第一篇：专利及专利检索论文
专利及专利检索
摘要：知识经济时代,知识产权作为一个企业乃至国家提高核心竞争力的战略资源,凸现出前所未有的重要地位。在科研中，经常会遇到要检索专利的问题，有时是为了查找某一技术解决方案收集技术资料或了解某一技术的发展现状，有时是为了防止某种新科技应用或新产品上市导致请饭他人的专利而进行专利检索。那么，如何才能在互联网上快速而准确地找到我们所需要的专利信息呢？现在给大家简单介绍一下专利的内容及专利检索方法。以及当我们的专利遭到了侵害如何维权。
关键字：专利、专利检索、专利维权 正文：
一、专利的重要性
知识产权是个人或集体对其在科学、技术、文学艺术领域里创造的精神财富依法享有的专有权。知识产权是一种无形的财产权。由于全球科技、经济的飞速发展，知识产权保护客体范围和内容的不断扩大和深化，不断给知识产权法律制度和理论研究提出崭新的课题。而知识产权的概念是有关知识产权立法活动、司法实践和理论研究的基础，是一个必须明确的问题。因此，知识产权不但仍旧是一个动态发展的概念和迫切需要深化研究的领域，我们对知识产权概念的研究十分必要，而且随着对它及其他问题的研究将不断澄清知识产权领域的一系列理论问题，并指导知识产权立法、司法和行政执法实践，使我国知识产权法律制度和理论逐步建立和不断完善起来。
由于国际经济、文化交往的发展，知识产权的地域性受到了空前的冲击，知识产权法律关系也日益国际化，主要表现在主体、客体和内容方面都含有大量的涉外因素。知识产权法律关系的主体，是指依知识产权法确认享有权利和承担义务的人，包括个人、集体、法人、合伙等，从国际交往来看既有内国人又有外国人。外国人在内国以及内国人在外国享有知识产权的现象已十分普遍。知识产权法律关系的客体是指知识产权关系主体间权利和义务指向的对象。知识产权可分为两大类：一类是工业产权，包括专利权（发明专利、实用新型专利和工业品外观设计）；商标权（商业商标、服务商标和制造商标）。工业产权是个广义的概念，它不仅包括工商业本身而且还包括农业、采掘业以及交通运输业等。另一类是著作权，亦称版权，主要包括作者对文学、艺术、音乐、摄影、电影、电视、计算机软件等方面的专有权，以及由此派生出来的邻接权。保护知识产权的法律主要是国内立法（专利法、商标法和著作权法），也有国际条约。从法律的角度看，知识产权具有以三个特点：
1、专有性，专有性亦称独占性或垄断性。
2、时间性，它是指法律对知识产权的保护有一定的保护期，过了有效保护期，这种专有权就终止了，这种智力成果就变成了人类社会的共同财富。
3、地域性，它是指依某一国法律而取得的某一专有权，只在该国境内有效，受该国法律保护，在其他国家无效，其他国家没有保护的义务，除非有条约规定。
知识产权作为一种精神财富和智力成果具有流动性。它可以通过多种途径、多种方式在国内外流动，科学、技术、文化、艺术是没有国界的。特别是19世纪以来，由于资本主义商品经济及通讯事业的发展，促进了科学技术、文化、艺术在全球范围内的交流，各种报纸、杂志、国际学术会议、学者访问、国际博览会、电视、广播、图书资料、卫星技术、计算机的国际互联网等的出现，使得在一个国家取得的某一知识产权很容易就会传播到外国。这种知识产权的流动性与地域性是矛盾的，特别是对西方工业发达国家来说，严格地域性对其很不利。因为，一方面他们想把自己拥有的先进的科学、技术以及专利产品、商标商品、文艺作品输送到国外，占领国际市场。另一方面又惟恐这些智力成果到所在地国家无法受到法律保护，以至被无偿使用，从而在国际市场上增加了自己的竞争对手。所以，他们希望在本国取得的这些权利，同样也能够得到有关外国的法律保护。这样，就出现了知识产权的国际保护问题。当今世界是知识经济时代，对知识产权的国际保护是十分重要的。除了各国通过国内法对涉外知识产权给予保护外，一些国家和国际组织还签订和制定了许多有关保护知识产权的国际公约。目前，保护知识产权的国际公约主要有：
（一）、《保护工业产权的巴黎公约》（简称《巴黎公约》），《巴黎公约》并没有给缔约国提供一套统一适用的专利法和商标法，它仅仅为缔约国规定了相互保护工业产权的几项基本原则。这些基本原则是：
1、国民待遇原则。缔约国必须把它依法给予本国国民在工业产权方面的保护，也同样给予其他缔约国国民。
2、优先权原则。成员国的国民就一项发明、实用新型、外观设计和商标首先在某个成员国提出申请，自该项申请提出之日起在一定期限内（发明、实用新型为12个月，外观设计和商标为6个月），以同一内容向其他成员国提出申请，应以第一次申请的日期为以后提出申请的日期，在优先权限内，即使有任何第三者就相同的内容提出申请，专有权仍授予缔约国的申请人。
3、强制许可原则。每一个成员国有权采取立法措施，规定在一定条件下可以核准强制许可证，以防止专利权人可能对专利权的滥用，例如，专利权不实施或不充分实施专利。但强制许可只能在专利权人自提出专利申请之日起满4年，或者自批准专利权之日满3年（取其中较长者）未实施专利时才能采取此措施。
4、独立性原则。同一发明在不同国家所获得的专利权彼此无关。
（二）、《专利合作条约》。《专利合作条约》解决了专利权国际保护的基本原则。
（三）、《商标国际注册马德里协定》（简称《马德里协定》）它是对《巴黎公约》中关于商标国际保护的补充。
（四）、《保护文学艺术作品伯尔尼条约》简称《伯尔尼条约》基本原则：
1、双国籍的国民待遇原则
2、自动保护原则
3、最低限度保护原则
4、独立保护原则。
（五）、《世界版权公约》，主要原则有：
1、双国籍国民待遇原则
2、有条件的自动保护原则
3、独立保护原则
4、最低限度保护原则。
（六）《与贸易有关的知识产权协议》，基本原则：
1、国民待遇原则
2、最惠国待遇原则
3、权利用尽原则
二、如何进行专利检索
我们目前常遇到的要进行专利检索的情况主要有三种： 1)为判断申请专利的发明创造是否具有新颖性查找对比文献；
2)为了解某一技术的发展现状或查找某一技术解决方案收集技术资料； 3)为防止某种新技术应用或新产品上市导致侵犯他人的专利权进行检索；
换言之，在查找中的问题就可以简化为两种：只知道要检索的领域，需要用关键词和主题词来检索；已知专利的某些信息，如专利号，标题等，可以利用这些要素快速检索。当然专利检索方法有很多，对不同的情况专利检索方法也都不一样。现以第一种情况给大家说说。常规专利检索方法步骤如下：
1、深入分析技术主题或检索线索，选择主题词或关键词以及同义词；
2、进行初步检索，选择所有可能的分类位置；
3、编制检索提问式，将主题词，分类号有机地组配起来；
4、选择要检索的国家及地区；
5、根据检索结果，浏览文摘，进行筛选；
6、根据需要，将相关文献的专利说明书找出来，对其进行深入分析，以此修改检索式，扩大检索线索；
7、组成完整检索式，进行最终检索。
三、专利的维权
假如有人告诉你，你的专利被他人假冒了，你会怎么办呢？答案当然是“维权”，保护自己的权利！但是，你知道专利维权的方法吗？如何才能够合法有效的进行专利维权？对于专利维权，你了解多少？
专利维权是指他人未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，专利权人通过合理合法的方式维护其正当权益的行为。
一、专利维权的途径
1、自行和解：在双方平等协商的基础上，达成和解协议。
2、向专利管理机关申请调解和处理，依靠行政手段责令侵权者停止侵权并对其进行处罚。
3、向法院起诉，要求侵权者停止侵权并赔偿因侵权造成的经济损失。
二、比较：
1、自行和解：迅速、友好地解决纠纷，可以留下继续合作的空间，节约人力、物力、财力。
2、向专利管理机关申请调解和处理，调处范围包括：专利使用费纠纷、专利奖励费纠纷、专利申请权纠纷、专利权归属纠纷、专利合同纠纷、专利侵权纠纷等。好处是程序简便、处理快。
3、向法院起诉：可以有效的打击竞争对手，巩固已经拥有的市场优势地位，而且还可以从侵权人手中得到一笔补偿金。人民法院的判决书或调解书具有法律效力，并由国家强制力保证其执行。
三、专利维权的程序和时效：
1、向专利管理机关申请调解和处理：不是必须的，当事人可以不经行政调处而直接向人民法院起诉。但是专利管理机关的决定还要经过司法审查，不服的一方还可以去法院提起行政诉讼，行政诉讼还要打两审，跨省执行有一定的难度。
2、向法院起诉：对涉嫌侵权方的技术与自己的专利技术进行对比分析，确定专利侵权是否成立；调查侵权范围或程度，准备诉状和相关证据；到具有管辖权的法院立案；经法庭开庭审理，等待法庭的裁定或判决生效；申请强制执行。诉讼时效为2年，自专利权人或者利害关系人得知或者应该得知侵权行为之日起计算。
保护专利权利，关键要练好专利维权这项必备的“防身术”。这样，即使遭遇强敌来袭，也能做到有效防护，让自己的专利权利固若金汤！
参考文献：
