公建房租房合同（小文档整理）

第一篇：公建房租房合同（小文档网整理）

房屋租赁合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

根据有关法律规定及明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋地点及用途 1.地址：位于__________________________房屋____间（建筑面积___㎡）2 用途定向用做___________________使用。

第二条租赁房屋期限

自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租赁期限为____年，租赁期届满时，双方另行协商，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付时间

租金每年人民币__________元（大写），合同签订当月，乙方必须一次性向甲方交纳一年房屋租金________元（大写），以后每年____月____日前乙方向甲方支付当年房屋租金。

第四条相关费用

1.乙方向甲方支付的房屋租金不包括水费、电费、暖气费、等日常费用，该部分费用甲方会按月收取，产生的费用按实际消耗额在规定时间内由乙方缴纳。2.租赁期内，乙方应按照每月实际消耗的电量(按表计量）和用水量(含排污费)交纳费用每度电价执行甲方平均价，即1元/度，水费7元/吨(含排污费2元/吨)。如遇国家电费或水费价格调整，乙方应按调整后的价格向甲方交纳水电费用。乙方应于每月的日前交付甲方，每逾期一天须承担当月应缴费用5%滞纳金，如逾期交费二个月，甲方有权停止供电供水。3.租赁期内，乙方应及时足额交纳所租赁房屋的取暖费。逾期交费一个月，甲方有权解除合同。

4.甲方同意本合同签订后的_____日内(即____年____月____日起至____年____月____日）为乙方装修施工与开张准备期。在此期间甲方不向乙方收取房屋租金，但甲乙双方办理房屋、水、电交接装续，办理手续后所发生的水、电等费用，由乙方按实际发生额交纳。

第五条乙方应对承租的房屋和设备负责管护，若需对租赁房屋进行装修改造，必须事前向甲方提出书面申请（附装修施工方案和图纸)，且乙方装修改造不得改动房屋主体结构(梁、棚、承重墙等)，经甲方审核书面同意后方可施工，装修费用由乙方负担。否则，乙方应赔偿由此而给甲方造成的损失，并负责恢复原状及承担因此而发生的一切后果。合同期满或因乙方原因使合同不能履行，甲方收回房屋，房屋的装修归甲方，甲方对装修费不做任何补偿或赔偿。乙方不得拆除和损坏该装修。乙方若因装修该房屋不按合同约定导致综合执法部门、房产管理监督部门罚款，由乙方承担全部责任、如遇政府有关部门法令法规规定、政策性调整拆除、拆迁房屋，对乙方装修部分，所发生费用，产生的一切损失，按市政府动拆迁管理条理有关规定予以处理，甲方不予赔偿。

第六条乙方对租赁房屋悬挂牌匾或安设照明灯，必须证得有关部门统一方可安设。

第七条乙方在承租期间，要严格做好安全、防火、防盗等防火管理、治安管理工作，要自备消防器材，应按要求做好门前“五包”，乙方经营活动不得影响或干扰甲方及周围居民的正常工作和生活。要无条件接受甲方或甲方上级部门对乙方的安全、防火定期检查，如检查发现安全防火、用电等隐患，乙方必须接受处罚，并限期整改。由于管理不善造成一切损失由乙方负担。

第八条乙方对房屋装修必须经城建、消防、环保等相关行业管理部门批准同意，按规定施工，乙方负责办理一切手续，甲方予以协助，甲方不承担任何责任。涉及取暖设施改动，必须征得供暖单位的书面同意后方可施工。

第九条乙方独自办理营业执照及与经营有关的手续、证件(甲方予以协助)，依法经营，出现一切问题由乙方负责。

第十条甲方的权利与义务

1.甲方按照国家和上级有关政策，制定有关生产经营、技术、安全、消防、治安和卫生等企业方面的管理制度和规定，乙方应遵照执行。

2.甲方有义务对乙方进行安全、消防、技术、环境、服务和精神文明等方面管理和教育，乙方必须服从指挥和管理。

3.甲方有权检查乙方的安全生产情况，发现隐患有权责令乙方整改。4.租赁期间，乙方如有违法行为被有关执法部门处理，乙方承担罚款等全部责任，甲方有权提前终止合同。

5.租赁期间，甲方支持乙方依法自主经营，不干预乙方正常经营活动。6.租赁期间，甲方保证所出租的房屋无产权纠纷，乙方能合法正常使用房屋。

第十一条乙方的权利与义务

1.租赁期间，乙方应依法自主经营，并独立承担生产经营中的全部风险。甲方不干预其正常经营活动。

2.乙方自主用工，并应按操作规程指挥。生产经营中出现任何工伤等事故，乙方承担全部经济、行政责任。

3.乙方必须按时足额交纳水、电、采暖费等日常费用，不得拖欠。如因拖欠缴费，造成一切损失及后果由乙方负责，甲方不承担任何责任。

4.乙方不得改变租赁用途或将房屋转租、转包、转让，否则，甲方有权终止合同并收回房屋，后果由乙方负责。

5.经营期间，乙方必须严格遵守工商、税务、公安、消防等有关行业管理规定及甲方单位的各项规章制度，不得扰乱甲方正常工作秩序，否则，乙方须承担因此而引发的全部责任。

6.租赁期内房屋设施出现损坏，乙方负责维修并承担维修费用

7.租赁期内发生工业事故、失盗、火灾等造成人身伤害及财产损失由乙方负责。

第十二条违约责任

1.乙方必须遵守国家和企业的各项管理规定，因乙方违规用电、水、消防、取暖等造成设施损坏或被主管部门处罚，其产生的维修费用和罚款均由乙方负责。

2，若因乙方为征得有关部门同意对租赁房屋悬挂牌匾或安设霓虹灯等，造成设施损坏或被主管部门处罚，其产生的维修费用和罚款均由乙方承担。

3.若因乙方违约被有关部门处罚，乙方除应承担相应责任外，甲方有权解除合同，甲方不予返还乙方交纳的租金，对乙方设备不予回收，对乙方装修投资等一切损失不予补偿和赔偿。4.若乙方不能按时交付房屋租金，则视乙方违约，乙方应向甲方交纳应付租金每日万分之二的违约金，延迟交款一个月，甲方有权终止合同，对乙方设备不予回收，对乙方装修投资等一切损失不予补偿和赔偿。

