银行按揭准备资料

第一篇：银行按揭准备资料

银行按揭准备资料：

身份证原件（已婚需夫妻双方的）

户口本原件（已婚需夫妻双方的）

结婚证（未婚需未婚证明，离异的需离婚证及离婚未再婚证明、离婚协议）收入证明，工资条（必须加盖单位公章、半年银行流水、所有资产证明及营业执照、税票、公司报表、税务登记证、组织机构代码证）

买受人需办理的建行卡（要办理四项产品）

夫妻双方及小孩房屋证明（小孩未满18岁）

外地客户不予贷款须一次性付款（外地客户在本地工作一年以上有医保、社保或纳税证明的可以贷款）

公积金贷款：

身份证原件（已婚需夫妻双方的）

户口本原件（已婚需夫妻双方及小孩的）

收入超过五千必须有银行流水辅助证明

结婚证（未婚需未婚证明，离异的需离婚证及离婚未再婚证明、离婚协议）买受人需办理的建行卡

外地客户不予贷款须一次性付款（外地客户在本地工作并有本地公积金，超过一年以上的）

计算方式：

1.（每月所交×12×可贷款年龄+公积金余额）×2

2.月还款额不能超过缴存基数工资总额的50%

1）夫妻双方工资总额应相加

2）工资总额计算公式：月缴存额 除 月缴存比例 除2

月缴存额小于320月缴存比例为5%

月缴存额大于320月缴存比例为8%

3.用月还款额 除 相应贷款年限利率=相应的贷款额度

最终额度为：二者之间数小者

4.结婚一年以上的没小孩的必须打无小孩证明，无未成年小孩，户口且没在一起的必须打无未成年小孩证明。

第二篇：银行按揭准备资料。

银行按揭准备资料。

以合同上签的名字为准

一、身份证

1、各自的原件；

2、复印件。借款人（户主）、共有人（妻子、儿女）各6份。

二、户口本

1、原件；

2、复印件。借款人、共有人各2份，首页（盖有户口本专用章）2份。

三、结婚证原件及复印件2份。

未婚人士：未婚证明原件2份。

四、首付款发票复印件2份。

五、收入证明原件2份。个体工商业者需提供营业执照复印件、税务登记证复印件、财务报表和纳税证明。收入证明开3000以上，需提供连续3个月的银行存款流水帐。（流水账到银行去打印，每个月最少要等于收入证明上开的余额，如有一个月小于，由无法通过审批）收入证明上盖的印章，需是圆形的，中间有五角星的那种印章。

六、身份证、户口本、结婚证、首付款发票、合同上的姓名、出生年月日、号码需一致。（曾用名不允许贷款）

第三篇：按揭资料准备详情

按揭贷款客户所需要提供的原件及复应件

1、借款人身份证复印件6份，其中银行信贷3份，银行开户1份，交易所1份，公证处1份；财产共有人身份证复印件3份，其中银行信贷2份，公证处1份（若共有人名字在购房合同上，交易所还需要共有人身份证复印件一份，银行、公证处需要审查原件）

2、借款人及配偶户口薄复印件各1份，交银行信贷处。户主一页与本人一页复印在同一页为1份（审查原件，收复印件）

3、婚姻状况证明复印件2份，银行信贷处1份，公证处1份。（已婚为结婚证，未婚为未婚证明，离婚为离婚证或离婚判决书、未再婚证明）

4、工资收入证明，可以提供借款人一人的，也提供共有人双方的（视情况）。无工作单位可提供其他如：门面租金收入证明，营业执照、税务登记证、三个月的纳税证明，出租车营运证等能够证明其收入的证明；如果贷款金额较大，还可提供房产证，汽车行驶证等资产证明。交银行信贷处。

5、首付款证明复印件2份（收付款收据）银行信贷处1份，公证处1份；信用社进账单复印件1份（我们提供，交银行信贷处）

6、已备案的商品房买卖合同2份，银行信贷处1份，交易所1份。

7、客户需要在会仙路信用社开户，开户的卡和回执单需要复印1份在同一页交银行信贷处。

8、客户需缴纳的费用

a、银行信贷处：保险费=贷款金额*万分之七*贷款年限

按揭合同工本费：40元

b、交易所：住房：抵押登记费=贷款金额*万分之十八+80元

商业用房：抵押登记费=贷款金额*万分之十八+550元

c、公证处：住房公证费：贷款金额8万元及以上，每笔260元，信用社于客户各付130元；贷款金额8万元以下，每笔200元，信用社与客户各付100元。商业用房：每笔贷款公证费=贷款金额*万分之十五（每笔贷款的万分之三十，信用社与客户个万分之十五）

