一手房按揭贷款资料清单（5篇）

第一篇：一手房按揭贷款资料清单

东莞银行惠州分行

《单笔个人一手房按揭贷款资料清单》

1、借款申请人及其配偶的身份证明文件（可以是身份证、护照、军官证）

2、借款申请人及其配偶的户口本。

3、对于户籍地不在当地的申请人，包括港澳台及外籍人士，应提供有效的居留证明。（可以是暂住证、工作居住证等）

4、借款申请人的婚姻状况证明（可以是结婚证、离婚证、法院判决书（须两方传达书）、死亡证明）

5、收入证明，以及工资帐户对帐单或纳税凭证（至少为最近6个月的，如果没有可以不提供，但应提供其他资产证明其经济状况）

6、商品房预售/销售合同

7、首付款支付证明（首付款发票、收据或其他证明）

8、非本地户籍申请人须提供本地纳税证明或社保证明（一年）

9、房屋权属查档证明

以上7项是必备资料，为证明其工作及收入的真实性，还应要求其提供如下附加资料：

1、借款申请人家庭部分资产证明资料，包括但不限于：房屋所有权证、商品房买卖合同、购房发票、车辆行驶证、购车发票等固定资产类证明文件；存单、国债、证券帐户对帐单等现金类资产证明文件

2、借款申请人其他收入来源证明资料，如稿费收入、房租收入等

3、借款申请人最高学历证明

4、借款申请人所在单位的营业执照复印件

对于自雇人士，不能仅以收入证明来证明其收入水平，借款申请人提供如下资料：

1、借款申请人公司的营业执照（须经年检）

2、借款申请人公司的章程或验资报告（最近一期）

3、借款申请人公司的银行帐户对帐单（至少最近6个月）★

4、借款申请人公司的部分商务合同

5、其他资产证明资料

联系地址：惠州市江北云山西路德威大厦9楼

联系电话：5333116

关于一手房按揭须知

一、具备完全民事行为能力的自然人

二、男性年龄不超过65周岁，女性年龄不超过60周岁。且借款人年龄与贷款期限之和（即还清贷款时的年龄）男性不超过65周岁，女性年龄不超过60周岁。如果有多位借款人，应至少有一位借款人的年龄满足此要求。

