乌山板块综合改造工程

第一篇：乌山板块综合改造工程

乌山板块综合改造工程

国有土地上房屋拆迁计划和拆迁方案

根据市委市政府对乌山板块改造工程实施工作的部署和要求，决定对乌山板块金山路以西，南二环线以南转角地块共83户进行模拟拆迁。慈溪市建设投资集团有限公司在完成调查摸底等工作的基础上，结合本地块的实际情况，秉着依法拆迁和公开、公平、公正的原则，制定本实施方案。

一、房屋拆迁安置和补偿依据

参照景观大道综合改造工程实施的国有土地上房屋拆迁安置补偿的方案作为依据。

二、拆迁范围及拆迁对象

（一）拆迁范围

本拆迁项目是乌山板块整体改造的一部分，具体范围为：东至金山路，南至景观大道拆迁红线，西至景观大道拆迁红线，北至南二环线。

（二）拆迁对象

本方案适用于模拟改造区块，共涉及国有土地上房屋83户拆迁总建筑面积约1.4万平方米。

三、拆迁计划和工作时间安排

（一）4月5日前召开拆迁户座谈会。

（二）4月15日前完成房屋评估及面积丈量。

（三）4月30日前完成权属认定并公布结果，及房屋评估报告结果公示。

（四）若以上工作顺利按时完成，则5月20日前完成模拟签约。被拆迁户根据拆迁单位的通知日期签订模拟拆迁协议（届时请随带身份证、房屋权属所有证、国有土地使用权证及其他有效证件）签约后三天内公示补偿安置情况.（五）签订模拟拆迁协议截止日期为2011年5月20日，如该项目被拆迁户到时全部签约后，模拟拆迁协议正式生效。并按协议约定时间进行房屋搬迁腾空，腾空后领取拆迁安置补偿费。如在该项目截止时间已到期，被拆迁户仍未全部签约，则其余被拆迁户已签订的协议无效。

四、住宅房屋拆迁补偿与安置

（一）拆迁安置办法：拆迁国有土地上的住宅，被拆迁人可以选择货币补偿也可以选择产权调换。

（二）产权调换的可安置面积以被拆迁住宅用房建筑面积为基数（以下简称“安置面积基数”）再扩大不超过建筑面积10平方米，实际安置时以接近该面积的套型作为安置用房。

产权调换住宅安置用房为景观大道I地块（东至金山路，南至乌山后江，西至金山路，北至南二环路）即将建造的住宅。具体安置办法另行规定。

（三）拆迁房屋补偿价格的确定：实行货币补偿或产权调换的被拆迁房屋和用于产权调换的安置用房的价格根据市场价格评估确定。评估应当采用市场比较法。

（四）采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。

评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。

（五）拆迁国有土地上的住宅，被拆迁人依法享有土地使用权，其土地使用面积超过被拆迁房屋按规定容积率占有的土地面积的，超过部分的土地，拆迁人按照有关规定对被拆迁人予以经济补偿。

（六）斜面结构屋的补偿结算

被拆迁的斜面结构屋（不分是否计层）只补偿不安置，不能作为被拆迁房屋的主体面积计入可安置面积。安置房屋的斜面结构屋（不分是否计层）只结算不计入实际安置面积。

补偿结算。国有土地上的斜面结构屋（不分是否计层）按斜面结构屋的下一层的房屋评估单价的40%乘以经依法确认的斜面结构房屋建筑面积实施补偿。

其他费用补偿。住宅房屋斜面结构屋的搬家补贴费、临时过渡费按主体房屋计发标准的40%计发。

（七）搬家补助费

被拆迁住房建筑面积60平方米以下的，按800元/户.次结算；60（含60）平方米到90平方米的，按900元/户.次结算；90（含90）平方米以上的，按1000元/户.次结算，拆迁人应支付被拆迁人二次搬家补助费。

（八）临时过渡补助费

拆迁人应按照被拆住房建筑面积、地段等因素支付被拆迁人临时过渡费。

实行调产安置的私有住房被拆迁人，应自行解决周转用房。安置住房已约定期限交付的，拆迁人应支付按协议约定的交付期限再加上6个月的临时过渡补贴费。因拆迁人的责任，延期交付安置住房的，自逾期之月起，拆迁人按照原临时过渡补贴费用标准的两倍支付给被拆迁人。

实行货币安置的私有住房，拆迁人应一次性发给被拆迁人12个月临时过渡补贴费。

二类地段临时过渡补助费标准（本项目拆迁范围内）:60平方米以下部分按每平方米14元补偿；60（含60）平方米到90平方米部分按每平方米10元补偿；90（含90）平方米到150平方米部分按每平方米9元补偿；150（含150）平方米到250平方米部分按每平方米8元补偿；250（含250）平方米部分以上部分按每平方米6元补偿。

（九）拆迁成套住宅用房实行货币补偿或产权调换的，可按被拆迁成套住宅用房市场评估金额（不包括配套杂物间、车库、装修及附属物补偿金额）的12%再计发成套住房拆迁补贴。

