【青山湖·香溢花城】媒体小众推广建议

第一篇：【青山湖·香溢花城】媒体小众推广建议

【青山湖·香溢花城】202_年度媒体策略案

附件之——小众推广建议

一、【青山湖·香溢花城】小众媒体投放原则

青山湖·香溢花城作为一个具有鲜明特点和个性的高层高端项目，在产品层面上具有绝对的创新优势。在南昌特定层面的市场上应该形成影响，奠定自己的上层地位，达成导向性购买。我们必须有更为针对性的接触、沟通，以形成形象偏好，达成指定购买。

通过对消费的分析，我们认为目前已回归到：让产品说话的阶段。因此，我们在推广中，必须强调：以我为主，以产品为主，以造梦勾起联想，以造势施加影响，形成攻势推广，引导消费，促使成交。因此，推广中设定二条行动主线。

二、【青山湖·香溢花城】小众媒体投放细路 一是“定向展现”：

行动主旨是通过小众媒体广告宣传、公关促销活动、示范单位展示等方法来向客户传递项目信息、充分展示自身的优点，引导消费，促成成交。二是“准确制导”：

行动主旨是通过特殊的接触路径对潜在客户进行准确“打击”，找到香溢花城与客户需求的切合点，针对具体的问题和消费者的需求，调整推广策略以适应消费者，形成互动式亲善沟通关系，提升客户满意度，达成客户购买。

基于以上观点，对于小众的渠道可以大致分为：小众媒体 与 小众场合。

三、关于小众媒体 与 小众场合的具体运用： L——小众媒体的利用：

1、在媒体选择上明确提出刊物营销，摆脱低层次的报纸大众营销模式。

2、多渠道、多侧面的软文、广告投放。配合各个不同阶段的推广主题，在相应媒体上给予配合。

3、赞助某个刊物栏目，以相关可比附的话题引发对香溢花城的关注。

4、利用销售现场的，提供给媒体举办各种活动，如读者沙龙、媒体年会等，在媒体的客户群资源中挖掘香溢花城的目标消费者。

5、电影广告，在8、9月档期上市的电影首映礼上贴片播出香溢花城的形象广告。

6、利用公众任务的意见领袖的魅力在相关媒体上进行项目系列评述。L—— 小众场合的利用：

1、非媒体出版物：高级消费品在每个季节换季时有新品目录的出版，借助这一介质，在此类非出版物上进行广告投放，可以做到更有效的“有的放矢”的广告投放。例如新车登场。

2、与红酒或雪茄的分销商联动，举办免费的鉴赏会。

3、直邮：针对南昌目前三到四年的高端住宅社区，采用直邮的方式直接与客户对话交流。利用高段客户的换房周期给予直接刺激。例如可直接派放至高档汽车销售点。

4、信用卡用户在每个月都会寄出对帐单，可以与银行合作，对金卡用户投放广告。

5、航空票套封内侧可做广告宣传。

6、针对国内外特别的节日：六一儿童节、八月中秋月圆，情满香溢业主联欢会、十一黄金周有礼看房、万圣节化妆舞会、圣诞节新年音乐会舞会等等即时性活动行销。

7、针对特殊人群：如针对60年代的成功人士可做PARTY社交营销，针对拥有某项运动爱好的人群定期进行友谊联赛。

第二篇：青山湖科技城简介

青山湖科技城简介

青山湖科技城是浙江建设科技强省和创新型省份的重大工程，是杭州城西科创产业集聚区的核心组成部分，同时也是杭州市规划建设的二十座新城之一。202_年9月，在青山湖畔成立了临安经济开发区。202_年5月15日，省政府第32次常务会议批准设立青山湖科技城。同年11月30日，青山湖科技城正式奠基建设。

青山湖科技城地处浙江临安青山湖畔，规划面积115平方公里，分为四大功能区。其中研发区面积5平方公里，启动区块面积2.07平方公里，是科技城核心，建成后将集聚大批科研机构和研发人才。产业化区面积40平方公里，是高端产业和高新企业的集聚地。现代服务和综合生活配套区面积25平方公里，是企业总部、中介机构、现代服务业的集聚地。生态休闲区面积45平方公里，将围绕青山湖适度开发生态休闲旅游业。

青山湖科技城将坚持“高起点、高标准、高水平”目标，按照“特色鲜明、品质一流、作用突出”要求，力争通过几年乃至更长时间努力，把科技城建设成为国际先进、国内一流的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区、低碳经济示范区，成为“科技新城、品质新区”。

项目1：公共服务中心

公共服务中心位于青山湖科技城研发区纬十四路以北、大园路以西、经十路以东，规划用地面积约105亩，总建筑面积约10万平方米，投资概算约5亿元。主要有行政服务办公、1000人多功能厅、会议室、物业管理中心、网络信息中心、冰蓄冷控制室（地下），生活配套服务：图书馆、电子阅览中心、健身中心、小型商业购物中心、金融、保险网点、食堂及配餐中心，科研实验孵化办公等。该项目计划202_年9月开工，202_年9月竣工。

