室内装修审图意见

第一篇：室内装修审图意见

室内装修审图意见

1、禁止不按照图纸擅自拆墙。业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。

2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。

3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。

4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。

5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。

6、为避免装修垃圾堵塞下水管，装修前一定要把下水口周围围住，使垃圾不至于流向下水口，待装修到下水口才拆除。

7、下水管有检修口的，要在检修位置做活动门，不得私自封闭。

8、建议卫生间的地漏使用性能良好的防臭地漏。

9、隐蔽工程必须做闭水试验并经颐景华府物业管理处有关人员验收后才能进行下一步施工工序，否则按《颐景华府室内装饰装修管理协议》处理。

10、注意用电安全，注意防火安全，认真做好防火措施，无火警时禁止动用消防栓。

11、装修施工人员要注意爱护小区公共设施。

12、装修临时出入证在装修完毕后收回交业主，业主在申请退按金时把装修临时出入证交

回管理处备档，如遗失或没有收回的违约金20元／个。

颐景华府物业管理处业主签收（签名）：

年月日

室内装修审图意见

1、禁止不按照图纸擅自拆墙。业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。

2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。

3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。

4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。

5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。

6、为避免装修垃圾堵塞下水管，装修前一定要把下水口周围围住，使垃圾不至于流向下水口，待装修到下水口才拆除。

7、下水管有检修口的，要在检修位置做活动门，不得私自封闭。

8、建议卫生间的地漏使用性能良好的防臭地漏。

9、隐蔽工程必须做闭水试验并经颐景华府物业管理处有关人员验收后才能进行下一步施工工序，否则按《颐景华府室内装饰装修管理协议》处理。

10、注意用电安全，注意防火安全，认真做好防火措施，无火警时禁止动用消防栓。

11、装修施工人员要注意爱护小区公共设施。

12、装修临时出入证在装修完毕后收回交业主，业主在申请退按金时把装修临时出入证交

回管理处备档，如遗失或没有收回的违约金20元／个。

颐景华府物业管理处业主签收（签名）：

年月日

第二篇：内装竣工图审图意见

一标段（冠泰）

1、1层大堂幕墙立面及入口与现场做法不符，图号1E-01。

2、2层车班休息室平面与现场不符，图号：2P-01。

3、3层库房保温做法P7墙体与变更图号：D-04做法不符,库房室内现场取消窗帘及窗帘盒做法。

4、请确认竣工图中男女卫生间座便器是否与现场符合。

5、6层CWD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：6P-07。

6、7层CWD办公室、CBD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：7P-07。

7、8层CBD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：8P-07。

9、9层总经理室阳台门变更图为单开门，竣工平面图为双开门，洗手台做法现场与变更不符。

10、10层DMD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：10P-07。(请确定现场是用那个版本施工)

11、11层DMD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：11P-07。

12、竣工图12-2处长办公室、茶水间、开敞区铝通及门套材料做法与现场不符，踢脚线材料标注于现场不符。

13、12-6九层立面竣工图前台背景与变更及现场不符，图号：9E-01。

14、13-1九层服务台竣工图与现场不符。

15、14-0三层卫生间立面小便斗隔断与变更不符。

16、21.XZ-12一层服务台详图与变更不符。

17、竣工图玻璃隔断图纸与现场不符。

二标段（城市）

1、22F立面墙面踢脚线做法与现场不符。

2、6F竣工图玻璃隔断做法与现场不符。

3、标准层卫生间镜子现场是否有15mm亚光不锈钢收边条。

4、请确认竣工平面图中男女卫生间座便器、女卫生间工具间是否与现场符合。餐厅标段（坐标）

1、请确认竣工图中2F小卖部中控区是否与现场符合。

2、包房与自助区竣工图天花与现场不符，图号：2P-05。

3、厨房门大样与现场不符，图号：TD-02。

4、3F竣工图天花标高与现场不符，图号：3P-06。

第三篇：电气审图意见202_.7.2

1#办公区:

1、卷帘的数目要与建筑专业认真对，数目不一致；

2、所有电缆是否都要照明辐照，本栋楼基本上都是室内，能否取消，或者干线上采用，支

线不采用；

3、双电源切换开关前面可不用断路器，可必为隔离开关;供电的主电缆的线相应的减少一

级;

4、非消防电源的双电源切换箱可不用PC级，采用CB级;

