第一篇：浅谈如何过好大学生活及房地产估价实习
钦州学院专科毕业论文（设计）
钦 州 学 院
专科毕业论文（设计）
二级学院： 建筑工程学院 班 别： 房地产经营与估价141班 题 目：浅谈如何过好大学生活及房地产估价实习作 者： 杨晓兵
指导教师： 闫有喜
2017年 4月 30日
浅谈如何过好大学生活及房地产估价实习
房地产经营与估价141班 杨晓兵
指导教师 闫有喜
摘要
大学做为一个主要的人才培养中心，也是一个人迈入社会的过渡桥梁，是一个人一生中重要的环节之一，大学应该如何充实自己，让自己在短暂的几年时间里快速成长，找准自己的目标，给自己一个定位，这是一个大学生最重要的内容；走到大学的末尾，实习是迈向社会的最后一步，而房地产估价最大的不同，就在于其经验非常之重要，房地产估价实习中该怎样才能做好，怎样才能让自己在实习中快速的掌握，快速成长起来。在本文中，作者通过自身的亲身经历和总结提出了自己的想法和观点来解答这一系例问题。
关键词：大学；生活；房地产估价；实习
钦州学院专科毕业论文（设计）
How to live a good life in University and real estate appraisal
practice
The real estate manages and estimates 141 class of Yang Xiaobing
Instructs teacher Yan to be pregnant
ABSTRACT The University as a major talent training center, is also a bridge into the society, life is one of the important link of a person, the university should how to enrich themselves, make their own rapid growth in a short few years, identify their goals, give yourself a position, this is the most important content a college student;go to university at the end of the internship is the last step towards society, while the real estate appraisal the biggest difference lies in its experience is very important, the real estate appraisal practice in how to do, how to let yourself quickly grasp in practice, grow up fast.In this paper, the author puts forward his own ideas and opinions through his own experience and summary..Key word: The Great Learning;life;real estate appraisal;practice
目录
前言..............................................................1 一如何过好大学生活................................................1
（一）如何适应大学环境.........................................1
（二）如何处理好与同学（特别是室友）的关系.....................2
（三）如何处理好与老师的关系...................................2
（四）如何选择一条属于自己的大学生活...........................3 二如何做好房地产估价实习..........................................4
（一）选择实习单位.............................................4
