担保投资有限公司工资报酬与绩效考核实施细则[002]

第一篇：担保投资有限公司工资报酬与绩效考核实施细则[002]

厦门金融昌担保投资有限公司工资报酬制度 厦门金融昌担保投资有限公司 2009年度工资制度与绩效考核实施细则

一、目的 鼓励公司全体员工在有效控制风险的前提下，保证公司各项业务的稳定增长，建立起具有公司特色的价值分配机制和内在激励机制，追求公司经济效益的最大化，同时根据公司发展规划、引进人才需要和厦门当地收入分配情况，制订本实施细则相关条款。

二、基本原则

1、职位价值导向原则：将职位本身的价值作为确定工资报酬的基础，员工工资的确定与职位挂钩，不同价值职位领取不同薪酬。

2、效率优先，兼顾公平原则：在价值分配上打破平均主义，工资报酬向为公司持续创造价值的员工倾斜、向关键岗位倾斜，对员工所创造的业绩予以合理的回报。

3、可持续发展原则：工资报酬的确定与公司的发展战略相适应，与公司的整体效益的提高相适应。通过工资报酬来吸引人才，留住关键人才，激活人力资源，提高公司的核心竞争力。市场导向原则：在合理控制人工总成本的前提下，以市场为依据，制定合理的工资报酬水平，保证公司员工整体薪酬水平的市场竞争力，以吸引和保留优秀人才。

三、工资报酬结构

1、员工工资报酬由职位基本工资、绩效奖金和分享超额利润、等部分等组成，薪酬结构如下图： 工资报酬 职位工资 绩效奖金 分 享单职月超职项 位午度额交年位奖基餐绩利通终保

本效补润补密奖

工贴奖

贴

费资金 备注： 员工根据所定职级确定工资标准总额=职位工资基数＋绩效工资基数＋住房补贴。（1）非业务人员： 职位工资基数=（工资标准总额－住房补贴）×50% 绩效工资基数=（工资标准总额－住房补贴）×50%（2）业务人员： 职位工资基数=（工资标准总额－住房补贴）×45% 绩效工资基数=（工资标准总额－住房补贴）×55%

2、职位工资（1）职位工资根据职位所处等级、职位性质、个人任职资格，以及该职位所在公司行业、规模等因素决定；职位工资中90%为职位基本工资，10%为职位保密费。1

厦门金融昌担保投资有限公司工资报酬制度（2）职位基本工资是员工人事考勤扣减的基数。（3）职位保密费：在工资中单列支付，支付规则按照保密协议。

3、住房补贴：根据所处职级对应的标准给予补贴。住房补贴（元）职级 5 100 6 150 7 200 8 250 9 300 10 350 11 400 12 450 13 500 14 600 15 700 16 800

4、年终双薪 根据全年实际月平均职位工资、绩效奖金以及参加考核月数发放。年终双薪=∑（各月实际发放的职位工资＋绩效奖金）÷12×当年参加考核月数

5、绩效奖金（1）绩效奖金是对员工工作绩效的回报。（2）月度绩效奖金标准基数按本细则第四条、第1点备注执行。（3）年终奖根据每年度结束后累计计提的绩效奖金金额与实际应计提的绩效奖金金额的差额部份来确定，具体分配方案由公司经营班子制定，报公司备案。

6、分享超额利润 所有者将超过计划绩效的增量净利润的一部分，对员工进行有条件的赠送，使员工参与分享部分超额利润。具体参见《超额利润分享管理办法》。

7、单项奖励 担保系列经营单位另外设立单项奖，根据各担保/委贷项目收费金额、解保情况而确定。具体参见2008年《单项奖的计提与发放办法》。

四、定义：

1、经营管理团队：包括总经理、副总、总经理助理、投行业务部负责人、担保部、综合部、财务部、风险管理部负责人。

2、业务系列部门：担保部、投行业务部。

3、准业务系列部门：风险管理部、资产保全部。

4、非业务系列部门：财务部、综合管理部。

5、目标净收入：指对各部门、各职级职位下达的目标收入值，每年年初公布一次目标收入值。

6、实际完成净收入=实际收取保费－委贷业务资金占用利息－中介费用—个人应承担的风险准备金＋回拨的风险准备金。（1）担保业务各项目按实际收取保费的80%、20%计算到各客户经理（A角）、产品经理（B角）；委贷业务各项目按实际收取保费的70%、20%计算到各客户经理（A角）、产品经理（B角），10%产生的浮动工资计算到总经理奖励基金，主要用于奖励在委贷项目中相关的其他人员；无风险收入业务各项目按实际收取费用的100%计算到部门或项目组（具体分配比例由部门或项目组负责人根据各项目经理对项目的责任与参 2

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与度决定，报备公司作为分配依据）。（2）个人应承担的风险准备金是指因项目被评为非正常级提取专项准备金或发生代偿时，各职位分别根据不同情况按以下倍数将该项收入实现时计算到各职位的收入扣减：

职位 评级为关注级 评级为次级及以下 代偿 1 1.5 2 企业业务客户经理 1 1.5 2 投行业务项目经理 1 1.5 2 企业业务部门 1 1.5 2 投行业务部门（3）应扣除的风险金如当月保费收入不足以扣减，则顺延到次月，直到扣完为止。回拨风险准备金时一次性回拨。公司财务部与员工可以就因一次性回拨风险准备金而导致个人所得税加重问题进行沟通协商，在合法的前提下合理避税。如发生代偿后资产清收时间超过6个月以上，回拨风险准备金时按80%计算。

五、职位工资的套入

1、职位工资采用宽幅设计，各薪级对应一定的带宽范围。任职者的实际进入分位将受到以下因素的影响，在50分位的基础上进行增减。

2、职位所属职种 属于以下职位者，按以下分位开始进入： 职级 法律 投融资 总务后勤 研发

风险管理 稽核审计 50% 50% 50% 40% 50% 50% 1—2级 50% 50% 50% 40% 50% 50% 3—5级 50% 55% 65% 45% 60% 55% 6—8级 60% 60% 65% 50% 60% 60% 9—10级 60% 60% 65% 50% 60% 60% 11—13级 55% 55% 70% 50% 70% 55% 14—16级 备注：法律指法务专员等职位；稽核审计指内部审计高级经理、内部审计专员等职位；投融资是指上市办各职位；总务后勤指司机、前台、保安等职位；研发指研发专员等职位；风险管理指风控总监、风险管理高级经理、风险经理、风控专员、评估师等职位。（1）员工学历与职位说明书任职资格要求的差异 任职资格要求 实际学历 增减分位 +2 中专及以下 大专 +4 大专 本科 +6 本科 硕士研究生 +8 硕士研究生 博士研究生-8 博士研究生 硕士研究生-6 硕士研究生 本科-6 本科 大专-6 大专 中专及以下 但对于13及以上职级职位，不因任职者学历与职位说明书要求有差异而进行分位的加减。（2）员工实际工作年限与职位说明书任职资格要求的差异

