公积金贷款手续办理--株洲@首房

第一篇：公积金贷款手续办理--株洲@首房

公积金贷款（未婚、首房）申请攻略—株洲

公积金贷款需办理的手续有“未婚证明、无房证明、契税减免、收入证明和银行流水”五项，为了手续能顺利、高效办理，请认真阅读本攻略。

请注意以下事项：

1、政府机关通常周五下午不对外办理业务

2、开发商的提醒通常只限于贷款办理，公积金提取与按月对冲的办理，不在他们的考虑范围，所以，为了减少折腾，这两个部分完全要自己了解。

3、这三项的办理顺序为：公积金提取申请（一般一周可以到账）---公积金贷款申请（建议提取的金额到账再申请）---按月对冲申请（贷款发放并完成第一次还款后再过一周方能申请）。

4、未婚证明的有效期是一个月，过期了会很麻烦。

一、公积金提取申请:建议跟收入证明一起启动，在综管部人事组领取申请表，找部门领导签字，盖部门的章。复印首付发票，复印收款银行卡，带上合同原件，周三到天一培训中心后面的公积金中心办理（先去2楼，再去3楼）。

二、收入证明: 从开发商处领取模板，到部门人事组查询上一年度收入，人事负责人在公司内部制定的申请单签字，盖部门的章。然后去公司人力资源部，人资会收下部门的这张申请单，并在收入证明上盖公司的章（一式两份）。

三、未婚证明：带身份证及复印件，户口本（含户头页和本人两张）及复印件，一寸免冠照片一张，到县（区）级民政局结婚登记那里办理。贷款要两份（公积金面签一份、房产局抵押要一份），建议先复印几份再要他盖章。

四、无房证明（人多，建议在其上班前到达去排号；异地的要办理本地和异地两种无房证明）

户口所在地:带身份证及复印件，户口本及复印件，未婚证，有些地方还要合同，但实际操作只要身份证，到房产局档案查询窗口查询，主动说要两份原件，有些地方只给你打印一份，打印后，交40块钱，保留好发票，不然证明无效。

注意：市房产局不涵盖县房产局，所以若户口在县里，就要去县级的房产局开证明。

株洲: 中心广场家润多超市以西，房地产大厦四楼，有自助服务机，用身份证扫描后即可获取纸质证明文档，到10号窗口交钱，再盖章即可。同样，要保留好发票。为防止出现机器故障的情况，请带上上述证件。

五、契税减免手续：建议在办理完株洲市无房证明后立即办理。带两种无房证明原件，未婚证原件，身份证和户口本的原件和复印件，合同原件及复印件（封面，1-4页，最后按手印页）到房产大厦一楼。西侧咨询台领取契税纳税申请表，填完了再复印两份，在签名的地方按手印（3份），然后将这些材料交到审核窗口（5号或6号柜台），他审核完后，会将两份他签字盖章后的两份契税纳税申请表给你，一份给开发商用于办理贷款，另一份自己保留。

6、近六个月银行流水：带上身份证和银行卡到工行（工资卡）柜台打印。这是为了防止收入证明造假的手续，如果你的收入证明没问题就不用办（公积金月缴纳额500，就可以贷到40W的上限，通常也是没必要虚报的）。

办好无房证明、未婚证明、收入证明、契税减免、银行流水，开发商就可以安排你去公积金中心面签了，面签时才决定贷款年限，签订后就不可以改了，除非你一次性还清。

公积金按月对冲: 成功还贷一次后过一个星期可办理按月对冲，办理按月对冲后公积金不可提取。带（均需原件及复印件）身份证，婚姻证明（未婚的不必），用于还贷的银行卡到办理贷款面签处办理。

第二篇：办理公积金贷款有哪些手续

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办理公积金贷款有哪些手续

办理公积金贷款有关的问题相信是很多人都想了解的内容。那么，办理公积金贷款有哪些手续？办理公积金贷款需要准备哪些材料？办理公积金贷款有哪些具体的规定？办理公积金贷款的流程有哪些？

住房公积金贷款办事指南

(一)借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

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3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

(三)借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

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(四)借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

(五)银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

(六)按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

贷款步骤

1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积

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金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。

2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3.选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担

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保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7.审核、审批、审核

8.签订借款合同等手续

住房公积金贷款需要资料

1.商品房住房公积金贷款需提供的材料

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(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

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银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

2.二手房公积金贷款应提供的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

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(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

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 因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

 因开发商原因办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/730830.html

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2018  北京天通苑＂水淹地下室＂群租户全部腾退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