（十）被拆迁人选择货币补偿安置的，其货币补偿金额应增加18%（不包括配套杂物间、车库、装修及附属物补偿金额），若其拆迁补偿资金的增加金额低于1600元/平方米，则按1600元/平方米计发。

（十一）被拆迁人选择房屋产权调换安置的。

对安置到中高层或高层配电梯住宅的被拆迁人，其安置面积基数可增加7平方米，该增加部分面积不结算差价，但计入房屋产权登记面积。

（十二）利用自有合法住房从事生产经营活动的补贴。对利用自有合法住房从事生产经营活动，在拆迁公告发布之日前已持有工商营业执照，并连续纳税半年以上的被拆迁房屋给予适当补贴，补贴标准为非住宅一次性经济补贴费标准的80%。

五、非住宅房屋拆迁补偿和安置

（一）拆迁非住宅用房，被拆迁人可以选择货币补偿也可以选择产权调换安置。

（二）拆迁商业用房，产权调换安置用房地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商业用房作为安置房。具体条件设置另行确定。

（三）拆迁工业、仓储、办公及其他非住宅用房，原则上实施货币补偿。

（四）被拆迁非住宅用房的评估金额一般由房地产评估机构按市场比较法进行评估。如缺乏足够的市场成交案例不能采用市场比较法时，可采用成本法进行估计，收益性物业还可以采用收益法进行评估。

（五）被拆迁人选择货币补偿的，其货币补偿金额应增加18%。

（六）被拆迁人选择产权调换的，拆迁人与被拆迁人应根据被拆迁房屋和安置用房的评估金额结算差价。

（七）一次性经济补助：因拆迁非住宅用房造成被拆迁人停产、停业以及生产、经营设备设施搬迁、过渡的，拆迁人应当根据被拆迁房屋的建筑面积，结合被拆迁房屋用途、地段、经营状况等因素，支付一次性经济补贴费。中心城区90平方公里内，拆迁人应按照下列标准支付非住宅用房一次性经济补贴费。

1、商业用房：按商业用房市场评估价格的10%计算；

2、工业用房为每平方米400元；

3、办公和其他非住宅用房为每平方米350元；

列入拆迁时已停业闲置实际未作非住宅用房使用或改作住宅用房使用的，不给予非住宅用房一次性经济补贴费。

非住宅房屋斜面结构屋的一次性补贴费按主体房屋计发标准的40%计发。

（八）设施设备及装修附属物的补偿费：对被拆迁房屋中无法恢复使用的电梯、中央空调、通讯设备等重大设施设备以及被拆迁房屋的装修附属物，在评估机构按照重置价格结合成新进行评估后予以补偿。补偿后的设施设备归拆迁人所有。

（九）低容积土地费补偿；拆迁国有土地上的非住宅用房，被拆迁人依法享有使用权的土地，其面积超过被拆迁房屋按标准容积率占有的土地面积，其超过部分的土地按规定给予经济补偿。

（十）国有土地上的房屋所有人要求改变房屋用途的基本条件。1、94年9月30日前已改变房屋用途、持有合法有效营业执照，并以改变后的用途延续使用且连续纳税半年以上的。2、94年9月30日以后经规划部门同意后改变房屋用途、持有合法有效营业执照，并以改变后的用途延续使用且连续纳税半年以上。

3、房屋部分改变用途的，原则上以结构自然间为单位划分用途，并应根据不同用途的建筑面积分摊被拆迁房屋所占用地面积。

六、几种特殊情况的拆迁安置补偿规定

（一）被拆迁住宅用房所有权人，其被拆迁住房建筑面积低于人均30平方米（有按规定分户析产、交易过户等行为的，应按分户析产、交易过户前的房屋建筑面积来计算其人均面积）的，可适当增加拆迁补偿资金，具体公式为；拆迁补偿资金增加额=（家庭户人口×30平方米/人-被拆迁房屋建筑面积）×400元/平方米。本条适用于享受低限保障的家庭。

（二）安置住房面积未达到人均建筑面积18平方米的，可按人均18平方米安置，但被拆迁人或其家庭人员在拆迁范围外另有住房的、分户析产或交易过户或改变房屋用途前住房面积达到人均建筑面积18平方米的，不再增至人均建筑面积18平方米。

（三）被拆迁房屋产权有纠纷、产权人下落不明或暂时无法确定产权人的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁，房屋拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

七、奖金的支付规定

（一）产权确认与房屋评估配合奖。被拆迁人在签约准备期内完成被拆迁房屋产权确认和房屋评估且在拆迁人（拆迁单位）通知规定的时间内签订协议的，给予每户2000元的产权确认与房屋评估配合奖。

