第一篇：现代风格小区规划设计说明
规划设计
****住宅小区方案设计说明 规划建筑部分
一、项目概况
规划****住宅小区位于***市市区东北角，东临***路，南距***路约490M，西南角与现状***村相邻，西面有规划城市次干道通过，规划东西向主干道成功路穿过本区域，将小区分为南北两个地块。基地原为***村址，现已拆除完毕，地块整体南高北低渐有落差，地势较为平坦，对外交通便利，东面隔***路与***社区相邻，配套设施完善，随着城市中心东移，区位优势将逐步显现。
规划***小区总用地面积***亩。本项目为居住用地，小区建筑由低多层和高层住宅结合设置，使整体错落有致。
二、规划设计依据
1、中华人民共和国城市规划法；
2、GB50180-93城市居住区规划设计规范；
3、***市总体规划；
4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例；
5、甲方提供的电子版基地地形和选址图；
6、***市规划局对本案的规划设计条件。
三、规划
1、规划原则 1）、生态性原则：尊重场地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，协调人与自然的和谐关系，力求塑造一个绿意盎然、环境优雅的居住空间。2）、突出主题原则：从城市的角度思考，使居住区有机的融入城市，以新古典风格建筑与自然山水景观为主，以水为整个小区的灵魂，使小区规划为城市增光添彩，成为邹城市城市中心一道靓丽的风景。3）、安全性原则：适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。加强物业管理，确保居住的安全性。4)、经济性原则：考虑开发建设的可行性，道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽量 减小土方建设量，设计中全面考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题。
5)、可持续发展原则：严格控制土地开发强度，保护生态环境，创造良好的空间环境。
2、设计理念
规划设计围绕自然化、生态化和现代化的主题展开，以大气灵动的景观主轴和水景广场彰显***小区―王者之尊‖的气度。在设计手法上，更多的融入江南景园的布置手法，突出园林系统要素，运用自由流动和规整平缓的构图原则，结合图案、几何造型营造景园特色的三度空间，体现了景观设计重在细节的理念。空间手法上，运用了动与静、开放与私密、简约现代与自然生态的对比，创造出有节奏、有韵律的空间，营造出充满艺术美感的复合型现代人居环境。景观设计注重―以人为本‖的设计原则，以超常规的住宅小区空间设计为规划指导思想。平面布局自由灵活，分区明确合理，兼容流动布局因素，以人的行为规律为准则，突出了人性化和个性化特征。
3、规划目标
与居住区区位特点相融合，营造具有亲水风情、开朗明快、温情闲适、典雅尊贵的―高档景观生态住宅小区‖。营造观景休闲的生活方式。将地域现有的水元素引入社区，使社区景观与周边的原声自然印象产生呼应，使内外环境一脉相承、接连一体。运用景观的手段通过对环境中活动场所的设计，为居住者提供宜人轻松、聚合交流的生活活动平台。运用江南水乡细腻别致的景观设计手法，结合新古典建筑的尊贵典雅，在社区当中引导新的生活理念、强调优雅闲适的品质生活。力求将人、建筑、自然完美契合，营造充满质感的缤纷水岸生活。
4、规划设计 1）、出入口
沿***路南北侧设置两区域主要出入口，南区沿西侧规划路设次入口一处。2）、道路系统
道路系统既考虑功能性的要求，尽量人车分流，亦注重对环境质量的影响，不破坏 小区中心景观。
车行系统：规划的主要车行路为方形环路，车辆经过主干环路可快速到达各组团，通过组团路和宅前路深入到各家各户，满足人们的日常生活需要和紧急情况下的需要。
步行系统：小区的步行主轴由引水路线自然而成，也即小区的景观主轴线，结合主干路两侧深入到各组团中心绿地和各个宅间绿地的小路，和穿插其中的景观小品构成车行系统外的步行交通系统。
小区主要车行道路宽度为7米，其他道路宽度为5米。3）、停车
小区停车分为机动车和非机动车停车。机动车停车分为地上和地下两部分，北区按居住户数77%数量设于地下车库内，南区按总居住户数53%设于地下车库，地上设部分公共停车位和商业停车位。