 北京房价连跌4个月业主心态已开始分化

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 2018厂房租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

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 房产证面签可以委托办理吗

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 卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗 http://s.yingle.com/fc/730783.html

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 环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位 http://s.yingle.com/fc/730778.html

 开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730777.html

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 房产过户需要出示什么证件

http://s.yingle.com/fc/730776.html

 不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电 http://s.yingle.com/fc/730775.html

 撤销房产证申请书（2018http://s.yingle.com/fc/730774.html

第三篇：办理公积金贷款需要的手续

办理公积金贷款需要的手续：贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用。

第四篇：关于统建安置房住房公积金贷款手续办理的通知

锦屏镇人民政府

关于统建安置房住房公积金贷款办理相关事项的通知

各相关单位：

根据工作安排，申请锦屏镇统建安置房住房公积金贷款并已通过审批的职工，将于2011年8月8日起签订银行借款合同和抵押手续，为加快推进相关工作的办理，现将有关事项通知如下：

一、锦屏镇统建安置房住房公积金借款合同和抵押手续的签订工作分单位分时段进行，请各单位通知职工提前准备以下资料：

1、提供借款人及配偶提供身份证、户口簿（原件及复印件各两份），同时提供以下婚姻状况证明之一：

（1）已婚：结婚证；（原件及复印件各两份）

（2）未婚：未婚证明（原件及复印件各两份），或有效期内的无婚姻登记记录证明（原件及复印件各一份）；

（3）离婚：离婚证、判决书或裁定书（原件及复印件各两份），同时提供有效期内的无婚姻登记记录证明（原件及复印件各一份）；

（4）配偶死亡：死亡证明（原件及复印件各两份），同时提供有效期内的无婚姻登记记录证明（原件及复印件各一 1

份）；

2、政府统建安置房协议（复印件一份、带原件核对）;

3、移民乡镇出具的首期缴款收据（复印件一份、带原

件核对）;

4、提供借款人的工行借记卡或存折复印件一份，如未

开借记卡或存折应提前到工行开设相关个人银行账户；

5、借款人在工商银行缴纳的银行借款合同工本费收据

原件；

6、借款人及配偶收入证明原件各1份（收入证明格式

见附件，如有公积金中心收入证明也可）;

（以上复印件均使用A4纸，二代身份证须复印身份证

正反两面。）

二、借款合同和抵押手续的签订需借款人及配偶同时到

场签字

三、请各单位按要求组织职工及时完善相关手续的签订

工作，严格要求职工按规定办理，杜绝违规违纪事件发生，对签订工作发生的冒名代签等行为将按有关规定严肃查处。

四、由于工作量大、涉及面广，签订工作的时间和场地

安排将另行通知。

二〇一一年八月五日

附件：

收入证明

今有同志，系我单位工作人员，身份证号

码,现任职务，技术职称，其

月收入为元（大写：）。

其联系电话为：。

特此证明！

上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

单位公章：

年月日

备注：

1、单位全称：屏山县夏溪乡中心学校

2、法定地址：屏山县夏溪乡场镇

3、人事（劳资）部门负责人姓名：

4、联系电话：0831-5631543，邮政编码：645352

第五篇：个人住房公积金贷款手续按以下程序办理

个人住房公积金贷款手续按以下程序办理

借款人选择贷款银行进行住房公积金贷款申请银行对申请资料审核后同意受理借款人与贷款银行签订《抵押借款合同》到产权部门进行抵押登记办理产权证到银行办理房屋保险通知借款人借款人办理划款手续需提交贷款银行审核的资料：

一、购买商品房、经济适用住房所需材料

1、借款人资料（1）借款人身份证及四份复印件。（2）本市户口簿及二份复印件，或蓝印户口簿及二份复印件，或暂住证及二份复印件。（3）借款人住房公积金储蓄卡。（4）借款人正楷人名章。（5）首付款或自筹资金凭证。提供《天津市房地产开发企业预售款专用收据》及四份复印件。

2、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供以下资料：（1）配偶身份证及二份复印件。（2）配偶住房公积金储蓄卡。（3）结婚证及二份复印件，或民政部门开具的结婚证明文件及二份复印件，或与借款人同户籍户口簿本及二份复印件。（4）配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》二份。

3、购买商品房、经济适用房资料（1）加盖房地产管理部门登记备案章的《天津市商品房买卖合同》四份及一份复印件。（2）房地产管理部门出具的《天津市商品房销售许可证》复印件三份。《商品房买卖合同》签订日期应在销售许可证有效期限内，销售许可证和《商品房买卖合同》中应标明所购房屋性质为住宅。

