外商投资房地产企业设立

第一篇：外商投资房地产企业设立

外商投资房地产企业设立与变更办事指南

外商投资房地产企业设立审批的有关规定（A）主要法律依据

《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其《实施条例》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》及其《实施细则》、《中华人民共和国外资企业法》及其《实施细则》、《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]第171号）、《商务部办公厅关于贯彻落实<关于规范房地产市场外资准入和管理的意见>有关问题的通知》（商资字[2006]192号）、《商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》（商资函[2007]50号）。（B）需符合的条件

除符合第四条“申请条件”外，设立外商投资房地产企业还应符合下列条件：

1、外商投资房地产企业范围：

外商投资房地产企业是指从事普通住宅、公寓、别墅等各类住宅、宾馆(饭店)、度假村、写字楼、会展中心、商业设施、主题公园等建设经营，或以上述项目建设为目的的土地开发或成片开发项目的外商投资企业。

2、外商投资房地产企业投资总额与注册资本的比例：

（1）投资总额在1000万美元(含1000万美元)以上的，其注册资本应不低于投资总额的50％；（2）投资总额在300万美元至1000万美元的，其注册资本应不低于投资总额的50％；（3）投资总额在300万美元以下(含300万美元)的，其注册资本应不低于投资总额的70％。

3、境外投资者通过股权转让及其他方式并购境内房地产企业，须妥善安置职工，处理银行债务，并自外商投资企业营业执照颁发之日起三个月内以自有资金一次性支付全部转让金。

境外投资者收购外商投资房地产企业中方股权的，须妥善安置职工，处理银行债务，并在股权转让协议生效之日起三个月内以自有资金一次性支付全部转让对价。

4、境外投资者在境内从事房地产开发或经营业务，应当遵守商业存在原则，依法申请设立外商投资房地产企业，按核准的经营范围从事相关业务。外商投资房地产企业的中外投资各方，不得以任何形式在合同、章程、股权转让协议以及其他文件中，订立保证任何一方固定回报或变相固定回报的条款。

5、外商投资从事房地产开发、经营，应遵循项目公司原则。

（1）申请设立房地产公司，应先取得土地使用权、房地产建筑物所有权，或已与土地管理部门、土地开发商/房地产建筑物所有人签订土地使用权或房产权的预约出让/购买协议。

（2）已设立外商投资企业新增房地产开发或经营业务，以及外商投资房地产企业从事新的房地产项目开发经营，应按照外商投资有关法律法规向审批部门申请办理增加经营范围或扩大经营规模的相关手续。

6、境外投资者不得以变更境内房地产企业实际控制人的方式，规避外商投资房地产审批（C）申请材料

1、设立申请书；

2、投资各方共同编制或外国投资者编制的可行性研究报告；

3、由合营（作）各方法定代表人或其授权的代表签署的合营（作）企业合同和章程；外资企业只提交外国投资者法定代表人或其授权的代表签署的外资企业章程；

4、由合营（作）各方委派或合作各方协商确定的合营（作）企业董事长或联合管理委员会主任、副董事长或副主任、董事或委员人选名单，简历，有效身份证件（复印件），投资各方董事委派书；外资企业法定代表人（或者董事会人选）名单，简历，有效身份证件（复印件），董事委派书；

5、外国投资者所在国家公证机关出具的关于投资者主体资格证明或身份证明公证书（香港、澳门和台湾地区投资者提供当地公证机构关于投资者主体资格证明或身份证明的公证文件）；

6、我国驻该国使（领）馆对外国投资者所在国家公证机关出具的关于投资者主体资格证明或身份证明公证书的认证文件（香港、澳门和台湾地区投资者无须提供此项文件）；

注：外国投资者为为自然人的，提供个人履历；提供有中国使（领）馆签证的护照复印件作为投资者身份证明并能提供有效护照原件供核对的，不需提交公证、认证文件；港、澳、台地区投资者为自然人的，提供个人履历；提供大陆公安机关签发的《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》印件作为投资者身份证明并能提供有效护照原件供核对的，不需提交公证文件。