5、建筑分布
小区主要为居住建筑，北区住宅均为高层，分为十一层和十七层两种。南区住宅分为低层、多层和高层三部分。低层为三层，布置于地块最南面，西部沿规划路布置多层。南区中部和东部沿牙山路以及北部沿成功路布置高层，高层均为十七层。住宅共36栋，北区中心设置三层幼儿园一处，南区中部设置三层社区服务楼一处。北区沿西面规划路设置二层公共服务用房。
6、建筑退界
东沿***路建筑退界53.5m，沿***路北侧退道路中心线35.5m，南区退道路中心线33.5米 西侧退规划道路分别为4.5m（多层住宅），6m（沿街公建），10m（高层住宅）北侧退用地边界分别为：27.5m（36号楼），24米（33号楼），27米（30号楼）。南侧退用地边界分别为12.5m（低多层），18米（高层）。
四、建筑单体
1、功能 1）、1、12#楼为17层框剪住宅楼，两个单元，每单元四户，每单元设一部疏散楼梯和两部电梯（其中一部兼消防电梯）。住宅层高为2.9m，屋面为平屋面。2）、3—6、14、15#楼为17层框剪住宅楼，二个单元，每单元二户，每单元设一部疏散楼梯和两部电梯（其中一部兼消防电梯）。住宅层高为2.9m，屋面为平屋面。3）、2、7、13#楼为17层框剪住宅楼，一个单元，每单元四户，设一部疏散楼梯和两部电梯（其中一部兼消防电梯）。住宅层高为2.9m，屋面为平屋面。4）、8、19#楼为17层框剪住宅楼，一个单元，每单元四户，每单元设一部疏散楼梯和两部电梯（其中一部兼消防电梯）。住宅层高为2.9m，屋面为平屋面。5）、9、10、11、16#楼为3层砖混结构住宅楼，每栋共四户，每户设一部楼梯，住宅层高为3.3m，屋面为双坡屋面。底部设半地下车库和活动室。6）、17、18、25#楼为3层砖混结构住宅楼，每栋共六户，每户设一部楼梯，住宅层高为3.3m，屋面为双坡屋面。底部设半地下车库和活动室。7）、20—24#楼为6层砖混结构住宅楼，三个单元，每单元两户，每单元设一部楼梯，6层住宅加底层2.18m的车库，住宅层高为2.7m，屋面为双坡屋面。
2、消防 1）、三层、六层砖混住宅和沿街公建均为二级耐火等级，按GB50016-2006有关规范执行。2）、十一层和十七层框剪住宅为二类建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。3）、地下车库设自动喷淋系统，北区设五个防火分区，南区分六个防火分区。4）、高层建筑沿一个长边设消防车道，消防车道宽度为5米。
3、建筑布局 1）、三层、六层住宅日照间距按建筑总高度1.5倍布置。2）、十一层和十七层住宅按照大寒日累积日照不低于三小时的标准进行日照分析。
五、节能设计
***市按照我国热工设计分区属―寒冷地区‖，指累年最冷月平均温度为0 – 10℃地区。这一地区建筑应满足冬季保温要求，部分地区兼顾夏季防热。节能设计遵循建筑节能法规、节能设计标准和有关节能要求，严格按照节能设计标准和节能设计要求进行节能设计。
节能设计必须充分考虑到建筑、结构、材料、设备以及环境等因素，进行系统优化与技术整合。优选选用经国家和省推广认定的建筑节能技术、产品、材料和设备。
建筑在布局、朝向、间距、层高等进行合理规划和设计，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多层，高度由南到北逐渐增加。屋面、外墙采用挤塑聚苯板保温板。外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框。
建议采用中水回用系统、雨水收集系统、户式地暖系统等节能环保措施。
六、景观系统
―仁者乐山，智者乐水‖。项目基址现状水景优势，引水入园，打造生态活水系，将―山灵水动‖的优雅气质体现的淋漓尽致。水势如龙戏珠，如龙者绕水而居，柔美之韵，与细节处体悟曲径通幽的美妙，如珠者，尽显高贵典雅的大气。各景观节点在水景主轴的串联下依次展开，形成环环相扣、张弛有度、具有浓厚生活情趣又各富特色的景观系统。整体景观像音乐一样流畅动听，大出恢弘有度，小处精致宜人，实现开阔和私密的自然过渡。