（二）提前搬迁奖。被拆迁人在拆迁人（拆迁单位）通知规定的时间内签订协议的，计发25天的提前搬迁奖。拆迁住宅用房和商业用房的，提前搬迁奖以被拆房屋的建筑面积为基数，按每天每平方米8元的标准进行计算，拆迁其他非住宅的，其提前搬迁奖金按被拆非住宅用房的建筑面积累进计算，被拆迁房屋建筑面积在3000平方米以下部分的标准为每天每平方米6元，被拆迁房屋建筑面积在3000平方米以上部分的标准为每天每平方米4元

超过拆迁人（拆迁单位）通知规定的时间签订协议的，以上述标准按天扣发提前搬迁奖，直至扣完。

（三）集中签约奖。每个拆迁项目可组织1-2次的集中签约，集中签约户必须达到被拆迁总户数的1/3以上，第一次集中签约时间设在签约准备期结束的第一周。参加集中签约的被拆迁户每户计发2000元的集中签约奖。第二次集中签约是否设定及设定的时间根据拆迁进展情况由拆迁实施单位确定。

（四）奖金的兑现。产权确认与房屋评估配合奖、提前搬迁奖和集中签约奖在被拆迁房屋腾空并经验收交房后兑现。签订协议后给予住宅和商业用房7天、其他非住宅15天的搬迁期，搬迁期满后未腾空被拆房屋并交房的，扣发产权确认与房屋评估配合奖和集中签约奖，同时以原计算标准按天扣发提前搬迁奖直至扣完。

八、其他有关事项的说明

（一）被拆房屋建筑面积和土地面积应以房屋所有权证、土地使用权证或其他有效证件证明的记载面积依据，如有异议，可向权属部门提出复核申请。

（二）房屋货币补偿金、重置价格、装修补偿费、附属设施等的确定均以评估机构出具的评估报告为准。如有异议，可向评估机构提出复核申请。

（三）对未批已建和少批多建的房屋由横河镇人民政府进行认定处理。

（四）被拆迁人在搬迁过程中不得私自拆去已有补偿的所有设施及房屋旧料，违者按价赔偿。

九、本方案自公布之日起实施

慈溪市建设投资集团有限公司

二○一一年四月九日

第二篇：乌山社区

乌山社区：2011年党员干部现代远程教育培训学习工作计划

文章类型：原创内容分类：新闻来源：乌山社区发布日期：2011/9/15 16:47:11访问次数：11

在街道党工委的安排部署下，乌山社区党支部为了进一步推动辖区2011年党员干部现代远程教育工作的开展，切实加强党的基层组织建设和党员队伍建设，现结合社区实际，特制定2011年党员干部现代远程教育学习、培训工作计划如下：

一、指导思想

加强党员干部远程教育，要以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“创先争优”为重要思想为指导，根据办事处党员教育目标及社区实际情况对辖区党员进行理论教育、基本路线教育及党的基本知识教育、先进党组织和优秀党员模范事迹等知识教育。通过各种学习教育，提高党员的理论水平、思想素养以及全面贯彻执行党的基本路线的自觉性和坚定性，增强辖区党员全心全意为人民服务的观念。

二、主要任务

根据党员干部教育的任务，配合其他教育形式，利用远程教育手段，对党员进行马克思主义、毛泽东思想和建设有中国特色社会主义理论教育，提高党员的理论水平和思想素养，对社区党员进行党的各项方针、政策的教育，提高社区党员全面贯彻执行党的基本路线的自觉性和坚定性，同时对党员进行党的基本知识教育，使党员在社会主义现代化建设中发挥先锋模范作用，宣传优秀党员先进事迹，使党员学习有榜样，增强党性修养，提高党在群众中的威信，更好地为人民群众服务打下更坚实的思想保证。

三、党员电化教育机构设置

（一）成立党员电话教育管理小组，名单如下：

管理员：王焰（社区党总支书记）操作员：林燕（社区党总支委员）叶美华（社区党总支委员）信息员：鄢海英（社区预备党员）

陈春萍（社区骨干）

特制定两名社区预备党员和社区骨干担任社远程教育信息员，远程教育信息员主要负责提供社区党员、群众的需求，切实为社区党员干部提供服务。

（二）党支部每月至少播放两次电教片，可组织非党员干部群众收看。播放党员电教音像教材及影像学习资料。

（三）要求要遵守远程教育会议的纪律，按时参加并认真做好所学内容的笔记，会后进行讨论，并有心得体会，对所学内容进行深刻反思，体现在思想上和行动。每月对远程教育情况进行总结，定期研究党员远程教育工作，并按要求做好会议记录，把党员远程教育工作纳入到党建目标管理中。同时制定有关远程教育规章制度，并严格执行，主要制度上墙，做好信息报送工作，建立一整套完整的党员远程教育工作档案，切实把远程教育工作落到实处。通过党员干部现代远程教育工作提高社区党员队伍的素质和战斗力，坚持重实际、说实话、办实事、求实效、大力发扬脚踏实地、埋头苦干的工作作风，教育引导党员干部自觉遵守道德规范，以思想好、素质高、作风硬成为改革发展的带头人，增强为人民服务的质量。（鼓楼区安泰街道乌山社区）

