海岸，倡导一种滨海生活方式，给人一种浓浓的海洋文化，从这个悦耳的名字里感受到滨海生活的惬意和浪漫。

第二篇：房地产楼盘命名

取名网站--房地产楼盘命名

我国命名起名学研究源远流长，都认为人的姓名决定了人一生的命运，因此，起名讲究阴阳相济、五行互补、名性相合、平仄上口、文化凝聚、微言大意、期望盛载、形象展示的性质并未变。愉悦宜上口的名称带给人以魔幻般的吸引力。

计划经济时期没有房地产产品概念，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称，房地产进入市场初期，楼盘逐渐有了自己的名称，如“某某商住楼”、“某某综合楼”、“某某小区”„„等，这些名称基本上是以街道、区位、建筑标志来命名，不是来自于市场化，而带有浓厚的计划经济色彩。随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸现。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用也是其他营销手法所无法取代的。

一、楼盘命名的重大影响力

1．市场核心定位的反映

楼盘名称文化底蕴深厚，意味深长，它灌输新居住理念，反映地域特征，展示品牌形象，诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。

2．市场的第一驱动力

楼盘名称是面向市场的第一窗口，是一个极具亲和力、给人以审美愉悦的名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。

3．给置业者的心理暗示

案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。

4．开发商给置业者的承诺

楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

4．楼盘市场品牌的昭示

好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它获得职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。

二、楼盘命名原则

楼盘广告往往大而醒目，且宣传持久而集中，人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，激发关注者的联想，而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容，从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往，这无疑会给楼盘销售带来好的影响。

房地产命名就像给人起名字，虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，笔者根据经验，总结如下：

1．楼盘命名要打破惯例，富有创意，不落俗套。

2．楼盘命名应富有时代气息，除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所熟知的字眼。

3．近来楼盘命名以“村”、“庭”、“居”、“庄”、“阁”、“轩”等为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感，如“××村”给人以群体归属感，“××庭”给人以高尚独立感、“××居”悠闲潇洒的空灵感、“××庄”回归自然颐养天年感、“××庐”格调文化的品位感。但“村”、“庭”、“庄”适宜大型住宅区，而“居”、“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。

4．楼盘名称标识性强，个性突出，要体现楼盘的差异性及与众不同，并与市场形象定位相吻合，命名时，可以强调楼盘的地理，如“山水卫城”；人文，如“仁文·大儒世家”；环境，如“江南水都”；品牌，如“君临”系列、“融侨”系列；楼盘的定位，如“心家·泊”（功能定位）；“山姆小镇”（风格定位）；“君临”系列（目标市场定位——高收入阶层）；“北京金山”（目标市场定位——普通收入阶层）等。

5．楼盘命名除应具有较强的人情味和感染力，在字面、寓意都具有温馨感和亲和力，在此基础上案名又具有地域特色，则楼盘就更加富于吸引力。地域特色包括两个方面，一是本地文化，一是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味，但往往腐朽、落后和缺乏新意，不能满足人们对外界文化的天然追求心理。异域文化新颖、时尚、感染力强，但又易于画虎类犬，脱离地域特点，案名容易名实不符。

6．楼盘名称要起到筛分客户的作用，因此命名要与楼盘属性相符，如以贵族帝王式、欧美名胜式命名的楼盘，则多为高收入阶层的公寓或别墅；以福禄寿传统式、温馨亲切式、风花雪月式命名的楼盘，则多为廉价的平民化住宅或经济适用房；山水风光式面对的是收入中上等阶层要求提升居住质量的高尚住宅；庭台楼阁古典式面则对的是文化层次较高的职业者，以“阁”、“轩”多为单幢多层、小高层建筑；“大厦”、“中心”“广场”多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑；“公寓”多为商住单幢多层、高层建筑；“苑”、“园”多为普通住宅；“庐”、“第”、“邸”多为高级住宅„„。

7．楼盘要取得销售成功，要凸现楼盘自己具有而其他竞争楼盘所没有的、且又为广大购房者所接受的产品优势点，楼盘名称作为载体可以突出和强化这些优势点，8．楼盘命名除考虑项目的大小（如园、苑、轩、村、厦显然规模不同）、定位、品位格调（如“新村”、“新花园”、“小区”、“广场”、“中心”等品位格调显然不足），暗喻物业的风格和档次外，最好有一定的文化含量，而蕴含中外历史文化积淀的楼盘名称是为上乘。如“国色天香”、“仁文·大儒世家”、“东方威尼斯”、“荷塘月舍”“花好月圆等。

9．楼盘名称还要从义、音、形上进行综合审视，要好记、好念、好听、好看。义，要寓意美好、令人遐想、避免歧义；音，要平仄适当、避免拗口、利于传播；形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美观。

10．楼盘名称不仅要与楼盘属性相符，而且要名实相符。如普通住宅却命名“××国际”、经济适用房却命名“××豪苑”，使目标用户望而生畏，；而高收入阶层容易认为是“挂羊头卖狗肉”，使开发商丧失信誉；如别墅本是成功人士社会经济地位的象征，楼盘命名要高贵显赫，让居住者感到荣耀和骄傲。若命名“旺江园”、“××花园”就不能满足成功者被周边尊重、被社会承认的心理需要；如铺块草坪起名“绿洲”，挖坑灌水起名“湖光”，开渠堆丘命名“山水”等等，这种名实不符的楼盘不仅在置业者心中造成极大的期望落差，在市场上也就同时丧失了置信度与号召力。

随着市场竞争与房地产开发的规范化，楼盘名称已从一般的标识符号演变成楼盘整体营销的一个组成部分。上文所列举的案名，仅仅是笔者在万花丛中采撷的其中的几朵，即便如此，它的绚丽多姿，昭显着房地产市场的繁荣与旺盛，昭显示中国文化的博大精深。

第三篇：房地产楼盘命名

取名网站--房地产楼盘命名

我国命名起名学研究源远流长，都认为人的姓名决定了人一生的命运，因此，起名讲究阴阳相济、五行互补、名性相合、平仄上口、文化凝聚、微言大意、期望盛载、形象展示的性质并未变。愉悦宜上口的名称带给人以魔幻般的吸引力。