[1]陈冬花.文献信息检索与利用.上海：上海交通大学出版社，2005.[2]陈树年.大学文献信息检索教程.上海：华东理工大学出版社，2006.[3]陈雅芝.信息检索.北京：清华大学出版社，2006.[4]邓珞华，郑章飞.理工信息检索.北京：高等教育出版社，2006.专 利 及 年级：姓名：张学号：专 利 检 索 论 文
12级化工（3）班 恒 飞 1203023027
第二篇：专利检索报告
一、检索课题：房地产相关专利
二、检索工具：专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网
三、检索时间：1990年-2014年
四、检索结果：
（一）中国国家知识产权局网
1、【专利名称】 基于人工神经网络统计学模型的房地产价值估算方法
【申请公布号】CN103578057A（CN-中国；1-发明专利；03578057-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2014.02.12 【申请号】CN2012102834278X（CN-中国；2012-年份；1-发明专利；02834278-序号；X-校验码)【申请日】2012.08.10 【申请人】北京奥齐都市网络科技有限公司
【发明人】莫丽娟;李燕宁;吴骞
【地址】100044北京市西城区车公庄大街9号五栋大楼A31101 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I;G06N3/02(2006.01)I 【摘要】本发明公开了一种基于统计学模型和地图周边资源影响因素的房地产价格估算方法。本发明采用人工神经网络统计学模型，以房产的当前成交均价为基价，通过调整影响房价的基本因子和调整因子的权重，搭建一个包含输入层，中间隐藏层和输出层的房价估算神经网络模型。输入层为房产的成交均价以及各种影响因素，中间隐藏层的结构是本发明的核心内容，输出层是该物业的估算价格。本发明使得房地产价格的估值不再是基于估价师们经验的一种黑箱操作，而是成为大众可以公开使用的一种资源，并且将各种环境因素和影响因子对于房价的影响更直观的图形化显示出来，使得大众对于房价的估算构成有了更清楚明晰的了解。本发明的流程图如附图所示。【发明专利申请】事务数据
2、【专利名称】一种房地产信息管理系统
【申请公布号】CN103366320A（CN-中国；1-发明专利；03366320-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.10.23 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；02404698-序号)【申请日】2013.06.18 【申请人】苏州润田地产经纪有限公司
【发明人】张俊辉 【地址】215000江苏省苏州市工业园区自由水岸花园17商幢102室 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I 全部
【摘要】本发明公开了一种房地产信息管理系统，在信息输入系统中包含了客户信息模块、房源信息模块和经纪人信息模块，信息输入系统之后设置了信息跟进系统，信息跟进系统包含了时间跟进模块和步骤跟进模块，数据进入汇总系统后，在汇总系统中与输出模块和标记模块连接。通过上述方式，本发明能够将房地产的信息运用进行规范化管理，将公司房源、客户、经纪人的信息进行整体预览与管理。
【发明专利申请】事务数据
3、【专利名称】 房地产实人登记信息安全监管方法及系统
【申请公布号】CN103295169A(CN-中国；1-发明专利；03295169-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.09.11 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；01608984-序号)【申请日】2013.05.03 【申请人】周羽
【发明人】周羽
【地址】510630广东省广州市天河区中山大道西136号裕通大厦27层 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I 全部 【摘要】本发明公开了房地产实人登记信息安全监管方法及系统，该方法 包括：采集房地产证上的第一标签，获得第一信息码；对第一信息码 进行处理还原，获得位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值； 验证位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值的合法性；验证该 房地产证的权属登记信息是否有效；采集房地产证持证人的生物特 征，并将其与数据库中存储的房地产产权人的生物特征信息进行匹配 验证。本发明可通过采集房地产证上的第一标签以及持证人的生物特 征，来验证房地产证以及房地产证持证人的真伪，或通过智能移动终 端采集第二标签来进行查询，本发明可对房地产信息进行查询及验 证，实现统一监管控制，安全性高，可广泛应用于房地产市场监管领 域 【发明专利申请】事务数据
4、【专利名称】 一种基于房地产项目的税务测算平台
【申请公布号】CN103106612A(CN-中国；1-发明专利；03106612-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.05.15 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；00353935-序号)【申请日】2013.01.30 【申请人】北京税恒科技有限公司
【发明人】程君
【地址】100036北京市海淀区莲花苑五号楼8层816室
【分类号】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部
【摘要】本发明提供了一种基于房地产项目的税务测算平台，包括：项目 资料定义模块用于定义房地产项目中的资料；项目税务测算规则配置 模块用于配置房地产项目中税务测算的计算规则；项目税务测算预估 数据编录模块用于编制和录入房地产项目中涉及税务测算的预估数 据； 【发明专利申请】事务数据
5、【专利名称】 房地产项目涉税风险评估方法
【申请公布号】CN102609874A(CN-中国；1-发明专利；02609874-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2012.07.25 【申请号】2012100339878(2013-年份；1-发明专利；00339878-v序号)【申请日】2012.02.15 【申请人】江苏壹格信息科技有限公司
【发明人】景冬生
【地址】215028江苏省苏州市苏州工业园区星湖街328号创意产业园11-10A0单元
【分类号】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。
【发明专利申请】事务数据
（二）专利文献数据库
1、【专利名称】虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备
【申请号】CN200910008644.4(2009-年份；1-发明专利；0008644-序号；4-计算机校正码）
【申请日】2009-02-09 【公开号】CN101482959A(CN-中国；1-发明专利；01482959-文献序号；A-发明专利申请公开号)【公开日】2009-07-15 【申请人】王群
【地址】100012北京市朝阳区慧忠北里313号楼1702室 【发明人】王群;王昌浩
【专利代理机构】北京万科园知识产权代理有限责任公司 【代理人】张亚军;陈宪忠 【国省代码】11 【摘要】本发明涉及一种虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备,是利用计算机 模拟产生三度空间的虚拟世界,提供使用者对于视觉、听觉、触觉及其他方面 感官的模拟的一种或一种以上的感觉,让使用者身临其境地感受三度空间内的 事物,包括以下步骤：在各单台电脑上安装客户端程序；在远端服务器上安装 服务器程序；多个参与者上网,通过客户端程序登录、进入服务器上的程序,进行虚拟实境房地产开发和经营活动；专门设置产权存贮单元保存交易结果。它使虚拟实境房地产和现实房地产形成对应关联关系,是网上虚拟实境房地产 开发和经营的技术平台。