7、境外投资者（授权人）与境内法律文件送达接受人（被授权人）签署的《法律文件送达授权委托书》；

8、外国投资者资信证明文件和法定代表人身份证明文件（复印件）；

9、中方的银行资信证明、注册登记证明（复印件）、法定代表人身份证明文件（复印件）；

10、外国投资者股东名册；

11、项目土地或房地产来源证明（国有土地使用证、房屋所有权证或土地、房产权的预约出让/购买协议等）；

12、如中方是以国有资产投入，应提供国有资产评估报告及国有资产管理部门的确认文件；

13、企业名称预核准通知书；

14、商务部门规定的其他应当提交的材料。

注：外商投资房地产企业的股权和项目转让，以及境外投资者并购境内房地产企业，投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等的保证函，《国有土地使用证》，建设（房地产）主管部门的变更备案证明，以及税务机关出具的相关纳税证明材料。

外商投资物流类企业设立审批

来源： 作者： 时间：2010/12/11 申请事项：外商投资物流类企业审批 法律依据：

一、《关于开展试点设立外商投资物流企业工作有关问题的通知》（外经贸资一函[2002]615号）

二、《商务部关于进一步做好物流领域吸引外资工作的通知》（商资函〔2006〕38号）

三、《外商投资道路运输业管理规定》（交通部、外经贸部令2001年第9号）及其补充规定

四、《外商投资国际海运业管理规定》（交通部、商务部令2004年第1号）

五、《外商投资民用航空业规定》（中国民用航空总局、外经贸部、国家计委令2002年第110号）及其补充规定

六、《外商投资铁路货物运输审批与管理暂行办法》（铁道部、对外贸易经济合作部2000年8月29日）

七、《外商投资国际货物运输代理企业管理办法》（对外贸易经济合作部令2002年第36号）及其补充规定

八、《外商投资商业领域管理办法》（商务部令2004年第8号）及其补充规定

九、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法实施细则》

十、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》 申请条件：

一、外商投资物流类企业是指以为其他企业提供物流及其他相关服务为主要经营活动的外商投资企业，包括外商投资道路运输企业、外商投资水路运输企业、外商投资航空运输企业、外商投资货运代理企业、外商投资商业企业、外商投资第三方物流企业及从事其他物流或物流相关业务的外商投资企业；

二、允许境外投资者采用中外合资、中外合作形式投资经营国际流通物流、第三方物流业务；

三、符合上述关于外商投资的法律法规规定的最低注册资本要求；

四、申请设立外商投资物流类企业，从事一项或多项物流业务。其中申请从事多项物流业务的，应符合分别从事所申请的各项物流业务的资格条件要求中的最高条件；

五、拟设立从事国际流通物流业务的外商投资物流企业的投资者应至少有一方具有经营国际贸易或国际货物运输或国际货物运输代理的良好业绩和运营经验，符合上述条件的投资者应为中方投资者或外方投资者中的第一大股东；

六、拟设立从事第三方物流业务外商投资物流企业的投资者应至少有一方具有经营交通运输或物流的良好业绩和运营经验，符合上述条件的投资者应为中方投资者或外方投资者中的第一大股东；

七、从事国际流通物流业务的外商投资物流企业中境外投资者股份比例不得超过50％；

八、有固定的营业场所；

九、有从事所经营业务所必须的营业设施；

十、上述部门规章或其他外商投资法律法规须经商务部审批的。申请材料：

一、申请书；

二、可行性研究报告；

三、本规定第四条规定的合营各方投资者的资格证明或者有关说明文件；

四、中外方投资者的法律证明文件及资信证明；

五、合同、章程；

六、董事会或联合管理机构成员及主要管理人员名单及简历；

七、工商行政管理部门出具的企业名称预核准通知书；

八、企业营业场所证明；

九、对外贸易经济主管部门要求的其他材料。申请程序：

省、自治区、直辖市、计划单列市对商务主管部门自收到申请材料之日起10个工作日内，依据本规定提出初审意见，并将初审意见报国务院商务主管部门批准。

国务院商务主管部门收到申请材料后，在30个工作日内做出是否批准的书面决定。申请时限：

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的内容，逾期不告知，自收到申请材料之日起即为受理。

审批机关自受理申请之日起30日内作出批准或不批准的决定。

第二篇：外商投资拍卖企业设立许可

外商投资拍卖企业设立许可

法律依据：

一、《拍卖管理办法》（商务部令2004年第24号）

二、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法实施细则》

三、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》

申请条件：

一、鼓励具有较强的经济实力、先进的拍卖技术和经营管理经验、广泛的国际拍卖营销网络的外国投资者设立外商投资拍卖企业

二、有一百万元人民币以上的注册资本；

三、有自己的名称、组织机构和章程；

四、有固定的办公场所；

五、有三名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有一名是拍卖师；并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员；

