第一篇：秦皇岛旅游产业
河北省202_年旅游总路线
把旅游业打造成战略性支柱产业
大力拓展服务业发展领域。突出特色打造品牌，加快发展旅游业。重点围绕红色旅游、历史文化旅游、自然风光旅游、休闲度假旅游，建设好环首都休闲旅游产业带和沿渤海度假旅游产业带，支持环省会、太行山沿线等冀中南旅游业发展，打造一批精品线路，组建一批跨地区、跨行业、跨所有制的大型旅游集团，深入推进承德国际旅游城建设，抓好秦皇岛国家级旅游综合改革试点。力争全年接待海内外游客超过2亿人次，旅游业总收入达到1500亿元。通过出特色、创精品、强服务，提升河北旅游的知名度和美誉度，努力把河北打造成全国乃至世界著名的旅游目的地，把旅游业打造成战略性支柱产业。
加快发展文化事业。全面落实党的十七届六中全会的战略部署，深化文化体制改革，推动文化事业大发展大繁荣。完善公共文化服务体系，加大对文化事业、文化产业的投入。加快建设省市标志性文化设施，推进县乡村图书馆、文化馆(站)、活动室、农家书屋等文化设施建设，搞好农村直播卫星公共服务。高水平、高质量地实施好承德避暑山庄及周围寺庙修复工程，启动一批重大文物保护项目的修复，加强非物质文化遗产保护。支持文化精品创作，打造文化品牌。大力发展文化产业，做强出版印刷、影视传媒、演艺娱乐等重点产业，培育动漫游戏、数字出版、创意设计、网络文化等新兴业态。
近期活动
3月2日，河北省秦皇岛市人民政府与北京歌华文化发展集团在中华世纪坛签署《文化发展战略合作意向书》, 秦皇岛市建设“国际青少年文化交流中心”，打造以区域文化中心为重点的高端文化产业性项目，将共建“秦皇岛文化产业示范区并以“歌华院线”项目为核心示范，打造具有国际水准和全国示范效应的“文化产业示范区”，形成文化演艺中心、创意设计培训中心、国际青少年实训基地、高端文体娱乐中心为支撑的综合性文化产业园区
根据意向书的相关约定，秦皇岛市和北京歌华文化发展集团将发挥各自优势，优先在秦皇岛市建设“国际青少年文化交流中心”，打造以区域文化中心为重点的高端文化产业性项目，有效地整合双方的优势资源，共同推动秦皇岛市文化创意产业的快速发展。
京秦两市的此次合作，不仅是两地主动建立跨省(市)合作会商机制，深化文化体制改革，破解“首都经济圈”发展命题的可喜探索；同时也预示着，文化产业将成为“首都经济圈”发展的强大支点，与以发达制造业领衔的“长三角“”珠三角”相比，未来的京津冀都市圈，繁荣的文化产业必将占有突出地位。
第二届中华爱情节
202_年8月5日以“情同山海,梦圆夏都”第二届中华爱情节启帏仪式在山海关天下第一关广场隆重举行旨在秉承首届中华爱情节的形式和特点基础上，打造内涵丰富、特色鲜明、经典浪漫、影响广泛的文化活动品牌，不断提升...202_年8月5日晚“百年清华,情定夏都”第三届北戴河情侣狂欢节暨大型海上婚礼庆典
202_年8月6日以情同山海•梦圆夏都”——“我们的节日•七夕”第二届中华爱情节“情定荷园•和美今生”主题誓爱活动。
202_年8月6日第二届中华爱情节“浪漫七夕•共筑爱巢•海岸之旅”主题文化活动启动仪式在昌黎举行。
8月6日（农历七月初七）晚20点，第二届中华爱情节“山盟海誓•放歌七夕”大型情歌演唱会在秦皇岛市奥体中心举行。给“情同山海•梦圆夏都”——“我们的节日•七夕”第二届中华爱情节助力。
202_年北戴河运动之春第八届轮滑节。
北戴河运动之春第八届轮滑节将于202_年4月29日到五月1日在北戴河举办，以“滑”彩篇章，“滑”美呈现为主题，继续以休闲体育为载体促进旅游发展，以增强文化融合性为途径扩大城市知名度，以拓展内涵提升节庆品牌的文化传播力和影响力，以增强参与体验性为主旨打造全民节日，其中包括第六届全国少年速度轮滑锦标赛，海岸星空露营大会，北戴河自由式轮滑公开赛，北戴河轮滑博物馆全国展品海选大会暨轮滑创意市集，北戴河第七届轮滑用品展销会，北戴河wsx国际轮滑障碍赛，北戴河轮滑节巡演活动。
202_年3月1日, 为依托北戴河乡村旅游、养生度假资源，将国内各地老龄旅游度假群体引入北戴河，享受乡村游+养生游生活。2月25日至26日，中国老年旅游联合体、秦皇岛市旅游局、北戴河区政府共同举办了“颐养·北戴河”主题旅游暨中国老年旅游联合体年会活动。来自全国各地27个省、市、自治区，44个城市的80家旅行社，130名旅行社代表参加了活动启动仪式。202_年第二届中国易经大会.5月18日在秦皇岛北戴河,主题传承华夏智慧: 参考:http://www.feisuxs/InfoDetail.asp?tid=202_ 202_年北戴河第四届会员代表大会闭幕, 北戴河区明确制定了“旅游立区”的发展战略，以打造国家城市旅游示范区为目标，加快完善旅游基础设施，加大资源整合力度，大力开拓客源市场，不断提升旅游行业素质，促进了全区旅游业持续、健康、稳定发展。当前，又适逢秦皇岛被确定全国旅游综合改革首批4个试点城市之一，北戴河被确立为试点区，北戴河旅游协会第四届会员代表大会的召开是我区旅游业与时俱进、顺应市场发展的结果。北戴河绿道建设, 因地制宜谋划绿道网 打造休闲旅游新品牌