（二）了解实习的作用...........................................5
（三）做好实习工作任务.........................................6
（四）工作中争做业务之星.......................................8 三结束语..........................................................9 致谢..............................................................9
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大学（The Great Learning）是提供教学和研究条件的高等教育组织，通常设有许多专业，再由几个相近的专业组成系或院。这里专科的含义是专门科目，如医科大学、药科大学、工业大学、工程大学、工商大学、中医药大学、农业大学、林业大学、科技大学、师范大学、建筑大学、理工大学、政法大学、邮电大学、民族大学等。
房地产估价（real estate appraisal）是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
实习：顾名思义，在实践中学习。在经过一段时间的学习之后，或者说当学习告一段落的时候，我们需要了解自己的所学需要或应当如何应用在实践中。因为任何知识源于实践，归于实践，所以要付诸实践来检验所学。实习一般包括大学里的学生的精工实习和公司里安排员工实习。
大学生活和实习是我国当代大学生所必须要经历的过程，其重要性不言而喻，我们要理性的过好大学生活，做好大学专业实习，打造一个更完美的自己。
一如何过好大学生活
（一）如何适应大学环境
1、校园上，一个再大的学校，对于一个人来说都是很小的，我们要做的就是去逛校园，熟悉学校的所有布局，让学校不陌生，当初我到了大学，是提前一天到的，花了两天时间我一个人熟悉了大学的所有布局以及每一栋楼的布局，让自己觉得这个学校不在陌生，应为我了解了它。
2、语言及饮食上，说实话，很羡慕在省内读书的你们，至少在吃的上差别不是很大，我刚到广西的时候吃的东西都是强迫自己吃的，我不挑食，但是味道完全吃不了，闻到海鲜的腥味都要吐的感觉，强迫自己吃了一个多月才勉 1 杨晓兵 浅谈如何过好大学生活及房地产估价实习
强接受，所以，当食物不对胃口，而又没有办法时要学着去改变自己，适应食物，而不是以不吃，或者就是吃泡面、面包来解决。语言上，现在还好，大多数都是说普通话，也比较方便，当初我是一口的川普来到广西，经常讲了半天他们一句都听不懂，我自己试着放慢语速，让别人听懂。
3、大环境上，当初我到达钦州，前一个月一得空我就去市区逛，大街小巷，逛到自己迷路，然后用地图找路回去，一个月后我就成了钦州通，对钦州的风俗这些也有了一定的了解，当然，这个要求以安全为前提，特别是女生要结伴而行。
（二）如何处理好与同学（特别是室友）的关系
每个人的生活习惯都不一样，你不能改变别人的生活，也不要因为别人而改变你的生活，所以要学会尊重别人的生活，同时向着自己的目标前进：
1、凡事以不打扰他人为前提，特别是宿舍，每个人作息时间不一样，以前我在宿舍舍友的眼中是他们睡觉我还坐着，他们起床我又坐着了，但我基本没有打扰到他们，有几点做法，首先 提前做好准备，比如水可以提前接好。其次学会轻手轻脚，轻拿轻放。最后还要学会了解他人的作息。
2、凡事以不改变初心为本，只要自己认为是对的，要学会坚持下去，不要因为他人的想法，做法而改变自己的初衷，凡事勿忘本心。
大学生创业当然是支持的，只是个人必须合理安排好时间，我见过很多创业的都荒废了学业，我个人来说，与其大学生创业，不如做点兼职锻炼一下自己就好。
创业首先经验不足，基本都以失败告终，而你的失败，还需要父母家人来给你承受，还是学生，就要以学习为重。
3、凡事以收获为最终目标，这里的收货不是说要大家有太重功利心，而是不管做任何事，都要学会从中得到收获，友谊、知识、技能、社交技巧、说话技巧等等。
（三）如何处理好与老师的关系
1、大学老师基本都是上完课可以不认识几个人的，大学期间一定要和老师打好关系，特别是班主任，辅导员，好处多多。
2、首先要选择一个和老师打交道的平台，最好的就是班长，团支书，学委这三个班委，其次是学生会干部。以一个干部的身份经常找老师聊聊天，反
