武汉市买房落户转户口步骤整理

第一篇：武汉市买房落户转户口步骤整理

武汉市买房落户转户口步骤整理

1.2.3.同、全额发票、计划生育证明（有两个及以上未成年子女随迁的）到购房所在地派出所盖章;

4.地派出所户籍证明、房产证和土地证、购房合同和全额发票、身份证和婚姻证明、户口簿，以及填好的申请表到市公安局户政处签证窗口办理审批；

5.审批一般需要7个工作日的时间，7个工作日后申请人凭身份证领取《准予迁入证明》；

6.通过审核后，窗口会开出一张《准予迁入证明》，凭这个证明就可以回原户籍所在地派出所办理《户口迁移证》；

7.回原户籍所在地的派出所，办理《户口迁移证》，并办理销户，再去购房所在地派出所办理新的户口。

购房落户所需的证明材料：

1、本人书面申请;

2、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上注明);

3、原户籍所在地派出所开具户籍证明;

4、《房屋所有权证》、《土地使用权证》;

5、购房合同及全额发票;

6、身份证、婚姻证明、户口簿;

7、两孩需出具计生证明。

Tips：

① 1、2、3、7项由市局户政部门或远城区分局受理窗口收存原件，4、5、6项审核原件，收存复印件;

② 户籍证明上房主与随迁人员之间的关系须注明清楚，随迁子女满16岁未满18岁，需在校证明;

③ 所有证件、证明上的人员信息必须一致(如姓名、出生年月、身份证号码等)。

第二篇：武汉市人才引进落户办理步骤及条件

人才引进工作流程

拟引进的人才须具备且符合下列条件之一，且须在调出地是干部身份（是否为干部身份可以去原档案所在地查询）：

（一）、具有高级专业技术资格者。

（二）、具有本科及以上学历，并获得学士以上学位者（全日制高等学校毕业生且毕业两年以上）。

（三）、具有大专学历，并获得中级以上专业技术资格者。

注意：1.人事关系及档案与户口所在地不一致的，须把两者关系理顺到同一地方后，方可办理人才引进。

2.如原工作单位是国企、事业单位的，须先将档案转入户口所在地人才中心方可办理。

符合上述条件的人员，办理具体流程如下：

1、单位提交请调报告（内容包括公司简介、注册资本，公司从事什么行业，个人简历及引入理由等）并了解清楚档案在何处；

2、持请调报告在光谷人才中心开具商调函，领取3张《干部调动登记表》；

3、本人持商调函和3张《干部调动登记表》回原档案所在地调档案，并在3张《干部调动登记表》的“调出单位”及“调出单位主管部门”处盖章；

4、档案到我中心后，递交以下材料：

a)干部调动登记表3份（调出单位，调出单位主管部门，调入单位已盖章）b)单位请调报告;c)学历证原件及复印件； d)学位证原件及复印件；

e)本人在调出地的户口复印件；

f)劳动合同复印件（要注明工资标准，如无标准，要写明不低于最低工资标准）g)武汉市一年缴纳社保证明

h)职称证原件及复印件（有职称者须提供）

5、人才中心审查档案及提交的材料，审查通过后将提交的材料报相关部门审批。审批通过后，通知来我中心领取调动材料（包括《批准入户介绍信》、《武汉市中心城区迁入人口入户通知书》、《调动人员情况登记表》、《武汉市人力资源和社会局干部调动通知》）；

6、本人凭《批准入户介绍信》、《武汉市中心城区迁入人口入户通知书》、《调动人员情况登记表》（具体还要那些材料，需去拟落户分局咨询）去拟落户的公安分局开具《准予迁入证明》

7、凭《准予迁入证明》回原户籍所在地办理下户, 凭《武汉市人力资源和社会局干部调动通知》回原档案所在地转移行政及工资关系。

第三篇：买房步骤

行情，要知道各个地区的价格，楼层的价格，年代的价格，房屋朝向，是否双气的价格。有了这方面的大体了解，才能在买卖中不吃亏。敌情，叫这个词这个比较牵强，可以说是卖方的情况，看好房子后，就要了解房子的情况，卖主的情况，他卖房的原因，还有中介的一些情况。这个比较难些，但是主要是沟通和调查，可以通过邻居，居委会，其他中介，进行了解。我情，就是自己的购买能力，和购买的原因。对自己的经济实力抱最大的希望，作最坏的准备。

