通航小镇_航空主题旅游特色小镇探索“旅游+航空”落地模式

第一篇：通航小镇_航空主题旅游特色小镇探索“旅游+航空”落地模式

湖北省人大常委会副主任王建鸣、省政协副主席李佑才，中航工业副总经理李本正，荆门市委书记别必雄，中航工业民机产业部副部长孙兵，中航工业通飞董事长曲景文、总经理宋庆国，巅峰智业首席顾问刘锋博士，此外还有湖北省旅游发展委员会主任钱远坤，民航中南地区空管局湖北分局副局长谭成武等领导、专家及客商代表、专业媒体等200余位嘉宾出席论坛。

荆门市委书记别必雄在致辞中说，在湖北省委省政府的高度重视和中航工业的大力支持下，荆门市把通用航空产业的发展，作为推动荆门产业升级和城市转型的重大举措。目前，荆门市正在与中航工业通飞共同建设全国首个通用航空产业示范基地——荆门爱飞客镇，并在爱飞客镇内建设爱飞客文化展示中心、爱飞客游客接待中心、极客公园等。荆门市将以2016荆门爱飞客飞行大会的举办为新的起点、新的契机，坚定不移推动航空产业作为荆门的战略性新兴产业，加快建设爱飞客小镇，加快培育以通用航空制造、通用航空运营、通用航空培训、通用航空运动休闲等四个板块为主的通用航空全产业链，努力建成全国第一个爱飞客特色小镇，建成全国第一个通用航空产业发展示范基地，努力建成全国通用航空之城，以通用航空为主的运动休闲旅游基地。

巅峰智业首席顾问刘锋博士以《新时期中国航空小镇旅游创新发展》为题做精彩演讲，从旅游的专业角度，与论坛嘉宾分享了“通航+旅游”的新趋势、新路径，探索旅游+航空落地模式。

我国通航小镇发展方兴未艾，潜力巨大，但产品仍比较单一，荆门完全有可能打造国内第一个通航

5A级景区。既可以依托大都市，又可以依托景区，还可以自行组建通航旅游小镇，建设成爱飞客综合体，让航空走进生活，打造真正的生活型小镇。小镇将以通航为核心，以旅游为抓手，以地域资源为特色，打造以飞行旅游聚人气，航空服务聚财气，新城宜居聚地气的融合式发展。

2016年初，巅峰智业与中航通用飞机有限责任公司签署战略合作协议。双方将发挥各自优势，紧抓通用航空列入国家战略性新兴产业、国内通用航空市场需求爆发性增长的有利时机，在通用航空产业及旅游、地产、建筑、金融、文化、交通有关延伸产业项目开展深度合作，共同建设全国爱飞客航空综合体项目，打造“中国通用航空飞行网络”、“中国通用航空产业平台”。巅峰智业爱飞客综合体规划项目团队出席论坛及大会，感受飞行魅力，未来，将通过科学规划，将爱飞客综合体打造成为真正的航空生活旅游小镇，一个宜居宜业宜游宜生活的多元业态的综合体。

(本文源自巅峰智业，转载请注明)

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

巅峰智业拥有丰富的特色小镇规划经验，拥有多项石油小镇等主题小镇、特色小镇案例，并拥有多年的特色小镇景区运管经验。

第二篇：航空小镇

航空小镇:通航产业新模式？

2015-10-04最近几年，国内建设“航空小镇”的新闻不绝于耳，据悉，温州市文成、泰顺、永嘉和空港新区已经开始打造航空小镇或基地，个别地方的概念性规划已经出炉，前期建设和招商工作也陆续开展。而浙江建德市也将以千岛湖通用机场为核心建设一个航空小镇，目前这个小镇已经处于前期建设阶段，吸引了不少航空公司的青睐。

通用航空产业作为航空产业的重要一环，中国已经将其列为国家七大新兴战略产业，随着通航热的到来，“航空小镇”也成为现在最热门的名词之一。在国外，航空小镇作为美国通航产业大发展的产物，已经衍变成为生活方式，当舶来品的“航空小镇”来到中国，能否融入中国的产业环境中，能否集聚人气，看起来还是一个未知数。

航空基础+人气聚集

美国是全球“航空小镇”发展最为成熟的国家，在美国大约有2000多个具有通航业务的通用机场，依托他们形成航空小镇的有170个，也仅占总数的8.6%，这说明不是每一个通用机场周边都适合建设航空小镇，也不是每个航空小镇都能发展到功能完备的规模。

以全球最著名的居住型航空小镇——美国佛罗里达州波特奥兰治的云杉溪为例，机场属私人所有，拥有一条1220×54米的跑道，驻场400多架飞机，每年起降25000架次，每天就有约68 架次飞机起降。围绕机场布置的航空小镇共有1300个住户，此外还有一个锦标赛高尔夫球场、俱乐部等设施。有部分飞机可以通过滑行道直接入户，停放在自家机库之中。

除了美国，其他国家也有比较成熟的航空小镇。例如新西兰皇后镇机场航空小镇位于新西兰南岛，瓦卡蒂普湖北岸，是典型的旅游目的地支线及通航机场，拥有一条1800米长的跑道，规模约8平方公里(含机场)，周边分布高端度假酒店、高尔夫球场、葡萄酒庄园等旅游度假功能，有众多小通航公司运营雪山冰川户外探险，大湖空中观光等项目。