第三篇：解放路综合改造工程上半年工作总结

解放路综合改造工程上半年工作总结

上半年以来，解放路综合改造工程建设在市委、市政府的关心下，在指挥部总指挥陆市长和5位副总指挥的具体指导下，解放路综合改造工作组全体同志团结协作，拼搏奉献，认真落实各项工作措施，有序推进改造工程进度，取得了较为满意的阶段性成效。回顾上半年的总体完成工作情况，我们着重围绕道路、桥梁、绿化景观等基础设施工程和沿线建筑不同程度的包装工程两条线展开。基础工程部分。截止6月20日，江海路～七一桥段，已完成南半幅水泥搅拌桩工程；排水管道南侧已完成90%；七一桥～师山路段，排水工程已完成90%，南侧路基已开始施工，7月底前该段路面全部完工；师山路～育才路段已完成排水管道61%，南半幅路基拓宽已完成；育才路段已完成西侧排水管道贯通工程，路基施工也已展开；育才路～东风桥段已完成南半幅路基拓宽及东风桥堍降坡段路基工程；东风桥以东已完成桥堍降坡段全幅路基工程，桥堍至电视塔全线快车道拓宽工程已全部完成，同时慢车道已完成应拓宽面积的70%，6月底前，快车道部分可开通，待统一摊铺时实施沥青混凝土摊铺；七一桥、东风桥、复海桥工程建设通过调整，三座桥梁工地灌注桩施工机械已进场施工，按原定计划将9月16日前实现简易贯通；弱电入地集约化管线与强电管线入地等已完成主体工程的75%，强电入地管线工程已完成总量的55%，自来水总管改造已完成主管入地工程总量的50%以上。沿线建筑包装工程部分。6月份之前，工作的重心主要在基础建设上，目前，沿街建筑物包装等项目已全面实施，其中文化馆立面改造已完成80%；人民大剧院、东风商城沿街立面装饰装潢工程正在紧张实施中；城管局北立面装饰工程已落实施工队伍；其它建筑物立面包装工程也正在紧锣密鼓地进行设计等前期工作；沿街防盗窗栅、晒被架等拆除改造等已完成总工程量的60%以上。回顾上半年完成工作情况，我们主要着重围绕以下几个方面展开。

一、强化宣传，深入发动，营造了良好的工作氛围

上半年来，我们针对解放路是城区中心商业街及兼顾重要交通枢纽的实际情况，始终把宣传工作作为一项重要内容来抓。一方面，我们组织人员深入到沿线门面、单位和居民户进行宣传。在全面启动解放路综合改造工程前期，我们专门组织人员上路入户宣传，向他们解释解放路在综合改造中会给他们带来的一些暂时性困难，以及实施综合改造的重大意义等，并发放了《致广大市民的一封公开信》。3月5日，解放路大树移植工作启动后，我们共向沿线经营户、过往市民等发放了1100份《解放路综合改造温馨提醒》，提醒过往市民注意出行安全。

另一方面，我们通过市“两台一报”进行了广泛地宣传。4月16日，道路工程全面启动后，尤其是七一桥、东风桥、复海桥三桥拆除后，我们通过新闻媒体对解放路有关道路交通限制性通行办法进行公告，并在各路口位置设置了交通标识标牌，告之通往车辆和行人。5月中旬，解放路工作组组长张飚还走进《政风行风在线》，向市民就解放路综合改造有关问题进行解疑释惑。此外，我们为让广大市民在第一时间了解解放路改造的基本情况，进一步争取广大市民对此项改造工程的支持和理解，我们在解放路农工商门口、时代超市前两个醒目位置上，安设了《解放路综合改造工程概况》。

6月份，解放路两侧防盗窗、晒被架等改造工作全面启动后，4个现场工作组同志更是发扬不怕苦、不怕累和无私奉献的精神，深入到250余户居民家中做思想工作，特别针对正常上班时间大部分居民户不家的情况，现场工作组同志利用中午和晚上吃饭时间，楼上楼下、挨门逐户上门做思想工作，为居民户测算费用。

通过各种形式的深入宣传发动，有效地增强了沿线广大居民和门面经营户对解放路改造工程的理解、支持和配合，如“大森林科技”等杨玉龙还主动将建筑立面改造设计方案拿到指挥部来，请指挥部确定。

二、加强领导，精心组织，快速有序地推进了工程建设

一是做好工作准备。解放路工作组成立后，我们认真制定《解放路综合改造工程实施计划》，明确了《解放路综合改造工程进度计划》，对每个阶段的建设目标、建设内容、各方主体职责、工作任务都作了明确；建立了每月一次、每周一次的工作例会制度，并将每周、每月的工作计划落实到小组，责任到人。同时，我们严格按照每月、每周工作计划，主动与有关设计等单位联系沟通，做细工作计划，使各项工程按计划按序时进度推进。尤其是5月8日后，我们倒排时间，制定了《解放路综合改造工程分段分部施工计划细化表》、《解放路（七一桥～狮山路）路段施工计划表》和《解放路综合改造期间对两侧店招店牌等进行改造或拆除的实施意见》，明确了各单项工程最终完成时间节点。