一层：

1、缺1AL4,1AL5配电箱系统图；1AL31与1A3是否是同一配电箱？

2、发电机房是否应采用防爆灯具？

3、残疾人卫生间应考虑残卫设施如声光报警？

4、卫生间蹲位安装排气扇插座，是否与通风专业协调？

5、照明灯具找不到相关的图例，请注明灯具的相关参数；

6、剪刀楼漏画灯具；其附近的楼梯缺灯具；

7、1AT31出线回路在平面图找不到；PY1-4在平面图是不是PY1-3，是不是笔误；要与空调

图校对；

8、消防控制室照明应从1AT1箱引出，并增加应急回路，插座回路应标是有漏电电流，1AT1的配电箱要100KW是否太大，要考虑UPS回路；插座回路的编号有误；酒店消防控制室可考虑布置插座及应急灯，消防控制室应考虑分体机回路并增加插座；缺1AT2系统图;从配电箱至扶梯电机的位置应考虑埋管；1JS-9风机的位置与通风专业不同；1JS-11风机的位置与通风专业不同；其余情况内同；

9、WD-YJ(F)Y表示是否有误，建议主干电缆采用WD-YJ(F)E,其余支线采用ZR-BV或者ZR-YJV, 负五层：

1、主桥加都采用400X100，要注意要变径；主桥加的尺寸是否偏大，请提供相应的计算书，其余资料类同；

2、地下室疏散指示灯的安装方式是埋地安装还是其他？其余各层类同

3、排烟风机房只布置一个插座；不用那么多；

4、生活泵接变频器后的电缆选择是否有误；其余用了变频器的类同;

5、照明配电箱不用接入BA系统；其余照明配电箱类同，如果预埋了，不用铁管；

6、强制点亮开关应增加消防模块，且要考虑继电器及触点；其余配电箱类同；

7、规范要求采用高强节能型桥加是规范哪一条要求？有相关的资料吗？其余类同；

8、B5AT11~ B5AT12缺系统图;

9、消防泵是规范要求加巡检系统吗,如不是,请取消;

负四层：

1、B4APEc1配电箱缺系统图；B4AT1可否与生活泵配电箱合并;

2、地下室疏散指示灯的安装方式是埋地安装还是其他？其余各层类同

3、排烟风机房只布置一个插座；不用那么多；

4、生活泵接变频器后的电缆选择是否有误；其余用了变频器的类同;

5、照明配电箱不用接入BA系统；其余照明配电箱类同，如果预埋了，不用铁管；

6、强制点亮开关应增加消防模块，且要考虑继电器及触点；其余配电箱类同；

7、规范要求采用高强节能型桥加是规范哪一条要求？有相关的资料吗？

负三层：

1、请提供低压配电系统的计算书；EPS的计算书太大，能否提供相应的计算书？

2、空调总配电箱应考虑冷却塔回路，且应考虑电磁阀回路；

3、B3AT42平面图表示有误;配电箱的编号要与防火分区二一一对应;

4、缺少B3APEc1,B3ACP3,B3ACP11,B3ACP12, ,B3ACP14,B3AT6~B3AT10系统图;

5、配电干线图缺B3AT111;

负二层：

1、商铺照明灯具的间距应考虑3M一个，残卫应考虑无障碍设施；

2、P~Q轴与4－6轴公共区域未布置灯具，应急灯；

3、K轴与4轴的风机房未布置灯具；

4、B2AT101笔误，应为B2AT111;空调不要与消防风机的负荷在一起;B2APE5,B2APE6找不到

系统图;平面图上找不到B2AT31;

5、B2APE1,B2APE11~B2APE14找不到系统图;B2AC1平面与系统不一；

负一层：

1.B1AP9配电箱系统图与平面不一致；

2.负一层的B1APft系统图与平面不一致；

3.B1APE3,B1APE4,B1AP34,B1AP44,B1AP61,B1APE1,B1APE2,B1AP13,B1AP23,B1AL5，B1AP12

找不到系统图;

4.B1AT61系统图与平面图不一致,排水泵在系统图没表示；

酒店塔楼：

1、层间应急照明只用一个，没必要用二个；

2、63~67层有防火卷帘，漏画了配电箱（平面图）；

3、客房标准层配电箱放在衣柜里面，并补充配电箱系统图；

4、缺63AT5,63AT4配电箱系统图;

