建筑工程竣工档案资料内容

第一篇：建筑工程竣工档案资料内容

请问各位仁，本人正在做第一个工程的竣工资料.现在我已准备好了:

1、工程前期法定程序资料

2、施工现场准备文件及检查资料

3、基础、主体、装修、屋面、水电等分部工程资料

现在就是说在工程就要竣工时究竟还有什么资料要做，其分别应在什么时候就要求做好？ 如：

1、施工单位首向要向业主提交的工程竣工报告，这份资料是什么内容，需要哪些单位签字，我在资料软件上面怎么没有看见得有，而只有工程竣工验收报告

2、消防验收证明文件应在什么时候搞好？

3、建设工程验收档案认可书应在什么时候搞好？

4、建设工程质量监督报告，质检站应该在什么时候给我们？

4、施工安全评价书应在什么时候搞好？

4、规划验收又是在什么时候申报

建筑工程竣工档案资料内容及排列顺序

（一）综合性文件材料

一、工程概况表

二、工程证、侧面照片、建设前原貌照片

三、建设项目可行性报告

四、工程报建申请、审批文件、图纸

五、公安、环保、卫生防疫、消防审批文件※

六、规划、施工许可执照

七、投、招标文件材料

八、工程设计、勘测、施工合同、协议书

十、工程地质勘察报告

十一、工程施工任务通知单

十二、工程预算※、决算

十三、工程审计文件

十四、工程监理合同、监理报告（监理工程）

十五、质监站工程质量等级证明

十六、工程建设录象、照片

十七、建设单位自存的档案中应有征地扭亏为拆迁的全部文件材料，重点和大型工程的拆迁

图案要移交一套给市城建档案馆

（二）质量保证资料

一、钢材出厂合格证、试验报告

二、焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证

三、水泥出厂合格证和试验报告

四、砖出厂合格证和试验报告

五、防水材料合格证、试验报告

六、构件合格证（试验报告）

七、混凝土试块试验报告

八、砂浆试块试验报告

九、土壤试验、打桩记录

十、地基记录

十一、结构吊装、结果验收（包括隐蔽工程验收）

十二、竣工图（此项排列在技术管理资料后面）

1、竣工总平面图

2、地下工程（基础、桩基、地下室）竣工图

3、建筑竣工图

4、结构竣工图

（三）技术管理资料

一、图纸会审记录

二、施工组织设计（施工方案）

三、技术交底

四、设计变更及技术核定

五、测量成果

六、工程质量评定

七、施工日记

八、质量事故分析处理

九、施工总结、技术总结

（四）建筑设备安装工程竣工资料

技术管理资料（采暖卫生、煤气、电气安装、通风空调、电梯安装）《分别都按十一项收集整理》

一、设备安装工程图纸会审记录

二、施工组织设计（施工方案）

三、技术交底记录

四、设计变更通知书

五、分项工程质量检验评定表

六、分部工程质量检验评定

七、质量保证资料核查表

八、单位工程观感质量评定表

九、单位工程质量综合评定表

十、安装技术记录（施工日记）

十一、重大质量事故处理鉴定记录

采暖卫生与煤气工程质量保证资料

一、材料、设备出厂合格证

1、水卫暖安装材料、设备进场验收登记

2、材料、设备出厂合格证汇集

二、管道、设备强度焊接检查和严密性试验记录

1、管道（设备）强度和严密性试验记录

2、隐蔽工程验收记录

3、焊接*射线探伤检查报告

4、伸缩器安装预拉舒畅记录

三、系统清洗、记录

四、排水管灌水、通水试验记录

1、室内（外）排水管灌水试验记录

2、室内给排水管道（消防系统）通水试验记录

五、锅炉烘、煮炉、设备试运转记录

六、竣工图

建筑电气安装工程质量保证资料

一、主要电气设备、材料合格证

1、电气安装进场验收登记

2、材料、设备出厂合格证汇集

二、电器设备试验、调整记录

1、电力系统通电试验记录

2、照明系统通电试验记录

3、消防系统通电试验记录

4、自动上水系统通电试验记录

三、绝缘、接地电阻测试记录

1、绝缘电阻安装试验记录

2、接地电阻安装试验记录

四、电气安装隐蔽工程验收记录

五、竣工图

通风与空设工程质量保证资料

一、材料、设备出厂合格证

1、通风、空调设备材料进场验收登记

2、通风、空调设备材料出厂合格证汇集

二、空调调试报告

