产权过户的交易流程（定稿）

第一篇：产权过户的交易流程（定稿）

产权过户的交易流程

您所需提供以下材料：

买方：

1、身份证、结婚证、配偶

2、未婚须提供未婚证明

3、收入证明

4、户口本

5、户籍所在地购房证明（外地需提供一年以上本地社保）

卖方：

1、三证（产权证、土地证、契证）、户口本

2、夫妻双方身份证、结婚证

3、未婚须提供未婚证明或离异需提供离婚证明（法院判决书及生效书或民事调解书）或死亡证明

公积金一站式

您所需提供以下材料：

买方：

1、身份证、结婚证、配偶

2、未婚需提供未婚证明

3、户口本

4、公积金账户

5、户籍所在地购房证明（外地需提供一年以上本地社保）

卖方：

1、三证（产权证、土地证、契证）、户口本

2、夫妻双方身份证、结婚证

3、未婚须提供未婚证明或离异需提供离婚证明（法院判决书及生效书或民事调解书）或死亡证明

银行一站式

您所需提供以下材料：

买方：

1、身份证、结婚证、配偶

2、未婚需提供未婚证明

3、收入证明

4、户口本

5、收入证明

6、户籍所在地购房证明（外地需提供一年以上本地社保）

7、购房证明

卖方：

1、三证（产权证、土地证、契证）、户口本

2、夫妻双方身份证、结婚证

3、未婚需提供未婚证明

4、离婚证明（法院判决书及生效书或民事调解书）

5、死亡证明

委托公证

您所需提供以下材料：

买方：

1、身份证、结婚证、配偶

2、未婚需提供未婚证明

3、收入证明

4、户口本

5、受托人及身份证

卖方：

1、户口本

2、夫妻双方身份证、结婚证

3、未婚需提供未婚证明

4、离婚证明（法院判决书及生效书或民事调解书）

5、死亡证明

6、购房合同原件、收据或发票

第二篇：车辆过户交易流程

卖方（原车主）应准备好的材料：

1、原车主身份证原件及复印件各1张/代理人身份证原件及复印件各一张

2、登记证原件及复印件各1张（大绿本）

3、行驶本原件及复印件各1张

4、原始购车发票（红联）或上次过户发票（红联）原件及复印件各1张

5、购置税完税证明（01年以前是小红本01年以后小绿本）

6、卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章2

买方应准备材料

1、新车主身份证原件1张、复印件3张/代理人身份证原件及复印件各一张

2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表（新车主所有）

3、北京市个人小客车配置指标原件一张，复印件3张（中签结果）

4、买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章

5、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证 3

到交易大厅需领取的材料

1、《旧机动车买卖合同》：合同为一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份

2、检查记录表原件及复印件各1张

车辆过户交易流程详解：

第一步：验车，花乡旧机动车交易市场西侧蓝棚处，添验车单（绿马甲工作人员负责），转籍车辆需拓号（橙色T恤作人员负责）。

第二步：查询车辆相关资料，一层验车大厅，转籍车辆需查询盗抢信息（拓号费用28元）。

第三步：填写机动车买卖合同（合同8毛每份），二层51号窗口买合同，52号窗口咨询。并复印相关资料证件。

第四步：领取顺序号，等待受理

第五步：合同审查，二层19号窗口

第六步：缴纳费用，二层20-23号窗口

第七步：过户转籍，本市过户在二层41-43号窗口，转籍在二层64-65号窗口。第八步：换取新的行驶证，或办理转籍手续。

登记证的办理如下：

1、车辆到场拓号（橙色T恤甲工作人员）一层验车厅缴费

2、领表按实填写

3、受理二层30，31号窗口，准备相关证件

4、领回执单二层29号窗口

5、三个工作日内凭回执单打印登记证书二层34号窗口

6、领取登记证书二层35号窗口

第三篇：二手房交易过户流程

二手房交易过户流程（共4个步骤）

1、到房产局

买卖夫妻双方4人持各自的身份证、结婚证、房产证原件到县房产局签订一式三份房屋购买合同（地址琴江路36号新佳多超市对面），如果买房夫妻是首次购房且所购面积在90平米以下，在房产局开具首次购房证明，如果出售方所卖房屋是家庭唯一住房且居住时间超过五年（以房产登记时间计算），在房产局开具唯一住房证明；

2、到地税局

在房产局签好买卖合同后，买卖夫妻双方4人持各自的身份证、结婚证、房产证、原购房的销售不动产发票原件到县行政中心（新县委县政府）地税局办税窗口办理，工作人员小赖、小温，他们按市地税局评估软件对交易房屋进行评价，计算交易总额，征收相应税费。评价因素有以下几点：房屋建设时间（以房产证时间），楼层，周边房价等因素，具体要录入评价系统才有正确数据。计税原则：5年以上且面积144平米以下，免营业税、个人所得税，5年以下，全额征收营业税、个人所得税，契税为90至144平米的为2%，90以下1%；交纳相关税费后，取得地税开具的销售不动产发票、契税税票、营业税等税票。如果是新建房屋，没有经过交易的新房，则按房地产开发对待，综合税率约为11.3%。