计划经济时期没有房地产产品概念，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称，房地产进入市场初期，楼盘逐渐有了自己的名称，如“某某商住楼”、“某某综合楼”、“某某小区”„„等，这些名称基本上是以街道、区位、建筑标志来命名，不是来自于市场化，而带有浓厚的计划经济色彩。随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸现。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用也是其他营销手法所无法取代的。

一、楼盘命名的重大影响力

1．市场核心定位的反映

楼盘名称文化底蕴深厚，意味深长，它灌输新居住理念，反映地域特征，展示品牌形象，诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。

2．市场的第一驱动力

楼盘名称是面向市场的第一窗口，是一个极具亲和力、给人以审美愉悦的名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。

3．给置业者的心理暗示

案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。

4．开发商给置业者的承诺

楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

4．楼盘市场品牌的昭示

好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它获得职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。

二、楼盘命名原则

楼盘广告往往大而醒目，且宣传持久而集中，人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，激发关注者的联想，而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容，从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往，这无疑会给楼盘销售带来好的影响。

房地产命名就像给人起名字，虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，笔者根据经验，总结如下：

1．楼盘命名要打破惯例，富有创意，不落俗套。

2．楼盘命名应富有时代气息，除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所熟知的字眼。

3．近来楼盘命名以“村”、“庭”、“居”、“庄”、“阁”、“轩”等

为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感，如“××村”给人以群体归属感，“××庭”给人以高尚独立感、“××居”悠闲潇洒的空灵感、“××庄”回归自然颐养天年感、“××庐”格调文化的品位感。但“村”、“庭”、“庄”适宜大型住宅区，而“居”、“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。

4．楼盘名称标识性强，个性突出，要体现楼盘的差异性及与众不同，并与市场形象定位相吻合，命名时，可以强调楼盘的地理，如“山水卫城”；人文，如“仁文·大儒世家”；环境，如“江南水都”；品牌，如“君临”系列、“融侨”系列；楼盘的定位，如“心家·泊”（功能定位）；“山姆小镇”（风格定位）；“君临”系列（目标市场定位——高收入阶层）；“北京金山”（目标市场定位——普通收入阶层）等。

5．楼盘命名除应具有较强的人情味和感染力，在字面、寓意都具有温馨感和亲和力，在此基础上案名又具有地域特色，则楼盘就更加富于吸引力。地域特色包括两个方面，一是本地文化，一是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味，但往往腐朽、落后和缺乏新意，不能满足人们对外界文化的天然追求心理。异域文化新颖、时尚、感染力强，但又易于画虎类犬，脱离地域特点，案名容易名实不符。

6．楼盘名称要起到筛分客户的作用，因此命名要与楼盘属性相符，如以贵族帝王式、欧美名胜式命名的楼盘，则多为高收入阶层的公寓或别墅；以福禄寿传统式、温馨亲切式、风花雪月式命名的楼盘，则多为廉价的平民化住宅或经济适用房；山水风光式面对的是收入中上等阶层要求提升居住质量的高尚住宅；庭台楼阁古典式面则对的是文化层次较高的职业者，以“阁”、“轩”多为单幢多层、小高层建筑；“大厦”、“中心”“广场”多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑；“公寓”多为商住单幢多层、高层建筑；“苑”、“园”多为普通住

宅；“庐”、“第”、“邸”多为高级住宅„„。

7．楼盘要取得销售成功，要凸现楼盘自己具有而其他竞争楼盘所没有的、且又为广大购房者所接受的产品优势点，楼盘名称作为载体可以突出和强化这些优势点，8．楼盘命名除考虑项目的大小（如园、苑、轩、村、厦显然规模不同）、定位、品位格调（如“新村”、“新花园”、“小区”、“广场”、“中心”等品位格调显然不足），暗喻物业的风格和档次外，最好有一定的文化含量，而蕴含中外历史文化积淀的楼盘名称是为上乘。如“国色天香”、“仁文·大儒世家”、“东方威尼斯”、“荷塘月舍”“花好月圆等。

9．楼盘名称还要从义、音、形上进行综合审视，要好记、好念、好听、好看。义，要寓意美好、令人遐想、避免歧义；音，要平仄适当、避免拗口、利于传播；形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美观。

10．楼盘名称不仅要与楼盘属性相符，而且要名实相符。如普通住宅却命名“××国际”、经济适用房却命名“××豪苑”，使目标用户望而生畏，；而高收入阶层容易认为是“挂羊头卖狗肉”，使开发商丧失信誉；如别墅本是成功人士社会经济地位的象征，楼盘命名要高贵显赫，让居住者感到荣耀和骄傲。若命名“旺江园”、“××花园”就不能满足成功者被周边尊重、被社会承认的心理需要；如铺块草坪起名“绿洲”，挖坑灌水起名“湖光”，开渠堆丘命名“山水”等等，这种名实不符的楼盘不仅在置业者心中造成极大的期望落差，在市场上也就同时丧失了置信度与号召力。

随着市场竞争与房地产开发的规范化，楼盘名称已从一般的标识符号演变成楼盘整体营销的一个组成部分。上文所列举的案名，仅仅是笔者在万花丛中采撷的其中的几朵，即便如此，它的绚丽多姿，昭显着房地产市场的繁荣与旺盛，昭显示中国文化的博大精深。

楼盘命名的七大黄金法则

楼盘名称反映出来的信息和人脑之间有一个最为重要的接触点，命名只要取得合适的名称，而且符合项目的市场定位，原则是可行的，然而，在当今品牌营销时代，房地产市场竞争十分激烈，各种营销造势手法花样频出，各种概念炒作展出不穷，发展商为项目取一个好的楼盘名，不仅可以促进楼盘的销售，更能有利项目二期开发塑造项目的品牌。因此，取一个有文化内涵，有审差价值的，符合项目市场定位的名称是非常重要的。

总而言之，好的楼盘命名在整个项目的市场营销过程中能起到画龙点睛的效果，成为神来之笔。为楼盘项目品牌以及房地产开发企业品牌增添光彩，对提高项目知名度，促进市场销售起着决定性的作用。所以说楼盘命名颇有学问。你可以用很多文字来描述楼盘所具备的所有卖点，也可以用一句极富创富的语言作为楼盘的广告口号，展示楼盘与众不同的特色。但是，用简单的几个字来为楼盘命名，且高度浓缩楼盘特性的项目的精华之所在，是一件很不容易的事情，不过，请不要泄气，楼盘命名同样有着一些微妙的个性特质和奥秘所在。法则一：楼盘命名的黄金法则