为认真贯彻旅游立市的战略思路，打造我区休闲旅游新品牌，我局结合兄弟省市绿道网建设先进经验，根据我区实际情况，精心谋划，提出大力发展乡村休闲旅游，拟建设总长约36.8公里的绿道网，内容包括自驾车绿道、自行车绿道、健走绿道、轮滑绿道、水上绿道、步行绿道、电瓶车绿道，涵盖生态型、郊野型、都市型的绿道，营造结构合理、衔接有序、连通便捷、配套完善的绿道网络体系。①1号自驾游绿道：自高速下道口—联峰北路—奥林匹克大道公园—鸽子窝公园—碧螺塔酒吧公园结束（长约15公里）。
②2号自行车绿道：自平水桥公园开始至东山码头结束（全长约6公里）。③3号健走绿道：自鸽赤路开始—碧螺塔酒吧公园结束（长约2.8公里）。④4号轮滑绿道：自老虎石公园—七桥。（长约3公里）。⑤5号戴河水上绿道自戴河桥—集发观光园（长约5公里）。⑥6号步行绿道自戴河桥—集发观光园（长约5公里）。⑦7号电瓶车绿道，集发园区内（长约3公里）。
北戴河旅游局赴内蒙古,日本等地考察,以大海握手草原,“休闲圣地·养生之都”为主题，采取“政府主导、行业牵头、企业跟进”组织形式的连线旅游促销活动.202_年第三届山海关·中华龙抬头文化旅游节暨秦皇岛市202_年欢乐健康游启动仪式在山海关老龙头景区正式开幕。此次活动坚持“热烈节俭办节，以节促游，以节活旅”的原则。活动内容包括：开幕式，舞龙、舞狮及威风锣鼓表演,龙头望海祈福活动, 第三届山海关·中华龙抬头文化旅游节风筝放飞大赛,“龙的传人，理龙发，抬龙头”活动，龙女招亲、清帝微服游龙头仿古表演，康体健身运动表演，关城传统武术表演，传统民俗文化展演，民俗特色商品展卖，“和顺龙年，山海同庆”书画作品大赛优秀作品展，秦皇岛欢乐健康线路推介展，招商企业展台等十余项内容。
202_年2月24日,北戴河新区朝鲜名族文化旅游度假村及周边综合体项目签约,朝鲜民族文化旅游公园将落户北戴河新区, 和平统一文化广场项目将落户北城区.秦皇岛“202_年欢乐健康游”启动仪式在山海关举行
深入挖掘“长城滨海画廊、四季休闲天堂”旅游品牌内涵，特别推出了长城之首经典之旅、滨海休闲度假之旅、休闲城市风情之旅、山水休闲健身之旅等10条高品质旅游线路，并将继续打磨深化望海祈福文化旅游节、轮滑节、情侣狂欢节、荷花艺术节、沙雕艺术节等一系列节庆活动，不断丰富我市旅游内涵，提升旅游品质，满足中外游客各种旅游需求。
202_/3/7
郑超
第二篇：奖励旅游秦皇岛之行
《会展旅游》结课论文
秦皇岛红酒狂欢行
院（系）：工商管理学院 专 业：旅游管理 班 级：1301 姓 名：李涛
一、企业：
北京朝批商贸有限公司
二、时间：
202_年10月8日-11日
三、奖励旅游内容：
秦皇岛昌黎华夏葡萄酒庄和黄金海岸
四、委托旅游公司
启来国际有限公司
五、特色：
将近3天的旅游行程中，旅游公司成员精心为朝批员工安排了景区和住宿，其中，住宿中有一晚是安排在了酒庄内部，真正体验昌黎酒庄的特色以及增加对酒庄的了解，让顾客留下深刻的印象。餐厅选餐每道菜都和葡萄酒精心搭配，除了大型酒店外，还领略真正的地方特色，领略不一样的风味。
为了让顾客留下一个美好的回忆，旅游公司安排了顾客的专属酒会和狂欢会，来到昌黎酒庄，把酒言欢；来到昌黎黄金海岸，对酒当歌。真正领略来自大海的狂欢会。
六、行程安排 202_年10月8日
朝批员工共50人下午乘坐高铁16点抵达北戴河站的时候，迎接他们的是旅游公司专职策划人员以及昌黎华夏酒庄的经理。接到客人以后乘坐的是酒庄的专属大巴车。在开往酒庄的路上，昌黎酒庄经理，详细介绍了昌黎华夏酒庄的开发历史，企业文化，主推产品，园区介绍。策划人员将此次活动的安排给大家做了一个详细的介绍，让每一位员工，了解详细的活动流程，以及活动中的穿着等的要求。
随着大巴车进入园区，首先带领大家来到园区特色住宿区，安排大家办理入住，园区特色住宿区采用的是红酒主题设计，里面的每一间房，采用的是设计师独具匠心的设计，有葡萄园田园风情，酿造葡萄酒的工艺风格，储藏葡萄酒的储藏室等等不同的风格，让顾客在住上时时刻刻和红酒在一起。并且卧室的床上也摆放了参加晚宴的服装。（所有的服装都是根据公司事先报上的尺寸量身定做的）伴随着入住办理，事先准备的乐队也会响起聚会的音乐，通过音乐将所有的员工吸引至晚宴会场，同时在会场的入口通道是铺满红毯的通道，每一位顾客都会盛装出席，走过那道红地毯，并伴随着朝批公司书写的员工介绍，将该员工的业绩通过这里讲给每一个人听。在签名墙上留下自己的签名。签完名会入座，进入今晚的晚宴主会场
