资产评估报告

第一篇：资产评估报告

资产评估报告正文格式 资产评估报告书摘要 重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。*****资产评估有限公司接受******公司的委托，根据国家关于国有资产评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关 资产之目的，而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查 与征询，履行了公认的其他必要评估程序。据此，我们对******公司委估资产的公允价值采用*****法进行 了评估，并采用*****法进行了验证。目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下： 经评估，截止于评估基准日****年*月*日，在持续经营前提下，+++++++公司全部资产、负债及权益的评 估结果如下…… 未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规 规定以及相关当事方另有约定的除外。本报告评估结论的有效期为本资产评估报告有效期为自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。（此页为+++++++公司资产评估报告书摘要之重要组成部分）*****资产评估有限公司 中国 海南 海口 **年*月*日 评估机构法定代表人： 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 名称:*****资产评估有限公司 地址:****************** 电话:*********** 传真:********* 邮编:******* +++++++公司 资产评估报告书 海*****资评报字[*****]第***号

一、绪言 *****资产评估有限公司接受******公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为满足******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资 产之目的，而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估 程序对委托资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在****年*月*日所表现的市场价值作出了 公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

（一）委托方 委托方名称：******公司 注册地址： 公司法人代表：

（二）产权持有者 +++++++公司(以下简称++++公司)于****年*月*日经**省工商行政管理局核准设立，注册号：****，注册 资本****万元；住所：****；法定代表人：****。经营范围：****。

（三）委托方以外的其他评估报告使用者 委托方以外的其他评估报告使用者主要包括+++++++公司的全体股东、本项股权及资产转让中的受让方及 相关政府监管部门。

三、评估目的 本次评估目的是为委托方转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产提供价值参考依据。

四、评估对象和评估范围 本次评估对象和范围为+++++++公司截止于****年*月*日的全部资产和负债，其中涉及的资产包括：**** 等。各项资产、负债和所有者权益的账面价值如下表所示：**** 具体范围以++++公司提供的“资产负债表”和“资产清查评估明细表”为准。

五、价值类型及其定义 本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情 况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

六、评估基准日 根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估基准日定为****年*月*日。本项目资产评估基准日是由*****资产评估有限公司与******公司在充分考虑了经济行为的性质，在有利于 保证评估结论有效地服务于评估目的，准确地划定评估范围和合理选取评估依据等提前下商定的。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以该日外部经济环 境以及市场情况而定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

七、评估依据 我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资 料主要有：

（一）主要法律法规

1、国务院1991 年第91 号令《国有资产评估管理办法》；

2、原国家国有资产管理局国资办发

[1992]36 号《国有资产评估管理办法施行细则》；

3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23 号“关于转发《资产评估操作规范意见（试行）》的通知”；

4、财政部财评字[1999]91 号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”；

5、中国资产评估协会《中国资产评估准则2007》；

6、财政部财企[2004]20 号“关于印发《资产评估准则——基本准则》和《资

产评估职业道德准则——基本 准则》的通知”；

7、财政部财综[2003]56 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

8、《中华人民共和国公司法》；

9、《中华人民共和国企业会计制度》；

10、《中华人民共和国城市房地产管理法》；

11、《中华人民共和国土地法》；

12、其他相关法律法规。

（二）经济行为文件 ******公司与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。三）重大合同协议、产权证明文件

1、委托方及产权持有者的企业法人营业执照复印件；

2、+++++++公司公司章程；

3、委托方及资产占有方出具的《资产评估委托方承诺函》、《资产评估占有方承诺函》；

4、经中准会计师事务所有限公司审计的+++++++公司截止****年*月*日会计报表及前三年度会计报表；

5、+++++++公司填写、申报的资产清查评估申报表；

6、相关房屋、土地产权证明及规划报建等资料；

7、车辆行驶证等车辆产权登记证明资料；

8、+++++++公司提供的会计凭证、合同及其他会计资料；

9、+++++++公司出具的《房产证未办理手续的说明》、《土地未办理过户的说明》及《未使用过配件的说 明》；

10、+++++++公司出具的《关于评估事项的说明》；

11、****会计师事务所有限公司****第****号审计报告；

12、其他相关资料。

（四）采用的取价标准

1、+++++++公司填写、申报的资产清查评估申报表；

2、****会计师事务所有限公司****第****号审计报告；

3、评估人员通过市场调查和询价取得的委估资产所在地价格信息资料；

4、《资产评估常用数据与参数手册》；

5、向设备生产厂家进行询价的信息资料；

6、政府有关部门颁布的房地产及土地估价规程、房地产价格信息资料；

7、有关建筑工程施工预算、结算、决算资料及外部造价审计资料；

8、本评估机构评估专业人员通过市场调查以及查阅相关书刊资料和网站等途径获取的相关评估依据等。

八、评估方法 根据国家国有资产管理与评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原 则，我们对+++++++公司整体资产主要采用*****法进行了评估，并采用*****法进行了验证。在采用***** 法进行评估时，对各分项资产评估时分别又采用了不同的评估方法。