第二，就是选择。房子其实就几个方面。1，楼层，不要一楼，顶楼。一楼潮湿，不安全。比较乱。顶楼隔热，渗漏方面不好，尤其是老房子，现在不漏早晚会漏。顶楼也是不安全，容易失窃。2，朝向，双南，全南，夏天会很热。最好是南北。东西的不能考虑，其他的西南，东南都还可以。3，双气，这个很重要，冬天没有的话，很遭罪。4，小区环境，这方面不用说了，每个小区因为环境，价格很大的差异，这方面就要自己斟酌了。以上就是一个大体的方向，最终还是看自己的接受能力，和运气了。

第三，看房。现在看房都免费的，写个协议签字。这方面没什么用的，到时候要是你想用别的中介，也是可以的。主要是看房子。房子环境，自己看就不说了。里面看装修，新装修的一般有问题，新装修的会把一些问题遮挡住，并且房东装修得不会很好，不会用好材料，包包皮就是了。再是看漏水，观察各个房间是否有漏水，尤其是窗口，阳台。最后上下水，电，气也都要看一下。不能疏漏。

第四，中介。中介这边可能就是矛盾的主体了。要慢慢得来，不能过急，也不能和他们发脾气。他们是不在乎你发脾气的。看好了后，可以找房东，到中介处谈一下。一切都可以谈。但是千万别签什么合同，谈好后尽量能留房东的联系方式。

1，房价，现在是卖方市场，国家规定的税，都是买方承担。过5年的是3.5%的税。1%+1%+1.5%,=3.5%,其中个人所得税好像是给卖方交的，然后如果卖方是唯一住房，还可以省一部分。房子如果没过5年，税就会很高9%。前面说的3.5+5.5,这可是很高的阿，40万就要交3.6W给国家了。GPD又增加了。

2，中介费，现在规定是2%，一般都是1.5%,或者更低。前面提过，在谈中介费前，一切合同不能签字，不能交钱。这个费用谈不下来，可以走人，找别的中介。或者更直接的，直接找另一个中介，和他说哪个房子，你要买，让他们操作就可以了。当然2%是国家规定的费用，如果中介服务好，自己也不缺那几个钱，还是不要压得太厉害。

3，合同，签合同前要仔细看一下。并且对房产证，户主身份证查验。可以的话搞清楚住房里是否有户口。合同上写明各项费用的承担者，有的房东是给你包税的。还要注意定金的多少，以及交房的时间，和你办手续贷款的时间，这些都要写在合同上，以上应该都是中介来讲解的，自己把握好各个环节的时间。签合同时，一般要留一部分押金给买方[主要看房子里的户口多少，一个户口1000？忘记了是多少]，等卖主交房时，各种费用无问题，再付给卖主。

4，各项费用：1，前面说过了，5年内9%，过5年是3.5%的税。2，评估费用千份之2。这个费用实际评估公司也就是收300，400块，但是国家规定千份之2，也没有办法，也可以和中介说明了，讲价。最好是自己找人出评估报告，能省几百块。3，银行贷

款，公积金的没有什么的。商业贷款，如果是个人购买的第一套，可以在标准利率下降15个百分点，就是标准利率*85%。（这个要注意都是国家政策，我们的中介居然说是她的公司的努力争取下来的，依此讲价还价中介费）还有些别的小钱，都是给国家的，就不说了。

5，对于中介的一些事情，可以让他们写下来，他们要做的哪些事情，有些中介，收了费用，什么也不管了。让他们把要做的事情都写好。

第五，过户贷款，我是用公积金贷的款，商业的应该更简单，公积金最好办理之前到公积金办咨询一下。看看自己的账户情况，账户的公司名称。你开局的收入证明一定要是公积金的户头，这个不能马虎，错了需要从新盖章的。

办理完贷款，去房产交易中心，过户时要户主夫妻双方都到场。过户后有回执单，拿着回执单再回公积金，或者银行，进行放款手续。钱一般15个工作日到账户。过完户，房子就是你的了。一般15个工作日后去房产交易大厅拿房产证。

