售楼部室内装修设计建议-1

第一篇：售楼部室内装修设计建议-1

售楼部室内装修设计建议

1、营销中心以外水景不在本次设计内；南北两侧外廊需进行设计（墙面及柱面已作石材设计）；

2、吊顶高度，在满足设计要求下，尽可能的增加空间的净高；

3、二层办公室及厨房、餐厅建议减少灯的密度；

4、厨房、餐厅布局按附件一进行调整；

5、E-01至E-04页立面图编号错误；

6、E-02页立面图两柱之间应为空，无墙面；

7、会所入口大门建筑设计不适合会所功能要求，请根据会所功能要求出修改方案；

8、E-9页E44立面，小VIP室原建筑设计有三扇窗户，建议在保留窗户的基础上，进行调整设计；

9、E-28页E68立面中，财务室的玻璃隔断建议将防弹玻璃调整为钢化玻璃；

10、水、电图纸请结合原建筑设计水电图纸进行优化设计（建筑设计水电图详见附件二）：

a)强弱电、消防、给排水、暖通设备安装位置与精装修一同施工，在符合消防要求的情况下请精装修考虑与现有的预埋确保精装修后的美观。

b)一楼2—D轴线处设计有总强电、弱电配电箱，此处箱体比较大，所占墙面宽度要求1.5米。

c)二楼厨房重新调整后，请精装修按调整后的厨房布置设计各功能。d)电气设计与中冶南方设计不相符，请参考中冶南电气设计尽快出图。e)烟道井不能做电井用。

f)二楼2---D轴线是二层的强弱电箱位置（以做好预留预埋），设计时请考虑。g)设计时根据中冶南方图纸考虑1---3层消防箱的安装位置，13---G、8—C轴线的消防箱无地方安装。

h)二层卫生间蹲便器位置变动与预留不一致，一、二楼有一个蹲便器安装在空调外机位置。

i)消防立管在8—B、4—D轴线处，在做门墙垛时要考虑立管位置。

j)精装修图纸中一、二层墙体定位图部分墙体与建筑施工图中不一致。k)请按照上述建议进行调整，5月3日前出正式施工蓝图。

第二篇：室内装修设计

室内装修设计

室内装修设计具有两方面的表现。它既是物质需要产品，有着满足使用功能要求即实用性。它也是精神需要产品，有着满足人们的欣赏审美要求即艺术性。二者互为存在，在满足实用功能的同时，也应满足精神功能需要等，强调艺术性效果方面，将视觉、心理、情感注入其中。

第三篇：售楼部装修合同

*****售楼部装修设计合同

委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就 装修装饰工程的设计事宜达成如下协议：

一、工程概况：

1.工程名称： 2.工程地点： 3.建筑面积： 4.使用性质： 5.房屋结构： 6.服务类别：

二、设计程序及时间

1.甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签定本合同，并支付定金。乙方收到定金后 天内，向甲方提交装修设计方案及平面功能定位图。

2.甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，乙方开始制作装修效果图。3.甲方确认效果图，即支付首期设计费。乙方开始制作详细装修施工图。

4.甲方签字确认设计施工图后即支付第二期设计费（乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸，一式3份，并加盖设计单位公章及设计印章，送达甲方）。

5.甲方完成售楼部装修施工后即支付完最后设计费。

6.总设计期限为 天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。如因乙方因故拖延设计时间，则按每日合同金额的0.4%计算违约金。

7.工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。

三、设计范围

1.室内装修设计：室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计； 2.装修配套设计：包括但不仅限于服务标识、活动家具、灯具选型、装饰材料样板、门牌标志、室内陈设等。

3.根据使用功能提出强弱电、通信线路、空调、给排水的设计接口。

四、设计文件要求

（一）方案图设计要求

1.平面布置图：注明图内设计的各种物件和建筑之间的尺寸，物件自身的尺寸。所注尺寸之和应与总图纸尺寸相符；

2.天花平面图：注明天花内灯具位置布置尺寸，天花变化部位尺寸；

3.主要剖面图：要按建筑标高绘制装修剖面图，注明所剖部分尺寸，尺寸总和与整体建筑标高相符；

4.主要立面图：图中注明所设计内容、形式的主要尺寸；

5.施工图设计要求 ：依据方案图的平、立、剖面图和结构、水、暖、电专业图纸及配线要求、有关技术资料详细绘制施工图。

（二）施工图阶段的设计要求：

1.平面图：注明地面使用的材料、材料的尺寸、做法、索引详图必须准确；注明地面上不动和可动物件与地面的关系、做法、索引详图必须准确。

2.天花图 ：天花布置形式、龙骨排列图、表面装饰材料的使用、详图索引必须明确； 灯具的布置和使用要按照电气图设计，注明灯具位置尺寸、灯具名称、规格及详图做法；装饰物件的悬挂位置：注明悬挂物件与建筑结构的关系、做法及节点详图。