任职资格要求 实际工作年限 减少分位-2 见各《职位说明书》 每低于要求年限1年（3）公司工龄 3

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在公司工作每满一年，增加2个分位；但最多增加20个分位。工龄分位的调整每年1月1日统一进行。公司工龄最早自公司成立时起算。

3、职位工资的计算 职位工资=对应薪级最小值＋P×B B＝最大值－最小值

P：个人薪资分位

六、绩效考核

1、担保业务（1）担保业务范畴及定义： 担保业务主要包括：企业担保业务、履约担保业务、个人担保业务、委贷业务。（2）绩效工资基数： 担保业务岗位月工资中的职位工资作为考勤扣减基数，绩效奖金部分根据每月考核结果发放，上不封顶。客户经理根据所定职级确定工资标准总额后，绩效工资基数＝（工资标准总额－住房补贴）×55％。（3）计算公式： 月度绩效工资＝（绩效考核分/100）×绩效工资基数 绩效考核分＝（某业务净收入/任务目标）×90分+上级评价-减分事项 某业务净收入＝某业务实际收入—委贷资金利息—对外佣金/中介费用（4）上级评价挂钩比例及加减分事项： 客户经理的上级评价10分，由业务部经理根据评价表进行打分，按给出的权重计算。评价表内容其权重：保后监管50%、员工工作态度价值观20%、上级交办的其他任务20%、团队协作10%。减分事项包括但不仅限于：①未按时提交保后监管报告的（以风险管理部每月上报公司报表为准），每份扣减5分；②未按风险管理部的归档要求提交相关要件、凭证和报表的，每份扣减2分；③客户投诉成立的，每次扣减5分；④应收未收保费的，每单扣减5分。（5）业务人员个人考核实行月度、年度考核方式： 即：每月计算绩效奖金时，以当月实际发生数计算，在每年度结束后对当年累计实际完成情况与累计目标值比较，计算当年考核得分，根据最终得分计算当年累计应发绩效奖金额，与当年已发部分进行比较，多退少补。上一年度已经计算的收入不能再跨转到下一年度。（6）职级升降： 客户经理连续3个月或1个季度累计完成收入超过半年目标值的120%，可以申请晋升一级，对应相应职级的任务目标。如果连续3个月或1个季度累计完成收入在任务目标的60%以下，自次月起自动下调一级；如果连续两次下调职级，则公司可以淘汰（如果从年初到考核的当月累计完成收入达到80%，不在此范围之内）。（7）年终考核： 在年终考核时，如果全年累计完成收入已经达到对应职级所应完成的目标任务，按实际完成情况对应期初相应级别来核定绩效奖金；如果没有达到对应职级所应完成的目标任务，则按实际完成情况来对应相应级别核定绩效奖金；如果客户经理完成任务中存在代偿，则取消所有绩效奖金。（8）担保业务客户经理2009年各职级对应收入目标值请见附表。

2、投行业务（1）投行业务范畴及定义 4

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投行业务部的业务主要包括如下几类： 1.1管理咨询、战略规划、财务顾问、投融资顾问、金融服务咨询、以及不含在议定的委贷利息之内，但却是因为委贷项目进行方案设计而另行收取的融资咨询顾问费等咨询类业务。1.2各类创新担保业务。1.3投资业务及委贷业务。1.4资金或基金托管与合作业务。1.5其他公司认定的投行业务。（2）投行业务人员绩效工资基数 投行业务岗位月工资中的职位工资作为考勤扣减基数，绩效奖金部分根据每月考核结果发放，上不封顶。（3）考核细则： 1.1投行业务人员月度工资中的职位工资作为考勤扣减基数，绩效奖金根据每月绩效考核得分进行核算，上不封顶。1.2计算公式：月度绩效工资＝（绩效考核分/100）×绩效工资基数 绩效考核分＝（某业务净收入/任务目标）×90分+上级评价—减分事项 1.3客户经理的上级评价10分，由业务部负责人、业务部经理分别根据评价表进行打分，按给出的权重计算。评价表内容其权重：保后监管50%、员工工作态度价值观20%、上级交办的其他任务20%、团队协作10%。减分事项包括但不仅限于：①未按时提交保后监管报告的（以风险管理部每月上报公司报表为准），每份扣减5分；②未按风险管理部的归档要求提交相关要件、凭证和报表的，每份扣减2分；③客户投诉成立的，每次扣减5分；④应收未收保费的，每单扣减5分。1.4考核实行月度、年度考核方式。即：每月计算绩效奖金时，以当月实际发生数计算；在每年度结束后对当年累计实际完成情况与累计目标值比较，计算当年考核得分，根据最终得分计算当年累计应发绩效奖金额，与当年已发部分进行比较，多退少补。上一年度已经计算的收入不能再跨转到下一年度。1.5资金或基金托管或合作业务：具体考核根据具体单项业务种类来定，考核办法遵循上述各类对应业务的考核原则确定。（4）无风险收入 1.1公司界定的无风险业务包括：管理咨询、战略规划、财务顾问、投融资顾问、金融服务咨询、以及不含在议定的委贷利息之内，但却是因为委贷项目进行方案设计而收取的融资咨询顾问费等咨询类业务。1.2为鼓励投行多创无风险收入，对经公司界定的无风险收入，采取提成制奖励。由于无风险收入已采用提成制奖励，故不再享受单项奖。但对于除掉提成外的净收入部分仍记入项目经理与部门收入，与部门经理和项目经理当月的绩效奖金考核挂钩，作为对部门经理和项目经理是否完成任务目标的考核依据。A：如果无风险业务收入来自新拓展的客户（公司从未为其提供过担保服务或者在完成无风险业务的三个月内没有提供担保服务的客户），提成比例为30%（此提成中包括返佣及业务营销等费用，除经特殊审批，一般不再享受公司按收入提取的营销费用。）含返佣及业务营销费用，在实现收入的当月体现，但分两期发放，具体发放办法为：在无风险收入确认当月兑现20％；其余10％在三个月期满无担保业务发生的次日兑现。三个月间隔时间的计算起止办法为：无风险收入的确认日至担保业务的受理日之间。

B：如果属于为公司在保客户提供增值服务产生的无风险收入；或如虽然属于新拓展客户，但是在无风险收入确认后三个月内公司又为其提供担保服务的，系公司鼓励的内涵式业务拓展，提成比例均为20%（此提成中包括返佣及业务营销等费用，除经特殊审批，一般不再享受公司按收入提取的营销费用。），在实现收入的当月体现。1.3无风险业务占投行业务年度总目标任务的比例不得低于10%。每下降1%，考核分减少1分，最多减少10分。1.4如担保业务人员承接了无风险收入业务，按投行业务人员相应职级的任务目标来折算成企业业务 5

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人员的任务。1.5投行业务项目经理2009年各职级对应收入目标值请见附表。（5）职级升降 投行业务项目经理连续6个月或2个季度累计完成收入超过半年目标值的120%，可以申请晋升一级，对应相应职级的任务目标。如果连续6个月或2个季度累计完成收入在任务目标的60%以下，自次月起自动下调一级；如果连续两次下调职级，则公司可以视情况予以换岗或淘汰。

