高佳装饰与房地产商合作模式

第一篇：高佳装饰与房地产商合作模式

高佳装饰与房地产商合作模式

品牌互动强强联合

一．合作目的：

高佳装饰公司于二零零八年成立，是一家集设计、制作、施工、饰后服务为一体的专业装饰工程公司。公司自创立以来，通过不断吸附大量的设计人才和中高层管理人才，秉承服务创新、技术创新，不断为客户创造价值的经营理念，使高佳装饰逐步走向集团化，规范化的快速发展道路。高佳装饰由工装和家装两大主体构成：工装主要承接酒店、餐饮业、会所等商业空间的设计、装饰及配套工程；家装主要承接中高档业主的家居设计、装饰、家居集成及全装修房。全程演绎私人空间的高尚人文概念，对复式、别墅空间的设计制作更树经典之帜。高佳装饰尊重业主的个性化的需求，中肯地接受业主的每个建议，希望每一个业主都能享受到高佳装饰更好、更快、更优质的装修服务。

随着装修市场的不断扩大，以及人们生活品质的提升，对家装要求不断升级，再加上市场份额的饱和，竞争日益白热化，使装修行业面临技术升级和服务创新的挑战。面对机遇和挑战的并存，高佳装饰公司积极的寻求一种能充分体现高佳装饰公司价值的服务方式，更好的给广大业主提供更加快速，省心，放心，优质的装修服务。这就是：高佳装饰公司站在合作伙伴的角度，与地产投资开发商和物业管理公司建立全面、广泛、长期的合作伙伴关系，将其视为今后营销工作的一个重点。旨在同各商家一道，为业主提供更为全面、系统、科学的配套服务，对业主的装修消费作出科学性的指导，充分体现对业主的责任感和关怀。二．合作原则：

公平、公正、合理、平等互利。实行品牌互动，强强联合的战略性合作伙伴关系。为广大业主全面提供快速、方便、省心、放心的优质服务。

三．合作方式：

1.在交房之前(选一个日子），高佳装饰公司与房地产商联合举办业主联谊会，具体事项如下：

主办单位：房地产商

协办单位：舟山市高佳装饰公司

操作时间：交房前半个月或者一个月

实施地点：阿鲁亚大酒店一楼（售楼处）

实施模式：

（1）由房地产商负责通知召集已经购买房屋的业主；

（2）由高佳装饰公司负责联谊会的整体策划方案；

（3）高佳装饰公司负责整个活动的执行；

（4）高佳装饰公司全额或者部分承担联谊会的费用；

（5）高佳装饰公司享有在楼盘里合理发布广告的权利；

（6）高佳装饰公司享有优先，免费进驻楼盘的权利。2.在交房时，高佳装饰和房地产商联合举办入伙庆典仪式，具体事项如下：

主办单位：房地产商

协办单位：舟山市高佳装饰公司

操作时间：楼盘交房的第一天实施地点：楼盘广场空地

实施模式：房地产商和楼盘物业管理处提供一切可以提供的方便，与高佳装饰共同负责整个庆典活动的策划方案制定。庆典活动内容包括：

（1）举办文艺节目表演；

（2）由高佳装饰公司派发资料及赠送精美小礼品；

（3）高佳装饰公司负责整个活动的执行；

（4）高佳装饰公司全额或者部分承担联谊会的费用；

（5）高佳装饰公司享有优先，免费进驻楼盘的权利。

联谊会策划方案

一．活动背景：

值此天邦嘉园交房之际，为答谢社会各界及消费者对公司的多年来的支持与厚爱，在此举办202_家装盛典,故活动地点选择天邦嘉园。天邦嘉园位于鲁家峙，由高层和联排组成，属于新古典主义风格。在配套上，天邦嘉园北面有五星级商务酒店和系列商务配套(阿鲁亚大酒店)和一衣带水的沈家门成熟配套，附近还有农贸菜场和周边住宅区的商业配套。

二．活动思路：

借天邦嘉园交房之际，答谢新老客户，举办现场促销活动。202_年 4 月日，天邦嘉园开始交房，业主将陆续拿到房子，届时将掀起家装消费高潮。借此契机，高佳装饰公司配合该楼盘交房。

3、4月时, 在天邦嘉园售楼处阿鲁亚大酒店一楼举办业主联谊会，为业主提供家装免费咨询、家装材料展示促销等活动，公司将与业主面对面交流，达到销售目的。整个活动将分为“装修咨询盛会”、“超级优惠酬宾”两个部分进行。

三．活动目的：

1、提高公司的知名度和美誉度，扩大公司在业内的影响力；

2、作为天邦嘉园交房庆典活动，一方面向消费者宣传家装知识；一方面通过的超级优惠酬宾形式答谢老客户对高佳的厚爱，增强高佳的美誉并形成新的人际传播达到增加现场客流的目的。

3、通过活动收集客户资料，扩大公司的客户群体；

4、通过活动，为公司创造直接的经济收益。四．活动内容：

活动主题：“202_家装盛典”

活动口号：精心、细心、贴心、零距离服务活动时间：202_年月日

活动地点：阿鲁亚大酒店一楼（售楼处）参与对象：所有市民具体内容：

1、装修咨询盛会

（1）创意：介绍常识、剖析家装，让消费者明白消费、放心托付！

（2）内容及目的：

①用专业的知识，群众语言的讲解家装，介绍家装常识，让消费者明白如何更好的装修房子。

②分析目前装饰行业正规、品牌装饰公司与小企业和装修“游击队”的本质区别（如后期服务、质量）。

③介绍高佳装饰公司的几种装修模式和收费标准，让业主明白钱到底花到哪里去，让消费者更加安心、放心、舒心。

④揭示目前装饰、建材行业的黑暗面，提醒消费者注意，同时展示和一装饰公司是如何做的，增加消费者对公司的信任度，有利于消费者的最终签单！

（3）活动现场：

①作品展示：作品置于业主就座位置的两侧展示。作品上面有设计效果图和实景图进行比较，注明设计说明和业主的基本情况，房型和装修投资额，整体（包括软装饰、灯具、家居）的价格说明。