第六，后续。

水，电，气，暖气，电话。。过户后自己拿着房产证，身份证就可以了办理到自己的名字下了。有线电视过户要原户主和新户主一起过户，机顶盒要留下的。

别的就想不起来了。

再后面就是装修了，嘿嘿，终于有了自己的小窝。

第四篇：买房步骤

看见许多人在问签购房合同时要交哪些费用及步骤，我今年才买了房子。先向大家介绍一下流程供首次购房者参考！

我办理的是按揭贷款方式购房：

第一步、先到个楼盘看看哪里的房子适合你，看中后需要经过充分考虑，决定后进行第二步。第二步、当然是准备好购房的首付款了。如果首套房子首付最低总房价的20%。

第三步、到售楼部开选房单和交款发票，然后后到银行交钱，一般是先交5W之后一个星期内交首付余款。

第四步、凭交款单在售楼部签合同。合同一式4份。一份开发商。一份自己。一份备案。一份按揭用。

第五步、拿着按揭用合同到银行理财部去办理按揭。

按揭需要准备以下材料：

1、婚姻证明，2、收入证明。

3、身份证复印件和户口本复印。4。购房合同

第六步、在银行填相关合同等等。填好后等银行审批。审批通过银行电话通知转到第七步 第七步、到银行拿着贷款合同和抵押登记表到行政中心办理契税和抵押证。

首先在行政大厅房产局窗口拿身份证开一个首套房证明，再拿这个证明和银行贷款合同复印件、购房合同复印件和身份证复印件各一份。交给交契税的地方。契税是90以下交百分之一两星期后退一半。90平方以上交2%退1%。交契税不需要拿现金，刷卡比交现金快很多。交过契税后凭发票、身份证复印件、购房合同复印件和银行贷款合同原件到大厅土地局窗口办抵押证拍照50元。特别提示抵押证拍照为你和银行工作人员一起拍照哦。抵押签字照片为证。所以你交契税时需通知银行工作人员让他和你一起去拍照。以上手续办完后你就在家等着银行给你放款给开发商。一般三天左右。放款后你需到银行去拿按揭合同和到售楼部拿首款收据。拿后你就等着交房拿钥匙就是了。拿钥匙时需要交物业管理费一年。

第五篇：武汉买房转户口、入户条件

武汉买房转户口、入户条件

2011-07-13 11:27来源:网络收集整理

一、武汉买房能转户口吗

（1）疑问：在武汉城区买房后，听说能转三个人得户口（夫妻两人和一个子女），请问能转一个大人和两个子女的户口吗？谢谢！

回复：如果符合生育政策，应该都可以转过来的，毕竟不能把一个孩子单独留在老家吧。也可以先转一个大人和一个孩子的，然后以夫妻投靠再转配偶和另一个小孩（这要结婚满十年或配偶年满35岁才行）。具体的你到武汉市公安局户政处问问，这是属他们管的，派出所也不清楚啊。

（2）疑问：我准备在武汉买一套二手房，不知是否可转户口?

回复：不能转户口。2009年1月19日，武汉市出台购买住房申办武汉市常住户口的新政策，即日起开始施行。购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房，不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房。购买二手房不被允许办理落户手续。

凡户籍不在中心城区(含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区及武汉开发区、东湖开发区、东湖生态旅游风景区)人员，在我市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)以上和总价超过50万元(含50万元)，即可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员，具备上述条件，可办理“农转非”户口。户籍不在本市及中心城区和远城区农业户口人员，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

（3）疑问：不少购房者在买二手房时，对于交易过程中的一些过户手续比较重视，对过户后的户口入户却比较疏忽。因此，由于原房主的户口没有及时迁出，而导致购房者购买房屋后迟迟落不下户口、子女无法办理入学手续、困难家庭无法享受社会福利等一系列问题。如何解决二手房交易过程中的户口迁移问题?

回复：在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。买方可以在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才付清全部的房款。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的口头承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出书面约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不难在诉讼中搜集证据。

二、武汉买房转户口条件

（1）疑问：我想问下武汉买房转户口的问题。请问我在城区买2手房子，总价值达到30万的。可以把户口转过来吗？还有东西湖，东啤那里算不算城区户口啊。

回复：2手房，不论什么条件，都不能转！东西湖东啤属于城区户口！当然可以通过其它途径转户口。据公安部门介绍，外地购房者在武汉城区购买商品房，只要面积达到120平方米或价格在30万元以

上，就可以办理武汉本地户口。并且，外地人在购房时，必须了解所购房屋的开发商是否已经在公安局备案。据了解，由于目前已在公安局备案的开发商并不是很多，购房者在公安局可以查询购买的房屋是否已经在公安局备案。如果房屋已经备案，购房者可凭房产证和土地证，到公安局办理户口，但购房合同不能作为办理户口的凭证。

（2）疑问：我原本是城区户口，在城区买了套二手房，当时两证就过了户，但是入住几年了，户口就是一直转不进去。我也曾多次向辖区派出所申请，但民警说，前户主不转走户口，我的户口就不能转入。这样一来，我原来的老房子也不敢卖，怕卖了以后，别人催我们转户口，而我们的户口又没地方迁。请问我该怎么办呢?

