房屋征收委托协议

第一篇：房屋征收委托协议

房屋征收委托协议

甲方：六（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲方为实施六盘水市钟山区人民政府批准市交通指挥中心项目，完成房屋征收，经与乙方充分协商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该项目房屋征收有关工作达成一致，共同签订本协议。

根据六盘水市钟山区人民政府征收决定，依法实施征收（具体范围依照项目业主提供的项目施工红线图为准）。

二、委托征收时限和目标

1、乙方根据政府征收决定，在规定时间内完成房屋征收工作。因工作需要和上级要求，征收工作时限发生变化的，双方应充分沟通，共同确认，按照新的要求完成相应工作。在征收工作结束时，房屋征收补偿工作完成。

三、经费管理和拨付方式：

1、为加强资金规范管理好减少资金流转时间，乙方应配合甲方在同一银行开立资金专户。

2、乙方依照房屋征收工作流程申请收取款项，向甲方提供征收合同、请款明细表、请款函等相关请款资料，经甲方审核无异议后进行支付给乙方，具体支付办法为：

经甲方审核完成后，7个工作日内向乙方支付工作经费的40%；待甲方开工建设达一月后，如无老百姓因征拆事宜进场阻工闹事，甲方向乙方支付工作经费的40%；剩余20%的工作经费在甲方完成工程建设后支付给乙方。

四、工作经费

1、甲方负责房屋征收资金按时足额拨付到位，并对资金使用情况进行坚督。乙方应保证相关资金按照有关规定依法依规使用。

2、乙方应该每天向乙方通报征收工作进展情况，并建立基础数据台账，做到清晰明了，以便后期审计、调查。在征收工作整体完成后，应向甲方作出祥细的书面报告（包括被征收房屋的相关数据、具体费用及支出情况等）。

3、征收工作过程中，甲方将不定期检查乙方征收流程和抽查已签订的房屋征收合同，乙方应予以配合。

4、乙方处理房屋征收过程中产生的信访维稳问题。

5、乙方应依照国家有关法律法规和协议约定实施征收，按时完成征收任务。

6、符合评估条件且被征收人提出评估申请的，由乙方按评估程序进行评估，并报请钟山区人民政府征收评估专家委员会审定。

7、乙方须在房屋征收工作完毕后将已征收房屋（房屋腾空并有交房手续）及时移交给项目业主完成房屋拆除工作。

8、乙方必须严格按照征收决定指定的房屋征收补偿方案及钟山区国有土地上被征收主体房屋室内外装修协商征收补偿工作办法（试行）开展房屋征收工作。

9、乙方必须按照房屋征收建档并移交甲方归档。

10、乙方必须向甲方提供该项的房屋标号图。

11、在实际征收过程中出现的其它双方业务，由甲乙双方共同协商认可后，履行需要职责。

12、乙方必须按照房屋征收相关规定及制度严格执行。

六、争议的解决

双方履行协议发生争议，可以协商解决或者向有管辖权的人民法院起诉。

七、其它规定

1、因相关工作新增的过渡费、提高的产权调换房成本等各种成本费用由钟山区人民政府明确的责任主体方承担。

2、对乙方超出项目范围的征收任务，经甲乙双方共同认可后纳入征范围。对甲方超出项目范围，新增的征收任务，经甲乙双方共同认可后纳入征收范围。

3、乙方必须在房屋征收的工作中严守党风廉政，严格落实一岗双责的责任制度。

4、乙方必须严格按照房屋征收管理相关制度开展工作。

5、本协议未尽事项，由甲乙双方根据国家法律、法规及有关规定协商另行订立补充协议，双方共同遵照执行。

6、本协议自双方签字盖章之日起生效。

7、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方：乙方：联系人：联系人：联系电话：联系电话：

账户名称：开户行：账号：

签订时间：年月日

第二篇：房屋委托买卖协议

委托人（以下简称甲方）：_______________________

受托人（以下简称乙方）：_______________________

甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。

第一条委托事项

甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

第二条费用及其支付（选择下列第_______项）

（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％，全部完成后________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用

（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的______％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％；全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用

（3）其它方式：_________________________________________________________.乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

第三条报告情况

拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。

第四条报酬及支付（选择下列第_________项）

（1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬

（2）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方应向乙方支付报酬_____％；乙方完成拆迁工作的____％时，甲方再行向乙方支付报酬______％；完成全部工作后_________（时间）内，向乙方支付全部报酬。

