面签须知9.2五篇

第一篇：面签须知9.2

商贷面签须知

面签时买卖双方及配偶都需到场，若不能到场则需到市级以上公证处办理

委托公证。面签所需必要件：

卖方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、产权证。

买方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、公司营业执照副本复印件加盖公章。

除此之外，面签时银行还会根据客户资质要求补充一些材料。因为银行面签主要审核借款人的贷款资质，而其中主要从以下几个方面核实：

一、关于收入证明

⑴请您按本公司固定格式出具（加盖单位公章或人力资源部门章）。

⑵收入证明上不能有涂改，有改动的地方必须另加盖章。

⑶联系电话最好是座机且保持畅通，银行审批过程中会电话核实，如果联系不上或核实单位说没有此借款人，则影响批贷结果。

注：a.银行会通过工商局网站查询公司信息，按照工商局注册时所留联系电话查询借款人是否在该单位工作并核实相关信息。

b.银行也会查询您在征信系统上所记录的单位，如查到和开具收入证明的公司不一致情况，则需补离职证明。

⑷收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够可以通过增加借款人或者开同行业的兼职证明补充。（一般有兼职收入的大部分时教师或者IT人士）但是特殊行业是不可能有兼职收入的。

⑸如果您有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

二、关于营业执照副本

⑴单位营业执照副本必须加盖公章（且通过当年年检）。

⑵工作单位的注册资金最好不要低于50万，如果单位注册资金很少，请您提前与权证主办沟通，商讨解决方案。

⑶如果您在国企或事业单位工作，则只需提供工作证即可，不需要提供营业执照副本加盖公章的复印件。如无工作证，则需在职单位开具在职证明加盖公章。

三、关于学历证

请您提供最高学历的相关材料（适用于大专以上学历）。

四、关于征信查询

银行在面签时会以家庭为单位查询借款人夫妻双方的征信，如果信用卡或其他贷款存在逾期连续3次或累计6次以上的一般银行将不予受理。如果您不确定您的信用记录情况，建议面签前让您提前查询一下，以便确定您的贷款成数和利率。具体查询征信的地址是：中国人民银行征信中心北京市征信分中心----中国人民银行营业管理部，地址：北京市西城区月坛北街26号恒华国际大厦8层810室，电话：010-68559206

五、关于房屋套数认定

房屋套数为购房人家庭（含购房人、配偶及其未成年子女）所有成员名下房屋情况。银行目前执行“认房又认贷”政策，会查询您的银行征信记录和建委查询系统。银行征信上会显示房屋贷款记录，有几套贷款记录就记为几次贷款，无论当前是否结清；建委查询记录会显示每套房屋下的状态，为“网签”、“登记”、“转出”三种状态，三种状态都记为房屋套数。银行认定的标准为：建委提供的记录和银行征信的贷款次数，孰多以谁为准，全款已转出的套数不计算在内。

六、关于网签合同

目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以面签时需要提供网签合同，银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。请您注意网签合同价需要满足您的贷款金额，而且在后期的缴税过户、抵押放款办理环节中不能更改，要求前后保持一致，否则将影响银行放款。如有特需情况请大家签约前跟主办联系。

七、关于收入流水

⑴收入流水必须提供半年以上且是个人名下真实记录。

⑵如果您是个体户或自雇人士，则收入流水是贷款审批的必要件。

⑶如果您的贷款金额大、收入证明开具在2万以上，则银行需要提供收入流水。⑷如果您在世界500强企业或是国企、事业单位工作，可能不需提供收入流水。

八、关于纳税证明或是社保证明

如果您是外地户口，则办理贷款时须提供在京一年以上的纳税证明或是社保证明，提供不了的则不能申请贷款。银行对材料的真实性核实很严格，请您注意。注：a.如果户口本是外地的认定为外地人；如果是北京集体户口可认定为北京

人。但在校学生的集体户口不能认定为北京人还是外地人。

b.如果夫妻双方有一方为北京户口或者能够提供纳税或社保，则配偶一方即使为外地人也不需提供纳税证明或社保证明。

九、关于大额资产证明

如果您贷款金额较大或收入刚够月还款额两倍时，银行一般需要您提供大额资产证明作为贷款审批的辅助件，例如：家庭资产证明（包括房产、车辆、定期存单、银行存款账户流水清单）、理财产品证明、股票、基金、有价证劵及其他动产及不动产等。