【主权项】1.一种虚拟实境房地产开发和经营的方法,所述的虚拟实境房地产,是 利用计算机模拟产生三度空间的虚拟世界,提供使用者对于视觉、听觉、触觉 及其他方面感官的模拟的一种或一种以上的感觉,让使用者身临其境地感受三 度空间内的事物,包含土地、景观、园林、建筑物、构筑物、街区、社区、村 镇、城市的一种或一种以上的室内外空间,其特征在于,包括以下步骤：a.在具有上网装置的各单台电脑上安装客户端程序,客户端程序为在网 上登录、进入并运行本虚拟实境房地产开发和经营的系统模块；b.在远端服务器上安装服务器程序,服务器程序为包括有一个或一个以 上的虚拟实境房地产开发和经营的项目及进行虚拟实境房地产开发和经营的平台的系统模块；c.多个参与者用各自的输入输出设备和各单台电脑上网,通过客户端程 序登录、进入服务器上的程序,进行虚拟实境房地产开发和经营活动；d.专门设置产权存贮单元,虚拟实境房地产开发和经营的交易结果,实 时传输记录保存在产权存贮单元内,记录保存的属性有：虚拟实境房地产的名 称或编号、产权人。【页数】15 【主分类号】G06Q30/00 【专利分类号】G06Q30/00
2、【专利名称】用于在线约会服务的初始印象分析工具
【申请号】CN200710042675.0(2007-年份；1-发明专利；0042675-序号；0-计算机校正码）
【申请日】2007-06-06 【公开号】CN101578601(CN-中国；1-发明专利；01578601-文献序号；)【公开日】2009-11-11 【申请人】雅虎公司
【地址】美国加利福尼亚州
【发明人】卢卡斯·维斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凯里 【国际申请】2007-06-06 PCT/US2007/070525 【进入国家日期】2009-11-11 【专利代理机构】北京东方亿思知识产权代理有限责任公司 【国省代码】US 【代理人】宋鹤;南霆
【摘要】提供了用于管理初始印象属性的显示以快速查看最相关的信息的系统 和方法。该查看可以由用户定制。在搜索上下文内,可以基于一组搜索标 准执行搜索。用户可以建立要显示的一组初始印象属性,或者采用一组默 认的初始印象属性。该默认组可以基于统计分析来确定。当搜索的结果被 显示时,初始印象属性也可以被显示,以使得用户可以回顾初始印象属性 并部分基于初始印象属性作出决定。初始印象属性也可以被用在线程化的 在线会话中或者用在浏览库存中。搜索或浏览上下文可包括在线约会搜 索、商品搜索、群组、房地产、甚至职业搜索。
【主权项】一种用于管理在线比较的方法,包括： 对于在线候选者确定一个用户标准； 由所述用户标准确定至少一个属性； 利用所述用户标准显示至少一个候选者概要；以及 利用所显示的至少一个候选者概要选择性地显示所述至少一个属性,以使得所述用户能够部分基于所述至少一个属性来评价所述候选者。【页数】28 【主分类号】G06F17/30 【专利分类号】G06F17/30
3、【专利名称】自助查询终端
【申请号】CN201030159176.4(CN-中国；2010-年份；1-发明专利，030159176-序号；4-计算机校正码)【申请日】2010-04-15 【公开号】CN301375419S(CN-中国；3-外观设计专利；01375419-文献序号；S-外观设计专利申请公告号)【公开日】2010-11-03 【申请人】威海新北洋数码科技股份有限公司
【地址】264203 山东省威海市张村镇新北洋科技园 【发明人】王朝义;杨建;袁勇;彭远斌;冯国刚 【国省代码】37 【摘要】1.产品名称：自助查询终端。2.产品用途：银行、医院、电信、房地产、车市、彩票等领域信息的查询及打印。3.本外观设计的设计要点在于产品的形状。4.右视图最能体现本外观设计的设计要点。5.因仰视图为不常见视图,所以省略仰视图。【页数】6 【主分类号】14-02 【专利分类号】14-02
4、【专利名称】一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统
【申请号】CN200410025244.1(CN-中国；2004-年份；1-发明专利；0025244-序号；1-计算机校正码)【申请日】2004-06-17 【公开号】CN1710572(CN-中国；1-发明专利；710572-文献序号)【公开日】2005-12-21 【申请人】上海益通科技有限公司
【地址】201615上海市松江区九亭镇盛龙路肖钱路南侧6号 【发明人】王海刚 【国省代码】31 【摘要】本发明公开了一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统,包括若干房地产销售 现场计算机设备、客户端计算机设备、服务器端计算机设备以及连接上述计算机设备的 网络,其特征在于：客户初次登陆所述系统,系统将提示客户建立个人账户信息并将选 择中意的房间加入到客户收藏文件夹,客户再次登陆所述系统输入个人帐户信息可调出 并浏览、打印所述客户收藏文件夹中选择中意的房间,房地产开发商登陆所述系统输入 管理员帐户信息可浏览客户对所述客户收藏文件夹中选择中意的房间的操作信息,并从 统计结果中得出客户对加入到所述客户收藏文件夹中的房间的观注度。本发明克服了以 往客户和房地产开发只能在现场进行商品房交易的限制,提高了房屋买卖交易的效率。【主权项】一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统,包括若干房地产销售现场计算机 设备、客户端计算机设备、服务器端计算机设备以及连接上述计算机设备的网络,其特征在于：客户初次登陆所述系统,系统将提示客户建立个人账户信息并将选择中意的房 间加入到客户收藏文件夹,客户再次登陆所述系统输入个人帐户信息可调出并浏览、打印所述客户收藏文件夹中选择中意的房间,房地产开发商登陆所述系统输入管理员帐户信息可浏览客户对所述客户收藏文件夹中选择中意的房间的操作信息,并从统计结果中得出客户对加入到所述客户收藏文件夹中的房间的观注度。【页数】12 【主分类号】G06F17/60 【专利分类号】G06F17/60
5、【专利名称】多层住宅组合交通构造
【申请号】CN200520054153.0(CN-中国；2005-年份；2-实用型专利；0025244-序号；0-计算机校正码)【申请日】2005-01-20 【公开号】CN2787764(CN-中国；2-实用型专利；787764-文献序号)【公开日】2006-06-14 【申请人】王林
【地址】518112广东省深圳市布吉半岛 【发明人】王林 【国省代码】44 【摘要】多层住宅组合交通构造涉及房地产领域多层住宅的一种交通组合构造,主要采用垂直电梯、单元楼梯、天台走道和独立楼梯组合并用的构造方式,很好的协调了六层以上的多层住宅设置电梯与建造成本之间的矛盾,且构造简单、经济实用。主要特征是：在多层住宅的一处设置电梯,首层和七楼天台设置出 入口,七楼天台设置独立楼梯和走道,该走道将天台上的所有出入口全部连通。采用本实用新型建造的多层住宅成本低、住宅公摊面积小、实用率高
【主权项】
1、一种多层住宅组合交通构造,包括住宅单元楼梯、电梯、电梯井及机房等,其特征在于：电梯从住宅首层一站直达七层天台,中间不停层,首层和七 层天台设电梯出入口,天台电梯出入口与各单元楼梯出入口、七层住宅入 口及独立楼梯口通过天台走道连通。【页数】6 【主分类号】E04H1/04 【专利分类号】E04H1/04
（三）读秀
1、【专利名称】电子防伪房地产证
【申请号】CN203247820.8(CN-中国；2-实用型专利；03247820-文献序号；8-计算机校正码)【专利名称】电子防伪房地产证 【申请人】谢守治
【地 址】510630 广东省广州市天府路305号叠翠台C2104 【发明人】谢守治
【申请日期】2003.06.27 【IPC号】G06K9/20 【摘要】本实用新型涉及一种电子防伪房地产证。其由房地产证书、射频读写 仪及射频阅读仪所构成,在房地产证书里隐藏有射频感应电子标签。该产品防伪
可靠且使用方便,同时还具备系列智能化管理作用。
2、【专利名称】房地产信息管理方法
【申请号】CN201010589600.8(CN-中国；2010-年份；1-发明专利；0589600-序号；8-计算机校正码)【专利名称】房地产信息管理方法 【申请人】上海杉达学院
【地 址】201209 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】2010.12.15 【IPC号】G06Q10/06 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理方法,包括：输入并存储房源信息,所述房源信息包括房源的所属区域、户型、价格、面积、期望成交价格；输入并存储客户信息,所述客户信息包括客户的姓名、地址、联系方式、特殊要求；将所存储的房源信息和所存储的客户信息分配给一员工；以及为该员工设定一跟进计划,所述跟进计划包括跟进时间、跟进类型、跟进内容。本发明的方法可以提高输入输出的规范性、更方便、更简单。
3、【专利名称】房地产信息管理系统
【申请号】CN201010589631.3(CN-中国；2010-年份；1-发明专利；0589631-序号；3-计算机校正码)【专利名称】房地产信息管理系统 【申请人】上海杉达学院