第五条委托事务的终止

（1）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。

（2）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。

第六条违约责任

（1）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

（2）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

（3）乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。

第七条协议纠纷的解决办法

本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。

第八条其他条款

本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

本协议一式两份。协议正本双方各执一份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_______ 代表人（签字）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：房屋委托管理协议

房屋委托管理协议（草拟）

委托人：XXXX业主委员会（以下简称甲方）：受托人： XXX XXX（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋委托给乙方管理，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条：房屋位臵、面积

房屋位于郑州市大学路号第 3 层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯以及本协议约定的场地、位臵等有关设施委托给乙方全权管理。第二条：证明文件

甲方、乙方应提供身份证明文件，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地证等有效文件，有抵押或质押的应向乙方提供抵押质押状况的权属证明等，双方验证后可复印对方身份证明文件备存。

第四条承租期限、用途、1、该房屋承租期年。自年月日起至年月日止。

2、租赁期内，承租人对房屋有以自营、联营、合资、合作等各

种合法商业经营形式使用的权利。甲方承诺不向第三方提供别处甲方所有的房屋用于与承租人业务相竞争的品牌经营。

3、承租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第五条租金、押金及支付方式

1、承租人根据本合同约定向业主委员会支付定金、租金和其他

本合同约定的费用，支付日期以承租人付款票据出票日为准在承租人付款前，业主委员会应先向承租人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据（定金和代收费可开一般收据）。如甲方未及时开具正式发票，乙方付款顺延。

2、该房屋月租金为元（大写万仟佰拾元整）；每半年支付一次金额为元（大写万仟佰拾元整）。

3、乙方向甲方预付元作为租房押金，甲方向乙方提供押

金收据；承租期满后，乙方凭该收据向甲方领回该押金。

3、押金、租金支付方式如下：网银汇款；

甲方开户行及卡号为：。第六条承租期间相关费用

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用，包括：保安费、水费、电费、卫生费、有线电视使用费等。其中，水费按每方元、电费按每度元、卫生费按每月元。水表现指数：，电表现指数：。（2）乙方因经营或生活而产生的其它费用，也由乙方自行承担。

第十三条合同期内新增资产所有权归属.合同期内，承租人以建设、装修、安装、购臵、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属承租人；由业主委员会以建设、装修、安装、购臵、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于业主委员会。如因承租人的违约行为而导致本合同解除，承租人新增固定资产中，不可移动的装修设备所有权归业主委员会所有，其余可移动的资产归承租人。

第七条房屋修缮、物业管理与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方有权改

变房屋的内部结构、装修以及设计对房屋的结构。

2.房屋因承租人以外的任何原因比较严重损坏（注：本处“比

较严重损坏”，指导致承租人停业或部分停业，或对承租人的商业经营利益造成明显的不利影响），业主委员会应在该事实发生后30日内负责修复。承租人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免。3.业主委员会或其委托人的物业管理公司不得另向承租人收取物业管理费。4.出现一般常见故障维修在接到承租方通知后24小时内完成修复工作；如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修复，费用由甲方负担。

第八条房屋的转让与转租

1、承租期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、委托管理，甲方同意，乙方可将房屋转租、转借等承租房屋。第九条协议的变更、解除与终止

21．1

合同租赁届满180天前，承租人应通知业主委员会是否续约。租赁期满承租人不再续租或合同解除后，承租人负有在租赁期满或合同解除后90日内将其拥有所有权的资产和商品撤出的权利和义务，业主委员会、产权人提供方便。如承租人转让该部分资产，同等条件下，业主委员会有优先购买权。合同期满，承租人在同等条件下有优先续租权。

1、承租期满前，乙方要继续承租的，应当在承租期满个

月前书面通知甲方。

2、承租期满协议自然终止。

3、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

第十条甲方违约责任处理规定:

1、甲方不负责乙方及同租人的人身和财产安全问题。

甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应向乙方支付原本金每日千分之二的违约

金进行支付。

第十一条乙方违约责任、保证事项

18.2 保证每，应向业主委员会协助提供相关证照和文件，以便业主委员会办理《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效性。

18.6 保证按使用规范正常、合理使用房屋和设备，不得损坏房屋和各类设备及设施。

18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为。

18.8 如房屋业主委员会、产权人以本合同的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承租人的承租权和使用权，承租人保证继续履行本合同。18.10 承租人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律责任。

