家装按揭贷款这样办

第一篇：家装按揭贷款这样办

德安县欧博雅家居装饰有限公司

家装按揭装修贷款方案

在如今的房价下，要买套房子对于普通百姓来说可不是件容易的事，很多人为了一套房子，往往是花光多年的积蓄或是在银行办理按揭后变成了“房奴”，然而好不容易买了房子后，装修的费用可能又会成为新的“拦路虎”，看着新房又拿不出钱来装修入住该怎么办呢？近期，欧博雅与信用社木环支行就推出了一个急救办法——装修按揭。

欧博雅装饰装修行业已经很多年了，在它的经验中，许多市民在购买房子后都是囊中羞涩，根本就拿不出装修的钱。【欧博雅：我们根据几年的装修经验得出，很多客户买了房子，或按揭以后，很大部分人都没钱装修，或者少一部分资金装修】

买了房又无钱装修，这可是件难受的事。为了帮助这些暂时有资金困难的市民，欧博雅与信用社木环支行进行了联系，联手推出了装修按揭，这种按揭跟普通银行按揭相比起来，有着零利息、零手续费、免担保等优势。【欧博雅：单项最高是50万以内，根据个人需求来定，暂时推出的业务是不需利息，不需手续费，因为是不用利息的，不用其他费用的，要求要在1年内还清给银行，也不用担保】

一般家庭装修住房或商铺装修，简单的每平方米要500--800元，豪华的则在每平方米1000元以上不等。不少消费者反映，在购买住房后，手头的资金已所剩不多，但又想把家装修得漂亮点，现在有了家装按揭贷款业务，这个问题也就彻底解决了。

贷款期限对象将不断扩大由于本次信用社木环支行推出的家装按揭贷款业务，贷款对象仅限于德安县城区城镇常住户口的消费者，这些外地在蓉购房者将不能享受本次家装按揭贷款业务。在此项业务推出初期，为防范风险，贷款对象仅限于德安县城区户口的居民。随着家装按揭贷业务的不断完善，贷款的对象肯定会逐渐扩大。

本次家装按揭贷款的期限为1年。

办理家装按揭贷款的程序：

家装按揭贷款的具体办理程序如何？首先，由符合条件的个人提出贷款申请，然后在信用社木环支行开户。在经过信用社木环支行经办机构对申请人的贷款申请进行审查和审批后，借款人在信用社木环支行所开帐户上存入不低于贷款总额50％的首付款。

此外，装修期限1个月至3个月，由欧博雅装修完工后经业主与信用社木环支行双方验收后，把余下款项转至指定帐户上。

一、欧博雅家装按揭贷款的对象及基本条件：

1、年龄在20－55周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有德安县城区城镇常住户口和持有效居民身份证；

3、具有正当稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本金的能力；

4、借款人在信用社木环支行或下属经办支行开立储蓄专户，并存入不低于消费总额50％的首期付款；

5、借款人必须具备贷款银行认定的担保

二、贷款额度、期限、利率

1、欧博雅与信用社木环支行共同推出装修免息贷款；

2、期限为1年（具体时间以借贷双方签订合同为准）；

三、借款人应提供的资料

1、提交欧博雅装饰公司的推荐函

2、借款人的居民身份证、户口、婚姻状况及财产证明；

3、提供担保的有效法律文件；

4、贷款银行要求提供的其他文件或资料。

备注：商铺装修需提供租赁合同。

德安县欧博雅家居装饰有限公司

第二篇：家装贷款委托书

导语：委托贷款是指由委托人提供合法来源的资金转入委托银行一般委存账户，委托银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人可以是政府部门、企事业单位、个人等。下面是小编收集整理的贷款委托书范文。欢迎大家阅读。

【贷款委托书一】

委托人： 性别： 出生日期： 年 月 日身份证及地址：

委托人： 性别： 出生日期： 年 月 日身份证及地址：

受托人： 性别： 出生日期： 年 月 日身份证及地址：

我欲以按揭方式购买位于XX市XXXX的一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托(受托人姓名)为我的代理人，全权代为办理如下事宜：

一代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。

二代为办理相关合同文本的公证事项。

三代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。

四代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。

五代为办理相关银行开户手续。

受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。

委托期限至上述委托事项办结时止。

受托人有转委托权。

委托人：

年 月 日

【贷款委托书二】

委托人：XX，性别XX，身份证号码XX

委托人：XX，性别XX，身份证号码XX

受托人：XX，性别XX，身份证号码XX

上述委托人因购买彭州市 朋城远界 X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行;

以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜;

根据 商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表 的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息;

根据 商品房买卖(预售)合同注销备案申请表 的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息;

到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件;

办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;

办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜;

办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;

办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》;

将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;

以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;

上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到;

签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担;

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

【贷款委托书三】

委托人：_____ 性别：_____出生：_____年_____月____日，身份证号：_____身份证住址：___

受托人：______ 性别：_____出生：_____年_____月____日，身份证号：____ 身份证住址：_

委托人与受托人的关系：兄妹关系。

委托事项： 委托人____欲在_____购买住房一套。因工作原因，委托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人 办理各项手续：

向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜;

代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明;

办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续;

代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前往银行调取、打印对账单;

代为缴纳上述房产的契税，房屋买卖手续费及其他相关费用;