按质监站编制的资料规范第6.3.2条规定做

三、制冷管道试验记录

按质监站编制的资料规范第6.3.3要规定做

四、竣工图

电梯安装工程质量保证资料

一、材料、设备出厂合格证

1、电梯安装材料进场验收登记

2、电梯安装材料设备厂合格证汇集按质监站编制的资料第6.4.3、6.4.4条规定做

二、电梯安装记录

三、绝缘、接地电阻测试记录、调整、试验报告；空调、超载运行记录

四、竣工图

1、搂主的主题很实际、现实。各地区的竣工资料不尽相同；工程实体资料2、2楼的朋友已基本列出。

2、在我们地区还需增加保温节能分部资料；住宅楼应增加分户验收资料。

以下是按我们地区的有关规定回复；

3、消防验收证明文件应在什么时候搞好？

工程竣工后；持工程前期手续中的工程选址审批报告、规划许可证、建设许可证、消防申请报表、电器验收合格报告、到所属的消防部门办理。

4、建设工程验收档案认可书应在什么时候搞好？规划验收又是在什么时候申报 均在工程竣工验收合格后办理。

5、施工安全评价书应在什么时候搞好？

工程签订合同后正式开工前办理。

消防验收证明文件应在工程竣工验收合格后，再由当地消防部门去验收，验收合格后再出具消防验收合格文件

第二篇：建筑工程竣工档案归档材料内容

建筑工程竣工档案归档材料内容

建筑工程竣工档案归档材料内容

一、建设单位归档材料

1、工程形象照片

2、基本建设计划（2、3发改委批件）

3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）

4、房地产开发（建设）项目备案书（新建工程没有）

5、项目可行性研究报告及批复（发改委批件）

6、建设项目选址意见书

7、建设用地批复

8、拆除旧房屋任务审批表

9、《房屋拆迁许可证》通知单

10、建设项目环境保护“三同时”送审表

（环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用）

11、结合民用建筑修建防空地下室审批表

12、人防工程建设承担书

13、消防设计审核意见书

14、建设项目设计卫生审查认可书

15、建筑扩初审定通知单

16、《建设工程规划许可证》通知书

17、规划审批图（1/500红线图）

18、工程质量监督申报登记书

19、合同（勘察、设计、动迁、监理、施工、安装）、协议、公证书

20、中标通知书

21、工程地质勘察报告

22、工程预算

23、工程验收材料（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区）

24、有关工程重要会议材料（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）

25、工程建设过程中形成的录音、录像、照片

26、新建楼房门牌编号审批表

注：建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工程档案

合格证

二、施工单位归档材料

1、施工许可证副本

2、单位交工验收证明

3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4、图纸会审记录

5、设计交底记录

6、设计变更通知单汇总目录

7、设计变更通知单

8、工程洽商记录（技术核定联系单）

9、工程定位（竣工）测量记录

10、地基承载力复查记录

11、沉降观测记录

12、桩基础竣工报告及检测报告

13、结构吊装工程检查验收记录

14、隐蔽工程检查验收记录汇总目录

15、（土建）隐蔽工程检查验收记录

16、层面、楼面蓄淋水检验记录

17、地基与基础工程验收报告

18、主题工程验收报告

19、主体结构抽样检测报告 20、管道隐蔽工程检查验收记录

21、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录

1)建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录 2)电梯分部工程观感质量验收记录 3)电梯分部工程质量控制资料核查记录