②产品展示：建材商家于场地四周设置咨询处，展示主打产品，导购人员在旁辅助介绍，接受业主的咨询和订货。

③发放DM，摆设桌椅，参与业主以半椭圆形式就座，便于观摩，聆听讲解（半椭圆形也是一个比较宽松的形式，更加有利于接受，有别于面对面填鸭式的灌输）。

④电脑、音响等准备妥当，以便进行声形并茂的解说。

⑤设立饮料点心自取处，营造轻松愉悦的交流氛围。

2、超级优惠酬宾

（1）创意：人无利不往，趋利心理是消费者的普遍心态。

（2）目的：

①追求优惠是消费者的一种普遍心理，为了适应消费者的心理，适当的进行一些优惠措施吸引、满足消费者，让消费者更乐于接受。

②优惠的本身也显示了商家对业主的重视程度，每个人都希望一种被重视的感觉，这个感觉有利于促使消费者认同商家，与商家签约的意愿度更大。

③优惠活动进行时，设计师、业务人员及时跟进和业主沟通，加强业主对本次活动的认知，有利于发掘潜在的意向客户。

（3）活动现场：

①活动主办人宣布酬宾的优惠措施和具体实施方法。

②设计师在自己的作品前面设置办公桌，在作品旁边进行现场解说，接受业主的咨询，与其沟通交流并登记业主信息，以便会后跟进。（设计师佩戴工作证，统一着装）。

③建材商家展示、介绍产品，并提供免费咨询活动，收集客户资料，并接受业主的现场订货。

④在展会自由活动期间，迅速布置客户的休息和业务员的洽谈区域，业务人员及时跟进并邀请业主填写装修咨询信息。（4）优惠内容：

①有来即送：活动当天，（A)凡高佳的老客户均可获赠公司精美小礼品一份；（B)有装修意向的业主，只要填写相关资料，即可获得获赠高佳装饰公司精美小礼品一份（赠品数量有限）

②活动当天，高佳装饰公司提供“现场量房”、“出平面设计方案”两项免费服务，业主填写个人资料，公司将在一个星期之内派人送图上门。

③活动当天，缴纳定金1000元及1000元以上并且与本公司签订合同的业主，即可享受抽奖。（满50户及50户以上方可实行）

特等奖：一等奖：二等奖：三等奖：

④活动当天，缴纳定金3000元及3000元以上并且与本公司签订合同的业主，即可享受感恩对对碰现场砸金蛋，100%中奖。

特等奖：一等奖：二等奖：三等奖：四等奖：五等奖：六等奖：幸运奖：

⑤活动期间签单的前十二位客户将赠送价值32寸液晶电视机一台。温馨服务：糕点全场享用，另有新鲜水果、咖啡、绿茶等不限量供应，让您宾至如归。

五．活动流程：

月日上午： 1、8：30至9：30 ：客户到场，设计师现场咨询，设计服务。2、9:30至10:30：活动开始，总经理致辞，活动讲解，活动价值塑造，主材展示。3、10：30至12点:现场互动，感恩对对碰现场砸金蛋，设计师咨询及设计。

月日下午： 1、13：30至14：30 ：客户到场，设计师现场咨询，设计服务。2、14:30至15:30：活动开始，活动讲解，活动价值塑造，主材展示。3、15：30至17点:现场互动，感恩对对碰现场砸金蛋，设计师咨询及设计。

六.宣传策略：

1、制作邀请函，对活动进行简单介绍；

2、制作活动DM，对参与商家、具体活动内容进行介绍；

3、高佳装饰公司前期宣传广告；

4、活动现场背景板形象广告(广告尺寸以实际为准)；

七.参与单位：

（一）主办单位：舟山高佳装饰有限公司

（二）参展单位：方友地板、兔宝宝板材、德国艾仕壁纸„„

八.费用预算：

1、制作费

户外广告费用：4000元活动现场布置费用：202_元金蛋制作费用：

2、酒店场地费用 6000元

3、活动现场点心费用 1000元

4、其他费用

九．活动建议：

1、提前对客户的问题做设想，并设计好答案。

2、砸金蛋的奖项尽可能让材料商提供。

第二篇：XX装饰公司与房地产商合作模式

XX装饰公司与房地产商合作模式

品牌互动强强联合一、合作目的：

如今装饰行业面临技术升级和服务创新的挑战。面对机遇和挑战的并存，XXXX装饰公司积极的寻求一种能充分体现XXXX企业价值的服务方式，更好的给广大业主提供更加快速，省心，放心，优质的装修服务。这就是：XXXX装饰公司站在合作伙伴角度，与地产投资开发商和物业管理公司建立全面、广泛、长期的合作伙伴关系，将期视为今后营销工作的一个重点。旨在同各商家一道，为业主提供更为全面、系统、科学的配套服务，对业主的装修消费作出科学性的指导，充分体现对业主的责任感和无微不至的关怀。