代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜;

代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。

委托权限：全权代理

委托人的责任：受托人在全权代理过程中办理的委托事项，由此在法律上产生的权利义务均由委托人承担认可。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

委托人：

第三篇：按揭贷款

贷款培训

我们所做的二手房贷款主要分为按揭贷款—抵押贷款—公积金贷款其中我们最为常用的就是按揭和公积金，今天我们就来学习一下这两种贷款的操作流程和操作程序。首先我们介绍一下按揭贷款。一．按揭贷款：按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

二．按揭贷款所需要的(备件)有关资料：

房主：1.售房人及配偶的身份证件

2.售房人及配偶的户口簿

3.售房人的婚姻关系证明包括：结婚证·离婚证

4.出售房产的房产证

5.原始购房合同

6.委托代理人提供身份证原件·公证书原件

客户：1.借款申请人及配偶的身份证明（外地人提供暂住证）

2.借款申请人及配偶的户口簿

3.借款申请人的收入证明及企业营业执照副本加盖公章（非营业性企

业可以不用提供执照，但要提供工作证）

4.售房人的婚姻关系证明包括：结婚证·离婚证

5.借款申请人的其他资信证明（五年以上的完税证明或是五年以上的社保证明）

按揭贷款的流程图：

房屋初评→信贷员接单→银行签约→房屋评估→资料审核→银行批贷→买卖过户→抵押登记→银行放款→发放产权证

注意事项：1.房屋初评主要条件有以下几点房屋的建筑年代·房屋的楼层·房

屋的朝向·房屋的面积·房屋的装修情况·出售的价格。

2.银行签约仔细核查买卖双方的备件资料。

1.身份证（军官证）·户口本·结婚证

2.外地户口的另提供暂住证·劳动合同·五年以上的完税证明或

是五年以上的社保证明。3.每人3张1寸近期彩色照片。

4.建设银行的公积金缴存查询书2份

5.国管格式收入证明2份

卖方提供：

1产权人的身份证

2.房屋的产权证

3.房主名下建设银行的活期存折。

（市管）买卖双方的备件资料

买方提供：夫妻双方

1.身份证（军官证）

2.户口本

3.结婚证

4.外地户口另提供暂住证

5.五年以上的纳税证明或是五年以上的社保证明。

卖方提供：

1.产权人身份证

2.房屋产权证、3.房主名下的银行储蓄卡

公积金贷款的流程图：

市管——准备资料→评估→（一周后）初审→（一周后）面签→产权过户→放款→（10个工作日）抵押登记

国管——准备资料评估→提交买卖双方审理材料→批贷产权过户→面签→放款→抵押登记

第四篇：关于家装

1:家装咨询：

1）洽谈 用户请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司。

2）设计 装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。

2:现场量房：

由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。

3:预算评估：

根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并有客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。

4:签定合同：

在双方对设计方案及预算确认的前提下，签定北京市工商行政管理局监制统一印刷的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利与义务。5:现场交底：

由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。

6:材料验收：

家装材料进场后，经客户进行验收后，方可进行施工。

7:中期验收：

由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。

8:尾期验收：

由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后签字确认。

9:工程完工：

家装工程全部完工，施工现场清洁、整理。

一、家装半包材料（辅材）：水路管件及辅料电线电缆及辅料木工板面板木龙骨(轻钢龙骨)石膏板乳胶漆油漆铝扣板桑拿板生态板

二、家装全包里含所有半包材料外，全包材料（主材）有： 磁砖木地板门套（窗套）橱柜衣柜洁具灯具五金锁具

第五篇：按揭贷款补充协议

按揭贷款补充协议

出卖人和买受人在平等自愿的基础上签订本协议，具体条款如下：

一、根据出卖人和买受人共同协商，出卖人同意买受人以银行按揭贷款方式购买

海洋·新城花园号楼单元层户室。

二、买受人购买房屋时于年月日已付清总房款的%共计（人民

币）元整，剩余的%房款，共计（人民币）元整做银行按揭贷款。

三、买受人保证《商品房定单》中注明的地址、联系方式真实可靠，并确保随时

能接收到通讯、信函及邮件。若买受人更改联系方式或不准确而导致通知不能到达的，买受人承担过错责任，同时视为出卖人已履行告知义务。

四：办理按揭贷款期间，买受人应及时并积极的配合银行做好笔录、签字、交费

等手续，去银行和房管局需携带身份证、首付款票据及相关证件。如因买受人原因造成按揭贷款不能按时按规定办理的，从银行通知买受人办理手续之日起，每逾期一天按贷款申请额的千分之一计罚，逾期超过七天后按买受人中途退约处理，购房定金及所交房款不予退还，所购房屋由出卖人另行处理。五：买受人保证所提供的按揭贷款资料真实有效、个人征信报告符合银行贷款条

件，如因买受人个人原因造成银行退还按揭贷款的申请，买受人应在银行退还贷款申请通知的两日内选择一次性付款或办理退房手续，如选择一次性付款须在决定后三日内付清购房余款，逾期买受人需按合同房款的百分之五向出卖人支付违约金，同时该套房源可由出卖人另行处理。

六：交房时间按照银行实际发放贷款时间且贷款金额已到出卖人账户为准方可办理交房。

出卖人：买受人：

日期：日期：