三、户籍所在地为当地，户籍所在不为当地则须提供一年或以上的纳税证明或社保证明。

四、关于购房次数的核定，我行以“认房又认贷”形式：

1、首次购房，核定为首套房；

2、无房贷记录，但经房产管理部门查询有权属住房记录，核定为二套房；

3、有房贷记录，经房产管理部门查询名下有权属房产，核定为二套房；

4、有房贷记录，已结清并已卖出，能提供相关卖出证明文件，经房产管理部门查询无权属住房，核定为首套房；

5、三套房不给予申请房贷。

五、利率定价放款日所执行的利率政策为准（2011年6月17日，首套房利率定为基准利率上浮15%；二套房为基准利率上浮25%执行）。

六、首套房首付最少30%，二套房首付最少60%。

按揭材料核定指引

一、身份证须为二代身份证，双面复印；

二、户籍证明复印件须含户主信息页、户主登记卡页、申请人登记卡页及配偶登记卡页。

三、婚姻证明应为结婚证、未婚证、离异证，无婚姻证明只作为婚姻证明的补充资料，不作为婚姻证明。

四、收入（工作）证明应含姓名、身份证号码、职位、工作年限、每月工资及其他收入。

五、银行交易流水账须加盖银行章，必须为申请人本人名。

第二篇：一手房按揭贷款材料清单

贷款材料清单

一手房按揭

1、借款人及保证人夫妻双方身份证、户口簿（非南京户口需

要提供在南京当地缴纳的一年以上社保证明或者个人所得税纳税证明，办理公积金业务的需要提供暂住证）及婚姻状况（未婚的需要提供当地民政部门出具的单身证明）；

2、借款人及保证人收入证明、个人银行卡流水或个人所得税

税单；

3、购房合同原件；

4、首付款证明发票（收据）原件、复印件、首付超过50万元

需要提供首付刷卡POS单；

5、我行办理用以还款的借记卡一张（还款用）；

第三篇：一手房按揭贷款须知

广发银行一手房按揭贷款须知

一、广发行按揭客户独享增值服务。

贷款客户将成为广东发展银行贵宾客户，获得以下贵宾服务：

（1）办理各种汇款业务免手续费。

（2）在广发行的营业网点优先办理业务，并获得免费停车。

（3）免费获得认证的中国金融理财师的理财规划、咨询服务。

（4）办理广发各类信用卡免交首年年费。

二、贷款申请所需资料

1、购房合同及首付款发票（原件及复印件）

2、申请人1-2寸近期免冠照片

3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（户口本应提供全部页）

4、结婚或离婚证明（原件及复印件），未婚者提供本人签署的未婚声明（银行文本）

5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。（银行文本）

6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章

7、外地户口申请人的暂住证或北京市工作居住证（原件及复印件）

8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。（大专（含）以上须提供）

9、个人资信证明材料（请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间），包括不限于以下内容：

（1）个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交

易流水记录（历史存款期限已超过三个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单（需加盖证券公司营业部公章或业务章）、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明（商品房买卖合同）及发票、公积金帐户对帐单等（原件及复印件）

（2）其他收入来源情况说明及其原始凭证（原件及复印件）

（3）执业资格证明（如注册会计师资格证、律师执业证）或相关专业学历

证明

10、自雇人士提供的资料（不限于以下）：

（1）公司验资报告及银行验资凭证；

（2）公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水

（3）特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”

（如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》）

（4）能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名

企业签订的代理协议、往来证明等。

11、委托人人代办相关购房及申贷手续的：

（1）及经公证机关公证的授权委托书（原件2份）

（2）受托人身份证明（原件及复印件）

12、贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。

13、如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。（如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供）

14、在银行开立的存折或理财通卡（原件及复印件）

三、贷款成数和利率调整

1、贷款申请人须满十八岁，贷款年限不超过三十年，且申请人实际年龄

加上贷款年限之和不超过65周岁。

2、借款人（含共同借款人）申请贷款用于购买首套住房，且建筑面积在140平方米以下的，贷款成数不超8成，建筑面积在140平方米以上的，贷款成数不超过7成。购买首套住房可享受银行优惠利率（基准利率下浮30%）。首套住房140平方米以上，贷款成数不超7成，享受银行优惠利率（基准利率下浮29.9%以上）。

3、借款人向我行申请贷款时，如还有一笔未结清贷款的，所申请的贷款

首付比例为40%，利率在基准利率的基础上下浮29.9%以上。.第三套住房首付比例41%以上，贷款利率为基准利率下浮29.8%以上。,第四套原则不受理.确需办理，要逐笔上报总行。

4、商铺购房首付比例不得低于50%，期限不超10年，贷款利率不低于

人行基准的1.1倍

5、商住两用房首付比例不行低于45%,期限不超10年，贷款利率不低于

人行基准的1.1倍

四、注意事项。

1、首套住房认定标准：

（2）以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定。

征信查询系统中个人信用报告均无个人住房贷款记录的，所申请的贷款属于首套住房。

（3）已利用住房按揭贷款购买过住房的，未结清时，如能提供当地房

地产行政主管部门出具的家庭住房总面积查询结果、户籍证明材

料，证实其家庭地均住房面积低于当地平均水平的可视同于首套。

2、贷款申请人及其配偶须同时来办理贷款申请手续。

3、如贷款申请人委托他人办理贷款手续，须提供授权委托公证书原件。

4、购房人与贷款申请人非同一人，购房人需与贷款申请人同时到贷款受理网点办理贷款申请手续，如委托他人代办，须提供授权委托公证书原件。

5、两人或两人以上共同申请贷款时，所有申请人均需提供银行所需申请贷资料，并签署相关贷款文件。

6、经银行审核，贷款申请人综合条件没有达到相关要求，需增加保证人的，保证人需按银行要求提供相关证明材料并签订保证合同。

广发银行北京建国路支行个人银行部65669646/65660207

第四篇：一手房按揭贷款的流程

中国银行一手房 中国银行一手房 按揭贷款的流程
贷款的基本流程
确认贷款 人行征信查询 准备材料 进行面签

客户还款

银行审贷

购房网签

一、确认贷款 客户确认采用中国银行贷款方式购房，并符合贷款政策条件。中国银行贷款政策：以家庭为单位，包括夫妻双方和未成年子女，名下无房产 或只有一套房产（含全款和贷款方式购买，银行政策是认房又认贷），才能申请中 国银行贷款。对于名下无住房的，借款人最低首付款为 3 成（住宅）5 成（别墅），利率下 浮 15%的优惠 对于名下有 1 套住房的，首付款比例 6 成、利率上浮 10% 对于名下有 2 套及以上住房的，不予提供贷款