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映反映班上情况，让老师一想到这个班想到的第一个就是你，你就成功了。然后上课一定要争取坐第一排，让第一排有一个属于你的专座，然后老师提问不管会不会，只要知道一点，就大胆的回答出来。（个人经验：：大一当班长，没事就找老师聊天，老师直接就介绍我过学校国资处勤工俭学，有些科任老师期末时给我说我们班就认识了我一个人）
3、那么好处呢，第一，奖助学金。第二、校内勤工俭学岗位（主动委婉的问老师有没有好的勤工俭学岗位介绍）。第三、提高自己的组织能力和交际圈。
4、你们最关心的考试，平时分很重要。勤工俭学一定要争取去办公室的，而不是食堂收盘子，打扫办公室、会议室、或者开门这种，对自己没多大收获。
（四）如何选择一条属于自己的大学生活
大学生活模式有几种，看你如何选择了
1、一个好学生，每天按时上下课，按时完成作业，其余时间也放在看书上，这样的生活可以学到很多书本知识。
2、完全闲下来的大学生活，想去上课就去上课，不想去上课就睡觉或者玩游戏，过完四年的悠闲时光。
3、一个忙碌的学生，按时上下课，其他时间合理安排，各种事让自己忙碌起来。
4、我个人选择的是第三种忙碌的大学生活，大学期间如果让自己忙碌起来，很快就过了，有人说忙碌会影响学习，说实话，大学课程只要你上课认真，课下再花一点点时间来看书，完全没问题我忙碌的大学生活中，上课认真了，和老师关系打好了，抽空看点书，大学期间我一直保持了专业第一。
5、那么如何让自己大学忙碌生活不是白忙，而且乐在其中呢，我个人经验是做任何一件事，都要提前有规划，而且一天的时间必须要空一些出来，以防万一，然后每一件事都要去喜欢上它，你才能苦中作乐。大学里，我在活动上参加了很多，只要我有空，我就会争取参加，大多数都会得奖，当然，不得奖也没什么，一开始就抱着一种锻炼的心态学习的心态去参加的，前段时间我在外面工作了我还回去参加了一个全广西区的写作比赛。
杨晓兵 浅谈如何过好大学生活及房地产估价实习
6、大学里其实在社团和学生会上我更支持参加社团，社团首先是一种兴趣爱好集合，自己可以学到很多，而学生会更多的是忙碌，大学里我参加学校两个校级社团和一个体育舞蹈俱乐部，都混到了会长，副会长，特别是在交谊舞上，我不仅学会了交谊舞，还收获了很多大学期间最好的友情。
7、选择适当的兼职，兼职不用做太多，学到东西就好，我当初做过房地产销售，产品展览，扫楼（拿传单一栋楼挨家挨户发），送过外卖，酒店服务员这些，还有就是家教，家教可以学到知识。
8、大学生活要学会自给自足，大学期间我就大一刚开学从家里拿了几千块钱，之后就没问家里拿过一分钱，我的贷款+奖助学金+参加活动奖金+兼职+勤工俭学，我是一个大专，我用自己的努力赚来的钱自考了本科文凭，考了驾照，还养活了自己这两年，现在刚出来工作不久，我已经打了几千块钱回家了，当然就是希望大家可以学会自给自足。
9、而我现在的工作就是大学期间建交的一个毕业几年的的学长介绍过来的，而像测绘技能，就是大学参加比赛学会的，所以说任何东西你学会了，也许今后就会成为你的垫脚石，所以知识不要单一，这样会把自己的路堵死。
二如何做好房地产估价实习
（一）选择实习单位
1、选择好单位，实习单位的选择最好是大公司，业务要好，你实习的可能是该公司的某一个工厂或部门，但它在中国还有其它工厂和部门，实习期间你的表现好，这个工厂或部门也许没有就业机会，但其他的工厂也许会有机会。房地产估价实习尤其重要，在实习期间你可以认识许多业界大牛；你还可以在业界中了解真实的运作情况。我现在选择的广西和信房地产评估公司在钦州评估机构中也是数一数二的，业务量大，更能提高自己。
2、选择好项目，选你能在实习期间出成果的项目。如果你选了个很大的项目，半年还没做完，这就说不清楚是你没做好，还是项目本身的问题了。一开始，做为房地产评估，选择好项目，不要求选择大的项目，而是应该从小的项目做起，一个一个来，一步一个脚印的走上去。
3、深入的了解企业的实际情况和问题，实习的时候要更深入的了解企业的实际情况和问题，结合理论和实际，要给企业解决实际问题，有一个具体的
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成果，让企业真正感觉到你的项目做好了。最后，你要有总结，最好是能发表文章，自己给自己做推广、营销。在估价公司实习过程中，我发现了公司存在的问题并大胆的向公司提出来，并得到了认可，例如我公司之前没有工作牌，我向公司提出工作牌的制作得到了认可允许。
