2018希腊房产市场及移民投资策略报告会深圳移民讲座

第一篇：2018希腊房产市场及移民投资策略报告会深圳移民讲座

2018希腊房产市场及移民投资策略报告会深圳移民讲座

号外！号外！澳信移民希腊考察团满载归来，新鲜热辣的第一手希腊楼盘、房价资讯，5月19日（周六），准备免费为您呈上！

关注移民圈那些事的朋友，相信多少都对希腊买房移民有了解，也知道在希腊置业，雅典、克里特岛是大多数投资者的最爱，甚至一直都跃跃欲试，想要加入广大移民投资者的行列。然而，由于经验、信息的缺乏，很多人迟迟不敢下手。

希腊最热门的楼盘是什么？如何挑选希腊房源？希腊不同地区的房价分别是什么水平？相信很多投资者都迫切想知道。

5月上旬，澳信移民希腊考察团历经了10天9晚的实地走访，为大家考察了雅典卫城、克里特岛的工地，获得了第一手市场情报、投资机遇。

现在，关于希腊热门楼盘、房产投资的第一手新鲜好料，我们已经备好，准备于5月19日（周六）下午在深圳平安金融中心86楼，为您免费奉上！

想要？那就赶紧预定席位吧！

订座热线：4001 616 006

活动详情

主题：《2018希腊房产市场及移民投资策略报告会》

时间：2018年5月19日（周六）13:30—18:00

地点：深圳市福田区益田路5033号平安金融中心86楼

活动流程:

13:3015:10 澳信公司及希腊买房移民政策介绍（主讲人：杜安南先生）

15:10 – 18:00 顾问一对一咨询

温馨提示：席位有限，先到先得！

第二篇：2018希腊移民新政策_希腊移民投资项目优势

2018希腊移民新政策_希腊移民投资项目优势

希腊是受中国人关注的移民国家之一，不仅仅因为希腊气候环境宜人，更因为希腊宽松的移民政策，和希腊移民投资项目优势，获得身份后自由畅行26个申根国家。但是每个移民国家都有自己的优势和弊端，选择合适自己的移民国家才是重要的。今天来跟大家分析一下2018希腊移民新政策。希腊是申根国家，希腊移民获签后可以自由出行欧洲26个申根成员国。

从投资角度看，当前希腊房地产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率还处于低位，二是希腊房价处于历史低位。希腊总理齐普拉斯日前表示，该国政府税收及观光业已有坚实的表现，希腊经济今年或可增长0.2-0.4，希望可以在六个月内被纳入欧洲央行的量化宽松计划。

欧元区救助基金ESM于10月25日向希腊提供了一份28亿欧元的贷款款项，也充分证明了希腊的经济改革已经走上正轨。

随着希腊经济回暖，房价将会攀升，该国房地产投资将实现赢利。

【希腊房地产投资移民项目优势】

1、投资低：只需购买25万欧元以上房产。

2、周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居。

3、无移民监：没有居住要求。

4、要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明。

5、欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国。

6、社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利。

7、房产产权：房产与土地拥有产权，出租收益稳定。

8、低税赋，低消费，重征税，消费水平全欧洲低。

【2018希腊移民新政策】

1、年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求。

2、在希腊购买25万欧元以上的房产。

3、有至少一次入境希腊的记录。

申请人有无学历、语言、背景、资金等方面的要求？

申请人不用出示资金来源证明，无语言、商业背景、学术背景要求希腊房地产投资移民项目有什么优势

1、投资低：只需购买25万欧元以上房产。

2、周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居。

3、无移民监：没有居住要求。

4、要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明。

5、欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国。

6、社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利。

7、房产产权：房产与土地拥有产权，出租收益稳定。

8、低税赋，低消费，重征税，消费水平全欧洲低。

希腊房地产投资移民有什么要求？

1、年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求。

2、在希腊购买25万欧元以上的房产。

3、有至少一次入境希腊的记录。

申请人有无学历、语言、背景、资金

等方面的要求，申请人不用出示资金来源证明，无语言、商业背景、学术背景要求。申请居留需要提供健康证明吗？2014年7月，希腊取消体检要求，身体健康已不再作为正式申请要求。