3、准业务系列人员（1）准业务范畴及定义 准业务系列部门的业务主要包括如下几类： 1.1现场调研、风险计量、法务评估。1.2保全方案设计、实施追偿等。1.3定期针对具体行业进行分析并撰写分析报告。1.4其他公司认定的准业务。（2）投行业务人员绩效工资基数 准业务岗位月工资中的职位工资作为考勤扣减基数，绩效奖金部分根据每月考核结果发放，上不封顶。（3）工资计算： 1.1准业务人员月度工资中的职位工资作为考勤扣减基数，绩效奖金根据每月绩效考核得分进行核算，上不封顶。1.2计算公式：月度绩效工资＝（绩效考核分/100）×绩效工资基数 绩效考核分＝（实际任务量/业务收入）×90分+上级评价-减分事项 实际任务量＝业务收入—代偿支出（风险部）＝业务收入—代偿支出+追偿金额（资产保全部）1.3准业务经理2009年各职级对应收入目标值请见附表。（4）职级考核 个人原始考核得分连续3个月、年度内累计5个月低于80分者，自次月起降低一个职级。被降级者如果连续3个月个人原始考核得分达到80分以上，自次月起恢复原工资标准；被降级者如果3个月个人原始考核得分低于80分，公司可给予辞退。原则上每年度进行一次职级的调整，调整的依据则根据该员工的日常工作表现、工作量的多少以及能力，由部门经理提出申请，按审批流程规定进行报批。

4、非业务系列人员（1）浮动工资： 根据公司当月的公司、部、部门、个人的综合绩效考核情况进行发放。经营管理团队、业务部负责人、非业务系列员工根据所定职级确定工资标准总额后，绩效工资基数＝（工资标准总额－住房补贴）×50％。（2）浮动工资计算 1.1当综合考核得分在90分到100分之间时，月度绩效工资按绩效工资基数发放，不增不减； 1.2.当综合考核得分高于100分时，月度绩效工资=绩效工资基数×［1+（得分—100分）÷100］； 1.3当综合考核得分低于90分时，月度绩效工资＝绩效工资基数×［1+（得分—90分）÷90］。注: A、对经营管理人员/非业务系列员工，当月内因除年休假以外的任何原因缺勤时间累计超过5个工作日以上的，对超过5个工作日以上部分要按天扣除应发的绩效奖金。B、在考核期内，经营管理人员/非业务系列员工不论任何原因离岗时间超过当期应在岗的正常工作日2/3以上的，不参与当期考核。6

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由于非业务部门的工作特点，考核基本依循对口各管理部的专业要求和公司的实际工作要求，着重强化“为一线服务、为提升效率和效益服务”的职能要求。个人原始考核得分连续3个月、年度内累计5个月低于80分者，自次月起降低一个职级。被降级者如果连续3个月个人原始考核得分达到80分以上，自次月起恢复原工资标准；被降级者如果3个月个人原始考核得分低于80分，公司可给予辞退。原则上每年度进行一次职级的调整，调整的依据则根据该员工的日常工作表现、工作量的多少以及能力，由部门经理提出申请，按审批流程规定进行报批。

5、职级确认标准 投行业务部负责人、担保部经理、客户经理根据当年承担的目标收入确定职级；准业务系列的经营管理人员及员工根据代偿率、追偿比等确定职级；非业务系列的经营管理人员及员工根据职位所处等级、职位性质、个人任职资格等相关规定确定职级。（1）经营管理团队工资标准对应职级：

职务 对应职级 审批人 14--16 总经理 董事长 12--14 副总、总经理助理 总经理 12--14 业务部负责人 总经理 10--13 市场部、综合部负责人 总经理 10--13 财务部、风险部负责人 总经理、董事长

职务 职级 年薪（元）14 300,000 15 360,000 总经理 16 420,000 12 180,000 13 240,000 副总、总经理助理 14 300,000 12 72,000 13 84,000 业务部负责人 14 108,000 10 54,000 11 60,000 市场部、综合部负责人 12 72,000 13 84,000 10 60,000 11 72,000 财务部、风险部负责人 12 84,000 13 96,000（2）客户经理职级与年度任务目标对应标准： 个人部客户经理企业部客户经理投行部客户经理职级 年薪（元）（万元/年）（万元/年）（万元/年）5 40 60--43,488 6 50 72--52,272 7 72 85 60,600 40 8 85 100 70,428 9 100 120 45 85,620 7

厦门金融昌担保投资有限公司工资报酬制度 10 120 140 99,312 11 140 170 50 119,652 12 170 200 55 141,180 13 210 240 60 167,016 14 250 300 75 207,120 备注：1－3月份合并按15%考核，全年按10个考核月划分，4-11月份分别按10%，12月按5%进行考核。（3）风险经理、资产保全专员职级与年度任务目标对应标准： 资产保全专员 风险经理 职级 年薪（元）（万元/年）（万元/年）5 55,342 代偿率≤1.00% 追偿率≥30% 6 70,230 代偿率≤0.50% 追偿率≥50%

83,358 代偿率≤0.10% 追偿率≥70% 8 93,352 代偿率≤0.05% 追偿率≥80% 9 105,466 代偿率≤0.01% 追偿率≥90% 10 111,080 代偿率0 追偿率100%

6、绩效工资计提比例原则上不超过公司规定的浮动工资的最高限额，每季度末进行一次调整。

七、特殊情况下的工资报酬管理

1、试用规定： 企业类、履约类、投资银行类客户经理、准业务系列人员及非业务系列人员试用期一般为三个月，试用期间客户经理按以下级别与标准来发放试用期工资，通过试用后次月即按客户经理最低职级目标收入的要求进行考核；试用期间所创收入计入全年业绩.享受职级套入、晋级、考核激励等平等待遇，准业务系列人员、非业务系列人员按以下级别与标准来发放试用期工资。

试用期标准工资（元）职级 3 1210 4 1404 5 1629 6 1889 7 2230 8 2631 9 3105 10 3663 11 4396 12 5275 13 6330

2、其他特殊情况： 副总经理、部负责人担任业务A角的，以业务A角来考核，绩效指导和绩效改进贯穿全年。

八、试用期员工转正考核

1、转正条件： 8

厦门金融昌担保投资有限公司工资报酬制度 ①企业类、投行类客户经理在试用期间有1个公司评审通过的可实施项目； ②通过可实施项目后，转正笔试成绩在80分以上，主要内容为公司业务流程、业务品种知识、业务操作技能、员工必知的公司制度等。

2、上述两项转正条件如有一项未能达成，可以申请延长试用期1个月。上述两项条件如有两项未能达成，则可以解除劳动关系。

3、客户经理在试用期第一、二个月即有项目通过评审，则可提前转正（分别在第二、三个月免试用）；试用期客户经理达到提前转正条件后也可以自己选择是否提前转正，但不得延期转正。