4)电梯分部工程质量验收记录

5)电梯分部工程安全和功能检验（检测）报告 6)电梯负荷运行试验图表（确定平衡系数）7)电梯荷载（空、半、满、超载）试运行试验记录

8)电梯验收检验报告 9)电梯合格证（复印件）

22、管道系统隐蔽压力（满水）试验记录

23、设备、卫生器具压力（满水）试验记录

24、管道冲洗、吹扫、清洗记录

25、给排水管道、卫生器具通水试验记录

26、地漏及地面清扫口排水实验记录

27、排水管道通球试验记录

28、采暖系统试运行、调试记录

29、阀门检验试验记录 30、室内消火栓试射记录

31、接地电阻测试记录

32、绝缘电阻测试记录

33、电气照明系统通电试验记录

34、电力电缆试验记录

35、低压电器交接试验记录

36、交流电动机试验记录

37、变压器实验记录

38、施工试验记录汇总表

39、砂浆、混凝土配比通知单 40、砂浆抗压强度统计评定记录

41、砂浆抗压强度试验报告

42、混凝土试件抗压强度统计评定记录

43、混凝土抗渗试验报告

44、混凝土抗压强度试验报告

45、混凝土抗压强度试验报告

46、水泥进场复验报告及出厂合格证

47、砂、石进场复验报告及出厂证明文件

48、建筑砖、砌砖、瓦进场复验报告及出厂合格证

49、外墙涂料试验报告 50、外墙陶瓷面砖（复）验报告

51、防水材料产品合格证和进场抽样复验报告

52、隔热、保温材料产品合格证和试验报告

53、土壤（素图、灰土）击实试验报告

54、土壤干土质量密度试验报告

55、塑料管材、管件、阀门检测实验报告

56、开关试验报告

57、插座试验报告

58、建筑用绝缘电线（电缆）导管试验报告

59、聚氯乙烯绝缘电线（缆）（450750）试验报告

60、建筑用阻燃材料试验报告

61、施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验报告汇总表

62、混凝土构件出厂合格证 63、钢构件出厂合格证 64、预拌混凝土出厂（交货）合格证 65、金属及塑料外门窗物理性能试验报告及合格证

66、木构件出厂合格证 67、水电材料出厂合格证 68、施工现场质量管理检查记录 69、工程质量事故报告表 70、工程质量事故处理记录 71、分部（子分部）工程质量验收记录（1）基础分部（子分部）工程质量验收记录（2）主题分部（子分部）工程质量验收记录（3）装饰、装修分部（子分部）工程质量验收记录（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录（5）水暖分部（子分部）工程质量验收记录（6）电气分部（子分部）工程质量验收记录 72、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（1）地基与基础分部工程质量控制资料核查记录（2）建筑地面子分部质量控制资料核查记录（3）地下防水工程子分部质量控制资料核查记录（4）砌体结构子分部质量控制资料核查记录（5）混凝土结构实体检验资料核查记录（6）混凝土子分部质量控制资料核查记录（7）建筑屋面分部质量控制资料核查记录（8）建筑装修工程质量控制资料核查记录

（9）排水、采暖及燃气分部（子部）质量控制资料核查记录

（10）建筑电气分部质量控制资料核查记录 73、单位（子单位）工程观感质量检查记录（1）建筑地面整体面层工程观感质量检查记录（2）建筑地面板块面层工程观感质量验收记录（3）地下防水子分部工程子分部观感质量验收记录（4）砌体结构子分部工程观感质量验收记录（5）混凝土结构子分部工程观感质量验收记录（6）建筑屋面分部工程观感质量验收记录（7）建筑装饰装修工程观感质量验收记录（8）给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量检查记录

（9）建筑电气分部工程观感质量验收记录

74、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（1）地基与基础分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（2）建筑地面（子分部）工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（3）地下防水子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（4）砌体结构子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（5）建筑屋面工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（6）建筑装饰装修工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（7）给谁、排水、采暖及燃气分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查