本案景观系统如龙戏珠的 ―珠‖即为中心水景广场。广场范围以南门主入口 为起点，入口处以规则的树阵和整形灌木引入，中心广场前端得一组水中雕塑作为入口对景，中轴水岸小路蜿蜒至南面喷泉广场，喷泉广场分为喷泉、静水和铺地两部分，动静水结合，并
以广场后的常绿高大乔木作为背景，配以休憩坐凳，造型灯柱围合成为一个时尚典雅的广场。
七、经济技术指标
北区经济技术指标
建筑设计 1 总
则 1.1 项目概况 1.2设计依据：
1.3设计思想及指导原则： 1.3.1设计原则
1.4设计构思及理念： 2 总平面设计 2.1 总平面布置 2.2.1 规划目标 2.2.2 规划思想
2.2.3 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。功能分区设计 2.4 竖向设计 2.5 交通组织 2.6 配套设施 3 建筑设计 3.1 设计原则 3.2 建筑风格特点 3.3 无障碍设计 3.4 节能设计
3.5 环境景观与绿化设计 3.6 环境保护
第五章
结构设计 5.1 设计依据 5.2 设计参数 5．3 结构设计
第六章
给排水设计 6.1 依据: 6.2 给水: 6.3 排水: 6.4管材及卫生设备 6.5给排水节能设计
第七章
电气设计 7.1 依据 7.2 强电 7.3 弱电
7.4 防雷与接地
第八章 暖通设计 8.1.依据: 8.2.设计范围: 8.3.空调设计: 8.4．通风设计：
8.5．动力（天然气供应）设计
第九章 消防设计 9.1 概述 9.2 总图消防 9.4 结构防火 9.5 消防给水 9.6 电气消防 9.7 防排烟设计
第十章
环境保护 第十一章
建筑节能 11.1 设计依据 11.2 建筑节能 11.3 给排水
11.4 电气
11.5 暖通
第十二章
防灾减灾 12.1 总图
12.2 建筑防火灾详消防设计专篇 12.3 地质炎害防 12.4 地震防治 第十三章
人防 第十四章
投资估算
14.1工程概述 14.2 编制依据 14.3 编制办法 14.4 其它费用 14.5有关问题说明
第二篇：现代风格室内设计说明
黑白镜语
——蝴蝶谷设计说明
海德格尔说过：人,诗意地栖居在大地。
生活没有惊喜，除非你给空间带来生机，设计者需要处处给人以新鲜的景象，他的空间让人们有机会区体验一种意想不到的生活。但同时是空间必须适宜居住。日常生活并不是戏剧，本案只是想满足业主舞台之外的感情需要。
1、本案的公共区域把原来布局临近客厅的小房间打开，作为一个与客厅连通的开放式空间，涵盖钢琴区和酒吧区的多功能空间，不但延伸了客厅的使用功能，而且更大的拓展客厅与多功能区域的视野，更多的把户外的景观与光线引入公共空间，使空间层次更为丰富。由此形成的公共卫生间墙面，位于公共空间的中心位置，成为公共空间的轴心，同时也是公共空间的中心位置，也成为公共空间的视觉中心。
多功能区域的雅士白大理石装饰墙是作为电视的背景，同时又为酒吧台，一举两得!雅士白大理装饰墙与公卫外墙的有机结合，打破了呆板的公卫墙竖线条，使柱状的墙面不再孤立。白色大理石与花饰黑镜颜色对比强烈，相应成趣。黑色药水玻璃，抽象的药水玻璃花纹曼妙神秘富于张力，黑镜背景更显庄重典雅。
厨房面向公共空间的两个外立面统一处理成框状的镜面，虚化了原有突兀的建筑结构并且吸纳了公共区域的景观，使公共区域空间更为空灵。黑色格子柜边使反射变为有序。
2、整体色调使用黑、白、灰，使空间变得更为纯粹。整个空间使用了大量的玻璃与石材，包括墙面、柜面、不同反射率的玻璃在空间中扮演了不同的角色。
3、装饰风格上的后极简主义运用无论是餐厅中黑色古典风格的水晶吊灯，还是电脑雕刻的立体花饰，以及客厅沙发背景墙面带有古典欧式意味的阵列线柜都是在现代精神的层面上阐述古典主义情绪，实现现代与古典之间的跨越，使空间更富于内涵和文化张力。
第三篇：现代简约风格设计说明（范文）
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现代简约风格设计说明
现代简约风格是以简约为主的装修风格。简约并不是缺乏设计要素，它是一种更高层次的创作境界。在室内设计方面，不是要放弃原有建筑空间的规矩和朴实，去对建筑载体进行任意装饰。而是在设计上更加强 调功能，强调结构和形式的完整，更追求材料、技术、空间的表现深度与精确。