5、75层总统套管过道照明伸至房间内；

6、酒店进入线的配电电缆直径太大，4KW有没有必要用10MM2的线

酒店屋顶层：

1、1-RFsAC4平面与系统图不对应；1-RFsAp2预留负荷这么大，有什么作用啊；1-RFsApE2

预留负荷这么大，实际上负荷才22.5KW，现在计算为45KW,；尽可能把配电箱集中，把供电负荷等级降下来；如擦窗机的负荷太小；1-RFsAT3前面的开关40A怎么要用塑克开关，电缆是不是取得太大;

2、锅炉房的平面图与系统图不对应；燃气的锅炉未配电；

3、1-81AT3消防系统图未没有；

4、酒店大堂防火卷帘未配电；

5、酒店塔楼遗漏太多的防火卷帘配电；1-76AL1无配电系统图；

6、总统套房不是一间，配电箱的数目少了；

7、1－62AC1中回路中设备中编号要与空调专业对齐；

8、1－62AT3，1－62AT9存在笔误；1－62AT5系统图缺；

9、1－62AP1能否与1-62AP3合并，平面图找不到S62-4；

10.照明取消BA控制;

11.发电机回路采用升压的做法，并利用供电局的变压器是否满足当地供电部门的要求，还是采用高压发电机的作法是否更好；

五层：

1.5AT5中N5回路风机的功率与空调专业不一致；

四层：

1.4AP31配电箱平面图找不到位置;

2.4AT3的电气平面图未表示；

3.4AP5,4AP4在平面图上找不到,4AP16在平面图找不到；4AP23二个箱重合;三层：

1.3AT1找不到系统图;,包括酒店与办公电梯；

2．系统图有二个3AP14;且给男，女卫生间的配电回路编号与系统图不一致辞； 二层：

1.2AP10平面图把空调风柜出线回路表示出来;

2.2AP23缺系统图;,2AP14平面与系统图不一致；

第四篇：二次装修审图重点1131521574

一、业主在申报二次装修时应把装修期间应注意的问题当面向租户/业主解释清楚，主要有： 1，消防喷淋、消放箱、烟感报警系统等设施未经书面申请和批准不得随意改变； 2，装修期间应注意防火、防盗；

3，间墙应使用轻质材料；厕所、厨房应做好防水；

4，装修材料应尽量使用难燃或不燃材料，易燃材料要做好防火处理；

5，电器线路安装应按规范施工，尽量使三相供电负荷达到平衡，电器线路施工要提供有效的电工上岗证复印件（小单位一个，大单位不少于两个）； 6，要预留安全出口和走火通道；

7，要准备好有关消防申报资料，防火涂料应保存好合格证； 8，要做好装修期间的垃圾清理和堆放，防止垃圾堵塞下水管道； 9，木质装修应做好白蚁防治措施。

二、业主/租户报申请后应在三天内出具书面审批意见（一式两份），并请申请人签收，签收后的审批意见保存在装修申请档案内。装修申请事项在审批时可能有一部分符合要求，有一部分不符合要求的，符合要求的出具同意施工意见，不符合要求的要说明是什么原因，由业主按要求改正后重新以单项工程形式进行申报。三、二次装修审批时凡涉及外墙、楼顶、结构等的改变或有安全隐患的先由工程部主管领导在充分考虑有关规范、现场实际及咨询有关设计人员的情况下，出具书面意见，最后由主管副总签名同意。外墙广告、灯箱、楼顶加建临时设施等工程，在审批意见上须加上“此单项工程经我部审核，可以建造／安装，但不代表政府有关主管部门已同意，使用期间因政府主管部门另有要求的，须无条件遵照执行。租约期满或本公司要进行大型改造时，租户／业主应无条件拆除或进行改造，费用由租户／用户自行承担”的字眼。

四、租户／业主在进行二次装修时必须在达到公司有关装修和防火安全要求的情况下再进行有关政府职能部门组织的验收。（如二次装修消防验收）五、二次装修验收时各单项工程全部验收合格的单位，只须在装修档案内加注合格意见，有参加人员签名即可，合格后退回装修押金，不须另出具合格意见给租户/业主。装修不合格的，应出具验收意见，并请租户/业主签名。验收意见应写明什么地方、什么原因不合格，限什么时候整改好等详细内容。