3.剖面图 ：标明室内建筑标高，注明所剖部位吊顶高度，灯具灯槽悬挂物的高度尺寸；所剖部位材料做法、节点详图。

4.立面图：注明立面图上设计物件与地面或天花的尺寸和物体自身的尺寸；水、暖、电专业图纸的设计符合专业设计规范的要求。

5.门窗：注明门窗的种类、开启方向、规格、表面色彩、五金件名称、安装节点详图。

（三）设计制作室内家具

1.设计尺寸符合人体工程学的要求，符合国家颁发的有关家具设计规范； 2.设计制作的家具要有平、立、剖面及节点详图； 3.注明使用材料名称、色彩及做法要求。

4.防火室内装饰设计必须遵守有关建筑防火规范，对防火设施及设备的装饰必须首先满足使用方便、开启顺利的要求；

5.电气设计必须注意防火，天花及物件内的电气配件注明防火的外护材料。

五、成果提交说明

1.装修设计方案图 套

（包含：平面 张+天花 张+主要立面 张+效果图 张）

2.装修施工图 套

（包含：平面 张+天花 张+立面 张+剖面 张+大样 张）

六、设计费金额、支付时间与方式

1．设计费总额：人民币￥ ******* 元（按套内建筑面积 25 元/㎡计取,不含开具发票费用）。2．支付节点：

（1）双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金（总设计费 **** %），即￥ **** 元。（2）甲方支付首期的设计费（至总设计费 **** %）,共计￥ **** 元（已付定金自动转至首期设计费）。（3）甲方支付第二期的设计费（至总设计费 **** %）,共计￥ **** 元（已付设计费自动转至第二期设计费）。

（4）甲方支付完最后的设计费（至总设计费 **** %）,共计￥ **** 元（已付设计费自动转至最后设计费）。

3．支付方式：□ 现金支付 □ 银行转账 □支票付款

七、双方责任

（一）甲方责任

1.甲方保证提交的资料真实有效，确保装修工程项目设计工作顺利实施。

2.甲方要终止或变更的设计项目，甲方应书面通知乙方，甲方应根据乙方实际完成工作量支付费用，对已完成单项目平面图设计并甲方审定确认的，按设计费的50%支付；对施工图设计完成工作量不足一半的，按设计费的70%支付；对施工图设计完成工作量超过一半的，应全额支付设计费。

3.经甲乙双方确认的设计方案，在施工中途甲方提出涉及平面布局调整的项目修改，按修改项目图纸每张200元标准加收设计费。

4.施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，甲方执意要改的后果自负。

5.甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目。

6.凡甲方在设计图纸上签字后3天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。

（二）乙方责任

1.乙方按合同约定向甲方交付设计文件。

2.乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，同时免收受损失部分的设计费、承担相应经济损失。

3.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应向甲方支付双倍违约金。4.乙方负责向甲方施工时图纸交底和协助解决技术上的问题。

5.乙方须在图纸交底、水电施工及吊顶施工时到甲方工地进行支持即可，如甲方施工过程中遇到技术性问题，乙方有义务到甲方工地进行技术答疑。

八、其它

1.本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，对原建筑构造需要变更的，先进行安全鉴定后，经甲方同意后，提出相应加固技术措施。

2.凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。

3.甲方或施工企业在实施前均应与乙方项目设计师进行图纸交底。

4.甲方提出的有违反设计规范的建议及要求，乙方有权不予采纳，否则后果自负。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。6.本合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决，协商不成的，可诉请甲方所在地人民法院解决。

7.本合同1式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。

甲方名称（签字盖章）： 甲方代表： 法 人： 时 间： 年 月 日 电 话：

乙方名称（盖章）：

甲方代表： 法 人： 时 间： 年 月 日 电 话： 5

第四篇：售楼部装修合同

售楼部装修施工合同

合同编号：BRFK—HT—004

发包方： 张家口博锐房地产开发有限公司 承包方： 张家口艺煊装饰工程有限公司

签订日期： 2017年01月01日

发包方：张家口博锐房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）承包方：张家口艺煊装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

为顺利完成甲方售楼部装修工程，早日投入使用，合理安排工作进度，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程设计、施工、安装、资料、验收、维修等事项经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称： 接待中心装修工程； 1.2 施工地点： 博锐枫景接待中心；

1.3工程内容及做法：详见: 施工图纸、工程预算报价表、工程决算报价审核表 1.4承包方式 ： 包工包料； 1.5 质量标准与保修期：

质量标准： 合格 保修期：竣工验收之日起采暖为两个采暖期、其它均为两年； 1.6合同工期：开工日期 2017.01.01竣工日期 2017.3.8 总施工日历天数： 67 天； 1.6合同价款：总价款估算：小写： 350000 元人民币（含税价）；大写： 叁拾伍万 元人民币（含税价）；

