合同解除、招标大全

第一篇：合同解除、招标大全

施工合同解除后 是否需要备案？是否必须重新招标？

202_-09-23 03:39 来源：中华建筑报 作者： | 我有话说(207 人参与)|

[摘要]

通过分析得知，施工合同解除后，必须重新办理招标投标手续，并由通过招标程序所选定的新施工方继续施工。而在申请重新办理招标投标手续前，必须先持解除施工合同的书面协议或者人民法院判决书、仲裁委裁决书等办理解除施工合同备案手续。

【咨询问题】

某建筑公司通过招投标方式中标承包了我公司开发的北京别墅项目施工任务，在合同履行过程中因双方发生纠纷，通过诉讼方式解除了所签订的施工合同。请问施工合同解除后是否还要报主管部门备案?是否必须重新办理招标投标手续?

【律师解答】

中标合同备案制不是法律或者行政法规的要求，备案制是行政主管部门监督合同履行情况的行政管理措施，是否备案并不影响合同的效力。

建设工程施工合同是发包人和承包人为完成商定的建设工程，明确相互权利、义务关系的协议。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部第89号令)第四十七条的规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送县级以上工程所在地建设行政主管部门备案。

原建设部《建设工程施工合同管理办法》第二十二条规定：“变更或解除合同应签订书面协议。解除合同的，应在签订协议之日起5日内将协议报送原备案机关。”

北京市《建设工程施工合同管理办法》实施办法第七条规定：“施工合同正式签订后，必须严格履行，凡发生变更或解除时，须签订书面协议。协议生效后10天内，承发包双方应将施工合同变更或解除备案登记表，按其管理权限分别报送市或区、县施工合同管理机构备案。” 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：“当事人就同一建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。”这是最高人民法院以司法解释的方式对备案制度的肯定。

合同解除后，是否应该重新招标，《招投标法》及《招投标法实施条例》都没有规定，但是该项目属于必须招标的工程项目，仍然应该通过招标确定新的施工队伍。

根据以上规定分析得知，施工合同解除后，必须重新办理招标投标手续，并由通过招标程序所选定的新施工方继续施工。而在申请重新办理招标投标手续前，必须先持解除施工合同的书面协议或者人民法院判决书、仲裁委裁决书等办理解除施工合同备案手续。(北京大成律师事务所 王文杰)

原施工合同解除后，招标人是否需要通过招标确定

新的施工单位续建？

来源：中国招标投标协会

问题：一个3000万元的建设工程，发包人与承包人解除合同之后，尚未修建的工程（超过202_万）是否需要通过重新招标确定新的施工单位续建？如果原招标时有第二中标候选人，是否可以直接确定其为续建工程的承包人？

答：招标人与中标人签订合同，并退还所有投标人（包括中标人）的投标保证金以后，投标有效期和投标保证金有效期均已到期，该阶段的招标已经结束，其招标项目就进入项目的实施阶段。如果该阶段发包人与承包人解除合同，后续工程如何进行？正确的做法如下：

（1）续建项目总投资超过200万元以上时，依据原国家计委3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条之规定，是属于必须招标的项目。因此应依据剩余工程情况，以及当前的市场情况，重新编制资格预审文件和招标文件，再重新公开招标。

（2）不能采用从原招标时的中标候选人中，确定新的承包人。其原因是：

①原招标已经结束，第二中标候选人投标文件已经失效。由于该工程项目

已经进行一部分，因此原项目的投标报价条件已经变化（工程规模、工期、施工条件等都变化了），市场物价也在变化，这个项目不经招标，如何签订新合同？

②原承包人已经实施的部分工程，已近1000万元。好做的部分都做了，剩余工程是比较难做的，如果我是第二中标候选人，这样的项目我是不愿做的。如果重新定价，发包人是要多花钱的。

③由于原投标文件均已经失效，你将工程授予第二中标候选人，如果其他中标候选人或投标人有异议投诉时，招标人是理亏的，也确实对他们是不公正的。只有重新招标才能解决公正的问题。

第二篇：解除.合同

解除《公路客运班线承包经营合同》协议书

甲方： 乙方：

根据乙方的书面申请，经甲、乙双方经协商，就解除《公路客运班线承包经营合同》一事，达成如下协议：

1、甲方根据乙方申请，考虑乙方所承包经营的吉C 客车技术 状况，同意解除双方签订的 至

客运班线营运班车吉C

号车承包经营合同。

2、乙方原承包经营的 至

客运班线和 吉C

号车及相关证件，在与甲方签订完本协议后，交回甲方。

3、在甲、乙双方签订完本协议后，双方互不追究原合同违约责任，如因解除合同给甲、乙双方造成损失，各自自行负责。

4、为保证班线内旅客正常出行，当甲、乙双方签订的本协议生效后，在甲方用于更新本客运班线的新车未办完营运手续前，乙方可使用吉C

号车在 至

客运班线上运输经营，并执行原双方签订的承包经营合同除合同期限以外的内容，直至甲方用于该客运班线更新的营运客车营运手续办理完毕。更新的车辆办完营运手续后，乙方向甲方交回原使用的营运客车及证件。甲方无息退还乙方的经营行为保证金。对更新后的营运客车，乙方有优先承包权。