六、装修期间业主/租户、施工队负责人、公司三方要签订《施工、防火安全责任书》

二次装修审图重点

一）二次装修电器专业审图标准和建议之施工做法要求

i)设计必须符合《民用建筑电器设计规范》JGJ/T16-92，《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-92。

ii)设计图中应包含所有电器系统的系统图、布线图、平面图，如照明、插座、事故照明、电话电视、计算机网络等。

iii)注明选用材料的材质、名牌、型号、数量等及施工工艺流程说明。

iv)国产配电箱应有二部一委证书，进口配电箱应有商检证明，单相开关通断能力大于6KA，三相开关最小通断能力大于30KA。

v)配电箱应选用金属配电箱，在设计和使用中配电箱内应预留开关空位，所有照明，插座线路不得混用并且插座线路均应加装漏电开关，空调控制加漏电开关。

vi)开关容量，整定电流与导线载流量应匹配，照明线不应小于2.5MM2插座线不应小于4MM2，接地线截面不应低于1.5平方铜蕊线，接点处理要求使用端子，各支路电流设计不应大于16A。

vii)选用灯具应尽量选用同一名牌产品，日光灯建议采用电容补偿产品。

viii)电线管要求使用镀锌金属管，至分线箱（盒），灯箱应使用铁制蛇皮管，软管连接，且两端均应做护口处理。

ix)室内原有的事故照明日光灯必须保留，位置应设在室内公共区域的居中位置，电池盒必须加装金属盖，为了满足消防要求，移位电线管必须使用符合要求的金属管，且金属管上应涂符合要求的防火涂料。

x)插座和灯具开关面板应尽量选用同一名牌的产品，插座从通用性考虑，建议选用与大厦相同的13A。

xi)所有插座（含电话，电视）同一室内的设计均应等高（离地面距离），所有开关面板（含空调温控调节器）距地面距离应一致且开关按键“开”“关”朝向也应统一。

xii)风机盘管用电，使用电线管将电源线送至距各风机盘管一米以内，作出带保险的出线盒即可，温控开关用线应使用1.5MM2软线，不应使用单股铜线。

xiii)烟感头和喷淋头，应与现有系统、牌号、规格一致。原有烟感头安装原则上应在预留软管半径范围内移动，若超出此界限范围的移位、增补，其设计和施工由消防局备案认可的专业施工单位进行。探头分布平面由业户自选设计。业户由公共区域接入通讯线路和电视线路，由物业管理处指定的专业施工单位承作室外公共区域部份，业户在室内进线处安装接线箱，做为进户分界。电视线路进户后，应通过分配（分支）器作分界后，再行配接排布。电话线和中继线建议使用AT&T5类线。

xiv)格栅灯盘必须≧φ6吊筋四根，上面用角铁固定在混凝土上（不准使用吊链铁丝悬浮）。xv)天花上的线管必须按施工规范固定，所有照明灯具外壳都要与大楼的接地线连通。xvi)地面只能使用专用地面防水插座，不许用墙插代替地插座使用。xvii)装地插时，地板上挖沟深度不得超过4CM。

xviii)木制灯箱槽必须涂防火涂料，电源线要穿铁制蛇皮管。

xix)烟感探测器的布置原则：距离及突出物的水平距离不应小于0.5M，距送风口，新风口的水平距离不应小于1.5M，尽量靠近回风口位置。

xx)消防正常应急两用灯，其中一支灯管加装隔镍电池，放电时间不少于45分钟。从灯主电源多穿一根电源充电线连接电池，不允许将电池电源线接在大楼应急照明电源上。强电所有线管，线盒均要求做焊接跨接地线，保证接地完好。xxi)灯盘要求做接地线。

（二）二次装修消防给排水专业审批标准和建议之施工做法要求 i)消防栓灭火系统

根据规范“室内消火栓应设计在明显易于取用地点”要求： a)公共区域不被占用（如加隔断墙等）。

b)消火栓门不被装饰物掩盖，假如消火栓门墙面装修一致时，应设置明显的消防标志。ii)自动喷淋灭火系统

根据规范及北京市建筑设计研究院现场设计组的要求，规定如下：

a)喷淋头的位置必须随着到吊顶以上隔墙的分隔做相应调整，如移位、增加。b)图中说明喷淋头是否有移位、增加。

c)图中注明重新布置后的喷淋头距离的位置、尺寸。d)增加的喷头应与现有系统牌号、规格一致。e)喷头间距应符合以下要求： I)不大于3.6M，也不小于2M。II)距墙不大于1.8M，也不小于0.6M。