二是做好资金准备。巧妇难为无米之炊，为给城市建设筹足资金，必须打开城门搞建设。解放路改造是我市与上海城建集团进行BT合作模式的项目之一。在前期双方高层接触的基础上，我们又积极与上海方进行多次穿椤洽谈，从框架协议、合作备忘录，一直深化到投资建设的多个细节，目前，合同内容已经谈妥，施工队伍也已进场，项目公司也已注册，建设资金正在转入中。

三是做好现场准备。为使改造工程顺利推进，我们前期拆除了影响施工的9幢建筑、7座大型跨街设施、70杆路灯、33榀老式景观灯、191只灯箱和184只果壳箱外，还搬迁了227棵大法桐树等；督促施工队伍按计划搭建了围护栏；与有关村组联系，配合上海完成了基地的搭建工作，落实了施工临时用变压器等，以及积极协调与现场施工有冲突和障碍的各项工作，为全线快速推进提供后勤保障。

四是做好组织准备。我们根据各工作项目的特点，成立由19位同志组成的解放路综合改造工程工作组，并设立了工程组和综合组两个小组。4月份，我们在施工队伍进场前，认真研究制订了《交通组织设计》，在沿线设立了90块交通警示牌，在交通高峰时，我们安排20个交通协管员进行值勤。为使有效的资源科学开发利用，实施管线集约化建设，我们还专门成立了信息管线公司。6月份上旬，为快速推进解放路沿线建筑包装等改造工程，我们又成立了4个现场工作组，分段负责沿线各建筑立面改造包装工程和店招店牌、防盗窗、晒被架、卷帘门等的改造工作，6月底前，防盗窗、晒被架的拆除改造将完成90%以上。

三、严格规章，狠抓质量，为打造精品工程奠定了基础。

一是建立规章制度。为有序、高效推进工程建设，确保建设工程质量，我们制定了各种有关工作制度和措施，明确了工作职能与人员任务分工，做到凡事有章可循，凡事有人负责，凡事有人检查，凡事有据可查。上半年来，我们先后制定《解放路综合改造工程工作组职责》、《解放路综合改造工程工程组职责》、《解放路综合改造工程综合组职责》并上墙，同时，出台了《解放路综合改造工程奖惩办法》、《解放路两侧建筑立面改造工程补助及工作奖励办法》等措施，从制度上为打造精品工程奠定了基础。

二是狠抓工程质量。质量第一，质量是生命。为使解放路综合改造打造成精品工程，保证质量目标的如期实现，我们对质量因素的各个环节进行了控制，首先督促总承包单位的质量管理体系真正做到完整和正常运行，发挥其应有的作用；其次是严格监控专业分包单位的运作，从微观上对分包单位的单位管理体系和网络进行实实在在的监控，从每道工序的原材料质量抓起，真正做到未检验或检验不合格的材料不得进入施工现场；未经监理验收合格的工序，不得进入下道工序施工。第四是强化政府质量监督机构的职能，对各种隐蔽工程和结构性、功能性工序，必须经质量监督人员检查符合要求后方可隐蔽或进入下道工序。第五是工程指挥组实行质量监管责任制，坚持每天上路巡查、每周一次现场例会工作制度，指挥组派驻现场代表与质量、监理、项目的工程技术人员一起进入一线，对每道工序质量实行全过程、全方位的管理。目前，整个工程质量处于受控状态。

三是加强安全管理。安全生产与文明施工是贯穿工程全过程的重要工作，它与工程质量一样是并列第一的不可或缺的任务。我们在组织实施解放路综合改造过程中，对安全教育、文明施工的做到常抓不懈，每周工作例会和现场工作例会上，做到安全教育逢会必讲，并明确要求施工单位在安全生产设施的配备上，必须做到“三不伤害”，在管理安全施工、规范操作上必须做“六亲不认”，在安全隐患和安全事故处理上，必须做“四不放过”，确保真正做到安全生产零事故。

三、下半年工作打算

下半年，我们将进一步强化工作措施，狠抓工程质量，确保解放路综合改造工程建设在11月底前全面完工，力争提前完成。一是进一步加大对狮山路到宏伟河段各项工程的施工进度，确保8月5日全国山歌节在海门人民大剧院顺利召开；

二是强推七一桥、东风桥、复海桥的施工进度，确保9月中旬现实三桥简易通车；

三是落实各项准备工作，确保主干道路面上下层铺装、人行道铺贴等工序按时间节点完成；

四是强势推进建筑物包装、店招店牌等改造工程，按照指挥部确定的11幢重点改造建筑、18幢一般立面改造建筑和14幢设置夜景灯光的建筑，以及按照《解放路综合改造期间对两侧店招店牌等进行改造或拆除的实施意见》要求，严格时间节点，严把质量环节，加快推进力度，确保各项工程按时圆满完成；

