碧海湾小区承包合同

第一篇：碧海湾小区承包合同

海宴碧海湾住宅小区模板工程

承 包 合 同

编号：20120203

工程名称：海宴碧海湾住宅小区及综合市场 发包方：黄元仓 承包方：陈新生

2012年3月9日

海宴碧海湾住宅小区模板工程承包合同

原因使工程不能按照协议书约定的日期竣工或某种原因造成甲方损失的，由乙方承担违约责任。

（2）因乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，乙方承担违约责任，赔偿其违约给甲方造成的经济损失。

19.3、除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍继续履行合同。

19.4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起5天内做出答复，超过5天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

19.5、如乙方没有按照合同的要求施工，则甲方可以向乙方发出通知，要求其采取限期改正和补救其违约行为。

19.6、乙方在收到甲方发出的通知后5日内根据第十九条19.5款做出行动，以证明其能够在合理时间内可将问题解决。否则，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。第二十条：特别约定

20.1、在施工过程中，乙方不能以任何理由停工、罢工、闹事、群欧、拖工或工人工资等形式故意拖延工期或乙方某种原因导致本工程无法进行的，甲方有权终止本合同。如发生上述情况乙方自收到甲方书面通知要求乙方退场时，乙方无条件三天内全部撤离现场，不得以任何理由抗拒，乙方并承担一切相关责任。20.2、本工程乙方法人指定为陈新生，履行本合同权利和义务及承担相关责任。20.3、如甲方支付工程款达到总价的80%时，乙方不能按协议书第二、三条约定完成工程竣工，乙方承诺分别以个人、家庭财产担保，履行合同约定乙方应尽的义务，并承担甲方经济损失。

20.4、乙方如需在工地非施工区内搭建工人宿舍、食堂等临时工棚的。其费用甲方补贴50%，管理责任全由乙方负责。甲方负责提供一个临时用电配电箱及临时用水接水点，水电费由乙方承担。

20.5、乙方工人宿舍、食堂、甲方板间房办公室等的水泥地面，材料由甲方提供，工人由乙方负责，不能计取费用。

20.6、甲方提供的升降架，由乙方派专业人员负责操作及维护，并负责其他施工队的运输，劳务费由乙方负责。

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海宴碧海湾住宅小区模板工程承包合同

20.7、乙方工人宿舍、厨房食堂必须严格执行消防安全有关规定，做好防火、用电等安全工作，厨房杜绝用木料柴火。如发生安全事故，一切责任由乙方自行负责。

八、退场

在工程完成之后，作为工程验收的先决条件并且在最终付款之前，乙方应令人满意地清除现场内所有垃圾、撤离所有属于乙方的设施、建筑物、设备、工具、材料和人员并将所有可回收的由甲方提供的材料归还到甲方仓库或工地现场的存储地点。

九、工程停建或缓建

甲方可以在任何时候指示乙方暂停部分或全部工程；在工程暂停期间，乙方应妥善保护已完工程。

由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自己的机械设备和人员撤离施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按协议规定支付已完工程价款。

在收到复工的许可指令后，乙方应通知甲方并同甲方代表一起检查停工涉及到的工程、设备和材料。乙方应处理和修复停工期间造成工程、设备或材料的腐蚀、缺陷和丢失,费用由甲方承担。

十、合同的生效

本合同自双方签字、盖章之日起连同附件正式生效。

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第二篇：2009年碧海湾社区工作总结（本站推荐）

2009年碧海湾社区工作总结

二00八年，碧海湾社区在街道党工委、办事处的正确领导下，社区党支部、居委会以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，本着“以人为本、服务居民”的原则，重实效、办实事，围绕创建平安梅列、平安街道、和谐平安社区的总体目标，通过加强社区服务，繁荣社区文化，美化社区环境，构建社区和谐，不断提高社区管理水平，在构建和谐平安社区进程中取得较好成效。现将一年来工作情况汇报如下：

一、加强社区党建工作，发挥党支部核心领导作用。社区党支部狠抓基层组织建设，加强对社区党员的教育和管理，在社区建设和居民自治工作中充分发挥党的领导核心作用，通过加强自身建设，有效地激发了广大党员的先锋模范作用。在社区居民自我管理、自我监督的各项工作中，起到了把关、监督、协商、参谋和堡垒的作用，始终保证党的路线、方针、政策贯彻落实。