说明：本工程造价最终根据甲方售楼部装修实际发生工程量、乙方工程决算报价表、市场询价、以及建设部《建设工程工程量清单计价规范》进行结算，并经甲乙双方确认；施工过程中的增减项目，竣工验收后由双方协商一致签字确认后进行增减项目的费用结算。

1.7 支付方式：乙方按工程进度款提供增值税专用发票，甲方以转账的方式进行支付； 1.8 工程款支付：

第一次：水暖电改造完毕、地面铺装开始、隔墙施工完毕、主要材料进场，即2017年1月20日前；甲方向乙方支付进度款即人民币：小写： 150000 元，大写： 壹拾伍万 元整；

第二次：工程完工并将有关资料送交甲方竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的 85 %即人民币：小写： 147500 元，大写： 壹拾肆万柒仟伍佰 元整；

第三次：竣工验收合格后一个月内，乙方向甲方提交竣工结算书，竣工结算书经甲方审核双方签字确认结算完毕，甲方向乙方支付到工程总价款（包括增减项目费用结算）的 95 %；

第四次：工程总价款 5 %的保修金，保修期满后一个月内无息支付。

第二条 施工图纸 乙方设计施工图纸，施工图纸一式 陆 份，甲方 叁 份乙方 叁 份（详见:装饰装修工程设计施工图及效果图），施工图及效果图设计不另行收取费用。

第三条 甲方权利和义务

3.1 开工前_3_天，为乙方入场施工现场创造条件；

3.2 协助乙方办理进场施工所需有关手续，涉及到的费用由乙方负责； 3.3甲方对施工积极配合，保证施工场地具备开工条件和完成时间的要求；

3.4甲方负责提供施工所需的水源、电源，涉及到接水接电及其费用由乙方负责； 3.5甲方负责协助协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；

3.6不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3.7对工程质量和施工进度监督检查，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场验收、过程验收、竣工验收；

3.8按时、按质、按量提供施工所用的甲供材料； 3.9甲方指派 杜志华 为现场监督代表；

3.10在施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，并说明停止施工或增减项目的原因、工程部位、时间、材料、做法等；

3.11按时参加乙方提前两天通知甲方现场代表到现场进行验收的隐蔽项目，甲方现场代表未按时进行隐蔽项目验收，对乙方自行验收的结果，甲方应予以认可。

第四条 乙方权利和义务

4.1乙方据实进行现场测量，进行装修施工图设计和效果图设计，并给甲方提供 叁 套施工图和效果图，经甲方签字确认后方可进行施工；

4.2 指派 黄峥 为乙方驻工地项目经理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜；

4.3 施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，确保安全生产，保证按期完工；因乙方原因导致的一切安全质量事故由乙方自行负责；

4.4 严格执行有关施工现场管理规定，严格按甲方确认的施工图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；

4.5乙方提供的材料、设备等必须为经检测合格的产品，不合格的产品杜绝使用在本工程上；

4.6 保护好原场所室内的设施，保证室内上、下水管道的畅通； 4.7 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

4.8 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护； 4.9 乙方应按时缴纳水费和电费； 4.10 接受甲方现场代表的监督指导；

4.11 收集整理施工技术资料（含竣工图），确保原始管理资料和技术资料齐全准确； 4.12 工程完工后及时书面通知甲方进行竣工验收； 4.13 工程竣工验收并交付使用后，负责保修期的修缮工作；

4.14乙方对甲方的变更要求，要及时向甲方书面提交针对变更所采取的措施，以及造成的工期延误、材料耗损、增减造价等的清单；甲方收到书面清单报告后 7 天内经甲方现场代表确认审核后给予回复；

4.15 隐蔽项目验收乙方需提前两天通知甲方现场代表到现场进行验收，甲方现场代表未按时进行验收，乙方自检后如实填写隐蔽验收记录。

第五条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致办理变更单签字盖章确认，同时调整相关工程费用及工期。

第六条 材料、设备的提供

6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设计要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失，由甲方负责；甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管；

6.2 由乙方自购的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验；如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用，已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

第七条 违约责任

7.1 对以下原因造成工期延误，经甲方确认，损失由甲方负责，工期相应顺延：(1)不可抗力；

(2)因甲方原因变更设计、增加施工项目；(3)因甲方原因逾期验收；(4)甲方同意工期顺延的其他情况；(5)不能按期提供甲供材料、设备；

(6)因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量；(7)甲方未按期支付工程款；

7.2 以下乙方原因造成工期延误, 损失由乙方负责，工期不顺延：（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期；（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工；