用简约的手法进行室内创造，它更需要设计师具有较高的设计素养与实践经验。需要设计师深 入生活、反复思考、仔细推敲、精心提炼，运用最少的设计语言，表达出最深的设计内 涵。删繁就简，去伪存真，以色彩的高度凝练和造型的极度简洁，在满足功能需要的前提下，将空间、人及物进行合理精致的组合，用最洗练的笔触，描绘出最丰富动人的空 间效果，这是设计艺术的最高境界。
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现代家庭简约装修风格有以下含义： ●简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”，不像有些设计师粗浅的理解的“直白”，比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件，但是它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。●现在家庭的简约不只是说装修，还反映在家居配饰上的简约，比如不大的屋子，就没有必要为了显得“阔绰”而购置体积较大的物品，相反应该就生活所必需的东西才买，而且以不占面积、折叠、多功能等为主。试想：昂贵的价格寸土寸金的价格买的屋子让个“破家具”给挤的没了“空间”，那我们作为“主人”生活的惬意从何而来，能“简约”吗? ●装修的简约一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其他的因素。简约的背后也体现一种现代“消费观”。即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。其实，有些装修的“风格”是完全没有必要的，而且要的越多，带来的“隐患”越多。比如，近几年的儿童患白血病以及其他因环境外部因素致病的案例时有发生，很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。所以，提倡简约的“消费观”。
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现代简约风格的特点：
简洁和实用是现代简约风格的基本特点。简约风格已经大行其道几年了，仍然保持很猛的势头，这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品味。而简约风格不仅注重居室的实用性，而且还体现出了工业化社会生活的精致与个性，符合现代人的生活品位。
装饰要素：金属灯罩、玻璃灯+高纯度色彩+线条简洁的家具、到位的软装
●金属是工业化社会的产物，也是体现简约风格最有力的手段。各种不同造型的金属灯，都是现代简约派的代表产品。
●空间简约，色彩就要跳跃出来。苹果绿、深蓝、大红、纯黄等高纯度色彩大量运用，大胆而灵活，不单是对简约风格的遵循，也是个性的展示。
●强调功能性设计，线条简约流畅，色彩对比强烈，这是现代风格家具的特点。此外，大量使用钢化玻璃、不锈钢等新型材料
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作为辅材，也是现代风格家具的常见装饰手法，能给人带来前卫、不受拘束的感觉。由于线条简单、装饰元素少，现代风格家具需要完美的软装配合，才能显示出美感。例如沙发需要靠垫、餐桌需要餐桌布、床需要窗帘和床单陪衬，软装到位是现代风格家具装饰的关键。
现代简约风格设计要素：
1、现代简约风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。并且尽可能不用装饰和取消多余的东西，认为任何复杂的设计，没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价，强调形式应更多地服务于功能。
2、与传统风格相比，简约装修设计所呈现的是剔除一切繁琐的设计元素，用最直白的装饰语言体现空间和家具所营造的氛围，进而赋予空间以个性和宁静。它既不需要多余的空间隔断，也不用过多的饰品去“庇护”。对设计师而言，把握好整体空间、寻找营造居室情趣的元素、选
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择与之相配套的物品和家具，其难度要比一般意义上的设计复杂的多，所以，简约不是简单，而是一种复杂的考虑与设计。