随着晚宴人数的到期，晚宴正式开始，喝的全部是酒庄自己酿造的酒，吃的是和红酒搭配的食物以及秦皇岛特色食品。通过跳舞，品酒等活动，通过这样的晚会，让员工来的第一天充分防松，了解昌黎红酒，了解这里的文化，拉近每一个员工的距离。为后期活动的开展奠定良好的基础。晚宴结束，全体人员在签名墙前拍照留影。202_年10月9日
早上穿上提供的专属衣服，当大家来到集合地点就会看到有：红黄蓝绿白五种颜色，自然而然的分成了5对，今天上午主要活动是带领大家参观昌黎葡萄酒厂以及所有的历史和工艺流程。中午出过午饭后，“撕名牌”游戏正式开始。
根据上午对园区的了解，给大家发放了名牌，地图，以及地图上表明了小旗所在地（其中红色，黄色，绿色，小旗均有标注，黑色小旗未标注）红色1分，黄色3分，绿色5分，黑色10分。最后游戏结果会根据所得小旗分数来决定获胜名次。可以撕对方名牌，来降低对面战斗力。
通过这样的游戏，让员工增加团结，并且对于园区有一个更加详细的了解。增加旅游的趣味性。202_年10月10日
今天上午大家会准备好泳装，防晒服，食品等相关物品，乘坐大巴开往昌黎国际滑沙中心，参观游览。今天的活动主题是体验滑沙的乐趣，并且在沙滩上制作沙雕，在海中游泳，真正领略大海的风光。体验滑沙的乐趣。
下午6点会带领大家来到聚会地，经过工作人员一天的努力，聚会场地搭建完毕。今晚的活动主题是沙滩篝火晚会。众人围着篝火跳着欢快的舞蹈，吃着自己做的烧烤。喝着啤酒，在沙滩上真正领略一把狂欢。202_年10月11日
今天上午是行程的最后一天，早上在园区集合以后，每人赠送两瓶园区的红 酒，带回去品尝。集合带领大家来到北戴河海滨，乘坐长城号游轮，领略大海海上的风光。并在码头自由活动并拍照留念。之后乘坐高铁返回北京。并且收集反馈信息，征集对此次活动的意见和评价。
第三篇：秦皇岛概况旅游导游词
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秦皇岛北戴河概况导游词
大家好！
我是秦皇岛云尚时光旅行社的导游小张。秦皇岛，是渤海湾西北岸一片普通而又神奇的土地，一片古老而又年轻的土地。在这片土地上，浓缩了中华民族几千年的文明史，演出了一幕幕惊天地、泣鬼神的历史活剧。
从公元前１７世纪到公元前７世纪，这里属孤竹国辖领，延续千年之久。著名的“古之贤人”伯夷、叔齐，就是孤竹国君墨胎氏的两个儿子。司马迁的《史记》中，人物传记的开宗明义第一篇，就是《伯夷叔齐列传》。今天，在秦皇岛市卢龙县层岩叠嶂、绿树环抱的六音山中，还存有“夷齐读书处”的遗迹。一些史学家也认为孤竹城就在今天的卢龙。
公元前７世纪，孤竹联合异族山戎攻打周王的同姓诸侯国——燕国。应燕庄公之邀，取得诸侯国霸主地位的齐桓公在管仲的辅佐下，打着“尊王攘夷”的旗号，一举灭掉了孤竹国。“老马识途”的成语故事，就发生在卢龙县境内。
战国时期，秦皇岛一带属燕国辽西郡。燕昭王筑黄金台，招贤纳士，很快使拥有“碣石之饶”的燕国成为战国七雄之一。当时，燕国已经建立舟师，与齐国“合纵”抗秦，并“使人入海，求蓬莱、方丈、瀛洲”（《史记》）。可见，那时就已经开始了求仙活动。中国旅游
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公元前221年，秦始皇吞并六国，建立了中央集权制的秦王朝。之后，秦始皇曾五次出巡。公元前215年，第三次出巡“之碣石，使燕人卢生，求羡门高誓”（《史记》）。羡门、高誓是居住在海中仙山上的神仙，手中有长生不老之药。过去，人们常说，秦始皇来到碣石，目的就是寻找长生不老之药。徐福率3000童男童女东渡扶桑的故事也因此而世代相传。其实，他在碣石还做了一件更为重要的大事业，即是他借入海方士带回的“亡秦者胡也”五个大字，调动全国人力、物力、财力，下决心修建长城，以抵御匈奴对北部边境的骚扰。他派大将蒙恬首先打退了匈奴的进犯，然后征调民夫50万，在战国时期燕、赵、秦长城的基础上，经过５年的艰苦施工，终于完成了西起甘肃临洮，东至辽东长达一万余里的宏伟的长城工程。正因为如此，千古一帝秦始皇的碣石之行，就不再是简单地为了求仙寻药，而是一次重要的政治、军事活动。也许，碣石因秦始皇驻跸而得名秦皇岛。在以秦皇岛为中心的广大地域里，发现的多处秦皇行宫遗址，正是始皇东巡至碣石的历史明证。
秦始皇和其后的汉武帝、曹操、唐太宗等许多历史名人都曾经到过碣石。可是，碣石究竟在哪里？这个问题被历史学家、地理学家争论了一两千年，至今还争得不亦乐乎。其实，他们只是对碣石所在的具体地点各持己见，对大致的区域却没什么分歧。这大致的区域就是在今天的秦皇岛市昌黎县碣石山，北戴河区金山嘴、鸽子窝，海港区东山“求仙入海处”和辽宁省绥中县姜女坟一带。近年来，这些地区也陆续发现了秦汉行宫遗址。看来，碣石有可能指的是一个地区，一个中国旅游