5、本合同自签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方：

乙方： 代表：

****年**月**日

第三篇：合同解除协议

合同解除协议

合 同 解 除 协 议

甲方：江苏中科新尚自动售货机有限公司

乙方：

202_年01月 22 日，甲乙双方订立一份《合作协议书》，就多媒体咖啡机项目的加盟经营进行合作，合作期限至202_年1月 21日止，现乙方提出终止该《合作协议书》，经双方账目结算后充分协商一致，自愿订立如下协议：

一：甲乙双方自愿解除上述的《合作协议书》;

二：截至本协议书订立之日止，甲乙双方确认账目如下：甲方于年月日之前，将退款人民币元（大写：）打入乙方指定账户。或甲方于年月日之前，将第一批退款人民币元（大写：）打入乙方指定账户，于年月日之前，将第二批退款人民币元（大

写：）打入乙方指定账户，共计退款人民币元，（大写：）。

三：自本协议书订立之日起，甲方取消乙方在区域的代理经营权。

四：自本协议书订立之日起日内，甲方按照第二条付清款项之前，乙方应把原来合作经营期间的相关技术资料、宣传资料和合同文本、收据等交还给甲方，乙方应遵守诚实信用原则，保守合作经营期间的商业秘密，不得有损于对方之行为。否则，应承担违约责任，并甲方有追究乙方的法律责任。

五：甲乙双方承诺：本协议生效后，双方再无任何纠葛；除本协议所规定的义务外，一方不得再向另一方提出任何要求。凡涉及到原《合作协议书》的所有事务以此为断，甲乙双方均不得再以任何理由挑起事端，如任一方挑起事端，由挑起事端方承担全部责任。

六：本协议自双方签章之日起生效，协议文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七：双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

年月日年月日

1-1

第四篇：解除聘用合同

解除聘用合同

甲方（单位）名称：江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司常熟

分公司

乙方（职员）姓名：刘慧军

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策的规定，经双方平等协商定立本合同：

一、甲乙双方于202_年6月15日解除聘用关系。

二、甲方协助乙方到当地市（县）人事劳动社会保障局办理相关手续。

三、甲方应按有关规定协助乙方办理房地产估价师变更注册手续并出具相关证明材料。

四、本合同与法律、法规、政策相抵触及未尽事宜均以法律、法规、政策规定为准。

五、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份报市县人事劳动主管部门。

甲方（单位盖章）：乙方（签字）：

202_年6月12日

第五篇：合同解除协议《范本》

合 同 解 除 协 议

甲方：xxxx广场商业管理有限公司

乙方：

一、经双方友好协商，一致同意终止双方202_年11月7日在广东省台山市签署的以下合同以及协议：

1、xxxx广场区层号商铺《商铺租赁合同》合同编号为租字第号

2、xxxx广场区层号商铺《物业管理协议》合同编号为物协字第号

二、甲乙双方经协商达成以下协议：

1、双方签字生效后七天内将铺位退回甲方，如乙方不按时退铺，因此而造成的损失和责任由乙方负责，且乙方还需按租金的双倍向甲方支付租赁商铺内物品处分期间的场地占用费。甲方对乙方用于租赁商铺装修的投资及在租赁商铺内的添附物品不予补偿，乙方对此无异议。

2、乙方需交清租赁该商铺期间产生的全部物业管理费，宣传推广费、水电费、诉讼费等一切费用。

3、退铺时，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏照价赔偿。

4、自乙方全部缴清应缴费后，甲方无权向乙方要求缴纳该期间租金，乙方无权向甲方提出退还该租赁保证金、管理费保证

金、水电费周转金。双方均对此无异议。

5、乙方退租给予他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

6、乙方缴清所有费用后，交回押金收据(租金押金、物管费押金、水电押金）（以下称该押金收据）给甲方且该押金收据同

时作废。

本协议双方签字生效，原合同同时即告解除，任意原件或复印件均不再拥有任何法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权委托人）法定代表人（或授权委托人）

日期：日期：

附件：乙方身份证复印件