3、再回房产局

凭地税部门的契税税票办理过户后的房产证，要一星期才能拿到。

4、到国土局

凭地税的销售不动产发票、购房合同办理国有土地使用证，套房一般为200元。

第四篇：二手房产权如何过户

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二手房产权如何过户

二手房产权确定方式

在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。

要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证

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明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录。包括：

1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;

2、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;

3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期;

4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品;

5、其它内容，如房屋平面图等。

第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

最后，应提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买

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总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两者对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

如何看房产证

学会看房产证是二手房交易一门必修课。

房地产权证最常见的是偏黄色和绿色版本。随着售后公房与商品房的并轨上市交易，这两种版本的产证效力已经相同。

《上海市房地产权》第一页系扉页;第二页由以下内容组成，(1)上海市房地产权证中英文文字，(2)房地产权证编号，该编号一般由“沪房地(所属行政区简称)字(年份)第 }号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时间，(3)验证条形码，(4)登记日，一般为核准办理该产证的时间，在该页中还应贴有契税完税贴花和权证印花税贴花，证明权利人已经缴纳国家相关税费;第三页系上海市房屋土地资源管理局对该份房产证的说明，证明其为国家所有土地上的房地产权利凭证，并加盖市局公章。第四、第五页系最重要的权利记载页，记载了

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权利人、房屋坐落、土地状况和房屋状况四项内容。其中重要的有：权利人，即房屋所有人，在较早的绿色产证中，一般只有一个房地产权利人，其他权利人大多列在共有人一项中，新版本的房地产权证则将全体房屋所有人都记载在权利人一项中;房屋坐落一般记载房屋所在地的路名、弄号和栋(幢)号;土地状况记载了房屋所占使用权土地的基本情况，其中包括土地使用来源、用途(住宅、非住宅和综合)和使用期限;房屋状况记载了房屋的室号、部位，建筑面积、类型、用途，结构、竣工日期等基本情况，在该页中由当地房地产登记部门加盖公章确认。特别值得注意的是在房屋类型中单体独立别墅的交易税费和上非住宅基本相同，3%契税和5%综合税或相应增值税。认定是单体独立别墅一般须将房屋类型和第六页的地籍图结合起来辨别。房屋类型虽然注明是花园住宅或别墅等的，但是在地籍图中该房屋并非单体独立，四面临空，则不被认定为单体独立别墅，交易时应按照普通住宅纳税。第七、第八页是房屋的地籍(宗地)图和房屋平面图，该两页须注意是否有当地房地产登记机构的骑缝章。

三种颜色四种类型不同颜色产权证的含义

根据1996年3月1日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。

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房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。

绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。

以下情况填写绿证：

1：以出让方式取得土地使用权的：

2：外销商品房：

3：己补交土地使用权出让金的花园住宅;

4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。

以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”：

1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地;

2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋;

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3：外资内销房;

4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。

红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证：

1：申请集体所有的非农用地登记的;

2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。

黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证：

1：以征用划拨方式取得土地使用权的;

2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋;

3：公有住宅出售后的房屋;

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4：职工购买的平价房、优惠价房等;

5：补偿所得的房屋。

另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996中3月1日起已停止发放。

最新法规规定：所有黄证将转变为绿证。

使用权房屋将不得直接上市交易。

来源：（二手房产权如何过户http://s.yingle.com/s/372624.html）心怀法治.相关法律知识

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2018

第五篇：北京二手车过户流程及二手车交易手续

北京二手车过户流程及二手车交易手续

2010年06月28日 17:21来源:51汽车我要评论(0)

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现在大多数家庭或个人购买车辆已经不是一件新鲜的事情了，往往由经销商代办各种手续，享受一条龙服务。相比购买新车的喜悦，一些手续烦杂的步骤早就忽略不记了。2007年，一直被称为“二手车置换年”，大量的用户需要出售，购买二手车，作为车辆交易的另一种情况：二手车交易，可能很少有人知道具体的交易步骤及注意事项。二手车的交易其实像买房子一样，是属于产权交易的范畴，涉及到相关的证明文件和必要手续，车主变更是必须的。但是很多购买者仅仅注意车辆的挑选，忽视了相关的手续，造成后续办理非常困难，也给卖车者和购车者增加了不少困扰。因此笔者走访京城最大的花乡二手车交易市场，根据北京市旧机动车交易市场有关部门提供的资料，给大家提供了一些办理相关手续的参考。