5.若乙方欠交水、电、采暖费等日常费用中的任何一项费用超过两个月，甲方有权终止合同，对乙方设备不予回收；对乙方装修投资等一切损失不予补偿和赔偿。

6.若因可归责于甲方原因造成中途终止合同的，除甲方负责向乙方退还当年的剩余租金，还须支付未履行合同租金2%的递约金，同时对装修发生费用，以市政府认可有资质部门评估，五年折旧数为准，扣减已经营年限，由方句能全新错生，为于不想将后装修部分拆除、变动。第十三条合同期满，本合同自行终止。

在乙方不续租的前提下，乙方应完好无损的把房屋交还甲方，装修部分不得拆除，如有损坏或短少应向甲方赔偿损失，并在三日内迁出所承租房屋。逾期甲方有权采取强迁措施。第十四条不可抗力

如因自然灾害等不可抗力致使合同无法履行，造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任（但方已交纳房屋租金，甲方应按实际使用房屋时间收取，剩余返还乙方)；如因国家政策调整、政府划等不可归责于甲方的原因导致合同无法履行、合同终止，甲方不承担赔偿责任。第十五条争议的解决

本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可以向有管辖权的人民法院起诉。第十六条未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方协商后另行签订补充协议，经双方签章后与本合同具有同等效力。第十七条其他

1.甲、乙双方应另行签订一份《安全生产管理协议》，作为本合同组成部分同具法律效分，2.本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，合同自双方签宇盖章之日起生效。以下无正文

甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表：

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

第二篇：公租房合同

平乐县大发瑶族乡卫生院

公租房租赁合同

甲方(出租方)：乙方(承租方)：承租方家庭成员姓名：、、、为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，根据国家法律法规及有关政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下合同，双方共同遵守：

第一条公租房基本情况平方米，配租方式。

该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，不能给予亲戚朋友单独居住，违者按双倍押金或租金收取，卫生院有权收回公共租赁住房。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限为年，租期自年月日至年月日。

第三条租金标准

未交住房押金者按建筑面积计算缴交租金，租金标准为人民币 2 元/平方米〃月，按月收取。

第四条租金缴纳

未交住房押金者在租赁期内，不足半个月退租的，租金按半个月收取；满半个月不足一个月退租的，租金按一个月收取。

第五条履约保证金

缴交住房押金者，公共租赁住房合同到期或乙方中途退出租赁，甲方应全额退回乙方押金。第六条房屋维修

1、乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用，建筑面积当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿实际损失。

2、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任或赔偿责任。

3、甲方以保障乙方的正常使用为原则，定期对房屋实施检查维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的，乙方承担全部责任。

第七条合同解除与终止

（一）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

1、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋，交付逾期30日以上的。

2、甲方提供的房屋不符合安全条件的，或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务，经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。

（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。

1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的；

2、因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的；

3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的；

4、擅自改变房屋结构的；

5、累计3个月以上拖欠租金等相关费用的；

6、无正当理由，连续3个月以上未居住的。

7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。第八条房屋腾退

（一）乙方应自合同解除或终止后5日内腾空该房屋，并结清租金、水、电、有线（数字）电视、垃圾清运等费用。

（二）乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予1个月过渡期。过渡期内按公租房租金标准的1.5倍计收租金。

（三）乙方不再符合租住条件，拒不腾退住屋的，按公租房租金标准2倍计收租金。甲方有权提起诉讼，申请人民法院强制执行。

第九条其他约定事项

1、租赁期间，为维护公共租赁住房的清洁，建议住户厨房安装抽油烟机。闭路电视安装由甲方统一安装，费用为甲乙双方各出一半，如乙方不出安装费用，不能享用闭路电视资源。

2、租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。

3、因城市建设需要征收公共租赁住房的，按国家和省市有关法规执行。

4、租赁期间，乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合同，双方据实进行相关费用的结算。

5、乙方在公共租赁房租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人应在一个月内腾退该房屋，并通知甲方验房，经验房合格后终止或解除租赁合同。

第十条合同争议的解决办法

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有关行政管理部门申诉，也可依法向人民法院提起诉讼。

第十一条本合同期限届满前一个月内，乙方需按规定重新申请公共租赁住房并提交相关资料，经审核符合条件的，可按有关规定办理续租手续，否则到期日本合同终止。

第十二条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签名盖章后生效。

甲方(盖章)：乙方(签名签章)：

经办人：身份证号码：

联系电话：联系电话：

合同订立日期：年月日

第三篇：石家庄公租房合同样本

石家庄市公共租赁住房租赁合同

（合同编号：）（参照廉租房自动生成）

出租人（甲方）：石家庄市住房开发建设有限责任公司承租人（乙方）：

甲乙双方就公共租赁住房租赁事宜达成如下协议：

一、出租房屋情况

该公共租赁住房坐落于（长安区建华北大街208号）（建华家园小区），（）号楼（）单元（）室，建筑面积为（）平方米。

二、租金支付方式及租赁期限

1.租金标准：每月每平方米13.00元；该房屋的月租金合计元。公共租赁住房租金收缴采取“先缴后补”的办法。承租公共租赁住房的家庭预先按照市场平均租金价格交纳房租，政府定期给予所交租金30%的补贴。乙方应于每季度最后一个月的25号前向甲方缴纳下一季度租金。