（二）了解实习的作用
实习的作用有验证自己的职业抉择，了解目标工作内容，学习工作及企业标准，找到自身职业的差距。
1、验证自己的职业抉择，当大学生在了解自我的基础上确定未来的职业理想时，需要以身试水，需要在真刀真枪的实际工作中检验自己是否真正喜欢这个职业，自己是否愿意做这样的工作。举例来说，如果你想做个房地产估价的工作，但是当你在估价公司工作之后你发现自己不是很喜欢那种评估工作，那你就要反思自己的职业抉择了，这样就可以及时的纠正和反馈自己的职业发展轨迹。
2、了解目标工作内容，在确定自己适合房地产估价工作后，那你就要明确房地产估价的所有工作内容，估价师的一天都要怎么度过，估价的核心工作是什么？估价的边缘工作是什么?估价要与那些部门打交道?在了解工作内容后就要尝试着操作，争取在实践中把房地产估价的工作都做了，也在操作中明确自己的优劣势。
3、学习工作及企业标准，知道了房地产估价工作都要做什么后，你就要了解企业及业内对每个工作内容的所要求的流程和标准，这时你要以业内及企业的最高标准来要求自己，用这种高标准来要求自己时无疑就是向业内的一流人物发展。
4、找到自身职业的差距，实习不单是为了落实工作，更包括要明确自己与岗位的差距以及自己与职业理想的差距，并在实习结束时制定详细可行的补短计划。当你从明确差距弥补不足的高度来看实习时，你会实习中得到更多。
实习对企业的作用主要有：实习提供了观察一位潜在的长期员工工作情况的极好方法；为企业未来发展培养骨干技术力量与领导人；有利于廉价劳动力争夺人才；刚毕业的学员便于管理，这样不仅能降低成本，还能提高企业的知名度，有利于企业长远发展。
杨晓兵 浅谈如何过好大学生活及房地产估价实习
（三）做好实习工作任务
不知不觉，我来这里已经实习快一年了，实习时间也过的很快，一年来我学到了很多东西，而且已经可以去实际操作了，可以和组长讨论评估方法是否得当，怎么能更好的提高我们的工作效率等等，很兴奋很谨慎，脑子里回想之前培训时说的需要注意的问题，需要注意的小细节。在组长带领我去实际操作业务让我受益匪浅，进一步了解评估的特点和要求，不断拓宽和更新知识构。强化职业道德和职业岗位意识，培养自身的工作能力，提高业务技能，理论知识付诸于实践，积累实际工作经验，为将来走上工作岗位和胜任工作打下坚实的基础。
评估人员除了需要具备以上工作人员的基本条件外，还应有自己特殊的知识修养、技能修养、品德修养、作风修养。因此，作为评估人员我严格要求自己，要自觉、全面地加强这四个方面的修养，努力把自己造就成为德才兼备，既合格又称职的工作人员。
刚来公司实习的时候，什么都不懂，什么都要问，我们希望能同多次实践使自己更成熟，业务更熟练。刚做企业评估时我的感觉很不好，自己做不来。可是领导严格要求我们，针对我们还特别进行了一次培训，我们刻苦学习，终于搞懂了企业评估的一般方法，在工作中我发现工作必须以党和国家的政策和客观事实为依据，坚持实事求是的原则。如果有些领导办的事不符合党和国家的方针政策，评估人员应有勇气采取不同的方式去做事，请领导重新考虑，以保证正确贯彻上级的指示精神，把工作做好。
不知不觉在公司呆了这么久，从慢慢的熟悉公司的背景到现在能简单的处理问题，我开始进步了很多，而作为我们评估这个行业，靠的就是独立客观公正三原则，做好这三个原则就很容易的做好工作，让顾客的满意。
随着冬季的到来，我们收缩了外出现场的项目，把工作重点由室外转到了室内，每天在办公室进行资料整理工作，把自己勘查测量现场的底稿进行分类，编号，最后进行归档，然后一套完整的手续才算办完。经过以前的锻炼，我已经非常熟悉工作的流程，每天完成的非常及时。也是在这个月，我有了更多的机会了解评估报告，同样的，公司也给了我们更多的机会，让我们能尝试自己做一份完整的评估报告。
根据我的了解，成功的完成一份评估报告分为以下几个步骤
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1、业务部在外面接收业务
公司在每个银行都安排有专门的负责人，他们几乎每天都在外面跑业务，公司的业绩完全取决于业务的多少。
2、技术部安排人员进行现场勘察
