店面租赁合同

第一篇：店面租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）： 护照号码： 委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：

乙方（承租方）： 身份证号码：

地址： 电 话：

委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及厦门市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列店面租赁事宜达成如下协议，共同遵守：

第一条（租赁房屋坐落、面积）租赁房屋坐落于厦门市 号，厦国土房产第 号，宗地面积平方，房屋建筑面积平方。

第二条、房屋状况：该房屋为混合及木结构，附属设施设备包括 ___。第三条、租赁期为 年, 年 月 日到 年 月 日止。第四条（租金及支付方式）：

1、。

2、。

3、，一切税费乙方负责。

4、每期租金按季度结算支付，首期季度租金乙方于 签约之日_交付给甲方，以后每季度租金均于季度开始前10日内支付。支付方式为转账，收款账号：，户名：，账号：。第五条（保证金）：（￥）。合同期满，若乙方无违约行为。甲方应在乙方交清该房产在租赁期间产生的一切费用时将押金无息退还给乙方。

第六条、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

（1）水、电费；（2）燃气费；（3）物业管理费；

（4）日常经营费用，例如宽带网络费、电话费、有线电视费等（5）其他各项有关税费在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第七条、甲方保证出租房屋产权明晰并对所出租的房屋拥有合法，完全的处分权。第八条

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同，乙方在 天内退还房屋，甲方有权没收押金作为违约金，乙方不得向甲方索赔装修款。给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

A未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、分租，转借他人使用或擅自调换使用的；

B未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构； C利用承租房屋从事非法活动（如色情、按摩）。D、故意损坏承租房屋的。

2、在乙方承租期间，乙方应自费及时对房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好，确保房屋使用的安全可靠。如若发生任何安全责任事故，由乙方自行全部承担。

3、乙方可以在租赁屋内进行必要的装修，装修方案的图纸需经甲方签字确认并留1份给甲方保留。在施工中要保证安全，如有事故发生应由乙方全权负责与甲方无关，但不得改变和损坏原建筑结构，除自然损坏外，乙方过失导致租赁屋损坏，应负责赔偿。乙方租约期满不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品）,甲方不对乙方投入的装修做任何补偿。

4、乙方应如期交纳租金，每逾期一日，乙方应按逾期租金的5％向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除本合同并强行开门收回租赁屋，同时甲方有权要求乙方支付所欠租金及相关费用，并将押金作为违约金不予退还。

5、合同期满未续约或合同解除，乙方应于期满后2日内搬迁完毕，且不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品），并将租赁屋及设备、设施完好地交还甲方。租赁屋内任何物品若有滞留不搬的，可视为由甲方处理，乙方无异议。处理滞留物产生的费用由乙方承担。若乙方超过时限未移交租赁屋，应按原房租金的2倍支付房屋占有使用费。第九条（合同变更及解除）：

1、在租赁期内任何一方无正当理由不得提前收回租赁物。因特殊情况需要提前解除本合同的，应提前贰个月书面通知对方，若甲方提前解除合同，甲方应支付乙方人民币 整（￥）作为违约金，同时应退还乙方交纳的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付给甲方的押金人民币 整（￥）作为违约金，并无权要求甲方返还押金，现有固定装修无偿归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），所有的装修费用与甲方无关。

2、租赁期满，若乙方要求续租，须在租赁期满前叁个月书面向甲方提出，甲方应在收到通知后10日内向乙方正式书面答复，甲方如不同意续租的，租赁期满乙方按照前述第八条约定退还房屋，现有固定装修归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），若甲方同意继续租赁，则应另签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

第十条、租赁期间如遇城市建设拆迁补偿时，补偿的房屋装修按折旧补偿给乙方。

如遇其他不可抗拒因素及法律政策的规定，造成本合同不能继续履行时，本合同的租赁关系自动终止，双方互不追究赔偿责任，合同解除后甲方不必赔偿乙方的装修费用及任何损失（无条件地搬出租赁屋），但甲方应将乙方剩余租金及押金扣除乙方应缴交的水电费及相关费用后余额退还乙方。第十一条、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

第十二条、租赁期间内，甲方保证乙方的合法租赁权，如甲方需将租赁屋转让、出售应事先一个月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日内明示是否放弃优先购买权，超过3日未明示的视为放弃优先购买权，但是甲方应协助乙方继续履行合同，本合同项下甲方的权利义务由买受方享受和承担，乙方与购买人达成新的租赁协议的，则本协议自动终止。第十三条、乙方要注意落实各项防火、防盗及自身安全，如不落实，由此而产生的各种不测，甲方不负任何责任。

第十四条、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。

第十五条、本合同所留地址和手机电话为有效联系方式，一方按照上述联系方式邮寄的任何形式的文件或手机短信等，一经交邮或发出，即视为送达；如任何一方的联系方式发生变动，应及时以书面形式通知对方，否则，依原联系方式邮寄的文件或手机短信，仍视为送达。