项目2：大园新城

大园新城项目位于青山湖科技城现代服务和综合生活配套区，是拆迁安置小区。项目位于临余公路与大园路交叉口西南面。东至大园路、南至规划蒋墅路、西至规划西一路、北至在建临余公路。项目规划总用地面积61656平方米(92.5亩)，总建筑面积约26万平方米，其中地上建筑面积约19.8万平方米，地下建筑面积约6.2万平方米，区内设置社区服务中心、幼儿园、地下车库、自行车库等服务设施。安置房户型共分66平方米、99平方米、132平方米三种基本户型，共计约1850套。项目计划202_年5月30日前交付。

项目3：孵化大楼

孵化大楼位于青山湖科技城研发区大园路以东、中试区以西，规划用地面积约62亩，总建筑面积约16万平方米（其中地上建筑面积约13.6万平方米），建筑密度30.5%、容积率3.3、绿化率21.5%，概算总投资约7亿元。一期建筑位于整个地块的南侧，用地面积约11亩，规划建设二栋孵化实验楼，建筑面积约2.6万平方米，一期投资概算约1.1亿元。该项目计划于202_年9月开工，202_年9月竣工。

项目4：国际创意园

国际创意园位于青山湖科技城研发区纬十七路以南、大园路以西、经十路以东，规划用地面积约105亩，总建筑面积约10万平方米，建筑密度33.5%、容积率1.39、绿化率32%。一期位于整个地块的东区，以青坚水泥厂工业建筑保留为核心，对保留建筑的改扩建，并新建规划展示馆、创意办公等，用地面积约60亩，改造水泥厂建筑面积13028平方米、新建规划展示馆建筑面积12007平方米、新建创意办公建筑面积13346平方米、一期投资概算约3.6亿元。计划于202_年9月开工，202_年9月竣工。

项目5：城市综合体

该项目位于青山湖科技城现代服务和综合生活配套区，由临安市政府与广州越秀集团共同开发建设。规划面积1200亩，建筑面积140万平方米，总投资100亿元。一期项目位于纬二十五路以北、大园路以西、经六路以东、纬二十一路以南，规划用地面积约393亩，总建筑

面积约72万平方米，建筑密度27.8%、容积率3.0、绿化率35%，概算投资约32亿元。其中甲级写字楼建筑面积约4.9万㎡、五星级酒店建筑面积约2.7万㎡、商业建筑面积约7.7万㎡、住宅建筑面积35.3万㎡，地下室面积约20.5万㎡。该项目已于202_年2月奠基，计划202_年11月一期项目竣工。

青山湖科技城已签约院所名单

（1）国家海洋局第二海洋研究所

（2）浙江威星智能计量仪表研究所

（3）国电机械设计研究院

（4）国家林业局竹子研究开发中心

（5）中华供销总社茶叶研究院

（6）浙江省地质矿产研究所

（7）浙江省医学科学院

（8）浙江省环境保护设计研究院

（9）浙江省机电设计研究院

（10）浙江省丝绸科学研究院

（11）浙江省轻工业研究所

（12）浙江省交通科学研究所

（13）浙江省安全生产科学研究所

（14）浙江竞天智能技术研究所

（15）浙江西安交通大学研究院

（16）中科院长春应化所

（17）浙江大学青山湖科技研发园

202_年8月26日

第三篇：美丽的青山湖

美丽的青山湖 在我的家乡临安，有一个风景优美的地方，那就是青山湖。

青山湖景色秀美，周围群山环绕，树木茂盛。最特别的是湖中央有一大片水上森林，那里的树全部长在水中央，有的树干笔直笔直，树枝随风摆动，好像对着我们说：“你们看，我多厉害啊！能够长在水中。”有的树干弯弯曲曲，树枝全浸在水里，随波逐流，好像在跟鱼儿玩游戏呢！成千上万只水鸭在湖中自由自在地玩耍。这些水鸭可调皮啦，等我们的游船过去时，都嘎嘎地展翅飞向蓝天，在山中盘旋一圈，等游船游走后，又纷纷飞回湖中。

青山湖不但水美树美，而且水鸭给青山湖带来了生机，亮出了一道更美的风景线。我爱我的家乡，更爱美丽的青山湖。

第四篇：媒体推广合同书

媒体推广合同书

甲方：

法定代表人：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：中研

法定代表人：祝文欣地址：

邮编：

电话：

传真：

甲、乙双方经友好协商一致，就甲方委托乙方为甲方在进行推广甲方指定的达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。

第一条甲方委托乙方推广的、推广安排、推广的目标网站、价款、交付和推广期限等由附件载明。

第二条合同履行期限按照附件规定，经双方协商一致并签订书面协议，可以延长该期限（以下统称合同期限）。

第三条甲方应向乙方提供必要的资料和协助以达到本合同规定的推广目的并指定专人负责与乙方联络、协调。甲方指定如下人员负责联络工作： 姓名：

地址：

电话：

手机：

传真：

电子邮件：

第四条乙方承诺在履行合同时不进行有损甲方形象、声誉等的行为。

第五条 双方的基本权利和基本义务

甲方的权利和义务

1、根据本合同项目的实际需要和乙方的要求提供协助并提供有关的材

料等，甲方保证所提供的所有资料完整、真实、合法。

2、保证本合同涉及推广的内容真实有效、符合国家法律规定和社会

公共利益，并符合相应目标要求。对于所推广的内容和经营行为所引起的一切后

果，甲方应自行承担责任，给乙方带来损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、自行解决违反上述要求而引起的问题并承担产生的影响、后果；甲方认