九、交通、通讯费用报销标准

交通费用（元/月）有自备车（元/月）通讯费用（元/月）职级 非/准业务人员 业务人员 非/准业务人员 业务人员 非/准业务人员 业务人员 1、2、3、4、5 300 480----240 200 6、7、8 350 540 800 1000 320 300 9、10 450 600 1200 1400 400 400 11、12、13 500 680 1500 1900 600 500 14、15 600 820 1800 2500 700 600 16、17、18 1000 1200 2200 3000 实报实销 注：业务人员包括：总经理、副总经理、A角、B角、风险经理、资产保全人员、出纳、放款员和其他业务职位中外出工作时间占50%以上人员。

1、固定电话费用标准为： 职务 固定电话及手机报销合计标准限额 各部门负责人 手机报销标准＋150元 业务人员或非业务人员 手机报销标准＋80元

2、固定电话费用单由电信局提供，公司结算。当员工固定电话的额度超出限额标准，则从手机报销额度中予以扣除超额部分。

3、因特殊工作事项而导致固定电话及手机报销合计超过规定标准的，需由本人填写OA审批流程并对此作出说明，经上级负责人及总经理审批同意后报综合管理部备案，方可按审批额度增加报销标准限额。

4、非正式员工在试用期内不报销交通及通讯费用，待转正后根据确定职级统一补报。

十、个体绩效管理

1、释义及目的 个体绩效管理是公司绩效管理的主体部分，其目的是通过协助个体制定绩效计划、绩效辅导和绩效考核，达到改善行为、提升绩效的目的。

2、绩效管理周期（1）实施绩效管理的工作周期，原则上为每年1月1日至12月31日。（2）绩效指导和绩效改进贯穿全年。

3、个体月度综合得分的计算 公司员工挂钩权重如下： 挂钩单位及权重 评估对象 公司 分管部门/所在部门 个人 总经理/常务副总 90% —— 10% 副总经理/部负责人 10% 80% 10% 职能部门正副经理/负责人 40% 50% 10% 业务部门经理/负责人 —— 90% 10% 准业务部门经理/负责人 50% 30% 20% 非业务系列员工

30% 30% 40%

十一、福利 9

厦门金融昌担保投资有限公司工资报酬制度

1、过节费：正式员工可领取全额过节费，试用期员工领取50%；

2、集体活动：全员可参加公司组织的各项体育、娱乐活动。

3、健康检查：为保障员工身心健康，每年组织体检。

4、培训费：公司实行全员培训，满足员工职业生涯的多层次、全方位要求。

十二、午餐补贴： 公司给予所有员工（包括试用期员工）每个工作出勤日的午餐补贴，标准10元/人。已领取出差补贴的工作日不再领取午餐补贴。

十三、税费扣除

1、本制度所指工资报酬均为税前工资报酬，员工需交纳的个人所得税由公司根据国家及各地政府规定统一从工资中代扣代缴。外派、借调等跨区域工作员工一律按工资发放地的税法规定缴纳个人所得税，因不同地区扣减基数不同而造成的所得税差额由个人承担。

2、根据国家及各地政府规定购买的社会保险中个人承担部分由公司统一扣除并缴纳。

3、其他根据国家、公司规定应从工资中扣除的费用。

十四、与其他制度的关系

1、由于为公司做出重大贡献、在工作职责外参与公司项目、对公司提出合理改善建议等获得的特殊奖励不在本制度范围内，具体见相关规定。

2、由于严重违反公司各项管理规定或给公司造成重大损失而得到的经济处罚可以从工资报酬中扣减，具体见公司有关制度。

3、员工因缺勤、休假等原因进行的工资扣减规定见公司考勤制度。

十五、其他

1、工资报酬支付方式根据国家、公司财务管理有关规定执行。

2、本制度由公司综合管理负责解释、修订；本制度的最终决定权属公司董事会。

3、本修订制度自2009年1月1日起执行。厦门金融昌担保投资有限公司 二○○九年一月一日 2010年财务成本预算

一、人力成本 基本工资 绩效工资 通讯、午餐、月住房 月工资总额 年工资总额 职位 职数（元/月）（元/月）交通补贴 补贴（元/月）（元/年）总经理 1 12500.00 12500.00 3200.00 600.00 28800.00 345,600.00 副总经理 1 7500.00 7500.00 2600.00 450.00 18050.00 216,600.00 10 厦门金融昌担保投资有限公司工资报酬制度

部门经理 2 4950.00 6050.00 1680.00 600.00 13280.00 159,360.00 客户经理 2 2250.00 2750.00 1200.00 200.00 6400.00 76,800.00 风险经理 1 2050.00 2450.00 880.00 150.00 5530.00 66,360.00 行政经理 1 1550.00 2000.00 590.00 100.00 4240.00 50,880.00 合计 8 30800.00 33250.00 10150.00 2100.00 76300.00 915,600.00

二、经营成本 单位：万元

职工 差旅 办公 招待 会议 邮电 交通 五险 董事 其他 房租 合计 工资 费用 费用 费用 费用 费用 费用 一金 经费 费用 87 5 6 10 5 5 15 7 30 10 20 200万

三、经营收入 单位：万元

担保收入

担保及委托

经营收入 提取抽成 分享利润 经营成本 利润 担保按年委托贷款贷款额度 费率3% 按月率5% 50000 1500 1500 150 37 105 1208 2000 1320 1320 120 33 95 1167 合计 1500 1320 2820 270 70 200 2375 11

第二篇：村干部工资报酬管理办法[模版]

2014村干部工资报酬管理办法

为了充分发挥村干部在建设社会主义新农村、发展农村经济、带领农民致富、维护一方稳定等方面的积极性和创造性。经研究，对全乡村干部工资报酬实行绩效挂钩，奖惩兑现。现提出如下考核办法：

一、工资报酬

1.工资总额：村干部每人8000元/年，社干部2400元/年，村级监督委员会主任3000元/年，村干部、社干部、村级监督员将固定工资的20%做为绩效工资。

2.考核工资：100分制考核得分为依据，以按比例发放。

二、考核内容

（一）高效农业（20分）

以旱作农业、畜牧、林果为重点，鼓励发展高效农业;按时完成植树造林任务得满分，完不成按比例扣减。林木管护，年底成活率达 80%以上得满分，每减少一个百分点扣 1分，扣完为止。

（二）土地管理（15分）

土地管理科学，规范合理的记10分，全村无滥占耕地、未批先建、自批不报的现象，否则此项不记分。

（三）计划生育（20分）

有一例计划外生育扣 20 分；有一例早婚、非法婚姻扣 20 分；每季有一例不按期妇检扣 2 分；

3.无越级上访，全村无到区以上上访，出现一次3人以下赴区上访的扣2分，出现一次3人以上赴区上访的扣 5分，出现一例3人以下赴市集体或赴市异常个访的，取消全年考评奖金，发生一起赴省以上上访取消全 年考评奖金，并向党委、政府写出检查。

4.杜绝发生群体性事件，通过排查发现苗头，村干部 未及时做好工作，又不及时报告，导致发生一起群体性事件扣6分，处臵不当，在区、市造成恶劣影响的，对该村整个工 作实行一票否决。