五是积极做好路灯、绿化、街道景观等其它各项准备工作，确保解放路综合改造工程全面按时按量完成。

解放路综合改造工程指挥部

二00七年六月二十三日

第四篇：醉美乌山

醉美乌山

乌山景区位于福建省漳州市云霄、诏安、常山交界处，与粤东接壤。属燕山期间露出地表的晶洞花岗岩石蛋地貌区，景区内晶洞花岗岩岩体面积有126平方公里，具有较好景观的地区有34平方公里，最高峰西山岩海拔1120米。乌山自然景观奇特、人文资源丰富、特色资源突出，有'山雄、水碧、石奇、洞幽、林茂、雾幻' 六大特点。主要景点有大石巷、真英岩、三角崆、西山岩、'乌山天池'、九侯山等景区。乌山巍峨高大、挺拔俊秀、陡峭险隘。乌山无处不石、无石不奇、无石不怪，可谓是'一山一石一幅画，一步一景一重天'，构成一幅幅天然山石画卷，被誉为有：泰岳之雄伟、华山之峻崤、衡岳之烟云、峨嵋之清凉。我喜欢户外活动，三、四年来利用周末周日工作之余驴行大乌山，用手机记录乌山的美景与大家共享。乌山天池景区——乌山天池：乌山天池位于乌山山脉南麓，常山开发区西端，距沈海高速常山入口约25公里。乌山天池周边年平均气温为16.5℃，夏季气温保持在20℃-29℃，气候宜人，舒适度高，是现代人夏季休闲避暑的胜地。乌山天池主体为坪水水库，水库控制流域面积4.2平方公里，总库容493.1万立方米，水面面积0.52平方公里，平均水位高度735米。天池水资源丰富，水质极佳，近观清澈见底，远看碧绿如玉,清澈秀美，山高水秀、山水交融，是闽南地区乃至海西范围内难得的原生态自然旅游资源。登上龙床石远观天池交汇形成‘女’字，所以天池又称＂女字湖＂或者＂仙女湖＂，这是大自然的鬼斧神工！＂一泄千里＂奇观乌山天池原生态保持完好，以天池为中心，环绕着80多平方公里的生态林地，植被丰富，空气清新，负氧离子浓度高。天池周边山体巍峨雄伟，山高石奇，地势险要，层峦叠嶂。'华南第一石'—龙床石，独石成山，规模庞大，石上可立2000余人笋石，又称太极仙翁'险峻挺拔，直冲云霄。母子石—'石猴望月'似猴似象。五指石—'雄狮长啸'如屏风展开，气势磅礴。五生石、五指石(另一侧面)五生石、五指石与太极仙翁。尖石还有其他奇山怪石，各具形态，栩栩如生，数不胜数。水清如镜。天池水质经专业机构检测鉴定，达到国家地表水Ⅱ级标准,2012年荣获福建省首批省级水利风景区称号。真英岩景区 ——真英岩景区：真英岩景区位于云霄县与诏安交界处，范围约4.5平方公里。主要景点有大石巷、真英岩、三角崆等。公头里地处乌山主峰之巅，是中共闽南地纪委原机关所在地，1947年至1949年3月间，中国工农红军和游击队在此开展革命活动。公头里四周悬崖峭壁，期间古木参天，兀石林立，野藤缠绕。有深不可测的山涧，更有重重叠叠由巨石堆砌成的天然山洞和石遂道。石僧叩拜仙人晒靴红旗岩原闽南地委书记卢叨亲自题写诗文大石巷峡谷大石巷峡谷，深幽曲折，有险竣的关隘，重重叠叠的大石堆砌成的天然石洞，以及蜒数里乃至数里的天然石隧道。有原闽南地委书记卢叨亲自题写诗文石刻多处。遍地林立的兀石，雄姿各异的巨石。深不可测的石井(冰臼)。大石巷峡谷中还长有美丽的玫瑰毛兰。将军石(圣王石)高大威的将军。本人认为其形态酷似开漳圣王陈元光，称之为＂圣王石＂。瀑布崖＂将军点兵'瀑布崖如同兵将列阵，阵容强大，称之为＂将军点兵'。鹰嘴石土拨鼠，光天化日之下在干什么……仰天长啸的海豚三角崆三角崆位于真英岩的东南面，主要以岩洞为特点，是开发科考、探险旅游的最佳选择。巨蟒出洞海绵宝宝问天石对嘴鱼石斑鱼真英岩又称瞻恩岩，座落于大石巷南侧，内有小庙一座，据说是上湖佛祖的化身，在潮汕和闽南地区民间倍受推崇，常年香火不断。真英岩曾经是宋末元初民族义士陈吊妹组织农民起义的根据地、原天地会主要活动区域和中国工农红军和游击队开展革命活动的据点等。因历代群英在此汇集，'真英岩'由此而得名。花眉石花眉石在公头里的西侧花眉石雄姿西山岩、金瓜石景区