二、加强社会治安综合治理，维护社区稳定。

“发案少、秩序好、群众满意”是社区综治工作的目标，今年碧海湾社区居委会重点围绕街道党工委下发的《2008年贞山街道综治平安工作要点》和《关于在全街开展“六好”社区创建活动工作意见》以创建“平安社区”、“平安家庭”构建

和谐社会为主题，重点做了以下几方面工作：

一是，始终坚持人防、物防、技防“三防”结合的工作方法，联合雅风实业物业管理组织社区保安巡逻队，对易于发生问题的场所路段加大巡逻力度；加强与辖区地段警及治安协管员的联系，沟通信息有效防范各类案件的发生。针对小区治安防范设施相对薄弱的特点，大力加强了巡查密度。二是，做好防火、防盗、防事故预防措施的落实。积极协助公安及综治部门对社区周边重点环境和出租房屋消防安全综合检查。与沿街店面及房屋出租户签定了“治安责任保证书”55份，发放《出租房屋基本消防安全条例》280份，加强对流动人口的动态管理，采取“摸、查、管”的措施，“摸”即由居委会工作人员深入各家各户进行摸底，掌握流动人口的底数和动向；“查”即定期不定期地深入到居民家中查、对人员；“管”即加强对流动人口的管理，要求他们及时办理相关手续，对房屋出租、流动人口及时上报。针对本社区楼幢多、人员迁入迁出变化频繁的问题，我们实行划片跟踪管理，先后多次摸底，登记房屋出租户8户，流动人口17人。三是、经常性开展群众文化体育活动，营造社区文明氛围。

社区文化和社区体育活动是展现一个社区居民精神面貌及风范的镜子，是社区文明程度的体现，更是社区居民与社区居委会连接的纽带。

总的来说，社区工作成绩也有，缺点也有，但离上级对社区的要求还有一定差距。今后，我们将把不足之处加以改进，以为社区居民服务工作为主旨，全身心的投入到居民群众家中，立足把社区各项工作做得更好、更加完善，围绕今年的工作目标，实现新的跨越，更上新的台阶。

碧海湾社区居民委员会2009年12月26日

第三篇：新海湾小区主体总结

新海湾小区一期工程15#16#17#18#21#楼

主体验收监理总结

一、工程概况：

1、工程名称：星海湾住宅小区工程。

2、建设地点：连云港市开发区新光路北侧，神泉路西侧。

3、建设单位：连云港连昆创劲建设开发有限公司。

4、勘察单位：连云港浩源岩土工程勘察有限公司。

5、管桩施工单位：连云港金柱桩基工程有限公司。

6、土建施工单位：连云港东盛建设工程有限公司。

7、监理单位：江苏航宇工程管理有限公司。

8、设计单位：连云港市建筑设计院有限责任公司。

9、设计参数：抗震设防烈度 7 度，设计地震分组第三组，基本地震加速度值 0.10g，建筑场地类别为 III类，结构的设计使用年限为50年。

10、本工程为连云港连昆创劲建设开发公司在开发区新建的星海湾住宅小区一期工程，工程由15#、16#、17#、18#、21#和幼儿园六个单体工程组成一个单位工程。11、15#楼建筑面积4095.38平方米；16#楼建筑面积2883.71平方米；17#楼建筑面积4095.38平方米；18#楼建筑面积4095.38平方米；21#楼建筑面积7677.22平方米；幼儿园建筑面积1982.85平方米，总建筑面积为24829.92平方米（包括半地下室车库）。12、15#、16#、17、18#楼为砖混六层，21#楼为框剪九层。

13、水暖设施：为一般排水设施。

14、电源由电缆从变配器室接入现场总配电箱。

15、施工工期目标：合同工期:总工期暂定300日历天。

16、施工质量目标：合格。

17、本项目幼儿园相对标高±0.000相对于黄海高程4.800米，15#、16#、17#、18#、21#楼相对标高±0.000相对于黄海高程5.800米。

二、监理依据：

工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同。

三、工程施工前的预控工作:

1、熟悉相关法律法规、规范标准、设计文件、相关合同。

2、根据主体结构施工的具体情况相应调整监理机构人员及监理规划，及时编制监理实施细则。

3、认真组织图纸会审及审批施工单位报来的施工组织设计及各专项施工方案。

4、认真审批施工总进度计划。

5、认真审批开工报告。

三、原材料的监控工作

所有进场材料经监理工程师现场见证取样后送至实验室进行检验。经检验合格后的原材料都有施工单位填报材料报验申请表，经监理工程师签字同意后方可进场使用。各型号钢材见证取样，经检验全部合格；各种型号链接接头见证取样，检验结果全部合格；商品砼由东盛商品混凝土有限责任公司提供，所有砼试块试验结果均符合设计要求；填充墙砌体空心砖、加气砖，多孔黏土砖见证取样，所有检验结果均符合设计要求。砌筑用砂浆见证取样，试验结果符合设计要求。

四、施工阶段中的质量监控

施工阶段质量控制我监理部坚持以事前和事中控制为主。

1、重要工序的质量控制：坚持钢筋绑扎工程层层验收把关的控制手段，使钢筋全部绑扎完毕后，即对钢筋规格级别、数量等进行全数检查→绑扎工艺的检查→保护层厚度的控制→负弯筋、双层钢筋的绑扎质量等全部符合要求后，再签发砼浇灌令；

2、重要结构部位的质量控制：

（1）、悬挑结构的质量控制，对悬挑板受拉筋保护层厚度严格控制，要求施工单位派专人进行护理，防止悬挑机构受力面筋踩压下去发生倾覆的质量安全事故；（2）、焊接质量的控制，对于每层的焊接部位，特别是柱子电渣压力焊接接头，均进行严格检查，现场抽样，确保焊接质量。（4）、严格控制各楼层梁柱节点钢筋绑扎符合设计及标准要求。（5）、认真检查支模体系是否按照已审批的施工方案实施。（6）、对砖墙重点控制拉结筋、接槎、砌体材料及砂浆要符合设计要求，对灰缝厚度、砂浆饱满度提出严格要求，以保证砌体的质量，对外墙渗水的通病进行过程控制。

五、监理工作小结: 主体施工阶段，我监理部监理人员每天坚持巡视、旁站工程现场，发现质量和安全问题及时通知施工单位整改并跟踪，主体施工阶段共发监理工程师通知单，各监理工程师通知单都按要求予以及时回复；监理人员对关键工序和部位的施工都进行了旁站，并按要求如实填写了旁站记录，主体施工阶段监理旁站；砼浇注前我监理人员对隐蔽工程和检验批都进行了认真检查和验收，符合要求才签发砼浇灌令再进入砼浇注；所有进场材料都按照监理和业主要求程序报验，我监理部都及时予以审核签署；监理人员每天坚持填写监理日志，如实记录工程施工的相关情况；本主体工程检验批，我监理部都全部进行了及时检查和验收并签署了相关结论。

验收结论：资料齐全，主体合格,同意下道工序施工。

江苏航宇工程管理有限公司

第四篇：小区物业管理承包合同

小区物业管理承包合同

发包人：……… 甲方

承包人：……….乙方

为了适应阆中旅游发展需要，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：

一、第一条 小区物业基本情况

座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条承包管理事项

1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统等)的管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条 合同期限

本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条 承包费用及支付时间

本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元；支付时间及方式为：。

第五条 违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定

1、乙方在承包期间除向乙方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。

第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。

第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。

甲方：乙方：

代表人：

二0一0年 月日

第五篇：小区保洁承包合同

篇一：小区卫生保洁劳务承包协议 小区卫生保洁劳务承包协议

甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方：

为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：

第一条：甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。

第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件）。第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。

第四条：甲方的责任、权力、义务；

1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具；

2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款；

3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作； 4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。

第五条：乙方的权力与义务要求：1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等，不得故意损坏、丢弃，此现象如经发现，由乙方负责赔偿。工作中安全问题由乙方自行负责；

2.根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方制定的作业标准； 3.遵守相关的规章制度；

4.根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。

第六条：单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方： 代表人：住址： 身份证号： 联系电话： 日月

小区卫生保洁劳务承包协议

甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方：张艳秀

为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：

第一条：甲方将服务范围为11#、12#、31#号楼，主干道从11#与12#号楼路口交界处至12#号楼门前广场的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件）。第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。

第四条：甲方的责任、权力、义务；

1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具；

2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款；

3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作； 4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。

第五条：乙方的权力与义务要求：1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等，不得故意损坏、丢弃，此现象如经发现，由乙方负责赔偿。工作中安全问题由乙方自行负责；