2.租赁期限：自签订本合同之日起至202_年6月30日止。

3.乙方中途自愿退出公共租赁住房的，须提前30天书面通知甲方。

4.租赁期满后，乙方应持经市住房保障管理部门复核的《石家庄市公共租赁住房保障证》与甲方再续签租赁合同。

三、房屋使用和退房要求

1.实施物业管理的小区，乙方与物业公司签订物业管理合同后方可入住。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施；乙方不得拆改房屋的结构；不得改动房屋的设施；不得擅自进行二次装修。

3.甲方负责及时收取房租。

4.租赁期间，使用该房屋所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费、有线电视费、电信费、垃圾处置费、物业管理费等使用费均由乙方自行承担，并由乙方办理相应的开户和变更手续。

5.退房时，乙方应结清上述的相关费用，向甲方出示缴费凭证，双方办理退房手续。

四、维修责任

在质量保修期内，房屋的维修由甲方负责。质量保修期满后房屋自用部位的维修由乙方负责；共用部位、共用设施设备的维修按照有关规定执行。

五、解除本合同的条件

（一）在本合同租赁期限内，因乙方的家庭人口、收入和住房状况发生变化，被取消保障资格，甲方有权单方解除本合同。乙方应于解除合同后六个月之内退出公共租赁住房。在此六个月之内，租金按照13元/㎡缴纳房租，政府补贴部分取消。

（二）在本合同租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，乙方应在接到甲方书面通知后三个月内退出公共租赁住房，在此三个月之内，租金按照13元/㎡缴纳房租，政府补贴部分取消。：

1.未按规定时间入住；

2.擅自改变房屋用途和结构、设施的；擅自进行二次装修的； 3.将承租的公共租赁住房转借、转租；

4.无正当理由连续6个月以上未在所承租的公共租赁住房居住的； 5.累计3个月以上未交纳公共租赁住房租金； 6.利用租住的公共租赁住房从事违法活动的；

7.其它违反公共租赁住房管理规定的行为。

（三）合同有效期内，乙方明确表示要退出公共租赁住房的。

六、违约责任

（一）租赁期间，乙方未按本合同规定的期限向甲方足额缴纳租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，按20元/日计算。

（二）乙方未足额缴纳租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费、有线电视费、电信费、垃圾处置费、物业管理费等费用，乙方应按照相关部门和相关行业的规定缴纳滞纳金。

（三）本合同解除后，乙方未按规定的期限退房，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金，按30元/日计算。

(四)乙方未征得甲方书面同意擅自拆改房屋结构的；或擅自进行装修的；或擅自改动房屋设施的，甲方有权责令乙方恢复原状，同时，乙方应向甲方缴纳违约金1000元。经甲方督促整改无效的，按照第五条第二款相关规定执行。

七、其他条款

1.甲乙双方在履行本合同时发生纠纷，应协商解决，协商不成，可提交石家庄仲裁委员会仲裁。

2.本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，均具有同等效力。

出租方：承租人：

202_ 年月日

第四篇：公租房租赁合同

九江市公租房租赁住房租赁合同

合同编号： 0000036711261 九江市住房保障办公室编制

九江市公共租赁住房租赁合同

出租人（甲方）九江市保障性住房建设投资中心

通讯地址：

九江市濂溪区怡庐苑邮

编： 332500

承租人（乙方）：

审核备案编号： 000047113331

证件类型：

证件号码：

移动电话：

固定电话：

工作单位：

工作单位通讯地址：

工作单位邮编：

依据《中华人民共和国合同法》、《九江市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（赣政发〔202_〕61号）、《九江市住房和城乡建设委员会关于印发〈九江市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法〉的通知》（京建法〔202_〕25号）、《九江市公共租赁住房管理办法（试行）》（赣建住〔202_〕525号）及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就公共租赁住房租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条

房屋基本情况

项目名称：

公租房项目房屋坐落于九江市

区

号

号楼

单元

号（以下简称该房屋）。建筑面积

平方米。

第二条

租赁期限及交付

（一）房屋租赁期自

****年**月**日至

****年**月**日，共计36 个月。

（二）甲方应于房屋租赁期起始日3日前，即

****年**月**日前将房屋交付给乙方。甲方交付该房屋前，乙方应支付首期租金、押金和其他相关费用。交付房屋时，甲乙双方应现场交验，并移交房门钥匙、购电卡和燃气卡及详见《物品交接清单》等相关物品（属甲方所有），双方确认无误后在《入住验收表》及《家具租赁清单》（见附件三）上签字盖章。甲乙双方签字盖章后，视为交付完成。

第三条

租金

（一）房屋租金标准：

元/建筑平方米•月。

R月季年房屋租金合计：人民币

元（大写：）。

R月

季

年房屋租金和家具租金总计：人民币

元（大写：）。公共租赁住房租金按R月季年收取,每个缴租期按

计算。

R月季年乙方须在甲方指定的托收银行办理公租卡，并通过公租卡缴纳租金等。

（二）乙方应在每个缴租期最后一个月25日前（如果按月缴纳租金，则为每月25日前）将该房屋的下一缴租期租金存入公租卡内。甲方可委托第三方承担缴期通知及定期催缴工作。乙方退租时，甲方自上一缴租期乙方已缴租金数额中按退租当月实际居住天数核减，剩余租金无息退还乙方。