二、合作原则：

公平，公正，合理，平等互利。实行品牌互动，强强联合的战略性合作伙伴关系。为广大业主全面提供快速，方便，省心，放心的优质服务。

三、合作方式：

1．在开盘时，XXXX装饰与发展商联合举办业主联谊会，具体事项如下：主办单位：发展商

协办单位：XXXX装饰

操作时间：楼盘入伙前一个月左右

实施地点：可双方协商，选定一个活动地点；

实施模式：

（1）由发展商负责通知召集已经购买房屋的业主；

（2）由发展商和XXXX装饰公司共同负责联谊会的整体策划方案；

（3）XXXX装饰负责整个活动的执行；

（4）XXXX装饰全额或者部分承担联谊会的费用；

（5）XXXX装饰享有在楼盘里合理发布的唯一装饰类广告的权利；

（6）XXXX装饰公司享有优先，免费进驻楼盘的权利。

2．在入伙时，XXXX装饰与发展商联合举办入伙庆典仪式，具体事项如下：主办单位：发展商或楼盘物业管理处

协办单位：XXXX装饰

实施时间：楼盘入伙的第一天

实施地点：楼盘广场空地

实施模式：发展商和楼盘物业管理处提供一切可以提供的方便，与XXXX装饰共同负责整个庆典活动的策划方案制定。庆典活动内容包括：

（1）举办文艺节日表演;

（2）XXXX装饰在现场派发资料及赠送精美礼品；

（3）发展商和XXXX装饰公司共同举办现场抽奖活动，双方共商奖品事宜；

（4）XXXX装饰全额或者部分承担庆典活动的费用；

（5）XXXX装饰享有免费进驻楼盘的权利。

3．其他软性合作。

（1）由开发商提供楼书资料的封底版面，给XXXX装饰做广告

（2）由物业管理公司提供入伙资料的封底版面，给XXXX装饰做广告

(3)XXXX装饰负责印刷入伙资料

（4）如果不需要由XXXX装饰印刷资料的，封底广告费用双方协商；

4、XXXX装饰在小区驻点为业主提供优质的服务，具体事项如下：

a.由物业公司和XXXX双方协商小区内场外、室内驻点咨询点；

b.XXXX装饰负责咨询点的布置；

c.XXXX装饰指派专业设计师现场咨询（星期

六、星期日举行外场活动）；d.XXXX装饰咨询人员(业务员)现场派发宣传资料(执行《XXXX装饰推广策划草案》中的小区推广的长期型推广)；

e.XXXX装饰在楼盘里悬挂唯一的装饰类宣传画、条幅；

5、XXXX装饰为开发商提供售楼处、样板的设计、施工服务如下：

（1）对于样板房、售楼处、会所的纯设计业务，XXXX装饰按照设计工艺的难易程度须收取100-200元/平方的设计费；

（2）如果发展商同意XXXX装饰公司设计和施工业务一起承接，那么，前

期所收取的设计费用直接转到工程款里去。

（3）承诺装修公司0利润服务。

6、XXXX装饰为业主提供套餐的设计、施工服务程序如下：

(1).装修套餐：

1、XXXX装饰作为发展商的精选品牌装饰公司，为客户提供精美，优质的装修套餐服务；

2、XXXX装饰预先做好楼盘的各种户型的设计方案和预算方案，分为A、B、C，即高、中、低档次，任客户购买房屋之时挑选，；

3、当客户在购买了房屋并已经明确指定某一个设计方案和预算方案之后，由售楼处赠送XXXX装修现金券。XXXX装饰公司就可以立即介入，由XXXX装饰公司的专业设计师与客户进行接洽；

4、发展商在购房合同上须注明客户挑选的何种套餐服务，并明确告知客户是XXXX装饰公司承接客户的套餐设计和施工任务；

5、客户在入伙之后，由XXXX装饰负责客户的整个装修事项的全过程，发展商可以实施协调，监控的作用；

6、发展商可以与XXXX装饰协商装修业务分成的比例(暂定每成功装修一户即给予202_千元或按1.5%提成)；

第三篇：某装饰公司与房地产商合作模式

某装饰与房地产商合作模式

品牌互动强强联合一、合作目的：

****装饰公司成立于1999年，注册资金1160万元人民币。公司自创立以来，通过不断吸附大量的设计人才和中高层管理人才，秉承服务创新，技术创新、不断为客户创造价值的经营理念，使****逐步走向集团化，规范化的快速发展的道路。发展至今，已经在全国大部分城市开设了20多个全资的子公司，成为深圳规模最大，实力最雄厚的品牌装饰公司。尊重业主的个性化的需求，中肯地接受业主的每个建议，希望每一个业主都能享受到****一流的装修服务。企业经营之道不再是赚钱多少的问题，而是把更加注重如何为业主提供更好，更快，更优质的装修服务作为企业的终极目标。

随着****装饰公司品牌效应日益完善，市场占有率不断扩大，以及人们生活品质的提升对家装要求不断升级，再加上市场份额的饱和，竞争日益白热化，使装饰行业面临技术升级和服务创新的挑战。面对机遇和挑战的并存，****装饰公司积极的寻求一种能充分体现****企业价值的服务方式，更好的给广大业主提供更加快速，省心，放心，优质的装修服务。这就是：****装饰公司站在合作伙伴的角度，与地产投资开发商和物业管理公司建立全面、广泛、长期的合作伙伴关系，将其视为今后营销工作的一个重点。旨在同各商家一道，为业主提供更为全面、系统、科学的配套服务，对业主的装修消费作出科学性的指导，充分体现对业主的责任感和无微不至的关怀。