2.根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方制定的作业标准； 3.遵守相关的规章制度；

4.根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。

第六条：单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方： 代表人：住址： 身份证号： 联系电话： 日月日

小区卫生保洁劳务承包协议

甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方：周三德

为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：

第一条：甲方将服务范围为3#、33#、34#号楼，主干道从9#与10#号楼路口交界处至11#与12#号楼路口交界处的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件）。第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。

第四条：甲方的责任、权力、义务；

1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具；

2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款；

3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作； 4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。篇二：物业管理保洁服务承包合同

物业管理保洁服务承包合同 甲方：xxx（以下简称甲方）

乙方：xxx物业管理有限责任公司（以下简称乙方）

甲方为确保xxx室内外整洁清新的高标准卫生环境，为xxx提供优美舒适的xxxxx场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：

一、承包时间及费用

1、保洁承包时间从xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。

2、保洁费暂定每月元。（包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等）

3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。

二、保洁的形式和范围

1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00—晚上10.00点钟。

2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。

三、甲、乙双方的权利与义务

（一）、甲方的权利与义务

1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。（处罚标准附后）

2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。

3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。

4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。

（二）、乙方的权利与义务

1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。

3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。

4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。

5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。（人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责）。

6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。

7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。

四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。

五、违约责任

1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。

2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方代表： 乙方代表： 公司盖章： 公司盖章：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日篇三：物业公司保洁承包方案

物业公司小区保洁承包方案

为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。

一、承包内容:

1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施）

2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运）

3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）

二、承包方式:

1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）

2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。

三、承包对象:

1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量）

2、外单位专业公司（整体承包）

3、承包可分片承包也可整体承包

四、各项承包费标准：

1、单元楼道（根）85.91元/月﹒根（含楼道所有的附属设施）

2、硬化带（㎡）0.063元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运）

3、绿化带（㎡）0.063元/月﹒㎡（指冬季没有专职绿化人员时）。

4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。

5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016元/月﹒㎡

五、各项费用测算依据:

1、每月每根楼道承包费测算依据.公式：

每月工资总数 × 工作量评估 = 每月每根楼道承包费标准 总楼道数

例：

900×7 ×60% = 85.91 总计：3780元/月 44

2、每月每平米硬化带承包费测算依据

公式：每月工资总数×工作量评估÷ 总硬化面积 = 每月每平米硬化带承包费 总楼道数 总楼道数

例： 900×7×35% ÷35049 = 0.063总计：2205元/月 44 44

3、每月每平米绿化带承包费测算依据 公式： 每月工资总数 ×工作量评估÷ 总绿化面积 = 每月每平米绿化带承包费总楼道数 总楼道数

例： 900×7×5% ÷5004 = 0.063 总计：315元/月4444

4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。（按5人承包计算）公式：消耗品用具总数=每月每根楼道消耗品用具金额 总楼道数 例：29.6×5÷44=3.4（元）总计：150元/月

5、外围硬化绿化1㎡消耗品及用具测依据（按2人承包计算）公式：消耗品用具总数=每月每㎡消耗品用具金额 总平米数 例：32.67×2÷40053=0.0016（元）

6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算，每人每月如下。

六、承包费交付方式:

1、公司按月支付给承包人月承包费的90%，剩余部分（10%）作为保证金，各项工作达到了公司的标准要求，每半年付一次余额（10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）。

2、月承包费的计算公式：月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额 例如：

1、王某承包了14根楼道:月承包费计算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）每半年支付余额为：85.91×14×10%×6=721.6（元）例如

2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带.(月承包量（硬化）×承包费标准+月承包量（绿化带）×承包费标准)×90% + 相应月易耗品及用具金额.月承包费计算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）

七、承包要求：

1、承包人必须有较强的责任感和服务意识。

2、承包人必须服从物业办的管理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担部分保洁范围，承包人必须条件服从，物业办必须做到合理公正。

3、承包人工作标准必须达到物业办所制定的各项标准，否则物业办有权进行处罚。

4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度，和各项法律规则以及职业道德，否则物业办有权进行处罚，触犯法律的移交司法机关处理。

5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用（如养老、失业、保险费等）

6、物业办要根据公司整体战略目标，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同。

7、承包每年进行一次，一年期满后经双方同意可续包。

8、承包人在承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，保证金不予退还。的10%