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以今天秦皇岛市为主体的地区，可以称之为“碣石地域”。只要你到了这里的任何一个地方，就可以说你已经有了“东临碣石”的经历了。
公元前110年（元封元年），汉武帝刘彻封禅泰山之后，从烟台芝罘“并海北上”，来到了碣石。如今，在北戴河莲蓬山的冈峦之上，还存有汉武台的遗迹。
公元207年（建安十二年），曹操东征乌桓，凯旋而归，来到秦皇岛，观沧海，看日出，心情舒畅，踌躇满志，写下了大气磅礴、流传千古的四言诗《观沧海》。
1954年７月下旬，毛泽东来到北戴河。在此之前，他从北京曾给先期到达的两个女儿李敏和李纳写信说：“北戴河、秦皇岛、山海关一带是曹孟德到过的地方。他不仅是政治家、也是诗人。他的碣石诗是有名的。”毛泽东还挥毫书写了曹操的《观沧海》和《龟虽寿》两首诗。毛泽东说曹操的诗“气魄雄伟，慷慨悲凉，是真男子，大手笔。”毛泽东曾经对人说：曹操统一北方，创立魏国，改革了东汉的许多恶政，抑制豪强，发展生产，实行屯田制，还督促开荒，推行法制，提倡节俭，使遭受大破坏的社会开始稳定、恢复、发展。这难道不该肯定？难道不是了不起？说曹操是白脸奸臣，这个案要翻。（孙志升《大雨落幽燕》）。应该说，毛泽东的这一段评价是实事求是的。今天，曹操在中国人民心中的形象，已经不再是一个白脸奸臣，而是一个颇有成就的大政治家、大军事家，一个才华横溢的大诗人。
魏武帝曹操是在秋天来到了秦皇岛。金秋时光，天高气爽，鱼肥蟹满，瓜果飘香。秋天的秦皇岛，秋光秋色，五彩缤纷，到处充满诗中国旅游
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情画意。曹操选择了一个好季节，好季节让诗人触景生情，才思迸发，写出了千古名句。
公元645年（贞观十九年），唐太宗李世民东征高丽，来到秦皇岛，留下了许多美丽的传说。他“芝罘思汉帝，碣石想秦皇”，写了一首著名的诗篇《春日观海》。唐太宗是在春天来到秦皇岛的。秦皇岛的春天，清新温柔，“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，嫩柳吐绿，芳草萋萋，桃花绽放像火一样红，天空晴朗像海一样蓝，那才真是别有一番滋味在心头。如果有人想来秦皇岛旅游，真该学一学唐太宗，当春天的脚步刚刚响起的时候，就背起背包，吟咏着唐太宗的诗句，向着大海，缓步走来。
北魏、北齐时期，也都先后修过长城，今天，在秦皇岛市的北部山区和孟姜女庙还能见到北齐长城的遗迹。
到了宋代，秦皇岛没有划入北宋的版图，属于辽金管辖。辽代在今山海关设臵了迁民县。而卢龙县的经幢，就是金大定年间修建的，至今保存完好。
明代，秦皇岛进入了一个重要的时期。1381年（洪武14年），明太祖朱元璋派开国元勋中山王徐达主持修建了界岭、永平、山海３２关。徐达以一个军事家的雄才大略和远见卓识，在辽西走廊西端山海交汇处，“因险制塞”，修建了山海关关城。从此，山海关成了明代扼守边塞、经略蓟辽的雄关重镇。1567年（隆庆元年）抗倭名将戚继光在边防废弛、京师几度危急的情势下就任蓟镇总兵，十六年间，练兵练将，加固边墙，修建自山海关至居庸关长城之上空心敌台1017中国旅游
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座，重整蓟门边垣二千余里，在京师大门筑起了一道铜墙铁壁，保证了此后几十年的边境安全。戚继光在山海关老龙头修建了入海石城七丈，在这里，他曾写出“曾经泽国惊鲵息，更倚边城氛祲消。春入汉关三月雨，风吹秦岛五更潮”的诗句，吟诵了当时的和平景象。
到明代后期，努尔哈赤统一了东北各部，建都盛京以后，对大明政权连续发动攻势，山海关成为拱卫京师的最后一道屏障，也成为清政权入主中原的必争之地，必夺之城。山海关，系天下安危于一垣，得之者昌，失之者亡。明王朝倾全国之力，屡派名将重臣镇守。熊廷弼、孙承宗、袁崇焕等都曾以兵部尚书的身份，驻守山海关，督师蓟辽。
公元1644年（明崇祯十七年），是中国历史上风云突变、一波三折的一年。新年伊始，正月初一，李自成在西安正式建国，号大顺，改元永昌。三月十九日，李自成率领的农民起义军进了北京，崇祯帝吊死煤山，明王朝一朝覆灭。四月二十二日，吴三桂投降多尔衮，开关迎清兵，李自成兵败石河西岸，清王朝从此入主中原。公元1644年，中国农历甲申年，风云际会，瞬息万变，山海关就是历史的转折点。今天，我们抚今思昔，该有多少思考，该留下多少感叹。