六、有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则；

七、符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。

八、符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定；

九、外商投资拍卖企业的经营期限一般不超过三十年，在中西部设立外商投资拍卖企业的经营期限一般不超过四十年。

申请材料：

一、申请书；

二、拍卖业务规则；

三、工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》；

四、拟任法定代表人简历和有效身份证明；

五、拟聘任的拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明；

六、固定办公场所产权证明或租用合同；

七、合同、章程（外资拍卖企业只报送章程）及其附件等；

八、投资各方的银行资信证明、登记注册证明（复印件）；

九、投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告；

十、中国投资者拟投入到中外合资、合作拍卖企业的国有资产的评估报告；

十一、拟设立外商投资拍卖企业董事会成员名单及投资各方董事委派书。

十二、外商投资拍卖企业设立分公司，申请人除提交本办法第十二条规定的材料外，还应提交企业验资报告。

十三、商务部要求提供的其他文件。

第三篇：外商投资房地产

一,现行规范外商投资房地产有关法律法规及规范性文件

1,中华人民共和国国务院《指导外商投资方向规定》(第 346 号),2002 年 2 月 11 日发布《外商投资产业指导目录》(2007 年修订)2,建设部,商务部,发展改革委,人民银行,工商总局,外汇局《关于规范房地产市场外资准入和治理的意见》(建住房〔2006〕171 号),2006 年 7 月 11 日发布

3,中华人民共和国商务部办公厅《关于贯彻落实有关问题的通知》(商资字[2006]192 号), 2006 年 8 月 14 日发布

4,国家外汇治理局,建设部《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕 47 号),2006 年 9 月 1 日发布

5,商务部,国家外汇管理局《关于进一步加强,规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》(商资函[2007]第 50 号),2007 年 05 月 23 日发布

6,国家外汇管理局综合司《关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》(汇综发[2007]130 号),2007 年 7 月 10 日发布

7,商务部《关于做好外商投资房地产业备案工作的通知》(商资函[2008]23 号,2008 年 7 月 1 日实施)8, 国家发展改革委《关于进一步加强和规范外商投资项目管理的通知》(发改外资[2008]1773 号,2008 年 7 月 8 日实施)二,外商投资房地产企业的设立

根据 50 号文的规定,外商投资从事房地产开发,经营,应遵循项目公司原则.而根据 171 号文,192 号文和 50 号文等的规定,设立外商投资房地产企业应当满意以下条件:(1)已先取得土地使用权,房地产建筑物所有权,或已与土地管理部门,土地开发商/房地产建筑物所有人签订土地使用权或房产权的预约出让/购买协议;(2)投资总额 300 万美元以下(含)的,注册资本不低于投资总额的 70%,300 万美元以上的, 注册资本不低于投资总额的 50%.(3)经营范围为普通住宅,公寓,别墅等各类住宅,宾馆(饭店),度假村,写字楼,会展中央,商业设施,主题公园等的建设经营,或以上述项目建设为目的的土地开发或成片开发.(4)中外双方未以任何形式在合同,章程,股权转让协议以及其他文件中,订立保证任何一方固定回报或变相固定回报的条款.设立程序:

签订土地使用权出让合同(转让合同)→向商务主管部门申请企业设立批准→颁发一年期《外商投资企业批准证书》→向工商行政主管部门申请办理企业设立登记,领取《营业执照》→ 缴纳土地使用权出让金→申领《国有土地使用证》→换发正式《外商投资企业批准证书》→ 向工商行政主管部门换发《营业执照》房地产项目立项申请 三,以股权转让,并购等方式投资房地产的要求

1,应以自有资金一次性支付全部转让金.境外投资者通过股权转让及其他方式并购境内房地产企业, 须妥善安顿职工, 处理银行债务, 并自外商投资企业营业执照颁发之日起三个月内以自有资金一次性支付全部转让金.境外投资者收购外商投资房地产企业中方股权的,须妥善安顿职工,处理银行债务,并在股权转让协议生效之日起三个月内以自有资金一次性支付全部转让对价.2,被收购的企业已取得《国有土地使用证》,且投资者书面保证将履行《国有土地使用权出让合同》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》.四,外商投资房地产企业的限制: 1,经批准的房地产企业在商务部备案要求,以及禁止从境外贷款.经商务主管部门批准的外商投资房地产企业应及时向商务部投交档案材料进行备案.据 130 号文,2007 年 6 月 1 日及以后取得商务主管部门批准证书且通过商务部备案的外商投资房地产企业不得办理外债登记及外债.2007 年 6 月 1 日以后取得地方商务主管部门批准证书但未通过商务部备案的外商投资房地产企业,外汇管理局各分局不予办理外汇登记(或登记变更)及资本项目结售汇手续.2,经营范围限制