可在发生违反上述的情况时，乙方有提前终止本合同项下推广服务的权利。

4、按本合同约定支付费用。

乙方的权利和义务

1、按照甲方提供的材料按时完成本合同规定的技术推广工作。

2、对技术推广工作进行跟踪检查以确保其有效性。

3、可以根据要求对甲方在目标媒体登录的推广项目进行检查并有权对甲方

媒体内容是否合适作出判断，乙方有权要求甲方对于不适合的内容进行修订。

4、依合同收取费用。

第六条甲方同意按双方约定的付款方式和时间及时向乙方支付合同费用，以及提供其他必要的帮助。

第七条 甲方承诺，委托乙方进行的媒体推广工作不会侵犯任何第三方的权

利；若发生侵犯第三方的权利的情形，由甲方承担全部责任。乙方保留在甲方刊

登内容违法或者违反法律规定时提前终止本合同的权利。

第八条甲方认可，乙方将按照本合同附件一中甲方选定的媒体的相关要求

和工作流程对甲方登录和推广的内容进行审核，并有权在甲方指定推广的媒体达

到目标要求之前拒绝为甲方进行推广工作。甲方已经了解其委托乙方进行的推广

工作系通过相关媒体完成。

第九条甲方不能按时支付合同费用而导致的延误，其责任由甲方承担。

第十条双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。

第十一条双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用

欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。

任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经、正在或将要违约，可以中

止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。

第十二条 本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款

进行变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力

并成为本合同的有效组成部分。

第十三条 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法

律效力。特别地，目标媒体的服务条款/服务协议等作为本合同附件，甲方必须

按照该等服务条款/服务协议的要求和规定的工作流程进行推广等工作，承担目

标内容在该等服务条款/协议当中规定的义务，承认目标媒体享有的权利。

第十四条任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还已支付的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任；乙

方无故解除合同的，应双倍返还上述费用。本合同其他条款对合同的解除另有约

定的，从其约定。

第十五条任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行

动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃

针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或

追究任何其他过失的放弃。

第十六条任何一方违反本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。

在本合同其他条款对违约有具体约定时，从其约定。

第十七条因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一

方全部或部分不能履行本合同、解除或迟延履行本合同的，应将事件情况以书面

形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。

本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一

方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾

和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为、电信原因等。

第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履

行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。

第十九条双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意向北京仲裁委员会提起仲裁。

第二十条本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人

民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同目的进行。

第二十一条如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约

定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。

第二十二条本合同经双方授权代表签字并盖章后生效。

第二十三条本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）

授权代表签字乙方（盖章）授权代表签字

日期：日期：

附件一：媒体推广项目工作安排、价款、付款方式

一、目标媒体选择情况：

1.甲方选择作为目标媒体

推广时间：年月

二、甲方指定推广媒体情况：

1.甲方推广媒体(填写全称，如：)

2.标题（以相应语言书写，少于15个汉字或英文单词，一般为公司名称）

3.描述（以相应语言书写，以一两句话进行简述）

4.关键词注：在推广期间上述标题、描述、关键词均不得改动。

三、项目金额及付款方式明细

1．费用明细：

费用总计：

2．付款方式。

本合同涉及总金额为人民币元，合同签订后3日内，甲方将以上

款项全部支付给乙方。

三、推广工作进度：

1.乙方应在收到甲方支付的款项后个工作日内开始推广项目工作；

2.乙方应在收到甲方支付的款项后个工作日内达到服务标准（相关服务标准见乙方网站）。

3.由于甲方原因造成的乙方推广项目工作不能达到服务标准，应由甲方承担责任。

四、其他：

[以下无正文]

第五篇：媒体推广计划

202_首届迁安市房产建材展暨首届迁安家居节

宣传渠道资源一览

网络媒体：

新浪乐居网

唐山搜房网

腾讯蓝房网

房产资讯网

纸媒：

报纸：迁安时讯

DM杂志：迁安生活

邮政DM：中邮时讯

报纸：阳光当代

公交传媒与城市广告：

迁安公交视频广告

黄台山公园LED

购物中心LED

迁安市人民公园LED

时代广场X拉网广告

迁安市会展中心临街条幅

活动：展会宣传单投放点

购物中心

时代广场

人民广场

市区所有居民小区

注： 本届展览突出宣传时效性，注重宣传效果，所选媒体均为地区宣传效果最佳媒体； 7月1日-8月15日 为宣传初期，以网络媒体、部分纸媒、部分城市广告为主；8月15日-9月17日 为宣传高潮，城市广告、活动宣传、纸媒，网络媒体配合；