1、在对各项流动资产（除存货外）和流动负债主要以审计确认后的帐面值作为评估值。

2、存货，对库存汽车主要采用****法评估，****等情况，本次评估主要以经审计后帐面值作为评估值。

3、固定资产评估时主要采用****法进行评估。

九、评估程序实施过程和情况 我们接受******公司评估委托后，随即选派资产评估人员进点，配合企业进行资产评估前期准备工作，制 订资产评估前期工作计划。随后资产评估组正式进驻现场，开展资产评估工作。本次评估于****年****月****日开始进行前期工作，****年****月****日进驻现场，于****年****月**** 日出具正式资产评估报告书。我们根据国有资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估 和产权界定，整个评估工作分四个阶段进行：(一)评估前期准备工作阶段 本阶段的主要工作是：根据我公司资产评估工作的需要，向各评估单位布置资产评估申报表，协助企业进 行资产申报工作；同时收集资产评估所需文件资料，制订资产评估工作计划。(二)现场评估阶段 根据国有资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估和产权界定，具体步骤如下：

1、听取企业有关人员对企业情况以及委估资产历史和现状的介绍；

2、根据委估的内容到现场进行实地核实，并对资产状况进行察看、记录；并与资产管理人员进行交谈，了 解资产的经营、管理状况；

3、根据委估资产的实际状况和特点，制订各类资产的具体评估方法；

4、查阅委估资产的产权证明文件；

5、查阅工程概预算及决算材料；

6、开展市场调研、询价工作，走访有关设计、施工、制造、管理单位。(三)评估汇总阶段 根据各专业组对各类资产的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情 况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。(四)提交报告阶段 根据评估工作情况，起草资产评估报告书，向委托方提交资产评估报告书初稿，根据委托方意见，进行必 要的修改，在经委托方确认无误后，向委托方提交正式资产评估报告书。

十、评估假设

1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在现有用途不变并持续经营，以及在评估基准日之状况和 外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估值意见。

2、根据******公司的委托,对+++++++公司全部资产、负债进行评估，本次评估

对象和范围是以委托方要 求评估资产范围为限。本次评估是为******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的，而对+++++++公司整体资产进行评估。3 本报告评估结论是对本次评估基准日****年*月*日这一时点所评估资产的公允价值反映，评估机构对评 估基准日以后委估资产价值发生的重大变化不负任何责任。

4、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则发表的公允价值意见，没有考虑 将来可能承担的抵押、担保等事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告也未考虑国家和海南省宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。

5、当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。

十一、评估结论 在实施了上述资产评估程序和方法后，截止评估基准日****年*月*日，在假设企业持续经营前提下，+++++++公司全部资产、负债及权益的评估结果如下：****

十二、特别事项说明

1、本报告是在委托方及资产占有方提供基础文件数据资料基础上做出的，资产占有方对所提供相关资料的 真实性和可靠性负责。本报告评估结论是对****年****月****日这一基准日所评估资产价值的客观公允反 映，我公司对这一基准日以后该资产价值发生的重大变化不负任何责任。

2、本项目评估基准日至评估报告提出日之间评估人员未发现对评估结论有重大影响的事项发生，资产价格 亦未发生明显变化。在评估基准日后有效期以内，资产数量发生的变化，应根据原评估方法对资产额进行 相应调整。当评估方法为重置成本法时，应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发生变化、并对资产 评估价格已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，并进行相应调 整。

3、本报告含有若干备查文件，备查文件构成本报告之重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。

十三、评估报告使用限制说明

1、本评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的和用途，不得另作他用。

2、本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。包括：委托方******公司、产权持有者+++++++ 公司、委托方以外的其他评估报告使用者主要包括+++++++公司的全体股东、本项股权及资产转让中的受 让方及相关政府监管部门。

3、未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法 规规定以及相关当事方另有约定的除外。

4、本资产评估报告有效期为自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。当评估结论在评估基准日成立，在基准日后的某个时期经济行为发生时，如市场环境未发生较大变化，评 估结论在此期间有效；如评估基准日至经济行为发生日尽管不到一年，但市场条件或资产状况已发生重大 变化，评估报告的结论不能反映经济行为实现日价值，这时评估结论失效。