第十六条、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各执壹份，具有同等效力。

第十七条、居间方服务费，甲方中介费 元，乙方中介费 元 第十八条、其他约定：

甲方（签章）： 乙方（签章）： 中介方（签章）：

委托代理人： 委托代理人： 经纪人：

电话： 电话： 电话：

签约日期 年 月

第二篇：店面租赁合同

店面租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方现就将葡萄园小区号店面租赁事宜，经双方协议，特签订本合同，共同遵守。

一、出租店面面积总计为平方米，租金为人民币元，自合同签字生效之日起，租金每年付清。（每年租金根据市场价位而定）

二、租赁期为年，即自年月日起到年月日止。

三、本合同截止日期止，店面一切费用由乙方自行负责交清（如：电费、水费、广告费等）。

四、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回店面。

1、乙方利用承租店面进行非法活动，损害公共利益的；

2、乙方拖欠租金。

3、乙方如转让，需经甲方同意。

五、合同期满后，如甲方仍继续出租店面，在同等价格的情况下乙方享有优先权。

六、免责条件

店面如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的。（地震、战争）

六、争议的解决方式

本合同在履行中如有发生争议，双方应协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向人民法院起诉。

七、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方代表签字生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日

第三篇：店面租赁合同

店面租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙两方经平等自愿协商，现就店面房屋租赁事宜达成协议如下：

1、甲方将自己座落在钟**路香江店铺94号、95号出租给乙方使用，租期为 年 月 日至 年 月 日止。

2、店面租期 个月，每月租金为 元，94、95号各收押金 元，合同期满后，乙方不再租赁，押金退回。付款方式按季度支付，先付款后经营。

3、乙方承租店铺几年不受限制，但每年租金按每年市场行情增加。

4、乙方要装修不得破坏店面主体结构和基础设施，装修费用乙方自己承担，合同终止或期满后乙方不得拆除或破坏店面已有装修。

5、店面租赁期间物业管理、市政管理、公共卫生、水电煤气、税务工商、房屋出租费等等，涉及的全部费用都由乙方承担。

6、店面租赁期间，房屋的维修费由乙方负责。

7、禁止在店内从事违法活动，否则甲方有权终止合同，并不退还已交的租金和押金。

8、租赁期间因人为事件店面造成损失，由乙方承担，并且要赔偿甲方经济损失。

9、甲方保证出租前基本**、通电、通水。

10、乙方如需续租，在合同期满前一个月，主动店面续租。其他事项按照本合同执行，否则乙方需在本合同期满之日空出店面，把店面交回甲方。

11、本合同已约定的事项按合同约定执行，其他未尽事宜双方协商确定或按照有关法律、法规、规章政策执行。

12、如出租期间，店面墙体破坏，乙方在合同终止时，需无条件恢复墙体。

13、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签名之日起生效。

甲方签名： 乙方签名：

年 月 日

第四篇：店面租赁合同

店面租赁合同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：____________________________号，建筑面积______平方米。

第二条 租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币__________元整（￥元）。

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条 出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，须提前告知乙方。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ______元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金______ 元。

本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）： ___________ 承租方（盖章）： ___________联系电话：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________联系地址：__________________身份证号码：_______________身份证号码：______________

签订日期：_______年________月________日

第五篇：店面租赁合同

店面租赁合同

甲方：

乙方：

甲方向乙方承租位于的店面间，经双方协商，协议如下：

一、乙方将其所有的位于店面（约平方米）租赁给甲方经营；

二、承租时间为壹年即从年月日至年月日；

三、租赁费每年为元，合计元。签订协议时一次性付清当年承租费；

四、甲方在承租期内，应依法经营，照章纳税，自觉搞好环境卫生，其在承租时间内一切费用及其他均由甲方负责，乙方不承担任何经济及法律责任；

五、甲方应妥善爱护乙方财物，不得擅自改变乙方店面的主体结构，如需装修及拆动原物应事先告知乙方同意后方可进行，否则一切经济损失由甲方承担；

六、甲方租赁期满后按原状修复后移交乙方；

七、甲方未经乙方同意不得自行将店面转包、转租和其他买卖。如未经乙方同意而擅自转租、转包和其他未经乙方同意的事项，乙方可以随时收回店面，乙方不退还年租费，其造成的一切损失由甲方承担，并要支付乙方1000元以上的违约罚金；

八、乙方有权随时变卖店面，但应当提前半个月通知甲方并按租赁时间退还租金；

九、合同期满后，乙方如需继续出租，甲方在同等条件下可优先租赁；

十、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力；

十一、本合同自签订之日起生效。

甲方（承租人）：电话：

乙方（出租人）：电话：

年月日