清代前期，康熙、雍正、乾隆、嘉庆和道光五位皇帝到关外拜谒祖陵并祭祀满族的发祥地长白山，途经山海关，澄海楼是他们观海赋诗的必去之地。1840年之后，外强侵入，清王朝衰落，皇帝们再也没有心思拜谒祭祀。1898年，秦皇岛港启锚开运，津榆铁路（天津－临榆。临榆县治在山海关）通车，北戴河被清政府宣布为“允许中外杂居”中国旅游
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http://hi.baidu.com/litianlele/home 的避暑地。这一年，是秦皇岛的开埠之年，从此，秦皇岛港逐渐成为北煤南运的重要港口，津榆铁路延伸为京津通往东北的大动脉，北戴河成为闻名遐迩的风景区；与此同时的是战乱频仍，争斗不止，军阀混战，外敌侵略，使秦皇岛的人民饱受战争之苦，秦皇岛的山山水水被整整蹂躏了半个世纪。1900年八国联军从老龙头登陆，山海关成了帝国主义列强侵华的据点。1922年和1924年，在山海关爆发了两次直奉战争。1933年元旦，日本帝国主义一手制造了“榆关事件”，中国军民被迫打响了悲壮的抗战第一枪。1945年１１月的山海关保卫战，为中国人民解放军早日解放东北奠定了基础。1948年１１月２７日，秦皇岛解放，秦皇岛人民获得了新生。
1954年７月下旬，毛泽东第二次来到北戴河。这一年八月份，秦皇岛一带天降大雨，海天一色，迷迷茫茫。毛泽东在北戴河，写下了著名的诗篇《浪淘沙·北戴河》：
大雨落幽燕，白浪滔天，秦皇岛外打渔船。一片汪洋都不见，知向谁边？
往事越千年，魏武挥鞭，东临碣石有遗篇。萧瑟秋风今又是，换了人间。
诗词中说的“魏武”指的就是魏武帝曹操，“东临碣石有遗篇”中的“遗篇”指的是曹操写的四言古诗《观沧海》。毛泽东抚今思昔，感慨万端：久经战乱的中国，终于走向稳定，贫穷饥饿的中国人民，终于获得了新生。毛泽东发出了胜利的欢呼：“萧瑟秋风今又是，换了人间”。《浪淘沙·北戴河》是毛泽东代表中国人民高奏的一首凯歌，也是赠送中国旅游
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给秦皇岛人民的一份珍贵的礼物。为了纪念毛泽东和他在北戴河创作的这首诗篇，北戴河区政府在鸽子窝公园，竖立了毛泽东塑像和诗碑各一座，愿一代伟人英名长在，绚丽诗篇千古流传。
今天的秦皇岛市，是河北省的省辖市，是最早的十四个沿海开放城市之一，是我国著名的“优秀旅游城市”。秦皇岛港是我国大陆的第二大港，是世界最大的能源输出港。耀华玻璃厂始建于1922年，是我国历史最悠久、规模最大的现代化玻璃生产厂家，秦皇岛市因此得名“玻璃城”。山海关桥梁厂于1894年投入生产，人称我国“桥梁之母”，秦皇岛市成为我国著名的桥梁生产基地。现在，秦皇岛市的262万人民正以高山一样坚定的意志，以大海一样宽广的胸怀，以万里长城所赋予的勤劳、勇敢、智慧，建设自己美丽的家乡，迎接国内外四面八方的友人。
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第四篇：秦皇岛旅游地产白皮书
202_年旅游地产暨秦皇岛楼市白皮书
202_-08-08 11:48搜房网
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[摘要]据中国指数研究院的最新数据显示，秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米，环比5月上涨0.65%；由202_年上半年数据可见，秦皇岛住宅市场房价同比去年同期处于明显上涨趋势，环比数据波动较大，体现了旅游地产季节性的特质。
前言：
202_年，注定是房地产行业不平凡的一年
“国五条”及细则横空出世后，楼市调控重拳一击接着一击，房地产开发受到巨大阻力，形势更加复杂，整个市场充满着不确定性，然而，地王却频出。
业内主流舆论认为，未来旅游业的发展将逐渐占据整个产业的主导地位。旅游地产必将成为旅游业发展大规划下的一个从属性的环节。这意味着房地产业曾经的诸多光环或将褪去，但也将迎接一个全新的时代。“谋变”中的房企多元化发展成为必然趋势，城市综合体及旅游地产必将成为开发商大量资本的投放处。
同时，随着北京城市的扩张和人口的不断增长，“溢出效应”使环北京区域受到购房者越来越多的关注，随着房地产行业新时代的到来，“大北京时代”也呼之欲出。作为京津冀“后花园”的秦皇岛地区，凭借其环渤海区域的独特地理位置及优越的养生、度假资源倍受关注。
近几年，秦皇岛市正处在加速发展期。今年5月，在秦皇岛北戴河新区投资环境说明会暨项目签约仪式上，共有16个合作项目达成了合作协议和投资意向，预计总投资额达425亿元。同时，《秦皇岛市中长期人才发展规划纲要(202_—202_年)》出台，将重点实施十项人才工程，引进数万名中高端人才。