十、关于婚姻状况

⑴若业主为离异并且房屋为未离异前购买的，需要出具有明确产权分割的离婚协议，并且业主在面签时签署未再婚声明。如不能提供，则需原配偶到场签署同意出售声明。

⑵若业主为丧偶并且房屋为未丧偶前购买的，需要出具放弃继承公证。

⑶若客户户口本为单身或离异，但是个人征信系统上显示为已婚，则需要户籍所在地的民政局开具婚姻状况证明。

注：若婚姻状况复杂者，请事先沟通。

第二篇：面签问题

1、个人基本情况

涉及姓名、生日、来自于哪个城市，少数民族的同学有可能被问到宗教问题

2、学习经历

由上一个问题会引出在中国的学习经历，即从何时到何时读小学、初中、高中，高考时间。涉及到的相关单词要会说，另外实际年龄和户口本不相符的要先把时间理顺了。9月份刚有一位同学由于户口虚报年龄导致这个问题答得乱七八糟。

3、选择西班牙留学的原因

一般就问为什么去西班牙或者为什么学习西班牙语，倒霉的同学会被进一步问到为什么选择西班牙而不是别的国家。

4、本人留学计划

就是打算读多久语言，何时进入专业，是读什么层次的学历，最后归根结底到打算在西班牙待多久。提交的签证材料中有书面的留学计划，所以，这里的回答要和书面材料一致。

5、去哪个学校读书

关于语言学校，由于签证时已经拿到通知书，对所就读的学校要回答准确。关于日后到哪里读专业及具体读哪个专业，可以大概回答一个范围就行。

6、毕业后的打算

一律回答毕业后打算回国就业，然后签证官就会问打算在中国的哪里就业，大家事先想好。这个签证前咱们再说，不会问得特狠的，别紧张。

7、父母的工作状况

一律按照提交的收入证明上的内容回答。包括工作单位、职位和收入。

8、闲聊的话题

此类问题不涉及政治性，单纯的是想通过聊天来了解同学们的语言水平。比如

非北京户口的同学就会问，何时来的北京？是今天早晨还是前一天晚上就来了？ 住在北京什么地方了？

从那里到使馆使用的是什么交通工具？花了多少时间？

早餐吃的什么？

你的爱好？若回答旅游就会问去过哪里，那里有什么，买了什么回来；若回答音乐影视就会问作品名称。

回答这类问题切忌谎话说得没边，越编话越多，涉及到自己不会的单词越多，最后把自己绕进去了。提前做准备，签证官不会问起来没完没了的。

第三篇：美国面签材料

美国签证所需材料

面试时需携带以下材料：

1护照原件及复印件，旧护照，照片原版3张,照片电子版51*51。

2身份证原件及复印件；

3全家户口本原件及复印件；

4全家福照片或全家人生活照片；

5结婚证原件及复印件；

6房产证,汽车行驶证,银行存款单,股票对帐单,有价证券或其他能证明个人财产状况的原件资料及复印件。（此部分资料尤为重要，请尽量准备的充足、详细）。7工作名片, 工作证件, 职业或职称证书, 公司在职证明信:说明职务，在此单位工作年总收入,同意出国并保证按期归国。（下页为模板）

8公司营业执照原件（能带原件务必带原件，复印件必须加盖公章）或事业机关代码，单位介绍资料或单位登在报刊杂志上的广告等能说明单位性质、经营状况及规模、影响力的相关资料；退休人员请携带退休证。

9如身份为公务员，请携带工作证以及能证明本人身份的工作证件（例如法官，需携带法官证）、任命书、代表证等。

10如有去过美国、欧洲、澳大利亚、日本等国的经历，请携带当时的护照，签证及在境外的照片数张。

11* 美国签证专用照片51*51白底 3张（或在使馆附近拍照）

注：以上材料务必准备齐全原件, 详尽的材料将有利于您顺利取得签证！签证当日请注意着装得体。

美国签证申请表

以下表内各项信息无论英文和汉字必须按要求填写，所填写内容真实、详尽。所填写内容

美国签证申请补充信息表

美国签证在职证明

以下为英文公司在职证明信模版,请您用单位抬头纸分别打印.Certificate Letter

To: Embassy of the United States

This is to certify that Mrs.is an employee of our company.She will pay a visit to U.S.A.on Nov 2010.The details of the applicant is listed as follows:

Name: Chen Hui JunSex: FDate of Birth: 24 APR 1951 Passport No.: G36587618Profession: Assistant ManagerMonthly Salary: RMB5000

Our company hereby guarantees that the applicant will obey all the laws and regulations of the host countries to be visited, and return to China on time.We keep herposition upon the end of her)trip.Thank you very much for your kindly consideration.Yantai Yifeng Real Estate Co.,LtdTel:(0535)6710685FAX:(0535)6710673

第四篇：面签辅导

附件五

签证面试前辅导提纲

一、签证面试的用意

1、防止非法移民；

2、防止滞留美国不归。

（因此，所有参加面试的人员所准备的所有文字资料及问话应答都是为了消除签证官的顾虑。）

二、签证面试要带的资料1、160表确认页(由带队老师负责打印)