二、人行征信查询 借款人、配偶和未成年子女提供身份证复印件和授权书，中国银行进行人行征 信查询，确认借款人家庭房贷记录情况，和其它贷款、信用卡的还款情况，是否有 不良记录。全款购房情况无法查询，需借款人如实告知。符合中行贷款条件的可以 进行下一步工作。

三、准备面签材料 见准备材料清单

四、进行面签 银行信贷经理审核贷款资料原件，签署贷款资料，并进行咨询工作。资料齐全 后出具《贷款承诺函》。

五、购房网签 借款人进行购房合同网签和交付首付款

六、银行审贷 此时银行通过建委网站，利用购房合同号进行查询，确定借款人家庭的已购房 套数。资料齐全的客户可以进行贷款审批工作。贷款 1200 万（不含）以下的，5 个工作日放款 贷款 1200 万至 4000 万（不含）个月放款，1 4000 万元以上的 45 天放款

七、客户还款 借款人将银行放款后的资料取回，包括借款合同、还款计划等，准备月供还款。

贷款所需提供文件
国内人士： 国内人士：

1、身份证原件及复印件

2、户口本原件及复印件

3、结婚证原件，离婚证原件、法院判决书，未婚证明原件及复印件

4、首付款发票复印件

5、买卖合同原件

6、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章、经过年检）

7、收入证明（盖公章）或完税证明（税务所提供），月收入为月供的 2 倍，涵盖所 有负债。

8、所在单位的公司章程

9、自顾人士： 公司章程 所在单位的连续三年财务报表及最近一期

10、其它资信证明：行驶证、存单、股票基金清单等

港、澳、台及外籍人士： 台及外籍人士：
外籍人士： 借款人（及其配偶）护照、签证 居留证 结婚证（翻译公司翻译）外国人就业证 收入证明及营业执照副本复印件 税单或完税证明 港、澳人士： 借款人（及其配偶）身份证、往来大陆通行证、结婚证 收入证明及营业执照副本复印件 税单或完税证明 台湾人士： 台胞证 户籍藤本 结

婚证 收入证明及营业执照副本复印件 税单或完税证明 强制执行公证

第五篇：一手房资料清单(新)

邮储银行一手房按揭贷款合作方资料清单

准入时应提供资料（复印件盖公章）：

 开发商及合作楼盘基本情况介绍（含公司股权情况、管理层简历、已开发楼盘情况等；项目总规划、现施工进度、投资预算等）

 最新年检的营业执照（正本及副本）。——注册资本不低于2000万元。 最新年检的组织机构代码证（正本或副本）。

 房地产开发企业资质证书。——项目公司或母公司开发资质不低于二级  最新企业章程、上审计报告（含附注）、近3个月财务报表。 贷款卡（含用户名和密码）、征信查询委托书。

 国有土地使用权证（或出让合同,附宗地图）、建设用地规划许可证（附规划图）和建设工程规划许可证（附审批表或规划图）、建筑工程施工许可证、商品房销（预）售许可证。

 法定代表人的有效身份证件。

 开发商有权决策机构出具的同意提供连带责任保证的决议原件。 与开发商签署的合作协议。

邮储银行一手房按揭贷款简介

 贷款对象：年龄在18--60周岁；信用状况良好，不为禁入类；从事合法职业，收入来源稳定；个体工商户、私营企业主等自雇人士应连续正常经营1年（含1年）以上。

 贷款金额：1-500万元。

 贷款成数：首套房普通商品住宅七成，房改房、高档住宅（面积超过200平米或单价是当地房屋均价的2倍）等最高六成。二套房最高不超过四成。 贷款期限不超过30年。贷款期限+借款人年龄≦ 65年。贷款期限+抵押房产房龄≦40年。

 贷款执行利率：针对项目制定政策。一般首套房最低执行基准利率九折，二套房利率最低上浮10%。

 贷款还款方式：等额本息、等额本金

 借款人应提供资料：有效身份证件、居民户口簿、婚姻状况证明、职业证明、还款能力证明、购房合同、首付款凭证、主借款人在我行开立的还款账户。教育程度证明（大专及以上的应提供）。