III)吊顶内净空大于0.8M，且有电线、电缆或可燃物时，吊顶内需加设喷头（此喷头可不计入第(4)条中）。

IV)不同管径与允许安装的喷头数量可按下表要求： 管径（公称直径）允许安装的喷头数（个）

DN25 1

DN32 3

DN40 4

DN50 10

DN70 16

DN80 32

DN100 60 V)每个报警阀所带的喷头数不超过800个。iii)室内给排水系统

给排水设施若要增加或改动，必须有卫生间给排水详图，图中管径、管道坡度、管材及连接方式等必须符合规范要求，要求完善的设计说明，所选管材要与现状管材一致。冷水、热供水、热回水采用紫铜管，给水采用镀锌管，下水采用铸管。各业户冷水、热供水、热回水均要求加水表。

（三）二次装修空调专业审图标准和建议之施工做法要求

i)图纸必须符合“采暖通风与空气设计规范”(GBJ19-87)和“高层用建筑设计防火规范”(GB50045-92)。

ii)图纸必须有防火原设计的新风入口的位置、尺寸、冷（热）供回水的入口、出口位置和管径、冷凝水排水的位置和管径、风机盘管的数量，图纸应说明所选材料的名称、材质、规格和性能。

iii)图纸应含新风管道图，包括风管位置和数量，以及必要的风阀。原则上每一个分隔房间都应当设计新风口。iv)图纸应含冷（热）供、回水管道图，冷凝水排放管道图，包括水管位置、尺寸（管径）、坡度走向和必要的阀门，软接头。

v)图纸应含风机盘管布置图，包括送风口、回风口，每一个分隔房间均应有送、回风口。vi)对于该设计室内空调部份，应注明各房间内置人员和设备发热量。

vii)新风量及换气次数，除必须符合国家规范外也必须符合本大楼原设计要求。viii)使用材料：

a)保温，采用符合国家建筑标准材料。

b)水路系统采用铜管或镀锌管，冷凝水管要求设计有一定坡度，以利于冷凝水排放，冷凝水管路弯头位置应改为三通加丝堵。

c)供回水管与风机盘管连接处采用空调专用软连接管。

d)进出水阀门，采用耐压25KG/M2，耐热85℃，耐冷7℃的专用铜阀门，应提供注明水阀门工作压力的合格证。

e)原有室内风机盘管水电磁阀和温度控制器由工程部提供。施工商入场三天（周六、日除外）内，须联系工程部经理室。

f)供回水主管应采用不小于φ32，分支采用φ20的管材，干管与主阀门连接处应加装活接或法兰，以保证当主阀门损时能维修更换。

g)在打压冲洗合格，经工程部检查后，方许与大楼主管连接。ix)施工守则：

a)水路连接好后，进行冲洗，标准为出口目测，无杂物、颗粒、焊渣，水不混蚀为准。b)打压，需至15KG/CM2，保持15分钟，压力降不大于0.5KG/CM2。以上两项在进行时通知空调专业人员在场确认，并填写报告，打压报告必须有业主签字并及时返回工程部。c)在上述两项完成后，方可进行管路保温。

d)所使用材料必须合格，保温管路不得留有缝隙和破损。e)在全部确认后方可打开主进出水路阀门。x)新风要求：

a)新风必须采用通过风管，风口垂直下送方式，原则上每一隔断房间最少有一个新风口。室内总新风阀任何人不得擅自调整，新风口尺寸建议采用100x200形式，并带有调节器。b)回风采用独立回风管，并带有过滤网，尺寸上保证维修便利。本处不接受天花顶栅回风。过滤网须采用多层金属网。

c)风机盘管风路系统不应采用软连接，如确实需软连接时，应使用符合防火要求之帆布连接。

xi)预留检查口：

预留检查口，必须考虑到对风机盘管的维修方便，位置应置于风机风轮略后处。xii)新风、排风、排烟管路必须采用镀锌钢板，接口采用角铁法兰螺栓连接。xiii)回风口面积不得小于600x600尺寸，并每一送风口应配一回风口。