十四、评估报告日 本评估报告提出日期为****年****月****日。谨此报告！（此页为+++++++公司资产评估报告书正文之重要组成部分）*****资产评估有限公司 中国 海南 海口 ****年*月*日 评估机构法定代表人： 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 名称:*****资产评估有限公司 地址: ***** 电话: ***** 传真: ***** 邮编: *****

第二篇：资产评估报告

资产评估报告范文

一、绪言

中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：

二、委托方及资产占有方简介

委 托 方：济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂

济南柴油机股份有限公司简介如下：

注册地址及主要经营场所地址：济南市文化西路14号

法定代表人：王涛

注册资本：10,400万元

济南柴油机股份有限公司（股票简称：石油济柴；股票代码0617）系经国家经济体制改革委员会体改生（1996）115号文批准，由济柴厂作为独家发起人，以募集方式设立的股份有限公司。该公司1996年9月经中国证监会发字（1996）226号文批准向社会公开发行股票，并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。

该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工；所需原料辅料，机械设备、仪器仪表的销售；柴油机、发电机组租赁、理化试验。

截止2000年12月31日，该公司总股本10,400万股，其中流通股为3,250万股，总资产47,662.46万元，净资产17,796.93万元，2000实现净利润520.43万元，每股收益0.05元，净资产收益率2.92％。该公司最大股东为济南柴油机厂，其现持有石油济柴7,150万股，占总股本68.75％。

资产占有方：咸阳石油钢管钢绳厂

咸阳石油钢管钢绳厂简介如下：

企业名称：咸阳石油钢管钢绳厂

注册地址：咸阳市东风路35号。

法定代表人：曹家麟

注册资本：壹亿贰仟柒佰柒拾万元

经济性质：咸阳石油钢管钢绳厂为全民所有制企业，是中国石油物资装备（集团）公司下属全资子公司。

经营范围：主营：钢管，钢丝，钢绳及制品，紧固件，阀门，铆焊产品，机械设备及配件，以上产品相关技术的出口，所需原料、技术的进口，进料加工和“三来一补”业务。兼营：汽车运输，来料加工，机械加工，钢材，房屋租赁。

简要历史：

50年代末，随着大庆等油田的发现，油田建设所需物资供应紧张，为了满足油田开发的需要，使进口物资充分利用，减少不必要的损失，石油工业部决定筹建一个钢管加工厂，在这样的情况下，该厂于1958年建成，原名为石油工业西北供应办事处咸阳转运库钢管加工厂。1960年9月，直接隶属于石油工业部领导。成为独立核算的部属企业后，更名为石油工业部钢管加工厂。1961年1月，石油工业部钢绳加工厂由天津迁至咸阳，与钢管加工厂合并成石油工业部钢管钢绳加工厂。1971年工厂下放地方领导后，陕西省燃料化学工业局将工厂改名为陕西省咸阳石油钢管钢绳厂。1990年，工厂重新收归原石油部领导。

经过从日本、德国引进和四次较大规模的技术改造，该厂建成了年生产能力2万多吨的钢丝绳生产线，可按不同标准生产规格范围由Φ5.2mm到Φ70mm的30多个品种的钢丝绳。

经过四十年的建设，该厂发展成一个以生产石油钻井钢丝绳为主，同时生产石油机械用途精密钢管、整筒式抽油泵等产品的国家大型一档企业。去年有偿解除劳动合同工作结束后，现有职工884人，其中，具有中级以上职称的专业技术人员116名。

该厂所属行业为国家基础产业，发展较为缓慢，其产品主要为油田服务。在经过较大规模的技术改造后，该厂产品等级得以提升，产能扩大，除了继续为油田用户提供其产品外，已进入了煤炭、森工、港口和海洋等行业的重要用途的钢丝绳市场。

三、评估目的

为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其部分净资产出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行评估，对该净资产在评估基准日2001年8月31日所表现的市场价值作出公允反映，为双方的经济行为提供价值参考依据。

四、评估范围和对象

本次资产评估范围为本次评估目的所涉及的咸阳石油钢管钢绳厂的资产及相关负债，以剥离后的资产负债表为基础，凡列入该表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。具体资产类型包括：流动资产、长期投资、固定资产、流动负债、长期负债。

纳入本次资产评估范围的资产与委托评估及企业进行资产评估立项申报时所申报的资产范围一致。

根据经上级主管部门批准的改制方案原则和委托双方的要求，土地资产不进入本次评估范围。新设公司拟采用租赁方式使用相关土地，有关手续委托双方已按土地管理规定的程序进行办理。