“许多航空小镇都是由居住、学校、餐饮、办公、购物等功能构成，这些都与通航业务没有直接的联系。究其原因，通航机场在大部分时间都是在扮演重要交通设施的角色，而由此带来的交通便利性，其带动作用十分广泛，带动了周边地区的发展、人气的聚集，从而促使航空小镇的形成。”中国航空规划设计研究总院综合规划院院长陈阳表示。

作为国内从事航空小镇规划的参与者，陈阳多次赴美考察美国的航空小镇，他觉得如果形成一个航空小镇，必须具备三大因素：第一就是区位上依托通航机场，功能上关联通航核心业务；第二个要素就是要具备形成集生产、生活、商务和休闲为一体的新型城镇化聚集区；第三个要素就是形成不同的产业发展方向，比如旅游度假、会展、文化等内容。

概括起来就是航空基础+人气聚集，这实际上就是“通航+X”的模式，航空基础是指航空运营主体业务，而人气聚集体现在文化+旅游+地产+休闲+医疗+教育……多个项目的组合。

一哄而上还是发展需要？

国际经验表明，一个航空项目发展10年后给当地带来的效益，投入产出比可达1∶80，通用航空的就业带动比是1∶12。仅2005年，通用航空对美国的经济贡献为1500亿美元，其4.5万家通用飞机制造商和1万多个零部件供应商共创造了150万个就业机会和530亿美元的净收益。

在航空战略研究专家林智杰看来，航空小镇在中国的建设也是具有很多意义。我国民航运输航空发展迅速，排名全球第二，但航线覆盖率仍然有很大不足。航空小镇不仅是对民航运输有效补充，也是对整个运输体系的重要完善；国内正在大力推进新型城镇化建设，航空小镇空间上相对远离城镇，同时还能集聚多种产业，可以有效改变城乡差别，在推进城乡统筹，新型城镇化建设方面是一种新的模式。

早在2012年，国家低空空域就已经扩大到整个东北和中南地区，以及唐山、西安、青岛、杭州、宁波和昆明等6个分区，温州属于宁波分区划设6条目视飞行航线，是第二批改革试点区范围，这为低空领域通勤飞行创造了条件。

伴随低空空域管理改革的推进，温州民营企业家不断试水通用航空市场。据悉，温州现有20多架私人飞机，数十人取得通用航空飞行执照。此前温州商人在航空产业发展有过诸多的探索，如中欧通用航空公司、上海启德通用航空、新疆天山通用航空等均由温州商人参与投资或控股，其中上海启德、中欧通用和新疆天山航空目前主营业务均为通用航空。

据了解，位于浙江建德寿昌的航空小镇将开辟出自贸区，专门用以飞机零部件的经营和销售。在自贸区内，来自海内外50家以上的供应商将汇聚于此。此外，航空小镇规划建设航空博物馆，从世界各国引进50架以上具有收藏价值的老飞机，供游客参观。

事实上，随着我国通航产业发展和低空改革开放的不断推进，各地规划建设通航小镇的热情也空前高涨。但在发展的过程中也不可避免地出现了一些问题，例如网络结构不健全、不成体系、发展方向不明确、盲目模仿、建设规模不实际、贪大求全等问题。

中国特色航空小镇

放眼全球市场，航空小镇无非三种类型：产业型、环境型和活动型。产业型就是以产业聚集人气，留住人，包括商务总部型和生产制造型；环境型航空小镇是以环境吸引人，包括旅游度假型和宜居体验型；活动型航空小镇则是以活动聚集人，通过展会活动和娱乐赛事等聚集人气。

“虽然航空小镇的集聚形成不可能遍地开花，但国内毕竟在这个领域还处于空白，所以国内的航空小镇未来规划布局只要按照„天、地、人‟三方面条件，分别按照宏观、中观、微观三个层面的要求，选择合适地点，设定发展方向，就能形成好的规划格局和发展势头。”陈阳表示。

陈阳向《中国经营报》记者表示，在世界范围，金融危机和国内政治经济新常态之际，通航中豪华公务包机比重逐年下降，成本节约、快捷经济的原则会成为很多客户的首选，伴随着新一代超轻型喷气飞机和高性能涡桨和活塞飞机的问世，专门在某地区运营AirTaxi的公司陆续涌现，他们选用低成本飞机，以远底于传统公务包机的价格和同样周到的服务，吸引着多方客户，为他们提供点到点的个性化航空旅行，更多的客户将改乘AirTaxi公司的小型飞机。

“未来航空小镇规划也将适应这种变化，空间上更加精细化集约化，提供更优针对性的产品设计和服务内容。”陈阳表示。

林智杰认为，现阶段国内空域条件限制比较大，通用机场的建设也相对滞后，支线机场利用率低下，所以利用现有支线机场发展通航运营是趋势之一。可充分利用现有运输航空布局资源，未来将形成通航运营、通勤服务、支线运输混合发展，三者有效结合、互为补充的局面。

从国外经验来看，无论是美国、巴西、加拿大，支线和通勤航空也是通航运营中重要的收入板块，拥有支线和通勤业务的通航机场的影响力远大于没有此项业务的机场，其航空小镇的规模、功能也更加完备。