接收到业务部人员的消息之后，技术部就会在第一时间安排人员对房地产现场进行勘察。作为技术部的一员，我也参与过多次现场勘察。现场勘察需要携带像素较高的照相机，方便及时拍下来房地产各方面的情况。尤其要非常清晰的拍下房产证和土地证上面的信息，为后面评估报告的编写提供更多的便。同时，现场勘察人员也应该对交易抵押贷款方面的知识有所了解，能够现场解决客户提出的一些问题，提升公司的形象，为公司带来更大的利益。
3、技术部根据现场勘察人员收集的资料编写预评报告
现场勘察人员主要是清晰的拍摄能够反应房产状况的照片，技术部的人员根据照片编写评估报告。编写报告之前要确定接到的业务是属于哪个银行，是用于抵押贷款还是出让。了解这些基本问题之后再开始编写报告，报告编写需要注意很多细节，这里不一一叙述。
4、技术部完成的报告需要经过三次审核，确认无误之后方可打印并装订成册。
记得我第一次做预评报告的时候，在细节上出现了很多错误，我们的经理在我用废纸打印出来的报告上面做了很多批注，然后很耐心的给我讲解报告编写过程中需要特别注意的地方，报告涉及到个人利益，因此编写过程中需要特别细心，不能出半点差错，因为这样不仅损害了个人利益，也有损公司形象，对公司的长远发展非常不利。经过不断的审核修改之后，中午通过了并装订成册。看到自己做的报告能够装订成册，提供给客户使用，为客户带来方便，我真的觉得特别有成就感。
5、将完成的报告送到客户手中
送报告并不是很困难的事情，但是却特别费时间，我们公司在市区中部，有的客户、银行分布在市区南部或者北部的，送报告几乎会花半天时间。作为实习生，有时候没有具体任务，就会被安排去送报告，在实习这一个月时间里，我到过大垌、小董以及其他比较偏远的地方。我是特别害怕坐客车的，但是为了完成任务，从公司到大垌、小董等一些地方，有一次到小董坐了一个多 7 杨晓兵 浅谈如何过好大学生活及房地产估价实习
小时的客车，本来那天身体就不太舒服，道路又颠簸，到最后实在忍不住，在车上吐了。我觉得为工作付出这些都是无所谓的，在外面跑得多了对钦州会有更多的了解，也会让我慢慢适应各种环境，这也是一种锻炼。有人认为实习过程中就是打打下手，自己所学的知识完全没有得到运用，基本上学不到什么实质性的东西。我却不这么认为，或许我们做的都是很简单的事情，但是却有许多潜在的东西值得我们学习、思考，比如我们可以先熟悉一下校外的环境，学习处理工作中的人际关系等等。
（四）工作中争做业务之星
参加工作以来，我从一开始的一窍不通，到现在的业务之星，短短的几个月，我是这样做到的。
1、端正自己的态度，提高自己能力，主动学习，咨询，请教。正如米卢所说“态度决定一切”，虽然是实习，但一定要端正自己的态度，把自己当作公司的一份子，认真学习，一开始刚到公司，发现自己在学校学到的知识很少很少，基本上是从零开始，我到公司后，不断的看书、理解、思考、请教、思考、理解、掌握，就这样一步步学会估价技能。
2、相信自己，主动承接业务，虚心求教。从第一个业务项目开始，找了别人带我学习，观摩。正如爱迪生所说“自信是成功的第一秘诀”，他们带了几次之后，我就开始大胆自己接业务，而经理还没有说我可以自己接业务，而我自己接的业务也完成得比较好，让他们满意，从此，我就大胆的开始接业务，而且是很积极的去接，去做，认真完成，做到胆大心细。
3、在工作中不断学习，进步。正所谓学海无涯，大学毕业不代表学习结束，要在工作中学习，在学习中进步。进入工作，当我学会了简单报告，我继续学习，从简单报告到技术报告、从小区房评估到天地楼评估、从商品房评估到商铺评估、从抵押评估到上市评估、从房产评估到土地评估、最后学习做拆迁评估，不断的看书，学习，请教，让自己不断的进步。
4、认真做事，积极进取。一直以来，我积极工作，经常争取出差，下乡，拆迁，周末得空都自己去加班，努力下来我做到了我拿的业绩提成比里面的老员工都要多，当然了，我不是说这么努力这么拼就是为了拿更多的工资提成，而是说在实习的时候我们更多的是要学习，强化自己！
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三结束语
笔者认为，作为当代大学生，我们要从各个方面过好大学生活，在大学即将结束之际，进入了实习，我们更应该加强学习，充实自己，为步入社会打下基础。
致谢