五、评估基准日

根据委托方改制工作的具体方案，本次评估基准日定为：2001年8月31日。

本报告一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、评估原则

根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循独立、客观、科学、公正的原则，以及其他一般公允的评估原则，对涉及以上经济行为的全部资产及相关负债进行了评估。

七、评估依据

本次评估的主要依据有：

(一)评估行为依据

1、《关于咸阳石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立咸阳石油钢管钢绳有限责任公司的申请报告》中国石油物资装备(集团)总公司文件；

2、《关于咸阳石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立有限责任公司的批复》中国石油天然气集团公司文件；

3、委托方与我公司签订的《资产评估业务约定合同》。

第三篇：如何写资产评估报告

资产评估报告范文

1．什么叫资产评估报告

资产评估是指对资产进行评议估价。资产评估是一项经济活动，并且必须在一定经济环境中进行，同一资产在不同的时空里，其价值不同。

通过对资产评议估价，把其中的资料、材料进行归纳、总结，整理出来的报告，叫资产评估报告。2．资产评估报告的内容

资产评估报告是公司财务事先聘请资产评估机构对自己公司的整体资产进行评估后，而向领导层对本公司的整体资产所作的总括反映。

由于资产评估报告不可能过细，只反映本公司资产的大致情况，后面须附资产评估机构出具的评估报告书。

3．资产评估报告的写作要求

写作资产评估报告，必须事实充分，数据精确，所做结论应明白无误，不得含糊不清，即要做到结论客观公正，内容完整全面，报告及时准确。

范例

关于我厂资产评估情况的报告

总会计师：

为转换企业经营机制作准备，我们按厂部的决定，于××月委托××会计师事务所对本厂全部资产重新进行了评估，现将评估结果报告如下：

一、资产总额

经评估验资后确认：本厂××××年×月×日的资产总额为××万元，比账面原值××万元增加××万元。

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二、固定资产

经评估确认：本厂××××年×月×日的固定资产总值为××万元，比账面原值××万元增加××万元其中：

1．生产使用的固定资产××万元；

2．未使用的固定资产××万元；

3．闲置未用的固定资产××万元；

4．待处理的固定资产××万元。

三、流动资产

经验资确认：本厂的流动资产为××万元，同账面值相符。其中：

1．现金与银行存款××万元；

2．应收账款××万元；

3．待摊费用××万元；

4．存货××万元；

5．其他应收款××万元。

四、流动负债

验资确认：本厂的流动负债为××万元，同账面数值相符。其中：

1．短期借款××万元；

2．应付账款××万元；

3．应交税金××万元；

4．应付工资××万元；

5．其他应付款××万元；

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6．应付福利费××万元。

五、所有者权益

经验资确认；本厂××××年×月×日所有者权益为××万元，比账面原值××万元增加××万元。

附：资产评估报告书一份（略）

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××厂财务科

××××年×月×日

第四篇：资产评估报告

资产评估报告

一、资金来源、投资方式、投资金额、注册资金（资本）

资金来源：资金由个人独资 投资方式：以现金方式投入 投资总额：5万元

二、拟设医疗机构的投资预算

前期投资：3万

流动资金：2万，后期购买医疗设备药品及消耗

报告人：

年 月

日

第五篇：资产评估报告

吉丰电站资产评估

预评估报告

一、资产占有方：。

二、预评估目的：粗略委估资产价值，为抵押贷款提供参考。

三、预评估的范围与对象：包括的电站整体资产（不含债权债务）。

四、预评估基准日：2013年11月16日。

五、预评估方法：对电站整体资产采用收益法。

六、价值定义：在用价值。指评估标的在评估基准日，在假设限制条件成立、合法正常生产经营条件下,按照目前的生产方式、生产规模、产品结构保持不变，且产销平衡情况下，采用公开市场价值标准确定的持续经营价值。

七、预评估结论：经评估,截止于评估基准日（2011年11月16日）在持续经营的前提下，委估资产的价值类型为在用价值，预估值如下：

总预估值为6,500,000.00元人民币。

八、报告的使用限制和特备说明：⑴本报告仅为资产方初步了解拟抵押贷款资产现值提供价值参考，因属预估性质，并且受收集资料程序和时间所限, 假设在持续经营前提条件下所作的粗略结论。本报告为非正式评估报告，评估结论（为非正式结论）不能直接作为抵押贷款、调帐或其他目的之用，因使用不当造成的后果本所不承担责任。⑵本报告使用期限为资产评估事务所1

吉丰电站资产评估

3个月，即2013年11月16日至2012年1月16日。

资产评估事务所

2013年11月16日

资产评估事务所2