办理房屋抵押贷款所需资料

第一篇：办理房屋抵押贷款所需资料

办理个人房屋抵押贷款所需资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;个人征信证明；近三个月银行流水

2.婚姻状况证明：未婚的需提供单身证明、离婚的需出具法院民事调解书（离婚协议）、离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;（包括备用房的产权证）

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

第二篇：房屋抵押贷款所需资料

贷款申请所需资料

（以下所有资料如无特别说明，均需提供原件，经信贷员审核后，留存复印件。）

1、申请人1-2寸近期免冠照片1张。

2、申请人及其配偶的身份及户籍证明资料：

（1）身份证明文件可以是身份证、护照、军官证；

（2）新版身份证需复印正反两面，复印在同一张纸上；

（3）户口本需提供并复印全部页；

（4）如果是集体户口，户主页可以提供复印件；

（5）申请人如不是北京户口，须提供《暂住证》或《北京市工作居住证》。

3、申请人的婚姻状况证明资料：

（1）已婚者提供结婚证；

（2）离异者提供离婚证、离婚协议书或法院判定离婚的判决书；

（3）无配偶者，须签署我行标准文本的《婚姻状况声明》。

4、申请人的最高学历证明。具有大专（含）以上学历者，须提供。

5、申请人所在单位开具的收入证明以及单位营业执照副本复印件（加盖公章）。收入证明须使用我行标准文本，加盖单位公章或人事专用章。

6、个人资信证明文件。包括但不限于以下各项内容：

（1）个人及家庭资产证明材料，如：借款申请人或其配偶名下的银行存单或活期存款交易流水单（历史存款期限超过3个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、基金及股票账户对账单、保险单、汽车行驶证及发票、房产证及发票、公积金账户对账单等；

（2）其他收入来源情况说明及其证明资料（如房租收入、稿费收入等）；

（3）由国家颁发或承认的相关执业资格证书，如注册会计师资格证书、律师执业证书等；

（4）对于一般公司中高层领导，尽量提供公司的营业执照（可提供复印件）；

（5）自雇人士（法人及股东）申请贷款时应尽量提供以下资料（包括但不限于以下各项内容）：

①公司章程、经审计的验资报告；

②公司主要结算账户近6个月的银行对账单或储蓄存折流水；

③对于特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”（如《煤炭开采经营许可证》）

④能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、代理协议等。

拟抵押房产资料：

（1）房产证原件；

（2）房产评估报告，该报告须由我行指定的信贷抵押资产评估机构出具；

（3）产权人及共有人的未出租声明。房屋已出租的，要求承租人出具一份不抗辩我行抵押权利的声明书。

贷款用途证明资料：（须按借款人实际贷款用途提供相关证明）

（1）购房用途--借款人与房地产开发商或二手房售房人签署的认购合同；首付款发票或首付款收付证明；房产开发商在银行开立的公司账户户名及账号（户名必须与购房合同、购房发票上的公章一致）、开户银行全称；

第三篇：北京房屋抵押贷款所需资料

北京房屋抵押贷款所需资料，很多人都在困惑房屋抵押需要那些那些资料呢？下面小编就为大家解决这个问题！

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

北京房屋抵押贷款所需资料，注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

北京房屋抵押贷款所需资料，贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

第四篇：房屋抵押贷款怎么办理？

房屋抵押贷款怎么办理？来源：上海贷款公司 http://

房屋抵押贷款分为两种，一种是个人消费贷款，还有一种就是个人经营性贷款。

个人消费贷款是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷首款就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押贷款，大部分银行要求房龄在15年以内，面积在50平米以上，贷款申请额度不能低于10万。

申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如个人流水，发票等。目前银行为了防止个人消费贷款流入楼市、股票市场，大多都直接将资金打到交易对方的账户，而不直接打到借款人账户。

房屋抵押贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

房屋抵押贷款要提供的资料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2 个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有

人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押贷款办理流程：借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

第五篇：房屋抵押贷款如何办理？

房屋抵押贷款担保服务定义：以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

☆用途广泛,可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。

☆根据您的情况匹配银行产品，选择最优利率，最高贷款成数。

☆安家世行提供贷款指引、权证代办等“一站式”服务,省时、省心。

申请流程：

提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款

申请说明（Q&A）：

Q1：申请本贷款需要具备哪些条件？

1.拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有，房龄在20年以内。

2.能提供收入证明及3个月以上收入流水。

3.能够提供银行要求的用途证明材料。

Q2：本贷款成数、期限如何？

1.最高可贷7成。

2.购房用途贷款期限最长20年，其他用途贷款期限一般10年。

Q3：您需要支付哪些费用？

您只需支付贷款服务费及评估费、抵押登记费、公证费。

贷款为什么需要“担保公司”？

1、贷款办理手续多、申请材料因人而异，有专业的贷款顾问协助可以加快审批速度，避免材料准备的反复过程以及被拒贷的风险；

2、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请“担保公司”办理抵押登记等工作；

3、各银行的贷款产品差异大，个人直接申请未必能找到适合自己的贷款产品，“担保公司”了解几乎所有银行的产品，可以根据客户情况匹配最佳贷款方案；

4、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，“担保公司”以其对贷款政策的熟悉及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取；

5、贷款办理时间较长，银行按照正常的办理速度可能无法满足客户急于用款的需要，“担保公司”基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。

“担保公司”是否可靠？

“担保公司”提供的是“专业的贷款服务”，这种专业性不但针对客户（借款申请人），还针对各家银行，如果“担保公司”不可靠或者业务能力不强，银行不会与这样的机构合作，当然也不会受理这样的机构推荐的借款申请人。

本文由北京安家世行融资担保有限公司编辑整理！