贷款七证

第一篇：贷款七证

贷款七证

1.身份证（夫妻双方，若无法提供，可以用护照，临时身份证，身份证领取凭条代替）

2.户口本（夫妻双方，需提供户口本主页，如无法提供，可以用户籍证明，居住证代替）

3.结婚证（可以使用婚姻证明代替，如驾驶证，房产证，主要收入来源均来自于其中一方，结婚证可以省去）

4.驾驶证（可以使用学车证明，驾驶证缴费收据，考试成绩单代替）

5.房产证（可以使用土地使用证，宅基地使用证，或所在辖区开具的房屋产权证明代替）

6.收入证明（银行流水是最好的收入证明，如若无法提供，可到所在单位开具收入证明，如若是个体工商户或私营企业，可以使用营业执照+业务单据代替收入证明）

7.银行卡（这里的银行卡指的是用于客户还款的银行卡，客户的月供会每个月定期从指定

银行卡扣去，但必须是客户本人名下的银行卡，不能是信用卡，可以提供建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、招商银行其中一张）

申请贷款人需满足条件

1.年龄满18周岁

2.有稳定的收入

贷款所需要的费用

1.金融服务费：2500元

2.利息：每贷款一万元一个月收取75元

3.万元系数：

1年—908.442年—490.793年—352.764年—286.645年—246.54 月供为贷款额乘以万元系数

例：贷款额为48600，月供：4.86*352.76=1714

第二篇：房地产开发贷款“四证”是什么？

房地产开发贷款“四证”是什么？

捷信和融资平台

“四证”（指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》）

房地产开发贷款的种类 按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型：

1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。

2、商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。

3、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。

4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。商业用房开发贷款条件：

贷款项目条件

（一）已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效；

（二）具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；

（三）项目资本金不低于项目总投资的35%，且能够在使用银行贷款之前投入项目建设；

（四）地处商业繁华地段或中心商务区，地理位置优越，交通便利，规划设计合理，配套设施齐全；

（五）经评估符合我行规定要求，且写字楼项目应地理位置优越，具备良好租售前景；宾馆（酒店）项目借款人应与我行旅游饭店行业指导意见所列重点选择的客户签订长期物业管理协议；

（六）经评估，项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠；

（七）其他条件

房地产开发贷款四证，确切的说是“商业用房开发贷款四证”《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；

第三篇：委托贷款合同（七）

合同编号：______年______字第______号

借款人名称：____________________________

住所：__________________________________

法定代表人

或主要负责人：__________________________

电话：__________________________________

邮政编码：______________________________

贷款人名称：____________________________

住所：__________________________________

法定代表人

或主要负责人：__________________________

电话：__________________________________

邮政编码：______________________________

签订合同日期：__________________________

签订合同地点：__________________________

借款人（以下称甲方）：__________________

贷款人（以下称乙方）：__________________

乙方接受__________________（以下称委托人）的委托，向甲方发放__________（币种）资金委托贷款。甲、乙双方按_________年_________字第_________号《委托贷款委托合同》约定的条款和委托人_________年_______月_______日提出的《委托贷款通知单》所列各项，并遵照国家有关法律规定，经协商一致，按以下条款订立本合同：

第一条　贷款币种、项目、种类、金额、利率、期限如下

币种

项目

种类

金额

（大写）（小写）

用途

利率

期限

年 个月（自 年 月 日至 年 月 日）

第二条　开立帐户

甲方应在乙方的营业部门开立贷款帐户和存款帐户，用于办理用款、还款、付息等。

第三条　借款使用

甲方使用借款，应按用款计划向乙方提交“用款单”。乙方应在甲方提交“用款单”。乙方应在甲方提交“用款单”_________个工作日内将贷款按额放出，转入甲方帐户，甲方用款计划如下：

日期

金额

年 月 日

万元

年 月 日

万元

年 月 日

万元

年 月 日

万元

第四条　还款资金来源

甲方用下列资金归还本合同项下借款本息：

1．____________________________________

2．____________________________________

3．____________________________________

第五条　还款计划。甲方应在本合同约定的借款期限内按期按额归还借款本息。具体还款计划如下：

日期

本金

利息

本利合计

_____年___月____日

______________万元

______________万元

______________万元

_____年___月____日

______________万元

______________万元

______________万元

_____年___月____日

______________万元

______________万元

______________万元

_____年___月____日

______________万元

______________万元

______________万元

第六条　利息计付方式

本合同项下贷款，根据委托人确定的利率计算利息。自乙方划拨贷款之日起计息，按____________结息。如在本合同有效期内遇国家利率调整（或调整利率水平）或委托人要求调整利率，乙方有权根据委托人的要求，调整本合同项下贷款利率，并从调整之日起，按新的利率计收利息。

第七条　贷款的监督、检查

在本合同有效期内，乙方有权检查贷款使用情况，甲方应按乙方要求向乙方提供情况和资料。

第八条　还款担保

本合同由取得委托人和乙方认可的担保人以保证或（和）抵押的方式提供担保，并另行签订《保证合同》或（和）《抵押合同》，作为本合同的附件。

第九条　合同的变更、解除

本合同生效后，甲、乙任何一方需要变更本合同条款或解除本合同时，应经双方协商一致，必要时取得委托人同意，由甲、乙、委托人三方达成书面协议。

第十条　违约责任

1．乙方违反本合同第三条约定，未按期、按额将贷款放出，应根据违约金额，按实际违约天数每日向甲方支付万分之_______的违约金。由此而造成甲方经济损失，且违约数额不足弥补时，乙方应给予赔偿。