二、购买私产住房或其他已取得《房屋所有权证》住房所需材料

1、借款人资料（1）借款人身份证及四份复印件。（2）本市户口簿及二份复印件，或蓝印户口簿及二份复印件，或暂住证及二份复印件。（3）借款人住房公积金储蓄卡。（4）借款人正楷人名章。（5）首付款或自筹资金凭证。，提供售房人出具的《天津市企业单位往来收据》或《天津市财政局统一收据》及四份复印件。

2、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供以下资料：（1）配偶身份证及二份复印件。

（2）配偶住房公积金储蓄卡。（3）结婚证及二份复印件，或民政部门开具的结婚证明文件及二份复印件，或与借款人同户籍户口簿本及二份复印件。（4）配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》二份。

3、购买私产住房或其他已取得《房屋所有权证》住房资料（1）《天津市房产买卖合同》四份及一份复印件。（2）房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。

三、购买公有现住房所需材料

1、借款人资料（1）借款人身份证及四份复印件。（2）本市户口簿及二份复印件，或蓝印户口簿及二份复印件，或暂住证及二份复印件。（3）借款人住房公积金储蓄卡。（4）借款人正楷人名章。（5）首付款或自筹资金凭证。提供《天津市出售直管公有住房交款单》及四份复印件，或《天津市出售单位产住房交款单》及四份复印件。

3、购买公有现住房资料（1）《公有住房买卖协议书》四份及一份复印件。（2）区、县住房委员会办公室出具的《公有住房出售许可证》复印件三份。●相关知识：个人住房公积金贷款流程及其相关知识 FD-IM-06006 NOED Page 2 of 2

一、借款人申请个人住房公积金（组合）贷款应符合下列条件：

（一）申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为能力。

（二）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。

（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（四）购买住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议。

（五）购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》存量住房的，能够支付不低于所购住房全部价款20％的首期付款。

（六）同意按照中心和贷款承办银行认可的担保方式进行担保。

（七）中心或支行规定的其他条件。

二、申请住房公积金贷款额度的确定单笔住房公积金贷款额度为以下三项计算的最低值：

（一）、根据还贷能力确定的贷款限额。计算公式为：[借款人月工资总额×（还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例）＋借款人配偶月工资总额 ×

（还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。其中，还贷能力系数为 40%。

（二）、根据房价的一定比例确定的贷款限额。购买商品住房、经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买公有现住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）所需费用的70%。

（三）、贷款最高限额40 万元。

四、住房公积金（组合）贷款年限的确定购买商品房、经济适用住房的，最长贷款期限30 年；购买私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的住房、集资建造住房、合作建房的，最长贷款期限20 年；购买公有现住房、危改还迁住房或者建造、翻建、大修自有住房的，最长贷款期限10 年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5 年。例如：某职工（男）48 岁，法定退休年龄为60 岁，那么他的贷款期限最多不能超过17 年。

五、偿还贷款方式借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，以银行贷款发放日的前一日为每月还款日。借款人可以在每月还款日到贷款银行偿还贷款本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣还款。

六、办理偿还贷款提取

（一）进行还贷登记

1、借款人身份证原件及复印件一份。

2、还款凭证原件及复印件一份。

3、借款人本人的住房公积金储蓄卡、当日的查询单和职工单位开具的《提取申请书》一式三联（需职工本人签字）。同时登记配偶的，还需提供以下资料：

1、配偶身份证原件及复印件一份。

2、结婚证伙同户籍户口簿或民政部门开具的可证明夫妻关系证明文件原件及复印件一份。

3、配偶的住房公积金储蓄卡、当日的查询单和职工单位开具的《提取申请书》一式三联（需职工本人签字）。

（二）做完还贷提取登记后，提取住房公积金账户余额所需资料

1、管理部或分中心出具的还贷支取登记表。

2、职工本人身份证原件及复印件二份。

3、偿还住房贷款还款凭证原件及复印件一份。

4、职工本人的住房公积金储蓄卡、当日的查询单。

5、单位开具的《提取申请书》一式三联（需职工本人签字）。同时提取配偶住房公积金账户余额的，需提供以下资料：

1、配偶身份证原件及复印件二份。

2、如配偶不能到场需提供配偶签署的《授权委托书》一份。

3、配偶的住房公积金储蓄卡、当日的查询单。

4、配偶所在单位开具的《提取申请书》一式三联（需职工本人签字）。