——西山岩、金瓜石景区：西山岩、金瓜石景区位于九侯山的东南端，总面积约40平方公里，核心景区约5平方公里。此区域万亩石阵，如屏似障，以石为山，以峰为柱，群峰连绵，今人震撼！是乌山能够体现＂山雄＂的精华。西山源西山源为乌山主峰，海拔1120米。(拍摄地点笔架峰顶峰，此角度首次亮相，能看到西山塬的全貌。)西山源顶峰西山源顶峰－风动石西山源侧峰－大象石西山源中隐藏着一只＂妖怪＂上西山源时大家记得注意找找了。金瓜石金瓜石南侧有内芹石，外芹石。金瓜石登顶金瓜石对面山峰内芹石金瓜石之巅观九峰并列，万亩石阵，如屏似障，以石为山，以峰为柱，群峰连绵，首尾相接，如苍龙穿行于云海，似巨蟒隐没于松涛，高低错落，疏朗有致。今人震撼！有位资深驴友感叹道，太姥山为AAAAA级景区，那么乌山应当为双AAAAA级景区。大圣拜观音大圣拜观音，惟妙惟肖，赞叹大自然的鬼斧神工！葫芦峰葫芦峰(拍摄地点金瓜石顶峰)葫芦峰下的锣鼓喧天笔架峰位于西山源南侧，为乌山第二高峰。侧峰九峰并列(拍摄地点笔架峰顶峰)九峰并列(拍摄地点葫芦峰)蘑菇石开嘴石小和尚听经登顶九峰并列主峰云端之上，诸峰皆在脚下。登九峰并列主峰之上，龙床石、五指石、尖石、和尚石、五生石、笋石和翁门山等山峰尽收眼底，如众星捧月，极为壮观。＂此景只应天上有，岂知身在妙高峰？＂云雾缭绕，笔架峰犹如羞涩的少女，时隐时现。九侯山景区

——九侯山景区：九侯岩属乌山山脉，距诏安县城约15公里，总面积约25平方公里。据《漳州图经》说:'夏禹庶子封于会稽，其后子孙九人入闽，没而为神，各主一山'。故名。九侯山九峰并列，石佛飞仙，琼岗紫雾，玉泉垂虹，层恋迭翠，无不雄奇壮丽，古人曾把美丽多姿的九侯山称为：'闽南第一峰'，历代书家镌刻在众多石崖上的诗句咏物抒情，古拙清秀。九侯山既是名胜风景区，又是著名的佛教胜地，1997年，九侯山被省政府命名为省级风景名胜区和省级森林公园。2012年，被评为国家3A级旅游景区。飞来石多处的摩崖石刻风动石通贝景区 一一通贝景区是指通贝村到龙床石这片区域，还没有纳入大乌山的旅游开发规划。通贝景区森林茂密，沟壑众多，山峰隽秀婀娜，最能体现乌山＂秀＂的精华。月亮湖通贝水库呈月牙形，誉为'月亮湖'。小武夷天堂龟莲花峰(观音座莲)云霄县志记载＂乌山峰，在和平乡之西，常山华侨农场西北，海拔1050.6米，其峰高千仞，周宽百米。石林耸立，构成蒸笼形，俗称笼盛石，由于音近誉为龙床石。峰沿下分别有鸡笼山、观音座莲、公头里等名山??＂放眼青山，怪石嶙峋、奇峰耸立、峰峦起伏、青山叠翠、如临仙境。此乃乌山之精华！龙床石下的峡谷，两旁山峰隽秀婀娜。垭口视野开阔，云霄城尽收眼里。将军山、大臣山、梁山（以莲花峰为中，右边鸟嘴峰、三尖山、梁山主峰、鸡笼山、玉女尖；右边鬼石尖、牛栏尖、破瓮石、鸡母锥石、沙帽石等）、大帽山、小帽山，历历在目，令人心旷神怡。不同角度的龙床石龙床石顶峰的鬼脸石虎肚(地点)甘竹水库，源自龙床石下的中溪峡谷、通贝水库下的通贝峡谷和天池侧面的峡谷。三条大峡谷汇集中溪注入甘竹水库，水源充沛，水质优良无污染，本人认为将成为云霄县第二个饮用水源。通贝景区是大乌山旅游区重要的一个环节。如果通贝景区与乌山天池景区相结合将是乌山精华中＂秀＂的精华。是天池景区连接大石巷、三角崆、真英岩景区的重要环节，可以使整个大乌山的旅游连为一体。在＂大本营＂建宾馆客栈，此处地势开阔，水源丰富，住宿宾馆，天然氧吧，可以上龙床石看日出，欣赏天池不一样的景色；从常山方向乘车上天池，游天池登龙床石不走回头路，住宿于此或者从这乘摆渡车到乌山旅游中心(真英岩景区)，可以实现＂乌山二日游、三日游＂。在龙床石下峡谷的左侧山脊修一条人行步道，打通通贝村连接龙床石通道，使通贝景区与天池景区相互贯通。道路长1.96公里。修人行步道破坏小，能保持原貌。在山脊制高点行走，能欣赏周边的奇峰异石，领略乌山风景中的精华。或者在龙床石下的峡谷修一条1.57公里的栈道实现二个景区的贯通。乌山景区地图（一百张图片限制，以后再做修改。）