二手车交易过程中最重要的有两点：验车和检查车辆档案。只有通过车管所的验车和查验档案后，该车才能顺利过户。为了方便大家能在市场里一次办完手续，一般由二手车交易市场的驻场民警、工商、税务等工作人员联合办公，现场办理。

1．单位对个人：需要携带卖方单位组织机构代码证，买方个人身份证，机动车登记证书，机动车行驶证，机动车原始购置发票，机动车买卖合同。

2．个人对单位：需要携带卖方个人身份证，买房单位组织机构代码证，机动车登记证书，机动车行驶证，机动车原始购置发票，机动车买卖合同。

3．单位对单位：需要携带卖方单位组织机构代码证，买房单位组织机构代码政，机动车登记证书，机动车行驶证，机动车原始购置发票，机动车买卖合同。

4．个人对个人：需要携带卖方个人身份证，买方个人身份证，机动车登记证书，机动车行驶证，机动车原始购置发票，机动车买卖合同。

原始发票：2002年后原始发票须有工商部门验证章

外地个人购车需要提供身份证及有效期为一年的暂住证。

1．行驶证的过户：办理时需要详细填写机动车转移登记申请表和机动车所有人信息登记表，买方的需要提供身份证件的复印件（如是个人，需要居民身份证复印件，如是单位，需要组织机构代码证的复印件），一般规定，如果是个人购买二手车，需要本人到场，如果不能到场，需要有代理人持相应的证件，此外还需要携带机动车登记证书，机动车行驶证，机动车的数码照片，过户发票的第一，第二联，机动车验车单。带足这些单据证明，就可以到窗口办理形式本过户了。

2．转籍过户：相比行驶证的过户要麻烦一些，携带并填写的有机动车转移登记申请表，机动车转籍代理委托书，买方的身份证件需要复印两份（个人是居民身份证，单位是组织机构代码），卖方则需提供与其住址相符合的所有人的身份复印件，机动车登记书，机动车行驶证及复印件，过户发票第一，二联及交费凭证。这里重要要提醒的是需要有机动车车架号拓印膜，如果是盗抢嫌疑车辆需要提交派查证明，以正清白，可以正常交易。

以上是我们在二手车交易市场采集到关于过户的资料。这里也有一些要点需要强调：

1．车辆登记证书一定要办理

车辆登记证书就好像是房产证，是车辆必要产权凭证，2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书，在车辆交易的时候需要进行补办登记证书。在二手交易完成之后，在车辆登记证书里会详细记录原车主和现车主的详细信息，车辆目前的所属状态，确保交易双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。据了解目前，在一些规模较大、服务比较规范的旧机动车交易市场内，一般都设有车辆登记证书办理窗口，车主可以就近办理。

2．车辆行驶证书一定要变更

车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要证件，平时驾驶时需要随身携带在车主身上的凭证，买卖双方在交易二手车的时候，车辆行驶证书也要变更。这里重要说明，车辆行驶证的车辆照片也要与车辆相符，整体外观，车身颜色，包括是否有天窗等等的细节都要相符，车辆要按照规定年检合格才允许办理。

3．车主身份证、单位代码证书要真实有效

车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明，单位需要出示单位的代码证书。这其中身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生，需要交易双方办理妥当。还有一种情况就是身份证或者代码证书的地址和名称与原来车辆的登记证书或者行驶证不相符，这也需要交易双方到车辆管理所变更。

4．车辆购置附加税、养路费和车船使用税须合法有效

在车辆产权变更中，需要对车辆的购置附加税，养路费和车船使用税进行查验，车辆的购置附加税必须缴纳，养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月，车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。

5．签订车辆交易合同，相关内容要填写清楚

车辆购买过程中，买卖双方应该签订买卖合同，在合同中交易双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等，避免今后出现问题没有依据。同样也保证了双方的权益。

6．及时办理各种相关手续的变更

旧车交易中，买卖双方在旧车交易市场变更车辆产权之后还需要到附加税征稽处办理购置附加税变更，到养路费征稽处办理养路费变更，到保险公司办理保险手续变更。尤其检查购置费档案是否健全，养路费是否欠缴。

车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。

养路费对于养路费这块内容基本没有空子可钻，只要注意看一下缴费凭证，上面清楚地记录了养路费的期限，就可避免纠纷的发生。

对于保险方面：保险过户应及时办清过户手续，以免索赔时产生不必要的麻烦。

近年来，交管局对于路面违章进行电子眼监控，出现了非现场处罚，在交易时也需要对于车辆违章和未处理的事故进行查询，避免之后出现问题，双方产生纠纷。

7．购买的车辆需要在在年检有效期内的，核对车架钢印号，发动机钢印号无误后方准许交易。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。特别提醒车友，平时不要到不正规的修理厂或路边店维修车辆，避免因为不当的维修改动钢印，而产生车辆不能交易的后果。如因维修一定要改动的，应到车管所办理变更手续。

