过户收费标准

第一篇：过户收费标准

滨州二手房过户收费标准

过户收费标准

1.二手房产过户费收费标准

契税：买房人名下有一套或更多房产，再此购房按评估价的3%收取。

买房人名下没有房产，首次所购得房产在90平方以下按评估价的1%收取，90平方以上144平方以下的按评估价的1.5%收取，144平方以上按评估价的3%收取。

房管局交易费：评估费6元/平方，测绘费1.36/平方，交易费按评估价的5‰收取，工本费90元。

合计为评估价的1%

个人所得税：房产证发证日期在5年之内的，按评估价的1%收取。

房产证发证日期在5年之外的，售房人夫妻双方名下将要出售的房屋是此家庭唯一一套住房的，可免交1%的个人所得税。

营业税：房产证发证日期在5年之内的，按评估价的5.55%收取。

房产证发证日期在5年之外的，可免交营业税。

维修基金：建成价的5%

2．办新证收费标准

维修基金：建成价的5%

房屋评估测绘：7.36*（住房+车库+储）面积

契税：面积<90 1% ,>90面积<144 1.5%，面积.>144 3%（评估价，主房面积）

备注：主房面积超过144平方的（不包含阁楼，储藏室，车库，院落）

个人所得税、营业税不能免交，契税按3%收取，房管局交易费正常收取。综和为评估价的10.55%

建成价 旧房990元/平新房1150元/平小高层1650元/平

维修基金约 旧房49.5元/平新房57.5元/平小高层82.5元/平

计算公式：（主房+附房）*约值=应缴额

过户资料

房东：夫妻双方必须到场，带身份证，结婚证（丢失的户口本可以证明夫妻关系的，单身的开单身证明），房产证（有单独的阳台面积的需变更房产证，变更时带身份证，房产证去房管局复印，调图变更后的面积为主房面积+阳台面积+公摊5平左右。房东抵押未还完的，房东先去解压每个银行的解压时间不一样由房东自己先去贷款银行咨询）。

客户：带本人的身份证到场。

第二篇：房地产过户步骤与相关收费标准

房地产过户步骤与相关收费标准

1、双方鉴定存量房合同。

2、收取评估费用3‰（总价），测绘费用150（四个工作日完成），收取中介费用1%。

3、双方信息，上网登记房地产市场网址（给个序号，可以到房地局直接签字用这个序号）。

4、过户签电子合同（到房地局）买房付房款同时交付相关税费及杂费：

① 90平米以内契税1%；90平米以上（含90平米）140平米以下契税1.5%；140平米以上（含140平米）契税3%。

② 房产证满两年的不交营业税5.8%；未满两年的补交差额的5.8%。

③ 综合服务费：普通住宅5元/平米（建筑面积）；非住宅11元/平米。产权登记费：住宅80元/户；非住宅550元/户。

④ 土地登记费35元/套。

⑤ 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市的房改房免收土地收益金；工本费38元；调挡费20元。

⑥ 测绘费：建筑面积×1.36元。

5、卖房夫妻双方到场，买方夫妻双方到场（或者是房产权属人到场并且提供配偶相关证件（身份证、户口本、结婚证）单身的要有户口本及单身证明及身份证（单身证明在所在区民政部门开出，江岸区可在房地局二楼办理）。

6、买房付款后，拿到收件单（相当于房产证）一星期后（七个工作日）可拿到房产证。

7、杂费约占总价的1.3%

8、个人所得税：买方有二套 卖方没有第二套收0.5%

卖方有二套 买方没有第二套收1%

第三篇：房产证过户怎样收费

房产证过户怎样收费

核心提示

二手房买卖是当下市民经常需要处理的事情。不过，很长一段时间以来，不少购房者认为二手房过户流程非常繁琐，不愿意自己到大厅办理，而是花钱请一些中介机构代理，实际办证情况究竟如何呢

近日，记者特意跟随一位办理二手房交易的市民，实际体验了过户流程。“比想象当中快多了，”从窗口递件到最终拿到房产证，10个日的办证时间，让这位市民感到挺高兴。

记者亲历：康先生在康乐街有两套房产，本想着房产会不断升值，打算以房养老。结果从前年开始，国家政策调控一紧再紧，房价落势非常明显。于是，康先生决定卖掉其中一套250多平方米的住房。