（六）文教卫生工作（10 分）

1.村有文化活动室，制度完善，安排有序，组建了群 众性文化团体，定期开展活动的记 10 分，否则酌情扣分。

2.积极配合新农村建设，村容村貌整洁设有固定垃圾 倒放点，达到要求的记 10 分，否则酌情扣分。

3.新型农村合作医疗基金达到 90%记3分，每增减一个百分点，分别增减 0.2分。新型农村养老保险基金收缴达到 90%记3分，每增减一个百分点，分别增减 0.2分。

（七）常规工作（10 分）

1.日常工作正常运转，各项制度齐全，否则酌情扣分； 2.按要求完成好乡党委、政府交办的工作，未完成交 办任务的酌情扣分，如常规工作被动接受，且效果差，影响全 乡整体工作水平，则取消全年考评资金。

三、考核办法

第三篇：吉林省信用担保投资有限公司

吉林省信用担保投资有限公司

德惠市中小企业信用担保有限公司

支持德惠市域内中小企业发展

担保业务战略合作协议

（征求意见稿）

二00九年十二月

甲方：德惠市中小企业信用担保有限公司

乙方：吉林省信用担保投资有限公司

为促进德惠市域内中小企业的发展，发挥德惠市中小企业信用担保有限公司的组织协调优势，吉林省信用担保投资有限公司的担保增信作用，双方在控制风险的前提下，切实解决德惠市中小企业融资难，特别是贷款难的问题，甲、乙双方本着优势互补、平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本协议。

第一章总则

第一条合作内容

甲乙双方合作的领域为德惠市所属范围中小企业的担保贷款业务。中小企业贷款投资向应符合国家有关政策的规定和担保出口银行的信贷政策。

第二条 合作方式

甲乙双方就甲方所在区域内的中小企业贷款担保业务展开合作，以“双方推荐、独立评审、双方共管、风险共担、利益共享”的原则开展中小企业贷款担保合作。

第三条 合作激励与约束

甲乙双方的合作实行限额控制。甲方的最大担保限额是甲方注册资金的5倍，即为15000万元（甲方对外全部担保总额）；双方贷款担保

项目的单笔额度为300万（不含）以上。

第四篇：山东四联担保投资有限公司

山东四联担保投资有限公司

简介：

山东四联担保投资有限公司是经山东省人民政府批准、在山东省工商局注册成立的专业经营民间借贷担保的企业，2009年山东四通公司注册5000万元，开始了民间借贷担保业务，在此基础上又筹资2000万元，成立了专业的民间借贷担保公司——四联担保管理中心。公司现有员工50人，其中行业专家10人，中高级职称8人，专业营销人员22人等。办公面积1200平方米，担保额已达20亿元人民币。

为了促进中小企业发展，激活民间资本，整合社会资源，解决中小企业融资困难和信用缺失等问题，并为百姓投资理财提供保障，总部经长时间探索和实践，创建了独特的“中介＋担保”的运营模式，以“自律、规范、引导、联合”的管理警语要求自己，通过管理自律，操作规范，使其成为行业的开拓者和领导者，使其成为上联“投资人”，下接“借款人”，中间承接“中介+担保”的综合资金平台，最终使投资人、借款人、四联担保和地方经济四方实现共赢。

公司以“中介+担保”的核心运营模式，推出了休闲理财、资金借贷、资金俱乐部业务模式，以“经营十不准”严格规范操作流程。历史证明“授之以鱼不如授之以渔”，为了让更多的中小企业、投资人分享到四联担保的成功运营模式，随着四联担保三大业务模式的成熟及完善，现面向全省推出合作体系和加盟体系，让整个齐鲁大地都能分享到四联担保先进民间金融模式的经验。

未来的四联将会利用三到五年的时间逐步在全国范围内按省级、市级、县区级建设合资公司或加盟公司，通过信息、担保、资金等庞大的资源共享平台，在统一模式、统一管理、统一形象、统一宣传等基础之上，全面复制总部的运营体系，努力打造四联担保知名品牌，预计完成担保资金突破50亿元，发展合作公司50家和加盟公司50家的百店目标。

公司秉承“诚信、合法、共赢、创新”的经营理念，始终坚持“支持中小企业、振兴地方经济、资金安全保证、百姓理财乐园”的服务宗旨。公司的经营战略口号是“担金融风险，保资金安全”，因此四联公司会不断创新经营理念，创新发展思路，创新管理机制、创新服务方式，努力打造为山东民间借贷担保第一品牌。

山东四联担保投资有限公司企业文化

公司愿景——努力打造担保第一品牌

经营理念——诚信 合法 共赢 创新

管理理念——以诚为本 以信为先 服务经济

管理警语——自律规范引导联合四联含义——上接“投资人” 下联“借款人” 中间承接“中介+担保”

服务宗旨——支持中小企业振兴地方经济资金安全保证百姓理财乐园

管理模式—— 本地化经营本地化管理

第五篇：担保投资有限公司经营范围

担保投资有限公司经营范围

来源：浙江华昌担保投资有限公司 作者： 日期：07-03-15

（一）、担保业务（包括但不限于）：

1、为企业提供流动资金、项目贷款融资担保

2、开具银行承兑汇票担保

3、承兑汇票贴现担保

4、出口退税质押贷款担保

5、开立进口信用证担保

6、出口信用证贷款担保

7、招投标担保

8、再担保

9、股权质押融资担保

10、有价证券和一级、二级市场的股票担保质押担保

11、并购融资担保

12、债券发行业务的担保

13、经济合同履约担保

14、诉讼保全担保

15、个人消费贷款担保

（二）、投融资业务 1． 投资对象： 具有较强核心竞争力的企业。2．投资领域： 具有国际竞争力的传统制造业；具有潜在高成长空间的高科技企业；具有稳定收入的 垄断或半垄断企业；市场准入程度较高的医疗、媒体等服务业；金融服务业。

3、投资方式： 直接向高新技术企业和科技型中小企业股权投资，参与企业的管理和经营。

（三）、咨询业务

1、为金融机构提供项目的推荐和评估等服务。

2、为企业提供投资、融资咨询服务。针对特定的经济单位或项目策划安排一揽子融资服务、项目评估、融资方案设计、有关法律文件的起草。

3、受托经营管理其他风险投资公司的风险资本。

4、企业理财：作为客户的经营管理顾问而提供咨询、策划或操作。制定发展战略、重建财 务制度、出售转让产权等。

5、接受质权人或抵押权人的委托，对质物和抵押物实施实物监管、价格评估、企业信息跟 踪等一系列管理服务。公司还提供管理咨询，包括市场调查、营销策划、人事和财务管理。

公司介绍

隆基担保投资有限公司是赣州红帆实业有限公司设立的分公 司，是经政府批准，工商行政管理局登记注册，目前注册资金 1000 万元。公司的核心业务是为中小企业、为个人提供贷款融资担保服 务。开辟一条以政府资金为引导、民营资本为主体办担保的新路子，最大限度地激活社会沉淀资产，在银企之间发挥“桥梁”和“润滑 剂”作用。本公司本着客户第一、服务至上、急您所急、想您所想 的经营理念，竭诚为中小企业流动资金短缺和在创业中暂时遇到困 难的个人提供支持与帮助。公司今后准备介入拍卖业、典当业、信 用管理业等业务领域、打通担保业务链，构建科学、健康、可持续 发展的新模式。努力推动地方经济的发展和信用体系的建设。