（三）乙方逾期缴纳租金的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起每日按月租金（季、年租金应折合为月租金）的万分之三收取违约金。经甲方确认应缴租金和违约金数额后，乙方应到甲方指定的缴款地点补缴租金和违约金或乙方将租金和违约金直接存入公租卡，由银行划扣。乙方逾期缴纳租金超过3个月或累计三次逾期缴纳租金的，甲方有权解除合同并追缴拖欠的租金和违约金。

（四）公共租赁住房租金实行动态调整。租赁期内，甲方可根据国家和北京市有关公共租赁住房租金标准政策调整一次租金，并与乙方签订补充协议，明确租金标准及租金总计，乙方应按调整后的租金数额缴纳租金。

（五）乙方如符合北京市公共租赁住房租金补贴申请条件，可在入住后按北京市相关规定申请公共租赁住房房屋租金（不包括家具租金）补贴，并在足额缴纳租金后领取补贴。

第四条

押金

（一）甲方交付该房屋前，乙方应按签订合同时的1个月租金（季、年租金应折合为月租金）向甲方缴纳押金。实际押金数额与合同第三条第一款中房屋租金和家具租金合计相同。

（二）租赁期内，乙方未按照本合同的约定按时向甲方支付相关费用的，甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用，并及时通知乙方。甲方从乙方押金中扣款后，乙方应自收到甲方书面通知后10日内将押金补足。乙方逾期未补足押金的，每逾期一日按押金的万分之三向甲方支付违约金，乙方逾期3个月以上仍未补足押金或缴纳违约金的，甲方有权解除合同并追缴违约金。

（三）租赁期满或合同解除，押金在抵扣应由乙方承担的租金、相关费用以及乙方应承担的违约、赔偿责任后，剩余部分无息返还乙方。

第五条

相关费用

租赁期内涉及房屋使用的各项费用中，物业服务费按照本市相关规定由甲方承担；水费、电费、燃气费、电话费、上网费、电视收视费以及法律法规规定由乙方承担的费用和甲乙双方约定应由乙方承担的х

由乙方承担。

第六条

房屋维护及维修

（一）租赁期内，甲方应使房屋及其附属物品、家具家电、设备设施处于安全和适用的状态，履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施设备安全，对于乙方装修和增设的其他设施设备等甲方不承担维修义务。由甲方承担维修义务的房屋及其附属物品、家具家电、设备设施出现损坏时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并及时通知甲方维修或更换。因乙方未采取适当措施或未及时通知甲方维修致使损失扩大，损失部分应由乙方承担。甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

（二）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修或改变房屋结构和内部设施，不得添置对房屋结构有影响的设备设施。如乙方擅自拆改、变动或损坏房屋墙体结构，拆改给排水、供电、供暖、燃气管道和设施，改动墙面、地面、天花板，更换橱柜、灶具、卫浴设备等，甲方有权要求乙方立即恢复原状并承担相应责任，发生的费用由乙方承担。乙方拒绝恢复原状或拆改、损坏情节严重的，甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方赔偿相应损失。

（三）甲方或甲方委托机构对房屋及其附属物品、家具家电、设备设施进行安全检查或维修时，乙方应予以积极协助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因导致房屋不能及时检查、维修而造成的损失或发生安全事故的，由乙方负全部责任。

（四）乙方须爱护使用、保管所承租的房屋及其附属物品、家具家电、设备设施，在住房设计及建设标准限定的范围内合理使用。因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、家具家电、设备设施发生损坏或故障的，可由甲方负责维修，由乙方承担维修和材料费用或按照市场价由乙方予以赔偿。对于该房屋及其附属设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

乙方拒不承担相关费用或不予赔偿的，甲方有权从押金中予以扣除。第七条

日常管理

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方应执行当地公安消防、市政市容及综合治理等有关规定，并配合甲方或甲方委托机构的监督检查。乙方对所承租房屋内的消防安全负责，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋内发生火灾，由引起火灾责任方承担相应的法律责任，并赔偿受害人因此遭受的全部损失。

（二）租赁期内，乙方应爱护小区内的共用设施设备。乙方损坏共用设施设备的，应按同类物品的市场价格赔偿，乙方拒不赔偿的，甲方有权从押金中予以扣除。

（三）租赁期内，乙方应爱护小区环境卫生，禁止乱抛垃圾、杂物，不得私自占用或使用楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、屋顶等共用部位。乙方占用上述共用部位的，甲方或甲方委托机构可向乙方下发限期整改通知单，整改期限届满乙方仍未改正的，甲方有权自行处置。

（四）租赁期内，乙方应积极配合甲方或甲方委托机构的入户核查、租户信息登记、日常监督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒绝接受核查的，甲方有权解除合同，收回房屋。

（五）租赁期内，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成员自住，不得利用房屋从事经营活动，不得改变房屋居住用途、规划设计用途，不得将房屋分租、转租、转借他人。

（六）租赁期内，乙方不得利用房屋从事违法活动以及其他损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的行为，并保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的管理规约。违反相关规定和约定的，乙方承担全部责任。

（七）乙方以家庭为单位申请公共租赁住房的，租赁期内其承租家庭成员发生变化的，应在10日内书面告知甲方。

（八）租赁期内，乙方家庭人口、收入、住房及资产等情况发生变化的，乙方应根据本市相关规定如实向申请所在地的区县住房保障管理部门申报。

第八条

房屋腾退

（一）租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前3个月向区县住房保障管理部门提出书面申请。经住房保障部门复核，仍符合公共租赁住房承租条件的，甲方与乙方按新的租金标准等条件约定重新签订租赁合同。乙方不符合承租条件的，应当在合同约定的租赁期满时退出公共租赁住房。暂时不能腾退的，经甲方同意，可给予乙方2个月的过渡期。过渡期内，甲方有权按照市住房城乡建设主管部门测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后乙方仍不腾退该房屋的，按本合同约定租金的2倍收取房屋使用费。甲乙双方其他权利义务仍按本合同执行。