在楼盘项目开发的初始阶段，发展商就应对项目进行调研分析，本地板适合上什么项目，是开发商业物业，还是商住物业，抑或是纯粹的住宅物业。在对项目所处地域周边楼盘进行调查后，再对项目进行市场定位，其次就是取一个好的楼盘名称。在对项目进行命名之前，项目策划人员不防对周边地区同类比竞争性楼盘命名作出分析，取其精华，去其糟粕。可以在脑海中过滤一遍，为什么同片区、同地段、同等质素的楼盘，为什么有的一线飘红，有的却毫无起色呢？再仔细思考和权衡一下彼此的楼盘命名，究竟谁的楼盘命名比较符合项目特性。楼盘命名比较传统，甚至是落伍呢？如果是自己的项目取了一个比较俗套的楼盘名称，结果又会怎样呢？

取一个有文化内涵，又有审美价值的楼盘说难也难，是容易也容易，关键是要求项目策划人员平时要博览群书，厚积薄发，在洞悉市场和置业者消费心理、审差需求的基础上，找出一个符合项目市场定位，又不落于俗套的，令人耳目一新的好名字出来。房地产项目命名也有一定的规律可循，一般来说，有如下法则： 让人产生深刻印象

好的楼盘名字，就像影视、体育明星的名字，让千万人铭记于胸，好的楼盘名字，又如美丽少女的脸庞，叫人过目难忘。在日常生活中，有一见钟情，再见倾心的说法。同样，楼盘名称于广大置业者的第一印象，虽说不是起决性的作用，但有文化内涵，有审美价值的好名字，它的卓越的确能够在置业者心中产生一定的吸引力。而这种吸引力又时时贯彻于房地产项目营销的整个过程之中，至少可吸引目标客户群体注意自身开发的主要产品，进而导致购房决定的第二个行为——客户在众多楼盘信息中，找出自身的楼盘详尽资料，进而到售楼中心现场咨询或者参观样板房。据长期从事房地产销售的一线员工及销售策划人员反映，一个给人以审美愉悦的名称，的确会强化客户的第一印象，而且在整个看房、选房，甚至最后签约过程中，都会起到一种潜移默化的导向作用的影响力。

纵观当今市场上的一些知名楼盘，它们的楼盘名称确实有不俗之处，给人留下了深刻的印象，比如：

万科青春家园、万科四季花城、万科城市花园

香榭里花园、安柏•丽晶、人深处、阳光棕榈园

碧海云天、青春驿站、缤纷时代、翠堤湾•龙玺

奥林匹克花园、椰风海岸、山水缘、缇香名苑

仙桐御景、臻美园、心语稚园、风和日丽、书香门第 全色假日名苑、水榭花都、雅颂符、绿景•蓝湾半岛

法则2：楼盘命名的确切性

楼盘命名是房地产营销的重要环节，怎样为楼盘取一个好名，促进项目的销售呢？首先，楼盘命名一定要与该项目定位，目标客户群体定位以及楼盘属性相符合，否则会为项目的销售带来不必要的麻烦。如果发展高开发的楼盘是针对普通的工薪阶层的，就不适应取“金域豪庭”这样的名称。这样的名称是告诉大家这是有钱人或大户人家的公寓或别墅。如果发展高开发的楼盘是针对成功人士或都市新贵一族的，就不应取“××新村”之类的楼盘名称，否则就无法有效区隔客源。让工薪阶层去购买别墅，让成功人士和都市新贵族去挑普遍的、平民化的住宅，肯定是达不到较为理想的市场效果的。

楼盘命名一定要符合项目属性，只有这样，才能在营销推广的过程中针对目标客户群体进行有的放矢的广告诉求，让各个阶层的置业者各取所需，按照自己的意愿和经济实力进行合理的选择。也只有这样，发展商才不至于把有限的广告资源浪费掉，才能成功地拉拢和预定目标客户。

法则3：名称字数要适中

好的楼盘命名，不仅富有文化内涵，更应言简意赅，让受众接触到楼盘名字后，对未来生活产生美好的联想。因此，楼盘名称一定要精短、通俗易懂，容易传播和记忆。商标界内的泰斗克斯帕尔•德•维尔克曼曾对产品中命名用文字商标长度作了一个统计分析，结果发现词语长度偏好集中在5~8个字母构成的词，一般7个字母构成的较好。也就是说，中文品牌以2~4字为好。楼盘的命名也不例外，一般2~6个字为妙。否则不易记忆，达不到较为理想的传播效果。

日本《经济新闻》对品牌传播作出一项调查，调查结果显示，品牌名称的字数对品牌认知有

一定的影响力，品牌名在4~6个字的，平均认知度较高，而品牌名在6个字以上的，则平均认知度偏低，由此可以看出，品牌名称字数越少越容易记忆和传播。好的楼盘名称也是品牌名，如闻名全国地产界的“碧桂园”就是著名的成功案例。

许多成功楼盘的专家普遍认为，楼盘命名一般以6个字内最为适应。反之极容易让置业者记不清楚，也为楼盘的推广带来一定的阻力。楼盘名称太长，在售楼人员销售楼盘时，无疑会带来一些沟通上的不便。简短的楼盘命名，已成为一种楼盘命名的流行趋势。为许多有智慧的房地产发展商所追棒。

纵观当今楼市上的知名楼盘，它们的命名一般多数以2~6个字为准。如2个字的楼盘：趣园、骏园、王府。

三个字的楼盘名称：

山水园、云深处、锦上花、金海岸、百花园、观海台、恒盛居、润华苑、鸿浩阁、融景园、蟠龙居、裕宏园、碧桐湾、碧桂园、海天园、水云间、泓瀚苑、紫薇苑、雅然居、理想居、名商园、臻美园、雅颂居、漾福居

四个字的楼盘名称：

青春驿站、青春家园、心怡花园、缤纷时代、碧海云天、漾日湾畔、西海明珠、椰风海岸、海印长城、长城盛世、风和日丽、缇香名苑、加州地带、骏皇名居、翠海花园、国泰豪园

五个字的楼盘名称：

蓝宝石花园、秀榭里花园、香蜜湖豪庭、碧海红树园、阳光棕榈园、山水情家园

六个字的楼盘名称：

万科金色家园、帝港海湾豪园、裕康时尚名居、金色假日名苑、鹏盛年华公寓、新天国际名苑、南海玫瑰花园、城市印象家园、阳光带海滨城、深圳湾畔花园、东帝海景花园、东海丽景花园