政策的倾斜必将带来楼市的活跃，据中国指数研究院的最新数据显示，202_年1-2季度秦皇岛土地成交总面积为1590676平方米，土地出让金达286393.9万元，秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米，环比5月上涨0.65%；
一、中国旅游地产发展概述
（一）、发展阶段
中国旅游地产从1990年开始，经过1999年的调整期及202_年的资源整合阶段，到现在的快速发展期，共经历了4个发展阶段，目前旅游地产市场已经逐渐理性，开发模式也渐趋成熟。随着整个房地产行业新黄金十年的到来，旅游地产的开发也进入了黄金时期。
中国旅游地产发展阶段
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（二）、发展规模
据统计截至202_年底，全国已面市的旅游地产项目共有2259个,遍布全国85个城市和地区。同时，相比202_年区域集中性特征更加突出，海南、西南、环渤海、长三角及两广地区5大片区的旅游地产项目总数已占到全国的83%。涉及旅游地产开发领域的企业共有1629家，其中房地产企业约占80%，超过1/3的百强房企涉足旅游地产开发领域。
旅游地产开发企业结构
旅游地产密集区域及其项目数量
（三）、环渤海板块概述
依托于良好的滨海资源，环渤海板块已成为我国继海南、云南之后的第三大旅游地产重点区域，截至202_年底环渤海板块共有275个旅游地产项目，其中秦皇岛地区的旅游地产项目增长势头迅猛。
环渤海重点城市旅游地产项目占地面积（㎡）
二、秦皇岛市场走势解析
（一）、202_年上半年商品房成交情况概述
据中国指数研究院的最新数据显示，秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米，环比5月上涨0.65%；由202_年上半年数据可见，秦皇岛住宅市场房价同比去年同期处于明显上涨趋势，环比数据波动较大，体现了旅游地产季节性的特质。
备注：
1、数据来源：中国指数研究院 数据整理：搜房网数据监控中心；
2、数据取样时间：202_年1月1日至202_年6月30日；
3、样本平均价格由当地在售楼盘的价格计算得出。
（二）、202_年1-6月秦皇岛土地情况
国土资源部中国土地勘测规划院发布数据显示，202_年城市地价总体水平将小幅温和上涨。202_年1-2季度秦皇岛土地成交总面积1590676平方米，土地出让金达286393.9万元，其中住宅土地总面积近1341641平方米，商业土地总面积约为454805.7平方米，工业成交总面积约为178719.4平方米。
（三）、秦皇岛搜房电话来电情况
1.秦皇岛202_年1-6月搜房电话来电量整体情况
202_年1-6月秦皇岛总共有164个项目产生来电，总计来电29051通；同比去年1-6月（10216通）增长184.4%、增加18835通。来电量最高区县的前三位分别为海港区、南戴河区、山海关区。
202_年1-6月秦皇岛区域楼盘来电量TOP10
2、四个重点区域来电量排名TOP5楼盘：
海港区：
山海关区：
东戴河新区：南北戴河：
（四）秦皇岛市六月楼盘涨跌篇
据搜房网数据监控中心统计显示，截至6月28日，202_年6月秦皇岛市内四区加上周边县市在售待售楼盘共122个，6月共有29个楼盘价格发生了变化。其中20个项目价格出现上涨，占在售楼盘总量的17%； 93个在售项目价格无变动，占比76%；9个项目出现降价现象，市场整体呈现平稳状态。
备注：
1、数据来源：搜房网数据监控中心；
2、数据取样时间：202_年6月1日至202_年6月28日；
3、样本选取秦皇岛市在售待售项目，不包含地块、保障房、经济适用房。值得一提的是，秦皇岛在售待售的122个楼盘中，有69个楼盘相继推出各种优惠，占比56.55%。其中，海港区的在售待售优惠楼盘为35个；东戴河新区优惠楼盘数量10个，位列第二；山海关区9个，位居第三；南戴河区优惠楼盘有7个，昌黎县5个，北戴河区3个。可见随着暑期的来临，各大开发企业在加快了推盘速度的同时，也加大了推盘力度。
备注：
1、数据来源：搜房网数据监控中心；
2、数据取样时间：202_年6月1日至202_年6月28日；
3、样本选取秦皇岛市在售待售项目，不包含地块、保障房、经济适用房。(五)上半年开盘分析篇
据搜房网数据监控中心统计，从202_年1月到202_年6月共有21个项目有开盘动作，包括纯新盘面市和老盘加推，同比202_年上半年8个开盘项目增加了275%。由具体数据可见：一月由于临近春节市场较为平淡，有4个盘开盘；二月受春节影响仅有1个项目开盘；经过前两个月的存量积累，并受整个楼市影响，三月的开盘数量激增，共有10个开盘项目；四月也延续了3月的势头，新开盘项目达到6个；但五月仅有2个楼盘开盘；随着暑期的临近，旅游地产到达推盘高峰期，六月有8个项目开盘。
