住房贷款时应提供资料

第一篇：住房贷款时应提供资料

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：

1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明及复件。

5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、个人申请住房贷款程序：

1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

你要是在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为：

1、具有合法有效的身份证明；

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、已签订符合有关规定的购房合同；

4、有贷款人认可的合法有效的担保；

5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）

6、贷款人规定的其他条件。

注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

申请贷款需提供的资料为：

需要提供下列资料的原件及复印件：

1、合法有效的身份证明；

1）身份证及军官证等；

2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；

3）非本市户口的申请人还需提供本市《暂住证》或本市《工作居住证》之一；

2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；

申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：

工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。

3、首付款凭证；

4、购房合同（或预售合同）；

5、在银行开立的个人活期结算账户存折；

6、已婚者还提供下述资料：

1）婚姻关系证明；

2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；

3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；

7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；

8、银行要求提供的其他资料。

如果有不少了解的，你可以到各大银行官方网站来进行了解，一般都会有对房贷这块的说明。一般在按揭还贷来说，是房地产开发商提供可以贷款的银行。

问题：

我现在在苏州工作交了住房公积金，如果以后我离开苏州去其它城市了，公积金可以转吗??

受理单位：住房公积金中心

回复人：住房公积金中心回复日期： 2009-10-29 8:53:0

2回复：

您好!可以全额销户转移。您持本人住房公积金卡及身份证、转入地公积金管理机构出具的转入证明(应包括住房公积金的转入地管理机构帐号、单位帐号、个人帐号)、与外地单位签订的劳动合同或录用证明，到转出地住房公积金管理机构(市区在转出单位缴存银行网点)办理帐户注销带资转移手续。

请教一下，我要从北京回老家工作，以后不回北京了。住房公积金可以取出吗？没办银行卡可以提取现金吗？

悬赏分：0 | 离投票结束还有 1 天 22 小时 | 提问者：eamonndong

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投票备选答案 共5条

估计取不了。你在老家买房后，可以拿购房合同到北京取公积金。

或者退休后到北京取公积金。

回答者： liyong98847 | 五级 | 2011-1-27 10:31

可以取。现在不是非要在买房的时候才能用公积金。租房也可以的。

你去公积金管理中心查一下，自己的账户里面一共有多少钱。以后不打算买房的话，去找中介公司提供份合同（带公章），开张房租发票，金额和你账户里面的一样就行。合同章和发票章必须一样。

然后去公积金管理中心去提就行了。一般一周之内就能提出来，直接把钱打到你个人银行账户。

回答者： 热心网友 | 2011-1-27 13:12

如果你从单位辞职了，公积金可以取，你和单位会计联系就可以了，她会告诉你怎么做。

第二篇：个人住房贷款资料清单

个人住房（按揭）贷款须提供资料

一、本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件（留复印件），未婚的提供民政局或街道办未婚证明。身份证、户口簿及结婚证的身份证号码、姓名不一致的应由当地派出所出具证明。

二、购房人及其配偶所在单位行政或人事部门的收入证明原件，家庭收入要确保月还贷基础上还有必须生活费，原则上，购房总价款/家庭年收入≤10（年），家庭月收入/月均还款额>2（倍）（收入真实性须按有关要求核查，核查内容一般包括工资条（3个月以上）、工资存折或收入相关证明，家庭财产证明或相关营业执照、纳税证明等）；

三、未成年人购房，须公证部门出具法定监护人的公证书；

四、银行要求出具，填写的其他有关资料：包括借款人首付款证明（发票或收据）原件，购房合同，开发商首付款的银行进帐单复印件，对帐单流水复印件等。

五、非本地居民需提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明

六、个人简历

七、购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询有房或无房记录，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数的诚信保证。

八、借款人夫妻双方私章（与身份证名字一致）

第三篇：申请住房贷款需要资料

申请住房贷款需要资料

申请个人住房贷款时，借款人应提供以下资料：

1、购房人居民身份证

原件及复印件，反正两面复印在一张纸上。如已婚，夫妻双方均需提供。

2、户口簿

原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。（购房人户口簿上“学历”一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明）

3、婚姻证明

已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件；

未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件；

离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

4、收入证明 需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件（客户至开户行出具）。

5、住房套数查询证明。

需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明，原件及复印件。如已婚，夫妻双方均需提供。（客户至当地产权处出具）。

6、契税税票。办理贷款前需要先至产权处交契税。

7、购房资料。购房合同、网上备案证明、首付款发票（开发商提供）

8、外地户口的，另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。

9、贷款人要求的其他文件。

契税缴纳资料

购房合同、网上备案证明、首付款发票、住房套数查询证明、购房人身份证

贷款流程

购房人资料准备齐全——提交至贷款银行——填写借款申请表——银行审批——审批通过后，持银行借款合同至开发商相关部门盖章——带齐所有贷款资料、购房资料和购房人资料至产权处办理抵押——抵押完毕（一般7天左右），至产权处领取资料——交至贷款银行办理放款手续——款项到账，购房人凭银行出具的放款凭证至售楼处财务室换取收据或发票。注：贷款流程，需要所有购房人及其配偶同时到场办理。

招商银行联系人：陈洋 ***地址：青年路小学对面

交通银行联系人：王经理 *** 地址：中山南路与建国路交汇处（中山饭店北）

第四篇：公积金住房贷款提供资料

公积金住房贷款提供资料

身份证：借款人、共同借款人身份证原件及复印件，新版身份证正反两面复印件1份。

婚姻证明：结婚证，离婚证或未婚证明原件及复印件1份（未婚证明由民政部门出具，离婚证、离婚判决书超过3个月的由民政部门出具未再婚证明）。

户口薄：借款人、共同借款人户口薄首页、户主页、本人页原件及复印件1份，集体户口的，提供复印件1份加盖单位公章或主管公积金业务部门章。

《个人住房公积金贷款申请审批表》1份（来我公司填写）

《个人信用查询授权书》，夫妻双方各一份。

《个人薪资证明》，夫妻双方各一份，配偶无收入的不提供。《楼宇按揭贷款申请书》（来我公司填写）

《商品房买卖合同》原件1份。

30%以上首付款收据原件及复印件1份。

注：身份证，户口本，婚姻证明名字一定要统一。身份证注意有效时间。薪资证明要加盖公章或财务章。

第五篇：办理ISO14001认证初审时应提交下列材料

办理ISO14001认证初审时应提交下列材料：

1、组织简介；

2、办理ISO14001认证的申请书；

3、法律地位的证明文件（如：营业执照）的复印件；

4、监测报告及《申请ISO14001认证组织应执行的污染物排放标准》；

5、地理位置示意图；

6、区域平面示意图；

7、主要工艺流程及污染物产出示意图；

8、“环评”批复，“三同时”验收报告（表）；

9、环境管理手册、程序文件（应附重要环境因素清单，法律、法规清单以及目标、指标和环境管理方案）

10、环境管理体系认证概述，包括：体系覆盖范围、体系运行时间、运行成效、内审及管理评审时间等（打印件）。