2．甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权停止发放贷款，提前收回部分或全部已发放的贷款，并对违约使用部分，按银行规定收取_______％的罚息。乙方收回贷款和收取罚息可直接从甲方存款帐户中扣收。

3．甲方擅自提前归还借款，乙方在未取得委托人有关提前还款的通知单时，有权要求甲方支付违约金；乙方擅自提前收回贷款，应给甲方支付违约金。因此而造成甲方经济损失，且违约金数额不足弥补时，乙方应给予赔偿，但出现本条第3项、第7项的情况时除外。本项违约金数额的计算，与本条第2项的方式相同。

4．甲方未能按还款计划按期按额偿还借款，乙方在未收到委托人提出的延期还款书面通知时，有权催收贷款，并可对逾期部分在原贷款利率的基础上加收_______％的罚息。

5．甲、乙任何一方擅自变更合同其他条款或解除合同，应按贷款总额的万分之_______向对方支付违约金。因此而给对方造成经济损失的，违约金数额不足弥补时，还应给予赔偿。

6．甲方在生产经营过程中经营管理不善，危及贷款安全时，乙方可根据委托人的要求提前收回贷款。乙方提前收回贷款，可直接从甲方帐户中扣收。

第十一条　甲、乙双方商定的其他事项：_________________________________________

第十二条　本合同自甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字或盖章并加盖单位公章之日起生效。

第十三条　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（公章）__________________

法定代表人或

主要负责人：（签章）____________

__________年________月________日

乙方：（公章）__________________

法定代表人：（签章）____________

__________年________月________日

签订地点：______________________

第四篇：浅谈失业证的贷款作用

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浅谈失业证的贷款作用

失业证贷款条件说明

1、已参加失业保险并办理失业证。

2、已成年（一般18周岁至60周岁之间），具有完全民事行为能力。

3、有良好的还款能力和还款意愿。

4、创业经营项目有创收前景。

5、拥有良好的个人信用。

6、有固定的经营场所。

7、贷款机构要求的其他条件。失业证贷款所需材料

1、借款人的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明；

2、借款人的居住证明；

3、失业证；

4、收入来源证明，资金用途说明书；

5、水电气缴费清单等其他资信证明；

6、如能提供房屋贷款合同等，可一并提交，有利于申请贷款。失业证贷款办理流程

1、申请人向贷款担保机构平台咨询贷款条件及所需手续。

2、办理相关手续（如失业证、营业执照或就业证明），向贷款担保机构提交贷款申请。

3、如果条件符合，则可同相关机构签订“贷款申请书”和“担保偿还协议书”。

4、提供有效的反担保，特别困难的申请人可申请“信用社区”贷款。

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5、资格审查，如果贷款申请通过审批，则可凭借社区推荐材料、承诺书以及相关手续，前往经办银行办理贷款手续。在几个工作日后，经办银行就会发放贷款。

失业证有什么作用？

第一种作用：领取失业证的人过去从来没有参加过工作，比如高校的毕业生，在毕业后没有找到工作，就可以去就业服务机构办理失业证。在未来的就业过程中，可以凭借此证享受相应的就业服务，比如传递就业信息，提供就业培训等等。

第二种作用：在领取失业证之前有过工作，在某个时期内丢失了职业岗位，也可以过来领取失业证。因为过去在工作中提供了社会价值，所以社会也会提供更多的优惠予以选择。如果过去在工作中参加了失业保险，那么在现在就可以享受失业保险提供的保险待遇，会根据你投保的年限来享受不同年限的保险待遇。

第三种作用：根据国家的优惠政策，一部分特殊人群可以办理无息小额担保贷款，这个金额虽然不大，但是对于一些人来说作为起步资金已经足够了。只要持有了失业证，就算是具备了申请小额贷款的资格，可以最高贷款十万元人民币，年限为两年，这个过程当中由国家进行贴息。

无息小额贷款属于国家的扶持政策，是一种加快人群就业或经济活动的手段，也是失业人群应该享受到的优惠，只要是持有失业证就可以前去办理。对于有心进行创业的人群，这个金额的贷款额度和年限要求，应该是非常不错的帮手。

第四种作用：持有失业证的人群，进行营业执照办理个体工商营业执照的后，可以享受一定时期的免税待遇。中国的商税的比重还是很高的，在经营的初期，税务成本过高也会影响到创业的成功难度。所以国家对于失业群体的免税政策，也是为了帮助失业人群实现自己的再就业，为社会创造更多的价值。

第五篇：解说二手房贷款七步骤

在如今许多人买房都来不开贷款，不管是新房还是二手房，贷款都是购房者们购房资金来源的重要渠道，而对于不少的购房者尤其是首次购房的人来说，在二手房贷款时往往会出现因不太了解贷款步骤犹犹豫豫浪费贷款的时间，所以在这里福州房产信息来为大家讲讲常见的二手房贷款步骤，让购房者们在贷款时一路走到底。

第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。

第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。

文章来源：爱楼