3、简约装修同样需要挑选精品，注重细节的精巧，而不是简单的凑合或少花钱。因为空间的纯粹注定了人们对物品、家具的一目了然，于是，物品与家具便显得最为耀眼，包括对款式、质地、颜色与搭配的高标准以及物品的造型细节等。否则，完美的简约主义会随之走样，造成不伦不类的结局。
4、现代简约装修风格要素：金属灯罩、玻璃灯+高纯度色彩+线条简洁的家具、到位的软装。金属是工业化社会的产物，也是体现简约风格最有力的手段。各种不同造型的金属灯，都是现代简约派的代表产品。空间简约，色彩就要跳跃出来。苹果绿、深蓝、大红、纯黄等高纯度色彩大量运用，大胆而灵活，不单是对简约风格的遵循，也是个性的展示。简约装修强调功能性设计，线条简约流畅，色彩对比强烈，这是现代风格家具的特点。此外，大量使用钢化玻璃、不锈钢等新型材料作为辅材，也是现代风格家具的常见装饰手法，能给人带来前卫、不受拘束的感觉。由于线条简单、装饰元素少，现代风格家具需要完美的软装配合，才能显示出美感。例如沙发需要靠垫、餐桌需要餐桌布、床需要窗帘和床单陪衬，软装到位是现代风格家具装饰的关键。
简约风格别墅设计说明：
讲究功能齐全舒适性相对普通住宅而言，别墅的各个空间都是“扩大版”，厨房也不例外。别墅厨房面积较大，层高较高，在别墅厨房下厨感觉是完全不同于普通住宅的。目
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前，别墅业主多为经济条件比较优越的成功人士，周末，他们喜欢邀请亲朋好友齐聚一堂，甚至一道下厨，共同享受“舌尖上的幸福”。这就要求别墅厨房采光合理，在满足基本的储物空间、操作空间的前提下，还应留有足够的活动空间，这样，在一般住宅厨房里容纳不下的家电可以在别墅厨房里得到充分应用。另外，别墅厨房已不再是传统意义上的厨房，它的装饰风格应更趋向休闲化、娱乐化，电视机、音响等电器也可以被巧妙地加进来，一边下厨一边收看喜爱的电视节目或欣赏优美的音乐，让下厨也成为一种享受。中西结合最适合 由于要满足功能齐全，达到能让电器“总动员”等要求，别墅厨房的空间至少需要10平方米以上。
对于独幢别墅而言，最理想的是拿出足够的空间，分别隔出一个中式厨房和西式厨房。设计别墅厨房需要注意细节中式厨房可做成封
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闭式的，这样能将油烟尽量集中一处，符合中国人的烹调习惯;而西式厨房则可以做成开放式的，无论是家人聊天还是朋友聚会，开放式厨房是一个理想场所。同时，开放式厨房的空间一般与餐厅相连，这样厨房的活动范围就扩大了，通过设计手法还可以巧妙地将它和客厅、卧室、浴室等空间有机结合起来。
中西结合的厨房设计既适应了中式烹调的要求，又具有西式的美感，既保持了原有的生活习惯又能让业主享受到别样的生活方式。中西结合的厨房设计是将来别墅厨房设计的趋势。除此之外，在设计别墅厨房时还应善于借景。开窗大、采光好的别墅厨房通常连着花园，设计时可以考虑将景观最大程度地融入室内，让业主在使用厨房空间时放松心情，快乐烹调。流行混搭多元化 如同室内装修风格一样，别墅厨房的装修风格也日渐呈多元化趋势。很多别墅业主偏好于欧式复古以及现代简约风格的别墅厨房，但这两种风格细分之下也有不同之处:比如欧式复古分为全欧式、简欧式、乡村风格三种。全欧式可以用实木橱柜、仿古瓷砖搭配;乡村风格可以用原木甚至素水泥材质，或用仿古砖搭配等;现代简约的风格则可以大胆采用不锈钢、玻璃墙面等。
别墅通常是身份的象征，因此，有很多业主倾向在别墅厨房设计上彰显奢华，表面雕饰细腻的中世纪风格橱柜、摩洛哥彩绘玻璃窗、巴洛克式繁复和奢华的设计、顶级的橱柜配置、先进的电器设施„„一切穷尽华贵和优雅的事物都适合在这个空间出现。因此，别墅厨房
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设计的奢侈之风也是未来设计的趋势之一。来源：艾逸网（业主装修好帮手）
第四篇：现代简约风格设计说明
设计说明
现代简约是由曲线和非对称线条构成，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体，是设计别有一番风味，他深受现代人的喜爱。