备注：
1、数据来源：搜房网数据监控中心；
2、数据取样时间：202_年1月1日至202_年6月30日；
3、样本选取秦皇岛市在售待售项目，不包含地块、保障房、经济适用房。
在202_年开盘的21个项目中，海港区有16个，占比76%；东戴河区域2个，占开盘总量的9%；山海关区域1个，占5%；卢龙县开盘2个，北戴河、南戴河、抚宁县、卢龙县均没有开盘项目。
备注：
1、数据来源：搜房网数据监控中心；
2、数据取样时间：202_年1月1日至202_年6月30日；
3、样本选取秦皇岛市在售待售项目，不包含地块、保障房、经济适用房。(六)上半年看房团相关数据
202_年上半年搜房网共举行15场秦皇岛区域看房团，线上报名网友达12523人次，仅北京地区6、7两月就有近3000名网友参加了秦皇岛区域看房团，6月大型看房团秦皇岛线报名人数环比5月增长65.05%。
（七）202_下半年购房者置业调查报告
反观购房者，202_年下半年秦皇岛置业心态问卷调查显示：对于房价预期，45.24%的居民预期房价将“小幅上涨”，26.19%的居民预期“基本不变”，28.57%的居民预期“下降”。未来6个月内准备出手购房的居民占比26.19%，14.29%购房者表示一年内购房，30.95%的购房者表示会在一年以上购房，其余19.05%的购房者，未明确具体购房时间，表示有合适房源就准备出手。
三、中国旅游地产购房者行为分析
1、旅游地产消费者购买心态的转变
据德勤数据分析，预计到202_年，全球将有7亿人超过65岁，人口的老龄化势必会促进旅游地产的发展，而旅游地产的休闲养老特性，也越来越受到关注。据统计，有64%的人购置旅游地产的目的是为了休闲度假、养老。
您选择购置旅游地产，目的是？
2、旅游地产消费者购买途径的转变
旅游地产的特殊性促使消费者逐渐使用互联网来实现购买前的信息需求，而近期这种通过互联网途径获取购房信息的比例由202_年的36%上升至现在的64%。远远超过报纸、单页等传统方式。
您通过什么途径了解心仪的旅游地产项目？
大量旅游地产购房者在搜房网寻找相关信息
3、国内居民旅游地产置业意愿强烈，但受政策影响严重
据调查统计，有65%的购房者对置业旅游地产意向强烈，但是否转化为购买力，则需要视政策指向而定，价格因素影响其次。
您会考虑购买旅游地产吗？
第五篇：锦州旅游产业
期中作业
学号：
锦州旅游产业
摘要：锦州是辽西地区的政治、经济、文化中心,是新兴的综合性工业城市,处于关内外交通的“咽喉”,铁路、公路四通八达,已形成了海陆空立体交叉的交通运输网络,被称为“东方门户”。这个“东方门户”不但地理位置重要,而且还拥有着丰富的自然资源和人文资源。这历史名城里还有着特殊的人文资源—辽沈战役纪念馆,它真实地记载了辽沈战役的全过程,并以其独特的全景画馆再现了当时战场的壮观场面,是全国为数不多的全景画馆之一。锦州地区的东边有医巫间山,西边有北普陀山,南边有笔架山,北边有翠岩山,以及由此形成的自然保护区和森林公园,。历史悠久，民族文化独特，名胜古迹众多，交通便利，充分展示了锦州地区旅游资源的独特优势。
关键词：锦州旅游产业优势问题对策
正文：
一、锦州旅游产业的现状。
锦州市位于辽宁省的西南部,是经济比较发达的沿海工业城市,也是辽西地区的中心城市和窗口城市,还是辽、吉、黑三省西部和内蒙东部地区的物资集散地,地处“辽西走廊”的东端,从古至今都是通商重镇。锦州是辽西地区的政治、经济、文化中心,是新兴的综合性工业城市,处于关内外交通的“咽喉”,铁路、公路四通八达,已形成了海陆空立体交叉的交通运输网络,被称为“东方门户”。这个“东方门户”不但地理位置重要,而且还拥有着丰富的自然资源和人文资源。
锦州的历史悠久。远在数万年前，这里就有人类劳动、繁衍、生息。新旧石器时代遗址的发现，说明人类祖先很早就开发了这片土地。锦州最早称徒河，据传虞舜时代已有此城，辽代在此设州，五彩织锦成为“锦州”的由来。沿海文化、中原文化、游牧文化在这里碰撞融合。锦州曾是明末清初著名的“松锦大战”和当代震惊中外的辽沈战役主战场，是一座具有英雄史诗色彩的城市。在这历史名城里还有着特殊的人文资源—辽沈战役纪念馆,它真实地记载了辽沈战役的全过程,并以其独特的全景画馆再现了当时战场的壮观场面,是全国为数不多的全景画馆之一,每年前来观看的游客总是络绎不绝。另
外锦州地区的东边有医巫间山,西边有北普陀山,南边有笔架山,北边有翠岩山,以及由此形成的自然保护区和森林公园,也每年都吸引了成千上万的旅游观光者。历史悠久，民族文化独特，名胜古迹众多，交通便利，充分展示了锦州地区旅游资源的独特优势。