二、合作原则：

公平，公正，合理，平等互利。实行品牌互动，强强联合的战略性合作伙伴关系。为广大业主全面提供快速，方便，省心，放心的优质服务。

三、合作方式：

1.在开盘时，****与发展商联合举办业主联谊会，具体事项如下：主办单位：发展商

协办单位：深圳****装饰公司

操作时间：楼盘入伙前一个月左右

实施地点：A 楼盘会所；

可双方协商，选定一个活动地点；

实施模式：

（1）由发展商负责通知召集已经购买房屋的业主；

（2）由发展商和****公司共同负责联谊会的整体策划方案；

（3）****装饰公司负责整个活动的执行；

（4）****装饰公司全额或者部分承担联谊会的费用；

（5）****装饰公司享有在楼盘里合理发布广告的权利；

（6）****装饰公司享有优先，免费进驻楼盘的权利。

2.在入伙时，****与发展商联合举办入伙庆典仪式，具体事项如下：主办单位：发展商或楼盘物业管理处

协办单位：深圳****装饰公司

实施时间：楼盘入伙的第一天

实施地点：楼盘广场空地或楼盘会所

实施模式：发展商和楼盘物业管理处提供一切可以提供的方便，与****共同负责整个庆典活动的策划方案制定。庆典活动内容包括：

（1）举办文艺节目表演；

（2）****在现场派发资料及赠送精美的礼品；

（3）发展商和****公司共同举办现场抽奖活动，双方共商奖品事宜；

（4）****全额或者部分承担庆典活动的费用；

（5）****享有免费进驻楼盘的权利。

3.其他软性合作：

（1）由物业管理公司提供入伙资料的封底版面，给****做广告；

（2）****负责印刷入伙资料；

（3）如果不需要由****印刷入伙资料的，封底广告费用双方协商；

4.****在楼盘驻点，为业主提供优质的装修咨询服务，具体事项如下：

（1）由物业管理公司指定固定咨询地点；

（2）****负责驻点场所的布置；

（3）****指派专业设计师驻点接待客户的装修咨询；

（4）****咨询人员现场派发公司宣传资料；

（5）****在楼盘入伙之前，入伙时举办大型的公益讲座；

（6）在楼盘里悬挂****的广告条幅。

5.****为发展商提供会所、样板房，售楼处的设计、施工服务如下：

（1）对于样板房、售楼处、会所的纯设计业务，****公司按照设计

工艺的难易程度须收取100—200元/平方的设计费；

（2）如果发展商同意****装饰公司设计和施工业务一起承接，那么，前期所收取的设计费用直接转到工程款里去。

6.****为发展商提供装修套餐的设计、施工服务程序如下；

（1）装修套餐：

A 堂红装饰公司作为发展商的精选品牌装饰公司，为客户提供精美，优质的装修套餐服务；

B ****预先做好楼盘的各种户型的设计方案和预算方案，分成A，B，C三种，即高，中，低档三种，任客户在购买房屋之时挑选；

C 当客户在购买了房屋并已经明确指定某一个设计方案和预算方案之后，****装饰公司就可以立即介入，由****公司的专业设计师与客户进行接洽；

D 发展商在购房合同上须注明客户挑选的何种套餐服务，并明确告知客户是****装饰公司承接客户的套餐设计和施工任务；

E 客户在入伙之后，由****负责客户的整个装修事项的全过程，发展商可以实施协调，监控的作用；

F 发展商可以与****协商装修业务分成的比例；

（2）承接套餐装修的纯施工业务。

第四篇：政府官员与房地产商勾结的范本

政府官员与房地产商勾结的范本——巨贪许三多

202_年4月杭州市原副市长许迈永被中纪委“双规”迄今已逾两年，杭州地产圈依旧**未平。不少房地产商至今仍处在取保候审阶段，静待许迈永夫妇宣判结果的出炉。

牵涉许迈永案的14个单位或个人，几乎都与房地产项目有关。作为地产一线城市，杭州地价、房价之高，长期为全国所瞩目。在此背景下，长期主政杭州市西湖区的许迈永，谋取了惊人的不当利益，亦成为政府官员与房地产商勾结的范本

受贿1.6亿余元、贪污5300余万元、违规返还土地出让金7100余万元—随着号称“三多”的杭州市原副市长许迈永案的开庭，国内官员贪腐的纪录被刷新。3月16-18日，宁波市中级人民法院不公开审理了许迈永巨额贪污受贿案。两天后，许妻戚继秋亦在同一法庭受审。时隔月余，该案至今尚未宣判。图为许迈永。

根据检方指控，许迈永索取、收受浙江坤和集团董事长李宝库830万美元、开氏集团董事长项兴良2500万元、海陆集团董事长许飞跃202_余万元、汉帛中国前董事长高志伟202_万元……其胃口之大，令人咋舌。

在许迈永被“双规”调查后，办案人员在搜查他的住宅后发现，许家金玉字画、各种消费卡之多令人目不暇接。里面最吸引人的是一个形状类似于杭州国际会议中心的金色球体，系纯黄金打造，大小如同教学用的地球仪。许迈永家的储藏室则像一个小型金库。里面藏有一块黄澄澄的金砖及各种金银首饰，包括白色的玉手镯、米黄色的玉块、翠绿的玉佩、玉印章，更有玉制的帆船、蔬菜、文房用具及鸡血石等各种名贵石器制品。

许飞跃，1967年出生，比许迈永小8岁，原为萧山市湘湖建设开发有限公司的法人代表。该公司成立于1995年4月，彼时，36岁的许迈永正担任萧山市委常委、副市长。据指控，1995年，许飞跃看中萧山一块土地，在许迈永帮助下拿到开发权。许飞跃倒手赚了300万元，许迈永分得150万元。此后，许飞跃在杭州多个房地产项目中得到许迈永的关照，许迈永亦从许飞跃处得到好处202_多万元。图为许迈永到深圳观摩考察。202_年6月，许迈永调任杭州市西湖区区长后，海陆旋即将触角伸向西湖区。202_年2月，浙江海陆控股集团有限公司成立，注册资金6000万元，许飞跃、孔黎黎分别持股75%和25%。