男主人是36岁的小企业主，女主人是政府公务员，家里一个女孩两岁多，还有一个男孩学步阶段。男主人乐于结交朋友，女主人喜欢干净。现代简约正好是他们喜欢的风格，同时，现代简约也非常适合他们。
首先，简约不是简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”，它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。如客厅中的沙发，虽然没有了欧式的华丽与繁琐，但是它的简单大方依然很美丽，并且这样的沙发可以做更多的人，满足了家里客人多的需求。
在家具配置上，白亮光系列家具，独特的光泽使家具倍感时尚，具有舒适与美观并存的享受。在配饰上，延续了黑白灰的主色调，以简洁的造型、完美的细节，营造出时尚前卫的感觉。不论是卧室还是客厅，本设计都集中体现了这一点，同时也满足了业主的要求，避免了白色的木地板带来的不便。
现代简约中离不开金属灯罩、玻璃灯、高纯度色彩、线条简洁的家具、到位的软装。同时考虑到业主家里还有两个年幼的孩子，安全应该放在首位，所以就将玻璃灯只吊在了顶棚，避免别的地方的使用带来安全隐患。电视背景墙上的软包，实惠又大方，同时不失时尚，是不错的选择。
现代简约中色彩常常跳跃出来，但是女主人喜欢温和典雅的空间，所以本设计注意颜色的过度，尽量避免了突兀色彩的出现，以满足女主人的要求。
本设计中在简约的同时又辅以混搭，给空间注入新的元素，富有趣味性。希望可以让业主在忙碌工作了一天回到家里能够得到彻底的放松！
第五篇：小区规划设计说明
设计说明
一、规划设计依据：
1、农二师二十一团的规划方案委托书。
2、农二师二十一团电子地形图。
3、《城市居住区规划设计规范》2002年版。
4、《城市规划编制办法》（2006.4.1）。
5、国家和新疆维吾尔自治区有关法规设计规范。
6、《中华人民共和国城乡规范法》。
二、项目现状条件分析：
1、地理位置
农二师二十一团位于焉耆盆地北部,开都河南岸、天山支脉霍拉山前冲积扇缘,地理坐标北纬42006′～42013′ˊ，东经86011ˊ～86026ˊ。地跨巴音郭楞蒙古自治州和静与焉耆两县境内，地跨巴音郭楞蒙古自治州和静与焉耆两县境内，东临焉耆县查汗采克乡，南至霍拉山麓，西与和静县巴润哈尔莫墩乡接壤，北抵开都河南岸，乌库公路纵贯垦区中部，将垦区中分为二。全团东西长28公里，南北平均宽约5公里，土地总面积 31410.49公顷。
2、水文、地质
团部所在地，处于开都河和黄水沟交错的冲积平原中下部，为远古时代的浅沼泽地带。由于两河交错冲积作用，地层岩性变化较大。在35～40m以下，有一层粘质砂土隔水层。其下为中沙、粗沙、细沙相间的承压含水层。35米以上没有完整的隔水层，主要为中粗沙、粉细沙、亚沙土和亚粘土层结构。地基土天然含水量为20%左右，天然容重1.45～1.93g/cm3，平均1.65g/cm3，干密度平均值1.45g/cm3基土承载力标准值Fk=110～180Kpa。之间；抗震烈度按7度设防。地形较为平坦开阔，地下水位埋深1.5米，最大冻土深度1.2米。
团部生活用水水源为地下水，承压水矿化度小于0.5克/升，PH值7.5左右，氯离子及硫酸根离子含量小于100毫克／升，总硬度为1106－350毫克/升，为很好的淡饮用水。
3、气象、气候
团域地处欧亚大陆中心，属于典型的大陆性中温带干旱荒漠气候，年平均度日数2937N。年平均气温在7.9℃，极端最高气温在37.7℃，极端最低气温在-26.5℃，平均无霜期154天，年平均降水量59.2毫米，年平均蒸发量1395.5毫米，相对湿度59.7%。由于四周高山环绕和近千平方公里的博斯腾湖水面的蒸发调节，具有南北疆过渡性气候特征，其特点是四季分明，冬季寒冷，夏季炎热，春季升温快且不稳定，秋季短暂降温迅速，四季分配不均匀：昼夜温差大，多晴少雨，光照充足，热量丰富：蒸发强烈，空气干燥，相对湿度较低，灾害性天气多。
4、水、电等能源供应条件及交通运输、通讯条件 团域地下水、地表水资源丰富，取水极为方便。
全团内用电线路已于农网改造建设中全部进行了改造，团域内的原二十二团、二十三团片区由焉耆供电局供电，供电量能够满足团域的需要。
5、经济概况