2.1 投资限制类房地产项目的核准: 根据《外商投资产业指导目录》(2007 年修订),高档宾馆,别墅,高档写字楼和国际会展中央等高档房地产项目的建设, 经营, 属于限制类, 外商投资该等房地产项目受到严格控制.根据 13 号文,下列项目属于高档房地产项目:(1)别墅性质的高档住宅及度假村;(2)单位面积建)筑设计造价高于当地一般民用住宅,办公楼一倍以上的公寓,写字楼项目;(3)建筑标准四星级(或相称于四星级)及以上的宾馆,饭店.外商投资该等项目, 按照 1773 号文的规定凡总投资额在 5000 万美元及以上的, 由国家发展改革委核准项目申请报告,总投资额在 5000 万美元以下的,由省级发展改革部门核准.外商投资除该等项目之外的其他房地产项目, 总投资 1 亿美元及以上的由国家发展改革委核准项目申请报告,总投资额 1 亿美元以下的,由省级发展改革部门核准.2.2 新增开发项目

据 50 号文,已设立外商投资企业新增地产开发或经营业务,以及外商投资房地产企业从事新的房地产项目开发经营, 应按照外商投资有关法律法规向审批部门申请办理增加经营范围或扩大经营规模的相关手续.3,投资人限制

严格控制以返程投资方式(包括同一实际控制人)并购或投资境内房地产企业, 境外投资者不得以变更境内房地产企业实际控制人的方式,规避外商投资房地产审批.否则,将被追究逃骗汇责任.返程投资是指一个经济体境内投资者将其持有的货币资本或股权转移到境外, 再作为直接投资投入该经济体的经济行为.包括但不限于以下方式:购买或置换境内企业中方股权,在境内设立外商投资企业及通过该企业购买或协议控制境内资产, 协议购买境内资产及以该项资产投资设立外商投资企业,向境内企业增资.4,股权及项目转让限制

外商投资房地产企业的股权和项目转让, 由商务主管等部门严格按照有关法律法规和政策规定进行审批(审批权限及程序参照外商投资企业的设立审批及项目立项审批).投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》等的保证函,《国有土地使用证》,建设(房地产)主管部门的变更备案证实,以及税务机关出具的相关纳税证实材料.具体审批程序及所需材料 1,外商投资企业名称预先核准

受理单位:厦门市工商局,厦门市外商投资项目审批服务中心地址:厦门市湖滨南路斗西路口,厦门市湖滨北路 15 号外贸大厦 14 楼电话:(86-592)2200951,2203584,5365295 所需资料: 1,全体投资人签署的《外商投资企业名称预先核准申请书》;2,全体投资人的资格证明复印件;3,其他有关文件,证件.办理时间:资料齐备 2 个工作日内网上审批请点击:http://www.teniu.cc/office/login.asp 2,外商投资企业设立审批

受理单位:厦门市外商投资局及各区,开发区授权审批机关地址:厦门市湖滨北路 15 号外贸大厦 14 楼电话:(86-592)5098209,5129726 所需资料: 外商投资企业立项: 1, 外商投资项目立项申请审核意见表(一式三份);2, 可行性研究报告.申请设立企业(以下文件均为一式三份): 1,以中方名义提交项目申请报告(独资企业免提交);2,投资申请表(投资者签字,独资企业专用);3, 外商投资企业合同,章程(投资者签字,独资企业免提交合同);4, 设立外商投资企业的可行性研究报告;5, 投资者所在国家或地区政府颁发的有效营业执照或其它开业证明的复印件, 董事会决议;以个人名义投资的需提交个人身份证明及护照复印件;6, 投资者所在地的开户银行出具的资信证明(中方投资者应提交审计报告);7, 外商投资企业董事会成员名单,投资者委派董事文件,董事身份证及护照(中方董事免提交护照)复印件;8, 外商投资企业生产经营场所的租赁(或购买)合同及其产权证明,或与土地管理部门签定的用地合同;9, 生产性企业需提供环保征求意见函;10, 审批部门认为必要的其它补充文件.办理时间:资料齐备 7 个工作日内