（四）二次装修土建专业审图标准和建议之施工做法要求

i)在装修平面布置图中，应注明轴线位置、平面尺寸、面积数、家具布置情况、房间名称或功能。ii)在天花吊顶图中，应标明灯位、灯型尺寸、数量、送/回风口位置、喷淋、烟感位置，如需做天花藻井的，则应对藻井的做法、尺寸、标高及与灯、空调、烟感、喷淋的关系做出注明。

iii)新做隔墙应使用轻体结构，注明所用材料及做法，还应注明隔墙高度（是否到顶）。iv)房间及楼层内的管井、消防、机电门不能封闭。

v)说明装修所用材料（顶棚、墙面、地面，如使用墙纸、地毯、木地板等），还应提供所用材料的阻燃试验报告，如有拆改墙体、门口，或损伤原有建筑中的墙、梁、柱、板等应在图中有所说明。

vi)图中应注明有无使用大型重物或产生强烈振动的机器设备（如保险柜、大型文件柜）等资料、重量、安装位置及方法。

vii)有无要求在楼板上穿管或穿凿孔洞方能安装的设备，不可作出任何结构（所有公共设备的管缝）及外观（如外围灯、窗户、阳台、外墙等）之更改，以维护物业之外观整齐、条理、美观。

viii)如需在楼板、墙安装膨胀螺栓，规格不应大于直径12MM，所有承重结构柱均不允许剔凿破坏。

ix)不论何种吊顶均应预留检查口（风机盘管，集中接线盒），以备检修，轻钢龙骨吊顶应用不小于φ6钢筋做吊筋，施工应符合规范要求，铝合金龙骨如用铅丝做吊杆，则应在调平后绑紧。

x)所有需拆改卫生间、茶水间、房门的工程，均应在开工前提交业主委托书及承诺书，待批准后方许施工。

xi)吊顶、隔墙工程在最终封板前应请工程有关人员对电器、消防水、电、空调等项目进行隐患验收，合格后方准封板。

xii)所有隔墙木封板、木制灯盒必须涂刷三遍防火涂料，经隐检合格后方许进入下一步施工。xiii)所有对卫生间、茶水间进行改造的，均应对更改后的卫生间、茶水间做闭水试验，经检查合格后方准进行面层施工，如须新做防水，建议使用聚胺脂涂膜或SBS改性油毯冷做法施工，新防水层做完后，也须做闭水试验检查，由于闭水试验引起的楼下渗漏所造成的任何损失均应由拆改的业主及施工商承担。

xiv)每个办公单元留门樘数应符合消防规范要求。xv)更改后的玻璃门应用强化玻璃及符合消防条例。

xvi)除主门外，单元其余之木门向公共走廊方向不能封闭或做任何更改。xvii)玻璃门框之物料可用镜钢，其余物料要再经审批。

xviii)走廊墙身不许安装任何招牌，只可在原项目设计之招牌位安装公司名牌。

xix)所有不符合施工规范及本要求的，会对今后的使用、维护留有隐患的，应由业主或施工商签署确认书，所出问题应由业主或施工商承担。设计改动门口的宽度超过1.8M时，应当提供新设计门口的立面图，对原结构的加固措施和有关说明文字。

第五篇：给排水审图意见总结

1.应增加绿色建筑设计的相关标准及《城镇给水排水技术规范》GB50788-202_（全文强条）

2.地下车库应属于中危险Ⅱ级，喷淋设计采用中危险Ⅰ级不符合规范规定，必须修改设计。

3.七氟丙烷灭火系统，必须响应《气体灭火系统设计规范》GB50370-202_的相关强制性条文要求，应加以说明。

4.《室外排水设计规范》GB50014-202_（202_年版）第4.13.2条规定，明确污水管道与生活给水管道相交时，应敷设在生活给水管道的下面。5.《建筑给水排水设计规范》GB50015-202_（202_年版）第4.9.5条规定的设计重现期（5～50a）复核排水管径和雨水集水池及排水泵，雨水集水池和排水泵设计还应符合第4.9.36B条各款要求。

6.《建筑给水排水设计规范》GB50015-202_（202_年版）第3.2.5C条第4款及《真空破坏器应用技术规程》CECS 274：202_第4.0.1条第2款规定，在立管顶部设置管顶形真空破坏器。

7.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（202_年版）第7.6.2条规定，住宅的户内用房允许不设喷淋系统。

8.地下室生活水箱缺设消毒装置，不符合GB 50788-202_第3.6.7条。9.排水用UPVC管采用粘接时，排水横管的坡度应按《建筑给水排水设计规范》GB50013-202_(202_年版)第 4.4.10条的规定，采用标准坡度I=0.026。10.接排水横干管长度超过《建筑给水排水设计规范》第 4.5.12条第5款的规定，应增设清扫口；WL-06所接排水横干管起端增设清扫口。