回复：根据您的情况，亿房网特意咨询了武汉市公安局户政处有关负责人，对方介绍，根据相关法规，武汉市中心城区居民购买了中心城区二手房后，办理了过户手续，并在此居住的，可以将户口迁入，不受原房主户口是否迁走等条件的限制。您的情况他们也将督促相关单位办理。

（3）疑问：外地人转户口中心城区跟郊区是要符合一样的条件吗？

回复：１．面积超过１２０平方２．总价超过３０万 ３.也是最重要的开发商要到当地户籍处要进行户口登记,必须要有第３个才行.三、买房入户武汉条件

（1）疑问：外地人在武汉买房子落户要什么要求？我听朋友说在武汉要买到100平方，而且要一次性付清，户口才能在武汉落户，是真的吗？

回复：不是的 你只要有担保可以贷款 一样可以上户口 但一定要有两证 ；【房产证 土地证】才行

（2）疑问：我在武昌买了一套115平米，总价50万以上的房屋，合同上写的面积是115平米，但是扣去公摊面积后只有九十几平米，可以申请落户吗?购房落户面积要不要扣去公摊面积?

回复：申请落户时对面积的要求会以房产证上登记的面积为准。房产证上的面积一般是指建筑面积，包括实用面积和公摊面积。商品房交房后，会有指定的测绘部门进行房屋建筑面积的实际测量，并进行登记。如果您的房屋实测面积达到100平方米，即可申请落户。

（3）疑问：集体户口买二手房怎样迁入户口？我是武汉市集体户口，想买二手房落户，我怎样签合同才能让原户主将户口迁出，让我的户口可以顺利迁入?

回复：由于我国现行立法并未将户口迁出属于出卖人的义务作出规定，因此，对于购房人而言，将二手房买卖的户口及其相关违约责任问题在购房合同中作出详细的约定，将有利于其自身权益的保护，可避免不必要纠纷的产生。鉴于户口问题的复杂性，建议购房者可以遵循“三步走”原则：

(1)在购房前进行充分的调查，包括对出卖人及其家庭成员的户籍登记情况进行调查，此时购房者要注意识别户口本是否是最新的，且要注意留意是否有非出卖人家庭成员户口落于交易房屋内;

(2)在签订合同的过程中，注意对户口迁出的时间以及违约责任作出详细约定，如无挂靠户口存在的，最好能够得到出卖人的承诺，以从各方面避免纠纷的产生;

(3)如果买卖双方最终还是因为户口迁移问题发生纠纷，最后只能通过司法途径解决。

根据《中华人民共和国户口登记条例》和《房屋登记管理办法》的相关规定，我国对于房屋权属管理和户籍管理是相互分离的，房屋权属管理由房地产管理部门负责，户籍管理则有公安部门负责，现有的户籍管理规定中并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定，导致了制度性漏洞。对于此问题，虽然已经有部分省份的地方政府专门制定了相关的解决措施，但这些规定并未上升到地方法规的立法程度，且不具有普遍性。这便使户口迁出成为留给合同双方自由约定的问题，当然，即使合同中没有约定，户口迁出不可否认的是出卖人义务的法律事实，出卖人未将户口迁出房屋，则是违约行为。

四、武汉买房入户条件

（1）疑问：关于武汉市中心城区买房落户问题？我是08年毕业于武汉某高校的本科生，毕业后回到原籍宜昌工作，把户口和档案一起转到宜昌单位去了，现在又回到武汉工作，户口和档案还在宜昌，我能不能将户口迁到武汉市人才中心，然后买房后转成居民户口，受总价和面积的限制吗？如果此方法不行，还有什么办法？

回复：首先你已经是外地户口，不能迁回武汉市人才中心了。次之，武汉现在限购了，没有纳税证明，你迁来暂时也不能买。再者，武汉市人才中心是集体户口，可能面临100平米 总价50万的落户门槛

（2）疑问：外地人在武汉买房子户口能落户于武汉吗？需要其他额外什么条件吗？

回复：购房入户新政中，将中心城区和远城区分为两个不同类别，每种类别的入户条件有所不同。细则中，则明晰了具体的城区、住房申请人条件。

细则称：

1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。

2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。

3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区；武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策；远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。

（3）疑问：外地人在武汉买房迁户口的条件是什么

回复：购置新房，且大于100平米，总价超过50万元人名币。在该户口所在地不能有未还完的贷款。