3,外商投资企业设立登记受理单位:厦门市工商局地址:厦门市湖滨南路斗西路口电话:(86-592)2200951,2203584 所需资料: 1,拟任法定代表人签署的申请书;2,企业成立的批复文件,外商投资企业批准证书副本;3,合同,章程;4,名称预先核准通知书;5,投资者的合法开业证明和资信证明;6,法定代表人,董事,监事任职文件原件;7,住所使用证明;8,创立大会的会议记录;9,发起人协议;10,筹办公司财务审计报告;11,具有法定资格的验资机构出具的验资证明;12,前置审批文件或证件;13,其它有关文件,证件.办理时间:资料齐备 7 个工作日内 4,外商投资企业公章刻制审核

受理单位: 思明,湖里区及海沧投资区在厦门市公安局印章审核室审核集美区及海沧投资区在集美公安分局治安大队审核同安,翔安区在同安公安分局办证大厅内审核地址电话: 厦门市公安局:厦门市新华路 43 号(86-592)2262451 集美公安分局:厦门市集美区三秀巷 7 号(86-592)6256372 同安公安分局:厦门市同安区银湖路 179 号(86-592)7366126 所需资料: 1,工商营业执照副本原件,复印件;2,外商投资企业批准证书原件,复印件;3,厦门市公安局刻制公章申请表(可从厦门市公安局网站http://www.teniu.cc “治安支队”网页下载).办理时间:资料齐备即时办理 5,办理组织机构代码证

受理单位:厦门市技术监督局地址:厦门市湖滨南路 78 号三楼电话:(86-592)2207697 所需资料: 1, 外商投资企业批准证书复印件;2, 营业执照副本有效复印件;3, 填写组织机构代码证卡申请表,并经单位负责人签字认可后加盖申报单位公章;4, 法人代表身份证复印件或护照复印件,回乡证复印件;5, 经办人身份证复印件.办理时间:资料齐备 2 个工作日内 6,办理外汇登记证办理外汇登记证

受理单位:国家外汇管理局厦门市分局地址:厦门市湖滨南路 222 号 402 室电话:(86-592)5890943,5890945 所需资料: 外汇登记证: 1, 书面申请(企业基本情况);2, 营业执照(验原件或盖有原章的复印件,复印件留存);3, 企业成立的批复文件,外商投资企业批准证书(验原件或盖有原章的复印件,复印件留存);4, 经批准生效的企业合资合作合同,章程(加盖审批机关骑缝章,验原件或盖有原章的复印件,复印件留存);5, 组织机构代码证(验原件或盖有原章的复印件,复印件留存);6, 视情况要求补充的其他材料;7, 填写外商投资企业基本情况登记表.资本金帐户开立: 1,书面申请(企业基本情况,开户原因,拟开户银行,外汇账户币别);2,外汇登记证原件(验后返还);3,视情况要求补充的企业材料(如合资合同,章程中关于资金到位进度的条款,投资方关于缴付投资款的书面通知等).办理时间:资料齐备 1 个工作日内 7,办理国税税务登记证

受理单位:厦门市国家税务局各区局,直属局办税服务科地址:厦门市湖滨北路 70 号税务大厦二楼电话:(86-592)直属局 5315111 思明局 5315114 湖里局 5690680 集美局 6159065 海沧局 6051054 同安局 7579855 翔安局 7060266 所需资料: ——外商投资企业: 1,企业成立的批复文件;2,工商登记后核发的营业执照副本复印件,加盖公章并注明与原件无误;3,外商投资企业批准证书复印件;4,企业组织机构代码证复印件;5,公司合同,章程,协议书的副本及可行性研究报告复印件;6,法人代表(负责人),财务负责人,发票管理员(办税员)的居民身份证,护照或其他证明身份的合法证件复印件;7,经营地址证明:自己购房的提供产权证复印件;没有产权证的提供商品房购销合同;租赁的提供租赁合同及房东产权证明;无偿使用的出具无偿使用证明;8,银行帐号证明复印件(未开户可暂不提供).——外商投资企业分支机构: 1,分支机构注册证副本复印件,加盖公章并注明与原件无误;2,总公司的章程,合同,可行性研究报告复印件;3,总公司的税务登记证副本复印件;4,总公司的营业执照副本复印件;5,分支机构组织机构代码证复印件;6, 负责人,财务负责人,发票管理员(办税员)的居民身份证,护照或其他证明身份的合法证件复印件;7, 经营地址证明: 自己购房的提供产权证复印件;没有产权证的提供商品房购销合同;租赁的提供租赁合同及房东产权证明;无偿使用的出具无偿使用证明.8, 银行帐号证明复印件(未开户可暂不提供);9, 总机构所在地税务(工商)机关提供的在外地设立分支机构的证明复印件.——外国企业: 1, 营业执照副本复印件,加盖公章并注明与原件无误;2, 代表处组织机构代码证复印件;3, 境外总公司工商登记,银行资信证明复印件;4, 首席代表授权书,个人简历,身份证,首席代表证,财务负责人,办税员身份证;5, 代表处中方员工聘任合同,身份证复印件;6, 经营地址证明: 自己购房的提供产权证复印件;没有产权证的提供商品房购销合同;租赁的提供租赁合同及房东产权证明;无偿使用的出具无偿使用证明;7, 银行开户申请书复印件(未开户可暂不提供).办理时间:资料齐备 3 个工作日内 8,办理地税税务登记证