即将为这篇论文划上圆满句号之时，我心中感慨颇多。从最初的选题、查找资料、初稿酝酿成型、再几经字斟句酌修改，到现在终于得以脱稿，过程艰苦而繁琐，心中有一丝苦涩，但更多的是欣喜，同时也深深体会到做学问的不易。这一切得感谢闫有喜老师。他在繁忙中抽空细致耐心地指导我、鼓励我。我是亲见闫有喜老师为我批改这篇论文的，他治学态度严谨，不放过任何学术上的细节。那句“做学问也是在做人”给了我很大的触动，它将伴随着我走向日后的工作岗位。而闫有喜老师对学生严格要求却不失亲切的风范，对致力于想从事教育事业的我也将是最好的榜样。谨借此机会真诚感谢闫有喜老师的辛苦指导！
第二篇：如何过好大学生活
如何过好大学生活
上大学以来，一直听到周围的人在抱怨：大学生活好没劲啊，好无聊啊。等等的话。为了解决所谓的无聊，好多人选择上网，睡觉，打游戏，看小说等等来打发时光。殊不知，这样却更加空虚。
我觉得大学其实可以很充实的。首先接触的人物和事物多了，生活理应变得多彩，怎么会空虚无聊呢？大家其实都是懒得动。大学了，好多人觉得上到顶了，终于可以放松下来了，可是一放松，反而不知道该干什么了。
首先我觉得大学还是要把功课搞上去的。一个合格的大学生，成绩至少应该是合格的吧？我不赞同有人说的：“不挂科的大学是不完整的大学”一张优秀的大学成绩通知单会让你以后就业时单位眼前一亮的。抽出50%的精力就可以把学习成绩变得很好。当然，你要会学，而且要学会。
不可少的社交会让你的人脉圈更加宽广。说不准以后哪个老师或者哪个同学就会帮到你，和同学搞好关系，让大学的友谊永久的存留下去，那些都是你日后不可多得的回忆和财富。大学过了，就不会有了。
多多培养自己的“冒尖”能力。中国人讲究谦虚使人进步，但是必要时还是要“显摆”自己。把自己放到大家面前，将自己推销出去，别怕出丑，去表现自己，突破自己。比方说，英语课上要用英语说出自己对某个是的看法，就应该大胆的说出来，这是一种锻炼。一件事，少说多做，想想到自己这自己会怎么做，会不会比当事人做的更好，这样绝对不会比在学生会差，还有说一点学生会，鱼龙混杂，要把握自己。
大学的图书馆绝对是一个好地方。好多专业的书籍，考证用书都是让你免费用的。不要等到以后用到了才悔恨当初没有多转几遭。没事的时候多多的去溜达一下，在书里寻求一些哲理。不比在网吧差的。
多参加一些学校组织的公共活动，锻炼一下在参与和准备中的某些精神。同时也可以为自己、的简历上多添一些亮点。
多多的关注就业。大学毕业马上面临着择业，在校就订好自己的职业生涯规划，多多的关注自己的就业单位，可以让你未雨绸缪。
大学走过就不会再有，许多话归根到底就是让大家以后回想起来，自己的大学生活不至于有太多的遗憾。至于以上，只是临时想起的一些，日后还会有补充。希望可以对大家有些帮助。
第三篇：新生如何过好大学生活
《新生如何过好大学生活》主题班会方案
人文社科学院法律（3）班
班会目的：
积极响应学校[2010]15号文件精神的号召，通过举办以“新生如何过好大学生活”为主题的班会活动，旨在引导同学们如何更好地规划自己的大学生涯，使大学生活更加丰富，充实和有意义。同时促进友谊，增强班级凝聚力，展示良好班级风采。为学校的迎评工作贡献一份力量。
班会主题：“”
班会口号：舞动青春，激情洋溢。
班会时间：2010年10月17日16:00到16:4
5班会地点：教3-102
班会主持人：班主任
班会嘉宾：
班会对象:
一、前期准备：
1、班长组织委员负责全局性工作。
（1）协调各班委完成各自任务，组织节目，联系班主任
（2）购置
（3）每次召开班委会，提前找课室并通知与会人员。同时联系好彩排的地点、时间。
（4）申请开班会的教室，所需费用从班会费中扣除。
2、等同学安排节目参演人员。
（1）参演人员先由同学们报名，然后再进行测试，选择合适者出演。
（2）排练过程中，注意掌握时间，指导演员的表演、动作、出场的走位等。
４、同学负责场地工作。
（1）确定申请教三的多媒体课室。
（2）负责主题班会所用照片和音乐的拍摄与寻找。
（1）向班里同学收集本班在拔河比赛、旅游和各自宿舍的生活照片。
（2）用数码相机拍摄班会中所需的场景照片。
（3）上网搜索主题班会中所需的背景音乐。
6、同学在主题班会中全程控制电脑和投影机，及时播放音乐。
二、班会流程：
(1)在钢琴曲《kiss the rain》的伴奏下，主持人介绍班会内容，意义。宣布班会开始。
（2）、等同学表演手语《和你一样》
(3)、班服展示（礼仪、走秀）（3分钟）
(4)、班主任发言，(5)、游戏
（6）跆拳道（（7）大和唱
（8）结尾、歌曲《朋友 》
三、会后工作安排：
1、班干部留下清理现场，摆放桌椅。
2、晚间，班干部发信息向班主、班助和参演同学致谢并表示慰问。
四、班会注意事项：