所谓留用地，是指国家在征用农村土地并转为建设用地后，留下其中10%给当地村委会使用或开发，以保证失地农民的生计。西湖区三墩镇，正是杭州留用地最集中的地方。有数据显示，光西湖区三墩镇即有留用地项目27个，面积742亩，折合建筑面积约100万平方米。这些土地早年都实行协议出让，不用走招拍挂程序，正好给许迈永提供了上下其手、进行暗箱操作的空间。海陆集团能拿到浙江大学和浙江工业大学附近的黄金宝地，正是得益于许迈永的关照

阳明谷项目位于杭州之江国家旅游度假区核心地带转塘镇，而许迈永到西湖区任职伊始，即兼任之江国家旅游度假区管委会主任。202_年7月，阳明谷以84073元/平方米的价格荣登当月最贵房产宝座，被业界视为杭州的“汤臣一品”。阳明谷的开发商为杭州国信名盛置业有限公司，总共200户，开盘时间为202_年7月，目前尚有7套独立别墅在售，均价为2500万元/套。图为阳明谷别墅。

据新华社电浙江省宁波市中级人民法院12日对杭州市原副市长许迈永受贿、贪污、滥用职权案作出一审判决，认定许迈永犯受贿罪、贪污罪、滥用职权罪，判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

宁波市中级人民法院经审理查明：1995年5月至202_年4月间，许迈永利用担任萧山市（即现在杭州萧山区）副市长，杭州市西湖区代区长、区长、区委书记，杭州市副市长等职务上的便利，为有关单位和个人在取得土地使用权、享受税收优惠政策、受让项目股权、承建工程、结算工程款、解决亲属就业等事项上谋取利益，收受、索取他人财物共计折合人民币1.45亿余元。

许迈永还利用担任国有公司杭州金港实业有限公司董事长的职务便利，侵吞国有资产共计人民币5300万余元。此外，许迈永在任杭州市西湖区区长、区委书记期间，还徇私舞弊滥用职权，违规退还有关公司土地出让金7100万余元，造成特别恶劣的社会影响。

相关：杭州“许三多”一审判死受贿1.45亿贪污5300万

因钱多（钱财两个多亿）、房多（房产多处）、情妇多（两位数），杭州原副市长许迈永被送外号“许三多”（本报4月30日报道）。昨日，浙江省宁波市中院作出一审判决，数罪并罚，判处其死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。法院认定，许迈永受贿1.45亿余元、贪污5300余万元、滥用职权违规退还有关公司土地出让金7100余万元。熟悉许迈永仕途的干部说，许迈永在拆迁中使用铁腕，得到赏识，最后官至杭州市副市长。

3月16日至18日，宁波中院一审公开审理了杭州市原副市长许迈永受贿、贪污、滥用职权案。

宁波中院审理查明：1995年5月至202_年4月间，许迈永利用担任萧山市（即现在杭州萧山区）副市长，杭州市西湖区代区长、区长、区委书记，杭州市副市长等职务上的便利，为有关单位和个人在取得土地使用权、享受税收优惠政策、受让项目股权、承建工程、结算工程款、解决亲属就业等事项上谋取利益，收受、索取他人财物共计合人民币折1.45亿余元。许迈永还利用担任国有公司杭州金港实业有限公司董事长的职务便利，侵吞国有资产共计人民币5300余万元。此外，许迈永在任杭州市西湖区区长、区委书记期间，滥用职权，违规退还有关公司土地出让金7100余万元。

5月12日，宁波中院做出判决，许迈永受贿数额特别巨大，且具有索贿情节，犯罪情节特别严重，判处死刑；贪污国有资产数额特别巨大，情节特别严重，鉴于其案发后赃款已全部追缴，对其判处死刑，可不立即执行；滥用职权致使国家利益遭受重大损失，判处有期徒刑十年。数罪并罚，决定执行死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

官运亨通铁腕拆迁获赏识

1959年出生的许迈永，16岁就考入师范学校大专班。25岁时出任浙江萧山县城厢镇副镇长，此后的仕途一路畅通。从萧山县委宣传部副部长至市委常委、副市长用了8年时间。至1996年开始兼任杭州钱江外商台资投资区江南管委会党工委委员、副主任。自此，许迈永开始了向官商角色的转变。从1997年至202_年索性成为专职商人——杭州（香港）实业有限公司总经理。此后，又在杭州之江国家旅游度假区、西溪湿地、钱江新城等“项目开发处”主管工作，每一处都是许迈永的财富金矿。

一些熟悉许迈永的人说，对抵制搬迁、拒绝补偿的钉子户，许迈永毫不吝惜使用铁腕并得到一些领导的赏识，以至最后官至杭州市副市长。

夫唱妇随不碍他情妇如云

许迈永的“成就”离不开其妻戚继秋的扶持。这名保管员出身的房地产女大亨多年来积极参与其夫的敛财事业。数年间，采用提供资金账户、协助将财产转换为有价证券、资金转移等方法洗钱。3月21日，在许迈永案公开审理的第三天，戚继秋受贿、洗钱案也在宁波中院开庭，检方指控其受贿321万余元，帮助许迈永洗钱4131万余元。戚继秋除了入股房地产公司，还是炒股高手。