公司宗旨

诚信重于泰山、专业视如生命； 以实力、效率立足于市场； 用服务、便捷来赢得口碑； 崇尚职业道德、遵守法律法规； 为您所急、提您所思； 给每位在困境中需要帮助的人提供帮助； 为您的事业腾飞锦上添花。

业务流程

公司业务

个人贷款担保

个人融资担保

工程招投标担保

企业融资担保

担保申请资料清单

投资业务

小额贷款业务

其他业务

业务申请表

担保“三查 查什么 担保 三查”查什么 三查

“三查”是信贷与担保管理制度的核心内容之一，是信贷与 担保工作程序的重要组成部分，是做好信贷与担保工作行之有效 的方法。担保“三查”指保前调查、保时审查、保后检查。一.保前调查

（一）对借款申请人进行调查、评估。1.审查借款申请人有关材料。2.对借款申请人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有 关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。3.分析财务报表、检查借款申请人财务状况和经营成 果。

4.审核借款申请金额、期限。

（二）对借款保证人进行调查、评估。5.审查借款保证人有关材料。6.对

借款保证人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有 关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。7.分析财务报表，检查担保能力。

（三）对借款抵押物、质物进行调查评估。8.审查抵押物、质物。9.审查抵押、质押相关手续。10.现场察看抵押物、质物。

11.审查抵押物、质押的价值，确定可抵押、质押额。

（四）撰写调查、审批报告。12.调查、审批报告的内容 a)基本情况 b)管理、经营情况 c)财务状况 d)项目情况 e)反担保方案 f)风险与效益 g)调查意见

二.保时审查 是确保贷款正确、合理发放的关键环节。主要对借款人 申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细 的审核。主要内容有：借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。三.保后检查 是确保贷款按政策、按规定用途合理使用，减少和防止 贷款风险的重要保障措施。它要求项目人员在贷款发放后，对贷 款的使用进行跟踪检查，定期分析检查和分析的主要内容： 1.检查贷款是否按用途使用，有无挪用、套用贷款情况。2.检查存货有无积压、应收款回笼情况等。

3.落实企业还款资金来源。4.纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性 的不利因素，督促企业改进。

担保公司

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直 接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好 的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的的要求，让借 款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银 行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。随着房地产 和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。

担保公司的功能

1、降低市场交易成本，提高市场经济主体的交易效率，系信用风险化解和 社会信用价格的承担者；

2、通过信用升级与信用放大，构筑社会信用平台，系社会信用体系的弥补 者和补缺者；

3、在银企之间发挥“桥梁”和“润滑剂”作用，解决中小企业融资难问题；

4、有效分散银行风险，担当“风险管理人”角色；

5、最大限度激活社会沉淀资产，使企业融资途径多元化；

6、保障诉讼或仲裁各方当事人的合法权益，有效缓解“执行难”问题，促进 社会稳定与和谐发展；

7、以信用担保为平台，为企业提供全方位的服务，切实提高企业的运营质 量；

8、规范当前企业间的关联互保行为，使担保业务专业化、系统化、社会化；

9、延伸政府支持经济发展的职能。

担保有关名次解释

1、担保 特指《担保法》规定的担保，即在借贷、买卖、货物运输、加 工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现而设 定的担保。

2、中小企业信用担保 指经同级人民政府及政府指定部门审核批准设立并依法登记注 册的中小企业信用担保专门机构与债权人（包括银行等金融机构）约定，当被担保人不履行或不能履行主合同约定债务时，担保机构 承担约定的责任或履行债务的行为。

3、中小企业信用担保性质 中小企业信用担保属《担保法》规定的保证行为。中小企业信 用担保机构为政府间接支持中小企业发展的政策性扶持机构。各类 中小企业信用担保机构均属非金融机构，一律不得从事财政信用业 务和金融业务。

4、再担保 再担保，是指为担保人设立的担保。当担保人不能独立承担担 保责任时，再担保人将按合同约定比例向债权人继续剩余的清偿，以保障债权的实现。双方按约承担相应责任，享有相应权利。

5、担保、再担保的对象 中小企业信用担保的对象为符合国家产业政策，有产品、有市 场、有发展前景，有利于技术进步与创新的技术密集型和扩大城乡 就业的劳动密集型的各类中小企业。省级再担保对象为市（县）级

担保机构。

6、担保方式 担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保 证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产 作为债权的担保。动产（权利）质押，是指债务人或者第三人将其动产（权利）移交债权人占有，将该动产（权利）作为债权的担保。留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不 按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该 财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。定金，指当事人可以约定一方向对方给付定金作为

债权的担保。

7、再担保方式 再担保方式主要采用固定比例再担保、溢额再担保和联合再担 保三种。固定比例再担保是由担保人和再担保人约定，对在一定担保责 任限额内的业务，担保人将全部同类担保业务都按约定的同一比例 向再担保人进行再担保，每项业务的担保费和发生的损失，也按双 方约定的比例进行分配和分摊。溢额再担保是由担保人将其超过预定限额的担保责任向再担保 人进行再担保，或由担保人和再担保人共同对被担保人担保，由再

担保人承担超过担保人预定限额的担保责任，对每一项业务的担保 费和发生的损失也按双方承担的比例进行分配和分摊。联合再担保是指对于数额较大的或超过担保人规定担保能力较 多的单项担保业务，经协商一致，可由省市担保机构共同与被担保 人签定委托保证协议，共同与银行签定保证合同，双方按各自承担 责任的比例承担相应的权利和义务。

8、我国中小企业信用担保体系的模式 ⑴信用担保：以政府出资为主建立的中小企业信用担保机构是 中小企业信用担保体系的核心，为政府间接支持中小企业发展的政 策性扶持机构，不以盈利为主要目的。占全部担保机构的 90%.⑵互助担保：企业间互助担保机构以会员企业为主要服务对象，不以盈利为主要目的。占全部担保机构的 5%左右。⑶商业担保：商业担保公司以盈利为目的，同时兼营投资等其 他商业业务，从事的中小企业直接担保业务只是其业务之一。占全 部担保机构的 5%左右。

9、担保机构的风险控制 通过资信评估、按规定比例上存担保资金、项目审核与反担保 措施等以实现事前控制。通过控制代偿率和设定强制再担保系数（是 指担保实际放大倍数达到进行再担保的约定比例）等日常监督与强 制再担保措施以实现事中控制。通过及时有效的追偿实现事后控制。

10、担保机构的责任分担原则

中小企业担保机构应按照分散风险的原则，与协作银行、再担 保机构、债务人之间进行责任分担。

11、中小企业担保机构的风险准备金制度。中小企业担保机构应根据担保业务运行情况，逐步提取普通准 备金、责任准备金和追偿损失准备金，分别用于冲抵担保发生的经 营亏损，代位补偿支出和弥补担保呆帐损失。