11.《建筑设计防火规范》GB50016-202_第 8.5.8条的规定，增设自动灭火系统，且应在燃气或燃油管道上设置紧急事故自动切断装置。

12.综合用房内设置的喷头应采用边墙型扩展覆盖喷头，在图中应标注说明，并应符合《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》第 7.1.3条的规定。13.六层~二十层，二十一层客房喷头之间距有2180,2310，小于规定的最小值，不符合GB50084-202_（202_年版）7.1.2条

14.地下一层、二十二层自喷报警阀 内的水力警铃未引出房间外经常有人 的公共通道处，不符合DGJ32/J92-202_ 9..7.1条

15.冷水管道接热泵机组前应按《建筑给水排水设计规范》第 5.6.7条第5款及第 5.6.8条第1款的规定，应增设阀门、止回阀。

16.室内消火栓系统及自动喷淋系统为临时高压系统，应按《高层民用建筑设计防火规范规》GB50045-95(202_年版)第 7.4.7条的规定，设置高位消防水箱。17.按《高层民用建筑设计防火规范》7.4.8配置气压水罐；

18.生活给水低压系统中，根据变频供水泵推标，有若干层冷用水点压力大于 19.0.20Mpa，未考虑减压设施，不符合GB 50555-202_ 4.1.3条。

20.专用通气管下端连接点不符合《建筑给水排水设计规范》GB50015-202_（202_年版）4.6.9.3条。

21.商业中心等处污废水立管需根据GB50015-202_（202_年版）《建筑给水排水设计规范》第4.6.1或4.6.1.A条设置通气方式。22.建筑物属一类高层综合楼，火宅延续时间应为3小时。

23.《高居民用建筑设计防火规范》7.3.3条，消防水池的总容量超过500㎡时，应分为两个能独立使用的消防水池，24.《建筑给水排水设计规范》3.5.18-3规定，埋于室内找平层内的给水支管的外径不宜大于25mm。

25.排水管管材的采用应根据《全国民用建筑工程设计技术措施》规定10.2.3-2条，塑料排水管在抗震地区宜在多层或不超过50m的建筑中采用，出户排水管机排水立管宜采用柔性接口承插式铸铁管及管件。

26.《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（202_版）第7.3.6条“室外消火栓应沿高层建筑均匀布置，消火栓距高层建筑外墙的距离不宜小于5.00m，并不宜大于40m；距路边的距离不宜大于2.00m”的规定要求。

27.地下室无消防电梯前室积水坑及排水泵，不满足《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（202_版）第6.3.3.11条规定

28.地下一层消火栓给水平面图中的左下角在防火分区特级防火卷帘处，消火栓的布置不满足任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。不符合《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（202_版）第7.4.6.1条规定 29.地下一层消火栓给水平面图中的第四防火分区无消火栓及灭火器布置，不满足《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（202_版）第7.4.6条及《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-202_的相关规定。30.设计说明中地下车库灭火器配置的最大保护距离20米不1满足《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-202_表5.2.2中12米的规定要求。

31.地下二层自动喷水灭火系统的管道穿越人防防护墙处（水流指示器前）应设有锁定阀位锁具的防护阀，不符合《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-202_（202_版）第6.3.3条的规定。

32.根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(202_版)第7.3.3条规定，综合楼火灾延续时间3小时，商住楼火灾延续时间2小时，消防水池的容积应对于相应的火灾延续时间，设计应明确。

33.喷淋泵设计流量应按《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-202_（202_版）第9.1.7条的规定确定。

34.首层~四层消火栓给水平面图在中庭部分的消火栓布置间距超过30米，不符合高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(202_版)第7.4.6.3条的规定要求。

35.室内汽车库应按A、B类火灾、中危险级配置灭火器。四层消火栓给水平面图中汽车停车场配置ABC3灭火器，最大保护距离20米，不20满足《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-202_第6.2.2、表6.2.2及表5.2.2中12米的规定要求。

36.根据建筑高度及屋顶消防水箱的设置高度，一层以下的室内消火栓栓口静水水压力已超过1.0Mpa，应按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(202_版)第7.4.6.5条规定进行竖向分区减压。