在品牌营销时代，许多精明的发展商在开发楼盘项目初始阶段，即考虑到把企业品牌与楼盘品牌结合起来，以树立企业品牌形象，深圳万科地产是精于此道的高手。其在全国各大城市开发的楼盘名称往往与万科的企业名称有机地结合在一起。真正取得了相得益彰的市场效果。

以下是企业品牌与楼盘名称的结合推广告的楼盘：

万科集团：万科•东海岸

万科•金域蓝湾

万科•金色家园

万科•城市家园

万科•温馨家园

沙河股份：沙河•世纪村•如意府

沙河•世经村•王府

华侨城地产：华侨城•波托菲诺

华侨城•锦绣花园•翡翠郡

新天国际：新天国际名苑

香港中旅：中旅•国际公馆

绿景•蓝湾半岛

裕康地产：裕康时尚名居

天健地产：天健世纪家园

潜龙地产：潜龙花园

富通地产：富通•蟠龙居

卓越置业：卓越•城市中心花园

中信地产：中信星光名城

金泽地产：金泽花园

东埔实业：东埔海景花园

法则4：楼盘命名要努力突出项目的优势点

楼盘命名是随着时代的发展而不断变化的，在过去计划经济年代，房地产名称多半是以地名标示的，如位于深圳红岭路的红岭大厦：或以功能标示的，如为银行、证券等金融机构提供服务的证券大厦，又如招商银行位于深圳深南路的招商银行大厦、发展银行位于深南大道深圳书城一侧的深圳发展银行大厦、中国平民保险公司位于八卦二路的中国平安保险大厦等。这样的命名只是告诉人们一般的信息，本身并不含有多大的促销成份。随着我国房地产行业的迅猛发展，房地产开发理念的日新月异。过去那种只要不是太离谱，领导同意，大家认可的楼盘命名手法已经明显落伍了。如今，房地产市场群雄逐鹿，竞争十分激烈，发展商为了项目能够销售成功。不惜在概念炒作上动足了脑筋。然而，激烈的市场竞争也促使置业者越来越成熟，投资的眼光越来越理性。概念炒作可以在短期内迅速启动市场，但置业者最终看好的还是楼盘的综合质素。也就是说，项目要取得商业上成功，必定具有其他同类比竞争性楼盘所没有的且又为广大置业者所接受的产品优势点，而这些产品优势点的突出和强化，楼盘名称本身无疑是一个最好的载体。许多房地产发展商深谙此道，在仔细研究项目，分析市场的基础上，巧妙地把楼盘命名与项目的最大优势点联系在一起，实践证明的确是有较为理想的销售效果。

法则5：楼盘名称应起到拾遗补阙的作用

楼盘命名除了要兼顾对项目的优势点的渲染、传播外，最重要的是，楼盘命名作房地产营销的重要环节和房地产广告的一个组成部分，更应起到拾遗补缺的作用。譬如，我们可以通过命名来增添楼盘的文化内涵，给目标客户群体以一种未来生活的昭示，努力为购房者营造一种美丽的憧憬。众所周知，项目的优劣，有些地方可以通过后期的园林景观设计，后续的物

业管理加以修正，而有一些楼盘先天性存在的缺点是无法改变的。楼盘名称作为项目的重要组成部分，却能起到弥补楼盘缺陷，特别是产品的优势点并不是十分明显的时候，一则尽善尽美的楼盘命名的确能起到画龙点睛，锦上添花的效果。案例（略）法则6：楼盘命名要好记、好念、好听

好记、好念、好听，是楼盘命名的最基本原则。无论怎样好的楼盘，都必须用最好的形式来表现，楼盘命名不仅要琅琅上口，让它传播得更广更远，而且要让人引以为豪，使人生价值通过自己购置的房产，通过购置房产的名称，充分地彰显自己的尊贵身份。

大多数房地产发展商都试图通过楼盘命名这个有效途经来吸引潜在的目标客户，试图通过尽善尽美的好名字来进一步刺激购房者的购买欲望。这就要求楼盘名称要好记、好念、好听，只有这样才能高效地发挥楼盘名称的识别功能和传播功能。反之，复杂繁琐，难读难记，没有较强的语感，广告受众和主要的目标客户群体就很难记住它，更难以进入脑海之中，信息传递就会出现断层。发展商、广告代理商在对项目进行推广，为楼盘命名时，楼盘名称一定要精亦求精，优中选优。确保楼盘名称发音容易，琅琅上口，读起来语感好，要尽量避免那些难发音或音韵不好的楼盘名称。使广告受众及目标客户群体很快识别和掌握。

目前，楼市上涌现出许多好记、好听、好念的好名字，如：万科青青家园、香荔花园、香榭里花园、风华盛世、翠海花园、香荔绿洲、港丽豪园、碧海红树园、水榭花都、观海台、海岸明珠、荔林春晓、碧海云天、名商园等。法则7：好楼盘名称倡导全新生活方式

好的楼盘名称不仅富有深厚的文化底蕴，更具有一定的审美价值和对未来生活的引导作用。如深圳卓越地产开发的蔚蓝海岸，其倡导的是一种滨海生活方式，给人一种浓浓的海洋文化。

其广告一经推出，许多广告受众从蔚蓝海岸这个美伦美奂的楼盘命名中感受到滨海生活的惬意和浪漫。又如“中旅•国际公馆”这个楼盘名称，让人一看就知道是豪宅，是属于成功人士和金领一族的理想府邸，其在广告中声称是“离尘不离城”的健康豪宅。中旅•国际公馆分二期开发，一期位于莲花西路以南，泽田路以北，由农轩路与农园路围合而成，东面是荔枝园，西面是八十万平方米的绿化带，两大绿肺近在身畔，为中旅•国际公馆营造出“离尘不离城”的居住环境。中旅•国际公馆的园林设计以东南亚滨水风情为理念。一进小区，就可以看见一湾浅水绕着联排别墅延伸向小区深处，水中散落着几枝荷花，几片睡莲，荷叶上几片似坠不坠，黄色的睡莲似醒非醒，红色的小鱼儿在花间游来游去，散发出一派悠闲的生活气息。小区里有150种植物，各式绿色植物随处可见，而门前的加那里海藻更是价值15万元一株，高达40%的绿化率令住宅如珍珠般，点缀在万绿丛中。