依照法律规定，可入境希腊的第三国公民的家庭成员包括：

居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

获得居留需要多长时间，腊购房居留审理有一站式快速通道，一般购房后2周可获临时居留证，2个月即可获正式居留证。

第三篇：英国投资移民

英国企业家移民项目（20万英镑）

一．为什么移民英国？

1.英国全称大不列颠及北爱尔兰联合王国，由英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰组成。英国是世界上第一个工业化国家，是一个具有多远文化和开放思想的社会，是一个在政治、经济、文化以及军事等方面拥有巨大影响力的世界强国，亦为联合国安理会五大常任理事国之一，首都伦敦是欧洲最大和世界最为领先的城市之一。勇气、礼貌、担当的“绅士道”构成了英国精神的内核与实质。

2.英国的文化与教育是吸引世界众多目光的闪光点。剑桥大学、牛津大学作为英国高等教育的标签，也成为优质教育的代言词，吸引着全世界各国年轻人来到学习文化知识。英国是一个有悠久教育传统的国家，它的教育体制在全世界享有盛誉。英国有成千上万种课程及数百所学校、学院和大学供你选择。

3.GDP总计：2.452亿美元（2011年）

人均GDP：38,891美元（2011年）

官方语言：英语

气候：英国西北部多低山高原，东南部为平原，泰晤士河是国内最大的河流。英国终年受西风和海洋的影响，全年气候温和湿润，适合植物生长，属典型的温带海洋性气候。

4.拥有英国国籍，就意味着在欧盟27个成员国中都享有国民待遇。欧盟成员国主要包括：英国、德国、法国、意大利、西班牙、瑞典、丹麦、芬兰和奥地利等，持有英国护照可免签全球100多个国家如美国、加拿大、澳大利亚、瑞士等国，且英国允许双重国籍。

二．英国企业家移民项目简介

Tier 1 Entrepreneurs就是我们俗称的20万英镑企业家移民，为了吸引更多人士来英投资，英国内政部打开了企业家移民英国的大门，为立志在英国开创事业的海外投资者提供了在英国发展和定居的机会，同时为英国提供工作岗位，拉动英国经济。目前，此项目是一个相对保险并容易完成的移民方案，不仅成功率高，而且审核办理时间较快，并不需要申请人具备相关投资管理的经验等。

签证以3+2的形式（首次签发三年期签证，再续签两年），五年以后可以申请转英国永居。

三．申请条件

申请人必须拥有二十万英镑以上的资金并投资到英国；

申请人在英国注册新公司或以合资的形式加入其他公司，并保证公司正常运作；

每个签证期间内雇佣2个或以上的全职英国员工12个月以上或者1个全职员工2年。

四．项目优势

·风险低：相对于全球其它国家创业移民风险低；

先拿签证再投资；

项目安全可靠；

五年后返还二十万英镑本金。

·投资少：二十万英镑，大约需二百万人民币，低于全球投资移民的平均标准；

·回报率高：每年固定收益为投资额4%；

·时机好：英国企业家移民门槛刚刚降低，审批相对宽松，办理迅速，正是申请移民的最佳时机。

·周期短：通常3-6个月即可获批；五年后全家可获永居，六年后可申请英国护照，同时成为欧盟公民，享有欧盟27国国民待遇。

·要求低：只需提供二十万英镑的资金证明即可；

无学历、经商管理经验等要求；

只需主申请人一年内累积在英国住满半年即可，对配偶及子女则无要求；

只需雇佣1-2人。

·审核宽松：夫妇双方可任选一方作为主申请人提出申请。

五．英国企业家移民项目申请流程

·免费评估后，签订代理申请协议，支付咨询费及律师费

·帮助申请人准备全部签证申请材料

·为客户在境外银行开立账户（受银行监督），客户需存入至少20万英镑

·熟悉商业计划书内容，审核材料，递交材料至英国签证中心

·1-2个月内通知客户面签，接受面签培训，面签后约2-3个月出结果

·成功获得首次签证（3年零4个月）

·客户4个月内登陆英国，抵达后与项目公司完成签署项目合同，确认投资项目

·3年后，律师协助提交续签申请

·2年后达到申请永居条件时，律师协助办理永居申请

·如客户需要入籍，1年后律师协助办理入籍申请

Tier 1（Investor）——100万英镑投资移民项目

英国投资移民基本申请条件

1.申请人或者伴侣共有相当于100万英镑的存款。

2.没有管理经验和学历的要求。

3第一次给入境签证长达3年的多次往返，若在这3年内中英国的账号一直有100万英镑或者75万英镑资金加上25万房产，再续签2年，5年到期后符合条件可以申请英国长期居留。再等一年后申请英国国籍。