此外，通用航空不应该只关注豪华公务机、飞行会所这些高大上的光环，同时重视民生、民用、民享相关的通航产业类型，例如，多开展一些通航医疗救助、紧急救援等内容也是形成良好品牌效应的尝试。

第三篇：旅游小镇

旅游小镇

特色小镇发布日期：2015-05-11 浏览次数：17734 项目名称：湖北梁子湖全域旅游小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：湖北美好置业集团股份有限公司项目规模：155平方公里项目时间：2017年5月项目背景：梁子湖是武汉城市圈的中心湖，是湖北省面积最大的淡水湖之一。本项目通过对梁子湖区域内的资源整合，打造大湖区全域旅游开发模式。实现区域资源有机整合，全方位系统化的优化提升，重新搭建大梁子湖旅游体系。规划亮点：以湖岛生态环境为依托，以湖乡创新生活方式为主题，塑造全方位体验式旅游；构建全域旅游集散中心，打造集国际时尚，人文风情，活力体验、休闲度假、生态宜居于一体的新型美好湖区生活目的地——乡愁文化体验岛——国际时尚大湾区。

项目名称：河北承德喀喇河屯行宫文化特色小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：承德领地房地产开发有限公司项目规模：5213亩项目时间：2017年5月项目背景：喀喇河屯行宫”是清王朝在塞外建造最早、规模最大的一座皇家宫苑。是满族人传统习俗的最佳展现地和文化精神象征符号，有记载有传承有影响力。项目以行宫历史文化底蕴为基础，用“古文化，新玩法”的理念赋予新概念，重现行宫的辉煌！规划亮点：以恢复喀喇河屯行宫昔日辉煌为目标，以行宫的历史文化底蕴为依托，以满族八旗贵族生活方式为主题，塑造可以体验的“郊外版故宫”，承接北京部分皇家文化和休闲养生的功能。打造集“文化+旅游+商业+产业+社区”为一体行宫+小镇特色旅游区。打造承德市旅游集散中心和省级特色文化产业小镇。

项目名称：太原好乐草莓小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：山西好乐农业开发有限公司项目规模：3155亩项目时间：2017年6月项目背景：好乐公司是山西省第一家专业从事草莓种植、科研的农业企业。作为一家有情怀的农业种植企业，我们认为本项目应该跳出草莓种植+传统农家乐的形式，站在国家战略的高度，围绕草莓文化、草莓产业的研究，打造草莓品牌IP，带动农业产业化的模式创新和美丽乡村特色旅游的发展。规划亮点：IP时代来临，鉴于草莓文化特色和全国草莓发展现状，本项目以草莓产业为核心，打造中国草莓文化第一品牌。形态上以特色小镇建设标准为原型，联动村庄，打造新型农村和特色小镇。模式上采取内延伸、外跨界的发展模式，以项目地作为草莓产业示范基地，以产业和旅游为突破口和推广媒介，向外围区域扩散，打造完整的草莓产业链。目标是打造草莓的产业高地，围绕品牌IP形成多元体验形态。

项目名称：韶关南岭国际诗歌小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：韶关南岭小镇生态文化产业开发有限公司项目规模：22400亩项目时间：2016年8月

项目背景：项目地所在的韶关市，地处粤北，坐拥珠三角，背靠湘赣两省。根据项目地的场地特色和文化历史，我们总结出张九龄文化、岭南文化和田园文化三大文化主题为项目所用，这三大文化类别均有多种衍生文化可以对接产品、产业的打造！

规划亮点：张九龄的“海上生明月，天涯共此时”是全球华人都耳熟能详的一句诗，对本项目而言，这就是本项目独有特点，能激起市场广泛影响力的最大IP！因此我们将以张九龄诗歌文化为依托，以国际诗歌文化为主题，以生态休闲生活方式为项目特色，以新农村建设为目标，打造集“产业+文化+旅游+社区”为一体的特色文化旅游小镇。

项目名称：广东韶关丹霞小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：韶关市盛世丹霞投资有限公司项目规模：15990亩项目时间：2016年

项目背景：项目地位于丹霞山南门，是丹霞山南边入口和水上环线的一个重要节点。项目地远离丹霞山主入口，目标成为南边通道的一个重要突破口，打造丹霞山的休闲度假新时代。规划亮点：我们从资源、市场、形象、产品、模式五个方面入手，依托丹霞山世界遗产的盛名，借鉴国家公园的发展模式，创建以小镇为核心的集散圈层，全域辐射周围区域，打造丹霞山的特色度假小镇。整合现有山水资源，打造“度假丹霞”。创造广东自己的“阳朔”，用民宿、客栈等度假产品撬动休闲度假市场，营造高品质的度假氛围。

项目名称：西安浐灞·国家湿地公园——北部湿地小镇服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：西安浐灞国家湿地公园建设运营有限公司项目规模：170亩项目时间：2016年6月

项目背景：现状用地呈斜长方形，面积约170亩，湿地特色突出，水塘面积较大。本地块位于灞河入渭口，景观桥灞渭桥从北部穿过，广运谭大道从西部经过，交通条件便利，区位条件优越。规划亮点：跳出传统在众多湿地中脱颖而出，是浐灞国家湿地公园未来发展成功的关键。围绕湿地公园构建四大集散门户，实现湿地生态与经济发展的整体体系，结合现有格局，打造新体系，构建商业价值，围绕湿地外围体系的构建，促进浐灞生态区综合发展，提升土地溢价空间。

