第一篇：购房贷款须知(招商银行)3.20
贷款人需提供的申请资料
一、身份证明材料
1、借款申请人及（配偶）身份证明 借款申请人及（借款申请人及 配偶）A、居民身份证。B、家庭户口本。C、军官证、文职干部证等有效军人身份证件。D、其他有效身份证明文件。
2、借款申请人婚姻状况证明 借款申请人婚姻状况证明 A、已婚的提供结婚证：如结婚证丢失等原因无法提供的，可提供当地民政 机关出具的婚姻状况证明或能证明夫妻关系的户口簿。B、离异未再婚的提供离婚证或经人民法院（民政部门）盖章的离婚协议判 决书（调解书），同时借款申请人签署离异未再婚的申明。C、未婚的，由借款申请人签署未婚申明。但户口簿及其他申请材料记录有 婚姻记录的，必须另行提供当地民政机关出具的未婚证明或公证的婚姻 状况公证书。
3、委托他人办理购房相关手续 委托他人办理购房相关手续 A、如是产权共有人一方委托另一方，需提供经公证处公证的委托书原件（具 备完全民事行为能力的人需要提供委托书）B、如委托非产权人办理，须提供经公证处公证的委托书原件、委托人身份 证复印件、受委托人的身份证原件。
二、港澳台及外籍人士的特别规定
1、港、澳、台人士、身份证明：必须提供《港澳居民往来内地通行证》或《台湾居民往来大陆 的通行证》。婚姻证明：港、澳已婚人士提供结婚登记证明，台湾已婚人士提供台湾身 份证（见背面家庭成员明细）离异未再婚的，提供法院离婚判决书或离婚调解书或经公证机关公证的离 婚协议书。未婚的，当事人签署未婚申明。如当事人信贷资料中有婚姻记录的，应提 供经公证的婚姻状况公证书。
2、外籍人士、身份证明：外籍人士应提供护照、签证和在中国有效长期居留证明（外国 人居留证）以及工作证明。婚姻证明：具体提供的婚姻证明资料须按本规范“公证管理”相关规定进 行公证。
三、还款能力证明材料
1、收入证明、个人（家庭）收入包括工资性收入、租赁性收入、经营性收入及其他收入。A、工资性收入证明：由借款申请人工作单位出具，盖有行政、财务等公章 的收入证明；或银行盖章确认的工资发放账户（存折或银行卡）近期对账单； 或税单等其他工资性收入证明材料。B、经营性收入证明：借款申请人应提供营业流水、银行对账单等资金入账 证明或税单等其他证明资料，必要时要求提供营业执照、公司章程等可以证 明借款申请人股东身份的资料。C、租赁性收入的证明：借款申请人应提供租赁合同、租赁物所有权利证明 文件及租金入账证明等。D、其他收入来源提供我行可以采信的
相应证明材料。（1）收入证明：客户所提供的收入证明必须达到月还款额的 2 倍以上；（2）个人月收入证明达到 2 万以上须提供最近三个月的工资税单。注：法定共有人是指买房合同上的所有人以及他们的配偶，而且所有法定共 有人必须到场在贷款合同上签字（未成年人除外）
2、资产证明、A、金融资产证明：包括股票、基金、债券、存款等金融资产的权利凭证、交易记录等。对于客户在我行管理的金融资产，可以由客户经理自行咨询并 打印，无需客户另行提供。B、非金融资产证明“包括房地产，汽车及其他非金融资产的权利凭证等。
3、相关要求、A、还款能力证明材料必须满足我行的要求。单独一项达不到要求的，可同 时提供几项证明。B、单位开具的工资性收入证明明显与其职业、职位不符的，应提供账户流 水明细、税单等资料加以辅证。C、申请人为自雇人士（即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机 构持有超过 10%股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入 者，下同）的，不能仅凭收入证明判断其收入状况，必须以其个人的纳 税证明、银行对账单、进销货单据等佐证资料。签署《昆山市商品房购销合同》
四、签署《昆山市商品房购销合同》
