写字楼装修的可行性实施方案（5篇）

第一篇：写字楼装修的可行性实施方案

写字楼装修的可行性实施方案

可行性设计

可行性设计是指设计的“客体”，在规定的条件和使用寿命内，完成其使用功能的能力。简而言之，就是指设计“ 客体”的使用寿命。可行性包括功能、条件、时间和完成规定功能的能力四个基本要素。主要体现在正常使用 时所具有的良好性能、应具备的各项使用条件以及反映在使用期限上所应有的耐久性。北京办公室装修

写字楼装修可行性设计的根本目的是：在满足前提条件（造价、功能、=面积、重量）下，最大限度地 提高设计物的可行性。一般来说，影响设计可行性的因素分别为：设计占50%、材料占35%、技术工艺占 15%。从以上比例可以看出，设计因素所占的份额是相当大的。设计者不但要把握好设计环节、还要处理好其 它各个环节，避免可能出现某一环节的问题，否则，将造成无法挽回的巨大损失。

比较设计

写字楼装修比较方法是根据已经掌握的经验，进行比较分析找出正确的方案。在政治、军事、科研加工 程技术的实践中，人们正是用所掌握的经验进行比较分析，得出最佳对策，从而获得巨大成功。进行过绘画训 练的人都知道，完成绘画的过程，实际上就是反复比较的过程。另一方面，进行比较，就需要进行判断，比较 的过程也是判断的过程。随着社会的发展，比较主法已由传统的经验式，逐步地发展为一门完整的科学方法。

优化设计

写字楼装修优化设计能使设计出的客体，在结构和造型上更加合理、材料更加节省，功能更加优良。在 商品经济社会，优化设计更能体现投资少、质量高、取得最佳经济效益。由设计变量、目标函数和约束条件所构成的数学模型，是在工程（产品）设计的过程中建立起来的。设 计变量是优化设计中需要优选的独立参数，其数值是变化的。优化设计的基本程序是： 将一般设计转变为数学 规划→选取设计变量、建立目标函数→确定约束条件、制定设计要求与设计准则→根据数学模型选择一个或几 个最优化计算方法→按算法编制迭代程序→利用计算机选出最优化设计方案→对优选出的最优方案进行分析，判断是否符合工程实际需要。

现代设计方法，就是将现代设计的观念、技术和计算机结合起来进行设计。它是现代社会提高设计质量 和市场竞争力必备的设计手段。现代设计方法，已发展成为纵模交错的学科，具有显著的综合性。现代设计的 范围广，方法很多，常用的有可行性设计、优化设计、比较设计等。

第二篇：写字楼装修要点

写字楼装修要点

写字楼装修在装修项目里面是个非常专业的话题，它装修与其他专卖店装修有着明显的区别。它涉及到各种细节问题，这些问题都被人所忽略。

在发展迅速的都市，装饰风格追求年轻，时尚，富有个性。追求独特的同时写字楼施工中要注意的细节有很多，例如涂料的粉刷、网络布线等等，每个细节处理的不好都会给整体的装修带来影响，假如涂料粉刷的时候马虎的话，会造成色彩上有极大差距，给最终效果带来影响；在网络布线的时候，开槽如果操作不慎也会带来安全隐患。这些装修施工的不规范影响到装饰效果可能是其次，但写字楼施工如果给客户带来安全隐患的话，就非常可怕了，我们可能在这一篇文章中很难一一说明，今天墨戈小编就写字楼施工和大家分享一下，帮助大家了解更多，因为墨戈毕加在办公室装修这一领域做得很好，并得到一致的好评。所以小编在这方面了解得较为透彻。

首先，写字楼地面可能会不平整，在一定系数上的不平整的话需要进行找平处理，那么，地面找平需要做好地面基地的工作；然后用水泥砂浆找平，只有当水泥干透后才能在地面上进行施工，很多的施工人员可能会很赶工期，在水泥未完全干透的时候进行施工会造成地面更加不平。

其次，在写字楼地面布线的时候要注意开槽不能随意，要事先规划好管线的走位，不能随意开槽，尽量减少开槽的尺寸，在开槽的时不能鲁莽，要注意保护楼板，否则写字楼的安全就令人担忧了，这些操作最好是在装修施工队长的监督下完成。

最后，地面上铺设地砖、瓷砖的时候，瓷砖不可以直接的铺设在石灰砂浆、石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆的表面上，我们在此之前要做好地基处理。此后，把基层面上弄干净后才能铺设地砖或瓷砖，并且要在瓷砖和低级之间采用一些粘合材料进行很好的结合，在这样的过程中，我们使用的水泥材料、粘合材料等都要符合规定，在材料使用量上要符合标准，不可以随意操作。

同时墨戈小编觉得通常设计师都会有一个装修误区，那就是走廊的设计。在写字楼装修中，走廊设计是重要环节。随着居室的面积不断增大，很多的写字楼有着或长或短的走廊，但无论怎样，走廊给人的第一感觉就不能是压抑。走廊不能放过多的杂物或者是大件物品令本来不是很宽阔的走廊变得更狭窄。试想一下，如果走廊阻碍了客户通行，那么谁也感到不爽。走廊的饰品要精而简，不能让饰品成为了阻碍走廊的物品。还有的是灯光问题，灯光是绝对不能过于暗，同时也要根据阳光光线的照射来设计照明。光亮的走廊给人的感觉是精神奕奕而不是心情暗淡的样子。