记录

（8）电气分部工程安全及功能检验（检测）资料检查记录

75、室内环境检测报告 76、建筑外墙节能检测报告

77、防雷 1）检测合格证 2）验收合格证 78、竣工图

第三篇：档案馆竣工档案资料

大理市城市建设档案馆

电话：0872-2120491

城市建设工程竣工档案移交资料目录

一、工程项目立项报批阶段

1、工程项目的申请报告及批准文件，建设项目立项审批表。

2、土地使用权出让合同书、转让书、转让手续审批表、宗地图、土地使用证（复印件）。

3、工程建设项目报建表、建设用地选址意见书。

4、建设工程施工图设计审查报告、备案表。

5、建设用地规划许可证（正本复印件）建设工程规划许可证（正本复印件）建设工程施工许可证（正本复印件）人防许可证（正本复印件）建设工程规划验收合格证

6、消防设计审批文件、防火验收合格证。

7、建设项目环境影响评估报告。

8、设计委托、监理委托、勘察合同、质监委托。

9、地勘设计文件资料。

二、施工阶段

1、招投标书、中标通知书、施工合同（协议）、图纸会审报告、设计变更、开工报告。大理市城市建设档案馆

电话：0872-2120491

2、土建工程材料、质量证明资料。

三、竣工阶段

1、施工单位签署工程质量保修书。

2、住宅工程质量分户验收表。

3、工程质量评估报告（设计、监理、地勘、施工、建设单位）。

4、建设工程竣工验收报告书、施工总结、会议纪要、备案表。

5、环保、消防验收意见书（记录表）。

6、竣工图（包括：建筑、结构、水电、设计变更）。

7、小区地下管线（包括供水、排水、燃气、电力、电信）竣工测量结果平面图纸。

附：《竣工电子图文档案资料内容》

大理市城市建设档案馆

电话：0872-2120491

竣工电子图文档案资料内容

1、项目建设建议书或项目申请及批复。

2、项目可行性报告及批复。

3、国有土地使用证、土地出让（转让）合同或划拨文件。

4、建设用地选址意见书。

5、建设工程消防审核意见书、验收意见书。

6、建设工程规划许可证。

7、建设用地规划许可证。

8、施工许可证。

9、人防许可证。

10、环境影响评估报告及验收。

11、审定设计方案通知书及审查意见、施工图设计文件审查合格书。

12、拆迁许可证。

13、建设工程规划验收合格证。

14、建设工程竣工验收备案表（或工程竣工验收证明、竣工报告）。

15、工程建设用地范围内的总平面竣工图。

16、总平面布置图、建筑、结构、给排水、电气、燃气（小区含照明、道路、供排水）。

17、地勘资料。

18、小区地下管线图。

说明：以上电子文档格式统一为JPEG、TIFF、PDF文件类型。

第四篇：大中型建筑工程竣工档案归档材料内容

大中型建筑工程竣工档案归档材料内容

一、建设单位（甲方）归档内容

1、工程形象照片

2、基本建设计划

3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）；

4、房地产开发（建设）项目备案书

5、项目可行性研究报告及批复；

6、建设项目选址意见书

7、建设用地批复；

8、拆除旧房屋任务审批表

9、《房屋拆迁许可证》通知单

10、建设项目环境保护“三同时”送审表；

11、结合民用建筑修建防空地下室审批表；

12、人防工程建设承担书；

13、消防设计审核意见书；

14、建设项目设计卫生审查认可书；

15、建筑扩初设计审定通知单；

16、《建设工程规划许可证》通知书；

17、规划审批图（1/500红线图）；

18、工程质量监督申报登记书；

19、合同（勘察、设计、动迁、监理、施工、安装）、协议、公证书； 20、中标通知书

21、工程地质勘察报告；

22、工程预算；

23、工程验收材料（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区）

24、有关工程重要会议材料（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）；