受理单位:厦门市地税局地址:厦门市湖滨北路 70 号税务大厦二楼电话:(86-592)5319892 所需资料: ——外商投资企业: 1,营业执照副本有效复印件二份;2,统一代码证复印件二份;3,外商投资企业批准证书复印件二份;4,企业成立的批复文件一份;5,公司合同,章程,协议书的副本及可行性研究报告复印件二份;6,法人代表(负责人),财务负责人,办税员的居民身份证,护照或其他证明身份的合法证件;7,房屋租赁合同或产权证明(未办理产权证明的可提供购房合同或协议等复印件)二份.外商

——投资企业分支机构: 除需要以上 1,2,6,7,项外,还需附送以下资料: 1, 公司的章程,合同,可行性研究报告;2, 总公司的税务登记证副本复印件二份;3, 总公司的营业执照副本有效复印件二份;4, 税务机关需要的其他资料.——外国企业: 1, 营业执照副本有效复印件二份;2, 统一代码证复印件二份;3, 房屋租赁合同或产权证明(未办理产权证明的可提供购房合同或协议等复印件)二份;4, 境外总公司工商登记,银行资信证明;5, 首席代表授权书,首席代表证,身份证或护照,个人简历,财务负责人,办税员的居民身份证,护照或其他证明身份的合法证件;6, 代表处中方员工聘任合同,身份证.应填写的表格: 《税务登记表》一式四份,纳税人还要同时填报《税种登记表》一份,《代扣(收)税务登记表》一份,《房产税税源情况表》一式三份;《税务登记表》,《税种登记表》要求使用 A4 双面打印,用钢笔或签字笔填写,不得使用复写纸誊写,不得自行修改表格内容.办理时间:资料齐备 5 个工作日内 9,办理财政登记证

受理单位:厦门市财政局地址:厦门市政府大楼东楼 304 室电话:(86-592)5052358 所需资料: 1,外商投资企业批准证书及企业成立的批复文件的复印件;2,营业执照副本有效复印件;3,公司成立合同复印件(合资,合作企业才需提供),公司章程复印件;4,国税, 地税税务登记证;5,财政登记表(需加盖公司公章);注:外商投资企业应在取得营业执照之日起 30 日内向市财政局办理财政登记,接受财政监督.办理时间:资料齐备 2 个工作日内

第四篇：关于设立外商投资广告企业的若干规定

HR工具-文本范例

关于设立外商投资广告企业的若干规定

第一条 为了更好地推动我国广告业务对外开放服务，保证外商投资广告企业的质量，促进我国广告业健康发展，制定本规定。

第二条 本规定所称外商投资广告企业，是指中外合资、合作经营广告业务的企业。

第三条 设立外商投资广告企业，应当遵循《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》、《广告经营者资质标准及广告经营范围核定用语规范》等有关法律、法规、规章。

第四条 外商投资广告企业的项目建议书和可行性研究报告，由国家工商行政管理局审定。外商投资广告企业的经营范围，由国家工商行政管理局依据《广告经营者资质标准及广告经营范围核定用语规范》，根据外商投资广告企业的类型，按设计、制作、发布、代理国内外广告业务的不同范围，分别予以核定。外商投资广告企业的合同和章程，由对外贸易经济合作部审查批准。

第五条 设立外商投资广告企业，按下列程序办理：

（一）外商投资广告企业的中方合营（含合作、下同）者，向所在地有外商投资企业核准登记权的工商行政管理局呈报设立外商投资广告企业的项目建议书和可行性研究报告，由其提出初审意见，经省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局核转，报国家我商行政管理局审定。