今年2月份，康先生和买主赵女士以170万元的成交价达成买卖协议。

因为康先生繁忙，就通过公证处全权委托马先生办理过户事宜。3月1日14时40分，记者和马先生以及赵女士一起来到市房管局办证大厅办理相关过户手续。

窗口递件

在咨询台，赵女士领取了“家庭购房申请表”和“购房承诺书”，填写完毕后，赵女士回单位盖好章。之后双方到大厅6号测绘窗口打印测绘报告。

人员告知双方，买房须出示结婚证、身份证、户口本，卖方须出示委托书、房产证、授权人身份证。在审验完双方证件后，赵女士交了20元相关费用，领取了测绘报告。

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税务盖章

领到测绘报告之后，双方携带相关资料到205室税务窗口盖章。资金托管办完这两项后，马先生和赵女士来到资金托管窗口，双方将“房屋所有权证”原件及复印件，房产测绘报告原件及复印件，双方身份证原件及复印件，赵女士的银行结算账户原件及复印件，以及由资金托管中心指定卖方马先生办理的招商银行卡复印件等资料递进窗口，人员让马先生和赵女士填写了资金托管协议以及正式的商品房买卖合同。之后，人员告知，等证件办妥了会及时通知双方。

通知领证

3月15日上午，马先生告诉记者，房管局已经通知他，过户手续已经办结。马先生和赵女士须携带“太原市存量房交易资金托管协议”原件、身份证原件以及“太原市存量房交易资金托管凭证”原件到房管局办理相关手续，马先生领取卖房款，赵女士缴纳11万余元的税费后，即可领取房屋所有权证件。

二手住房交易相关税费

二手住房交易需要缴纳的税费包括，契约税4%；营业税及附加：非普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以上的住房，不足5年对外出售的，按金额的5.675%缴纳，超过5年(含5年)的，按差价(卖出价——买入价)的5.675%缴纳，普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以下的住房，不足5年对外出售的，按金额的5.675%缴纳，超过5年(含5年)的免缴；个人所得税：自用不足5年的住房对外销售或非唯一的家庭用房对外销售的，按照核定价全额乘以1%征收个人所得税。自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房对外销售的，携带买卖契约、过户单、房产证、身份证申请办理免征个人所得税手续。

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第四篇：收费标准

纳夜镇计生服务站收费标准

服务项目价格

上环34元／例

取环49元／例

人流64元／例

输精管结扎49元／例

B超5元／例

电话：0859—4755270

注明：对农村已婚育龄妇女全免

第五篇：收费标准

为规范供暖管理工作，保障小区供热系统正常运转，特制定如下供暖管理制度：?

一、值班人员管理

1、值班人员在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患，保持设备运行的可靠与安全。

2、熟悉和掌握设备的性能和操作规范，严格按操作规程操作设备，保证安全运行。

3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作岗位。

4、严格交接班制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录，仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况。

5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作。

二、运行管理

1、认真记录设备运行中的各项参数，及时调整设备的运行状态，保质保量，为客户提供优质服务。

2、在冬季供暖时,空调换热器出口温度应控制在50℃~55℃之间,采暖换热器二次水出口温度应控制在60℃~85℃之间.生活热水换热器的出口温度应控制在48℃~53℃之间.若发现参数值偏差较大时,应立即报告工程部部长。

3、每年进行一次住户室内供暖情况抽查，填写《室内供暖温度抽检记录》。

4、热力站值班人员每2小时巡视一次，并填《热力运行记录表》。

5、维修人员每天定时10：00、22：00时对小区供采暖阀门进行巡视检查，并填写《供采暖阀门巡视记录》。

6、每年在供暖前及供暖期内定时进行水质化验，确保水质达标，并填写《水质化验记录表》。

7、对于巡视中发现的问题,当值员工应及时采取整改措施加以解决,暂时不能处理的问题应及时如实地向运行班长或主管汇报,在班长或主管的协调下加以解决。

三、维修保养

1、认真做好设备的日常维护和保养工作并填写《日常维修保养记录》，供采暖主要阀门每季度维修保养一次，并填写《供采暖阀门保养记录》。

2、对住户室内供热设施的维修，按照客户服务中心派工单按时完成，并填写《日常维修保养记录》。

3、按照《冷、暖设施维修保养计划》每年按时完成采暖供热系统检修保养，并填写《供热系统定期保养记录》。