1、签约当天请务必带好《定金合同》、定金收据（发票）及首期房款；、2、《昆山市商品房购销合同》和《定金合同》上的购房人须保持一致，一、旦在《定金合 同》上签署了购房人姓名。在《昆山市商品房购 销合同》上不得任意更改购房人；
3、客户在签约前须提供《按揭资料初审回执》方可在签约当天签约；、注：具体贷款所需资料由银行确定。具体贷款所需资料由银行确定。由银行确定
第二篇：购房贷款须知(招商银行)3.20
贷款人需提供的申请资料
一、身份证明材料
1、借款申请人及（配偶）身份证明
A、居民身份证。B、家庭户口本。
C、军官证、文职干部证等有效军人身份证件。D、其他有效身份证明文件。
2、借款申请人婚姻状况证明
A、已婚的提供结婚证：如结婚证丢失等原因无法提供的，可提供当地民政机关出具的婚姻状况证明或能证明夫妻关系的户口簿。
B、离异未再婚的提供离婚证或经人民法院（民政部门）盖章的离婚协议判决书（调解书），同时借款申请人签署离异未再婚的申明。
C、未婚的，由借款申请人签署未婚申明。但户口簿及其他申请材料记录有婚姻记录的，必须另行提供当地民政机关出具的未婚证明或公证的婚姻状况公证书。
3、委托他人办理购房相关手续
A、如是产权共有人一方委托另一方，需提供经公证处公证的委托书原件（具备完全民事行为能力的人需要提供委托书）
B、如委托非产权人办理，须提供经公证处公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受委托人的身份证原件。
二、港澳台及外籍人士的特别规定
1、港、澳、台人士
身份证明：必须提供《港澳居民往来内地通行证》或《台湾居民往来大陆的通行证》。
婚姻证明：港、澳已婚人士提供结婚登记证明，台湾已婚人士提供台湾身份证（见背面家庭成员明细）
离异未再婚的，提供法院离婚判决书或离婚调解书或经公证机关公证的离婚协议书。
未婚的，当事人签署未婚申明。如当事人信贷资料中有婚姻记录的，应提供经公证的婚姻状况公证书。
2、外籍人士
身份证明：外籍人士应提供护照、签证和在中国有效长期居留证明（外国人居留证）以及工作证明。
婚姻证明：具体提供的婚姻证明资料须按本规范“公证管理”相关规定进行公证。
三、还款能力证明材料
1、收入证明
个人（家庭）收入包括工资性收入、租赁性收入、经营性收入及其他收入。A、工资性收入证明：由借款申请人工作单位出具，盖有行政、财务等公章的收入证明；或银行盖章确认的工资发放账户（存折或银行卡）近期对账单；或税单等其他工资性收入证明材料。
B、经营性收入证明：借款申请人应提供营业流水、银行对账单等资金入账证明或税单等其他证明资料，必要时要求提供营业执照、公司章程等可以证明借款申请人股东身份的资料。
C、租赁性收入的证明：借款申请人应提供租赁合同、租赁物所有权利证明文件及租金入账证明等。
D、其他收入来源提供我行可以采信的相应证明材料。
（1）收入证明：客户所提供的收入证明必须达到月还款额的2倍以上；（2）个人月收入证明达到2万以上须提供最近三个月的工资税单。
注：法定共有人是指买房合同上的所有人以及他们的配偶，而且所有法定共有人必须到场在贷款合同上签字（未成年人除外）
2、资产证明
A、金融资产证明：包括股票、基金、债券、存款等金融资产的权利凭证、交易记录等。对于客户在我行管理的金融资产，可以由客户经理自行咨询并打印，无需客户另行提供。
B、非金融资产证明“包括房地产，汽车及其他非金融资产的权利凭证等。
3、相关要求
A、还款能力证明材料必须满足我行的要求。单独一项达不到要求的，可同时提供几项证明。
B、单位开具的工资性收入证明明显与其职业、职位不符的，应提供账户流水明细、税单等资料加以辅证。