25、工程建设过程中形成的录音、录像、照片。

26、新建楼房门牌编号审批表

注：建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工程档案合格证

二、施工单位（乙方）归档内容

1、施工许可证副本

2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

3、单位交工验收证明

4、图纸会审记录

5、设计交底记录

6、设计变更通知单汇总目录

7、设计变更通知单

8、工程洽商记录（技术核定联系单）

9、工程定位（竣工）测量记录

10、地基承载力复查记录

11、沉降观测记录

12、桩基础竣工报告及检测报告

13、结构吊装工程检查验收记录

14、隐蔽工程检查验收记录汇总记录

15、（土建）隐蔽工程检查验收记录

16、屋面、楼面蓄淋水检验记录

17、地基与基础工程验收报告

18、主体工程验收报告

19、主体结构抽样检测报告 20、管道隐蔽工程检查验收记录

21、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录

22、管道系统隐蔽压力（满水）试验记录

23、设备、卫生器具压力（满水）试验记录

24、管道冲洗、吹扫、清洗记录

25、给排水管道、卫生器具通水试验记录

26、地漏及地面清扫排水试验记录

27、排水管道通球试验记录

28、采暖系统试运行、调试记录

29、阀门检验试验记录 30、室内消火栓试射记录

31、接地电阻测试记录

32、绝缘电阻测试记录

33、电气照明系统通电试验记录

34、电力电缆试验记录

35、低压电器交接试验记录

36、交流电动机试验记录

37、变压器试验记录

38、施工试验记录汇总表

39、砂浆、混凝土配比通知书 40、砂浆抗压强度统计评定记录

41、砂浆抗压强度试验报告

42、混凝土试件抗压强度统计评定记录

43、混凝土抗渗试验报告

44、混凝土抗压强度试验报告

45、钢材、焊接材料出厂合格证和进场复验报告

46、水泥出厂合格证和进场复验报告

47、砂、石出厂证明文件及进场复验报告

48、建筑砖、砌块、瓦出厂合格证及进场复验报告

49、外墙涂料试验报告

50、外墙陶瓷面砖（复）验报告

51、防水材料产品合格证和进场抽样复验报告

52、隔热、保温材料产品合格证和试验报告

53、土壤（素土、灰土）击实试验报告

54、土壤干土质量密度试验报告

55、塑料管材、管件、阀门检测试验报告

56、开关试验报告

57、插座试验报告

58、建筑用绝缘电线（电缆）导管试验报告

59、聚氯乙烯绝缘电线（缆）（450/750）试验报告 60、建筑用阻燃材料试验报告

61、施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验报告汇总表 62、混凝土构件出厂合格证

63、预拌混凝土出厂（交货）合格证

64、金属及塑料外门窗物理性能试验报告及合格证 65、钢构件、木构件出厂合格证 66、施工现场质量管理检查记录 67、室内环境检测报告

68、分部(子分部)工程验收记录

（1）、基础分部（子分部）工程质量验收记录（2）、主体分部（子分部）工程质量验收记录（3）、装饰、装修分部（子分部）工程质量验收记录（4）、屋面分部（子分部）工程质量验收记录（5）、水暖分部（（子分部）工程质量验收记录（6）、电气分部（子分部）工程质量验收记录 69、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（1）、地基与基础分部工程质量控制资料核查记录（2）、建筑地面子分部质量控制资料核查记录（3）、地下防水工程子分部质量控制资料核查记录（4）、砌体结构子分部质量控制资料核查记录（5）、混凝土结构实体检验资料核查记录（6）、混凝土子分部质量控制资料核查记录（7）、建筑屋面分部质量控制资料核查记录（8）、建筑装修工程质量控制资料核查记录