（二）租赁期满或合同解除后10日内，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、家具家电、设备设施并腾退。甲乙双方应对房屋和附属物品、家具家电、设备设施及水电使用等情况进行现场交验，结清租金、押金、其他费用及违约金和赔偿金，同时乙方向甲方移交房门钥匙、购电卡和燃气卡等相关物品，双方确认无误后在《退房验收表》及《家具租赁清单》上签字盖章。

甲乙双方在《退房验收表》及《家具租赁清单》上签字盖章后，视为乙方腾退其承租房屋，如该房屋内有未经甲方同意而遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。

第九条

合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）租赁期内，乙方可自愿退出公共租赁住房，解除租赁合同，但应提前2个月告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租赁住房，应重新按公共租赁住房申请程序办理。

（四）乙方在租赁期间死亡的，本合同自行解除。共同申请家庭成员经复核仍符合公共租赁住房申请标准的，可在重新签订公共租赁住房合同后，继续承租该房屋。

（五）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1.擅自改变房屋居住用途或规划设计用途的； 2.将房屋分租、转租、转借他人的； 3.利用房屋从事经营活动的；

4.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的； 5.违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品的； 6.连续3个月以上（含3个月）在承租住房内居住不满30天的；

7.家庭成员在本市获得其他形式保障性住房或购买、受赠、继承、租赁其他住房，不再符合公共租赁住房申请条件的；

8.被住房保障管理部门取消公共租赁住房资格的； 9.本合同规定的其他情形；

10.х。

（七）其他法定的合同解除情形。第十条

违约责任处理

（一）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方从无法正常使用该房屋之日起至甲方履行维修义务后每日按月租金（季、年租金应折合为月租金）的万分之三向乙方支付违约金。

（二）甲方交付的房屋严重影响乙方安全、健康或不承担约定的维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方相应损失。

（三）甲方有权采取下列措施追缴乙方拖欠租金、押金、违约金及其他费用： 1.通报乙方及其共同承租家庭成员所在单位，从乙方或其共同承租家庭成员的工资收入中直接划扣；

2.通报住房公积金管理中心，从乙方或其共同承租家庭成员的住房公积金账户、住房补贴账户中直接划扣；

（四）乙方在三年租房期满，可以通过我公司一次性够买，每平方按壹仟伍计算，房租可以低房款。

第十一条

合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条

其他约定事项

抽油烟机、灶具在租期内的清洁维护由承租人自行负责。燕保·京原家园项目采暖是采用燃气壁挂炉采暖；燕保·青秀家园项目采用的是集中供暖。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件一、二、三）一式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。乙方通讯地址发生变更的，应自变更之日起10日内书面告知甲方，因乙方原因致使相关文件不能邮寄送达的，文件退回之日视为该文件已经送达。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

合同签订日期：年

月

日附件一：承诺书承诺书一

本人及共同承租家庭成员承诺：

保证在租赁期间按照《九江市公共租赁住房租赁合同》约定期限支付租金及其他费用。如逾期支付：

1.甲方通报乙方及其共同承租家庭成员所在单位后，乙方本人及其共同承租家庭成员同意从其工资收入中直接划扣应缴的租金、违约金等各种费用。

2.甲方通报住房公积金中心后，乙方本人及共同承租家庭成员同意从其公积金账户和住房补贴账户中扣除应缴的租金、违约金等各种费用。

本人及共同承租家庭成员愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

承诺书二

乙方本人承诺：

租赁期满、合同解除或过渡期满后，乙方及时腾退房屋，乙方拒不腾退房屋的，甲方有权通知电力公司、燃气公司，暂停购电卡、燃气卡的有效期。

承诺人签章：

****年**月**日

附件二：银行扣收协议

公共租赁住房租户委托扣收协议

为满足公共租赁住房承租户缴纳租金的需求，同时明确双方的权利和义务，规范双方业务行为，甲乙双方基于签订的本公共租赁住房租赁合同，基于平等互利的原则，就公共租赁住房租金代扣相关事宜达成本协议。

第一条

乙方应提供甲方指定的银行借记卡作为租金代扣的银行介质。乙方提供的个人账户，应为个人银行结算账户，并应遵守关于个人银行结算账户的相关管理规定。乙方提供的银行卡账户户名应与公共租赁住房租赁合同的承租人户名保持一致。乙方持有的银行卡受银行相应的银行卡的管理制度的约束。

第二条

乙方同意甲方采用银行代扣的方式扣收公共租赁住房租金等款项。扣收的款项总额种类包括三部分：租金、押金、违约金。其中，租金是按R月 □季 □年扣收，每个缴租期按

R月 □季 □年计算，乙方须在每个缴租期25日前（如果按月缴纳租金，则为每月25日前），按照本租赁合同的要求，将租金足额存入乙方扣款账户；押金及违约金均按照甲方提供的扣款信息进行代扣。乙方若对扣收的金额、方式等有异议，应联系甲方进行处理。

第三条

在每个租金扣收日，乙方应保证代扣的银行账户的可用余额充足且账户状态正常，如果出现账户状态不正常或账户变更，乙方应及时通知甲方。由于乙方自身的原因导致的代扣的银行账户可用余额不足或者账户状态非正常而造成的扣收失败，由乙方承担相应的责任。