虽然有一个力助自己“成功”的“贤妻”，但具讽刺的是，许迈永被“双规”后，首先交代的即是其生活作风问题。他供认与其有过特殊关系的女干部、女公务员以及女明星共有两位数。许迈永跟这些女下属发生关系都十分秘密，他经常晚上加班，通常情况下，许迈永会让办公室的灯亮着，自己悄悄打车到某个酒店，再回到办公室继续加班。202_年4月，许迈永被双规。这一年，许迈永正好50岁。牵涉许迈永案的14个单位或个人，几乎都与房地产项目有关。此前有媒介报道，许拥有25套房子。不过，检方的指控材料中，许迈永涉案的住宅房、商铺等共有8套左右。

-------------- 202_年4月杭州市原副市长许迈永中纪委“双规”（据悉最近已被判死刑），杭州地产圈依旧**未平，不少房地产商至今仍处在取保候审阶段。牵涉许迈永案的14个单位或个人，几乎都与房地产项目有关。长期主政杭州市西湖区的许迈永，谋取了惊人的不当利益，亦成为政府官员与房地产商勾结的的缩影。许迈永事件是无良的房地产商与有关的无良官员勾结联手垄断房地产、掠夺社会财富的印证！房地产商如没有暴利，那会有那么慷慨、那会有那么多钱给相关官员进贡？匪徒打劫的利器用刀枪，开发商掠夺财富的利器用房地产，性质都一样都是残酷的掠夺!所不同的是，匪徒有随时被抓捕的风险不敢明目张胆，房地产开发商是披着合法的外衣明目张胆堂堂皇皇，还美其名曰是“市场供求”。究其原因就是政府错误政策的支持，开发商是背后都有银行及官员为背景（官商勾结）。市场供求关系是对于完全竞争行业而言，靠垄断土地资源进而垄断市场的房地产业，所谓的“市场供求”是厚颜无耻地在粉饰、在欺世盗名!

中国房地产的实质就是靠垄断掠夺社会财富！而且，房地产是高通胀的罪魁！房地产是中国经济的毒瘤！房地产刺激内需是荒谬和无耻的嫁接！房地产是中国经济走向崩溃的引线！如想了解中国房地产实质问题，可看以下文章（在百度可以搜索到这些文章）1．《中国房地产的实质就是靠垄断掠夺社会财富》，2.《房地产是中国经济走向崩溃的引线》，3.《中国富人掠夺穷人财富的两个武器》，4《中国应从血淋淋的掠夺经济中走出来》。

最近已被判死的刑杭州市原副市长许迈永，是政府官员与房地产商勾结的的缩影，是无良的房地产商与有关的无良官员勾结联手垄断房地产、掠夺社会财富的印证！房地产商如没有获得垄断性的暴利，那会有那么慷慨、那会有那么多钱给相关官员进贡？没有垄断性的暴利，何来排富版里几乎都是房地产商？匪徒打劫的利器用刀枪，开发商掠夺财富的利器用房地产，性质都一样都是残酷的掠夺!所不同的是，匪徒有随时被抓捕的风险不敢明目张胆，房地产开发商是披着合法的外衣明目张胆堂堂皇皇，还美其名曰是“市场供求”。究其原因就是政府错误政策的支持，开发商是背后都有银行及官员为背景（官商勾结）。市场供求关系是对于完全竞争行业而言，靠垄断土地资源进而垄断市场的房地产业，所谓的“市场供求”是厚颜无耻地在粉饰、在欺世盗名!

中国房地产的实质就是靠垄断掠夺社会财富！而且，房地产是高通胀的罪魁！房地产是中国经济的毒瘤！房地产刺激内需是荒谬和无耻的嫁接！房地产是中国经济走向崩溃的引线！

如想了解中国房地产实质问题，可看以下文章（在百度可以搜索到这些文章）：

1．《中国房地产的实质就是靠垄断掠夺社会财富》，2.《房地产是中国经济走向崩溃的引线》，3.《中国富人掠夺穷人财富的两个武器》，4《中国应从血淋淋的掠夺经济中走出来》。

十多年来中国房地产业的实质是：以开发商为首的一部分人披着合法外衣，通过垄断来残酷的盘削掠夺社会财富来，房地产商是比贪官还腐败更无德无良的杰出代表。而且，房地产是高通胀的罪魁！房地产是中国经济的毒瘤！房地产刺激内需是荒谬和无耻的嫁接！房地产是中国经济走向崩溃的引线！

房地产业是让人民生活变得更加幸福更有尊严、还是使民生恶化变人成奴隶？如想了解中国房地产实质问题，可看以下文章（在百度可以搜索到这些文章）：

吃人的高房价、黑暗的股市、害人的毒食品、变狼的医生，猖狂的腐败官员，这些政绩是开放改革的成果！

第五篇：装饰合作协议书

装饰工程合作协议

甲方：

乙方：身份证号码：

因业务需要，甲方同意将项目装饰工程包给乙方并聘请乙方担任该项目装饰工程项目经理。为了保障双方合法权益并明确双方责任与义务，根据国家和地方政府相关法规，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下合作协议，双方共同遵守。

一、合作期限

合作期自年月日至离职年月日

二、合作前提条件：

1、乙方必须提供经甲方认可的两套或两套以上亲自承做项目装饰施工管理样板

房；

2、3、乙方必须提供甲方认可具备相当施工技术力量装饰工程施工团队；乙方必须提供项目装饰工程合作协议保证金：大写：￥）（协议用途：违反协议赔付甲方损失违约金，甲方垫付乙方施工团