4.签证批准下来后，最好在28天内入境，3个月内把钱转到英国。

5.主要材料有：过去3个月的银行账单、护照、护照照片、户口本、结婚证，若自己少于3个月者提供一个资金来源生命和律师信。

移民英国的优势

1.18岁以下子女教育免费。

2.申请人可以在英国开办公司，进行创业，有良好的事业前景，也可以把资金买政府债卷、股票、或作为借贷资本借给英国公司。

3.申请人配偶可以全职工作。

4.全家免费医疗，不需要交昂贵的医疗保险费。

5.申请人和家属入籍后，可以自由在欧盟27个成员国工作、学习，享受自由迁徙的权利。

需要提供的核心资料

1.资金证明文件（需在银行账户中至少3个月）

2.资金来源说明/证明文件（少于3个月的资金历史，需提供来源说明；来源包括：赠予、销售经营所得、遗嘱继承、离婚分取、获奖或中奖所得）

3.证明资金能够转移到英国的金融机构出具的证明信

4.如果资金不全在主申名下，需提供配偶同意转移该资金的证明文件以及关系证明文件（该关系的存续期不得低于2年）

5.如果申请人在英国金融机构名下的100万英镑是通过贷款获取的，需提供贷款证明文件

第四篇：投资移民

投资移民

昨天，招商银行发布《2011中国私人财富报告》显示，中国有50万人投资资产超过千万。千万富翁投资国内房地产的热情下降，投资移民意愿强烈，该报告受访者的亿万富翁中，约27%已经完成了投资移民。境外投资潮起云涌一半境外资产集中在香港

境外投资成为高净值人群的另一大投资热点，境外资产在高净值人士的全部资产占比由两年前的不到10%上升至20左右。高净值人士拥有的境外收入、境外股权减持、抵押或变现后一部分资金滞留在境外。另外，由于近年来投资移民的需求增加也使得境外资产管理日益重要。

中国高净值客户的境外资产虽然当前在资金比例上仍远小于境内资产，但其对于境外市场及境外投资产品的需求，对于投资移民相关税收、规定等增值服务的需求，以及对于跨境资金配置和管理服务的需求正日益增加。

调查发现，内地富翁境外投资主要集中在香港，他们的一半境外资产集中在香港。随着内地富人财富的日渐增长，给香港股市、楼市、投资移民等带来巨大机遇。

作为中国个人境外投资主要目的地的香港，2008-2010年来大陆的个人投资，年均复合增长率超过70%，资产规模占中国个人境外资产的一半。2011年，随着中国富人进一步全球化资产配置与投资移民的需要，预期境外投资将进一步高速增长。

恒丰证券研究员梁渊表示，内地富人热衷投资海外，其重点是他们较为熟悉的香港市场，这无疑给香港带来重要机遇。香港作为国际化市场，拥有丰富的金融产品，包括股票、基金、权证、期货指数等无数产品，吸引了内地广大投资者，尤其是人民币投资产品，未来将会吸引大量的内地投资者，香港给他们带来更多投资渠道，从而实现资本增值。27%亿万富翁已投资移民

近年来，中国个人境外资产增加迅速，2008年至2010年年均复合增长率接近100%。与此同时，近年来，中国向境外投资移民人数出现快速增长。以美国为例，中国累积投资移民的人数最近5年的复合增长率到73%。

投资移民迅速增长这一趋势在调研中也得到印证。近60%接受调研的千万富翁已经完成投资移民或有相关考虑。而亿万富翁(可投资资产规模在1亿元人民币以上)中，约27%已经完成了投资移民，而正在考虑投资移民的占比也高达47%。子女教育为移民首因

内地高净值人群移民原因分析

“申请美国移民最大目的就是为了儿子能赴美读书，接受国际化的教育。”正在考虑申请投资移民的上海市民陈女士表示，除了觉得欧美教育方式更能激发孩子创造力以外，中国国内入学难也是她让儿子继续留在国内最大的顾虑。