1、主题班会期间，全体人员穿班服，形象得体。
2、手机调为无声状态。
3、班会过程中爱护课室物品，听从主持人指挥。
4、礼貌对待评判和嘉宾。
5、参演人员统一进退场，以免场面混乱。
6、班会共计用时45分钟。
2009年11月26日
第四篇：房地产估价实习心得
房地产估价实习心得
2011年7月1日，我们全班去了位于武汉市江夏区庙山开发区江夏大道汤逊湖工业园（庙山村）房地产进行了评估的实习，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据而评估房地产抵押价值。虽然我们具体没有做出最真实的估价金额，但是收获颇丰。下面我就谈一下自己对房地产的一些简单认识。
房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。特别是1992年和1993年我国曾一度出现“房地产热”，1993年以后开始实施“宏观调控”，1998年提出把住宅建设培育为新的经济增产点，等等。房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要。
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。
房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体；房地指土地与建筑物的合成体；土地仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物部分。
在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。
从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经验。在房地产估价上产生了三大基本方法，即：比较法、成本法、收益法。除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大。
影响房地产价格的因素多而复杂，估价人员必须熟练地掌握各种影响房地产价格的因素，以及它们是如何，及在何种程度上影响房地产价格的。目前影响房地产价格的因素主要有以下9类：
1、自身因素；
2、环境因素；
3、人口因素；
4、经济因素；
5、社会因素；
6、行政因素；
7、心理因素；
8、国际因素；
9、其他因素。
房地产估价程序，是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按其内在联系性所排列出的先后进行次序。一般来说，从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止，一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下：
1、获取估价业务；
2、受理估价委托及明确估价基本事项；
3、拟订估价作业方案；
4、收集估价所需资料；
5、实地查勘估价对象；
6、选定估价方法计算；
7、确定估价结果；
8、撰写估价报告；
9、交付估价报告；
10、估价资料归档。房地产估价虽然应按照上述程序进行，但在实际估价中各个步骤之间并不是割裂的，相互之间回有一些交叉，甚至需要一定的反复。
房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下5项：
1、合法原则；
2、最高最佳使用原则；
3、替代原则；
4、估价时点原则；
5、公平原则。房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。
专业估价人员，是经房地产估价人员资格考试合格，由有关主观部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。要成为一名合格的房地产专业估价人员，不但要符合一定的要求，还应遵循一定的职业道德。因为，估价人员的估价结果是否客观公正，不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度，他所具有的估价实践经验，还取决于他的职业道德修养。在实习过程中，我了解到万隆的估价人员，他们不但有的具有注册房地产估价师的资格，有的具有土地估价师的资格，有的还具有注册会计师、注册资产评估师的资格。在与他们短暂的两个星期接触中，我发现他们工作态度非常认真，工作时极其仔细、专业，只有这样，才能对估价对象负责。