队或员工工资；承包施工之项目装饰工程重大质量事做保证金等）；

4、5、乙方项目装饰工程施工管理和工程品质监制能力，符合甲方规定标准要求；乙方必须自觉遵守国家和地方政府有关法规和项目装饰工程承包管理规定；自

愿接受甲方制订企管理制度。

三、甲方责任

1、甲方制定企业管理制度包括：项目装饰工程施工人员管理细则；项目装饰施工

工序工艺管理规范标准；项目装饰施工质量规标准；项目装饰工程安全文明施

工规范标准；项目装饰工程保质养护维修规定标准和项目装饰工程工程款项收

付管理规范标准等。

2、3、合作期间，甲方至少发包叁个项目装饰工程给乙方承包施工。甲方有责任提供乙方进行项目装饰工程施工必需相关证照：营业执照与资质证

书复印件等。负责给乙方提供：项目装饰设计效果图、施工图纸、施工预算报

价、项目装饰工程合同书复印件、项目装饰工程施工管理规范标准细则说明等

工程资料。甲方负责派项目装饰工程设计师、造价师、监理工程师全程进行督

导与控制。

4、根据双方商定项目装饰工程成本及利润提成点数，按项目装饰工程施工形象进

度及甲方规定准时足额支付项目装饰工程进度款给乙方。

A、项目装饰工程承包施工成本及利润提成点数为项目装饰工程施工实际结算总金

额%或根据商定的项目装饰工程提成方案确定！

B、项目装饰工程实际施工情况结算项目装饰工程款总金额到达甲方帐户后7天内扣

除该项目工程施工保质养护维修保证金后支付该项目装饰工程承包施工成本利/

5润提成金额。

C、乙方独立承揽回头客业务所签单项目装饰工程按承揽业务签单装饰工程合同总金

额3%提取佣金，由甲方在该项目装饰工程工程款结算支付完毕后7天内奖励给

乙方！

乙方独立承揽回头客业务签单之项目装饰工程在同等条件下优先包发给乙方施

工。5、6、7、定期/不定期对乙方项目装饰工程施工技术与管理人员进行培训/督导。向乙方派发公司统一标准工作制服等。项目装饰工程承包施工作业过程，甲方接纳乙方对该项目装饰工程施工工期、成本控制、施工质量、施工安全文明等方面合理化建议！

8、项目装饰工程承包施工作业过程中，乙方特殊请求经甲方书面同意后，则由甲

方负责提供！

四、乙方负责1、2、3、4、5、乙方应自愿自觉接受甲方制定企事业管理制度和项目装饰工程管理规范标准，服从甲方领导与甲方工程部统一指挥调度。乙方应提供本人的身体证复印件、学历证书、技术等级资质证等复印件；乙方应提交项目装饰工程施工团队全体人员身份证复印件、1寸彩色相片2张及业务联系电话。乙方应按规定交纳项目装饰工程合作协议保证金大写：（小写：￥）人民币。乙方应严格执行

A、B、C、D、E、F、G、H、6、项目装饰工程承包管理规定；项目装饰工程工序工艺施工管理规范标准；项目装饰工程款拔付管理办法并保证工程款项专款专用；项目装饰工程材料配送与材料验收规范标准。项目装饰工程安全文明施工规范标准；项目装饰工程施工质量验收规范标准；项目装饰工程施工人员薪资发放管理办法。项目装饰工程保养护维修规范标准；乙方应在不影响项目装饰工程施工工期、成本、质量、安全文明等前提下，配

合甲方工作。

7、8、政府职能主管机关组织项目装饰工程相关技术与管理人员专业岗位培训，乙方必须无条件配合，培训费由乙方承担！在合作期间，乙方必须对所统领施工团队全体人员社会行为、薪酬福利、劳动

保护、工伤事故等事项承担全部责任。

五、双方商定其它事项

1、项目装饰工程合作协议保证金：

A、项目装饰工程合作协议保证金为叁万元人民币；由乙方在签订本合作协议时，一

次性交纳到甲方财务部，甲方开启合作协议保证金收据（盖甲方财务部专用章），合作协议期满并在乙方履行完毕所承包全部项目装饰工程所有责任与义务后7天

内不计合作协议保证金利息，凭合作协议保证金收款收据由甲方一次性退还给乙

方。

B、乙方违反甲方工程内部管理规章等，接受惩罚金额将从乙方合作协议保证金中扣

除，乙方则应在受领承包项目装饰工程款前，扣出并缴交到甲方财务部，确保项

目装饰工程合作协议保证金参万元人民币。缴交付甲方财务部。

2、项目装饰工程保质养护维修保证金

A、甲方承包乙方所做每一个单项装饰工程，均按甲方承接该项装饰工程实际签订

项目装饰工程总价金额应支付给乙方承包该项目装饰工程施工成本与利润提成点

数总金额的3%缴交给甲方作为该单项装饰工程施工保质养护维修保证金；乙方履

行完毕该单装饰工程保质养护维修全部责任与义务后7天内不计项目装饰工程保

养维修保证金利息，凭收款收据由甲方一次性支付给乙方。

B、项目装饰工程保质养护维修事项，凭甲方书面能知乙方，乙方必须在72小时内妥

善处理完毕，并将结果反馈给甲方，否则，由此引起一切后果由乙方承担！

C、项目装饰工程保质养护维修事项，当甲方向乙方发出书面能知后8小时内乙方不作任何反应，则乙方同意由甲方另行安排他人处理相关事项，发生该项装饰工程保质养护维修相关费用由乙方全额承担；乙方亦同意该费用从该项装饰工程保质养护维修保证金中扣出支付。若该单项装饰工程保质养护维修保证金不足以支付相关费用，乙方亦同意从其所交项目装饰工程合作协议保证金叁万元人民币中扣出支付，乙方不持任何异议。