（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害及安全事故；（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方自行负责；（6）工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理；

7.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，所受损失均由责任方承担；

7.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自使用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 7.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

7.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款 2‰ 元违约金； 7.7 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付合同价款 2‰ 元违约金。7.8 工程完工乙方自检合格后，乙方书面通知甲方进行竣工验收；甲方应在接到通知后 7 天内组织竣工验收，并办理竣工验收移交手续；如甲方在上述规定时间内未能组织验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过竣工验收。

第八条 附则

8.1 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决； 8.2 本合同签订后工程不得转包；

8.3 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 项目所在 地仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向 当地管辖区 人民法院起诉；

8.4 本合同一式 陆 份，甲方 肆 份，乙方 贰 份；双方签字盖章后生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止；

8.5 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的施工图、竣工图、价格确认单、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；

8.6 其它约定事项： 无。

（本页以下无正文）

（本页以上无正文）

甲方：张家口博锐房地产开发 乙方：张家口艺煊装饰工程

有限公司 有限公司

（盖章）（盖章）

法定代表人：（签字）

法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）

地址：张家口市桥东区胜利北路

30号1号楼8层806号 邮政编码：075000

电

话：0313--2026006

传

真：

开户银行：中国建设银行股份有限

公司张家口五一路支行

银行帐号：***050504825

签订日期：2017年01月01日

委托代理人：（签字）地址：张家口市桥东区东兴大街46号佳境天城小区21号楼1层19号 邮政编码：075000 电

话：*** 传

真：

开户银行： 建行张家口红旗楼支行 银行帐号：***050504060 签订日期：2017年01月01日

第五篇：室内装修设计设计要点

室内装修设计设计要点

室内空间是由地面、墙面、顶面的围合限定而成，从而确定了室内空间的大小和形状。进行室内装饰的目的是创造适用、美观的室内环境，室内空间的地面和墙面是衬托人和家具、陈设的背景，而顶面的差异使室内空间更富有变化。

地面装饰

基面-----在人们的视域范围中是非常重要的，楼地面和人接触较多，视距又近，而且处于动

地面装饰图

态变化中，是室内装饰的重要因素之一，设计中要满足以下几个原则：

1、基面要和整体环境协调一致，取长补短，衬托气氛。

从空间的总体环境效果来看，基面要和顶棚、墙面装饰相协调配合，同时要和室内家具、陈设等起到相互衬托的作用。

2、注意地面图案的分划、色彩和质地特征。

地面图案设计大致可分为三种情况：第一种是强调图案本身的独立完整性，如会议室，采用内聚性的图案，以显示会议的重要性。色彩要和会议空间相协调，取得安静、聚精会神的效果;第二种是强调图案的连续性和韵律感，具有一定的导向性和规律性，多用于门厅、走道及常用的空间;第三种是强调图案的抽象性，自由多变，自如活泼，常用于不规则或布局自由的空间。

3、满足楼地面结构、施工及物理性能的需要。

基面装饰时要注意楼地面的结构情况，在保证安全的前提下，给予构造、施工上的方便，不能只是片面追求图案效果，同时要考虑如防潮、防水、保温、隔热等物理性能的需要。基面的形式各种各样，种类较多，如：木质地面、块材地面、水磨石地面、塑料地面、水泥地面等等，图案式样繁多，色彩丰富，设计时要同整个空间环境相一致，相辅相成，以达到良好的效果。墙面装饰

室内视觉范围中，墙面和人的视线垂直，处于最为明显的地位，同时墙体是人们经常接触的部位

墙面装饰，所以墙面的装饰对于室内设计具有十分重要的意义，要满足以下设计原则：

1、整体性

进行墙面装饰时，要充分考虑与室内其它部位的统一，要使墙面和整个空间成为统一的整体。

2、物理性

墙面在室内空间中面积较大，地位较主要，要求也较高，对于室内空间的隔声、保暖、防火等的要求因其使用空间的性质不同而有所差异，如宾馆客房，要求高一些，而一般单位食堂，要求低一些。

3、艺术性

在室内空间里，墙面的装饰效果，对渲染美化室内环境起着非常重要的作用，墙面的形状、分划图案、质感和室内气氛有着密切的关系，为创造室内空间的艺术效果，墙面本身的艺术性不可忽视。

墙面的装饰形式的选择要根据上述原则而定，形式大致有以下几种：抹灰装饰、贴面装饰、涂刷装饰、卷材装饰。这里着重谈一下卷材装饰，随着工业的发展，可用来装饰墙面的卷材越来越多，如：塑料墙纸、墙布、玻璃纤维布、人造革、皮革等，这些材料的特点是使用面广，灵活自由，色彩品种繁多，质感良好，施工方便，价格适中，装饰效果丰富多彩，是室内设计中大量采用的材料。