【地 址】201209 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】2010.12.15 【IPC号】G06Q50/16 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理系统,包括：房源管理模块,允许登 陆的员工输入并存储房源信息,并允许对已存储的房源信息进行检索、修改或删 除；客户管理模块,允许登陆的员工输入并存储客户信息,并允许对已存储的客户信息进行检索、修改或删除；员工管理模块,通过所述员工管理模块对员工的基本信息进行管理；系统管理模块,通过所述系统管理模块对所述房地产信息管理系统进行维护,其中所述维护包括系统参数和操作权限的设定、修改和录入,以维持系统的正常运作。
4、【专利名称】网上房地产服务与方法 【发明人】胡书来
【申请号】CN200710044161.0(CN-中国；2007-年份；1-发明专利；0044161-序号；0-计算机校正码)【申请人】上海华燕房屋经纪有限公司 【国际类型】G06Q90/00 【申请日期】2007.07.24 【摘要】一种网上房地产服务与方法,其是由房产中介公司与银行合作共同提 供房地产买卖的服务与方法,中介公司收集房产信息,在收集整理后即在 网上备案并登入中介公司在网上建立的房产网供购房者选购,并由中介公 司收集购房者的需求信息而代为寻找符合需求的房产,或是在购房者看上 房产网上的某一房产时,达到配对完成的阶段性工作,而在购房者决定购 买后,即可在购房网上进行网上配对,在签约点履行签字手续,在网络上 完成签约,当买卖双方在网络上签约之后,即按房产交易流程开始办理相 关手续；中介公司在买卖双方在网络上签约之后,即依购房者需求将房产 信息提供给配合的银行房贷部,并由银行来提供贷款,银行实行资金监管 ,藉此可在网上提供完整的房地产交易服务。
5、【专利名称】房地产项目涉税风险评估方法 【发明人】景冬生
【申请号】CN201210033987.8(CN-中国；2012-年份；1-发明专利；0033987-序号；8-计算机校正码)【申请人】江苏壹格信息科技有限公司
【国际类型】G06Q40/00(2012.01)I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申请日期】2012.02.15 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。
五、总结
感谢老师的细心指导，使我学会如何使用图书馆数字资源。通过在专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网等相关知识库检索与土地、房地产相关标准文献，让我学习到如何使用专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网等相关知识库检索专利文献，也让我充分的了解到土地、房地产的相关知识，扩大了知识。同时，也学会举一反三，学会如何充分利用图书馆数字资源。
第三篇：专利性检索
二、专利性检索
专利性检索 属于技术主题检索，通过对发明创造的技术主题进行对比文献的查找来判断一项发明创造是否具备新颖性、创造性。根据检索要达到的目的可分为新颖性检索和创造性检索。
1、新颖性检索
1)新颖性的概念
专利法第二十二条规定：“授予专利权的发明和实用新型，应具备新颖性，创造性和实用性”。专利法第二十二条第二款、专利法实施细则第二条第一款和第二款以及第三十条的规定，具备新颖性的发明和实用新型专利申请应当是不同于现有技术，而且也不同于在申请日以前、由他人向专利局提出过申请,并且记载在申请日以后公布的专利申请文件(抵触申请)中的发明或者实用新型的新的技术方案。
根据专利法，发明创造的新颖性是指申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过，在国内公开使用过或者以其它方式为公众所知，也没有同样的发明或者实用新型由他人向专利局提出过申请，并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。
发明或者实用新型专利申请是否具备新颖性与现有技术或者被认为是现有技术的内容有关。根据专利法实施细则第三十条的规定，申请日以前在国内外出版物上公开发表、在国内公开使用或者以其它方式为公众所知的技术是现有技术。但是，为了避免对同样的发明或者实用新型专利申请重复授予专利权，在判断新颖性时，还应当考虑申请日以前由他人向专利局提出过申请并且在申请日以后公布的专利申请文件。因此，为确定新颖性的目的，申请日以前由他人向专利局提出过申请并且在申请日以后公布的专利申请文件(抵触申请)，被认为是现有技术。
2)新颖性检索
发明和实用新型具备新颖性是授予专利权的必要条件之一。因此，专利申请人、专利审查员、专利代理人及有关人员在申请专利、审批专利及申报国家各类奖项等活动之前，都要进行新颖性检索。为判断该发明创造是否具有新颖性，对各种公开出版物上刊登的有关现有技术进行的检索，称为新颖性检索。
从理论上说，在申请日之前的所有文献都属于新颖性检索的范围。根据PCT最低限度文献量的规定，主要应检索：1920年以来七国两组织（美国、日本、英国、德国、法国、瑞士、前苏联（俄罗斯）、欧洲专利局、世界知识产权组织）及讲英语、法语、德语、西班牙语国家不要求优先权的专利文献，以及近5年的100多种科技期刊。在我国，除应检索PCT最低限度的文献量之外，还应检索中国专利文献以及我国的科技期刊。
为判断申请专利的技术是否与现有技术相同,新颖性检索对查准率的要求相对较高。具体的检索步骤如下：
①明确发明点，选择主题词、关键词
进行新颖性检索时，首先根据具体技术内容，确定构成该发明的基本要素、基本要素间的相互关系和发明的关键点。选择描述基本要素和发明的关键点的词汇，确定为该发明创造的技术主题词和关键词。
发明的基本要素指的是描述该类发明必须涉及的技术内容，它是一个上位概念，发明本身必然包含在该概念的范围内，其作用通常是用于选定检索范围的。例如：“窑炉耐火结构高温下进行表面清洁的方法”，发明的基本要素为：窑炉、耐火结构、表面清洁，那么选定的主题词为窑炉、耐火结构和表面清洁。所确定的基本要素的概念不宜太广泛，如：方法、装置、应用等，因为这些词汇概念泛泛，无法起到限定检索范围的作用。
还要明确这些基本要素之间的相互关系，以便进行检索时，选择联接它们的逻辑关系符“AND”、“OR”、“NOT”。上述实例中，窑炉、耐火结构和表面清洁这三个要素，是并存的关系，进行检索时，应选择逻辑关系符号“与”将它们联接起来。
发明的关键点则是该发明与其它同类相近技术有实质性区别的技术特征，其作用通常是用于判别新颖性，用于具体筛选文献。例如：检索“窑炉耐火结构高温下进行表面清洁的方法”，该发明的具体技术特征是同时或另外向该表面上喷射包括氧气的擦洗物流以在反应区附近擦洗该表面。描述发明关键点的词汇为：喷射、擦洗、氧气，将它们确定为关键词。基本要素与发明的关键点两者的关系是：基本要素是范围广的一类概念，发明的关键点则较为具体，如果存在含有发明关键点的文献，则应包含在基本要素所构成的范围内。在确定描述发明关键点的词汇时，不应将行业俗语作为关键词，因为行业俗语不具备广泛性，会导致检索范围过窄。例如：“碰焊”是焊接行业的一个俗语，其规范的技术术语为“电弧螺柱焊”。
为进行准确检索，对于每一个主题词、关键词，还要找出它的所有同义词、缩略词。这是为限定检索范围做准备，其重要性在于它直接影响到查全率，原则是尽可能地选全。要做到选全，一方面是使用“截词”功能，选全相同词根不同词性的所有词，另一方面是多选择同义词。要根据实际检索经验，选择同义词。应该指出的是，检索经验是建立在对所用数据库中文献的熟悉程度上的，对数据库使用得越多，其对检索领域中文献的用词、分类等就越熟悉，同义词、分类号选择得也就越好，检索到的文献也越准确。在了解了计算机检索的一般性策略的基础上，通过大量实践是可以积累起计算机检索的经验的。
②选择检索范围
这一步骤主要考虑，用描述发明基本要素的主题词，以及分类号来确定检索范围。应将所有主题词与分类号进行恰当组配，使检索范围尽可能地选大、选全，以防止漏检。在确定分类时，应将所有与该技术主题相关的分类位置找出来。为避免范围太窄，进行计算机检索时，分类有时确定到小类即可；进行手工检索时，为避免范围太宽，分类应分到最后位置。而且应先检索主分类，然后依次检索副分类。
可以尝试性地进行初步检索，浏览其结果参看其中的分类号和描述词，以便于准确选择主题词和分类号。最后确定的检索范围一般是由描述发明各基本要素的主题词建立的数据集合和由各分类号建立的数据集合的总成。写成逻辑关系式是这样的：
(基本要素a AND 基本要素b AND 基本要素c...)OR(分类号1 OR 分类号2 OR...)