中方合营者为国务院部、委、局直属企业的，中方合营者向其主管部门呈报设立外商投资广告企业的项目建议书和可行性研究报告，经审核同意后，转报国家工商行政管理局审定。

国家工商行政管理局自收到全部呈报文件这日起三十天内，作出同意或不同意的决定。

（二）国家工商行政管理局颁发《外商投资广告企业项目审定意见书》后，由中方合营者向所在地外经贸部门呈报设立外商投资广告企业的合同和章程，经省、自治构、直辖市、计划单列市外经贸部门核转，报对外贸易经济合作部审批。

中方合营者为国务院部、委局直属企业的，中方合营者向其主管部门呈报设立外商投资广告企业的合同、章程。主管部门审核同意后，转报对外贸易经济合作部审批。对外贸易经济合作部依照国家有关外商投资的法律、法规，在规定的期限内决定批准或不批准。

（三）中主合营者持国家工商行政管理局颁发的《外商投资广告企业项目审定意见书》和对外贸易经济合作部颁发的批准证书及法律、法规规定的其他文件，按企业登记注册的有关规定，向工商行政管理局或有外商投资企业核准登记权的地方工商行政管理局办理企业法人登记注册手续。

外商投资广告企业申请设立分支机构，由省、自治区、直辖市、计划单列市外经贸部门或国务院部、委、局审核同意后，转报对外贸易经济合作部，对外贸易经济合作部，对外贸易经济合作部在征求国家工商行政管理局意见后，决定批准或不批准。

第六条 设立外商投资广告企业，除符合有关法律、法规规定的条件外，还应具备以下条件：

（一）合营各方必须是具有一定规模的以经营广告为璁为主的企业法人；

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（二）能够引进国际先进的广告制作技术和设备；

（三）具有市场调查、广告策划和广告效果测定等能力；

（四）能够在广告策划、创意、设计、制作和经营管理等方面培训中国职员；

（五）注册资本不低于３０美元。

第七条 申请设立分支机构的外商投资广告企业，应具备以下基本条件：

（一）注册资本全部缴清；

（二）年营业额不低于２０００万元人民币；

（三）分支机构所在地须有３个以上相对固定的广告客户。

第八条 申请设立外商投资广告企业，由中方合营者按本规定第五条规定的程序，向国家工商行政管理局报送下列文件：

（一）申请设立外商投资广告企业的报告；

（二）中方合营者所属中主管部门的批准文件；

（三）设立外商投资广告企业的项目建议书；

（四）合营各方共同编制的可行性研究报告；

（五）合营各方的登记注册证明；

（六）合营各方的资信证明；

（七）采用和主要制作设备、技术及其来源证明；

（八）广告管理制度；

（九）地方工商行政管理局的初审意见。

第九条 申请设立外商投资广告企业，应按本规定第五条规定的程序，向对外贸易经济合作部报送下列文件：

（一）地方外经贸部门或国务中、委、局的报送文件；

（二）国家工商行政管理局颁发的《外商投资广告企业项目审定意见书》；

（三）设立外商投资广告企业的合同、章程；

（四）项目建议书及可行性研究报告；

（五）合营各方的登记注册证明；

（六）合营各方的资信证明；

（七）工商行政管理部门出具的名称核准书；

（八）合营企业的董事会名单会名单及各方董事委派书。

第十条 外商投资广告企业通过审查取得批准证书后，如出现下列情况之一的，应按本规定第五条规定的程序另行报批：

（一）更换合营方；

（二）变更经营范围。

第十一条 外以资企业申请增加言行经营业务的，参照本规定办理。第十二条 本规定自一九九五年一月一日起施行。

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第五篇：外商投资设立烟草专卖生产企业管理办法专题

外商投资设立烟草专卖生产企业管理办法发文机关： 国家烟草专卖局 发布日期： 2015.07.15 生效日期： 2015.07.15 时效性： 现行有效

文号： 国烟法(2015)202号

外商投资设立烟草专卖生产企业管理办法

国烟法(2015)202号

第一条 为进一步规范对外商投资设立烟草专卖生产企业的管理，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国烟草专卖法》及《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》（国务院令第223号）等法律、行政法规和规章，制订本办法。第二条 外国及香港、澳门、台湾地区的个人、企业或其他经济组织在中华人民共和国境内（港澳台地区除外，下同）投资设立烟草专卖生产企业，适用本办法。