二十一团场2004 年人口总数11226人，绝大部分为汉族，从业人员4244人，职工总人数3768人。在现有劳动力中，普遍具有初中以上文化程度及多年的生产实践经验，基本素质较高。全团现有基层单位30个，基层党支部32个，其中干部465人，党员879人。
2004年团场实现生产总值1.145亿元，其中一产7539万元，二产2196万元，三产1715万元，实现利润480万元，比二○○三年增加了19万元；职均收入13014元，比二○○三年增长88.2%，其中：工资收入9552元，庭院经济职均收入3462元；全社会固定资产完成投资3540万元，资产负债率71.68%，银行信誉等级由二○○二年的1A上升到今年的2A，团场信誉和经济运行质量显著提高。
6、农二师二十一团总体规划中对居住用地的规定及要求
（1）、团部中心的居住建筑控制在4-5层，以五层为主。日照间距系数旧区改造不小于1.8，新区不小于2.1，容积率控制在1.2左右。其他地段的居住建筑控制在3－4层，容积率控制在0.5左右，居住建筑用地内各类建筑物和设施建设的布置以控制性详细规划和修建性详细规划设计为准。
（2）、居住建筑用地内各类建筑物和设施建设的布置以控制性详细规划和修建性详细规划设计为准。（3）、新区建设应成片规划，成片设计，成片建设，禁止零星插建。（4）、旧区改造应统一规划，统一设计，逐步改建，配套完善。
7、XX小区现状分析
XX小区位于二十一团团部迎宾路北，红旗路南，开来西路以西，东边为耕地，规划用地面积为61983.00平方米,建筑面积10286.00平方米，整个地块地势较平坦。
三、基础设施概况：
三、规划原则和总体构思：
1、规划原则
（1）、以人为本、人车分流的原则
充分考虑现代科学技术的发展对人们生存环境的影响，坚持“以人为本”的基础上，将车流对人流的影响尽量减小到最低的程度。以满足需求为目标，高效合理组织各类交通。从小区居民的需求出发，为人们提供生活舒适、出行方便、环境优美的居住小区。
（2）、坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技术、新材料，重视环境保护。(3)、贯彻生态原则、文化原则和效益原则。力求塑造一个具有优雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的绿色生态居住空间；同时适应土地开发和实际建设，正确处理规划中的社会效益与经济效益，超前性与实际操作性之间的关系。
2、总体构思
从规划设计角度看,首先要满足社区功能布局合理，景观应当能为居民提供精神上的原生要求。因此,我们对景观设计也要求能提供与居民产生交流和沟通的景观,避免简单的表露,使整个环境升华到高层次的境界。
四、总体布局：
阳光小区根据其功能和用地性质的不同，大致分为两个区域。（1）公共绿地—小区西北角。
（2）多层住宅区—居住用地布置为多层区，均为五层住宅建筑。规划中结合现有建筑的位置，合理规划住宅，满足建筑的采光、通风要求。
区内设置庭院空间，尺度适宜，围合较好，邻域感强。结合内地居住组团模式，规划把处理好与周围环境的关系及利用好自身地形作为首要立足点，沿小区干道灵活布置，创造优美小庭院，规划立足于完美结合地形并使居住小区完整统一的立意构思，充分利用有限空间区域设置的停车场，既使整个小区景观丰富、灵活多变，减少了投资。
五、道路系统规划：
XX小区的主入口布置在迎宾路上，距道路中心线8米，次入口设置在小区北部的开来路上。从整体上看，小区车行系统、宅间小路交织成网状，共同形成层次分明的道路骨架，小区主干道规划红线宽度9米，宅前路4米。
六、绿化景观系统规划：
1、小区绿化环境系统
分为三个层次：公共中心绿地、组团集中绿化和宅间绿化。
（1）中心集中绿化为开放式绿化空间，采用较为自然、自由的布局手法，结合一些文体活动以展现
小区现代、大方的气息。
（2）组团集中绿化分布在各个组团的中心位置，为半开放式绿化空间，加以一些几何化的铺地、环
境小品的变化形成一种与中心集中绿化空间尺度和感受上的对比。
（3）宅间绿化则为私密性的绿化空间，采用较几何化的布局以形成一种都市中亲切、精致的空间效
果。层次结构的差异导致各绿化空间所采用的设计手法、形成的空间效果各不相同，而在布局上则采用点、线、面相互结合的方式以达到整个小区景观的完整性。
2、小区绿化景观构成