当各基本要素建立的数据集合的交集中的记录数较少时，应考虑适当拓宽以保证查全不漏检。最好是既用分类号又用检索词限定检索范围，这样漏检率低。
选择各类文献、各国文献及所使用的检索数据库，也属于检索范围的选择内容。选择检索各类文献的顺序为：专利文献、非专利文献。选择检索各国文献的顺序为：先检索该技术发达国家的文献、再检索其它主要国家、中国、次要国家的文献。若无法确定该技术的发达地区，则先检索中国文献，再检索主要国家，次要国家的文献。若有些领域日本专利的申请量较大很活跃，则在选择数据库时就应在PAJ数据库中进行检索，因为WPI数据库对日本专利文献并不是全部都收集的。
③根据描述发明关键点的关键词，限定检索范围
这一步骤要在上一步骤选定的检索范围内，根据描述发明关键点的关键词及其同义词，进行缩小范围检索，重点是解决查准的问题。应该把发明关键点的技术内容细分，以便从多个角度进行检索。例如，对于多组份组合物，如果输入各组份得到的结果很少且不很相关或者没有结果时，则应把组合物细分成多个主要关键组份，例如a、b、c等等，然后再进行关键组份之间的组合，例如a AND b、b AND c、b AND c等等。
在进行计算机检索时，首先需要克服这样一种偏见：即通过输入一些与描述发明关键点的关键词，并用逻辑关系符联接起来之后，计算机就会“理想”地自动查找，并且查找出来的结果必然是密切相关的。一般说来相关的文献应该存在于步骤(2)选择的检索范围内，但此步骤中检索出来的结果并非都与要检索的内容密切相关，检索结果中包含有不相关的文献。
有了检索记录后，从中选出比较相关的检索结果。应选出所有从摘要看相关但并不很具体的文献。一般不易将检索结果的记录数控制得太少，这样不利于通过阅读检索记录的摘要挑选出相关文献,而且后面还有研究全文的步骤。如果检索出了相关文献，则说明检索策略是正确的；如果没有检索到相关文献，则需要调整检索策略。
通过阅读检索结果，还可以注意其中的描述词和分类号等，以便重新选择描述词和分类号等，然后反馈回去进一步扩大再检索。如果在步骤(2)中因描述词和分类号选择不全造成了漏检，则可以通过浏览该相关文献，重新选择描述词和分类号，然后反馈回去，添加上遗漏的描述词和分类号再重新检索，以保证查全查准。
④分析全文
这一步骤是仔细地研究检索结果的全文，浏览说明书正文、权利要求书和附图，从而确定文献的相关程度，以便进行新颖性判断类型。
新颖性检索实例：
检索“高枝剪枝锯”，高枝剪枝锯是为了方便园林工人修剪较高树木的枝杈而发明的一种便携式机动工具，其结构是由电动机、软轴、轴套管及链工结构的锯组成的。经对该技术主题分析，所选的基本要素为：a.剪枝锯、b.较高树木；确定主题词为：a.剪枝、修剪、整枝，Saw、Scission、Prune、Shear；b.树枝、树木，tree；发明关键点为：电动机、软轴及链锯结构，确定关键词为：电动机、电机、发动机；软轴；链锯。分类确定为：A01G3/02、A01G3/033、A01G3/037、A01G3/08。
首先用“中国专利光盘检索系统”，确定检索范围的提问式为：(剪枝or修剪or整枝)and(树枝or树木)or A01G3/02 or A01G3/033 or A01G3/037 or A01G3/08。进行初步检索，结果得到170篇文献。再用描述发明关键点的关键词“电动机、电机、发动机；软轴；链锯”，进行限定检索，建立的检索提问式为：(电动机 or电机 or发动机 or软轴 or链锯)and((剪枝or修剪or整枝)and(树枝or树木)or A01G3/02 or A01G3/033 or A01G3/037 or A01G3/08)。通过检索得到以下17篇有关文献：
85202419 多功能高枝修剪机
91213850 液压剪枝机
91228096 高位自动剪枝器
92229194 高枝锯
93210655 自走式机动茶树修剪机
93216492 高枝锯
93223904 棉花打顶器
93231410 冬青修剪机
93237151 电动多功能修剪机
95218676 电动园林剪
97201987 组合式的高枝链锯
98214442 广谱修枝机
98231703 多功能电动剪
98245485 便携式人工林立木电动整枝机
98248353 高枝链锯
98249344 一种轻便的采茶、园林修剪两用机
99217035 软轴剪枝机
通过浏览文摘发现，“85202419多功能高枝修剪机”、“91213850液压剪枝机”、“91228096高位自动剪枝器”、“93216492高枝锯”、“97201987组合式的高枝链锯”、“98248353高枝链锯”、“99217035软轴剪枝机”等文献比较相关。最后通过阅读全文发现，“85202419多功能高枝修剪机”、“97201987组合式的高枝链锯”、“98248353高枝链锯”这三篇文献与要求检索的技术主体特别相关。
“85202419多功能高枝修剪机”的权利要求如下：一种多功能高枝修剪机具，由运行车(1)、发动机(2)、油箱(3)油门和电瓶(4)、发动机摆动吊耳(5)、发动机定位控制销(6)、软管(7)、软管接头(8)、内螺纹外套(9)、金属管接头(10)、软管下接头(11)、操作杆下手柄(12)、操作杆上手柄(13)、金属管(14)、软轴定心导向套定位喉箍(15)软管上接头(16)、壳体(17)、花键轴(18)、锯链(19)软管下接头(20)、软轴(21)、平直定心导向套(22)、曲面定心导向套(23)、壳体锁紧螺母(24)、链轮(25)、锯板(26)、偏心轮(27)、轴承(28)、定刀片(29)、动刀片(30)构成，其特征在于所说的软轴(21)在金属管(14)内，用曲面定心导向套(23)和平直定心导向套(22)予以定心，软轴的始端与离心式离合器输出轴(31)相连接，终端与花键轴(18)相连接，花键轴装配在壳体(17)内。
“97201987组合式的高枝链锯” 的权利要求如下：一种组合式的高枝链锯，其特征在于：汽油机或电动机的端盖用螺栓将软管(或硬管)紧固，输出轴与软轴(或硬轴)连接，另有连接管和连接轴可以多节接长硬管和硬轴，顶端接伞齿轮总成再用螺栓固定链锯导板，伞齿轮总成输出轴装链锯导轮和锯链用压紧盖锁紧。
“98248353高枝链锯” 的权利要求如下：一种高枝链锯，含有汽油机(1)和其相应的连接件，其特征在于：在汽油机的端盖上用螺栓将软管(或硬管)紧固，输出轴与软轴(或硬轴)键连接，用连接管和连接轴接长硬管和硬轴，硬管顶端接割灌机伞齿轮总成再用螺栓固定连接板，连接板上用螺栓固定链锯导板和油盒，导板上装固定式抓枝器，在连接板上有支架装丝杠可以带动丝杠母涨紧锯链，伞齿轮总成输出轴装链锯导轮用螺栓锁紧，手持部位有“油门”控制把手和“停车”按钮。
上述三篇文献公开的技术特征完全包括了要求检索的技术主题。因此可以判定“高枝剪枝锯”发明不具备新颖性。
3)新颖性的判断
进行新颖性检索时，有一项重要的工作就是参照对比文件判断新颖性。
①对比文件