37.五层以上的塔楼消防电梯前室，应按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(202_版)第7.4.6.8条规定，设置消火栓。38.四层以下的消火栓竖管，应按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(202_版)第7.4.1条规定，布置成环状。

39.自动喷水灭水系统湿式报警阀组（高区）处压力超过1.20Mpa，不符合《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-202_（202_版）第8.0.1的规定。40.排水立管及水平干管管道均应做通球试验。41.景观用水水源不得采用市政自来水。42.首层卫生间排水管段应设置环形通气管。43.室外消防用水由地下消防水池和室外栓加压环网保证，泵房内只设一套室外栓加压主泵无法保证平常管网的水量和水压，应考虑增设室外栓稳压设备。44.根据202_版《建筑给水排水设计规范》GB50015-202_第4.9.8、4.9.9条，天面应补充溢流口的设计。

45.G根据《民用建筑节水设计标准》B50555-202_的6.1.5条，洗手盘应采用感应式或延时自闭式水嘴。

46.DN＜100埋地给水管宜采用PP-R或UPVC塑料给水管。

47.应优先采用塑料排水检查井。《建筑给水排水设计规范》GB50015第4.5.2A条 48.水箱进水管取消倒流防止器。《建筑给水排水设计规范》GB50015第3.2.5D注。有空气隔断即可。

49.消火栓箱不宜采用普通玻璃门。《建筑给水排水设计规范》GB50099第10.2.7条。

50.每台消防水泵应设独立吸水管。《建筑给水排水设计规范》GB50016第8.6.6条条文说明。

51.规范《建筑给水排水设计规范》GB50016-202_第8.6.6条，“一组消防泵的吸水管不应小于2条”指至少2条共用吸水管。

52.设计文件中应根据强制条文GB50015-202_（202_）第4.5.10A条的规定，提出不准使用扣碗式地漏的施工安装要求。

53.汽车库冲洗地面用水如与生活用水管网相连接时，应根据强制条文GB50015-202_（202_）第3.2.5C条规定，设真空破坏器。

54.确立消火栓充实水柱不小于10m欠妥（因为充实水柱<11.2m时，喷水量小于5%，不符合强制条文GB50045-95（202_）第7.2.2条要求。

55.洗消水在右端进入集气管前应设防护阀（仅写截止阀不可）；消火栓管道在人防内侧应设防护阀；喷淋管在人防内侧应设防护阀。否则，违反强制条文GB50038-202_第6.2.13条，人防水箱进水管应在图中表示清楚（加防护阀）。56.喷淋系统末端试水阀（或试水管置）列出位置不对（应设图的右下端喷头处）不符合强制条文GB50084-202_（202_）第6.5.1条规范。

57.消火栓，喷淋管道进入人防后，在人防应装防护阀（写带锁具不能代替防护阀）。

58.重力流排水管不应采用焊接钢管。59.给水引入管不宜穿越非防护区。

60.进风扩散室设冲洗龙头；防毒通道设洗脸盆；冲洗龙头让密闭门的开启。取消集气室的防爆波地漏。61.防毒通道设洗脸盆。

62.进排风竖井的集水坑盖板应为防护盖板、设污水池，并设通气管，见6.3.5条。63.压力排水管穿顶板、消火栓管道穿临空墙设刚性防水套管。64.注明洗消水需经消毒后排出。

65.与防空地下室无管的管道不宜穿越防空地下室，并应采取防护密闭措施。66.喷淋管道穿滤毒室墙应采取密闭措施（3.2.13条）。

67.给水1-2层压力不应超过0.35MPa《建筑给水排水设计规范》GB50096-202_第8.2.2条。

68.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-202_的第6.3.1条要求，每个防火分区、每个楼层均应设水流指示器。

69.《自动喷水灭火系统设计规范》的第6.5.1条要求，应在每个报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置，其余楼层末端只设试水阀即可。70.《建筑给水排水设计规范》的第4.6.3，4.6.9-2条要求，污、横管上应设环形通气管。

71.根据202_版《建筑给水排水设计规范》GB50015-202_（以下简称《水规》）的第4.9.8和4.9.9条要求，天面应设溢流口。

72.《民用建筑节水设计标准》GB50555-202_的6.1.5条，应注明卫生间大样中洗手盆应采用感应式或延时自闭式冲洗水嘴。

73.根据《水规》的第4.6.3，4.6.9-2条要求，污、横管上应设环形通气管。