项目名称：湖南洞庭湖岳州古城项目服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：岳阳际华置业有限公司项目规模：1379亩项目时间：2015年

项目背景：项目位于岳阳市岳阳楼区，西邻岳阳楼，南接文庙，内部及周边有丰富的历史文化资源，以岳阳楼为首，包括文庙、小乔墓、汴河街、翰林街、巴陵广场等，是规划中的岳阳历史文化名城核心所在。

规划亮点：以古岳州城的文化历史问底蕴，用院落式的布局恢复古城昔日风貌。古城作为未来进入岳阳楼的一大出口，兼具岳阳楼集散的功能，也是整个大岳阳楼旅游区的文化中心和产业中心，小镇以恢复旧时岳州古城的繁荣面貌为特色，打造具有本地特色风情的文化生活体验，继承岳阳楼记的公益精神，让小镇成为公益慈善活动平台。

项目名称：四川阆中古城“阆苑仙境

风尚之都”项目服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：上海国之杰投资发展有限公司项目规模：3080亩项目时间：2015年11月

项目背景：项目位于中国四大古城之一的四川阆中古城外围，因独特的名气和地位而备受瞩目，本项目的高举高打和跨越式发展的战略思路将是未来重点。原规划红线范围为古城商街约240亩，为提升古城未来整体格局，拓展江心小岛和古城对岸共2840亩的山地作为未来储备空间。

规划亮点：结合沿袭千年的阆中文化，本项目意欲彰显阆中“风尚之都”的个性，打造成为我国古城里的生活时尚策源地。借助现代化的视角和手段，重新演绎阆中风水文化、三国文化等特色文化和相关时尚产业。

项目名称：青神岷江汉阳航电综合开发项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：青神金弘能源投资开发有限公司项目规模：610亩项目时间：2015年

项目背景：青神县隶属四川省眉山市，位于成都、乐山与峨眉山之间，交通发达，四周都是旅游高地。青神文化底蕴深厚多元，在西部快速发展的大背景下，亟需弘扬本地文化，打造青神IP，寻求一条发展新路。

规划亮点：青神是“中国竹编艺术之乡”，项目结合竹艺，将竹艺融入生活，升华到建筑的大尺度中，打造竹艺特色小镇，并注入更多体验式商业行为，使人们在小镇中更全面、更自然地体会竹艺的魅力。在这里竹艺不再是摆设陈列，而是真正地融入生活，与人互动。

项目名称：武当太极湖生态文化旅游小镇服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：太极湖集团项目规模：60平方公里项目时间：2008年

项目背景：太极湖项目位于世界文化遗产、中国国家重点风景名胜区、道教文化圣地武当山下，由武当山特区政府与太极湖集团共同打造，致力于以武当山为龙头、以太极湖为引擎，建设国际一流的旅游目的地和国家遗产公园。规划亮点：太极古镇位于项目地中心区位，连接其他五大片区，是项目的集散中心。小镇按照后天八卦为形态布局，以太极山为中心朝向八个方位分布。太极古镇以道家思想、太极文化为主题，汲取其道、武、养精髓，整个古镇呈现出高雅而平和的气质。

项目名称：湖南昭山花卉博览园山麓小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：湖南昭舜农林开发有限公司项目规模：800亩项目时间：2015年

项目背景：红星花卉市场是国家林业部和中国花卉协会评定的首批全国重点花卉市场。随着红星花卉市场将顺应城市发展的需要向外迁出，未来将建设成为现代商品交易市场升级版，总规划面积800亩。

规划亮点：结合项目地的山水资源，为企业、艺术家、文化大师、文化协会打造定制物业，用中国传统院落模式搭建企业、大师的文化交流平台，为大师研发产品提供灵感、休闲的工作生活环境。整个项目以山水为环境氛围，提供安宁惬意的水岸生活。

项目名称：福建漳州树海小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：福建省树海林业发展有限公司项目规模：29.5平方公里项目时间：2015年

项目背景：项目地位于闽南金三角之一的漳州南靖县内，交通市场条件良好，是福建省的城市休闲地，都市后花园。项目地位于漳州南靖县书洋镇，毗邻世界文化遗产——南靖土楼，与项目地直线距离仅2公里。项目地内生态环境优越，地质层次分明，有原生态的土楼村庄，资源组合优越，在不破坏当地资源的条件下，进行具有价值的开发是项目未来发展的重点。

规划亮点：以高品质度假产品为亮点，以健康养生产业为核心，以生态休闲户外运动为人气吸引，以打造福建省省级特色小镇为目标，打造集“旅游+度假+养生+产业+文化”为一体的特色生态主题型旅游度假小镇。

项目名称：南京牛首山天阙小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：南京市政府项目规模：11.3平方公里项目时间：2014年项目背景：牛首山紧邻南京主城，位于国家级开发区——江宁开发区的核心区域内，占地面积9.5平方公里，其中商业用地1540亩。世界唯一的佛教至圣之宝——释迦摩尼佛顶骨舍利将安奉于南京牛首山的佛顶宫中。其中供奉佛顶骨舍利的地宫总投资50亿，其他相关配套、旅游休闲、文化商业、创意产业等投资总额达200多个亿。规划亮点：天阙，意为天上的宫阙，具有润物细无声的佛家文化点缀，符合牛首山脚下小镇的特点，集“文化体验”、“艺术感受”、“修行求知”、“文艺怀旧”等标签为一体的慢生活意境，打造中国特色文化小镇的新品牌。