中旅•国际公馆一期有TOWNHOUSE多层和小高层等各类住宅，以四个组团的布局形成分布在小区里，建筑的高低相同，让小区显得错落有致。这种小组团围合成的设计让住宅之间的秘密性更有保障，各组团均拥有相对独立又可与外界自由沟通的可变空间，而周边的绿色景观层层过渡，又让户户都可欣赏较好的景致。在住宅设计方面，户型方正合理，空间宽阔轩扬，而且室内设有承重墙，业主可以随意间隔，最大限度地满足个性化需求。

中旅•国际公馆综合质素较高，单从楼盘命名上去理解，只要购房者发挥自己的想象，就能够想象出一种成功人士和金领一族的尊贵、优裕、从容地生活.题记：楼名如人名。我国姓名学研究源远流长，认为人的姓名决定了人一生的命运，因此，起名讲究阴阳相济、五行互补。现代社会虽然不再从易经八卦、奇门遁甲、紫微神数中寻找根据，但名性相合，平仄上口、文化凝聚、微言大意、期望盛载、形象展示的性质并未变。愉悦的名称带给人以魔幻般的吸引力。

计划经济时期没有房地产产品概念，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称，有的只是“××厂（所）家属院”、“××厂（所）福利区”，每幢楼相互之间以“×号楼”区别。房地产进入市场初期，楼盘逐渐有了自己的名称，如“纬街商住楼”、“库钞街综合楼”、“太白小区”、“西塔小区”、“青龙小区”、“朝阳新村”„„等，这些名称基本上是以街道、区位、建筑标志来命名，不是来自于市场化，而带有浓厚的计划经济色彩。随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸现。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用也是其他营销手法所无法取代的。

一、楼盘命名的重要性

1．市场核心定位的反映

随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。

2．市场的第一驱动力

楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。

3．给置业者的心理暗示

案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。

4．开发商给置业者的承诺

楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

4．楼盘市场品牌的昭示

好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。

二、楼盘命名原则

楼盘广告往往大而醒目，且宣传持久而集中，人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，激发关注者的联想，而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容，从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往，这无疑会给楼盘销售带来好的影响。

房地产命名就像给人起名字，虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，笔者根据经验，以一家之言总结如下。

1．楼盘命名要打破惯例，富有创意，不落俗套。尽量避免以“××花园”、“××公寓”、“××广场”、“××大厦”、“××小区”、“”、“××中心”等形式、或地名、街区名命名楼盘，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名称。

2．楼盘命名应富有时代气息，除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所熟知的字眼，如“××邸”、“××峰”、“××第”、“××台”、“××堡”、“××坊”等。这些后缀，古老而悠久，盛载着厚重的历史与文化，但缺乏时代气息，带给人的心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅区尤不适宜采用。

3．近来楼盘命名以“村”、“庭”、“居”、“庄”、“阁”、“轩”等为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感，如“××村”给人以群体归属感，“××庭”给人

以高尚独立感、“××居”悠闲潇洒的空灵感、“××庄”回归自然颐养天年感、“××庐”格调文化的品位感。但“村”、“庭”、“庄”适宜大型住宅区，而“居”、“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。

4．楼盘名称标识性强，个性突出，要体现楼盘的差异性及与众不同，并与市场形象定位相吻合，命名时，可以强调楼盘的地理，如“虹口典范”、人文，如“汉唐龙脉”、环境，如“云间水庄”、品牌，如“紫薇花园”、“万科星园”、楼盘的定位，如“唐御康城”（功能定位）、“北美经典”（风格定位）、“钻石王朝”（目标市场定位——高收入阶层）、“万家灯火”（目标市场定位——普通收入阶层）等。

5．楼盘命名除应具有较强的人情味和感染力，在字面、寓意都具有温馨感和亲和力，在此基础上案名又具有地域特色，则楼盘就更加富于吸引力。地域特色包括两个方面，一是本地文化，一是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味，但往往腐朽、落后和缺乏新意，不能满足人们对外界文化的天然追求心理。异域文化新颖、时尚、感染力强，但又易于画虎类犬，脱离地域特点，案名容易名实不符，以“阅（悦）海豪庭”为例，案名很港台化，最适宜于广东沿海，次适宜于江浙沿海，山东也还勉强（“阅海”尚可，“豪庭”勉强），辽宁就值得探讨，用于西北则贻笑大方，且不说无海可阅（悦），经济收入也“豪”不起来，给人以“土财主”的感觉。

6．楼盘名称要起到筛分客户的作用，因此命名要与楼盘属性相符，如以贵族帝王式、欧美名胜式命名的楼盘，则多为高收入阶层的公寓或别墅；以福禄寿传统式、温馨亲切式、风花雪月式命名的楼盘，则多为廉价的平民化住宅或经济适用房；山水风光式面对的是收入中上等阶层要求提升居住质量的高尚住宅；庭台楼阁古典式面则对的是文化层次较高的职业者，以“阁”、“轩”多为单幢多层、小高层建筑；“大厦”、“中心”“广场”多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑；“公寓”多为商住单幢多层、高层建筑；“苑”、“园”多为普通住宅；“庐”、“第”、“邸”多为高级住宅„„。

7．楼盘要取得销售成功，要凸现楼盘自己具有而其他竞争楼盘所没有的、且又为广大购房者所接受的产品优势点，楼盘名称作为载体可以突出和强化这些优势点，而以地名标示的，如“兴庆小区”、“柿园新村”等，或以建筑标示，如“青龙小区”等，或以功能标示的，如“××证券大厦”，这样的命名只是告诉一般信息，并不是营销手段的一部分。纵观西安楼盘命名，能与楼盘最大优势点相结合的命名凤毛麟角，反映生态、绿色、环保、健康的命名更是少见。