如陈女士这般的人群非常多，报告显示，接受调研的高净值人群中进行投资移民的首要原因就是子女教育问题，大部分受访高净值人士均已或希望未来将子女送往海外接受国际化的教育。事实上，中国留学生人数长期以来一直以超过20%的速度增长，2009年已达近23万人的规模。

此外，对财富安全的考虑以及对未来养老生活品质的追求也是中国高净值人士进行投资移民的重要驱动因素。

投资移民风险巨大

报告称，约45%的高净值人士表示取得投资移民身份后，如何进行双重身份下的税务规划成为主要关注的问题。同时，也有约40%的高净值人士表示希望得到有关如何寻找境外合适的投资产品和机会、如何合理分配境内外资产比例的建议。

而据早报记者了解，随着中国向境外投资移民人数的快速增加，不少移民国迫于移民人数不断增长压力而不断提高投资门槛，由此移民风险已经明显增加。

“由于投资移民过多，且投资移民多数资产是用于投资国外物业，国外政府也担心因此推高当地物业价格，影响当地经济。”据业内人士介绍，原先移民政策作为宽松的澳大利亚也逐渐收紧移民规模，很多投向物业的移民申请最终往往难以成功，“最终不仅拿不到移民资格，由于已购楼宇一时难以出手，还得为已购楼宇负担高额的税赋。”

不仅是澳大利亚，据雅凯仕移民公司相关人士介绍，就连目前最容易申请移民的加拿大和美国投资移民的潜在风险也较大。

以美国为例，目前美国划定了包括NBA篮球场建设、金矿开采等在内的160个投资项目，以这些项目为依托向投资移民申请人募资，每个申请人最少投入50万美元资金，一般项目运行时间为四年。其中最大的风险在于，按照美国要求，只有保证项目正常运营两年后申请人才能成功办理移民，反之，不仅无法获得移民资格，之前的投入也都无法收回。“要知道美国金融危机期间，很多项目都中途夭折。” 各国投资移民大对比

加拿大增幅近一倍优势仍明显政策变化：

根据最新政策，申请人投资款要求从以前的12万加元提高到22万加元；投资移民申请人的净资产要求，从80万加元提高到160万加元。申请条件：

申请人个人净资产不少于加币160万，资产形式可包括夫妻名下的现金存款、股票、房产、公司资产等；申请人具有两年以上经商管理经验，其身份可以是公司股东、高官或者个体经营者；申请人需向加拿大实际投资22万加币。专家点评：

加拿大投资移民一直以来是投资移民市场的主流，作为目前最大的移民接收国，加拿大投资移民项目有着无可比拟的优势。它的投资款是政府担保，并且在申请成功之后才进行投资行为，资金上不存在任何风险。并且一人申请，全家移民；对申请人无学历和语言能力要求；投资人落地加拿大后有权选择是否在加拿大做生意及在加拿大何地居住的权利；享受加拿大免费医疗等全部福利；加拿大毗邻美国，公民来往便利。另外，北美地区独一无二的教育资源对很多中国移民来说也极具吸引力。

专家预计，虽然门槛大幅提高，但是新政也带来了新申请一年内即可获批的快速通道，加上投资款安全可靠的保障，因此在2011年的移民行业里加拿大投资移民仍然具有很大优势。美国门槛未变借势升温政策变化：

在2010年各国调高投资移民门槛的时候，美国的投资移民仍旧“原地踏步”，一涨一停之间使得原本属于高门槛的美国投资移民进入平民阶层。50万美元的投资额度要求，使得美国投资移民火爆起来。申请条件：

申请人必须年满21岁；

申请人投资50万美金于某个区域中心项目；申请人能证明资金来源的合法性；申请人健康且能出示无犯罪记录证明。专家点评：

投资移民美国EB-5方案对申请人的条件要求非常宽松，只要在美国移民局指定的投资移民项目中投资50万美元，就可以办理移民。并其对资金来源几乎没要求，只要投资人能证明资金的来源合法就可以不受年龄、教育程度、商业背景、语言能力等条件的限制；没有移民监；而且审批速度快，8—12个月即可获批；同样享受一人申请，全家移民；无居住地要求；无需参加管理。