项目名称：多彩贵州城多彩小镇项目服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：中国凯瑞国际经济技术合作有限公司项目规模：占地面积7695亩，建筑面积506万平方米，总投资额达189亿元项目时间：2011年

项目背景：项目位于贵阳市龙洞堡片区，贵阳号称世界避暑之都，贵州旅游面临转型升级，呼唤新型休闲度假产品作为“载体”，在此背景下，项目应运而生。项目成果得到贵州省黄康生副省长的认可，高度赞扬了多彩贵州城项目的策划是最具创意、也是最可操作性的方案，被列入贵州“十二五”规划中的头号重点项目。

规划亮点：项目因地制宜，规划了多个特色小镇，有餐饮文化小镇，坡地小镇，避暑小镇，度假小镇等，是多彩贵州城项目多彩的节点、重要的组成部分。

项目名称：重庆永川昌州古城项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：重庆协信集团项目规模：323亩项目时间：2014年项目背景：项目位于重庆市西部永川区，政府对项目开发设定了21万多平米配套商业及以“昌州文化”为核心的硬性要求。规划亮点：在“新永川·大昌州”的破题思路下，以昌州文化为指引，集文化体验、特色商业、旅游休闲多种产业聚合为一体，打造永川旅游集散地、特色产业孵化基地。

项目名称：四川安岳普州古镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：重庆汇升集团项目规模：1474亩项目时间：2014年项目背景：目地处四川盆地中心，是四川石刻文化发源地。项目地生态基底佳，拥有全县的龙头景区圆觉洞，具备发展文化体验和生态休闲的资源条件。规划亮点：依托特色区位和资源，基于生态肌理，以普州文化为核心，打造集旅游集散、文化体验、休闲度假、康体娱乐、生态人居为一体的，改变城市格局的文化旅游综合体。

项目名称：重庆合川花滩江湖小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：重庆叁壹实业股份有限公司项目规模：7.94平方公里

项目时间：2013年

项目背景：项目地位于嘉陵江、渠江、涪江交汇处，地处合川城区北部，距合川核心区仅3公里，区位优越，交通便捷，与历史遗迹钓鱼城隔江相望，属于重庆一小时经济圈中。规划亮点：根据重庆的文化气质，结合项目地形，打造卧虎藏龙的特色文化小镇。小镇有一大文化广场，两种商业街区，七大院落组团构成，加入重庆非物质文化遗产的元素，展现巴渝特色的江湖民俗文化。

项目名称：江西星庐小镇服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：江西绅丰实业有限公司项目规模：2000亩项目时间：2013年项目背景：项目地位于星子县温泉镇，星子县位于赣北，九江市南部，处于庐山南麓，鄱阳湖生态经济区之内。规划亮点：将“庐山文化”融入其中，同时“庐文化”作为庐山文化的沧海遗珠进行重新深入挖掘，在此基础上形成文化产业链，以“文韵尚庐山，星耀仙庐谷”为主题打造国家级文化产业示范区、江西省文化旅游新地标。

项目名称：重庆金佛山天星小镇项目服务成果：概念性策划规划报告

项目委托方：重庆山水都市旅游开发有限公司项目规模：1063亩项目时间：2012年

项目背景：项目地位于重庆南川区金佛山西坡，距离重庆主城区约 1 小时车程。金佛山景区，以山体形似卧佛而得名。项目用地多高山，开发成本高，亟待解决如何兼顾旅游用地与地产用地、如何利用自身优势，提升项目竞争力等难题，提升景区发展能力。

规划亮点：项目用地有限，不能够承载各种度假产品。因此，天星小镇选取最具市场吸引力，且符合基地特征的度假产品，打造一个理想的度假生活标本，以度假产品为核心吸引，以完善的配套为补充，以各类主题度假物业为载体，为后续成规模的、深入的专项度假产品开发做示范。

项目名称：蓝光集团财神文化小镇服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：成都蓝光集团项目规模：占地305亩，商业占地约150亩。项目时间：2011年4月项目背景：我国财神文化同类产品虽不少，但商业模式尚未形成。项目地处于青城山都江堰两大景区中间位置，位于都江堰市玉堂镇镇内，并扼守阿坝交通门户，如何利用独特的地理区位，抢占优势。规划亮点：本项目虽无任何文化载体，打造旅游配套比打造旅游目的地更具优势，可依托正财神之祖山，创造非物质文化遗产高地。财神信仰源远流长，在华人圈影响深远，是中国非物质文化遗产的重要组成部分。因此艾肯提出，要以财神文化为主题，以现代休闲为表现方式，打造集财神朝觐、风水财路体验、主题演艺秀、特色餐饮住宿、高档商务休闲、创意旅游商品为一体，从物质到精神的文化体验MALL。