12、中小企业担保机构的风险补偿金制度。风险补偿金由三部 分组成：一是由本级政府每年按注册资金的 3－5％补贴；二是免征 担保行业营业税，以及征收担保行业所得税，财政次年全额列支，用于支持担保机构；三是担保机构其他业务收入，形成三位一体的 担保损失补充注入机制。

反担保措施

据我国《担保法》规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债 务人提供反担保。担保机构对申请为其提供担保的企业，要求申请企业必须提供相应的反担保 措施，包括：抵押反担保、质押反担保、企业或个人的保证反担保、保证金反 担保等。担保机构根据企业和项目的实际情况，可采用一种或几种反担保措施。保证是指第三人为债务人的债务旅行作担保，由保证人和债权人约定当债务 人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。抵押是指债务人获第三人以其确定的不动产或动产不转移占有，以该财产作 为债券的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权按照担保法及有关解释细 则规定，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押包括动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或第三人将其动产移交 债权人占有，以该动产作为债权的担保；权利质押是指债务人或第三人将其物 权以外的可让与的财产权为标的，作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法及有关解释细则规定，以该财产或财产权 利折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。保证金反担保是指债务人或第三人将合同双方当事人所约定的一定数额的现 金存入保证人所指定的账户，由保证人占有作为债务人不履行债务的担保，债 务人不履行债务导致保证人代为偿还债务后，保证人可以以该笔现金优先受偿。

一、反担保措施(一)抵押反担保措施及操作程序 1．企业提供抵押物的范围。(1)下列财产可以抵押： 企业所有的房屋和其他地上定着物； 企业所有的机器、交通工具和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上 定着物；企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产}企业依法承包并 经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；企业依法 可以抵押的其他财产。(2)下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体 所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒 滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围 内的土地使用权须同时抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事 业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；

依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵 押的其他财产。2．申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。抵押物清单；抵押物所有权证明；抵押物评估材料；有处分权人同意抵押的抵 押声明书’抵押物投保证明。3．抵押反担保操作程序。(1)合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续；(2)办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权 或者使用权证书或者复印件。(3)办理抵押登记的部门如下： ①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理 部门； ②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方 政府规定的部门； ③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门； ⑥以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部 门办理抵押合同公证。(4)反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如 60％)；可转 让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如 50％)。(二)质押反担保措施及操作程序 1．企业提供质押物的范围。下列权利可以质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； 依法可以转让的股份、股票 I 依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。可以作为抵押的动产也可以设定质押，将动产转移给保证人占有。2．申请企业需向担保方提交的质押反担保资料。质物清单、质物所有权证 明、质押物评估材料、有处分权人同意质押的质押声明书。3．质押反担保操作程序。(1)合同当事人以动产质押的，应当在合同约定的期限内将动产交付质权人。

(2)合同当事人以权利质押的，应当办理以下手续： ①以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的应当在合同约定 的期限内将权利凭证交付质权人； ②以依法可以转让的股票出质的，应向证券登记机构办理出质手续； ③以有限责任公司的股份出质的，应适用法股份转让的有关规定； ④以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，应向 其他管理部门办理出质登记。(3)质押反担保质押率。可转让动产质押率(按净值计算)不高于一定比例(如 50％)}知识产权质押率不高于评估价值的一定比例(如 50％).有价证券质押率不 高于现值的一定比例(如 80％):非上市公司股权质押率不高于所占净资产的一定 比例(如 50％)；上市公司股权质押率不高于所占净资产一定比例(如 60％)。(三)保证反担保措施及操作程序 1．保证反担保企业应向担保方提供以下资料：营业执照(副本复印件)；验资 月)的财务报表和经合法中介机构验证的近两的财务报表(附 报告； 当期(季、审计报告)，主要包括资产负债表、损益表和现金流量表等:贷款卡及查询结果； 同意提供保证反担保的董事会决议;企业《章程》;法人代表证明(委托)书和法人 代表(或委托人)身份证。2．保证反担保的审查程序按照对申请企业的审查程序进行。

(四)应收账款质押形式 采用应收账款质押的，其应收账款额应在担保额的 1 倍以上，且应收账款先 于贷款到期时回笼的，该应收账款应部分提存用于还贷。(五)保证金反担保形式 采取保证金反担保形式的，原则上保证金交纳比率为担保额的 20％。如果被担 保企业到期不能履行偿贷义务，保证金即为代偿金；被担保企业到期履行偿贷 义务后，担保公司将如数退还保证金。

什么是担保物权

担保物权是物权的一种。它是以直接支配特定财产的交换价值为 内容，以确保债权实现为目的而设立的物权。如甲以自己所购的房 子作抵押向银行贷款 40 万元买房，此处设定担保物权就是为了确保 银行 40 万元债权的实现，甲到期不能偿还贷款，银行就抵押的房子 享有优先受偿的权利。

我国于 1995 年制定担保法，规定了保证、定金、抵押、质押、留置五种担保形式，其中抵押、质押、留置属物权担保。物权法对 抵押、质押、留置三种物权担保形式作了进一步的补充、修改、完 善。对担保物权适用的范围及反担保，担保合同的属性及无效的法 律责任，担保物权的担保范围，担保物权物上代位性，债权人未经 担保人同意允许债务人转移债务的法律后果，物的担保与人的担保 的关系，担保物权消灭的原因，对抵押、质押、留置三种物权担保 形式与具体运用都作了更为全面、具体的规定。

贷款申请人条件

1.具有合法有效身份证明，年满 18 岁的本市中小企业业主（股东）个人、个体商户或其他特 定 自然人；

2.无犯罪前科或不良信用记录； 3.有正当职业，稳定收入和充足还款来源； 4.贷款用途合理、正常； 5.能提供房产作抵押保证； 个人申请贷款担保需提供以下基本资料： 1.个人贷款申请报告 2.申请人身份证（复印件）3.户口簿（借款人、配偶复印件）4.非合肥市户籍人士提供有效居住证明、居住证或暂住证等（复印件）5.未婚证明（公司或街道开具证明）6.结婚证书（复印件）7.配偶的身份证（复印件）8.配偶同意贷款证明书 9.配偶同意房产抵押的证明书 10.法人代表身份证明及申请人收入证明（公司出具证明）11.房地产权证（复印件）、购房合同（复印件）

12.《企业法人营业执照》（复印件）13.《代码证》（复印件）14.《验资报告》（复印件）15.《公司章程》（复印件）16.及近三个月财务报表 17.公司上个月完税证明（包括营业税、增值税、所得税等复印件）· 适用客户 具有完全民事行为能力的自然人，可以是个体工商户业主、个人独资企业投资人、合伙企业 的合伙人。且具备以下条件： 1．年龄在 18 周岁（含）以上 65 周岁（含）以下，具有完全民事行为能力，身体健康，在当 地有固定住所，持有有效身份证件的个人。2．经工商行政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照和生 产经营许可证书。3．有固定的经营场所，有明确的生产经营计划或可行的创业方案，贷款用途明确、合法。4．有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足；私营企业生产经营状 况良好，在还款期内有足额的净现金流入。5．能提供银行认可的保证人、抵（质）押物并办理合法有效的担保手续。6．品行良好，无违约行为和不良信用记录，愿意接受银行监督。7．在银行开立活期存款账户或银行卡账户。8．银行规定的其他条件。企业申请本公司担保服务的，除如实填写《担保申请表》外，还要提供反担保措施。反担保 措施除提供反担保人（企业）外，还要提供固定资产抵押、业务托管、应收帐款代收、客户 资料质押等方式。· 企业申请贷款担保需提供以下基本资料：