3、项目装饰工程施工人员聘用

A、乙方承包每一个项目装饰工程后，该工程施工开工之日起，该项目装饰工程施工

技术与管理人员必须保证在人以上；若该项目装饰工程施工技术与管理人员

不足人时，乙方可自行招聘，并将招聘补充人员相关资料呈送甲方工程部经理（工

程总监）审核同意后，允许新招聘补充施工技术和管理人员到该项目工地上岗作

业。否则，由此引起一切后果乙方承提！

B、乙方承接项目装饰工程施工过程中，必须按甲方工程书面通知要求保证施工技术人

员人数，确保项目装饰工程施工进度，否则，由此引起该项目装饰工程工期延误责任后甲乙方承担！

C、乙方承包项目装饰工程施工技术人员人数未达到甲方工程部书面通知要求施工人数

时，则按100元/天人进行处罚。

4、甲方品牌维护

A、不论任何情况下，乙方及其项目装饰工程施工团队成员，均不行对业主及业主陪同

人员不敬！

B、不论任何情况下，乙方及其项目装饰工程团队成员，均不得做出损害甲方品牌形

象言行！

C、不论任何情况下，乙方及其项目装饰工程团队成员，均不得做出轻蔑甲方工程管理

人员（包括设计、造价师、监理工程师等）言行。否则，由此引起一切责任后果乙

方承担！

5、项目装饰工程款收付事项等

A、未经公司总经理/财务部授权，乙方不得代表公司向项目装饰工程业主收取项目装

饰工程款；

B、任何情况下，乙方均不得向该项目装饰工程业主借款；

C、任何情况下，乙方均不得挪用项目装饰工程业主提供装饰材料；

D、项目装饰工程承包施工过程中，若有增加装饰工程项目时，乙方必须向甲方工程部

反馈协调处理。任何情况下，乙方均不得擅自与项目装饰工程业主达成私自承接增加装饰工程项目并收取相关工程款！

E、根据“项目装饰工程承包合同”和该项目装饰工程形象进度及项目装饰工程业主实

际支付项目装饰工程款等情况，乙方应按甲方制定项目装饰工程款支付办法进行请款。凡符合该项目装饰工程形象进度请款完备手续者，甲方将足额依时支付给乙方，确保项目装饰工程推进！

F、乙方所领取项目装饰工程进度款必须专款专用。否则，由此引起责任后果乙方承

担！

G、乙方原因，导致项目装饰工程业主未依“项目装饰工程合同”条款规定向甲方支付

装饰工程款或乙方未依甲方项目装饰工程款支付管理规定申请报领工程款，影响项目装饰工程施工全部责任由乙方承担！

6、乙方项目装饰工程团队成员薪酬发放，应按甲方规定及时足额发放。否则，由此引起

一切责任后果乙方承担。

7、工程档案与保密责任

项目装饰工程涉及全部资料、工程签证单等均属公司工程档案，是公司保密文件，乙方应尽保密责任与义务，否则由此引起一切责任后果乙承担。

8、项目经理解聘等事项

A、合作协议期限介满，乙方履行完毕应尽责任与义务后，甲方随时可对乙方作解聘处

理；

B、乙方担任项目经理期间，违反公司管理规章导致后果，甲方随时解聘乙方，由此引

起一切责任后果乙方承担！

C、合作协议期间，双方协商一致，可以解聘/解除劳动资关系。

D、合作协议期间，乙方事前30天书面会知甲方，经甲方书面同意并完成乙方应履行

全部责任与义务后，可以提前终止合作协议！否则，由此引起一切责任后果乙方承担！

9、特别约定其他事项

A、未经甲方书面同意，任何情况下乙方不得将承包项目装饰工程分解转包第三者承做。

否则，由此引起一切责任后果乙方承担。

B、乙方不得在甲方业务范围内擅自承装饰工程。

C、乙方承包项目装饰工程，全程接受甲方工程管理人员（包括设计师、造价师、监理

工程师等）督导！因乙方失职或违规等原因导致该项目装饰工程工期延误、质量不合格等，由此引起一切责任后果乙方承担。

六、违约责任

1、甲方违反本协议任一条款，则按照因甲方失责给乙方造成损失作补偿，最大补偿金

额为叁万元人民币以内！

2、乙方违反本协议任一条款，甲方有权收回该项目装饰工程施工权，没收乙方缴纳项

目装饰工程协议保证金叁万元人民币（即合作协议押金），没收乙方缴交相应项目装饰工程保质养护维修保证金，并保留追咎乙方由此引起一切责任后果权利！

七、争议处理

1、未尽事宜，双方协商一致后可书面确认生效。

2、合作协议执行过程中发生争执，双方必须在确保项目装饰工程业主权益前提下，友好

协商解决！

3、争议协商不成可48小时向东莞市装饰行业协会请求调解！

4、争议调解无效，7天内向东莞市仲裁机构请求仲裁。

八、本协议一式贰份，双方签字盖章后生效，双方各的执壹份，未尽事宜书面补充材料

凡经双方在角认后的同具效力！

九、本协议附件内容包括：

A、甲方企业管理规章及工程部项目装饰工程管理文件，作为本协议附件；

B、项目装饰工程合同作为本协议附件；

C、项目装饰工程施工过程中甲方签发并经乙认可通知、工程理等文件均作本协议附件。

甲方：

法定代表人：

甲方授权代表人：

联系：

乙方：

乙方授权代表人：

联系：

本协议订年月日