以上资料需用A4纸复印，同时带上资料原件。

按揭条件及制度

1、住房贷款非本地户口需要出具一年以上本地社保证明或者一年以上纳税证明，否则不能贷款；住房贷款第三套及以上能贷款。商业用房贷款不受户口和套数的限制。

2、按揭期限加年龄不得超过65岁。

3、购房合同上有未成年人姓名不能贷款。

4、贷款一年以上的遇任命银行利率调整，于次年年初相应调整。

5、贷款免一年后可申请提前还款，累计还款次数不超过二次。

第四篇：银行按揭资料注意事项

与银行签定银行按揭贷款合同应注意的事项 来源：房贷中国

2012年10月26日 03:0

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房贷中国，房贷、按揭资讯专家，汇集2012年最新房贷政策, 购房者、房产中介等最信赖的按揭咨询平台。广州贷款网（）专注于广州按揭贷款。

根据银行按揭贷款合同，客户办理银行按揭基本条件：1客户办理银行按揭的购房客户，必须是年满18岁以上，有稳定的经济收入，能提供银行认定的收入证明。

2、贷款人年龄要求：（1）申请个人住房贷款的客户，最长贷款年限为30年，客户的还款年限男性不超过60岁，女性不超过55岁。（客户的贷款年限不超过法定退休年龄）（2）申请个人商业用房贷款的客户，最长贷款年限为10年。那么签订银行按揭贷款合同时还需要注意什么？

二、银行提供贷款服务：

个人购买住宅，银行提供7成20年按揭贷款，首付款不低于总房款30%；

个人购买商业用房，银行提供5成10年按揭贷款，首付款不低于总房款50%；

（银行申请额按万位计算，首付款为总房款减去按揭贷款额，贷款利率按指定银行规定执行）

三、客户办理银行按揭贷款须提供的个人资料：

1、身份证（夫妻双方，且必须为有效证件）复印件

2、户口本（夫妻双方）复印件

3、未婚证明或者结婚证明复印件（已婚提供结婚复印件、该复印件为带身份证号码页次和带相片页次，未婚提供当地计划生育部门未婚证明，离异或丧偶者提供相应证明复印件）

4、首付款凭证复印件

5、收入证明原件（夫妻双方）有单位人事或行政部门出具，必须符合以下条件

（1）家庭月收入要在确保月供支出与收入比控制在50%以下。

（2）出具所盖章为行政章或者公章，非人事章或者财务章。

注意事项：

（1）身份证、户口本及结婚证上的身份证号码、姓名必须一致，如果不一致应由当地派出所出具证明。

（2）如果申请人属个体工商业主，则还须提供企业营业执照和近期纳税发票复印件。

（3）如客户以及配偶不能跟银行见面签时，需在签合同时提供委托书。

（4）如客户属危险客户时，需增加首付，拉长贷款年限并提供资信好的人士担保。（但保人士所要提供的资料和按揭客户提供的资料一样，并且也需跟银行面签）

（5）如客户产权所属为未成年人，需父母是共有人（父母是贷款人，子女是产权人）。

（6）如客户产权所属为两个成年人时，两人都需提供按揭所需资料。

（7）如果客户是第二次贷款，需告知客户月利率恢复标准利息。

（8）如在央行网上已显示有贷款记录并有逾期还款历史，需告知客户交行不予放款，请采取其他付款方式。

（9）如果贷款人需填多个名字，但是主贷人只有一个。

（10）只能选择等额本息的还款方式。

（11）合同签定时，告知客户大约在一周内配合银行签抵押贷款合同。

（12）银行签抵押贷款合同时需带户口本、身份证、结婚证（离婚证、未婚证）首付款票据原件及贷款人全部到场面签。

第五篇：房产银行按揭资料

银行办理按揭、预抵押登记所需资料

已婚：

1、夫妻双方身份证（主申请人2份，副申请人1份）

注：建行主申请人身份证3份

2、双方结婚证1份

3、家庭户口本1份

4、交款收据1份（带刷卡单）

5、收入证明原件1份或2份

6、住房信息查询表

7、明码标价书

未婚：

1、个人身份证2份

注：建行个人身份证3份

2、个人单身证明1份

3、家庭户口本1份

4、交款收据1份（带刷卡单）

5、收入证明原件1份

6、住房信息查询表

7、明码标价书

注：未满22周岁的在街道计生办或村委会开具单身证明，22周岁以上的到县级以上民政部门开具单身证明 离婚：

1、个人身份证2份

注：建行个人身份证3份

2、个人离婚证1份

3、家庭户口本1份

4、交款收据1份

5、收入证明原件

6、住房信息查询表

7、明码标价书

注：丧偶的需到公安局开具配偶死亡证明，个人单身证明

预抵押登记（办理需190元费用）

结婚者：夫妻双方身份证各1份，交款收据1份，结婚证1份（如身份证和结婚证出生日期对不上，则另需提供证明户口本或重新办理结婚证，且能反映出是夫妻关系）未婚者: 身份证1份，交款收据1份，单身证明1份 离婚者: 身份证1份，交款收据1份，离婚证1份（单身证明1份），此处与办理按揭要求一样

注：其余各大银行，除了主申请人身份证只需1份以外，其余都必须一样！在此不作一一说明！

目前合作建行，徽行，中行，均需要提供近六个月银行流水账，农行5000元以上才需提供银行流水账！