经营性房产抵押贷款资料清单

第一篇：经营性房产抵押贷款资料清单

经营性抵押贷款资料清单

一、1、借款申请人及配偶身份证明：

（1）、身份证、户口簿；

（2）、结婚证/离婚证（或法院判决书）；

2、借款申请人资信证明：

（1）、收入证明（如是法人或股东，此项不用提供。）

（2）、提供北京注册公司的营业执照、公司章程、公司简介、公司贷款卡如有、公司近一年年终财务报表和当年近一个月财务报表（简要说明财务报表大额应收应付、预收预付等科目及短期偿债能力、盈利能力指标），近6个月银行交易记录（银行进帐单、对帐单等）、可明确显示公司经营收入的文件（合同、订单、收款记录等），贷款用途证明材料（基本用途为材料或设备采购）。

（3）、个人名下银行帐户流水近半年；（夫妻双方均可）

（4）、其他财产辅助证明（如股票，银行存单，行驶证，房屋产权证等）；

3、所抵押房产的房屋产权证原件，如商铺已出租需提供租赁合同。

4、批贷过程中主贷方提供第三方资金托管账户。

二、其他注意事项：

1.面签时需夫妻双方带齐本人和公司的相应原件同时到场签字，（面签和评估可同时进行）。

2.评估公司上门评估房产，次日出具评估报告。（由于此项贷款涉及数额巨大，出预评报告先审核即可。）

3.我司配合银行信贷人员撰写调查报告，上报分行审批。

4.分行电话核实情况，10个工作日内审批通过。

5.我司指派人员到房屋所在地建委办理抵押登记手续。此项根据房屋所在地决定，大概10个工作日内完结。

6.抵押登记手续办妥，三个工作日内即可放款。

房屋预评结果：

1：朝阳区光华路22号1层，共702平米，评估值：约7万左右/平米，总价约为48.2102万，约可贷2500万。

2：朝阳区东大桥路8号院3号楼，共956.58平米，共评估值：约3.1万左右/平米，总评估值：约为3000万。约可贷1500万。

以上评估值只是市场均价，实际评估值需看完房才下定论。

PS：如有疑问请及时联系。

第二篇：经营性房产抵押贷款资料清单

经营性住房抵押贷款资料清单

一、1、借款申请人及配偶身份证明：

（1）、身份证、户口簿；

（2）、结婚证，离婚证（或法院判决书）；

2、借款申请人资信证明：

（1）、收入证明

（2）提供北京注册公司的营业执照、公司章程、公司简介、公司贷款卡如有、公司近一年年终财务报表和当年近一个月财务报表（简要说明财务报表大额应收应付、预收预付等科目及短期偿债能力、盈利能力指标），近6个月银行交易记录（银行进帐单、对帐单等加盖银行章）、可明确显示公司经营收入的文件（合同、订单、收款记录等），贷款用途证明材料（基本用途为材料或设备采购）。