（9）、排水、采暖及燃气分部（子分部）质量控制资料核查记录（10）、建筑电气分部质量控制资料核查记录 70、单位（子单位）工程观感质量检查记录（1）、建筑地面整体面层工程观感质量验收记录、（2）、建筑地面板块面层工程观感质量验收记录（3）、地下防水子分部工程子分部观感质量验收记录（4）、砌体结构子分部工程观感质量验收记录（5）、混凝土结构子分部工程观感质量验收记录（6）、建筑屋面分部工程观感质量验收记录（7）、建筑装饰装修工程观感质量验收记录

（8）、给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量检查记录（9）、建筑电气分部工程观感质量检验记录

71、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（1）、地基与基础分部工程安全和功能检测报告核查记录

（2）、建筑地面（子分部）工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（3）、地下防水子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（4）、砌体结构子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（5）、建筑屋面工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（6）、建筑装饰装修工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（7）、给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录（8）、电气分部工程安全及功能检验（检测）资料检查记录 72、竣工图

第五篇：建筑工程档案资料管理细则

建筑工程档案资料管理细则

一、资料的分类

根据资料的性质把资料进行分类,存放于不同的资料盒中,并在资料盒外贴上具体分类标签.1、勘察、测绘、设计文件

1)工程地质勘察报告 2）初步设计图纸和说明 3）技术设计图纸和说明 4）审定设计方案通知书及审查意见 5）施工图及说明 6）设计计算书 7）政府部门对施工图设计文件的审批意见

2、招投标文件

1)勘察设计招投标文件 2）勘察设计承包合同 3）施工招投标文件 4）施工承包合同 5）工程监理招投标文件 6）监理委托合同

3、开工审批文件

1)建设工程规划许可证及附件 2）建设工程开工审查表 3）建设工程施工许可证 4）工程质量监督手续

4、建设、施工、监理机构及负责人

1)工程管理机构及负责人名单 2）工程项目监理机构及负责人 3）工程项目施工管理机构及负责人

5、监理文件

1)监理规划 2）监理月报表中的有关质量问题 3）质量控制 4）分包资质审核 5）监理通知 6）合同及其它事项的管理 7）监理工作总结

6、施工文件

1)施工组织设计及其它专项方案 2）图纸会审纪要 3）施工日志 4）工程图纸变更记录 5）工程质量检查评定记录 6）质量事故及处理记录

7、竣工验收文件

1)单位工程质量验收记录 2）竣工验收证明书 3）竣工验收报告 4）竣工验收备案表 5）工程质量保修书

8、竣工图

1)建筑竣工图 2）结构竣工图 3）装修工程竣工图 4）电气工程竣工图 5）给排水工程竣工图 6）采暖通风空调工程竣工图 7）燃气工程竣工图

9、来往函件

1)监理公司来往函件 2)与施工单位来往函件

10、现场签证资料

1）工程量收方记录 2）零星记工

二、资料的收集与整理

档案资料应由工程部专职或兼职资料员进行统一收集与整理，并妥善保管。

1、档案资料管理人员应主动收集齐全所有工程资料原件。

2、所有资料应根据分类建立查阅目录，并即时进行编码登记，编码须按顺序用阿拉伯数字书写。

3、档案资料整理时书写的字体必须是仿宋体且字迹清晰工整。

三、资料的收发

1、须下发的公司文件或资料由档案管理员在发文簿上登记下发给相关单位资料管理人员并要求签字。收到的设计类、技术类文件由档案管理人员签收并登记，其它涉及经济、工期的相关文件及函件由工程部经理审阅同意后签收。

2、档案资料管理员在收到文件后，应立即将文件交工程部经理审阅，并根据需要复印送达相关人员。

四、资料的保管

1、档案资料收集整理后应立即放入档案柜，不得放置于其外。

2、档案资料柜的钥匙由档案管理人员保管，不得外借他人。

3、工程部其它人员须使用或借阅档案资料的，应在档案管理员处登记，并及时归还。

4、工程完工备案后，应将本工程档案资料完整移交公司档案库封存。

房地产开发有限公司

工程部

二〇一三年四月二十一日