项目名称：成都蓝光青城山江湖文化小镇服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：成都蓝光集团项目规模：660亩项目时间：2011年4月项目背景：青城山江湖文化小镇项目是艾肯华人江湖梦，青城山下圆与蓝光继财神小镇之后合作的又一项目。项目位于大都市市郊的青城山-都江堰国家级风景名胜旅游区，处于两个世界级文化遗产的旅游线路上，紧邻青城山大门，区位交通良好。规划亮点：通过对项目地文脉和地脉等资源的研究分析，我们发现青城的道教和武侠文化辐射整个核心区，艾肯提出以道教和武侠两种文化形态兼收并蓄的江湖文化为发展模式，以“华人江湖梦，青城山下圆”为主题定位，保护传统民俗文化，提升都江堰和青城山旅游发展水平，带动当地经济和社会发展，打造中国非物质文化遗产旅游小镇。

项目名称：湖南省洞庭洋沙湖国际度假区服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：顺天洋沙湖置业有限公司项目规模： 1.2万亩（水域6000亩）项目时间：2011年项目背景：项目区域紧邻长沙北部，紧密对接长株潭城市群。从项目地到长沙市中心区、高铁站、黄花机场均交通便利，可进入性强。洋沙湖东岸以农田、村落为主，村落规模不小，增加了整个项目的开发难度。洋沙湖项目立足高起点、采用国际元素包装，并结合当地文化亮点，才能有效避开市场竞争，从周边旅游项目中脱颖而出，获得发展空间。规划亮点：艾肯团队从“高尔夫驱动、主题公园驱动、生态休闲驱动、轻质旅游驱动、综合性旅游驱动”五大专项旅游产品，对项目进行综合分析比较，同时，通过基地分析，对地块价值进行综合评定。最终对项目开发提出了“轻质旅游+地产”的主题小镇的开发模式，营造“神秘、奔放、自由、艺术、随性”的波西米亚风情极致魅惑。

项目名称：成都巴德伊舍小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：成都蓝光集团项目规模：一期开发区占地面积800亩，湖泊面积170亩。项目时间：2010年项目背景：项目位于成都青白江区域厢镇东南3公里处，距离成都约30公里，紧邻金堂城区和观岭国际社区。规划亮点：运用国际化视野，以“世界田园城市”为目标，兼容异域风情田园小镇的发展思路，打造具有本土特色文化的田园小镇。以“幸福产业”为发展定位，充分考虑婚庆市场的多样需求，提供一站式的服务产品。以“整体移植·全息复制”的发展模式，将项目主体建筑和景观尽量根据对应的原型设置，确保原汁原味的异域氛围。

第四篇：旅游小镇

旅游小镇

茯茶小镇

咸阳新区泾河新城（泾阳县）县东路与高泾中路交叉处西北角,占地约1300亩，用地性质为工业、商业、居住用地。

由茯茶文化产业园、商业展示区、优美小镇及双赵村改造项目四部分构成。其中茯茶文化产业园占地约500亩，商业展示区约100亩，双赵村改造项目约400亩，优美小镇项目占地约300亩。茯茶小镇项目以泾阳茯茶文化为依托，打造茯茶文化产业园，带动周边村镇经济及旅游开发，形成茯茶文化、关中民俗文化、关中生活文化为一体的茯茶小镇。项目建成后，将成为国内一流的集茯茶、茯茶文化衍生品研发、文化展示、旅游体验和城乡统筹为一体的综合性园区。

马嵬驿

即马嵬坡，位于陕西省兴平市西约11公里。马嵬距西安咸阳机场约39公里，距西安北站约53公里。是近几年依托杨贵妃墓，黄山宫为背景建起来的，以旅游观光为主，到处体现唐朝特色，2015年春节假期游人达约140万人次。

安史之乱时，唐玄宗逃到这里，在随军将士的胁迫下，勒死杨贵妃。

陶艺村

位于富平县城以北乔山路1号，是国内首家以陶艺为主题，集生态观光、休闲度假、餐饮住宿、参观购物为一体的陶文化交流中心。这里有丰富的陶土资源，来这里的人们可以率性而为地玩泥巴，尽可充分地发挥自己的想象力，完全按照自己的意愿创作，然后将作品放到陶窑里烧制，这样就会使人们一瞬间思想闪动的灵光永远留驻。在这里你不单可以向陶艺艺术的殿堂里迈进，也可以作为一种消遣尽情休闲娱乐。何仙坊

第五篇：2013 旅游小镇案例

旅游小镇资料

第一部分.国内小镇

一、华润百色希望小镇 1.位置

华润百色希望小镇位于百色市右江区永乐乡，地处国家3A级旅游风景区澄碧湖畔，距百色市城区20公里，面积约4.15平方公里

2.意义

是央企华润集团利用自身资源优势探索解决“三农”问题，实施“以工促农、以城带乡”发展战略，在国内捐建的首个“希望小镇”，也是广西目前建设规模最大的社会主义新农村示范点，堪称广西第一村。吸引了北京、海南、广州等地近百个考察团前来考察，成为了全国新农村建设的示范点。自开村以来，已经接待了超过10万人前来旅游参观，在区内有着较高的知名度。3.民居

小镇以白色为主色调，民居环境改造包括“改房、改厨、改厕、改水、改院、改圈”六改工程和“道

路硬化、清洁饮水、照明、污水生态处理、清洁能源（沼气）普及、电力改造、太阳能、环境美化”八大工程。

4.公共空间

社区服务中心的设计风格体现了“简约、流畅、节能、环保、和谐”的建设理念。其外墙部分采用凹凸墙面设计，色彩冲击力和立体感强，极具现代时尚气息。屋顶采用曲线斜屋面设计，既流