现有技术中，有关在国内使用公开或者以其它方式为公众所知的技术，审查员或专利申请人等，一般是无法得知的，因此，在新颖性检索中所涉及的现有技术主要是指出版物公开的技术。为判断专利申请是否具有新颖性和创造性，从现有技术中检索出与该专利申请相关的文件(包括专利文件和非专利文件)以及仅为判断新颖性的抵触申请文件，用以与该专利申请进行比较，这些文件称为对比文件。引用对比文件所记载的内容判断申请的新颖性时，应当以对比文件公开的技术内容为准。对于所属技术领域的技术人员来说，隐含的、且可无歧义地推定出的技术内容同样属于公开的内容。但是，不得随意将对比文件的内容扩大或缩小。另外，对比文件中包括附图的，也可以引用附图。但是，在引用附图时必须注意，只有能够从附图中明显看出的技术特征才属于公开的内容，由附图中推测的内容，或者无文字说明，仅仅是从附图中测量得出的尺寸及其关系，不应当作为已公开的内容。
②判断新颖性的原则和基准
参照对比文件判断新颖性时，应当根据以下原则和基准进行判断：
·同样的发明或者实用新型：
所谓同样的发明或者实用新型，是指技术领域和目的相同，技术解决手段实质上相同，预期效果相同的发明或者实用新型。也就是说，发明与实用新型专利申请公开的技术内容与对比文件所公开的完全相同，或者仅仅是简单的文字变换，则该发明或者实用新型专利申请不具备新颖性。如下两件专利： 文献1
【 申 请 号 】 CN89216301
【 申 请 日 】 1989.12.04
【 授 权 日 】 1991.02.20
【授权公告日】 1991.07.03
【 分 类 号 】 B65D027000
【 发明名称 】 方便封口贴邮信封
【 文 摘 】 方便封口贴邮信封，在信封正面的贴邮框和封口背面处各涂上一层不干胶胶层，胶层上各覆盖一张可防止不干胶污染的单面蜡膜纸以保证不干胶胶层的粘性长期有效。不必准备浆糊等粘合物，拿掉单面蜡膜纸就可直接贴邮票和封口，使用方便。信封背面还开有排气小孔１~２个，可在信封封口后排除信封内空气，减少信件体积，邮递方便。
【 权利要求 】一种方便封口贴邮信封，由印有贴邮框３和带封口６的信封正面１和信封背面２等所组成，其特征在于：（１）贴邮框３上涂有不干胶胶层４；（２）不干胶胶层４上盖有一块比不干胶胶层４面积稍大的由薄蜡层ａ和薄纸ｂ组成的单面蜡膜纸５；
（３）单面蜡膜纸５紧贴不干胶胶层４的一面上涂薄蜡层ａ；（４）封口６的背面上涂有不干胶胶层７；（５）不干胶胶层７上盖有一块比不干胶胶层７宽度相同但长度稍长的由薄蜡层ｃ和薄纸ｄ组成的单面蜡膜纸８；（６）单面蜡膜纸８紧贴不干胶胶层７的一面上涂薄蜡层ｃ。
文献2
【 申 请 号 】 CN94229632
【 申 请 日 】 1994.09.23
【授权公告日】 1996.10.09
【 分 类 号 】 B65D027000
【 发明名称 】 一种自带胶信封
【 文 摘 】 本实用新型涉及一种自身带有胶层的信封，其信封正面贴邮票处和背面近封口处有胶层。该信封具有使用方便卫生、省时快捷等优点，可随时随地粘贴邮票和信封。
【 权利要求 】一种自带胶信封、包括信封（１），其特征在于信封（１）的贴邮票位置有一粘合层（２），信封（１）的封口位置有一层粘合层（２）。
这两件专利都是以方便使用者为出发点，技术解决手段实质上相同，预期效果也相同，因此文献1可作为文献2的破坏新颖性的对比文献。
但专利法第二十二条第二款中所述的“同样”一词，并不意味着对比文件所公开的技术方案与权利要求所要求保护的技术方案相比必须不多不少，正好一样，而是指前者覆盖了后者。上例就说明此问题。另外，例如，一份专利申请的权利要求所要求保护的是一种洗衣机的机盖结构，其说明书所记载的发明目的是提供一种使用更为方便的机盖；而检索到了一份有关洗衣机整机机壳的专利文献，它披露了完全相同的洗衣机机盖，但是其重点是关于洗衣机的壳体结构，其说明书记载的发明目的是提供一种能够有效消除振动的洗衣机壳体。显然，在这样的情况下，只要该对比文件确实披露了权利要求所述的技术方案，就不能仅仅因为两者所记载的发明目的有所不同，就得出不影响新颖性的结论。
·单独对比：
判断新颖性时，应当将发明或者实用新型专利申请的权利要求与每一份对比文件中公开的与该申请相关的技术内容单独地进行比较，不得将其与几份对比文件内容的组合进行对比。就是说，判断发明或者实用新型专利申请的新颖性适用单独对比的原则。如果在检索中发现，有一篇文献中的现有技术特征与申请专利方案的特征相同，或者包含了申请方案的特征时，则可认定该篇文章足以破坏申请专利方案的新颖性。这样，新颖性检索的目的就达到了，检索即可停止。
·具体(下位)概念与一般(上位)概念
在同一技术题中，具体(下位)概念的公开使一般(上位)概念的发明或者实用新型专利申请丧失新颖性。例如，对比文件公开某产品是“用铜制成的”，就使“用金属制成的同一产品”的专利申请丧失新颖性。但是，该铜制品的公开并不使铜之外的其它金属制成的同一产品的专利申请丧失新颖性。
反之，一般(上位)概念的公开并不影响具体(下位)概念的发明或者实用新型专利申请的新颖性。例如，对比文件公开的某产品是“用金属制成的”，并不能使“用铜制成的同一产品”的专利申请丧失新颖性。又如，“卤素”的公开并不损害该系列中“氯”的新颖性。另外，“氯”的公开，也不会损害该系列中其它元素，例如“氟”、“碘”等的新颖性。
·惯用手段的直接置换
经常会遇到这样的情形：一件发明或者实用新型的某技术方案，与现有技术的唯一区别仅在于它用一种公知的、功能相同的技术手段对现有技术方案中的某个技术特征进行了替换，例如用螺栓代替了铆钉，用液压马达代替了电动马达等。对这种替换，在中国专利局的审查指南中称之为“惯用手段的直接置换”，或“常用手段的等效替换”，欧洲专利局及PCT的审查指南中，则称之为“公知等同物的使用”(Use Of Well-Know Equivalents)。若该发明或者实用新型专利申请的技术方案是现有技术中所属技术领域的技术人员惯用手段的直接置换，则该项发明或者实用新型专利申请不具有新颖性。
·数值和数值范围
发明或者实用新型专利申请要求保护的范围对现有技术的贡献仅在于数值或者连续变化的数值范围，例如温度、压力或者混合物的组份以及一族化合物(如ＣnH2n+2，其中ｎ是整数)时，其新颖性的判断应当依照以下各项规定：
a、对比文件公开的数值范围的两个端值能损害与该两端值相同值的新颖性，但不损害该两端值之间所有的特定值的新颖性，除非这些中间的特定值在该对比文件中也已被具体公开过。例如，对比文件公开的温度范围仅仅是0℃－100℃，而要求保护的温度为0℃、38℃、65℃和100℃，则要求保护的0℃，100℃不具备新颖性，但要求保护的38℃和65℃具备新颖性；又如对比文件仅用通式公开了一族化合物ＣＸH２Ｘ＋２，其中Ｘ＝1－4，则该族的端值，即Ｘ＝1和4时的ＣＨ4和Ｃ4Ｈ10损害要求保护的化合物ＣＨ4和Ｃ4Ｈ10的新颖性，但对其中间值，即Ｃ2Ｈ6和Ｃ3Ｈ8的新颖性无损害。
b、已知较宽数值范围和该范围中的一些具体实施例数值，如果这些实施例数值落在要求保护的数值范围内，则该要求保护的数值范围不具备新颖性。
c、要求保护的连续数值范围中含有已知的一个数值时，该要求保护的数值范围不具有新颖性。
d、要求保护的技术特征为连续的数值范围，对比文件中公开了一个更宽的连续数值范围，并且上述两数值范围有一个共同的端点或者部分重叠的，则以该较窄数值范围为限定技术特征要求保护的技术方案不具备新颖性。