第四条

乙方若因自身原因需要变更代扣的银行卡（账户），应及时通知甲方，并与甲方重新签订本协议。由于乙方未及时通知而导致的代扣失败，由乙方承担相应的责任。

第五条

如乙方因甲方或银行系统差错、故障或其他原因获得的不当利益，甲方有追索相应金额的权利。第六条

在本公共租赁住房租赁合同期满终止且不欠缴租金、违约金等金额的情况下，本合同自动终止。但协议终止并不能消除因终止前的交易所带来的任何法律后果。

第七条

本协议的成立、生效、履行和解释，均适用中华人民共和国法律和监管政策；法律或监管政策无明文规定的，可适用通行的金融惯例。

第八条

甲乙双方如在履行本协议的过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方签章：

乙方签章：

****年**月**日

第五篇：企业公租房合同

篇一：公租房合同

海南军海建设（集团）有限公司重庆分公司

璧山两山丽苑公租房1#、2#、3#楼

劳务承包合同

202_年月日

工程劳务承包合同

甲方：海南军海建设（集团）有限公司重庆分公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方就海南军海建设（集团）有限公司重庆分公司承建的璧山两山丽苑公租房1#、2#、3#楼工程（以下简称“本工程”。）劳务事项进行合作，甲方将本工程的劳务、设备及辅材等发包给乙方。为了明确双方权利和义务，按《中华人民共和国合同法》、《建筑法》以及相关法律、法规的规定，遵循平等自愿、公平诚信、互惠互利的原则，经双方友好协商，达成一致，签订本合同，望甲、乙双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：璧山两山丽苑公租房

2、工程地点：璧山工业园区

4、建筑面积： 45000 m2（面积为暂定结算时以竣工结算面积为准）

二、合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

1、合同协议书；

2、技术标准和要求；

3、图纸；

4、其他合同文件、附件、通知、会议记录、方案等；

5、规范图集。

三、现场情况

乙方已对本工程的施工图及所采用的规范和标准、地质状况、工程位置、周边环境、平基现状、道口布设、储存空间、施工作业区、场内三通一平等已有充分了解、分析和评估，同意承担任何因忽视或误解工地情况而导致的后果和责任。

四、承包范围、承包内容、承包形式、界线划分、计价及支付方式

（一）乙方承包范围：

1、本工程除基础挖孔桩、车库耐磨地坪、水电安装、通风、消防、电梯、门窗安装、栏杆、扶手、专业防水、烟道安装、外墙保温、内外墙涂料、室内地砖装饰、吊顶工程由甲方另行组织分包外，其余本工程建筑、结构设计施工图纸（含施工图所涉及的标准图集、规范、标准等）、图纸会审及设计变更、会议纪要、通知、方案等所包含的土建和装饰。

（二）乙方承包内容：

1、钢筋制安、模板制安及拆除、砼浇筑及砼养护、砌体、内抹灰（顶棚不抹灰但必须达到平整度要求）等。

2、基坑（槽）安全支护、基坑（槽）及桩孔内清洗和垫层浇筑,场地内排水、桩顶浮浆剔打、冲洗等,设备基础除主材料外(甲方供用材料后有说明)属于乙方承包内容。

3、室内地面垫层施工前的场地回填、平整夯实、混凝土垫层浇筑和收面，不贴地板砖的楼地面细石砼找平，室外离外墙1m宽以内的平台、台阶、坡道、混凝土散水。

4、车库外防水的抹灰层防水砂浆及保护聚苯板、盲沟，车库排水沟、集水坑、电沟，设备用房房基础及墩子等。

5、乙方必须对甲方分包工程的预埋、预留、凿打、修补、后塞口进行一次或多次处理及修复，以及装饰工程、安装工程中所需的配合工作。配合费用已含在综合包干价内。

6、交付验收前承包范围内所有材料、成品、半成品的保护。

7、安全文明施工要求所搭设的垂直和水平防护架及全封闭、安全防护棚、洞口与临边防护、安全通道防护、场内文明施工、料场堆码、楼层清理等。架体必须按照甲方的要求刷油漆、密目安全网由甲方指定统一颜色及型号。

8、本工程施工所需垂直、水平运输机械、各工种和各专业的机械。如塔吊和施工电梯(特别说明: 塔吊采用qtz63塔吊，必须每栋使用施工人货电梯)，混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、土石方作业机械、钢筋制安机械、焊接机械、模板制安机械等。包括机械设备的进出场、安拆、日常管理及维护、操作人员配备等工作内容及费用）。混凝土泵送机及泵管的安装配合，加固材料及辅助用工。各种预埋（含预埋件制作）、预留（如卸料平台、塔吊附着、电梯、栏杆、爬梯等铁件、电梯呼叫盒及卫生间排气孔等预埋）；提供满足本工程所需的仪器、机具、工具。砌体、构造柱、过梁等植筋工作（如工具、胶料、检测费用）。

9、按施工组织设计要求并提供满足本工程需要的周转材料（如钢管架料系列、支撑系列、模板系列、脚手板系列）、辅助材料（铁钉、铁丝、扎丝、焊条、氧气、乙炔、电渣焊剂、胶带、双面胶带、对拉丝杆、内衬、垫块、混凝土养护水管、养护薄膜）、耗材（丝杆套管、保护层垫块、外加剂及石灰精、钢丝网、止水钢板或止水带等）等材料及设备。钢筋机械连接套筒材料由甲方提供（耗材由乙方提供）。根据现场施工要求，钢筋机械连接机具的，由乙方自行负责。

10、提供内、外脚手架。外脚手架(外架采用自升式外爬架，自升式外爬架在外墙保温施工完后拆除)乙方无偿提供给门窗及幕墙安装、给排水安装、栏杆等分包单位使用，并且在所有分包单位施工完成后才能拆除外脚手架；内脚手架（或脚手架相关材料）乙方无偿提供给各工种、分包单位使用，直到工程完工；相关费用已含在综合包干价内。