专家预计，2011年美国投资移民仍会延续今年火爆的市场局势，持续走高。

但是移民专家也提醒广大申请者，美国EB-5投资移民具有一定的风险性，没有政府担保，完全属于个人的投资行为。申请人能否移民成功完全取决于所选择的投资项目能否顺利经营，并且为每位投资者提供10个就业机会。所以希望申请人在选择过程中慎重考虑，经过多方比较之后再做决定。新加坡大幅增长仍受欢迎政策变化：

2010年的新加坡投资移民出现了峰回路转的戏剧性一幕，10月份提高了的公司营业额度要求11月份又回到原点。新政统一从2011年1月1日开始，届时申请人所在公司的营业额从1000万新币的要求提高到3000万新币；申请人的投资款由150万新币涨到250万新币。申请条件（经济发展局项目）：申请人年满21周岁；

申请人必须是股东身份而且拥有企业必须在三年以上；公司的主营业额达到新币三千万以上；申请人需要在新加坡投资250万新币。专家点评：

新加坡凭借其自身的优美环境，华人众多，无移民监，无年龄限制等优势，近几年在国内的投资移民项目中悄然升温。但是由于新加坡项目的门槛比较高，申请人必须为企业主，所以新加坡项目并不适合所有的移民客户。但是对于符合条件的申请者来说，新加坡投资移民的优势还是十分诱人的，最突出的便是无移民监，办理手续简单（周期3-6个月）这两项，并且新加坡护照150多个国家免签, 在世界各地都很受欢迎。

澳洲门槛翻倍影响不大政策变化：

2010年4月19日，澳洲出台了商业移民新政，新政对移民申请者的个人资产数额要求从25万澳元提升到了50万澳元。申请条件： 1、55岁以下。2、163（企业主）：

如果公司是上市公司，申请人需要至少持有公司10%的股份；

如果不是上市公司，那么，公司营业额至少要有40万澳币，并且申请人占有至少30%的公司股份；或者公司不是上市公司，并且营业额也达不到40万澳币（最低30万澳币），那么，申请人要持有至少51%的公司股份。

3、家庭净资产达到50万澳币（包括银行存款、房产、股票债券、公司资产或其他资产）。

4、抵澳后创立/收购/入股企业，参与企业的直接管理。专家点评：

此次门槛要求的涨幅虽大，但是对一些移民澳大利亚的中小企业主来说影响并不大。澳大利亚也是一个比较典型的移民国家，163类商业移民有着无英语要求；资产要求低；申请速度快，6－9个月成功办理；一人申请，全家移民等优势。

第五篇：新加坡投资移民

海外服务

投资移民咨询

新加坡经济发展局EDB投资计划

由新加坡经济发展局推出的一项新加坡投资移民项目，要求投资者至少投资250万元新币在新加坡政府批准投资的基金5年时间。从投资之日起5年内，不得撤出投资资金或转让相关股权，基金由政府托管。

新加坡金融管理局MAS投资计划

由新加坡金融管理局推出的新加坡投资移民项目。投资申请人必须拥有至少2000万新币的个人资产，并需投资至少 1000万新币于新加坡金管局管理下的金融机构。投资不低于1000万新币于金融产品投资组合可包括物业和金融产品，但总额不得低于1000万新币，其中金融产品不少于800万新币，物业不超过200万新币。

ENTERPASS创业准证

新加坡置业咨询

新加坡期房购房流程

遵照房产开发商条例的规定购买期房：

第一步：缴纳5%定金同时，开发商向买家出具option to purchase房屋预售协议。

第二步：与买家签订房屋预售合同之后，开发商应自签订预售合同之日起14日内，将购买合同和地契副本交给买家或其代理律师查看。购买合同必须使用政府规定的标准格式。

第三步：房屋预售协议自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。如果买家愿意执行房屋预售协议，则必须在预售协议过期前通过买方律师签署购买合同，并将所有副本退还给开发商。如果买家未在房屋预售协议到期前执行该协议，须支付定金的25%作为违约金，开发商将剩余的75%定金退还给买家。

第四步：执行房屋预售合同之后，买家应自预售合同签订之日起八周内，再支付总房款的15%（包含定金共20%）。买家应同时自签订购买合同之日起14日内向新加坡国内税务局缴纳印花税。印花税为总房款的3%减去5,400新币。

第五步：购房者可以按照项目工程的进展，分阶段还清剩余的房价80%的金额。

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