畅大方又可防止屋面积水渗漏。走廊建通透式护栏，配以漏窗式挡风墙和前后观光阳台，周边景观随着步伐移动一步一景，令人心旷神怡。

文化站占地面积850平方米，建筑面积约900平方米，总投资120万元。设有办公室、宣传信息室、图书室、阅览室、农民诗社、排练厅、科普室、社民学校八个功能室，配套建设550平方米的活动场地。

5.湿地

共建三块生态湿地，总面积2760平方米（那平600平方米，洞郁1080平方米，塘雄1080平方米），投资90万元。小镇规划设计巧妙利用地势自然落差将农户生活污水经管网统一汇集到生态湿地，自然降解净化处理后可直接用于灌溉农田，农户每家每户生活污水处理采用三格化粪池处理，造价低廉，效果良好。

二、天星小镇

1.位置：

项目位于金佛山西坡天星沟两侧，沿金佛山景区道路东西延伸约2.2公里,包括天星滨水风情商业街、五星级酒店及高端度假别墅区、山地生态主题度假区。2.依托景区：

金佛山是重庆唯一集国家AAAA风景名胜区、国家森林公园、国家级自然保护区、全国首批科普教育基地、国家自然遗产、国家4A级旅游景区等六项桂冠于一体的大型景区。

3.功能定位

集散、度假、会议、文化体验、主题游乐、养生养老；弥补了金佛山旅游市场一直缺失的高品质自然人文休闲场所 4.配套设施

天然温泉浴养生浴场、金佛山博物馆、健康管理中心、跑马场、高乐夫练习场、高山草甸、城堡酒店、养生主题酒店、江湖风云、巴蜀传奇、渝秀、童话森林、顶级商务会所

5.房产项目

住宅物业依山而建、错落跌宕，在充分尊重原生态地形与景观的同时，增添浓厚的新中式格调，使居住、度假、养生者如若在山中漫步，又似在他乡度假。建筑面积50-100㎡的MINI度假叠院、洋房，户户大面积赠送，有天有地有花园，充分实现人与自然的亲密交流。

三、木里小镇 1.景区依托

仙女山国家森林公园占地面积100平方公里，平均海拔1900米，最高峰2033米，森林面积33万亩，天然草原10余万亩，是重庆周边最大的高山草原。以其江南独具魅力的高山草原、南国罕见的林海雪原、青幽秀美的丛林碧野景观而誉为“东方瑞士”。

2.项目位置

木里小镇位于武隆县北15公里处，距仙女山国家森林公园景区8公里、龙水峡地缝景区5公里、天生三硚景区3公里，项目周边被水陆空立体交通网络覆盖。

3.功能定位

度假旅游之城、户外运行之城、生态环保之城 4.周边配套

高起点规划了医院（与重医附一院联建）、近1000亩生态休闲城市公园、标准体育场、跑马场、高尔夫球场、旅客接待中心、文化娱乐中心、商业街、7个四星级以上酒店、30片以上的网球场、支线机场等设施。

5.房地产开发

用地海拔约1250米；总占地面积151417.76平方米，总开发面积为98160.07平方米（其中住宅建筑面积为92848.76、酒店面积为5311.3平方米，总户数为1772户）；

共分为两期建设，其中第一期面积为41981.2平方米，主体共计13栋，每栋4层，每层4户，总户数738户；本项目容积率0.65%，绿化率30.3%，建筑密度14.56%，停车泊位为1064个。建筑户型主要以23平方米至60平方米小户型花园洋房为主。

四、浙江诸葛镇 1.位置

诸葛镇具有独特的区位优势和资源优势，地处兰溪市对外开放的高速公路游诸互通口和龙葛省道在该镇集镇地段交汇对接。镇政府所在地的诸葛村系国家级文物保护单位，为全国诸葛亮后裔

最大居住地，享有“八卦奇村，华夏一绝”之美誉，被评为国家四A级旅游景区。

2.旅游资源

有保存完好的明、清古建筑200多处，并按九宫八卦设计布局；是中国古村落、古民居的典范；也是浙江古文化的三大标志之一。

3.旅游产品开发

4.配套及相关建设

饭店、旅馆、商铺350多家；计划投入1000多万元的中药休闲功能区、投资3000多万元的卧龙山庄度假区；还有投资3000多万元的高隆庙修复 5.文化节庆

诸葛镇与相邻的建德大慈岩镇、龙游横山镇，从1995年开始，三镇轮流承办，连续举办了16届三界文化联谊会

五、青木川镇 1.位置

青木川位于陕西省宁强县西北角，地处陕、甘、川三省交界处，镇西连四川省青川县，北邻甘肃省武都县、康县，枕陇襟蜀，素有“一脚踏三省”之誉，是陕西省最西的一个乡镇

2.荣誉

2010年，获住房和城乡建设部、国家文物局授予第五批“中国历史文化名镇”荣誉称号。3.旅游资源

古建筑主要以回龙场街为主，自下而上蜿蜒沿伸866米，形似一条卧龙，古街上近百户人家的房子大都是四合院，二进二出的两层结构，建筑风格有明清时期的旱船式，也有西方教堂式。古