e、要求保护的技术特征为连续的数值范围，该数值范围没有在对比文件中公开过，并且也不包括对比文件公开的数值，则以该数值范围为限定技术特征要求保护的技术方案具备新颖性。
f、要求保护的技术特征为连续的数值范围，该数值范围是为了解决对比文件中存在的特殊技术问题或者达到特殊效果而从对比文件公开的数值范围中选择出的，则以该选择出的数值范围为限定技术特征要求保护的技术方案具备新颖性。
g、要求保护的技术特征为离散的数值或连续的数值范围，在现有技术中上述离散的数值或连续的数值范围是作为告诫所属技术领域的技术人员不应当选用而被公开的，克服这种偏见的发明或者实用新型专利申请则具备新颖性。
2、创造性检索
1)创造性的概念
创造性，根据专利法第二十二条第三款以及专利法实施细则第三十条规定，是指同申请日以前的已有技术相比，该发明应当具有突出的实质性特点和显著的进步；该实用新型同已有技术相比，应当具有实质性特点和进步。
专利法第二十二条第二款中所述的，在申请日以前，由他人向专利局提出过申请，并且记载在申请日以后公布的专利申请文件(抵触申请)中的内容，在评定发明或者实用新型创造性时不予考虑。
2)创造性检索
专利申请人、专利审查员、专利代理人及有关人员在申请专利、审批专利及申报国家各类奖项等活动之前，为确定申请专利的发明创造是否具备创造性，对各种公开出版物进行的检索，称为创造性检索。
创造性检索是在新颖性检索的基础上进行的。当新颖性检索未发现破坏新颖性的文献时，应继续进行创造性检索，目的是要找出与创造性相关的文献。创造性检索的方法，可参照上述新颖性检索的方法进行，在实际检索过程中，一般新颖性检索与创造性检索是一起进行的。
3)创造性的判断原则和基准
在判断发明是否具有创造性时，不仅要考虑发明的技术解决方案本身，看其有无实质性特点，而且还要考虑发明的目的和效果，看发明的技术方案能否解决现有技术中存在的要解决的问题，并取得了预期的有益的效果。要将发明技术方案、发明目的和发明的有益效果作为一个整体进行评估。就是说，在判断创造性时，是否具有突出的实质性特点，以及是否具有显著的进步，是判断一项发明是否具备创造性的原则。
判断创造性与新颖性的“单独对比”原则不同。判断创造性时，可以将一份或者多份对比文件中的不同的技术内容组合在一起进行评定。如果由对比文件中分别抽出的不同技术内容，能组合出申请专利的发明创造，那么，该申请专利的发明创造的创造性就被破坏了。
突出的实质性特点
将要求保护的发明与现有技术对比，其技术方案相对于现有技术是非显而易见的，则具有突出的实质性特点；是显而易见的，则无突出的实质性特点。判断该要求保护的技术方案相对于现有技术是否显而易见，通常可按以下三个步骤进行。
①确定最接近的现有技术
最接近的现有技术，是指现有技术中与要求保护的发明最密切相关的一个技术方案，它是判断发明是否具有突出的实质性特点的基础。最接近的现有技术，通常与要求保护的发明技术领域相同，并且所要解决的技术问题、技术效果或者用途最接近和/或公开了发明的技术特征最多，或者虽然与要求保护的发明技术领域不同，但能够实现发明的功能，并且公开发明的技术特征最多。应当注意的是，在确定最接近的现有技术时，应首先考虑技术领域相同或相近的现有技术。
② 确定发明的区别特征和其实际解决的技术问题
审查员在审查中应当客观分析确定发明实际解决的技术问题。为此，首先应当分析要求保护的发明与最接近的现有技术有哪些区别特征，然后根据该区别特征所能达到的技术效果确定发明实际解决的技术问题。从这个意义上说，发明实际解决的技术问题，是指改进最接近的现有技术以获得更好技术效果的技术任务。
审查过程中，由于审查员所认定的最接近的现有技术可能不同于申请人在说明书中所描述的现有技术，因此，基于最接近的现有技术重新确定的该发明实际解决的技术问题，可能不同于说明书中所描述的“技术问题”；这种情况下，应当根据审查员所认定的最接近的现有技术重新确定其实际解决的“技术问题”。
重新确定的“技术问题”的范围可能要依据每项发明的具体情况而定。作为一个原则，发明的任何技术效果都可以作为重新确定技术问题的基础，只要本领域的技术人员从该申请说明书中所记载的内容能够得知该技术效果即可。
③ 判断要求保护的发明对本领域的技术人员来说是否显而易见
在该步骤中，要从最接近的现有技术和发明实际解决的技术问题出发，判断要求保护的发明对本领域的技术人员来说是否显而易见。判断过程中，要确定的是现有技术整体上是否存在某种技术启示，即现有技术中是否给出将上述区别特征应用到该最接近现有技术以解决其存在的技术问题(即发明实际解决的技术问题)的启示，这种启示会使本领域的技术人员在面对所述技术问题时，改进该最接近现有技术并获得要求保护的发明。
显著的进步
在评价发明是否具有显著的进步时，主要应当考虑发明是否具有有益的技术效果。以下情况，通常应当认为发明具有有益的技术效果，具有显著的进步：
① 发明与最接近的现有技术相比具有更好的技术效果，例如，质量改善、产量提高、节约能源、防治环境污染等；
②发明提供了一种技术构思不同的技术方案，其技术效果能够基本上达到现有技术的水平；
③发明代表某种新技术发展趋势；
④尽管发明在某些方面有负面效果，但在其它方面具有明显积极的技术效果。
第四篇：国内专利检索
国内专利检索
1.什么是专利检索？
专利检索就是科研立项和申请专利之前需要检索专利，以免重复研制，侵犯他人专利权，事先检索也可判断该项技术成果是否有可能获得专利权。可以去国家知识产权局专利文献馆手工检索专利，也可以用电脑上网检索或用专利光盘检索专利。
专利信息检索是从事专利文献工作的人们在长期的工作实践中概括出来的一种特指查找专利资料活动的术语。
简单地说专利信息检索就是有关专利信息的查找。
2.为什么要做专利检索？
在科研课题立项、技术难题的攻关、新产品的开发、最新发明创造申请专利、国外技术的引进、专利侵权纠纷的处理、了解竞争对手的情况之前，人们首先该做的事就是查找专利信息。
通过专利检索我们可以少走弯路、了解国际技术发展和竞争对手的情况，也可以避免对他人侵权造成的麻烦。
3.专利如何检索
目前局内审查员检索主要使用CPRS系统和EPOQUE系统，结合一些互联网上的免费检索网站，如欧洲专利局的esp@cenet专利数据库、美国专利商标局检索系统、日本专利局的工业产权数字图书馆等。CPRS和EPOQUE系统是国家知识产权局专利审查员专用系统，只在国家知识产权局局域网内使用。CPRS系统为中文界面，主要用于检索中国专利文献。EPOQUE系统为英文界面，主要用于检索世界各国专利文献。
实际检索时，要根据不同的目的选择不同的检索方法。如审查检索时需要找到一篇或多篇破坏新颖性、创造性的对比文献，这时检索的目的是查“准”。而为情报收集、分析等而做的检索属于专利技术信息检索，这时需要尽可能多地找到相关技术信息，此时检索的目的是查“全”。对于公众来说，一般专利技术信息检索比较多，要想最大限度检索同类产品和技术，在检索时应采取以下四个步骤：
步骤一：选择若干关键词，进行初步检索，浏览初步检索结果的IPC 分类号和专利名称及文摘；
步骤二：找到确定分类号，进行分类检索；
步骤三：找出该技术主题的同义词，进行同义词检索；