11、施工过程中工程用材料的取样、试块（试件）的制作及上下车，各种工程检测的配合工作等。

12、与各工种、各分包单位的配合工作。

13、各种生产、生活临时设施的搭拆及二次搬迁，临时施工道路的铺筑及维护。

14、现场临时用电的二级、末级配电箱、开关箱、施工照明（包括楼梯间）设备及线管、电线、线缆、器具等系统的材料、插座（针）、施工用电设备、线路等系统的安装和过程维护。乙方负责安装的各种临时用电设施，必须满足临时用电规范要求及现场各工种、分包单位的施工要求，并无偿提供给各工种、分包单位使用，直到各工种、分包单位工程完工。相关费用已含在综合包干价内。

15、施工用水管道、管件、闸筏、龙头的材料和安装以及系统的过程维护。高层施工用加压泵的安装及临时蓄水池、集水井的砌筑。现场排水管道或沟道（主材除外）、排水系统的施工和维护。

16、雨季防护用具、防雨彩条布等。

17、工程材料、周转材料、半成品的上下车和场内二次及多次转运、所有材料及土石方等的垂直及水平运输、现场保卫、生产区、生活区的清洁与日常管理。工程（含各工种、工序）完工后的清场、机具设备、剩余材料收回库房或指定地点堆放、建筑垃圾清运到指定地点堆放、建筑垃圾外运上车等（外运所需汽车由甲方负责）。

18、施工过程、施工各阶段现场及建筑物的清洁卫生，安全文明施工及因各种检查需要现场及建筑物的清洁卫生，工程竣工交验前现场及建筑物的全面清洁卫生(竣工交验前的清洁卫生标准：以建设单位或业主认可为准)。

19、本工程除由甲方供应的主要材料钢筋、钢筋套筒、水泥、商品砼、河沙、石子、砖外，其余所有材料（周转材料、辅助材料、耗材等）和设备均由乙方供应。

20、乙方自行负责工人宿舍的空调设备。工人宿舍的电费为乙方挂表计量支付给甲方。

（三）、承包形式：采用固定单价承包形式，即包人工、包辅材、包周材、包大中小型机械、机具及工用具、劳保用品，包质量、包安全、包工期、包文明施工、包资料、包施工区域内施工水电安装及维护、包括乙方各种税、费等。

（四）、界限的划分: 主体与基础界限的划分界限如下：本工程以基础或基础梁的顶标高为界，划分为两部分进行劳务总承包。基础或基础梁顶标高以下的基础；基础或基础梁顶标高以上(含地坪、构造层及筏板基础)为主体。

（五）计价及支付方式

本工程划分为主体与基础两部分进行计价的方式进行劳务总承包。主体按建筑面积平方米综合包干价，基础按实结算。

1、基础部分

1）基础工程的钢筋元/t（插筋不计）。2）基础工程的模板元/m2。

3）基础工程的混凝土元/m3（含基础垫层）。

2、主体部分

本合同承包范围的所有承包内容按建筑面积综合单价包干，单价 395 元/ m2（详附表1《工程劳务及周材设备分包单价表》）。，箍筋为委托外加工时，每吨减扣劳务公司制作费 80 元/t。

3、本工程中所有的单价和综合单价均已包括：质量、工期、安全文明施工组织管理措施、技术措施、抢工措施等所有措施费用和现场其他分包施工单位的配合费用；人工费、设备及材料在施工期间的涨价等市场风险费用；劳动保护的投入、劳务公司管理费、篇二：公租房房屋租赁合同公租房租赁合同

出租方（甲方）：xxxx 承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况

该房屋坐落于xx号，使用面积平方米。第二条房屋权属状况该房屋属于公租房。第三条房屋用途该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。第四条房屋改善及相关安全要求

1、甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰，但装修、装饰不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等影响房屋安全的结构，装修、装饰的全部费用由乙方自行承担，合同期满或在乙方违约的情况下解除合同，装修、装饰部分归甲方所有，甲方对乙方不作任何补偿。乙方不能私拉乱接线路影响房屋的整体外观。

2、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。

3、乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。

4、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。

5、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。

6、乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器，违反规定按甲方有关制度处置。乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。

7、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。

8、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员；吸毒或容留他人吸毒；走私或贩卖毒品；卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员；赌博或聚众赌博、开设赌场；为犯罪嫌疑人或罪犯提供庇护；从事危害国家或国防安全的间谍活动；迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共安全的行为。

9、乙方应当遵守甲方规定和文明规范，具体的要求包括但不限于：善意与邻里相处;不大声喧哗、不制造噪音或影响他人安定居住的声响;爱护区域内的公共财产或共有部分，如不破坏共用设施、不准在公用部位堆放杂物、垃圾，不恶意占用或堵塞通道、不任意涂画等；爱护公共区域的环境卫生，如不乱扔垃圾、不随地吐痰等;按照公共财产或共有部分的性质合理使用该等部位;不非法设置影响校容和美观的广告、横幅等。

10、乙方对承租房屋不享有处分权。乙方不得擅自转让承租房屋及属于甲方所有的家具、水电煤气设备、管线、仪表及其他物品。乙方不得为承租房屋设定抵押或为前述家具、电器煤气设备、管线、仪表及其他物品设立抵押、质押或其他权利负担。

11、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照有关机关的规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。

12、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。

13、乙方不得在承租房屋内自杀、相约自杀或因自己原因造成他人自杀。

14、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。乙方违反上述规定，经发现将被处于罚款；造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。第五条租赁期限