8．其他：合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。

熟悉这些二手车的交易流程后，希望可以给那些想买到合适二手车的朋友提供更多的帮助，避免很多事后因为手续不全带来的不必要的麻烦，我们还是把作业功课做在前面，熟悉了这些流程，再去从容面对二手车交易。最后，祝愿各位要去进行二手车交易的朋友都能称心如意的买来一辆自己喜欢的新车。

北京二手车过户流程流程是怎么样的？

2010年06月28日 17:19来源:51汽车我要评论(0)

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买卖二手车很关键的一步就是二手车过户了，按照北京二手车过户流程，只要车是北京的，不管是哪个区的都可以在任一家二手车交易市场办理过户，那么二手车过户需要什么手续？费用多少？具体什么流程？我卖我车网根据北京市旧机动车交易市场有关部门提供的资料，给大家提供了一些如何办理二手车过户的建议。

二手车过户流程中，取得“交易过户发票”后，再办理其他手续的变更，比如“行驶证、购置附加税、车船使用税、变牌”等。要注意，过户发票的有效期为一个月，过完户后其他各项手续的变更都要抓紧时间办。

一、北京二手车过户需要的手续

1.车辆行驶证

2.机动车登记证书

3.机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）

4.车辆购置附加税证

5.买卖双方身份证，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。

6.交易车辆到场

二、北京二手车过户所需费用：

过户费按照旧车使用年限及排量收费过户费一般按排量分：

1.0L以下：200元；

1.0-1.9L：400元；

2.0-2.9L：600元；

3.0L及以上：800元；

另外车辆变牌费用是300。所以二手车过户全部下来费用最低是500最高1100。

如果是外地人购买北京市的二手车，需要办理“外迁”过户手续，由于车管所审核时间为两周左右，工时成本增大，所以代办费用就高了，费用在500元。

三、北京二手车过户流程

1、过户大厅照相(手续准备：买卖双方身份证、行驶本、登记证复印件)

2、填写过户合同（外迁车辆填写买方转入地址）。

3、领取顺序号，等待受理

4、窗口递交手续，出过户票

5、工商及市场盖章

6、缴纳费用，领取过户票。

7、户籍所在地车管所拆牌、拓号、变更牌照、选取新号牌、出新行驶本、登记本

四、以下的车是不予以过户的：

1、申请车主与原登记车主印章不相符的。

2、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。

3、违章、肇事未处理结案的或公安要关对车辆有质疑的。

4、达到报废年限的（对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍）。

5、未参加定期检验或检验不合格的。

6、新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满两年的，但法院判决的除外）。

7、人民法院通知冻结或抵押未满的。

8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。

9、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。

北京汽车交易网友情提醒：

1、北京各大旧机动车交易市场交易大厅周末不办理过户业务。

2、北京市旧机动车交易市场、东方基业旧机动车交易市场、亚运村汽车交易市场可以出具过户发票，进行行驶证、登记证的变更；中联旧机动车交易市场只出具过户发票，行驶证和登记证的变更需自行去工商部门转移。

3、在整个二手车过户流程中，很多消费者忽略了二手车的保险过户问题，造成车辆保险的真空地带。我卖我车专家提醒您购买二手车不要忘了过户保险。

北京二手车过户流程及费用

2010年06月28日 17:19来源:51汽车我要评论(0)

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现在购买和出售二手车时，虽然有经纪人公司会为您代办一切手续，但对于二手车购车者而言，了解二手车过户的流程和相关费用也很重要，避免吃亏。

记者通过从二手车经营公司和车辆管理部门了解，其实二手交易的流程也很简单。如今，我国的旧机动车市场在车辆过户时实行经营

公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。如果有二手车出售，将车开到二手车经营公司后，经营公司有专业的评估师，根据车辆的年份、行驶里程、机械状态、外观等方面进行现场评估，并验车、打票。这里要提醒，二手交易时，车主需要带的手续有车辆行驶证、机动车登记证书、机动车登记副表、车辆购置附加税证，同时，买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。

在交易时，买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。等评估报告出来后，开始办理过户手续。

二手交易的主要费用有代办费用和过户费用。西安的委托经纪人公司代办费用一般收费在100元到200元左右。由于实行经营公司代理制，这笔费用是省不掉的。交易过户手续费按车辆评估价的1%收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。“过户手续费”与该车实际成交价格无关，是按照评估价收取。如果车的评估价为6万元，而实际成交价为5.5万元，还是以6万元为基准按1%收取600元。

特别需要注意的是，很多人认为，机动车登记证、机动车行驶证已经过户就完成。其实，车辆过户之后还要进行养路费和购置附加税、保险的车主变更，凭本人的行驶证原件就可以办理。这样一来，减少了可能带来的损失，也方便以后继续缴纳费用。