8．楼盘命名除考虑项目的大小（如园、苑、轩、村、厦显然规模不同）、定位、品位格调（如“新村”、“新花园”、“小区”、“广场”、“中心”等品位格调显然不足），暗喻物业的风格和档次外，最好有一定的文化含量，而蕴含中外历史文化积淀的楼盘名称是为上乘。如“卧龙山庄”、“汉唐龙脉”、“开元盛世”、“雅典娜”、“高山流水”、“上林苑”、“寒舍”等。

9．楼盘名称还要从义、音、形上进行综合审视，要好记、好念、好听、好看。义，要寓意美好、令人遐想、避免歧义；音，要平仄适当、避免拗口、利于传播（如“唐园新苑”、“缘源园”等）；形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美观。

10．楼盘名称不仅要与楼盘属性相符，而且要名实相符。如普通住宅却命名“××国际”、经济适用房却命名“××豪苑”，使目标用户望而生畏，“以为神”；而高收入阶层容易认为是“挂羊头卖狗肉”，使开发商丧失信誉；如别墅本是成功人士社会经济地位的象征，楼盘命名要高贵显赫，让居住者感到荣耀和骄傲。若命名“福来花园”、“××人家”、“××新世纪”，就不能满足成功者被周边尊重、被社会承认的心理需要；如铺块草坪起名“绿洲”，挖坑灌水起名“湖光”，开渠堆丘命名“山水”等等，这种名实不符的楼盘不仅在置业者心中造成极大的期望落差，在市场上也就同时丧失了置信度与号召力。

随着市场竞争与房地产开发的规范化，楼盘名称已从一般的标识符号演变成楼盘整体营销的一个组成部分。上文所列举的案名，仅仅是笔者在万花丛中采撷的其中的几朵，即便如此，它的绚丽多姿，昭显着房地产市场的繁荣与旺盛，昭显示中国文化的博大精深。

第四篇：高端楼盘命名方法

楼盘命名

在《深圳市地名命名、更名、注销规划》（第五稿）中对建筑物的命名原则进行了规范：居住用途建筑物应使用都、城、村、别墅、山庄、大厦、区、公寓、楼、园、苑、居、阁、庭、亭、宅、台、舍、庐、邸、轩、家园等具有居住意义的字词作为通名。同时该《规则》还明文规定：建筑物禁止使用国、邦、省、市、州、区、县、镇、海、港、湾、森林、公园、半岛、街等其它类别地理实体的通名作为通名.在所禁止的这些文字当中，镇、海、港、湾、森林、公园、半岛、街在当前地产项目名称中运用很普遍。如格林小镇、美兰小镇、东方半岛、幸福港、爱琴海、8号街、第六号公园等等项目名，然而这些通用文字以后将不会出现在深圳的新楼盘中，这种规定或许在某一天会同地方性规定成为全国性的规定。规范通用名是有必要的，楼盘的名称与行政区划的名称相一致，自然混淆了对地域的认知，也会给邮政投递以及地志记载带来一定的困难。

对于楼盘的命名一般是从以下几具方面考虑

第一个方面，根据建筑特色，巧妙的沿用或诠释建筑类型，这是目前最常见的一种命名方式也就是根据楼盘的建筑类型来命名，在命名时紧扣建筑特性，并且强调商品房的异质性，赋予独特的个性以区别于周边项目。项目命名由两部分组成，后面的一字或两字，也就为建筑或聚居落用语。如园、公寓、大厦、别墅、海岸、庭、广场、苑、中心、阁、府、楼第、街、堡、居、桥、殿、台、邑、馆、宅、城、湾、庄、村、区、里、邸、店等，其中有22个为建筑类别，9个为人类聚居类型，如城、邑、中心、区、湾、海岸、村、里、庄等。当然这里面很多通用名将不再作为通用名出现在楼盘中。

以聚居落类命名的楼盘，基本是运用在成片开发的项目当中，也就是组团式开发的项目。项目当中的每一个组团或每一栋楼还另外取有名字，比如叫**阁、**苑、**轩，阁、苑、轩是古代建筑用语，并不是聚落用语，所以一般单指某一建筑体，而不是整个项目名称，但是在当今楼盘项目名称的运用中，并没有严格讲究这一点

在根据建筑类别的命名中，园字应该是占据榜首，全国70个大中城市中无一例外园字是最多的，这跟园字的含义是分不开的，繁体園方框内为袁字。袁字有土，即堆土可成山，口为建筑，衣为水，外围大口为围墙，说明園乃有山、有水、有围墙的建筑，是很令人心旷神怡、其乐融融的。比如《红楼梦》里的大观园、故宫的御花、颐和园等等，无一例外是山青水秀、宜居的处所，那么在当今用园来命名房地产又根据项目的个性特征加了一个前缀，比如花园、家园、嘉园、豪园、公园、庄园、锦园、御园、琴园、怡园等，异此来显示出楼盘的特色、档次、品味，乃至入住者的身份、地位来。

要项目显示独一无二的个性，最重要的还是通过前面的文字来表现即前缀，前缀的名称基本由这几种类型来出发的。

1）项目所处地理位置——如布吉中心广场、罗湖商业广场、南山大厦等，这是根据镇或区的名称做的前缀。

2）根据开发商的名字——如中海日辉台，万科俊园、华发

新城、华纺易城等等

3）根据项目所拥有的环境——如绿意居、翰江苑、海景苑、融景居等等

4）祈福寓意吉祥表达祝愿的用语——用地理位置来做前缀有一定的局限性，因为同一地段或同一区域会有很多楼盘在一起，为了项目的差异化传播就只能从其他地方来考虑命名了，其中这类也是运用最广泛的。比如祥福、怡祥、世嘉、明德、福星、嘉裕、泰和、怡富、富山、信海、金祥、祥富等等，来命名花园。

第二个房地产方面是根据环境来命名，这是不评建筑只言山水的命名方式

任何一个项目都有特定的地段，选择了项目地也就选择了楼盘所拥有的自然环境和人文环境，因此诸多项目拥有了良好的自然环境，或者经过改造所拥有的环境都是项目的一个卖点，楼盘是居家生活的载体，选择某一楼盘及楼盘所拥有的环境，也就决味着选择了某一生活方式，因此凭借项目好的环境也就成了楼盘炒作的热点与卖点这类命名，体现有两大特征