（一）房屋租赁期自20 年月日至20年月日，共计年。

（二）租赁期满，乙方应无条件交还甲方该房屋。乙方有意继续承租的，应提前3个月向甲方提出书面续租要求，双方经协商后可重新签订房屋租赁合同。第六条租金

（一）租金标准：按全县公租房价格进行支付

（二）租金支付时间：第七条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清水、电、物业管理等费用后如数返还乙方。

第八条其他费用乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费及相关规费。卫生局委托卫生监督所对公租房进行管理并收取水费、电费、物业管理费等相关费用。第九条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于本合同签订后1日内交付给乙方用于使用。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋并经甲方验收认可，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还房屋时，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破坏性拆除。第十条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态，房屋的供水、供电部分从水、电表至房屋的部分由乙方负责保护和维修。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条转租、退租

（一）乙方严禁将房屋转租给第三人，如出现类似情况，甲方有权解除合同。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前3个月书面通知乙方，租金按乙方实际租期（整月）计算，余额退还乙方。

（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前3个月书面通知甲方。第十二条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十三条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。第十四条违约责任

（一）甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付违约金，且乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达10日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

（二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付违约金，且甲方有权单方解除合同：

1、不按约定支付租金超期达15日的。

2、擅自改变该房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、擅自将该房屋转租给第三人的或者把房屋转让给不符合本单位公租房使用人员资格人员使用的。

第十五条合同争议的解决办法

（一）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院诉讼解决。

（二）本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签章：住所：住所：

经办人：代表人：电话：电话：

日期：20 年月日日期：20 年月日篇三：公租房租赁合同三十六团公租房租赁合同

甲方(出租方)：乙方(承租方)：承租方家庭成员姓名：、、、、、、为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，根据国家法律法规及有关政策规定，结合东部城区房屋征收实际，经同意，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下合同，双方共同遵守：第一条公租房基本情况

甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用，建筑面积平方米，房屋结构、户型，配租方式。

该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。第二条租赁期限

该房屋租赁期限为年，租期自年月日至年月日。第三条租金标准

该房屋按建筑面积计算租金，租金标准为人民币元/平方米〃月，年租金为人民币元（大写：仟佰拾元角分）。第四条租金缴纳

租金按缴纳，乙方应于租赁合同签订之日前向甲方一次性付清租金。租赁期内，不足半个月退租的，租金按半个月收取；满半个月不足一个月退租的，租金按一个月收取。租金由乙方须按规定时间缴纳到甲方指定专户。第五条履约保证金

签订合同之日前，乙方按3个月的租金标准缴纳履约保证金：元（大写：）。合同期满或终止，乙方无违约事项和其他损害理由的，自乙方腾退出房屋之日起7个工作日内退还履约保证本金。

第六条物业管理

乙方应该与甲方选聘的物业管理服务企业签订相关协议，并按时缴纳与同小区业主统一标准的相关费用。第七条房屋维修

1、乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备（详见附件），不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿实际损失。

2、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任或赔偿责任。

3、甲方以保障乙方的正常使用为原则，定期对房屋实施检查维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的，乙方承担全部责任。第八条合同解除与终止

（一）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

1、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋，交付逾期30日以上的。

2、甲方提供的房屋不符合安全条件的，或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务，经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。

（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房。合同解除后，乙方交纳的押金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。

1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的；

2、因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的；

3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的；

4、擅自改变房屋结构的；

5、累计3个月以上拖欠租金等相关费用的；

6、无正当理由，连续3个月以上未居住的（以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准）；

7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。第九条房屋腾退

（一）乙方应自合同解除或终止后5日内腾空该房屋，并结清租金、水、电、有线（数字）电视、煤气、公摊能耗、物业管理、垃圾清运等费用。将房屋及附属设施交还甲方。

（二）乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按公租房租金标准的1.5倍计收租金。

（三）乙方不再符合租住条件，拒不腾退住屋的，按公租房租金标准2倍计收租金。甲方有权提起诉讼，申请人民法院强制执行。第十条甲、乙双方违约责任

1、甲方提前收回房屋以及有前款第十条

（一）款等情形，甲方应按该房屋租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金。

2、乙方有前款第十条

（二）款等情形，乙方应按该房屋租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金并依法追究责任。第十一条其他约定事项

1、租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。

2、乙方在租赁期限届满前租赁合同期内，因购买（含购买经济适用住房）、受赠、继承、租赁其他住房，应在住房（含经济适用住房）交付之日起三个月内退出公共租赁住房。乙方因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，应当在不符合公共租赁住房享受条件之日起三个月内退出公共租赁住房。

3、因城市建设需要征收公共租赁住房的，按国家和省市有关法规执行。

4、租赁期间，乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合同，双方据实进行相关费用的结算。

5、乙方在公共租赁房租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照租赁合同约定的时间租赁该房屋，直至合同期满后7日内腾退该房屋，并通知甲方验房，经验房合格后终止或解除租赁合同。

6、乙方承诺：本合同中填写的名称、联系方式、证件信息准确无误，为与甲方联系的唯一方式。联系方式如有变更，乙方应书面通知甲方。甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项通知，发出即视为送达。

第十二条合同争议的解决办法

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有关行政管理部门申诉，也可依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同期限届满前一个月内，乙方需按规定重新申请公共租赁住房并提交相关资料，经审核符合条件的，可按有关规定办理续租手续，否则到期日本合同终止。第十四条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。第十五条本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同自甲、乙双方签名盖章后生效。

甲方(盖章)：乙方(签名签章)：经办人：身份证号码：联系电话：联系电话：紧急联系人：

联系电话：

合同订立日期：年月日附件：