2、护照（原件，面签前已交由带队老师保管）

3、邀请函复印件（每个人都要知道所持邀请函的发函单位名称）

4、身份证（原件）

5、户口本（原件）

6、个人资产证明（相关复印件面签前已交由带队老师保管）

7、行程安排

8、全家福等有效图片（面签前已交由带队老师保管）

（以上资料除身份证和户口本原件由学生本人携带外，其他资料由带队老师统一放在一个透明的文件袋内，按以上顺序放置。一进门要收走160表和护照，其他资料随手拿着。）

三、可能问到的问题

1、你几岁，几年级？（最好用英语简单回答）

2、到美国干什么去？（参加美国太空夏令营）

3、谁出钱？（家长。如他要继续问家庭财产情况，可以细说或举证）

4、在美国都去那里？（可以递给他行程安排表看）

5、你会英语吗？（会或不会，不会有翻译）

6、出没出过国？（出过或没出过，出过去过那里，可以准备一些所到国家的人景照片）

7、有家人在美国吗？（指直系亲人，有要如实回答；没有，可以有全家福照片及户口本等证明）

8、家庭有那些成员？（同上）

（总之，可能的问题都要围绕证明你在中国有不可分割的经济、家庭亲情力量，肯定会回中国来。）

四、注意事项

1、千万不能迟到（提前30分钟排队）；

2、着装要整齐；

3、准备资料尽可能齐全，要什么资料就拿什么，不要不主动给；

4、有问才有所答，回答问题要简捷、流利，态度真诚、沉着；

5、团队集中到一个窗口，领队签过，其他人基本上就不会问太多的问题；

6、讲究文明，尊重他人。

第五篇：美国商务签证面签

美国商务签证面签时一般都问哪些问题发布时间

在面签时，签证官会根据你去美国的具体事项，相对应的提出一些问题，在回答问题时除了需回答的问题之外，我们也要注意一些事项； 面试官一般会问以下几个问题：

1.你们去美国干什么。

2.展会情况

a)展会时间

b)展会地点

c)展会名称

d)展会情况

3.行程安排

如果问到关于酒店的名称，可以如实回答，或者说代理公司会帮我们安排住宿及机票的预定。不管是展期还是全程，我们全部按照全程的行程来签证，行程安排如下：

？？月？？号到达美国，？？月？？日回国。

4.工资的情况：一定要和贵司派遣函上的工资相符合，如果是公司的老总，可以说平时只是每个月开基本工资**，年底利润大概有多少多少。如果是业务员，可以说基本工资多少，有提成，年薪多少。（主动把相应的个人财产证明递给签证官）

5.近几年出国的记录：比如说06年去过美国参展停留了几天等等，去做什么，有何收获等等。如果有在某个国家的标志型建筑的照片可以拿出来给签证官看看。有的大使可能会问之前去别的国家所住酒店的名称。（可以把国外的照片和签证页递给面签官）

6.你们公司成立几年了，做什么产品的，你又具体负责什么？

回答我们公司成立多少年了，具体产品是什么什么，我是公司的老总/销售经理或者外贸业务员，我主要负责什么什么。与此同时将公司的营业执照递交给他。有的时候大使会问一下公司产品的英文名称，如果会英语，最好能够流利回答。（同时递交给使馆公司的中英文产品目录，如果问到你的工作职责的话，可以把在职证明，名片递交给签证官）

7.你们美国有没有客户？或者哪些国家有客户？

如果没有就说我们美国目前没有客户，以前主要是做欧洲，东南亚等市场，今年我们去参加这个展会想开发一下美国的市场。

8.公司有没有做出口？

回答我们做出口，但主要出口到******，注意一定要说产品是有出口的，否则面试官会觉得你根本没有必要去参展国外的展会。

9.你会不会英语

如实回答就可以，面试官一般为外国人，但是中文也都会说，如果感觉英语不好或不会说就可以对他说您好我不懂英语或英语不是太好,是否可以用中文回答问题，同时补充会在国外帮助找个翻译跟客户沟通，我懂产品和业务。一般美国的翻译人员大概就是100美金-150美金一天，这个也要知道，就说每年价格不一样。一些年龄较小的女生，使馆会问一些私人的问题，比如生日啊，什么时候开始工作的，什么时候毕业的，学的什么。一定要谈吐自如，态度诚恳。在签证材料里留的联系电话，要确保在面签以后能够接通，接电话的人了解公司签证人员的情况和展会情况。对于不是做销售相关工作的参展人员，比如技术人员去参展的，要跟使馆补充因为我们的产品专业性很强,美国商务签证，客户经常会问到比较专业的技术问题，技术人员对产品更了解，并且可以补充我们在国外找一个翻译，这样跟客户的沟通就没有问题。

不管是什么样的商务活动，都要对活动的具体事项，包括对方的一些情况都要了解，这样才会更容易通过