第一个特征就是内含环境名称，比如山、水、海、湖、森、地等。如，香蜜湖、山水芳华、碧海山居、东海山色、山海听涛、优山美地、东岸山色、阳光琴海、翠湖明珠、东方半岛、前海湾畔、**浅水湾、阳光翠海、白云尊爵、天星湖畔、广景森邻、皇家美地等第二个特征就是末尾一字景字，也就是突出居家的进候能够欣赏到什么样的景色，比如有花香丽景、湖明丽景、鹭江海景、龙门

御景等等。景是对项目所处环境的一种评价和欣赏，当然这是一种借景，因为景色并不属于商品买卖的个体，但作为附加值，往往在房价当中是有体现的，毛泽东词有阅独立寒秋、湘江北去、橘子洲头。看万山红遍，层林尽染虽是一种借景，但却能勾画出一番诗情画意，给人带来美的享受，特别值得眷顾和珍惜

第三个房地产命名的方式就是从消费者的心理切入，即从消费者消费动机出发，满足消费者心理

这种方式同样也可以分为两种类型

第一种是总体概念型，即给消费者带来一个能彰显其身份与地位的名词，如，豪门世家、汉唐名门、白云豪庭、玫瑰园、龙门天下、龙凤花园、大汉江山、书香门第、至尊门第、一代风华、赢家大厦、阳光百合、嘉禾银座等。

另一种是引导消费，购房满足型，如，梦想成真、朝阳无限、风和日丽、幸福时光等

第四个房地产命名方式也是非常普遍的，之所以放到最后来介绍，只是因为这是舶来品

这种命名方式事实上也结合了前面三种命名方式的法则。在很多中国人的眼里，某些国家的生活是很令人向往的，比如发达国家或发达地区的某些城市，如纽约、华盛顿、新加坡、伦敦、巴黎等等，于是利用消费者的向住心理，与建筑相结合来命名，如罗马家园、格林威治、伊顿

18、圣淘沙、巴黎小镇、枫丹白露、香榭丽舍、东方威尼斯等等沿用外国地名的项目名。作为我个人是不太喜欢这种方式的，毕竟

这也是别国已经存在几百年甚至上千年的地名，只因为满足虚荣心而借用他国的地名，我觉得不是很妥当，就算偷了他的名，然而我们的生活文化底蕴我们的建筑水平终究是不可能与之相提并论的，也许会给人带来东施效颦的感觉，如果有一天，在别的国家有一个项目在小区里搞一个小的长城作为观景，给项目名称命名为the great wall，你会有什么感受呢？中国的建筑文化、建筑美学、居家文化不论是古代还是当今都同样居于世界先进水平之列，值得称道的数不胜数，比如汉唐时期的建筑文化就很值得研究和传承，象如今的日韩等东南亚国家就传承的相当不错，而我们中华民族的子孙反而有些逊色，这是一个值得汗颜的问题

中国的房地产命名无外乎是这几种方式，一个项目名称是否妥当直接影响到传播效果和销售进度，在不同的地区命名，根据当地的方言还应该有所忌讳，并不代表所有褒义词都是吉祥的意思，这需要对当地的方言与语言环境有一定的了解和认知。另外众多开发商还非常注重风水之说，根据地理位置来判断地块的阴阳属性，以及判断五行的缺失，从而通过命名弥补风水的缺失，这也是很多地产商所采纳的，虽说有点迷信，但毕竟是几千年老祖宗留下来的东西，能继承与发扬也是可取和值得支持的。总之一个项目的名称也许确定以后也许将会留传于后世，几百年甚至几千年，这也是体现我闪这一个时代的文化特征的见证，因此我们在命名的时候，应该多考虑考虑，切不可随性，特别是做决断的开发商老总们。

第五篇：深圳楼盘命名招法及怪现状

深圳楼盘命名招法及怪现状

前一段时间，我参加了一个地产公司的项目命名会议，会上大家纷纷献计献策，讨论热烈，对于每一个报上来的名称都认真研究，气氛甚是融洽，当提到其中的一个名字“城中一号”时，大家都觉得不错，可能是取“城市当中NO•1”或者最好之意，很是向上，忽然有人提出，这个名字可否不要，因为我们北方人把厕所叫“一号”啊，不太妥吧？顿时，众人皆恍然醒悟，我禁不住哑然失笑。

其实，名字这个东西，说重要也不重要，说不重要也重要。虽然说名字只是个代号而已，但是我们勤劳善良的先辈还是将殷殷希望寄于我们的名字，希望能够靠名字来增加点好运气，能够顺利度过劫难，假如有谁告诉我们，你这个名字不大好啊，有人恐怕都会跑去改名字了。

小猫可以叫咪咪、莎莎、朵儿、丝丝，小狗就叫小强、花花、欢欢、贝贝，小时侯，我们的老祖母就告诉我们，小孩子一定要起个贱名才好养活，什么狗剩啦、狗蛋啦、憨娃啦，还有些特别想要个男孩子的家庭，生了第一个女孩子，就叫“拉弟”，第二个就叫“托弟”，第三个就叫“招弟”，直到生出男孩子为止，不知道有没有用哦。记得曾经看过一篇很好玩的网文，里面说，教音乐的老师叫管凤琴，教体育的老师叫雅玲，有人叫高围显，有人就叫狄安全，有个人叫子藤，挺文雅的名字，可他偏偏就姓杜，更绝的是，有人叫寿生，本来可能是想求个长寿的吉利名头，但是他偏偏就姓秦，不知道他爸妈是怎么想的。呵呵！你说这名字能不重要吗？所以，我们的地产开发商们能不为项目的名称头疼吗？最近，看了一些楼盘，听说了一些名称，正好有个朋友说让我帮忙给某个即将推出的楼盘想想名字，我煞费了一番苦心，将深圳地产界以往的一些名称看了看，研究之后，发现还是有规律可寻的，姑且写一部分与你们分享，欢迎增添新的内容！呵呵！（由于注册名、项目名、推广名等名称各不相同，也由于推广名在吸引客户、促进销售方面有着更重要的作用，特此申明一下，我所说的名称都指推广名）