C、申请人为自雇人士（即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构持有超过10%股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者，下同）的，不能仅凭收入证明判断其收入状况，必须以其个人的纳税证明、银行对账单、进销货单据等佐证资料。
四、签署《昆山市商品房购销合同》
1、签约当天请务必带好《定金合同》、定金收据（发票）及首期房款；
2、《昆山市商品房购销合同》和《定金合同》上的购房人须保持一致，一旦在《定金合同》上签署了购房人姓名。在《昆山市商品房购销合同》上不得任意更改购房人；
3、客户在签约前须提供《按揭资料初审回执》方可在签约当天签约；
注：具体贷款所需资料由银行确定。
第三篇：个人购房贷款须知
一、贷款条件：
1、借款人所购房产为担保公司及银行认可的具有合法有效手续的楼盘项目；
2、借款人具有合法的身份证明或居住证件，有较稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、与房开公司签订符合规定的购房合同，并已交纳占购买住房所需规定比例（20%-30%以上）的购房首期付款。
二、贷款额度及期限：
最高八成三十年。
三、贷款所需资料：
1、借款人夫妻双方身份证明、户口簿、婚姻状况证明；
2、借款人夫妻双方工资收入证明；
3、商品房买卖合同；
4、首期付款收据；
5、预售许可证、合同预登表（期房）、商品房现房销售证明书（现房）。
四、贷款流程：
1、客户与房开公司签订购房合同，在合同中约定“直客式”贷款的付款方式，支付首期款；
2、向担保公司申请直客式贷款担保。担保公司进行担保审批后，向银行出具贷款担保函。
3、银行审查后与客户签订合同，办理贷款手续，担保公司签署保证合同。
4、银行审批，办妥抵押登记手续后发放贷款至房开公司帐户。
五、收费标准
(一）担保公司收取费用：
1、担保费：贷款金额×1%
2、服务费：400元
（三）产权部门费用：
抵押登记费：80元（住宅）
六、温馨提示：
第四篇：住房公积金贷款购房须知
贷款购房领取住房公积金须知1、2、3、4、5、6、7、8、购房还贷款满一年后 购房合同 贷款合同 首付款收据 上年还贷款明细 本人身份证 配偶身份证、结婚证（双方均有住房公积金）住房公积金申请单
提供以上依据，可领取住房公积金金额为上年还购房贷款额的90%。住房公积金余额不足的按余额的90%领取。
一次性付款购房领取住房公积金须知1、2、3、4、5、6、房产证（办理时间为购房合同签订一年之内）购房合同 契税发票 本人身份证 配偶身份证、结婚证（双方均有住房公积金）住房公积金申请单
提供以上依据，可领取住房公积金金额的90%。
第五篇：办理个人购房贷款须知
中国银行办理个人购房按揭贷款须知
一、购房者夫妻双方须提供的个人资料：
1、身份证（军官证、士兵证等）、户口簿（包括户主联）、结婚证原件及复印件
2、由工作单位出具的工资收入证明（须加盖单位公章）；收入较高的话需提供佐证材料；
3、离婚者须提供离婚证或离婚判决书原件及复印件，并且需提供民政局出具的单身证明；到法定结婚年龄尚未结婚的需提供民政局出具的单身证明；
4、外地户口在宜兴工作的，须提供在宜兴最近一年的纳税证明和社保证明；
5、提供房产局出具的借款人夫妻及未成年子女的房产查询函
6、工资收入证明的佐证材料包括：公司营业执照、公司章程、个人卡、折流水、企业流水、房产证复印件、租房协议等
7、在我行办理借款人名字的借记卡用于还贷
8、首付款付款证明，需提供刷卡日前一月和后一月的流水
8、银行要求的其他资料
二、购房者须提供的房屋资料（原始件）：
1、购买房地产开发公司商品房的已备案购房合同2份
2、购房预付款发票
中国银行宜兴支行
鲁公网安备37028302000876号