其次，我再来谈一谈对房地产估价在感性上的认识。虽然我们只实习了一天，但这一天我们认识了很多房地产估价的前辈，也知道给予你一座房子你清楚用什么样的步骤去估价。因为这一阶段正是一年中他们业务较忙的时段，每年夏天他们都是“天大热，人大干”。在这一天中，虽然大家都很疲乏，但却感觉充实了很多。我想如果我们在多几次这样的实习估价，我们的专业水平一定更加上升一个档次。
第五篇：房地产估价 实习报告
实习报 告
专业：班级：学号：姓名：
20** 年 **月 **日
一、实习目的：
1、学习与熟练房地产估价技能；
2、加深对房地产行业的认知；
3、学习房地产抵押估价报告的制作以及整个工作流程；
4、加强和巩固理论知识，发现问题并运用所学知识分析问题和解决问题的能力。
二、实习时间：
20**年**月**日起
三、实习内容：
1、学习与培训
地点为**房地产评估有限公司。主要学习与培训房地产抵押估价的方法、制作、规章以及相关道德法律。
2、住宅项目市场调研
分小组在外调研**区各楼盘信息以及成交和租金价格情况。
3、互相交流学习
地点为**。不定时交换信息，互相交流经验与相互学习。
四、实习公司介绍
略
五、实习收获与体会
在**评估有限公司实习这段时间中，我收获了很多，也锻炼了很多，不仅对学校中学到的知识进行实践中的升华，也在工作经历中取得了不少的实践心得，并且在同事和同学的帮助下逐渐成长。
“在大学里学的不是知识，而是一种学习的能力”。参加工作后才能深刻体会这句话的含义。在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知识是肯定不行的。我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。遇到不懂得地方，自己先相当设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有学习能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。
刚开始来的时候是做市场调研，主要了解及熟悉**区的路段、房地产市场价格、各区域房产局的工作流程和手机相关信息等。事件安排是上午由经理对我们实习生进行理论知识及撰写报告方法和要求的一些可能培训下午出去做市场调研。刚开始觉得很辛苦，很累，但是这些工作不仅锻炼我与人沟通技巧也对我以后工作有很大的帮助，所以一直坚持着，不断的积累经验。经过数十个住宅项目调研表的制作，对朝阳区的楼盘和现在个价格状况有了深入的了解，我的人际交往和突发事件的处理能力有了很大提
升。
在这段时间的工作学习中，深刻体会到了团队精神的重要性。在这个大团队里大家都很友好，很有亲和力。在小组调查的过程中，我懂得了同事之间应该是最好的搭档，每个成员都是责任中的一体，只有互相帮助、耐心细心才能把这个团队搞好，只有互相学习，和谐相处才能使这个团队不断进步。
要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。在这段实习期间，我对自己的专业知识与专业相关的评估行业都有了深刻的认识，对社会的人际交往关系的复杂性也有了一定感触。经过实习，让我开始为自己的将来深深的思考，为生活的不易感叹，更催生了我学习的欲望以及坚定做个全面发展的工作者的决心。转眼间，自己马上走上工作的岗位了，我知道，实习知识一个前奏，未来的路还需要我更加踏实的去行走。
六、实习总结
实习中，我能够做到端正工作态度，并认真及时完成了工作，有吃苦耐劳的精神，并能在前辈的耐心指导下掌握有关房地产评估知识及实践操作技能，能运用办公软件以提高工作效率来应对工作。然而在此期间我也看到了自身的很多不足之处，如具备的专业知识不够扎实，对房地产的有关讯息关注度不高等问题。
从这次实习中我更清楚认识了理论与实践相结合的重要性，我决心在以后的学习工作中不断丰富自身的业务知识和素养，努力提升专业知识，掌握这也技能，做到在实践中不断发掘问题并总结经验。我会更加注意信息的获取，随时了解市场行情及变化，争取能更好更快的融入社会，在工作岗位上探视稳步前进，从而实现自己的人生价值追求。
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