如果没一次装修都注意这些问题，小编深信每一个理想的蓝图都会得到实现。

第三篇：写字楼装修管理规定

写字楼装修管理规定

为了加强蜀都中心二次装修管理大厦内人员和公共设施设备的安全，对装修现场的规定如下：

一、施工过程中，本装修公司的所有建筑材料、建筑垃圾不得堆放在装修区域以外，特别是电梯口或者其他公共区域，（建筑垃圾必须“袋装化”集中放于施工区域内，清运时间为周一—周五19:30—22:30，周六为14:30—22:30，周日为9:30—22:30）如有发现将处于50元/袋由我方代为清理。

二、如有下列违规现象的装修单位，应立即停工整改，并且在未经取得物业服务中心的同意下禁止施工：

1.在开工之前，成品保护不符合规范的（成品保护规范：货运电梯到装修区域安全出口出做成品保护，地面彩条布上面铺设地板，墙面彩条布须做到1.8m高）。

2.装修区域内未按照规定配备灭火器（装修范围内每100平方米必须保证至少2具4公斤的手提灭火筒，不足100平方米按100平方米计算)；

3.施工现场未配备临时电箱；

4.装修区域内使用的木工板未刷防火涂料；

5.装修材料部符合写字楼防火等级规范的；

6.未按照物业服务中心备案的图纸施工的；

7.破坏大厦的主体结构和改变大厦外观形象的；

8.妨碍物业服务中心工作人员正常巡查巡视的；

9.石膏板吊顶、检修孔不合理的（管道主阀门、各支路阀门和计费模块须开检修孔，且检修孔不得小于500mm*500m，空调回风口下方需预留足够的空间，便于后期检查。

10.新增加的空调未接入计费系统的。

11.挪用或损坏公共消防设施设备和器材的。

三、施工时间在建筑物内无人入住时，装修时间为8:00—20:00。但有客户入住后，正常施工时间为周一至周五19:00—次日6:00、周六13:00—6:00。如需超时工作或在规定时间外工作，事先必须物业服务中心书面同意（额外施工时间不得进行会产生噪音、异味、粉尘等影响他人工作的施工，否则物业中心有权以任何有效方式停止违法规定的装修行为）。

四、装修材料运输必须使用指定电梯，不得运输超长超宽超重材料；运送货物时不得使用硬质的运货手推车，如有违反立即停止使用电梯。

五、装修施工单位之施工人员不得赤足，不得穿背心、拖鞋。亦不得在非工作区域内逗留，不得随地吐痰。不得大声喧哗，不得使用任何放声设备如收音机、电视机等。绝对禁止赌博、饮酒等。

六、装修期间损坏、破坏公共设施设备的，应照价赔偿。

防患于未然，望各位装修单位积极配合我物业中心的各项工作，为蜀都中心群体人员打造出一个安全、舒适、干净、整洁的办公环境。

注：未尽事宜以最新《蜀都中心写字楼装修管理规定》为准。

物业服务中心2013年8月21日

第四篇：写字楼装修合同范本

装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。下面就是小编整理的写字楼装修合同范本，一起来看一下吧。写字楼装修合同范本篇一

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

四、工程期限

工程开工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称： 乙方单位名称：

（盖公章）（盖公章）

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

签订日期： 签订日期：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行厂房装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：

总计：施工面积_________平方米；

2.施工内容：附《装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：

5.工程开工日期：_______年_______月________日

6.工程竣工日期：_______年_______月________日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款：（金额大写）_______元，附《装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________________元2、人工费____________________元；

3、设计费__________________元4、施工清运费__________________元；

5、搬卸费__________________元6、管理费__________________元；

7、税金（5.72%）____________元8、其他费用（注明内容）_________元；

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。附《装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，按《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的___%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付___ %工程材料款和施工工费的__ %；当工期进度过半（__年__月__日），甲方即第二次付施工工费的__ %.剩余__ %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）

第五篇：写字楼装修合同样本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况1． 工程地址：__________________________________________________ 2． 居室规格： 房 型 层（式）室 厅 厨 卫

1、_____室，计__________平方米；

2、______厅，计__________平方米；

3、______厨房，计__________平方米；

4、______卫生间，计__________平方米；

5、______ 阳台，计__________平方米；

6、_______过道，计_______平方米；

7、其他（注明部位）__________，计_______平方米； 总计：施工面积___________平方米；3． 施工内容：详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。4． 委托方式：_____________________________________ 5． 工程开工日期：_______年 _______月 ________日6． 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日工程总天数：_____________ 天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款_______ 元；

2、人工费 _________元；

3、设计费 ________元；

4、施工清运费 _________元；

5、搬卸费 ________元；

6、管理费 __________元；

7、税金（3.41%）___________ 元；

8、其他费用（注明内容）_____________元；第三条：质量要求1． 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件

（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。2． 工程验收标准，双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3． 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4． 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5． 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6． 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应 1． 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2． 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3． 甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件

（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条： 付款方式 1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比 按付款方式表进行： 付款要求 付款时间 付款百分比 金 额 进程内容对设计、预算 1000元签订合同签订意向之日认可 付款时扣除签订合同 签订合同之日 元材料款100%元施工工费50%合计工期进度过半施工过程中 施工工费40%年 月 日竣工验收 10%当 天 元增加工程项目 签订项目变更 100%