第五篇：湖西路道路综合改造工程情况文字材料

湖西道路综合改造工程情况汇报

湖西路道路综合改造工程是我市2010年重点工程，实施整治范围（红旗路—雨山路）全长2485Km，路基部分工程造价约1160万元。道路改造工程工作内容主要是在保持现有道路平面线形和横断面的基础上进行道路、下水等改造任务。施工单位为马鞍山市围屏建筑安装工程有限公司；沥青路面部分工程造价约856万，施工单位为马鞍山市皖江公路有限公司。建设单位为马鞍山市市政管理处，设计单位为马鞍山市城乡规划设计院，监理单位为安徽天翰工程咨询有限公司，湖西路于2010年3月17日开始封闭施工，11月20日全线基本完工。

完成全线机动车道原水泥砼路面“白加黑”改造，对原破损砼修补并加铺沥青砼面层，沿线交叉口沥青路面同步改造；全线新增非机动车道及两侧人行道用面包砖按照到边到角的要求设置。

一、施工组织及细部管理

1、提前做好施工准备，成立项目部。

2、细部分工，确定施工现场总负责，负责对标段施工质量的监督及对外协调。

3、沿线确定细部改造方案，做到忙而不乱、施工有序。

3、对各类交叉施工提前协调沟通。

4、工期控制：要求指定每周完成工程量报表及下周计划、制定重要节点工序及工期计划，每月上报工程款支付证书及工程 1

报表。

5、实施例会制度，每周一次例会解决实际问题。

7、施工与养护同步，确保各类下水井、管涵通畅。在全线各交叉口预埋过路管，以防止完工后各类管线过路造成二次破路，全线各类工井井盖更换。

8、在施工前对各类地下管线、地上架空线路进行物探调查并提前与各管线单位接洽，各类架空线路入地在道路施工中同步完成，地下管线保护工作。

二、新工艺的应用

为保证湖西路道路综合改造的效果，在加快工程工期和确保工程质量方面，采用了多项新材料和新工艺，效果显著，同时节约了造价，具体表现为：

1、对快车道砼板块进行精度较高的车载落锤式弯沉检测仪进行弯沉检测，对检测不合格的脱空板进行了板块下压密注浆，进行基础补强，以恢复板块对路面结构的支承；

2、对全线上面层水稳具备大面积摊铺的路段一律采用摊铺机械施工，在最佳含水量下完成水稳的碾压成型，确保工程质量；

3、在未摊铺沥青面层前，为保障开放的道路交叉口结构层免受磨损，采用稀浆封层工艺对面层予以保护；

4、本工程针对沥青路面井周下沉此难点采用了井座下布置2m*2m钢筋砼盖板，增大井周受力面积并均匀荷载，能有较减少井周下沉问题。

三、新材料的应用

橡胶沥青应力吸收层：该材料有效消除路面应力集中，降低裂缝扩展和延缓反射裂纹的产生，并给路面提供一个连续、不变形的沥青油面防水层，从而延长道路使用寿命和降低道路维护、翻修成本；

抗车辙剂：针对沥青路面存在的损坏时间早、损坏程度重的不足，在沥青材料中添加了抗车辙剂，通过对集料表面的增粘、加筋、填充以及沥青改型、弹性回复等多重作用而起到沥青混合料的高温稳定性，并对混合料的水稳定性和低温抗裂变性起到改善作用。

排水明渠：为解决西苑小区桥下挡土墙积水问题，铺设透水管及排水明渠，实际应用效果较好，并已在我市道路地下渗水问题中得到推广。

同时还采用了钢塑土工格栅、玻纤格栅分别对路基层、路面层进一步稳定，确保道路总体质量。

施工中未发生违反国家法律、法规和工程建设强制性标准情况，无分包，未发生安全和质量事故，并且采用了新技术保证施工质量加快了施工进度，各相关责任主体认真履行合同规定的权益和义务，各项指标已完成。工程档案按规定已整理齐全。

该工程于2010年3月18日开工建设，2010年 11月20 日全线竣工。

湖西路道路综合改造工程按施工合同和施工图及变更内容已全部施工完成，监理单位对整个施工过程进行了全面监控，并对工程竣工后的实体进行了实测实量，工程竣工后，经过一年多运行满足设计功能及使用要求，工程质量优良。