（3）、个人名下银行帐户流水近半年；加盖银行章（夫妻双方均可）

（4）、家庭财产证明（如股票，存单，行驶证，房屋产权证（如未出房本可提

供购房合同及发票）等；

3、所抵押房产的房屋产权证原件，如抵押物已出租需提供租赁合同。

4、公司经营场所、工厂及抵押物照片；

二、其他注意事项：

需夫妻双方同时到场签字！

深圳发展银行北京分行营业部

单立伟

66292343/***

西城区复兴门内大街158号远洋大厦G层

第三篇：经营性抵押贷款所需资料清单

经营性抵押贷款资料清单

1.企业法人营业执照正副本（逐年有效审计记录）2.组织机构代码证正副本（逐年有效审计记录）3.税务登记证正副本（逐年有效审计记录）4.银行开户许可证

6.贷款卡年审通知书（贷款卡正反面复印在A4的纸上）

7.公司简介（包括企业发展情况，经营情况，股东构成，及股东关系）8.公司章程（最新版工商部门变更通知书）

9.验资报告（会计事务所出具，含初次注册审计）10.工商登记信息查询

11.公司法人及股东、实际控制人、身份证户口结婚证，如单身提供单身证明。（正反面复印在A4的纸上）12.高管人员个人简历

13.法定代表人资格证明文件

14.其他各种批准文件、许可证、合格证、资质证（如有）

15.进三年的报表（要审计，不能使对税务部门的报表，需提供反应公司正常经营的报表）

16.近期财务报表（含附注，包含科目明细）

17.纳税申报表或缴税凭证（近一年及近期所得税/营业税）18.公司名下及其法人、股东、配偶名下流水（一年）19.未到期的借款合同或借据

20.人民银行信贷信息查询，中国人民银行查询（含借款企业、法定代表人、及其股东）

21.法人、股东、名下所有固定资产证明（房产两证、行车证、复印件）22.公司名下所有固定资产证明（房产两证购买机器设备的发票）23.公司发展前景展望

客户名下有几家公司则提供几家公司的的详细资料，以便全面了解经营情况，和贷款额度的。

第四篇：个人经营性贷款资料清单

个人经营性贷款资料清单

（标准产品经营贷款及便捷产品经营性贷款）

一、借款人需提供的资料清单：

（一）借款人（含配偶）身份证明资料(提供其中之一，验原件、收复印件)：

1、身份证；

2、军官证件；

3、护照；

4、港澳居民往来内地通行证；

5、台湾居民往来大陆通行证；

（二）借款人（含配偶）户口本：（港、澳、台及外籍人士可不提供，验原件、收复印件）

如购房人有未成年人，验看法定监护人是否与未成年人在同一户口本上，如不在，需提供监护关系证明。

（三）借款人婚姻关系证明（验原件、收复印件）：

1、已婚，提供结婚证；

2、未婚，请签署未婚声明（若借款人信用报告或户口本信息显示借款人婚姻状态为“已婚”，则借款人必须提供由民政部门出具的未婚证明，或信用报告中信息采集银行出具的婚姻信息录入错误的相关证明）；

3、离异未再婚，请提供离婚证明，并签署离婚未再婚声明（若借款人信用报告或户口本信息显示借款人婚姻状态为“已婚”，且信用报告中婚姻信息采集时间晚于借款人离婚时间，则借款人必须提供由民政部门出具的离婚未再婚证明，或信用报告中信息采集银行出具的婚姻信息录入错误的相关证明）。

（四）借款人还款能力证明材料：（提供根据需要以下一种或多种）

1、经营性收入证明资料：银行对帐单，或所经营企业利润证明资料及借款申请人应分配比例的证明资料。

2、工资性收入证明资料

3、租赁性收入证明资料

4、资产证明资料：

（1）金融资产证明：股票、基金、债券、存款等金融资产权利凭证、银行结算帐户明细记录等

（2）非金融资产证明: 房产、汽车及其他非金融资产的权利凭证等

（3）其他可以证明还款能力的资料

（五）担保资料：

1、抵押物权属证明（适用于房产抵押经营性贷款）：

2、提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

3、抵押人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（若抵押人声明的婚姻状况与户口本、征信报告不一致的，需提供由民政部门出具的婚姻状况证明）

（六）经营资格资料：

1、营业执照

2、税务登记证明（若有）

3、组织机构代码证（若有）

4、公司章程（若有）

5、贷款卡（若有）

6、经营场地使用证明（房产证、租赁合同等），经营场所照片

7、经营特种行业的，需提供主管机关的批文

（七）经营状况证明资料：（根据需要提供一种或多种）

1、近一年来任意三个月的纳税证明

2、销售等业务合同或近三个月的银行对帐单或流水

3、本各季财务报表及经过审计的前1财务报表

（八）贷款用途资料：

购销合同（含交易对手营业执照）、租赁协议、合作协议、增值税发票等。

（九）其他资料：

房产评估报告（适用于房产抵押经营性贷款）

二、签订的法律文本

（一）单笔贷款：

1、个人贷款申请表1份

2、预签声明1份

3、法定共有人签署同意抵押声明书

4、借据1份

5、个人借款合同3份

6、商品房抵押合同3份

7、房屋抵押权登记申请书1份。

（二）循环授信功能：