第三条 本办法所称外商投资烟草专卖生产企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，从事烟草专卖品生产的中外合资、中外合作和外资企业。

第四条 在中华人民共和国境内设立外商投资的烟草专卖生产企业，应当报经国家烟草专卖局审查同意后，方可按照国家有关规定批准立项。

第五条 经批准设立的外商投资烟草专卖生产企业应当在国家烟草专卖局许可的经营范围内依法从事烟草专卖品的生产经营。

第六条 外商投资设立烟草专卖生产企业，应当符合以下条件：

（一）有与生产烟草专卖品相适应的场地、资金、技术和设备要求；

（二）符合国家烟草行业的产业政策要求及企业组织结构调整的需要；

（三）符合国家烟草专卖及统一领导、垂直管理、专卖专营的管理制度；

（四）在采用新技术、新材料、新工艺等方面具有明显的领先优势；

（五）如产品在中国境内销售的，则限定于该同类产品国内产能不足的领域。第七条 设立中外合资、中外合作烟草专卖生产企业，由中方主要合营者提出申请，向国家烟草专卖局提交下列材料：

（一）企业设立申请；申请应当载明下列事项： 1.投资主体的姓名或名称、住所；

2.投资主体的出资方式、出资额和出资比例；3.拟设立烟草专卖生产企业的名称、住所、组织形式、经营范围、经营期限、注册资本及投资总额。

（二）企业名称预先核准通知书。

（三）可行性研究报告。

（四）由合营/合作各方授权代表签署的协议、合同、章程。

（五）投资者所在国或地区的身份证明文件及资信证明文件。

（六）合营/合作各方为企业或其他经济组织的应提交董事会或股东会决议，或该投资主体的决策机构出具的其他证明文件。

中方主要合营者是指在全体中方投资者中出资额最多的出资者。但中方合营者中包含烟草企业时，由烟草企业负责申报，其他合营者应出具同意函。

中方合营者包含两家以上烟草企业时，由其中出资额相对较大的一方负责申报。各方出资额都相同时，协商一致后以书面方式确定申请人。

第八条 设立外资烟草专卖生产企业，由外国投资者向国家烟草专卖局提出申请，提交以下材料：

（一）企业设立申请；申请应当载明下列事项： 1.投资主体的姓名或名称、住所；

2.投资主体的出资方式、出资额和出资比例；3.拟设立烟草专卖生产企业的名称、住所、组织形式、经营范围、经营期限、注册资本及投资总额等。

（二）企业名称预先核准通知书。

（三）可行性研究报告。

（四）外资企业章程。

（五）外国投资者所在国或地区的身份证明文件和资信证明文件。

（六）投资方为企业或其他经济组织的应提交董事会或股东会决议，或该投资主体的决策机构出具的其他证明文件。

第九条 申请人应当对提交的申请材料的真实性负责，按本办法报送的全部材料应当使用中文表述。证明材料原件是外文的，应当提供中文译本。

第十条 申请人提出申请时，应当填写申请表，到行政机关办公场所提出申请，也可以通过信函、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出。

第十一条 国家烟草专卖局自收到申请之日起按照本办法对有关文件进行审查，根据下列情况分别做出处理：

（一）申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知当事人不受理；

（二）申请事项依法不属于国家烟草专卖局职权范围的，应当即时作出不予受理的决定并告知当事人向有关行政机关申请；

（三）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；

（四）申请材料不齐全或者不符合法定形式，应当当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理；

（五）申请事项属于国家烟草专卖局法定职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人已按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理该申请并出具受理通知书送达申请人。

第十二条 国家烟草专卖局应当自受理之日起20日内作出行政许可决定。20日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长10日并应当将延长期限的理由告知申请人。审批过程中的专家评审、鉴定、现场踏勘等环节的时限不纳入办理时限。

第十三条 国家烟草专卖局出具的行政许可决定文书应当加盖本行政机关印章并送达申请人。

第十四条 国家烟草专卖局作出准予设立的行政许可决定的，应当通过公告栏或电子政务系统等方式，将有关许可事项予以公告，公众有权查阅。

第十五条 国家烟草专卖局作出不予同意行政许可的书面决定的，应当说明理由并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

第十六条 国家烟草专卖局办理外商投资设立烟草专卖生产企业的申请，不得收取任何费用。

第十七条 本办法中的办理期限以工作日计算，不含法定节假日。第十八条 本办法由国家烟草专卖局负责解释。

第十九条 本办法自印发之日起施行。以往印发的有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。