以小区主干道这条景观主轴线，把庭院绿化、小区集中绿地、及沿路景观有机联系并穿插在一起。草
坡，绿化、人造景观组成的功能多样、层次丰富的景观轴线，收放适度，空间感强烈，形成丰富宜人的视觉走廊。沿路开敞绿地设规则绿篱及花饰铁艺栏杆，以确保小区安全。
3、植物种植
植物种植以落叶乔木为基调，点缀长绿乔木，中心绿地以大面积草坪为主，丛植灌木，背景衬托乔木，形成丰富的绿地景观效果。
综上所述，在景观构成的基础上，以小区主干道形成一条景观视廊，把庭院绿化、小区集中绿地及沿
路景观有机联系并穿插在一起。收放适度，空间感强烈，形成丰富宜人的视觉走廊。
七、竖向设计：
居住小区用地地势较平坦，阳光小区排水主要方向为南面，污水系统通过处理后和雨水接入军垦路城市管道系统。
每栋单体室内外高差取值为0.45－0.60米，基地排水坡度采用2‰－5‰。
八、建筑设计：
本居住小区结合用地形状和周边城镇道路，住宅建筑基本布置为南北朝向偏东10度左右。主要户型为一
梯两户套型。规划住宅在总体一致的前提下，突出各自的特点，包括建筑色彩、造型、庭院绿化、景观的配置等方面，便于营造小区整体风貌的和谐与变化，也使各住宅组群更有易识别性和地域感。
十、主要经济技术指标： XX小区：
1、定位与标志
由于小区地处团中心地带，地理位置特殊，小区定位为中档次绿色住宅，住宅设计考虑了团场的经济、文化状况、地方条件等，并与策划和市场要求相结合。
其标志性的创造除了建筑、规划及产品定位本身带来的特点外（住宅品质、服务、管理），还体现在地方性——21团（气候、日照、地形、地势、地貌、自然与人文景观）的地方特点及居住要求。
2、尺度与功能
在建筑设计中注意了团场居民的居住新要求，在尺度和功能上做如下考虑：
户型面积：多层为70m2—100m
2。住宅类型的多样性满足不同选择： 精巧实用功能齐全的小户型 功能设置：
居住部分：起居、餐厅、卧房、书房 服务部分：卫生间、厨房、阳光房、储藏
户外活动：露台、小路、花园、廊子
3、建筑用料
（1）住宅
外墙为面砖，乳胶漆涂料喷涂，门窗采用塑钢窗框透明浮法玻璃。
4、风格与造型
1、建筑风格与造型着重如下考虑：
（A）立面设计通过对屋面、墙面、门窗的不同材质、肌理的变化，形成朴实、简练、多样统一的建筑总体风格。
（B）整个小区建筑形象独特、轻巧，富于光阴变化和错落的轮廓，在现代的居住氛围里渗透出传
统地域文脉的亲切气息。
2、在立面设计中充分重视入口门厅、飘窗、阳光房及空调板等细部设计。
（A）通过视线分析，控制每户有良好的视野，没有户间干扰。
（B）采用被动式能源策略，强调采用自然通风，探讨太阳能的利用。
3、选择健康无毒建筑材料，选择可再生材料。
九、景观小品：
景观小品是居住区环境中不可欠缺的点缀，它们既给居住生活带来了便利，又给室外空间增添丰富的情趣。
设计中景观小品设施的尺度既要满足适用人体功能的要求，又与整体环境基调相协调。其色彩质感一般都 与整体环境形成对比效果。其创作主题应与居住区的景观氛围一致，比例和尺度都要求与空间环境相协调。
本设计提供了一些符合整体设计的装置，包括：座椅、垃圾箱、灯具、矮柱、栏杆、停车架、指示牌、广
告信息牌、三维雕塑等。规划总用地42340.03㎡ 2 建筑基底面积4848.38㎡ 3 总建筑面积24241.9㎡ 4 建筑密度11.45% 5 容积率 0.57 6 绿地率56.8% 7 居住总户数270户 居住总人口数945人(按3.5人/户)9.停车泊位28个
目 录
1、设计说明
2、图纸
1）项目位置图 2）项目现状图 3）规划总平面图 4）功能结构分析图 5）道路交通图
6）绿化景观系统规划图 7）绿化景观意象图
建设单位：新疆生产建设兵团农二师二十一团团场 设计单位：新疆生产建设兵团农二师设计院有限责任公司 审定人员 ：
赖 伟 院长、高级工程师（国家一级注册建筑师）林公华 副院长、高级工程师
周春丽 副总工、高级工程师（注册规划师、国家一级注册建筑师）项目负责人 ：
沈 克 分院副院长、高级工程师.国家二级注册建筑师 戎卫国 所长、高级工程师 主编人员 ：
徐莉 中级职称，二级园林景观设计师
单位地址：农二师设计院有限责任公司
传 真：0996-2033121
农二师二十一团XX小区
----修建性详细规划
鲁公网安备37028302000876号