步骤四：将上述检索结果按照合理的逻辑关系组织到一起，去重，得到最终检索结果。以“一个摄像装置”为例，如进行专利技术信息检索，首先需确定中英文的关键词“摄像”、“digital video”，同义词“照相”、“摄影”“DV”等，分类号“H01J、H04N”，利用这些信息进行初步检索，然后浏览检索结果扩大信息范围，调整检索式。
“汽车发动机的制造方法”同理，首先找出关键点“汽车”和“发动机”及其同义词和分类号（如不能马上确定分类号可先用关键词检索，待浏览初检结果时再统计确定），初步检索后浏览检索结果扩大信息范围，调整检索式。
第五篇：专利及专利检索论文 2
专利及专利检索
摘要：专利是世界上最大的技术信息源，据实证统计分析，专利包含了世界科技信息的90%-95%，所以了解专利及学会专利检索是大学生必须具备的能力。
关键词：专利，专利检索 正文
一，了解专利及专利检索的重要性
1.掌握市场发展趋势：藉由领导厂商所取得之专利技术，可进一步掌握市场发展趋势。
2.参考既有技术：参考既有的技术可减少经费与时间的重覆投入，将资源转为投入更深入的研究或取得其他厂商的技术授权。
3.做市场区隔：依据领导厂商或竞争对手所取得之专利技术，做好市场区隔以避免与其正面衝突。
4.迴避设计：当发现正在研发中的产品，已被其他竞争对手领先取得专利，可及时修改现有产品的设计以避免侵权。
5.专利战争：当本身拥有重要专利时，经过检索后确认竞争对手没有相关专利，便可使用专利侵权诉讼以干扰其公司运作。另一方面，当本身有被控侵权的情况发生时，藉由蒐集相关的专利资讯，可作为撤消主要竞争对手专利权的重要证据，以避免损失。
二，专利
1，背景
专利（patent)一词来源于拉丁语Litterae patentes，意为公开的信件或公共文献，是中世纪的君主用来颁布某种特权的证明，后来指英国国王亲自签署的独占权利证书。2，含义
专利是受法律规范保护的发明创造，它是指一项发明创造向国家审批机关提出专利申请，经依法审查合格后向专利申请人授予的在规定的时间内对该项发明创造享有的专有权 3，原则
新颖性：新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性：创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性：该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。非显而易见性：获得专利的发明必须是在既有之技术或知识上有显著的进步，而不能只是已知技术或知识的显而易见的改良。
适度揭露性：为促进产业发展，国家赋予发明人独占的利益，而发明人则需充份描述其发明的结构与运用方式，以便利他人在取得发明人同意或专利到期之后，能够实施此发明，或是透过专利授权实现发明或者再利用再发明。如此，一个有价值的发明始能对社会、国家发展有所贡献。4，种类
在我国专利法中规定有：发明专利、实用新型专利和外观设计专利。
发明专利：发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案，主要体现新颖性、创造性和实用性。取得专利的发明又分为产品发明（如机器、仪器设备、用具）和方法发明（制造方法）两大类。
实用新型专利:实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案，授予实用新型专利不需经过实质审查，手续比较简便，费用较低，因此，关于日用品、机械、电器等方面的有形产品的小发明，比较适用于申请实用新型专利。
外观设计专利:外观设计是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。外观设计专利的保护对象，是产品的装饰性或艺术性外表设计，这种设计可以是平面图案，也可以是立体造型，更常见的是这二者的结合，授予外观设计专利的主要条件是新颖性。
5，特点
专利属于知识产权的一部分，是一种无形的财产，具有与其他财产不同的特点。
排他性：也即独占性。它是指在一定时间（专利权有效期内）和区域（法律管辖区）内，任何单位或个人未经专利权人许可都不得实施其专利，即不得为生产经营目的的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，否则属于侵权行为
区域性：区域性是指专利权是一种有区域范围限制的权利，它只有在法律管辖区域内有效。除了在有些情况下，依据保护知识产权的国际公约，以及个别国家承认另一国批准的专利权有效以外，技术发明在哪个国家申请专利，就由哪个国家授予专利权，而且只在专利授予国的范围内有效，而对其他国家则不具有法律的约束力，其他国家不承担任何保护义务。但是，同一发明可以同时在两个或两个以上的国家申请专利，获得批准后其发明便可以在所有申请国获得法律保护。
时间性：时间性是指专利只有在法律规定的期限内才有效。专利权的有效保护期限结束以后，专利权人所享有的专利权便自动丧失，一般不能续展。发明便随着保护期限的结束而成为社会公有的财富，其他人便可以自由地使用该发明来创造产品。专利受法律保护的期限的长短由有关国家的专利法或有关国际公约规定。世界各国的专利法对专利的保护期限规定不一。《知识产权协定》第三十三条规定专利“保护的有效期应不少于自提交申请之日起的第二十年年终”。6，专利申请
（1）申请原则：形式法定原则，单一性原则，先申请原则（2）申请要求：
1.不违反国家法律和不违背自然规律；
2.按《中华人民共和国专利法》规定，不授予专利权的内容和技术领域。3.申请发明和实用新型专利的发明创造要符合新颖性、创造性、实用 性的要求。
（3）受理机关：
国家知识产权局是我国唯一有权接受专利申请的机关。国家知识产权局在全国28个城市设有代办处，受理专利申请文件，代收各种专利费用。（4）申请途径：
途径1：申请人自己申请（将申请文件递交专利局或地方代办处，并缴纳相关费用）；
途径2：委托专利代理机构申请。
一般委托专业的代理机构，以避免由于自身对相关法律知识或相关程序的不足而导致授权率降低或保护范围不当。
（5）申请流程：
依据《专利法》，发明专利申请的审批程序包括：受理、初步审查阶段、公布、实审以及授权5个阶段，实用新型和外观设计申请不进行早期公布和实质审查，只有3个阶段。
三，专利检索
（1）：意义
一、可以评价专利申请获得授权的可能性。
二、将帮助专利代理人更好的起草专利文件。
三、申请前的初步专利检索将完善申请方案。
四、申请前的初步专利检索能为你节省时间和金钱。（2）：作用
研发前检索：可以在研发之前确定技术构思是否已经被他人申请专利或已经取得专利权；
专利申请前的新颖性检索：可以在申请前确定技术方案是否具备新颖性，以确定技术方案是否可以提出专利申请；
防止侵权检索：可以通过检索排除所制造或销售的产品落入他人专利权的保护范围的可能性；
无效程序中的证据搜集检索：可利用检索到的在先公开的技术，作为无效程序中质疑对方专利权新颖性、创造性的证据。
（3）：检索
中国专利 中国专利信息网 http://www.feisuxs/ 国家知识产权局 http://www.feisuxs/
国家知识产局---http://www.feisuxs/zljs/
鲁公网安备37028302000876号