1、承租期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付

违约金_____元。

（1）产生噪音或污染，对邻居或行人造成影响。（2）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。（4）拖欠房租累计15天或以上。（5）乙方不依法按时发放员工工资。

2、在承租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

该向甲方支付违约金元。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍

支付滞纳金。

4、承租期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾

期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。第十二条免责条件

1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家或地方政策需要拆除或改造已承租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十三条争议解决

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本协议自双方签（章）后生效。

第三十条

补充协议

下列形式的文件，作为本合同补充协议，构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：

第十五条本协议及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方：（身份证号）乙方：（身份证号）电话：地址：

电话：地址：签约地点：签约时间：

第四篇：委托协议(房屋管理)

房屋管理委托协议

（本委托书样式仅供参考，不必然构成委托书固定格式，委托书的内容最终由公证申请人根据实际情况由本人确定，文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。）

委托人：身份证号码：联系电话：

受托人：身份证号码：联系电话：

本人拥有位于________市________区________路________小区________栋________号（________房地字第________号）的房产，现委托________为代理人，代理人可以本人名义在代理期限内行使以下代理事项：

一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。

二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。

三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署

第五篇：房屋委托代理协议

委托人（甲方）：

代理人（乙方）：

甲、乙双方经平等协商，就甲方转让

房屋（以下简称“该房产”）之有关法律事务达成如下协议：

一、乙方接受甲方的委托，指派北京市律师事务所律师或其他工作人员作为甲方办理该房产有关转让手续的代理人。

二、甲方委托乙方办理之事项为：

1、就转让该房产事宜为其提供法律咨询；

2、协助甲方与买受人签订有关房屋转让协议；

3、代为办理该房产的立契过户手续；

4、在办理上述手续时，代收并代为缴纳政府部门收取有关税费；

5、代为向有关部门提交与该房产转让事宜的有关文件；

6、代为本人签署与上述事宜有关的一切文件；

7、其他有关事宜。

三、为完成上述委托事项甲方需向乙方做出以下不可撤销的承诺：

1、在委托期间甲方就转让该房产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤销的授权，甲方不得私自单方面撤销授权。

2、保证该房产真实、合法（包括符合北京市房屋上市的有关规定）存在，保证此房产没有任何法律纠纷，在此房产登记过户之前所有与该房产有关的一切费用和债务均由甲方承担。

3、甲方应积极协助、配合乙方工作，按照国家有关部门的要求提供房屋交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件（包括复印件）均为合法、有效。

4、本协议有效期内，甲方不得未经乙方同意，擅自委托他人处理本协议所涉及房屋相关的事务。

5、甲方应自签订本协议之日起日内，将所转让该房屋的银行贷款本息全部清偿完毕，并且在当日将该房产的《房屋所有权证》交与乙方。

甲方同时承诺：在该房产《房屋所有权证》交与乙方后至该房产产权过户至买受人名下之前甲方不得私自到房管部门办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。

6、甲方同意在收到该房产全部房款后由乙方直接将该房产的《房屋所有权证》（已过户到买受人名下）交予买受人。

四、乙方为完成上述委托事项向甲方做出以下承诺：

1、乙方保证其指定之律师及有关工作人员认真、负责、高效率地完成甲方委托之事项。

2、在该房产产权过户到买受人名下后三个工作日将房款支付到甲方指定的账户。

五、代理费

1、甲方应于签署本协议之同时按甲方转让该房产成交价的0.25%向乙方支付代理费，计人民币元。

2、甲方若违反本协议第三条规定之义务，乙方有权终止代理甲方所办理手续之事项，且所收代理费概不退还。

3、乙方指定之律师或其他工作人员违反本协议第四条规定之义务或无故终止代理甲方委托之事项，甲方有权要求返还全部或部分代理费。

4、非因乙方之原因，甲方与买受人之间有关转让合同被终止或被解除，从而导致本协议解除时，乙方所收之代理费不予退还。

六、甲方应于签署本协议之同时向乙方预付代为办理该房产产权过户手续所必须缴纳的公证费、印花税等有关税费。

七、本协议履行期间，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出三天内）签订变更协议。

八、在委托期限届满之前，任何一方不履行本协议规定的义务，或者迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他违约行为致使不能实现协议目的，另一方可因此解除协议，并有权追究对方违约责任。

九、本协议至上述房产过户完毕时，视为乙方服务内容完成，本协议自动终止。

十、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

签字日期：签字日期：