202_年接待入境旅游者22700人次，外汇收入697万美元，接待国内旅游者306.2万人次，国内旅游收入17.4亿元人民币，旅游总收入18亿元人亿币。202_年接待入境旅游者29499人次，外汇收入975万美元，接待国内旅游者328.1万人次，国内旅游收入20.9亿元人民币，旅游总收入21.7亿元人亿币。202_年接待入境旅游者54952人次，外汇收入1840.71万美元，接待国内旅游者426万人次，国内旅游收入29.1亿元人民币，旅游总收入30.6亿元人亿币。202_年接待入境旅游者68117人次，外汇收入3095.09万美元，接待国内旅游者532万人次，国内旅游收入36.8亿元人民币，旅游总收入39.3亿元人亿币，锦州从202_—202_年之间接待游客的数量不断增加，收入不断增多。锦州的旅游产业发展较快。
二、锦州旅游产业存在的问题。
锦州的旅游产业发展也存在不少的问题。制约现阶段锦州旅游产业发展的问题,主要有旅游资源开发不够，并且旅游的产品竞争力不强。
就义县的旅游为例来看锦州的旅游。旅游的主体方式是观光旅游，而可供游人参与的娱乐活动非常少，整个观光过程缺乏知识性和趣味性。当地的传统文化东北二人转、大秧歌等民俗活动没有得到有效的利用，而对于历史文化遗产也没有得到足够的发掘，一些古城内被改造为了商业步行街，缺乏历史场景，商业气息浓重。人们登山宝林楼、奉国寺也只是拍照留念，游客们并不知道宝林楼的来历、作用和价值，根本体会不到历史遗风和当地的风土民情。另外在冬季时无任何旅游资源，这就落入了“夏季万人空巷，冬季门可罗雀”的模式。
锦州旅游产业的发展还面临着经营管理水平低下的问题。许多旅店宾馆管理水平低下，服务意识差，存在恶意收费、欺骗顾客的现象。旅游旺季来临时，肆意提高住宿价格，使游客的利益没有保障。同时景区的管理水平落后，缺乏公正性，景区对外地游客收取的门票费用高于周边地区游客的门票费用，而本地居民游览景区则完全免费，不收取任何门票费用，由此可见一斑。此外，海滨景区内有许多非正常旅游人员，为游客“算命”，传播迷信活动，无人制止。
还有缺乏宣传力度和基础设施建设不完全的问题也是制约锦州旅游产业发展的问题。锦州的各个景点的基础设施与旅游环境建设仍然存在某种程度的滞后。在旅游旺季来临时，各大酒店宾馆人员爆满，农村家庭宾馆也不例外，很多旅客找不到住处，非常不方便。景区内的厕所基本没有，很多游客都是“就地解决”。就首山国家级森林公园来说。首山国家级森林公园近年来由于维修保养不善，许多凉亭的琉璃瓦已经破损，亭子上的顶部长满蒿草，白色垃圾也随处可见，严重影响了游客旅游的兴致。
三、对策。
就旅游资源开发不够，并且旅游的产品竞争力不强这个问题，应该挖掘旅游资源，开发特色产品。仍旧以义县为例。旅游资源得不到有效的开发，不仅是浪费资源，甚至还会破坏文化古迹。因此要尽快恢复古城历史原貌，恢复护城河，再现明清历史特色，着力抓好古城历史原貌恢复。为了保护奉国寺等，应多开发一些人文历史方面的特色旅游产品。例如开发建设城垣思古、文风古韵、民家古宅、庙宇民俗、幽巷陶趣和名将觅踪六大旅游产品，使游人感受到历史真实场景再现。引入东北二人转、东北大秧歌等民俗活动，让游客感受东北地区传统文化。针对冬季旅游资源稀缺，而大凌河结冰时间长的情况，可以将大凌河附近的安全水域开发为溜冰场，以使旅游的客流形成四季连续的态势。还可以发展锦州的红色旅游。
就锦州旅游产业的发展还面临着经营管理水平低下的问题，应该提高管理水平。与锦州旅游产业有关的相关人员一定要树立责任意识，本着为游客负责、为游客服务的宗旨，真心的服务于游客。目前，“顾客就是上帝”的口号在国内喊得非常响亮，然而在锦州的各景区，欺骗顾客、敲诈顾客的不良行为还时有发生，所以迫切需要由政府加以引导，提高景区管理水平。同时，规范旅游宾馆的无序竞争，避免打价格战及投机倒把行为，引入健康的市场竞争机制，有关部门要尽快制定相关的法律条文规定，对于不规范的单位坚
决加以取缔，毫不手软。推行“旅游诚信月”、设立游客举报信箱等活动和措施，借以提高管理水平，提高锦州的旅游形象。
还有就缺乏宣传力度和基础设施建设不完全的问题，锦州也应该加大旅游产业的广告投入，提高知名度，甚至把锦州所有的进去联合起来进行统一宣传。另外要完善锦州各景点的基础设施，维修景区内的公共设施和娱乐设施，可以保证游客的安全，为游客带来切身利益。加强环境建设，改善旅游环境，清除白色垃圾，多设立一些垃圾桶和免费厕所，能够为游客提供更加人性化的服务，久而久之，良好的口碑就会形成，游人的回头率自然提高，旅游所带来的经济效益会愈加明显。
还要注意不断地培养人才等问题。
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