1、企业（公司）设立时的有关批复、文件、验资报告。

2、企业（公司）章程。

3、营业执照（副本复印件），组织机构代码证、贷款证（卡）、开户许可证。

4、经审计的上、本财务报表、财务分析报告、资金流量表。

5、近期财务报表，现金流量表。

6、企业截止上月的应收账款明细。

7、同意申请担保借款的文件（或董事会批准文件）。

8、法定代表人身份证明书、授权委托书、身份证复印件、签字样本、简历。

9、财务负责人简历。

10、担保申请书（需载明企业概况、还款来源及可提供的反担保措施）。

11、担保期经营计划书和近期购销合同、定单复印件。

12、特殊行业和特殊情况需提供的其它资料。贷款相关问题 贷款金额----起点为 10 万元，贷款最高额度---个人最高 200 万元；企业最高 2000 万元。贷款期限----一般为 l 至 12 个月，最长不超过 1 年。贷款利率----担保服务为有偿服务，担保费用分为项目评审费、担保费 贷款流程

贷款申请----借款人申请贷款，应填写借款申请表，提交本人有效身份证件和抵押物、质押 物权证等相关资料。贷款调查----公司对借款人提交的资料及还款能力进行调查，核实担保人的担保能力、信用 状况，在还款期内是否有按期还本付息的净现金流入，并实地调查抵押物的产权归属、地理 位置、变现能力等情况。贷款发放----银行、担保公司与借款人签订相关合同，发放贷款

借贷完全手册

借前需敲定的事项 高收益，高风险。这是投资的铁定原则。民间借贷因其收益高而风险大，借前一定要细思 量。(一）借给什么人。民间借贷，最忌见利忘“险”。一定要选择那些有还款保证或来源且信 誉良好的人，比如办厂（产品销路好）、经商（生意兴隆）的个体户、一时资金周转出现困难 的人。对于那些借钱用于经营高风险项目的人，要不要与他发生借贷关系，要细思量，只有在 你对他所经营项目进行分析认为有较大的盈利可能性时，你才能借出钱。千万不能将款项借给 从事非法经营或活动的人（如赌徒），因为这种借贷行为不受法律保护。另外，非金融企业以 借贷名义向职工或向社会非法集资、向社会公众发放贷款的，其借贷关系无效。这种“表面上 很安全，其实风险很大”的借贷一定不要参加。

（二）借多少。这是个学问。借少了，利息收入不多，没意思；借多了，风险又大，不踏实。最保险的做法，就是不要将鸡蛋放在一个篮子里，宁愿麻烦点，将钱分开借给若干个人。具体 来说，在确定借款对象后，借款的数额要以借款者的信誉、所借款项的用途及其盈利前景来定。

(三）期限多长。这要权衡收益与风险。若是该笔借款利率较高，且长期限对于借款收回的 影响不是很大，就可将借款期限定得长一些。反之，则要选择短期限。

专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的借款品种，材料齐全当天批借，次日即可放 款。借款人

需以个人或企业名下的房产或不动产作为抵押物申请借款。若抵押物为其他财物（非房产类），条件及材料视具体情况而定。

一、房屋要求： 借款房屋要求：拥有产权的商品房、成本价房、经济适用房、优惠价房、标准价房、公寓、别 墅、底商央产房、小产权（全款分期均可）。◆ 以本人或他人的房产作为抵押物申请借款，可用于 1-6 个月短期周转用途； ◆ 资料齐全，当天批借；

二、借款的期限、成数： ◆ 1 月-6 月； ◆ 借款金额最高为房屋评估价的 50--70％；

三、借款人所需条件： ◆ 具备身份证，年龄在 22-60 岁的自然人； ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

四、借款人应提供的材料： ◆ 夫妻双方身份证、户口本、房产证原件、商品房购房合同； 婚姻证明（如单身提供单身证 明）； ◆个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明； ◆ 已购公房需提供原购房协议； ◆ 房改房房需提供上市确认书； ◆用于经营的，需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报 表。抵押房屋具备的条件 ◆ 拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等； ◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

业务介绍

个人贷款： 放贷额度：10～50 万、贷款年限：1～5 年、贷款利率：月利率 1% 区域范围：全国各地、无抵押、免担保； 提供资料： 1.借款人和权利共有人身份证复印件、户口本复印件； 2.借款人结婚证明复印件(未婚者提供未婚证明或具结书、离异者提供离婚证明)； 3.借款人收入证明； 注:传真之前需注明(家庭固定联系电话、个人联系电话及申请额度)。贷款要求：在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国 公民均可申请。

1、有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、个人身份明确，有合法的居住 或经营场所；

3、个人资信良好，无不良行为的记录。贷款流程：来电咨询→资料传真→通过审核→签约合同→当天放款。来电咨询→资料传真→通过审核→签约合同→当天放款。来电咨询 企业贷款： 放贷额度：3000 万以内（含 3000 万）、贷款年限：1～5 年、贷款利率：月利率 1% 区域范围：全国各地、无抵押、免担保； 提供资料： 1.企业工商营业执照； 2.税务登记证； 3.组织机构代码证 4.法人代表身份证的复印件； 注:传真之前需注明(公司联系电话、个人联系电话及申请额度)。贷款要求：在工商行政机关核准登记的私营企业的出资人，并且符合下列条件的中国公民均 可申请。

1、必须是注册于中国大陆中小企业,且经营状况良好；

2、具有按期偿还贷款本息的能力；

3、个人资信良好，无不良行为的记录。贷款流程：来电咨询→资料传真→通过审核→签约合同→当天放款。来电咨询→资料传真→通过审核→签约合同→当天放款。来电咨询 个体户贷款： 放贷额度：500 万以内（含 500 万）、贷款年限：1～5 年、贷款利率：月利率 1% 区域范围：全国各地、无抵押、免担保； 提供资料： 1.个体工商营业执照； 2.税务登记证； 3.法人代表身份证的复印件； 注:传真之前需注明(固定联系电话、个人联系电话及申请额度)。5.借款人结婚证明复印件(未婚者提供未婚证明或具结书、离异者提供离婚证明)。。

贷款要求：有固定经营场所，并且符合下列条件的中国公民均可申请。

1、已签订租赁合同，且经营状况良好；

2、具有按期偿还贷款本息的能力；

3、个人资信良好，无不良行为的记录。贷款流程：来电咨询→资料传真→通过审核→签约合同→当天放款。来电咨询→资料传真→通过审核→签约合同→当天放款。来电咨询

业务流程