一、我们的祖国像花园！

也许是想与深圳这个花园城市想匹配，也许是想让业主感觉到住在花园里的舒适、美妙与幽雅，有太多的楼盘叫“××花园”了，早一点的，龙珠花园（老是让我想起七龙珠，嘿嘿！）、德兴花园，近一点的，中爱花园（中国人都爱的吗？）、皓月花园，乡土气息浓厚的嘉宝田花园，简单点的就直接叫熙园、俊园、趣园。后来可能有人觉得光花园是不够的，要增加家的温馨，就改叫家园，新世界家园、阳光城市家园，要是花园有很多呢？就直接叫花园城喽！嘿嘿！

总是觉得花园这个名字还是直白简单了些，如果地产名称也有分阶段的话，那这个花园之类的名称只能称为初级阶段了！

二、应景而来！

有人说，地产开发商为项目起名字的时候一定是拿着望远镜的，看见什么就叫什么名字好了，省时省力。往东看，有海，就叫“东海岸”，往西看，像是西边一颗明珠，就叫“西海明珠”，往上看，有星星，就叫星光名庭，有阳光，就叫阳光天地，既有阳光又有海，就叫阳光带•海滨城，往下看，有绿色的草地，就叫鹿茵翠地。有山景的更加可以大大的炒一下了，最直白的莫过于倚山花园，依靠着山的、像花园一样的地方就是了，闭着眼睛都知道它的广告会做成什么样子。那么依靠的是什么山呢？梧桐山，好啊，就叫桐景花园喽！有海的就更好了，就叫海世界，（像是游乐场的名字！），有海又有夜景的就叫海月，加一点禅意，就叫心海•伽蓝，正好在海湾当中的就叫深圳湾畔、假日湾。按照颜色来分，绿海名都、碧岭华庭、金域蓝湾、碧海红树，五彩缤纷的、什么颜色都有就叫彩世界。按照所处的地段来分呢，处于东门的就叫东门天下、东门金座，按照数字来分呢，就叫精彩

24、东门168、城市3米

6、美丽365。

这一类名称的特点是简单直接，一看就能够对它的位置猜个八九不离十，当然，这类名称一般都能够以最简洁的方式表达出楼盘最大的特质，相对来说，是比较受人欢迎的。

三、皇亲贵胄来相见！

深圳地产最恶俗的发明就在于那股子复古的媚俗劲，典型的迎合暴发户的谄媚样，余秋雨老先生也曾经批评深圳的地产名称真的是很不好，很有暴发户的味道，其实，宽容一点的想，这有什么？深圳的确是有很多人一夜暴富啊，这部分人也的确需要一个豪华的、奢侈的、能够尽快将他们身上的穷酸气冲掉的地方。但是，这并不是深圳走向国际化都市的一个途径，我们不需要这些个“皇”、“苑”、“御”一切与皇帝老儿有关的，尊敬的业主们，可千万不要以为你住进了什么“皇御苑”、“皇庭世纪”、“皇都广场”、“皇家翠苑”、“皇庭彩园”你就成了开发商的皇帝或者上帝，谁也不会因为你是业主而少收你一分钱或者侵犯你的权益时手下留情。

这种名称只不过满足了一些人“爷爷我今天就让你做回孙子”的阴暗心理和失调心理，据说，某几个“皇”字打头的项目都是一个开发商在开发，老板还是前中央某部高官，不知道起这样的名字是何用意，我们不是推翻封建统治多少年了吗？

四、下里巴人到阳春白雪！

不知从何时起，深圳地产开始有一股“雅”风潮，也许人们真的厌烦了恶俗的做法，也许是文化建市的精神被地产精英们真正贯彻到了实处，“雅”字被运用到了很多可以一用的地方，雅颂居让人想起《诗经》里的风、雅、颂，东方雅苑、城中雅苑、黄埔雅苑、桑达雅苑等等就平淡一些，蕙兰雅居就好一点，再请来扬澜造造势，赚的盆满钵满了。祥福雅居就要倒霉一些，地段不占优势，密度极高，没有景观，叫雅居实在是打肿脸啊！

要说雅也是很好的势头，可以潜意识里提高人们的素质，让这个社会更加文明一点，但是有一天我从一个类似的高档小区里走出来的时候，遇到一个西装革履的中年男人，开了一辆雪亮的大奔，在小区的花园里行驶，从我身边擦过的时候，车窗里扔出了一截仍然燃烧的烟头，把我新买的裙子烧了个洞，等我反应过来要叫他时，车子早已经驶出去好大一截了，这次不幸的遭遇不仅让我对所谓“雅×居”里所居住的人物的素质产生了很大的怀疑，而且让我产生了很不健康的“仇富心理”，呵呵，看见大奔就心里痒痒！

五、要的就是看不懂！

可以说拿来主义是很简单易行的方法，我们的地产策划人士翻开地图，从欧洲、澳洲翻到美洲、非洲，哪里有希奇古怪的名字就找哪里，只要再与我们的项目沾上边就好，拿来一用，越高深的让人看不懂越好。最初不知道波托菲诺是何玩意，后来才听说是意大利水城的名字。最近比较热的瑞河耶纳也是显得莫名其妙，有一次一个同事楞是把瑞河耶纳认定为耶河瑞纳，后来看到他们的广告，叫做“从法国到瑞河耶纳的距离”如何如何，才听说瑞河耶纳是法国某个小镇，我真是佩服开发商的用心啊！

六、谐音及其他！

还有一部分很有意思的就是那些由谐音而来的楼盘名称，奇绝！比如茵悦之生，让那些对《音乐之声》念念不忘的乐迷们感慨万千，还好没有人告他们侵权。更绝的是一个叫“翰岭院”的楼盘，一下子就让人联想到“翰林院”，不知道这个楼盘是否也打教育旗。

其他呢？有趣的是叫什么“银座“的，银座公寓、东方银座、银座金钻、新银座华庭什么的，好象住进去一定会发大财，不过也许是金字早已经用烂了，换成银了，不知道以后会不会出现更多以”钻石“起名的楼盘。

其他呢？还有缩略型，比如如诗美地，就是像诗一样美丽的地方喽，比如香诗美林，就是香蓬蓬的、像诗一样美伦美奂的地方，想想看哦，你要是住在这里，岂不是香晕了、美炫了？

关于命名，我想说的是，首先我佩服我们的策划人士，什么样的名字都能想的出来，第二，不要搞那些故弄玄虚的名称来吓人了，有时候越简单越好，第三，尽量美一点，离恶俗远一点，让消费者心情更舒畅一点！