祠、古栈道、革命纪念碑

4.旅游开发

政府2003年十二月在青木川立了“古建筑群保护"标志牌。以“五谷”养“六脏”理念，在餐饮中重视人体养生保健。木耳、香菇、天麻、核桃、生漆、蜂蜜等山货土特产从古自今享誉盛名

六、皇城相府 1.位置

皇城相府位于山西省东南部的晋城市北留镇境内，东与河南省焦作市毗邻，南与古都洛阳接壤，西与山西省的临汾市、侯马市相交，北与山西省长治市紧连

2.项目规模

建筑群分内城、外城两部分，有院落16座，房屋640间，总面积36580平方米。内城始建于明崇祯五年（公元1632年），有大型院落八座，为明代建筑风格。

外城完工于康熙四十二年（公元1703年），康熙御赐的“午亭山村”匾额及对联“春归乔木浓荫茂，秋到黄花晚节香”至今保存完好。

3.建筑特征

依山就势、随形生变、层楼叠院、错落有致、古朴庄严、浑厚坚固。在河山楼内还有井、碾、磨，并有暗道直通城外，聚甲藏弩、护城保庄、抵御外侵。4.旅游开发

自1998年5月以来，当地政府将村民迁出，并筹资2000万元对建筑群进行了修缮。同时，有关部门根据史书记载恢复了一些已经坍塌毁坏的建筑，并对环境进行了整治。皇城村已先后成功地举办了“名相陈廷敬暨皇城古建学研讨会”、“皇城相府首届文化艺术旅游节”。

5.影视文化

《康熙帝国》《康熙王朝》《关中女人》《我认识的鬼子兵》

第二部分国外小镇

一、西归浦 1.位置

位于韩国济州特别自治道南部、韩国最南端的小城；北面与济州市及汉拿山接壤，南面面向朝鲜海峡。

2.地名掌故

徐福离开济州岛时又留下了“向西回家”的话，尽管徐福最终去扶桑国，但人们仍把他离开时的那个渡口称作西归浦，西归浦市便因此而得名。3.旅游观光

西归浦是每年有超过400万人造访的国际性旅游点。

市内自然环境丰富，在汉拏山及海岸有不少极好的观景地点。此外，游客亦可乘坐游览船及潜水艇观赏近海岛屿及其海岸。

西部的中文观光团地是韩国最好的集积地，该处有不少观光设施及名胜。亦有不少旅客在西归浦市观光期间，进行高尔夫球、骑马、海上活动等运动

4.环保意识

居民都非常爱惜岛上的一草一木，连外国游客想私下把特色火山石带走也会得到他们善意的劝

阻，保护岛上的自然资源成为了他们日常生活的一部分。5.注重游客游览感受

在不少景点的最佳摄影位置，工作人员都会提前摆放一些小木桌或者箱子，让游客可以将三脚架树立其上。公立的自然景观的景区对本地人免费开放，外地游客门票也只需大概10元或以下，一些私人与政府合办的景区如泰迪熊博物馆则门也只需30～40元左右，让你“掏钱”起来十分乐意。

二、新西兰皇后镇 1.位置

位于新西兰的瓦卡蒂普湖(Lake Wakatipu）北岸，比邻曾经的淘金地——箭镇(Arrowtown），这里留有中国人在新西兰淘金的遗迹——中国村(Arrowtown Chinese Settlement）。

2.影视基地

电影外景地推介——新西兰皇后镇，因为《魔戒三部曲》和前传《霍比特人》而被全球人知晓的皇后镇是一个滨海城市，气候适宜，环境优美，适合拍摄魔幻电视剧、奇幻电影、偶像情感剧

等类型的影视剧 3.旅游活动

探险类：雪上运动、蹦极、喷射快艇、骑马和水上漂流。

休闲类：包括美酒佳肴、湖上巡游、温泉浴、精品店和休闲高尔夫。

4.婚庆产业

皇后镇被称为世界各地的新郎新娘们最为向往的蜜月天堂，当地居民说，皇后镇是世界上最幸福的地方，每天都有人在这里结婚。

三、巴伐利亚林道 1.位置

林道（Lindau）是德国巴伐利亚州的城市，位于博登湖东岸的岛上，德国、奥地利和瑞士三国的交界处。林道是一座旅游城市，是德国南部“阿尔卑斯山之路”的起点，最具特色的是它以阿尔卑斯山为背景的港口、灯塔和代表巴伐利亚的狮子雕塑。

2.文化

自从1951年起，诺贝尔奖得主每年定期在林道举行论坛，诺贝尔医学、化学、物理学、经济学奖获得者聚会林道，与来自世界各国的年轻学生交流。

林道曾多年作为环德国自行车赛的举办城市，和多届国际体育竞技比赛的赛地，此外，借助博登湖的优势，林道也经常举办帆船比赛。

3.旅游产品

水上：垂钓、游泳、划艇、独木舟、帆船、潜水等

路上：参观老市政厅(修建于l5世纪)、圣史蒂芬教堂和圣母升天教堂、圣彼得教堂、历史大会堂、海港和老灯塔，徒步旅行、环博登湖山地自行车、高尔夫、漫步、购物 4.接待能力

405家假日公寓、35家私人旅店、62家餐馆和酒吧